Achat Appartement en rez-de-jardin à Kourou (97310)

Appartement en duplex de 114 m² loi Carrez situé à Kourou, au troisième et dernier étage d'une résidence.Vendu avec locataire en place, ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif avec revenus immédiats.Dès l'entrée, le séjour salle à manger impressionne par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond qui apporte luminosité et sensation d'espace. L'organisation en duplex donne un caractère particulier à cet appartement.Découvrez un espace fonctionnel comprenant une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une grande cuisine ouverte sur un balcon terrasse offrant une vue dégagée.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres climatisées. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde salle d'eau attenante à l'une des chambres, qui dispose en plus d'une loggia.Avec sa surface généreuse, ses volumes et ses trois chambres, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en constituant un investissement intéressant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 822 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ORLU, Tél. : 0671243098, E-mail : julie.orlu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 812557536

Situé à Kourou, dans un quartier agréable et calme, proche de toutes les commodités de la ville, cet ensemble de 3 bungalows T2 mitoyens en bois, sécurisés, d'une surface habitable d'environ 24 m² chacun, accueillent tous, de façon quasi-identique, 1 petit séjour, 1 chambre climatisée + 1 salle d'eau & WC attenants, le tout prolongé par 1 terrasse-cuisine extérieure d'environ 16 m². La surface habitable totale de l'ensemble est d'environ 70m² et les surfaces extérieures couvertes de plus de 49m².A l'extérieur, le jardin ajoute une note de verdure apaisante et laisse suffisamment d'espace pour des moments de détente entre amis.Le point fort de ces bungalows : leur configuration pour une vie en extérieur avec la cuisine-terrasse qui leur donne un cachet convivial incontestable.Ce bien est idéal pour un projet d'investissement locatif sûr. Il est vendu loué et les revenus locatifs générés sont de 2670€ mensuels, avec une rentabilité supérieure à 11,75%.Ne manquez pas cette opportunité, venez vite visiter!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 0694080136, E-mail : catherine.prosper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015