Achat Studios à Guilherand-Granges (07) : 6 annonces

Rare sur le marché ! Ce T2 de 50 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin privatif. L'espace séjour, fluide et lumineux, invite à la détente. Une salle de bain avec WC. La chambre avec son ouverture directe sur l'extérieur, créant une véritable bouffée d'oxygène au quotidien. Pratique et sécurisé, le bien dispose également d'un garage fermé. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir . Une opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 1203

Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, cet agréable appartement T3 de 72m2 entièrement rénové en 2021 vous séduira par sa luminosité et ses prestations modernes. Il se compose de deux chambres confortables, d'un dressing pratique, une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, idéale pour vos moments de convivialité, une grande cuisine fonctionnelle et contemporaine avec îlot, une salle d'eau, et un WC séparé. Vous profiterez également de deux balcons offrant des espaces extérieurs appréciables, ainsi que d'une cave et d'un garage, des atouts rares sur le secteur. Chauffage gaz collectif, climatisation dans une chambre. Situé dans la résidence Le Beaulieu à Guilherand-Granges, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commodités. Un bien clé en main, à visiter sans tarder ! Référence agence : 1204

Meilleur rendement locatif

95 400 €

5 140 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,56 m²
• 1 chambre

Guilherand-Granges (07)

Vous souhaitez réaliser un achat appartement Guilherand-Granges ? Découvrez cet appartement Guilherand-Granges à vendre, un T1 meublé de 18,56 m2 en VEFA, idéalement situé à Guilherand-Granges, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce bien fait partie d'un concept innovant combinant coliving haut de gamme et hôtellerie moderne. Profitez de loyers garantis, d'une gestion locative intégrale et d'une fiscalité avantageuse, offrant une solution d'investissement pensée pour votre sérénité. La résidence 3 étoiles s'étend sur 1850 m2 de jardin et propose 75 places de parking extérieur, ainsi que de nombreux services tels qu'une réception, un espace de restauration, une salle de fitness, un espace de coworking, des salles de réunion multimédias, une laverie et des services d'entretien. Ce T1 se distingue par son design contemporain et ses équipements connectés. La clientèle ciblée inclut les professionnels, les touristes et les étudiants, garantissant une forte demande locative. Les prestations sont de premier ordre, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Le bail commercial assure une rentabilité sécurisée dès la livraison prévue en décembre 2025, avec TVA récupérable et fiscalité optimisée. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Valence, proche des grands axes, des commodités et des zones d'activité, dans un environnement dynamique à fort potentiel. Une opportunité d'investissement locatif sans souci de gestion, dans un concept moderne. Prix : 95 400 TTC + mobilier 7 080 EUR TTC. Contactez Marjorie Ebener (EI) pour obtenir la plaquette, les plans et une simulation personnalisée. Ne manquez pas cette opportunité rare, le nombre d'unités disponibles est limité ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vous envisagez un achat appartement Guilherand-Granges ? Découvrez ce magnifique T1 Bis meublé de 25 m2, en état neuf et en vente appartement Guilherand-Granges, situé au cœur d'un concept innovant combinant coliving haut de gamme et hôtellerie moderne. Offrant des loyers garantis et une gestion locative intégrale, cet appartement à acheter Guilherand-Granges assure une fiscalité avantageuse pour un investissement serein. La résidence, classée 3 étoiles, propose 1850 m2 de jardin, 75 places de parking extérieur et divers services incluant réception, restauration, salle de fitness, espace de coworking, salle de réunion multimédia, laverie et entretien. Avec son design contemporain et ses équipements connectés, elle attire une clientèle ciblée d'affaires, de tourisme et d'études, répondant à une forte demande locative. Les prestations sont de haute qualité, avec des matériaux soignés et des finitions impeccables. Un bail commercial vous garantit une rentabilité sécurisée dès la livraison prévue en décembre 2025, avec TVA récupérable et fiscalité optimisée. Profitez d'un emplacement stratégique, aux portes de Valence, proche des axes majeurs, commodités et zones d’activité, dans un environnement dynamique à fort potentiel. Cette opportunité rare dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, comprend un prix de 131 400 EUR TTC plus mobilier à 8 280 EUR TTC. Contactez Marjorie Ebener (EI) pour obtenir la plaquette, les plans et une simulation personnalisée. Un investissement locatif sans soucis dans un concept d'avenir.

INVESTISSEZ DANS L’IMMOBILIER LOCATIF A GUILHERAND-GRANGES (07) ! Votre investissement à partir de 79 500 € ! Située à l’entrée sud de Guilherand-Granges, à 3 minutes de l’autoroute A7 et à proximité immédiate des commerces, la résidence KOUCOU répond parfaitement aux besoins des voyageurs adeptes de l’hôtellerie traditionnelle et du coliving. La résidence KOUCOU, aux lignes sobres et épurées, propose 85 appartements (du T1 au T3) entièrement meublés et équipés, ainsi que de nombreux services hôteliers : service de réception, bagagerie, service de petits déjeuners et de restauration, espace coworking, salle de réunion multimédia, salle de fitness, laverie, jardin, parking. Points forts du programme: - un emplacement sans équivalent - loyers sécurisés 12 mois sur 12 - aucune contrainte de gestion locative - rendement attractif - revenus locatifs nets d’impôt (fiscalité LMNP) - faibles charges - paiement à la livraison (fin 2025) - frais de notaire réduits T1 18 m² à partir de 79 500 € + mobilier 5 900 € HT. N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir gratuitement notre dossier investisseur !

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