Achat Studios à Ruoms (07) : 19 annonces

Meilleur rendement locatif

59 000 €

3 132 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,84 m²
• 

Ruoms (07)

L’office notarial SELAS Not’Arc vous propose un appartement à vendre à Ruoms, dans le département de l'Ardèche (07), en région Rhône-Alpes. Ce studio, situé au rez-de-chaussée d'une résidence en copropriété, a une surface Carrez de 18,84 m². Actuellement occupé par un locataire au loyer de 310 € par mois depuis septembre 2012, il comprend une kitchenette, un placard, une pièce de vie, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d'une terrasse privative de 7,90 m², d'une cave en sous-sol de 7,70 m² et de deux places de parking privatives. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06.80.65.93.86. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Ruoms.

Un bien rare en plein cœur d'Aubenas. Situé au dernier étage, découvrez ce penthouse de 138m² offrant luminosité, beaux volumes et emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, services). Il se compose de 4 chambres toutes avec accès balcon, dont 1 avec douche privative. Le véritable atout : Une magnifique terrasse ensoleillée de 55 m² avec une vue dégagée exceptionnelle, véritable prolongement de l'espace de vie. Un garage et une cave complètent ce bien. Travaux de rénovation intérieure à prévoir. Si vous cherchez de l'espace, de la lumière et un vrai extérieur en plein centre-ville... vous venez de le trouver. A visiter rapidement ! Contactez votre agence Orpi ! Référence agence : 806

Situé au cœur de Barjac, dans une résidence avec piscine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. VENDU SANS BAIL. D'une surface d'environ 45 m², ce bien en rez-de-jardin se compose, au rez-de-chaussée, d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séjour lumineux avec kitchenette, ouvrant sur une agréable terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Possibilité d'occupation à l'année, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 7230

À vendre : appartement à Aubenas, Ardèche (07), en Rhône-Alpes. Situé en centre-ville, cet appartement de 91 m² comprend une cave au sous-sol et un espace de rangement au rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez une grande pièce de vie spacieuse avec un séjour/cuisine lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles sont partiellement aménageables. Equipé d'un chauffage central au gaz de ville, ce bien dispose de beaux volumes, de fenêtres à double vitrage et d'une toiture en parfait état. Des petits travaux sont à prévoir, et les commerces sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Aubenas. Pour plus d'informations, consultez toutes les agences ORPI ou visitez notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10081.

Prix au m² le plus bas

90 000 €

1 429 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 63 m²

À 6km de Ruoms (07)

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Vallon-Pont-d'Arc, en Ardèche (07), au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien de 63 m², à aménager, se trouve dans une petite copropriété et dispose d'une superbe terrasse d'environ 40 m², orientée Sud-Est, offrant une vue dégagée sur la piscine et le parc. Une place de parking individuelle est également incluse. Situé à l'entrée du village, cet appartement représente une belle opportunité pour un pied-à-terre au sud de l'Ardèche ou pour un investisseur souhaitant développer une activité locative. L'espace comprend une grande pièce de 57 m², avec la possibilité de supprimer les portes de placard pour agrandir l'espace. Deux grandes ouvertures en double vitrage apportent luminosité, et des arrivées et évacuations d'eau ainsi qu'un compteur électrique individuel seront installés prochainement. Vous serez séduit par l'environnement typiquement ardéchois, à proximité des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, des lieux prisés par de nombreux visiteurs chaque année. Profitez des activités de plein air comme le canoë, les randonnées, l'escalade et la baignade, ainsi que des villages pittoresques, marchés locaux, la Grotte Chauvet 2, des commerces et restaurants. La copropriété vous permettra de bénéficier d'une grande piscine, d'un terrain de pétanque et d'un petit parc arboré. Prix de vente : 90 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contactez-moi uniquement si vous pouvez justifier de vos moyens financiers par des fonds personnels et/ou documents bancaires. Une option pour acquérir une place de parking couverte en sous-terrain est également disponible. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.gouv. La copropriété comprend 12 lots en cours de constitution, avec des charges prévisionnelles d'environ 50 EUR par mois. Aucune procédure en cours n'est à signaler.

Saisissez une opportunité d' achat appartement BARJAC avec cet investissement locatif sécurisé en résidence médicalisée, idéal pour constituer un patrimoine immobilier et profiter d'une rentabilité stable dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 134 € • Rentabilité : 7,06 % • Gestionnaire : Coallia Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Coallia) avec un bail commercial, garantissant le versement de loyers dès l'achat, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Cette chambre au rez-de-chaussée présente un agencement pratique et agréable, comprenant une pièce principale avec rangements et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Saint-Laurent est un EHPAD à taille humaine, accueillant environ 38 résidents dans une ambiance conviviale et verdoyante à Barjac, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Elle offre des services de soins, d’hébergement, de restauration, ainsi que des activités comme une salle de lecture, une bibliothèque, et des ateliers cuisine. Les chambres individuelles et doubles sont équipées de salles de bain privatives et de mobilier adapté. À propos du gestionnaire occupant : Coallia, fondée en 1962, est une association à but non lucratif qui propose des solutions d’hébergement et d’accompagnement pour les personnes âgées et fragilisées, avec un large réseau d’établissements médico-sociaux en France. Pour plus d'informations, contactez Theo Bouakaz, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24430. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, charges annuelles de 312 €. Pas de procédure en cours. Prix incluant les honoraires à la charge du vendeur.

Situé dans une résidence avec piscine, sur la commune de Barjac dans le Gard (30430) et proche des gorges de l'Ardèche (07150), ce studio d'environ 25 m² en rez-de-chaussée est idéalement conçu pour être adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Il dispose d'une belle terrasse pour profiter des extérieurs. L'emplacement est parfait, à seulement quelques pas du village et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Le studio est actuellement sous bail commercial, générant des revenus locatifs jusqu'en juin 2028. Cependant, une résiliation anticipée du bail est possible moyennant des frais de résiliation. En tant que propriétaire, vous avez également la possibilité de séjourner dans la résidence pendant 15 jours par an, hors période de juillet, août et brocante. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien avec votre agence ORPI ! Référence agence : 7037

Ne manquez pas l'opportunité d'un achat appartement GROSPIERRES situé au cœur de l'Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Profitez d'un cadre exceptionnel au sein d'un parc paysagé de 80 hectares sans payer 40 % de plus pour votre résidence secondaire. Économisez plus de 20 000 euros dès l'achat grâce à un bail commercial qui assure une gestion professionnelle sans frais. Dites adieu aux soucis quotidiens et aux charges de copropriété, entièrement prises en charge par le gestionnaire. Avec une taxe foncière d'à peine 100 euros par an, votre investissement est des plus avantageux.Votre flexibilité est garantie : occupez votre appartement à votre convenance pendant la saison et bénéficiez d'une réduction de 20 % sur chaque séjour. Les économies réalisées pourront financer vos prochaines vacances tout en augmentant la valeur de votre bien. De plus, vous récoltez des revenus garantis de 2 900 euros par an, indexés sur l'inflation, sans impôts ni CSG pendant un certain temps. Investissez dans un actif durable, libre à vous de le vendre quand cela vous convient, tout en profitant d'un patrimoine entretenu au quotidien.Contactez-nous pour planifier une visite et saisir l'opportunité d'une vente appartement GROSPIERRES, un investissement sûr et rentable.

Découvrez un appartement à acheter à Grospierres, en Ardèche, au coeur d'un parc paysagé de 80 hectares. La résidence Le Rouret - La Garrigue offre une vue splendide sur les contreforts des montagnes ardéchoises, tout en étant à seulement 15 minutes à pied du village, garantissant ainsi un cadre de vie paisible et intime avec la nature. Les logements aux teintes pastels sont modernisés, climatisés et dotés de grandes terrasses. Les résidents bénéficient d'une piscine semi-couverte et chauffée, d'un espace aqua-ludique, d'un restaurant, d'un bar, d'une aire de jeux, d'un parcours de tir à l'arc, d'un parking, ainsi que de clubs pour enfants. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Grospierres.

Coup de cœur du secteur

40 000 €

1 667 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

À 15km de Ruoms (07)

Studio à vendre dans le beau village de Barjac (30430), et à 2 pas des gorges de l'Ardèche (07150), beau studio d'environ 25 m² avec terrasse et place de parking souterrain. Le studio est situé dans une résidence de tourisme 3 étoiles avec piscine, avec accès à toutes les commodités à pieds. Il est situé au premier étage avec ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Vendu sans bail ! Référence agence : 7282

En exclusivité : appartement T1 bis au RDC surélevé du bâtiment, offrant un accès de plain-pied tout en étant surélevé côté fenêtres, avec un grand balcon. Électricité conforme, performance énergétique en règle ; aucun travaux à prévoir. Usage possible en habitation comme en profession libérale. Faibles charges : 57 €/mois. Immeuble très bien entretenu : isolation par l'extérieur (2015), façade récente, barrière automatique pour l'accès au parking privatif. À moins de 10 minutes à pied du centre ; transports en commun à quelques pas de l'appartement. L'ensemble des diagnostics ont été réalisés. Contact direct : Michaël Vernet — 06 19 33 71 57. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 687 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 749.00 € et 1015.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Studio au 2? étage, loué depuis 2018 à un locataire sérieux. Rentabilité : 8,4 % Charges bailleur en copropriété restantes : 187 € / an Historique des loyers irréprochable (aucun impayé déclaré) Immeuble situé boulevard Saint-Didier, à proximité de toutes les commodités Toiture refaite en 2018 Aucun travaux à prévoir dans le logement Diagnostics techniques réalisés (DPE et annexes disponibles) Un placement clé en main, sécurisé par un bail en cours et de faibles charges. contact direct Michael Vernet zéro6-19-33-71-57 Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1259.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Marie Verdera vous présente une opportunité à saisir ! Ce studio lumineux est situé au cœur d'Aubenas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Idéalement placé près des commerces, des restaurants et des transports en commun, cet appartement Aubenas à vendre se trouve au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant du XVIIIème siècle, offrant ainsi un cadre de vie agréable et authentique. Avec une surface de 35,51 m², cet appartement dispose d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une pièce à vivre de 31 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour ceux en quête d'un logement compact et fonctionnel. La pièce principale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue un espace de vie confortable pour se reposer, travailler ou se détendre. Bien qu'il nécessite quelques travaux de personnalisation, ce studio possède un grand potentiel à exploiter. Ne manquez pas l'occasion de créer votre cocon en plein cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement à acheter à Aubenas est également parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la charmante ville d'Aubenas. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 70,33 € par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : F, indice 391 ; classe climat : C, indice 15. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Marie Verdera, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

54 000 €

1 929 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

À 19km de Ruoms (07)

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Appartement à vendre à Aubenas (07200) – Studio avec forte rentabilité – Idéal pour un achat appartement Aubenas dans le cadre d'un investissement locatif.Situé sur la commune d’Aubenas, cet appartement représente une excellente opportunité avec une rentabilité estimée autour de 11 %.Caractéristiques :• Surface au sol d’environ 29 m²• Surface loi Carrez d’environ 23 m²• Bien fonctionnel, adapté à une large clientèle (étudiants, jeunes actifs, location courte ou longue durée)Les atouts :• Bon potentiel locatif• Faible ticket d’entrée• Secteur recherché à proximité des commodités• Idéal premier investissement.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nivaldo De Jesus Immobilier.Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 20€ (soit 240 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nivaldo De Jesus, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.