Achat Appartement à La Cour-Marigny (45) : 68 annonces

Magnifique appartement à vendre sans travaux idéal 1er achat ou investisseur L'appartement très lumineux est situé au sein d'une petite copropriété, au dernier étage avec une place de parking qui est placé dans un enclos. la résidence est proche de la gare et de la Médiathèque de Montargis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contactez-moi pour un complément d'information : 07.68.98.10.76 Stéphanie Quinton Copropriété de 68 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 654.14 euros.

cet appartement est situé à 5 min du centre ville de Montargis et de 5 min de la gare. Cette résidence est équipée d'un ascenseur , il vous accompagnera au 3éme étage et vous y découvrez une vue agréable avec son balcon situé Sud. Une cuisine indépendante et équipée, un dressing sont existants ainsi qu'une salle de bains indépendante des wc, le tout accompagné d'une place de parking privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contactez-moi pour un complément d'information : 07.68.98.10.76 Stéphanie Quinton Copropriété de 47 lots. Charges annuelles : 687.85 euros.

AMILLY SAINT FIRMIN, T3 situé dans une résidence sécurisée comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, dégagement avec placard, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc indépendant. Chauffage individuel gaz, double vitrage, balcon. 2 places de parking. Local vélos. Espaces verts et piscine à usage commun. Actuellement loué 587 HC .Le congé du locataire est prevu en aout 2026 mais le locataire peut rester en place si besoin. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots. Charges annuelles : 1950 euros.

45200 - MONTARGIS - QUARTIER GARE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 125 M² - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC CACHET Efficity vous propose cet appartement situé à Montargis, dans le quartier prisé de la Gare. Ce bien d'une superficie de 125 m² se distingue par son cachet et sa rénovation de qualité, avec 4 pièces et 2 chambres, il offre un espace de vie très agréable et fonctionnel. L'appartement se trouve dans un excellent état général, avec une rénovation soignée, l'exposition Est-Ouest lui confère une luminosité naturelle appréciable, le salon-séjour séparé faisant au total près de 40 m² est un espace de convivialité idéal pour se retrouver en famille et entre amis. Vous bénéficierez également de stationnement extérieur gratuit facilitant votre quotidien. Les transports en commun (bus, train à 500 m ligne Montargis/Gare de Lyon) facilitent vos déplacements. Ce bien, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble entretenu avec une façade en bon état. N'attendez plus pour venir visiter cet appartement plein de charme, idéal pour les personnes en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nabil Zribi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°493186118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

?? Appartement coup de cœur… avec un petit côté “chantier chic”- 76 m² au sol (67 m² loi Carrez) prêts à révéler tout leur potentiel : volumes généreux, hauteur sous plafond qui prend ses aises, et poutres apparentes pleines de caractère.Côté pièces : - Un salon de 26 m² (oui, 26 ?… presque une piste de danse pour un appart), - Une cuisine de 18 m² où mijotent déjà vos futurs dîners,- Une chambre avec dressing, - Une salle de bain- Un WC séparé. Le tout spacieux et lumineux.Bonus VIP : ascenseur ! Parce que monter chez soi mérite un peu de panache.Quartier recherché, charges de copro légères…Des travaux à prévoir : Une page blanche pour créer un lieu qui ne ressemble qu'à vous.En résumé : du cachet, du volume, un projet… et un potentiel qui n'attend que votre signature.Idéal investisseur, personne seule ou couple !À visiter vite, avant qu'un autre visionnaire ne s'en empare ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 117 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie RÉAUX, Tél. : 06 14 28 54 45, E-mail : stephanie.reaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834243370

Magnifique appartement à vendre sans travaux idéal 1er achat ou investisseur L'appartement très lumineux est situé au sein d'une petite copropriété, au dernier étage avec une place de parking qui est placé dans un enclos. la résidence est proche de la gare et de la Médiathèque de Montargis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contactez-moi pour un complément d'information : 07.68.98.10.76 Stéphanie Quinton Copropriété de 68 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 654.14 euros.

45200 - MONTARGIS - CENTRE VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE-POSSIBILITE 2 CHAMBRES- 60.0 M² - BELLE PIÈCE À VIVRE - PARKING PRIVATIF - ATYPIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de type loflt situé en plein cœur de Montargis. Avec sa belle pièce à vivre lumineuse de 45.0 m², cet appartement atypique saura vous séduire par son caractère unique. Idéalement placé en centre ville, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate. De plus, vous pourrez profiter d'un environnement calme, idéal pour se ressourcer après une longue journée. Ce bien, en excellent état général, a été entièrement rénové en 2010. Vous apprécierez la luminosité naturelle qui inonde l'espace grâce à son exposition est. De plus, le calme ambiant vous garantit des nuits paisibles. Vous disposerez également d'un parking privatif, un vrai plus en centre ville. L'appartement est au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une belle vue dégagée. Ne ratez pas l'occasion de visiter ce petit bijou immobilier à Montargis, un cocon de confort et de tranquillité en plein cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nabil Zribi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°493186118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À la recherche d'un appartement à acheter à Bellegarde, dans le département du Loiret et la région Centre ? Ne manquez pas cette opportunité ! Ce logement se trouve au deuxième étage d'une tour datant du 17ème siècle, alliant le charme de l'ancien avec un cadre lumineux. Vous y trouverez une entrée menant à deux chambres, dont l'une est équipée de placards, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L'appartement, idéal tant pour y vivre que pour une activité libérale ou des bureaux, bénéficie de la fibre optique. Chaque pièce offre une vue imprenable sur le château, les douves ou les granges environnantes. Des travaux récents, incluant l’électricité, le chauffage et le parquet flottant dans plusieurs pièces (2018), ainsi que la peinture des menuiseries et des garde-corps (2024), garantissent un entretien soigné. La copropriété se compose de 4 logements d'habitation, avec des charges de 230 euros par trimestre couvrant l'électricité et l'entretien des parties communes, ainsi qu'un fonds de travaux. Le budget pour cet appartement à vendre est de 130 000 euros, frais à la charge du vendeur. DPE : D - 249 | GES : B - 10 Les dépenses annuelles d'énergie estimées sont comprises entre 2 220 et 3 040 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez Daphné MONTAGUT au 0684599516 ou par email à d.montagut@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera exigée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans 941642068, travaillant avec SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 4 lots d'habitation avec des charges annuelles de 920 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons un studio à vendre d'environ 23m². Situé à proximité de la gare, sur l'avenue du Général de Gaulle, cet appartement se distingue par sa localisation idéale et ses belles dispositions. Ce bien est vendu entièrement équipé, incluant micro-onde, four, réfrigérateur, lave-linge, vaisselle et mobilier. L'appartement dispose également d'un interphone, d'un ascenseur et d'un stationnement privatif, des atouts indéniables. Idéal pour un premier investissement ou pour acquérir son indépendance. La copropriété, composée de 29 lots, a des charges annuelles moyennes de 908€. Aucune procédure en cours n'impacte le syndicat des copropriétaires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 50 000€, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement Montargis, contactez votre conseiller SAFTI, Franck KERBEL au 07 83 89 66 16 ou par e-mail à franck.kerbel@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 792864621.

Idéal pour un investissement patrimonial rentable et sécurisé, cet appartement à vendre à Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, offre une opportunité rare. Achetez un appartement Montargis géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, vous garantissant ainsi une gestion sans contrainte et aucune vacance locative. Situé dans la Résidence Services EHPAD, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion 100 % déléguée - Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant spécialisé - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence : RESIDENCE LES RIVES DU PUISEAUX 40 Av. Gaillardin, 45200 Montargis https://www.les-rives-du-puiseaux.com/fr/ Le Bien : Chambre meublée de 18 m² Prix de vente : 119 500 EUR Loyer annuel : 7 897 EUR Charges annuelles : 293 EUR Taxe Foncière : 444 EUR Votre locataire : Groupe DOMIDEP Bail en tacite prolongation depuis 01/2025.

À Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cet appartement à acheter à Montargis, entièrement rénové et idéal pour un projet de colocation (coliving). Ce bien se compose de 4 chambres, de deux WC et de deux salles d’eau, avec une cuisine entièrement équipée et des équipements électroménagers récents. Vous bénéficierez de places de stationnement extérieures et d'une forte rentabilité à deux chiffres grâce à 4 locataires fiables déjà en place, avec peu de vacance locative. L'appartement à vendre est proposé avec tout le mobilier nécessaire à la colocation, et les charges incluent l'eau chaude et le chauffage collectif. Aucun travail à prévoir, avec un DPE récent classé en D. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de cette opportunité d'achat appartement Montargis, un excellent investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement MONTARGIS ! Situé dans le département du Loiret et la région Centre, cet appartement à vendre est idéal pour un investissement locatif serein. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et au bord du canal, cet appartement est vendu loué avec une locataire en place depuis 18 ans. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un salon-séjour lumineux avec un accès au balcon, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, un garage en sous-sol est inclus. Bien proposé par Julia GONCALVES EI, agent commercial (RSAC 932519663)

À Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cet appartement spacieux de 118 m² à vendre. Il comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour, 3 chambres, un bureau (pouvant servir de chambre), une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec WC, sans oublier un cellier et des placards intégrés. L'appartement dispose d'un balcon offrant une vue sur le canal, et d'un garage. Les charges s'élèvent à 350 euros, incluant eau et chauffage. Profitez de cette opportunité pour réaliser un achat d'appartement à Montargis.

Optez pour un achat appartement à LORCY avec cet investissement locatif sécurisé en EHPAD, offrant une gestion sans souci. Idéal pour votre avenir et la constitution d'un patrimoine immobilier, ce bien garantit une rentabilité stable dès son acquisition avec des loyers garantis. • Loyer annuel HT : 7 517 € • Rentabilité : 7,02 % • Gestionnaire : SARL Adrien Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce logement, géré par une société professionnelle (SARL Adrien) sous un bail commercial, assure le versement des loyers, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre, située au rez-de-chaussée, comprend une pièce principale ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : L'Hostellerie du Château est une résidence EHPAD, idéalement placée à LORCY, dans le département du Loiret, à environ 25 km de Montargis. Elle offre un jardin aménagé ainsi qu'une grande terrasse ombragée. Sa proximité avec les grands axes routiers (A19, A77, N7) en fait un lieu attractif. La résidence accueille une clientèle senior dépendante et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. La copropriété est composée de 68 chambres. À propos du gestionnaire occupant : La SARL Adrien est un gestionnaire spécialisé dans le secteur médico-social, avec une expérience depuis 1992 et basé à LORCY. Les diagnostics sont actuellement en cours. Le coin du LMNP - Marine Faure, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24749. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À la recherche d'un achat appartement Bellegarde ? Découvrez cet appartement charmant à vendre, situé au deuxième étage d'un immeuble historique sans ascenseur dans le département du Loiret, en région Centre. Avec une vue imprenable sur le Château de Bellegarde, cet appartement se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un salon lumineux bénéficiant d'une vue directe sur le château. Vous trouverez également une salle de bains et un WC séparé. Récemment rénové avec des travaux de peinture, d'électricité et de revêtements de sols, cet appartement est idéal pour ceux qui apprécient l'authenticité et le patrimoine, tout en offrant confort et cachet. Cette annonce référence 322758 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL), immatriculé au RSAC d'Orléans (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 130 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours. Nombre de lots : 4. Charges prévisionnelles annuelles : 966,96 €. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 20/02/2026, avec un score DPE de 249 kWhEP/m²/an et un score GES de 10 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 2220,00 € et 3040,00 € par an, en tenant compte des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Pour des informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, appartement T3 de 56,20 m² à vendre à AMILLY, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, actuellement loué, est situé dans une résidence sécurisée construite en 2013, à proximité des écoles et des commerces. L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec placard menant à deux chambres, une salle de bains, des toilettes et un balcon. Le chauffage est individuel au gaz de ville et l'appartement dispose de doubles vitrages ainsi que de volets roulants. Inclus, deux places de parking privatives et l'accès à une piscine privée au sein de la résidence. Honoraires de 5,21 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Coup de cœur du secteur

122 990 €

2 242 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54,86 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de La Cour-Marigny (45)

À vendre, un appartement T3 de 54,86 m², en bon état, situé dans une résidence sécurisée à AMILLY, dans le département du Loiret, région Centre. Cet appartement à acheter à AMILLY comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un accès à un balcon, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres avec placards, une salle de bains aménagée et des toilettes séparées. Deux places de parking sont incluses. La résidence dispose également d'une piscine privée. Les charges annuelles s'élèvent à 780 euros et il s'agit d'une copropriété de 3 lots. Les honoraires de 5,12 % sont à la charge de l'acquéreur, représenté ici par Jean-Manuel CHANTEREAU (EI) Agent Commercial, numéro RSAC : -.

iad France - Stéphanie Younes vous propose en exclusivité un magnifique appartement à vendre à Montargis, Loiret, en région Centre. Ce bien rare se situe au cœur de Montargis, une ville historique connue pour ses canaux charmants et son atmosphère agréable. L'appartement de 3 pièces, situé en rez-de-chaussée, est accessible par une belle terrasse spacieuse qui dessert la cuisine, le séjour et la chambre, offrant ainsi un cadre de vie privilégié qui combine confort moderne et architecture authentique.Ce bien unique présente des espaces de vie aérés et lumineux, mettant en avant des matériaux de qualité et des finitions soignées. Les pièces spacieuses créent une ambiance raffinée, idéale pour recevoir ou se détendre en toute sérénité. L'appartement dispose d'une cuisine et arrière-cuisine, d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur l'extérieur, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing. L'ensemble a été entièrement rénové.La localisation est particulièrement avantageuse : en plein centre de Montargis, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et autres commodités. Le cinéma et divers restaurants sont également à deux pas.La gare de Montargis se trouve à 1,8 km, facilitant l'accès aux transports. Ce bien dispose en outre d'un box fermé. Son emplacement au sein de la ville permet de profiter pleinement de tout ce que Montargis a à offrir. Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Montargis, ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez le potentiel exceptionnel de cet appartement. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 60 lots au total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes déclarées par le vendeur s'élèvent à 213,33 € (soit 2 560 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.L'annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 529936148.

À Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cet appartement à vendre de 65 m² situé au cœur de la Venise du Gâtinais, le long du canal de Briare. Profitez de la quiétude du bord de l'eau grâce à cet appartement surélevé. Vous accéderez à votre futur logement par un extérieur privatif, complètement carrelé et clos avec un portillon, idéal pour profiter de vos plantes et installer votre salon de jardin. L'entrée vous mène à une cuisine récemment aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine pour du rangement et une buanderie. Le séjour-salon, baigné de lumière, offre une vue agréable sur le canal grâce à ses deux larges baies vitrées. L'appartement dispose d'une première chambre avec accès à une terrasse, ainsi qu'un dégagement conduisant à une salle d'eau et des toilettes, un dressing récemment aménagé, et une deuxième chambre au calme, également avec vue sur l'eau. Un box vous assure un stationnement sans souci. Au sein d'une copropriété de 209 lots, dont 98 d'habitation, cette offre est sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2200 euros. Pour un achat d'appartement à Montargis, contactez CATHERINE MAUDUIT (EI), agent commercial, immatriculée sous le numéro RSAC : 2018AC00098 à Orléans.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la très prisée rue Dorée, ce bel appartement T2 de 53 m², avec garage 2 voitures. Il bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme et accès direct à l'ensemble des commerces, services et commodités. Situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une belle chambre spacieuse de 15 m² avec armoire encastrée, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau. L'entrée dispose également d'un placard intégré, offrant des solutions de rangement pratiques et optimisées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050.0 € et 1480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maxime PHILIPPE EI, agent commercial (RSAC 101189207)

À vendre, appartement T3 idéalement situé au cœur de Montargis, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Cet appartement, situé au premier étage d'une petite copropriété, offre 74 m2 bien agencés, comprenant une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes et une buanderie.Le séjour bénéficie d'une double exposition et s'ouvre sur un balcon qui s'étend jusqu'à la première chambre. Chauffage et eau chaude sanitaire sont de type individuel électrique. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une bonne isolation. Cette vente d'appartement à Montargis se fait dans une copropriété de 5 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1512 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Montargis.

À Montargis, dans le Loiret (45) en région Centre, cet appartement est à vendre. Situé à seulement deux minutes du centre-ville, au 6ème et dernier étage d'une résidence privée avec ascenseur, cet appartement est actuellement loué à 618 euros charges comprises. Il comprend une entrée, une cuisine, un séjour avec balcon, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. De plus, une cave est incluse. Les charges de copropriété couvrent l'eau et le chauffage. Si vous êtes intéressé par un achat d'appartement à Montargis, ce bien vous est présenté par Charlotte Réveille, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Vous qui cherchez un appartement à Montargis, tout près du centre-ville, venez absolument découvrir ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Vous ne le regretterez pas !Il comprend une entrée avec placard, une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée équipée, 2 chambres dont une avec un grand dressing, une très belle salle d'eau moderne et des wc indépendants.L'appartement ne donne pas sur la rue mais sur le calme d'un jardin intérieur avec vue sur la nature, ce qui rend encore plus plaisant le fait d'avoir un balcon exposé plein sud avec store banne.Situé au rez-de chaussée surélevé d'une petite résidence sécurisée, il bénéficie également d'une cave avec lumière naturelle et d'un garage.Chauffage individuel électrique performant avec consommation réduite et radiateurs pilotables à distance individuellement. Charges de copropriété de 541 €/an, soit 45 €/mois. Commerces de l'hyper-centre accessibles à pied. Transports en commun. Gare SNCF à 2,5 km (Pass Navigo-Rémy : Gare Bercy à 1 h).A visiter absolument !!!! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 541 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832 490 734

iad France - Stéphanie Younes vous propose un appartement à vendre à Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre. Cet appartement chaleureux avec jardin est idéal tant pour un investissement locatif que pour un premier achat. Vous découvrirez ce spacieux T2 de 40 m², situé au cœur de Montargis, à seulement 5 minutes à pied de la gare, dans un quartier calme et résidentiel. Il offre un espace de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un couple ou une personne seule, avec une grande pièce de vie et de beaux parquets bien entretenus. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'un séjour cosy de plus de 20 m² et d'une cuisine demi-ouverte sur le séjour, entièrement équipée. Côté jardin, vous pourrez profiter d'un cabanon extérieur d'environ 5 m² et d'un jardin privatif, idéal pour des moments de détente ou un potager. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement complet assurent un confort optimal. La résidence est sécurisée avec digicode, et le chauffage est électrique, avec production d'eau chaude individuelle. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. En bon état général, cet appartement est prêt à être habité, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Montargis. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

iad France - Alain Leroy vous propose : Découvrez cet appartement à vendre à Villemandeur, Loiret, offrant une surface habitable de 65m² au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée. Construit en 2005, cet appartement constitue une excellente opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Villemandeur, que vous soyez investisseur ou primo-accédant.Bien agencé, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour un salon et un coin repas, d'une cuisine récente aménagée et équipée, d'une entrée avec placard, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé, d'un balcon orienté plein sud, d'une place de parking, ainsi que d'une cave et d'un box en option.Les équipements de sécurité, tels que le digicode et l'interphone, garantissent la tranquillité des résidents. Le chauffage individuel à panneaux rayonnants électriques permet de réguler facilement la température selon vos préférences.Idéalement situé, proche de toutes commodités, cet appartement bénéficie d'un bon rendement locatif et d'une forte demande locative dans la région Centre. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Villemandeur, offrant un fort potentiel.Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 116,67€ par mois (soit 1400€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Alain Leroy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orleans sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

105 000 €

1 094 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 96 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Bourg

À 15km de La Cour-Marigny (45)

À vendre, appartement situé au premier étage à Chalette-sur-Loing, dans le Bourg, à saisir pour un achat appartement Chalette-sur-Loing. Ce bien dispose de 2 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un wc. Vous profiterez également de 2 balcons et de 2 caves, avec la possibilité d'aménager un dressing ou un bureau. Idéalement situé à seulement 5 minutes de la gare, tout peut se faire à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Chalette-sur-Loing, dans le département du Loiret, région Centre. À voir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Charlotte Réveille, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Meilleur rendement locatif

82 500 €

2 054 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,16 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de La Cour-Marigny (45)

AMILLY Saint Firmin dans une résidence de standing de 2011, Un appartement type 2 de 40.16 m² situé au premier étage comprenant une entrée, un grand cellier avec chaudière gaz, pièce à vivre de 21 m² avec balcon et cuisine ouverte semi aménagée, une chambre avec placard, salle d'eau avec toilettes. 2 places de parkings privatives et la résidence comporte une piscine commune et des espaces vert. Ecole à proximité et proche des commerces. 10 mn gare Sncf en voiture.(pass navigo) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570.0 € et 810.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélie SAUCILLON EI, agent commercial (RSAC 843225947)

iad France - Sylvie Delin vous propose un appartement 3 pièces de 57 m², situé dans une résidence sécurisée à Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre. Cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des professionnels de santé. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une cave. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 236 lots au total, en cours de procédures mentionnées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 183,33 €, soit 2200 € annuels. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT C indice 12. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie Delin, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 899745855.

À la recherche d'un appartement à acheter à Chalette sur Loing dans le département du Loiret en région Centre ? Découvrez ce studio en rez-de-chaussée, situé dans une résidence sécurisée des années 90, idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif. À seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, cet appartement ne nécessite aucun travaux et se trouve dans un environnement bien entretenu avec de faibles charges de copropriété. Il est proposé en partie meublé, incluant un canapé-lit, une table avec chaises, un combiné réfrigérateur-congélateur, un lave-linge et une plaque induction. La valeur locative nette en bail meublé est d'environ 3 500 euros/an. Possibilité d'acquérir ou de louer un box fermé. (Honoraires de 9.50 % TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété comprend 64 lots et aucune procédure n'est en cours. Charges annuelles : 700 euros. CATHERINE MAUDUIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00098 - ORLEANS.

iad France - Stéphanie Younes vous propose : Appartement à acheter Montargis - Rénové, idéal pour un achat en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif.Découvrez cet appartement de 3 pièces situé dans la charmante ville de Montargis, dans le département du Loiret, en région Centre. Avec une surface de 56,75 m², cet appartement rénové offre un cadre de vie élégant et confortable.En entrant dans cet appartement lumineux, vous serez accueilli par un espace de vie convivial et moderne. La pièce principale, dotée de grandes fenêtres, laisse entrer une belle luminosité naturelle. Le séjour constitue un espace idéal pour se détendre ou recevoir des invités, avec la possibilité d'aménager un coin repas pour des moments conviviaux.Vous pourrez également profiter d'un balcon, parfait pour prendre l'air et admirer la vue sur les environs. La cuisine est bien agencée, spacieuse et séparée du séjour. Vous y trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC séparé.Cet appartement se situe dans une résidence sécurisée, garantissant sérénité et tranquillité. De plus, sa proximité avec les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun représente un avantage considérable.Établi au dernier étage de la résidence, cet appartement allie charme, luminosité et quiétude, tout en offrant un prix très attractif, en faisant une opportunité rare sur le marché de la vente appartement Montargis.Des places de stationnement sont toujours disponibles au pied de l'immeuble.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce T3. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Cette annonce immobilière cible 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est déclaré par le vendeur à 159,33 € (soit 1 912 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant le diagnostic énergétique indiquent une classe ENERGIE E, indice 292, et une classe CLIMAT B, indice 6. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 529936148. Détentrice de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

61 000 €

744 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de La Cour-Marigny (45)

Appartement T4, situé rue de L'Europe VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. Situé au 2ème étage sans ascenseur comprenant : - Salon / séjour - Cuisine séparée - 3 chambres - Débarras / espace dressing - Salle de bain - WC indépendant - Cave 5m² Menuiserie simple vitrage et volet roulant motorisé (remise en état à prévoir). Chauffage au sol collectif Interphone Centre-ville accessible à pied, tous commerces à deux pas et piscine, gare de Montargis accessible en moins de 20 minutes à pied. Taxe foncière : 1300 € Charges de copropriété incluant Chauffage + Eau : 3900 € Cette annonce référence 263884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS ROUX (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94213116000015. Prix du bien : 61 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2023 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr