Achat Appartement à Soyons (07) : 295 annonces

Mario VIVENZIO EFFICITY vous propose cet appartement à acheter à Soyons, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Situé dans une copropriété récente (2011) sécurisée, à proximité de Valence et de toutes les commodités, cet appartement saura vous séduire. Il se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. En bonus, vous bénéficierez de deux garages en sous-sol, d'un local à vélos ou poussettes et d'un local poubelles. Un véritable achat appartement Soyons à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Meilleur rendement locatif

325 000 €

3 571 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 91 m²
• 

Soyons (07)

Appartement d'exception de plain-pied – Résidence récente 2024 – Terrasse et jardin Au sein d'une résidence contemporaine de standing livrée en 2024, découvrez ce superbe appartement de plain-pied de 91 m², offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié. La résidence '' La Canopée'' se trouve à la fois proche des commerces, lieux de vie et axes routiers; et face à de grands espaces naturels et agricoles, offrant un grand dégagement et la nature à proximité. Dès l'entrée sécurisée, vous serez séduit par un élégant hall d'entrée. Ensuite, l'appartement offre une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte pour une surface de 39m². Cet espace donne de plain-pied sur une incroyable terrasse couverte de 45m², suivi d'un jardin privatif de plus de 75m²! Cet appartement possède donc un extérieur privatif de 120m²! Cette ouverture sur l'extérieur confère à l'appartement une grande luminosité, sans avoir à craindre la chaleur ou le soleil trop direct en été grâce à la couverture de la terrasse. L'espace nuit propose deux belles chambres avec placards et une salle d'eau moderne et fonctionnelle! Un grand cellier de 12.50m² complète l'agencement intérieur et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Ce bien bénéficie également de prestations recherchées : un garage fermé et sécurisé! une place de stationnement privative! Le chauffage se fait par le sol pour un confort optimal. La chaudière est individuelle au gaz, permettant de gérer à sa convenance sa consommation et la température souhaitée dans son lieu de vie! Les charges de copropriété sont 76€/mois. La taxe foncière est de 1 800€/an. L'appartement pourrait être vendu meublé, à la convenance de l'acquéreur. Un appartement rare sur le marché, alliant belles prestations, confort et qualité de vie, idéal pour ceux qui recherchent un bien récent, sans travaux, avec un bel espace extérieur! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 624€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.939713

Nouveauté à la vente proche de toutes commodités (écoles, collège, commerces, transports en commun...) secteur Valence, Le Plan. Un appartement d'environ 100m2, au 2ème étage d'une copropriété de 3 étages se composant en tout de 3 logements, ce qui favorise la quiétude. Cet appartement à fort potentiel est traversant et lumineux ; il se compose ainsi, d'un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et meublée, une salle de bains, 3 chambres et un wc individuel. Cet appartement comprend également un espace buanderie, un espace dressing et de nombreux placards de rangement pour optimiser l'espace à vivre. Vous pourrez profiter pleinement d'un balcon traversant, couvert mais lumineux ! Un garage et une cave complètent ce bien. De nombreuses places de stationnement sont disponibles au pied de la résidence. Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude l'entretien des différents espaces communs ainsi que le fond de travaux. L'appartement est équipé de la climatisation réversible. DPE en D ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser la visite de votre nouveau chez vous A bientôt ! Référence agence : 587

Situé en hyper centre de Valence, cet appartement à vendre de 92 m², au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 9 lots, est une opportunité à saisir pour un achat appartement Valence. Il se compose d'une entrée menant à une pièce de vie spacieuse de 24 m², d'une cuisine de 17 m² ouverte sur une terrasse de 8 m², ainsi que de deux chambres de 13 et 16 m². Cet appartement traversant d'est en ouest bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec l'eau froide incluse dans les charges de copropriété. Les fenêtres en double vitrage PVC et les volets en bois ajoutent à son charme. Ne manquez pas cette chance d'obtenir un appartement à acheter Valence dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes.

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec barrière, au bout de l'avenue Victor Hugo, venez découvrir ce charmant appartement de type 5 d'environ 85 m², en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un salon séjour lumineux de 25 m², exposé ouest, offrant de belles prestations avec moulures au plafond et parquet. L'espace nuit propose trois chambres avec parquet, dont une avec placard et une autre bénéficiant d'un dressing. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un couloir avec placard. L'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que de deux climatisations réversibles. Une cave en sous-sol avec électricité vient compléter ce bien, ainsi qu'un parking collectif fermé par barrière. La taxe foncière s'élève à 1 200 euros et les charges de copropriété sont de 100 euros par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et le fond de travaux allur. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des arrêts de bus et des principaux axes routiers. Visite virtuelle sur demande. ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN SOUS 24H ! Cette annonce est proposée par l'Adresse Immobilier Son prix de vente est de 170000 euros, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Sabrina BONNEFOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 701 300 - romans sur isere.

Prix au m² le plus bas

106 500 €

1 170 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 91 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Soyons (07)

Sous compromis : À vendre – STB Immobilier – Appartement familial avec 4 chambres – Le Pouzin Situé au 2ème étage d'une petite copropriété en plein centre du Pouzin, cet appartement de 91 m² habitables environ bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et services. Il se compose d'un séjour lumineux de 17 m² environ, d'une cuisine semi-ouverte de 12 m² environ, d'une salle de bains de 5 m² environ et d'un WC indépendant. La partie nuit propose quatre chambres avec rangements intégrés, de 9 à 16 m² environ, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, espace jeux). Côté confort, l'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, de la salle de bains et de la cuisine, permettant de le personnaliser à votre goût. En sous-sol, une cave privative vient compléter ce bien. Chauffage au gaz de ville. Assainissement collectif. Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant vivre en centre-ville ou investir dans un bien à rénover. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie MOULIN au 06.51.03.10.16 ou par mail stephanie@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouvelle exclusivité STB Immobilier À Valence, dans le très recherché quartier Laprat, apprécié pour sa proximité avec les grands axes, les commerces, les écoles et le centre hospitalier, Céline RIVAL vous propose en exclusivité ce bel appartement entièrement rénové d'environ 97 m² au 2ème et dernier étage (sans ascenseur). Vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière de près de 45 m², comprenant un salon-séjour spacieux avec climatisation réversible et une cuisine équipée moderne de 10 m² environ, le tout donnant sur un balcon à la vue dégagée. L'espace nuit se compose de 3 chambres de 9 à 10 m² environ, dont 2 avec accès direct au balcon, d'une salle d'eau contemporaine de 4 m² environ et d'un WC séparé. En annexe, vous disposerez d'une cave de 7 m² environ, pratique et facilement accessible, parfaite pour ranger des vélos ou du matériel. De nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles tout autour de la copropriété. Cet appartement combine modernit, luminosité, rénovation récente et emplacement stratégique : un bien rare à visiter sans tarder ! UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Copropriété de 152 lots (dont 94 à usage d'habitation) Charges mensuelles prévisionnelles : environ 250 € (chauffage, eau et parties communes) Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail : celine@stbimmo.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

42m² au 2ème étage, appartement T2 très lumineux expo sud. Annexe de 9.3 m², pratique pour stockage. Séjour spacieux, cuisine ouverte, 1 chambre confortable. Salle de bain fonctionnelle. Vraiment sympa pour un couple ou investisseur. Résidence de qualité, cadre agréable. Proche gare, proche commerces, tout à portée. À saisir rapidement PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 57m² au 3ème. Très lumineux expo sud. Grand séjour, 2 ch, sdb pratique. Annexe de 14.9 m² pour stockage. Proche gare, proche commerces. Cadre agréable, résidence de qualité. Vraiment sympa, beaucoup de charme. À saisir. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T5 de 99m² au RDC. Expo est. Très lumineux. Annexe de 69.4 m². Résidence de qualité, cadre agréable. Proche commerces, écoles, transports. Beaucoup de charme, espaces bien agencés. Grande pièce à vivre, cuisine ouverte, 3 ch, sdb fonctionnelle. À saisir rapidement, vraiment sympa pour une famille. Calme et verdoyant. A proximité des commodités et des activités de la ville.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Sous compromis : À vendre – STB Immobilier – Appartement rénové avec balcon et vue dégagée – La Voulte-sur-Rhône Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement de 61m² environ est idéalement situé en centre-ville, proche des commerces ainsi que d'un arrêt de car. Il offre une pièce de vie lumineuse de 25m² environ prolongée par un balcon avec une vue dégagée sur le Rhône et le Vercors. La partie nuit se compose de deux chambres de 10m² environ et d'une salle d'eau de 5m² environ avec WC. Côté confort, l'appartement a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Une cave vient compléter l'ensemble. UNE VISITE VIRTUELLE 360 EST DISPONIBLE SUR DEMANDE. Assainissement : tout à l'égout Chauffage : radiateurs électriques Charges mensuelles : 66 € Taxe foncière : 627 euros Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail celine@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

T4 de 80m² au 2ème étage. Très lumineux, expo sud-est. Vraiment sympa ! 3 ch, sdb, séjour spacieux. Annexe de 12.8 m², pratique pour rangement. Proche commerces, écoles, transports. Cadre agréable, résidence de qualité. À saisir pour famille ou investissement. Environnement calme, verdoyant. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Vous souhaitez réaliser un achat appartement Guilherand-Granges ? Découvrez cet appartement Guilherand-Granges à vendre, un T1 meublé de 18,56 m2 en VEFA, idéalement situé à Guilherand-Granges, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce bien fait partie d'un concept innovant combinant coliving haut de gamme et hôtellerie moderne. Profitez de loyers garantis, d'une gestion locative intégrale et d'une fiscalité avantageuse, offrant une solution d'investissement pensée pour votre sérénité. La résidence 3 étoiles s'étend sur 1850 m2 de jardin et propose 75 places de parking extérieur, ainsi que de nombreux services tels qu'une réception, un espace de restauration, une salle de fitness, un espace de coworking, des salles de réunion multimédias, une laverie et des services d'entretien. Ce T1 se distingue par son design contemporain et ses équipements connectés. La clientèle ciblée inclut les professionnels, les touristes et les étudiants, garantissant une forte demande locative. Les prestations sont de premier ordre, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Le bail commercial assure une rentabilité sécurisée dès la livraison prévue en décembre 2025, avec TVA récupérable et fiscalité optimisée. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Valence, proche des grands axes, des commodités et des zones d'activité, dans un environnement dynamique à fort potentiel. Une opportunité d'investissement locatif sans souci de gestion, dans un concept moderne. Prix : 95 400 TTC + mobilier 7 080 EUR TTC. Contactez Marjorie Ebener (EI) pour obtenir la plaquette, les plans et une simulation personnalisée. Ne manquez pas cette opportunité rare, le nombre d'unités disponibles est limité ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l’agglomération valentinoise et ses alentours. Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l’élémentaire à l’université), commerces, restaurants.. Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d’un parking en sous-sol. Le cœur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et pour concrétiser votre projet immobilier à Valence

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Vous envisagez un achat appartement Guilherand-Granges ? Découvrez ce magnifique T1 Bis meublé de 25 m2, en état neuf et en vente appartement Guilherand-Granges, situé au cœur d'un concept innovant combinant coliving haut de gamme et hôtellerie moderne. Offrant des loyers garantis et une gestion locative intégrale, cet appartement à acheter Guilherand-Granges assure une fiscalité avantageuse pour un investissement serein. La résidence, classée 3 étoiles, propose 1850 m2 de jardin, 75 places de parking extérieur et divers services incluant réception, restauration, salle de fitness, espace de coworking, salle de réunion multimédia, laverie et entretien. Avec son design contemporain et ses équipements connectés, elle attire une clientèle ciblée d'affaires, de tourisme et d'études, répondant à une forte demande locative. Les prestations sont de haute qualité, avec des matériaux soignés et des finitions impeccables. Un bail commercial vous garantit une rentabilité sécurisée dès la livraison prévue en décembre 2025, avec TVA récupérable et fiscalité optimisée. Profitez d'un emplacement stratégique, aux portes de Valence, proche des axes majeurs, commodités et zones d’activité, dans un environnement dynamique à fort potentiel. Cette opportunité rare dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, comprend un prix de 131 400 EUR TTC plus mobilier à 8 280 EUR TTC. Contactez Marjorie Ebener (EI) pour obtenir la plaquette, les plans et une simulation personnalisée. Un investissement locatif sans soucis dans un concept d'avenir.

Meilleur rendement locatif

179 000 €

1 989 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Soyons (07)

Vous rêvez d'un extérieur sans les contraintes d'une maison ? ORPI Guilherand vous présente ce bien unique sur le marché. Un appartement lumineux alliant confort intérieur et un espace extérieur spectaculaire. Situé au 1er étage d'une copropriété de 4 lots idéalement placée, cet appartement de 90 m² offre de beaux volumes. Un salon/séjour baigné de lumière et une cuisine indépendante , Deux chambres confortables et un espace bureau supplémentaire, idéal pour le télétravail ou facile à transformer en 3ème chambre. Une salle de bains et un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien réside dans ses deux superbes terrasses totalisant 130 m². Un véritable jardin suspendu en plein cœur de ville pour vos dîners d'été, vos moments de détente ou vos projets de végétalisation. - Travaux de rafraîchissement à prévoir !!! -Sous-sol : Une cave de 10 m² pour vos rangements. -Chauffage individuel au gaz de ville. -Tout à pied ! Commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Contactez votre conseiller ORPI dès aujourd'hui pour découvrir ce cadre de vie privilégié. Référence agence : 1159

Bien le moins consommateur d'énergie

437 000 €

3 805 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 114,86 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 6km de Soyons (07)

À la recherche d'un appartement à acheter à Valence ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé au cœur de la ville de Valence dans le département de la Drôme, cet appartement à vendre se trouve dans une copropriété récente. Il dispose d'un garage privatif et comprend quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux WC indépendants. La pièce de vie, d'environ 36 m², est lumineuse et ouverte sur une cuisine moderne, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un large balcon de 24 m² prolonge cet espace de vie, parfait pour profiter d'un cadre agréable en plein centre-ville. De plus, cet appartement est équipé d'un système de chauffage et de climatisation au sol, alliant confort et modernité. Ce bien rare représente une excellente opportunité pour un achat appartement Valence, alliant emplacement recherché, confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour programmer une visite. La copropriété comprend 62 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3722,5 euros.

Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l’agglomération valentinoise et ses alentours. Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l’élémentaire à l’université), commerces, restaurants.. Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d’un parking en sous-sol. Le cœur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et pour concrétiser votre projet immobilier à Valence

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Venez découvrir à Châteauvert, cet appartement T3 traversant Nord Sud, situé dans une copropriété calme, fermée et très bien entretenue avec un jardin collectif. Vous apprécierez la grande pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec séjour et salle à manger ouvrant sur un grand balcon d'environ 12 m². La cuisine équipée dispose aussi d'un balcon côté nord. Côté nuit : deux chambres, une salle de bain, des WC séparés. Ce bien est vendu avec une cave. Le tout dans un environnement paisible, à deux pas des écoles, commerces, parcs et transports. Contactez nous pour plus d'information. Copropriété de 98 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 2312.88 euros.

Coup de cœur du secteur

120 000 €

2 173 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55,22 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Soyons (07)

Découvrez cet appartement à vendre à Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, situé dans un environnement calme. D'une superficie d'environ 55 m², il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un balcon et une cave complètent ce bien. Actuellement vendu loué, cet appartement représente une belle opportunité pour un achat appartement Valence à des fins d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 51 lots, dont 20 lots habitations. Charges annuelles : 920,08 euros.

À VALENCE, dans le département de la Drôme en Rhône-Alpes, cet appartement VALENCE à vendre est un studio entièrement rénové de 21,39 m² loi Carrez, situé au premier étage d'une résidence étudiante sécurisée. Offrant un cadre lumineux et fonctionnel, il est idéal pour la vie étudiante. La résidence bénéficie de prestations de qualité, comprenant un terrain de tennis, une salle de sport, un parking collectif sécurisé, ainsi qu'une buanderie et un local à vélos, garantissant confort et sécurité au quotidien.Parmi les points forts de l'appartement, on note un chauffage électrique et du double vitrage pour un confort optimal, ainsi qu'un aménagement meublé et équipé, prêt à être loué. Son environnement calme et agréable apporte une valeur ajoutée pour son futur occupant.L'emplacement est stratégique : à 8 minutes à pied des établissements scolaires, 10 minutes du centre-ville et 15 minutes de la gare TGV, avec des commerces et transports à proximité immédiate.Ce bien représente une opportunité d'achat appartement VALENCE clé en main, car il est actuellement loué et offre un rendement locatif immédiat, parfait pour un investisseur à la recherche d'un studio rentable dans une résidence étudiante recherchée.Découvrez sans tarder cette offre ! La copropriété compte 275 lots, avec un montant moyen annuel de charges s'élevant à 512€, soit environ 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 926 552 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Candice DESAUGERE Entrepreneur Individuel 07 84 92 26 71 - Réf.939723.

Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l’agglomération valentinoise et ses alentours. Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l’élémentaire à l’université), commerces, restaurants.. Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d’un parking en sous-sol. Le cœur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et pour concrétiser votre projet immobilier à Valence

INVESTISSEZ DANS L’IMMOBILIER LOCATIF A GUILHERAND-GRANGES (07) ! Votre investissement à partir de 79 500 € ! Située à l’entrée sud de Guilherand-Granges, à 3 minutes de l’autoroute A7 et à proximité immédiate des commerces, la résidence KOUCOU répond parfaitement aux besoins des voyageurs adeptes de l’hôtellerie traditionnelle et du coliving. La résidence KOUCOU, aux lignes sobres et épurées, propose 85 appartements (du T1 au T3) entièrement meublés et équipés, ainsi que de nombreux services hôteliers : service de réception, bagagerie, service de petits déjeuners et de restauration, espace coworking, salle de réunion multimédia, salle de fitness, laverie, jardin, parking. Points forts du programme: - un emplacement sans équivalent - loyers sécurisés 12 mois sur 12 - aucune contrainte de gestion locative - rendement attractif - revenus locatifs nets d’impôt (fiscalité LMNP) - faibles charges - paiement à la livraison (fin 2025) - frais de notaire réduits T1 18 m² à partir de 79 500 € + mobilier 5 900 € HT. N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir gratuitement notre dossier investisseur !

Découvrez cet appartement à vendre à Valence, situé au cœur du centre historique dans un magnifique hôtel particulier. Avec une superficie de 358 m², cette propriété allie harmonieusement une rénovation contemporaine tout en préservant son caractère authentique. Le bien comprend de beaux volumes, des vitraux impressionnants, des plafonds à la française, des boiseries murales, des cheminées en marbre, ainsi que des sols en terrazzo et en parquet. Le style moderne souligne le charme de l'ancien dans un décor chargé d'histoire. Un majestueux escalier mène au premier étage, offrant une vue agréable sur la cour pavée. L'appartement dispose d'une coursive vitrée avec accès à une terrasse de 30 m², ainsi qu'une suite parentale de 52 m² avec une verrière, une chambre de 23 m², une salle d'eau et un dressing. Vous trouverez également un espace enfants comprenant un salon TV de 32 m², une salle de bains, et 3 chambres, dont une suite avec salle de bains. Ce bien dispose d'un bureau de 32 m² avec accès indépendant, d'une dépendance de 19 m², d'une cour pavée et d'un garage de 37 m² avec portail motorisé. Ce bien rare à l'achat dans la Drôme, en région Rhône-Alpes, représente un cadre de vie où la noblesse du passé rencontre l'élégance moderne. DPE : D 224 - GES : D 41. PRIX : 1 250 000 EUR TTC.

EXCLUSIVITÉ, Valence, Châteauvert. Le Groupe H&B immobilier vous propose à la vente cet appartement de 89,45 m² pondérés, dont 86,11 m² en Carrez, comprenant 3 pièces et 2 chambres, entièrement clé en main. Situé au 3e étage d'une copropriété de bon standing, cet appartement à acheter à Valence bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'une traversée Nord-Est, offrant une luminosité optimale et une vue dégagée sur les montagnes. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau séparée, de WC séparés, d'un double séjour d'environ 27 m² avec balcon et d'une cuisine séparée équipée, donnant accès à un balcon filant de 7,24 m². Le couloir dispose de deux placards de rangement, et les deux chambres sont équipées de placards et d'un dressing. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, avec un DPE de type D. L'appartement est complété par une cave d'environ 10 m², un garage de 17,26 m² et un local vélo au sein de la copropriété. Idéalement situé à proximité de toutes commodités telles que écoles, transports (bus 11, 20, 23, 101, 131, 173, 184, 220, 292, 316, 330, C2, D2), Gare de Valence, boulangerie, etc. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à vendre à Valence qui n'attend plus que vous. H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.

A deux pas du centre ville de Valence, dans un environnement privilégié alliant calme et verdure, découvrez ce T3 lumineux et bien agencé de 68 m2 situé au premier étage avec ascenseur, de la résidence securisée de l'Orée du Parc. Entourée d'espaces verts, cette adresse bénéficie d'un véritable emplacement d'exception. Les atouts : résidence avec piscine, terrasse, garage privatif, pompe à chaleur réversible récente. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec douche, WC séparé, et coté nuit, de deux chambres. Un léger rafraîchissement suffira pour en faire un logement encore plus agréable et valorisé. Proximité immédiate des transports et commerces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Situé à proximité du centre de Valence, dans un secteur recherché offrant un accès rapide aux commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement traversant et lumineux d'environ 75 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue.Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée.La hotte, la plaque de cuisson, le four ainsi que le lave-vaisselle restent en place, un véritable avantage pour les futurs acquéreurs.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement refaite à neuf et un WC indépendant.L'appartement bénéficie de prestations appréciables telles que des menuiseries en double vitrage et de nombreux rangements intégrés (cellier, placards), offrant un confort de vie optimal au quotidien.Un balcon vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur agréable. Les + du bien• Appartement traversant et lumineux• Cuisine équipée avec électroménager inclus• Salle d'eau rénovée à neuf• Nombreux rangements• Balcon agréable• Résidence bien entretenueLe bien est vendu avec des annexes recherchées :• Place de parking privative• Cave• Grand garage Emplacement proche centre, alliant praticité et tranquillité. Idéal pour une résidence principale ou un investissement À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 107 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian DUMAS, Tél. : 0607230631, E-mail : florian.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 845346915

A vendre, Valence (26000), centre-ville, au début de l'avenue Sadi Carnot, au 7ème étage avec ascenseur de la copropriété fermée et sécurisée avec interphone et digicode « Le Capricorne A » : Appartement traversant de 7 pièces d'une surface de 124,89 m2 avec vue imprenable sur le Vercors et l'Ardèche. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée avec coin repas, d'une buanderie avec balcon, d'un séjour de 27,96 m2 avec véranda, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 wc séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière individuelle gaz, l'eau froide est collective, les menuiseries sont en double vitrage, climatisation et volet roulant électrique dans le séjour. 8 caves complètent ce bien ainsi qu'un double garage sécurisé dans la copropriété voisine 'Le Sagittaire' et un parking couvert sécurisé situé dans la copropriété « Le Faust ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 et 2630 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Cet appartement vous est proposé à la vente en exclusivité par l'agence De MAISON PIERRE. Contactez AA, agent commercial RSAC Romans 942 052 937, elle vous recommande une visite de ce bien.