Achat Appartement à Krautergersheim (67) : 1 837 annonces

À Schiltigheim, dans le Bas-Rhin, proche de Strasbourg, découvrez cet appartement F2 à vendre, idéal pour un achat appartement Schiltigheim. Situé dans une cour au calme, cet bien est également éligible à la location RBNB, ce qui en fait une opportunité rare. L'appartement, d'une superficie de 60,77 m2 Carrez et classé DPE D, se trouve dans une copropriété de trois bâtiments typiques d'Alsace, au sein de l'une des plus belles rues de Schiltigheim. Composé de seulement 6 logements sur deux étages, cet appartement se situe au 1er étage et bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. Les charges annuelles s'élèvent à seulement 1237 EUR, tandis que la taxe foncière est de 787 EUR, avec un coût mensuel d'électricité estimé à 120 EUR. Le logement dispose d'un couloir d'entrée central qui permet d'accéder à une chambre, une cuisine, une salle de douche, un WC, et un grand salon-séjour. Une cave vient compléter cet ensemble. Les parties communes sont bien entretenues et d'un bon standing. Le prix de vente s'entend honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Manon FORRER Pyramide Immobilier, experte en immobilier haut de gamme à Strasbourg et dans le Bas-Rhin, vous propose cet appartement à acheter à Strasbourg. Ce très bel appartement de 2/3 pièces d'une superficie de 61,88 m2 est idéalement situé en plein cœur de Strasbourg, à proximité immédiate de la célèbre place Kléber et de toutes les commodités. Situe au 4e étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement se compose d'un double salon-séjour donnant sur rue, offrant un espace de réception agréable avec une vue dégagée sur un bel immeuble en pierre de taille, sans vis-à-vis. La partie nuit, ainsi que la salle de bains avec WC et la cuisine avec balcon, donnent sur la cour. Ce bien se distingue par ses beaux volumes, son parquet et le double vitrage présent dans l'ensemble de l'appartement. De plus, une cave, incluse dans le prix de vente, vient compléter cette offre. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence récente de 2023 sous garantie décennale, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 65 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Situé à seulement 10 minutes de Strasbourg, avec tram et bus à proximité immédiate, l'emplacement est idéal : accès rapide au centre-ville, écoles, commerces et principaux axes routiers et autoroutiers. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel et bien agencé menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial et chaleureux au quotidien. L'atout majeur de cet appartement, deux terrasses totalisant 40 m², avec une première terrasse de 25 m² accessible depuis le séjour, véritable prolongement de l'espace de vie, et une seconde terrasse de 15 m², idéale pour profiter d'un coin extérieur supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains contemporaine et d'un W.C. séparé. Côté annexes, l'appartement dispose d'un grand cellier offrant un espace de stockage pratique, ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol. Les plus : Résidence récente et bien entretenue Garantie décennale Deux belles terrasses pour profiter des beaux jours Grand cellier très pratique Parking en sous-sol Faibles charges Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement, alliant confort, modernité et proximité immédiate avec Strasbourg. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 612

Beau T5 de 89m² au 1er étage. Expo ouest. Terrasse de 9.9 m² pour profiter des soirées en extérieur. Grand séjour lumineux, 3 ch, sdb moderne. Beaucoup de charme, spacieux et agréable à vivre. Quartier très prisé de Strasbourg, à deux pas des commerces et des transports. Idéal pour une famille ou comme investissement. Proche du fleuve, ambiance verdoyante. Emplacement stratégique, très demandé. À saisir, vrai coup de cœur. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Situé à Strasbourg, ce vaste appartement de 5 pièces d'environ 107 m² Carrez et 127 m² au sol occupe le 3e et dernier étage d'un immeuble récent de 2001. Il offre une belle surface de vie avec quatre chambres et se prolonge par une agréable terrasse d'environ 12 m², ainsi que deux garages qui complètent l'ensemble. Atout supplémentaire : l'arrêt de tram F le plus proche se situe au pied de l'immeuble, offrant une accessibilité optimale au centre-ville et aux principaux axes. Le bien est à rafraîchir (devis en cours d'établissement). À proximité, plusieurs espaces verts apportent un cadre de vie agréable : le Square Caïus Largennius se trouve à environ 300 m, un parc de ville à 300 m également, le Square Jaroslav Hasek à environ 500 m, le Parc des Poteries à environ 700 m et le Square des Violettes à environ 700 m. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles à distance de marche : le collège Marcel-Rudloff à environ 500 m, l'école élémentaire publique Gustave-Stoskopf et l'école primaire Town De Strasbourg à environ 600 m, l'école maternelle Bauernhof à environ 700 m, ainsi que le collège Katia-et-Maurice-Krafft à environ 700 m. Caractéristiques techniques •Taxe foncière : 1 795 € •Charges de copropriété : 194 €/mois •DPE : C •Mode de chauffage : gaz •Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales Les informations publiques, réglementaires et techniques concernant les risques, l'environnement ou les servitudes locales sont accessibles sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Cette publication est diffusée par Zefir à visée informative ; elle synthétise les données disponibles lors de la mise en ligne. Elle ne remplace pas les vérifications professionnelles ni les consultations d'actes ou diagnostics. Les acquéreurs et leurs conseils sont invités à confirmer toutes données avant engagement. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité proposée par Xavier FREISS !Découvrez cet appartement à vendre à Strasbourg, situé au 26 Rue Adèle Riton, 67000 Strasbourg, dans le quartier Poincaré. Ce spacieux 3 pièces de 82 m², entièrement rénové, se trouve au 1er étage d'un charmant immeuble haussmannien au sein d'une petite copropriété de 9 lots, où chaque palier dessert deux appartements. L'appartement combine le confort moderne avec le cachet de l'ancien, offrant des caractéristiques telles qu'une isolation intérieure de 10 cm, du double vitrage PVC, un interphone, une hauteur sous plafond de 2,80 m, et un parquet massif en chevron. Sa configuration se compose de :- Une cuisine ouverte sur le salon/séjour de 36 m² orienté OUEST.- Une coursive vitrée en double vitrage de 7 m², exposée SUD.- Une chambre parentale de 17 m² disposant d'un grand dressing.- Une seconde chambre de 9 m² avec mezzanine et rangements intégrés.- Une salle de bain de 13 m², équipée d'une douche et d'une baignoire avec placards sur mesure.- Un WC séparé et un placard intégré dans le couloir.- Une cave spacieuse de 11 m² au sous-sol.Les atouts supplémentaires incluent :- Chauffage par chaudière gaz individuel.- Aucuns travaux de copropriété à prévoir.- Raccordement à la fibre.- Électroménagers inclus dans le prix de vente : réfrigérateur intégré, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle.- Taxe foncière faible : 900 €/an.- Charges faibles : 85 €/mois.- Local à vélos disponible.- Bien vendu libre de toute occupation, avec option de location de place de stationnement.Situé à proximité de la place d'Haguenau, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux axes autoroutiers, aux commerces, aux écoles, aux pistes cyclables, et est à seulement 10 minutes à pied de la gare ferroviaire.Venez explorer l'appartement grâce à notre visite virtuelle immersive : https://my.matterport.com/show/?m=KVJFcrLSE7sContactez Xavier FREISS, votre spécialiste en vente d'appartements à Strasbourg, au 07 49 48 67 98 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le prix de vente inclut les frais d'agence. Classe énergétique C, classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1500 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS, agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Strasbourg, Bas-Rhin, en plein cœur de l'Alsace. Avec ses 59m² au 1er étage, cet appartement spacieux et lumineux dispose d'un balcon de 9.6 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Situé à proximité des commerces, des écoles et des équipements sportifs, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Les transports en commun, dont bus et tram, se trouvent à seulement 160 m, permettant un accès rapide au centre-ville, à la gare et à l'université. Cet appartement bien agencé bénéficie de rangements pratiques et d'espaces de vie optimisés. Le quartier, en plein essor, présente un environnement urbain dynamique et convivial. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Strasbourg, que ce soit pour y habiter ou pour investir. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Appartement T4 de 77m² situé au 1er étage, avec un balcon spacieux de 15,3 m². Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Strasbourg, dans un quartier en pleine mutation, à proximité des commerces et des écoles. L'environnement est dynamique, avec des transports en commun à seulement 160 mètres et une station de tram à quelques minutes. La résidence moderne, construite avec des matériaux en béton et bois, offre des espaces de vie lumineux et souvent traversants. Les aménagements incluent des rangements pratiques et un cellier. Situé à 10 minutes à pied des écoles et d'équipements sportifs, cet appartement à acheter à Strasbourg constitue une excellente opportunité pour habiter ou investir. Ne manquez pas ce bien en vente dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace, à saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

Découvrez cet appartement à vendre à Strasbourg, idéalement situé au 3ème étage d'une résidence calme dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Ce T2 lumineux de 47 m² bénéficie d'une exposition sud/nord et dispose d'un balcon agréable de 4,7 m². L'appartement combine charme et fonctionnalité avec une cuisine ouverte sur le séjour, créant des espaces de vie conviviaux et cosy. La chambre spacieuse est équipée de rangements intégrés, tandis que la salle d'eau moderne est assortie de WC séparés. L'environnement verdoyant de la résidence ajoute au cadre de vie idéal, situé à proximité des commerces, écoles et services. À seulement 2 minutes à pied du tram, cet appartement offre un accès rapide au centre-ville, dans un quartier animé et convivial. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Strasbourg.

Strasbourg - Orangerie - Allée de la RobertsauDécouvrez cette nouvelle opportunité chez Groupimmo Strasbourg !Situé à proximité du parc de l'Orangerie, au 1er étage d'un immeuble bourgeois, cet appartement Strasbourg à vendre de 4/5 pièces offre une surface généreuse de 175,82 m2 agrémentée d'une terrasse de 15 m2.L'appartement se compose d'une spacieuse entrée menant à l'ensemble des pièces, incluant des rangements et des toilettes séparées. En face, une double pièce de vie pleine de charme, avec son parquet massif, ses moulures, et sa luminosité naturelle, accueille également une terrasse, un atout rare dans le quartier, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette pièce de vie est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée disposant d'un coin buanderie dans un resserre.À droite de l'entrée, vous découvrirez la première chambre : une suite parentale comprenant un grand dressing et une salle de bains attenante, aménagée dans l'ancien jardin d'hiver avec double vasque, baignoire, douche et toilettes.À gauche, deux autres chambres et une salle d'eau avec douche et toilettes complètent l'ensemble. La deuxième chambre dispose d'une mezzanine et d'un dressing sur mesure, idéal pour un coin enfant, tandis que la troisième chambre est actuellement aménagée en bureau/chambre d'amis.L'appartement, entièrement rénové en respectant le cachet de l'ancien, offre des prestations haut de gamme, un véritable coup de cœur garanti.La copropriété est bien entretenue, avec des places de stationnement à disposition des copropriétaires. De plus, cet appartement bénéficie d'une grande cave au sous-sol de l'immeuble.Pour un projet de futur agrandissement ou un investissement locatif durable, il est aussi possible d'acquérir en sus un appartement attenant de 3 pièces d'une surface de 80m2, actuellement loué.Un garage fermé avec prise de chargement pour véhicule électrique est également proposé en supplément.Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 000 000 €. Situé dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 5 416 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 335,00 et 5 865,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. www.groupimmo.pro

À vendre appartement Bischheim, Bas-Rhin, Alsace : T2 lumineux de 43 m² situé au 2ème étage. Exposé plein sud, il offre un salon spacieux et une chambre confortable. La cuisine ouverte est à la fois pratique et conviviale, tandis que la salle de bain est fonctionnelle. Cet appartement dispose également d'une annexe de 6,2 m², parfaite pour le rangement. La résidence de qualité se trouve dans un cadre agréable, proche de la gare et des commerces, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour un couple ou un investisseur. Cet appartement Bischheim à vendre allie charme et fonctionnalité, une opportunité à ne pas manquer.

Situé Rue Oberlin à Strasbourg, dans le quartier recherché des Contades, cet appartement propose un cadre de vie dynamique, proche des commerces, restaurants, transports en commun et accès rapide au centre-ville ainsi qu'aux lieux emblématiques comme la Place Kléber et la Cathédrale Notre-Dame de Strasbourg.Au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce duplex de 148 m² est agencé comme suit :Au premier niveau :- Un espace repas/séjour de 37 m² ouvrant sur un balcon filant de 10 m².- Une cuisine ouverte à l'américaine de 10 m².- Une chambre avec salle d’eau privative.- Un WC séparé.À l'étage :- Une vaste pièce de vie de 48 m² avec la possibilité de créer une 3ème chambre.- Une terrasse exceptionnelle de 65 m² offrant une vue sur les toits de Strasbourg.- Une chambre avec salle d’eau privative.- Une salle de bain.- Un WC séparé.- Une buanderie.Une cave et un garage fermé de 25 m² en sous-sol complètent ce bien.C'est un appartement rare sur le marché, offrant d'importants volumes et un extérieur remarquable en cœur de la ville, parfait pour un achat d'appartement de luxe à Strasbourg. Référence agence : 6802.

À Eschau, à proximité immédiate de Strasbourg et de la frontière allemande, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement recherché, alliant nature et praticité. La commune séduit par sa qualité de vie, avec ses écoles, ses commerces et son dynamisme associatif. Les habitants profitent également de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que des pistes cyclables longeant le canal du Rhône au Rhin. À moins de 10 kilomètres, le plan d’eau de Plobsheim et sa base nautique offrent un cadre idéal pour les loisirs. La résidence, implantée en retrait dans un quartier résidentiel calme au sud de la commune, bénéficie d’un environnement préservé face aux champs et aux bois. Elle propose des logements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour offrir des espaces lumineux et confortables. Les grandes baies vitrées permettent de profiter d’une belle lumière naturelle, tandis que les finitions sont personnalisables. Les prestations incluent chauffage hybride (pompe à chaleur et gaz), plancher chauffant et panneaux photovoltaïques. Chaque logement dispose d’un extérieur – jardin, terrasse ou balcon – avec vues dégagées. Des stationnements sécurisés en sous-sol et un local vélos complètent les équipements. Découvrez également nos 98 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.

À vendre : appartement spacieux à Strasbourg, Bas-Rhin, en Alsace. Ce T5 de 95m², situé au 2ème étage, offre une grande terrasse de 9.2 m² et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que de généreux espaces de vie. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un accès au tram et aux bus à seulement 5 minutes à pied. Le quartier, en pleine transformation, propose un cadre dynamique parfait pour un achat appartement Strasbourg. Ce logement moderne dispose de rangements optimisés, ce qui en fait un excellent choix pour habiter ou investir. Ce bien est vraiment à saisir, idéal pour un appartement à acheter Strasbourg.

À saisir, appartement T3 de 64m² en vente à Bischheim, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Situé au 3ème étage avec une exposition nord, cet appartement lumineux bénéficie d'annexes de 6.6 m². Idéalement situé à proximité de la gare et des commerces, il offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence de qualité. Comprenant une chambre avec placard et une salle de bain fonctionnelle, cet appartement est parfait pour un achat appartement Bischheim pour une petite famille ou un investissement. N'attendez plus, cet appartement Bischheim à vendre a beaucoup de charme et mérite d'être visité rapidement.

Manon FORRER Pyramide Immobilier, experte en immobilier haut de gamme à Strasbourg et dans le Bas-Rhin, vous propose cet appartement à acheter à Strasbourg. Ce très bel appartement de 2/3 pièces d'une superficie de 61,88 m2 est idéalement situé en plein cœur de Strasbourg, à proximité immédiate de la célèbre place Kléber et de toutes les commodités. Situe au 4e étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement se compose d'un double salon-séjour donnant sur rue, offrant un espace de réception agréable avec une vue dégagée sur un bel immeuble en pierre de taille, sans vis-à-vis. La partie nuit, ainsi que la salle de bains avec WC et la cuisine avec balcon, donnent sur la cour. Ce bien se distingue par ses beaux volumes, son parquet et le double vitrage présent dans l'ensemble de l'appartement. De plus, une cave, incluse dans le prix de vente, vient compléter cette offre. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF 0968ND : STRASBOURG CENTRE – PLACE DES HALLESAppartement trois pièces avec balcon, terrasse et vue sur la cathédrale.À proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé dans une copropriété avec concierge.Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux donnant sur une terrasse, d’une cuisine neuve entièrement équipée, de deux chambres avec accès direct à une terrasse et un balcon, ainsi qu'une salle de bains, un espace buanderie et un wc séparé. Cave comprise.L’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme, tout en étant proche des transports et de toutes les commodités. Un concierge est également présent.Atout rare : vue panoramique dégagée sur la cathédrale de Strasbourg.Bien rare sur le secteur. À visiter rapidement.Version DPE : 10/2025,Nombre de lots : 97 lots principaux.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4 000€.Aucune procédure en cours,/Honoraires inclus de 5% charge acquéreur/http://www.swixim.fr/fr/agence-strasbourg/honoraires

À Eschau, à proximité immédiate de Strasbourg et de la frontière allemande, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement recherché, alliant nature et praticité. La commune séduit par sa qualité de vie, avec ses écoles, ses commerces et son dynamisme associatif. Les habitants profitent également de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que des pistes cyclables longeant le canal du Rhône au Rhin. À moins de 10 kilomètres, le plan d’eau de Plobsheim et sa base nautique offrent un cadre idéal pour les loisirs. La résidence, implantée en retrait dans un quartier résidentiel calme au sud de la commune, bénéficie d’un environnement préservé face aux champs et aux bois. Elle propose des logements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour offrir des espaces lumineux et confortables. Les grandes baies vitrées permettent de profiter d’une belle lumière naturelle, tandis que les finitions sont personnalisables. Les prestations incluent chauffage hybride (pompe à chaleur et gaz), plancher chauffant et panneaux photovoltaïques. Chaque logement dispose d’un extérieur – jardin, terrasse ou balcon – avec vues dégagées. Des stationnements sécurisés en sous-sol et un local vélos complètent les équipements. Découvrez également nos 98 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.

Strasbourg – 4 quai Lezay-Marnésia À deux pas du centre-ville, des institutions européennes et des commodités, ce secteur est particulièrement recherché pour son cadre de vie entre nature et dynamisme urbain, au bord de l'Ill. Visite virtuelle disponible – à consulter en priorité avant toute visite (fidèle à l'état actuel du bien, peinture à reprendre) ⸻ POINTS FORTS • Emplacement ultra recherché quai Lezay-Marnésia • Aucun vis-à-vis – fenêtre donnant sur une cour privative • Résidence de standing avec concierge • Studio libre d'occupation • Rez-de-chaussée • Possibilité d'acquérir un garage de 20 m² en supplément ⸻ DESCRIPTION • Pièce de vie de 13,35 m² • Salle d'eau avec douche • Chauffage collectif au gaz ⸻ INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Taxe foncière : 850 € • Résidence sécurisée et bien entretenue ⸻ Un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat dans un secteur parmi les plus recherchés de Strasbourg. Référence agence : 1238

Strasbourg - Neudorf - Route du Polygone Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf! Duplex en dernier étage avec terrasse et une grande cave. Situé route du Polygone, découvrez ce bien plein de charme au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété. L'appartement développe 87,60 m² loi Carrez et 131,04 m² au sol, soit une surface pondérée de 109,32 m². Il se compose d'une entrée avec accès direct à l'espace cuisine donnant accès à une agréable terrasse de 9 m2, d'un salon-salle à manger lumineux notamment grâce à un puit de lumière. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes (un à chaque étage). Et un espace bureau. Présence d'un poêle à bois dans le salon. Atouts supplémentaires : Faibles charges Pompe à chaleur Appartement entièrement isolé Grande cave en sous-sol. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'appartements atypiques avec extérieur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

Meilleur rendement locatif

102 626 €

4 922 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20,85 m²
• 

À 17km de Krautergersheim (67)

À vendre : appartement d'exception situé au cœur de Strasbourg, dans le quartier pittoresque de La Petite France. Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1988, ce quartier historique, traversé par des canaux, est très prisé tant par les touristes que par les habitants. L'hyper centre de Strasbourg est à seulement 2 minutes, et la gare TGV est à 5 minutes. Le tramway, situé à 300 mètres, permet d'accéder facilement à l'ensemble de la ville. Idéalement localisé à proximité de l'Allemagne et à 50 minutes du parc d'attractions Europa-Park. Cet appartement à acheter à Strasbourg fait partie d'une résidence hôtelière composée de 117 unités, allant du studio pour 2 personnes à des appartements de 2 pièces pour 4 personnes, adaptés tant pour les séjours touristiques que pour les voyages d'affaires. Le prix de vente est très compétitif en raison de l'emplacement privilégié et des services offerts par la résidence. De plus, un locataire unique et fiable est en place, assurant un investissement sécurisé. Adagio, gestionnaire de la résidence, est reconnu comme le leader européen dans ce secteur, garantissant ainsi une gestion sans souci. Géré avec un bail commercial ferme de 9 ans, ce bien ne subit que peu de fiscalité, ce qui le rend encore plus attractif. Cet appartement à vendre à Strasbourg est donc une opportunité rare, tant par son emplacement que par son potentiel d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 160 et 260 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

À Strasbourg, dans le quartier de la Grande Île, à proximité de la cathédrale et au cœur du marché de Noël, cet appartement de 56 m² est à vendre. Situé au 3ème étage d'un immeuble en cours de rénovation, il offre une vue imprenable sur la dynamique place de Gutenberg. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La livraison est prévue pour juin 2026. D'autres biens similaires, allant de 2 à 3 pièces, sont également disponibles à partir de 443.000 euros, avec un prix direct promoteur incluant les frais d'agence. Ce programme est éligible au dispositif fiscal MALRAUX, permettant une déduction de 30% sur le montant des travaux de votre impôt, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un achat d'appartement à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace.

À Eschau, à proximité immédiate de Strasbourg et de la frontière allemande, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement recherché, alliant nature et praticité. La commune séduit par sa qualité de vie, avec ses écoles, ses commerces et son dynamisme associatif. Les habitants profitent également de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que des pistes cyclables longeant le canal du Rhône au Rhin. À moins de 10 kilomètres, le plan d’eau de Plobsheim et sa base nautique offrent un cadre idéal pour les loisirs. La résidence, implantée en retrait dans un quartier résidentiel calme au sud de la commune, bénéficie d’un environnement préservé face aux champs et aux bois. Elle propose des logements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour offrir des espaces lumineux et confortables. Les grandes baies vitrées permettent de profiter d’une belle lumière naturelle, tandis que les finitions sont personnalisables. Les prestations incluent chauffage hybride (pompe à chaleur et gaz), plancher chauffant et panneaux photovoltaïques. Chaque logement dispose d’un extérieur – jardin, terrasse ou balcon – avec vues dégagées. Des stationnements sécurisés en sous-sol et un local vélos complètent les équipements. Découvrez également nos 98 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.

Prix au m² le plus bas

133 500 €

2 384 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 56 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Krautergersheim (67)

À la recherche d'un duplex à acheter à Barr, dans le Bas-Rhin ? Découvrez cet appartement en duplex de 3 pièces d'environ 56 m2 carrez et 89 m2 au sol, situé au 1er étage d'une petite copropriété de deux niveaux. Ce bien propose un agencement fonctionnel avec deux chambres, une salle de bains, une cuisine équipée, un séjour et un stationnement extérieur. En bon état général, il bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique de catégorie D, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude également au gaz. Les charges de copropriété sont faibles et la taxe foncière très raisonnable, ce qui en fait un logement économe en frais courants. L'appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en 2028, garantissant une rentabilité immédiate. À proximité, les familles apprécieront les écoles, comme l'École maternelle Des Vignes à environ 150 m et l'École primaire De la Vallée à environ 200 m. Pour des moments de détente, les parcs Kohler (environ 500 m) et Rippelsholz (environ 800 m) offrent de beaux espaces verts facilement accessibles. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 425 €, Charges de copropriété : 37 €, DPE : D, Mode de chauffage : gaz individuel, Distribution de l'eau chaude : gaz. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/). Si vous êtes intéressé par la vente de ce duplex à Barr, n'hésitez pas à contacter Zefir pour organiser une visite.

Au nord de Strasbourg; à Bischheim Travaux en cours... Découvrez ce grand 3P de64 m² pondéré, situé en rez de jardin d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle de bain - un wc - une terrasse extérieure de 5 m2 et son jardin de 142m2 - un parking intérieur (en sus) Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. D'autres biens disponibles... Contactez dès aujourd'hui Steve au zéro6 59. 60/62 .89

Un résidence de standing dans un cadre verdoyant proche de l'eau .... Découvrez ce 3P de m² pondéré, situé au 1 étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle d’eau - WC indépendant - un balcon de 10 m² - une cave Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. D'autres biens disponibles ! Contactez dès aujourd'hui ,Steve au 0.6 59 6062 89 pour plus d'informations.

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JE ANBRUN Devenez propriétaire à Ostwald ! À seulement 10 minutes de Strasbourg , respirez, détendez-vous, profitez du calme… et de la proximité de la ville. L’Éden , c’est une résidence pensée pour le bien-vivre . Des appartements neufs du 2 au 4 pièces , lumineux, fonctionnels, avec des espaces à aménager à votre goût. Et à quelques pas, 8 maisons neuves de 4 et 5 pièces , spécialement conçues pour les familles : Pièces spacieuses , baignées de lumière naturelle, Agencements pratiques , pour le quotidien, Jardin privatif , idéal pour respirer, jouer ou jardiner. Ici, tout est pensé pour le confort et la sérénité . L’architecture contemporaine se mêle à un environnement verdoyant , un vrai havre de tranquillité à quelques minutes seulement du centre-ville de Strasbourg. Chaque logement offre luminosité, modernité et espace de vie fonctionnel . Vous sentez cette harmonie ? C’est ce qui rend L’Éden unique. Que vous soyez jeunes couples, familles ou investisseurs , ce programme a été conçu pour vous. Et voilà le petit plus qui change tout : grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ) *, vous pouvez concrétiser votre projet avec des conditions avantageuses. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Vivre dans un cadre où nature et ville se rencontrent , à Ostwald, c’est profiter de la tranquillité tout en restant proche de Strasbourg. Prêt à franchir le pas ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Nos conseillers vous accompagnent, étape par étape, vers votre nouveau projet immobilier. *Sous conditions d’éligibilité.

À Rosheim, ce programme immobilier neuf s’implante dans un environnement naturel préservé, face à un espace végétalisé. L’adresse offre un cadre de vie paisible, où calme, verdure et luminosité composent le quotidien. La commune séduit par ses nombreux espaces verts et son atmosphère sereine, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie. La résidence, à taille humaine, propose seulement 10 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, garantissant intimité et confort. Inspirée d’un style pavillonnaire, son architecture sobre et élégante met en valeur les ouvertures et les perspectives. Les logements offrent des volumes généreux et fonctionnels, avec des prestations modernes telles que pompe à chaleur, chauffage au sol basse température, thermostat connecté et volets roulants motorisés. Conforme à la RE 2025, la résidence assure une performance énergétique durable. Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif – jardin ou balcon – offrant un lien direct avec la nature et des vues dégagées sans vis-à-vis. Des garages et des places de stationnement complètent les prestations pour un confort au quotidien. Découvrez également nos 98 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.

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Charmant appartement T3 de 69,6 m² Découvrez ce T3 de 73,6 m² pondéré, situé au 5ème étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : •un séjour lumineux avec cuisine ouverte •2 chambres •une terrasse de 7,99 m² Atouts du bien : •aucun frais d’agence •frais de notaire réduits •charges maîtrisées •personnalisation possible selon l’avancement •prestations de qualité •dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE •Basse consommation, DPE A/B •éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : •les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation •un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés •l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) •une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Dorothée pour plus d'informations. Disponible 7/7

Situé à Illkirch-Graffenstaden, dans un secteur résidentiel recherché aux portes de Strasbourg, cet appartement 3 pièces de 65 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et calme, au sein d’une petite copropriété à taille humaine de 4 lots. Le séjour lumineux de 20 m² bénéficie d’une exposition Sud et d’une configuration traversante (rue et cour), apportant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante est équipée, fonctionnelle et offre de nombreux rangements. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, idéales pour une vie de couple, une famille ou un espace de télétravail, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Les + du bien : -Pompe à chaleur individuelle (DPE C / GES A) -Double vitrage -Adoucisseur d’eau individuel -Faibles charges de copropriété : 750 €/an -1 place de stationnement sécurisée + 1 cave -Aucun travaux à prévoir L’appartement est situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services de santé et des infrastructures sportives, ainsi que des transports (tram et bus), permettant un accès rapide au centre de Strasbourg. Il se trouve également à deux pas du Parc animalier Friedel, un atout supplémentaire pour profiter d’un environnement verdoyant. Idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité, ce bien allie emplacement stratégique, tranquillité et qualité de vie. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €