Achat Appartement à La Garnache (85) pas cher / petit prix : 141 annonces

EXCLUSIVITÉ - SAINT HILAIRE DE RIEZ - A VENDRE - Dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type 2 se compose d'un salon lumineux qui s'ouvre sur un balcon. Il comprend une chambre, un coin cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant. Cet appartement est vendu meublé avec une place de parking. Plage accessible à pied, commerces saisonniers à proximité ! Réf. 11036 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.51.58.01.74 ou par mail stjean261@ladresse.com (7.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 73 lots habitation. Charges annuelles : 384.38 euros.

L'AGENCE L'ADRESSE vous propose en exclusivité ce petit bijoux situé au deuxième étage d'une résidence , face a la mer . Il se compose d'un hall d'entrée avec placards , d'une salle d'eau , puis d'un séjour avec coin cuisine .Une baie vitrée donne accès a une terrasse vue mer . Le tout est agrémenté d'une véranda . Pour la partie nuit , vous disposerez d'une chambre ainsi que d'une mezzanine offrant deux couchages, un garage en sous sol . ------------ Pour plus d'informations contactez L'Agence L'Adresse de SAINT GILLES CROIX DE VIE au 02 51 54 10 51 ou sur notre site internet www.ladresseimmo2000.com . Possibilité de visite virtuelle sur demande . Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 530 euros.

SAINT HILAIRE DE RIEZ - A VENDRE A seulement 100 mètres de la mer, dans un quartier agréable et proche des commerces estivaux, cet appartement SAINT HILAIRE DE RIEZ à vendre de type T3 se situe au 1er étage d'une copropriété à très faibles charges. Avec une surface de 45.28m², il comprend une entrée, un cellier, un séjour lumineux avec cuisine ouverte menant à un balcon, deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant. Les avantages incluent des ouvertures en PVC double vitrage et une isolation des murs. Cet appartement est idéal en tant que résidence secondaire ou pour un investissement locatif. A visiter au plus vite. Réf. 11051 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.51.58.01.74 ou par email stjean261@ladresse.com (7.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Présence au sein d'une copropriété de 297 lots. Charges annuelles : 142.34 euros. Situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

Quartier des Demoiselles, lumineux appartement au dernier étage de type 2 bis de 39,19 m2 carrez (47,02 habitables) vendu avec Garage. Face à l'océan avec vue imprenable. Entrée indépendante sur vaste séjour de 21,78 m2 donnant sur un balcon de 7 m2. Cuisine aménagée. dégagement désservant salle bains moderne aménagée avec lave-linge, grande chambre indépendante avec balcon orientée sud face océan, alcôve (deuxième couchage). wc séparés. ( sols récents, double vitrage ) Copropriété de 547 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 914,49 euros. Honoraires d'Agence Inclus: 5,59 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 152.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1060 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Quartier des Demoiselles. Appartement lumineux de 39,78 m2 carrez, à cinquante mètres de l'océan. Entrée par un dégagement desservant un vaste séjour avec cuisine équipée donnant sur une loggia. Partie nuit formée d'une chambre de près de 12 m2 et d'une alcove, deuxième loggia. Salle de douches moderne, wc séparés. Parking privatif.( électricité refaite, sols récents ) Copropriété de 186 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 727,66 euros. Honoraires d'Agence Inclus: 5,56 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 135.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 650 euros (Prix moyens des énergies indexés sur le tarif 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A quelques mètre de la cale A, lumineux type 3 de 57,59 m2 carrez. Entrée avec placards desservant un vaste salon-séjour de 19 m2 orienté sud-ouest avec baie en double vitrage et volet roulant électrique. Cuisine indépendante. Deux grandes chambres dont une avec penderie. Salle de douches moderne, wc séparés. Parking privatif, cave. Digicode. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz. Copropriété de 111 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes est de : 803,48 euros. Honoraires d'Agence Inclus: 5.67 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 150.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 et 2920 euros (Prix moyens des énergies indexés sur le tarif 2021,2022 et 2023) Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Nathalie Humeau vous présente une belle opportunité d'achat d'un appartement à Saint-Hilaire-de-Riez, en Vendée, au sein de la région Pays de la Loire. Ce charmant appartement de 45m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, est idéalement placé à proximité des commerces et à quelques pas des plages de sable fin. Entièrement rénové, il se compose d'une chambre, avec la possibilité d'en créer une second(e) pour un couple avec enfant, offrant ainsi un espace de vie douillet. Sa luminosité est accentuée par une exposition est-ouest qui garantit clarté tout au long de la journée. La pièce principale, agrémentée d'un balcon fermé, assure un cadre convivial et chaleureux. La cuisine moderne et intégrée complète parfaitement l'ensemble. Avec son système de chauffage électrique individuel et sa ventilation mécanique, cet appartement assure un confort optimal tout au long de l'année. Vous pourrez également profiter d'une place de parking pour un maximum de tranquillité. Situé dans un emplacement privilégié à Saint-Hilaire-de-Riez, cet appartement est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un bien rénové. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez, dans un cadre de vie exceptionnel.

Prix au m² le plus bas

175 200 €

1 661 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 105,51 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

À 5km de La Garnache (85)

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS - Situé en pleine centre-ville de Challans, dans une copropriété, cet appartement à vendre au 2ème étage se distingue par une organisation atypique et des volumes généreux, offrant un véritable potentiel pour un projet sur mesure. La distribution intérieure propose deux espaces de vie distincts, apportant une réelle valeur ajoutée. D'un côté, un séjour de plus de 32 m², lumineux et confortable, idéal pour un espace salon convivial. De l'autre, une cuisine avec espace salle à manger de 24,69 m², permettant de créer un lieu de vie indépendant, chaleureux et fonctionnel. Cette configuration rare permet d'imaginer différents usages et d'adapter l'agencement selon les besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant des surfaces agréables et un cadre de vie adapté au quotidien. Une salle de bains complète l'ensemble, ainsi que deux WC, un confort non négligeable pour une utilisation familiale ou en colocation. Au-delà de ses volumes existants, cet appartement se démarque par sa configuration unique, ses possibilités d'aménagement et son emplacement central. Il s'adresse autant à un acquéreur souhaitant effectuer un achat appartement Challans personnalisé qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel en centre-ville, avec toutes les commodités à proximité. Réf : 11086. Contactez Thomas VARIN au 02-51-93-36-70 ou thomas.varin@ladresse.com (6.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez, situé dans le secteur des Becs, au premier étage. Ce bien bien entretenu comprend une pièce de vie lumineuse avec un balcon fermé, une kitchenette, une chambre, un WC séparé et une salle d'eau. De plus, une place de parking est incluse. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Saint-Hilaire-de-Riez, n'hésitez pas à contacter Stéphanie BARRETEAU au 06.76.54.01.62 de PULLMANN IMMOBILIER.

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANSDécouvrez cet appartement à acheter à Challans, situé en plein cœur du centre-ville de Challans, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien rare offre un cadre de vie recherché, alliant praticité et confort, avec toutes les commodités accessibles à pied. Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux en font une option particulièrement attractive pour une résidence principale ou pour un investissement.Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide des espaces, pensée pour un quotidien agréable. Le séjour lumineux de plus de 26 m² constitue une véritable pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir ou passer des moments en famille. Sa belle luminosité renforce la sensation d'espace et de confort.La cuisine indépendante de 14 m², spacieuse et fonctionnelle, offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace moderne adapté à vos besoins. Un cellier attenant vient compléter cet ensemble, apportant un espace de rangement très appréciable.L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes confortables, de 15,02 m² et 10,27 m², permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter les prestations, assurant fonctionnalité et confort au quotidien.L'un des véritables atouts de cet appartement est sa terrasse privative, un espace extérieur rare en centre-ville, parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux en toute intimité.Cet appartement à vendre à Challans séduit par son emplacement stratégique, ses beaux volumes, sa pièce de vie lumineuse et son extérieur. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur, idéale pour profiter pleinement de la vie citadine dans un environnement agréable. Coup de cœur assuré pour ce bien aux multiples atouts.Réf : 11073.Contactez Thomas VARIN au 02-51-93-36-70 ou thomas.varin@ladresse.com (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

253 300 €

3 687 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 68,7 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre

À 5km de La Garnache (85)

À vendre en exclusivité à CHALLANS - Situé en plein centre-ville de Challans, cet appartement type 2 de 70 m² propose un cadre de vie agréable, alliant confort et luminosité avec un accès facile aux commodités. En entrant, vous découvrirez un espace fonctionnel doté d'un placard intégré. La pièce de vie, véritable atout de cet appartement CHALLANS à vendre, s'étend sur 43 m², éclairée par deux baies vitrées. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées.La cuisine aménagée et équipée se fond parfaitement dans cet ensemble, offrant un espace convivial et moderne. La zone nuit se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant, garantissant intimité et confort. En outre, cet appartement à acheter CHALLANS dispose d'un parking sécurisé en sous-sol, un avantage précieux en centre-ville.Avec ses volumes généreux, sa pièce de vie lumineuse et son emplacement privilégié au cœur de CHALLANS, cet appartement représente une opportunité parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement pérenne dans la Vendée, région Pays de la Loire. Réf : 11045. Contactez Damien BONNIER au 02-51-93-36-70 ou par email à damien.bonnier@ladresse.com (5.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 47 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 1060 euros.

L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : BAISSE DE PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*EN COMMERCIALISATIONCOUP DE COEUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 5,3%A Challans, entre océan et marais, dans un quartier résidentiel prisé.Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et paisible. Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, terrasses ou jardins individuels pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements équipés pour la mobilité douce.À seulement 15 km des plages de Saint-Jean-de-Monts et aux portes du Marais Breton Vendéen, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Commerces, écoles, services et équipements culturels à proximité. Accès rapide à Nantes et La Roche-sur-Yon.Un investissement idéal entre dynamisme économique et douceur de vivre.

À 3 km* des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez une nouvelle résidence neuve dans un écrin de verdure. Cette adresse intimiste s'articule autour d'un jardin paysager préservé avec quatre chênes majestueux. L'architecture séduit par son élégance contemporaine : façades en enduit blanc et beige clair, loggias et balcons aux tons naturels créant relief et lumière. Du studio au 4 pièces, les appartements conjuguent agencements fonctionnels et prestations soignées à personnaliser. Tous disposent d'un balcon ou d'une terrasse, certains logements traversants multiplient les apports de lumière. Parkings et locaux vélos complètent les équipements. Un cadre de vie idéal au quotidien : commerces, écoles et services à pied, gare et bassins d'emploi à proximité. Un investissement polyvalent, attractif toute l'année comme en saison, entre douceur de vivre vendéenne et littoral atlantique.

SAINT HILAIRE DE RIEZ - A VENDRE A seulement 100 mètres de la mer, dans un quartier agréable et proche des commerces estivaux, cet appartement SAINT HILAIRE DE RIEZ à vendre de type T3 se situe au 1er étage d'une copropriété à très faibles charges. Avec une surface de 45.28m², il comprend une entrée, un cellier, un séjour lumineux avec cuisine ouverte menant à un balcon, deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant. Les avantages incluent des ouvertures en PVC double vitrage et une isolation des murs. Cet appartement est idéal en tant que résidence secondaire ou pour un investissement locatif. A visiter au plus vite. Réf. 11051 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.51.58.01.74 ou par email stjean261@ladresse.com (7.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Présence au sein d'une copropriété de 297 lots. Charges annuelles : 142.34 euros. Situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

A VENDRE - CHALLANS - Situé à proximité immédiate des commerces, cet appartement CHALLANS à vendre de type T1 mezzanine d'une superficie de 37 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec accès à un balcon, d'une mezzanine, d'une salle de bains et d'un w.c. indépendant. Vous bénéficierez également d'un parking privatif. Réf : 11037. Pour un achat appartement CHALLANS, contactez Damien BONNIER au 02-51-93-36-70 ou par email à damien.bonnier@ladresse.com (7.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 245 euros. Situé en Vendée, dans la région Pays de la Loire.

A VENDRE - CHALLANS - Ce studio en duplex de 32 m² offre une configuration optimisée et fonctionnelle, idéale pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Son agencement en duplex permet de dissocier intelligemment les espaces de vie et de nuit, apportant confort et intimité. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un espace avec placard, pratique pour le rangement du quotidien. La pièce de vie lumineuse constitue le coeur de l'appartement, avec une belle ouverture sur l'extérieur grâce à une baie vitrée donnant accès à une terrasse. Cet espace extérieur prolonge agréablement le séjour et permet de profiter des beaux jours dans un cadre agréable. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie, offrant un espace convivial et optimisé. La salle d'eau avec WC, située au rez-de-chaussée, complète ce niveau avec fonctionnalité. A l'étage, l'espace nuit accueille une chambre, permettant de créer un véritable coin repos distinct, recherché pour ce type de bien. Cette configuration en duplex renforce le confort d'usage et la sensation d'espace. Un emplacement de parking privatif extérieur vient compléter les prestations, garantissant un stationnement facilité au quotidien, un véritable atout. Ce bien séduit par sa luminosité, ses espaces optimisés et sa terrasse, dans une configuration recherchée sur le marché. Il constitue une opportunité idéale pour un projet d'investissement ou un logement facile à vivre. Réf : 11022 Contcatez Damien BONNIER au 02-51-93-36-70 ou damien.bonnier@ladresse.com (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 641.88 euros.

BAISSE DE PRIX : L'ADRESSE IDEALE DANS CHALLANS POUR VIVRE OU INVESTIR Située à la croisée de Nantes-St-Nazaire, de La Roche-sur-Yon et de Noirmoutier, Challans offre une qualité de vie remarquable entre Marais Breton-Vendéen et les plages de la Côte de Lumière. A 600 m. du centre-ville, votre résidence Kaléa s'implante au calme et vous propose seulement 19 appartements du 2 au 4 pièces, dont certains aux belles surfaces intérieures comme extérieures en dernier étage. ESPACE DE VENTE SUR PLACE : 35 RUE DE NANTES Ouvert sur rendez-vous Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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EXCLUSIVITÉ - SAINT HILAIRE DE RIEZ- A VENDRE Les Marines, proche des commerces et des activités estivales, à 150 m de la plage, venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin composé d'une véranda ouverte sur le jardinet exposé sud ! Un séjour avec un coin-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un garage aménagé en 2ème chambre et débarras ! Plage à pieds ! Réf.11052 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.51.58.01.74 ou par mail stjean261@ladresse.com (7.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 167 lots - dont 95 lots habitation. Charges annuelles : 159.5 euros.

EXCLUSIVITÉ - SAINT HILAIRE DE RIEZ - A VENDRE - Dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type 2 se compose d'un salon lumineux qui s'ouvre sur un balcon. Il comprend une chambre, un coin cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant. Cet appartement est vendu meublé avec une place de parking. Plage accessible à pied, commerces saisonniers à proximité ! Réf. 11036 Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.51.58.01.74 ou par mail stjean261@ladresse.com (7.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 73 lots habitation. Charges annuelles : 384.38 euros.

Nouveauté, appartement de type 3, situé au 3 ème et dernier étage d'un petit immeuble, au coeur d'un ensemble sécurisé et entouré d'un très beau parc paysager, cet appartement est lumineux au cadre de vie paisible et en bon état. Il se compose d'une entrée, un séjour salon exposé sud-ouest ouvrant sur une terrasse privative, une cuisine (11 m2)indépendante totalement équipée et aménagée , 2 chambres (11,87 m2 et 11,19 m2), chaque chambre donne sur un balcon avec la vue sur les toits, une salle de bains et un toilette indépendant. Un garage et une cave complètent le bien. L'appartement est très bien entretenu, nombreux travaux réalisés : tableau électrique, peinture, cuisine, etc...isolation des combles de la résidence et chaudière collective récente... Dans les charges de copropriété en plus de l'entretien courant : le chauffage et l'eau sont inclus. Idéalement situé, à 500 m des premiers commerces, à proximité du centre ville, et à 1,3 km de la gare. Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2862€ soit 238€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.944716

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Coup de cœur du secteur

116 990 €

2 600 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de La Garnache (85)

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITÉ : Joli appartement T2 à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, proche de l'Océan. Ce T2 de 42 m², situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble calme, est l'espace idéal pour vos vacances. L'appartement se compose de : - Une entrée sur couloir distribuant toutes les pièces. - Un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. - Un cellier pratique pour le rangement. - Une chambre spacieuse de 12 m². - Une salle d'eau avec douche. - Un WC séparé. - Une loggia fermée attenante au séjour, idéale pour profiter du lever du soleil. Parmi les points forts : - Place de stationnement privative - 1er et dernier étage - Proximité de la plage, des dunes et de la forêt - Travaux de rénovation réalisés, notamment les menuiseries. - Option d'acquérir du mobilier. Informations pratiques : - Nombre de lots dans la copropriété : 70 - Charges annuelles : environ 330 euros - Prévu pour 4 couchages Saint-Hilaire-de-Riez offre une diversité de paysages pour les amoureux de la nature avec sa côte rocheuse, ses plages de sable, ses forêts et ses marais. Cet appartement à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez est parfait pour y déposer vos valises ! Prix : 116 990 euros TTC (honoraires charge vendeur) DPE E/B - Dépenses énergétiques estimées : entre 990 euros et 1380 euros/an. Surface 45,20 m² / Loi Carrez : 41,14 m² Pour visiter, contactez Sébastien THEOPHILE, agent commercial à Saint-Hilaire-de-Riez au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 439037 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 70 lots. Charges annuelles : 330 euros.

Meilleur rendement locatif

95 000 €

3 276 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

À 19km de La Garnache (85)

iad France - Stephane Bertin vous propose : NOUVEAUTÉ ! À seulement 100 mètres de l’océan, à Saint-Hilaire-de-Riez dans le département de la Vendée, découvrez cet appartement Saint-Hilaire-de-Riez à vendre, un studio de 28 m² idéalement situé pour profiter pleinement du littoral. L’appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouvrant directement sur une spacieuse terrasse de 20 m² exposée plein sud, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Ce véritable espace de vie extérieur sera parfait pour vos repas, bains de soleil ou soirées d’été. Que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien répond à toutes vos attentes grâce à son emplacement privilégié à deux pas de la plage. Ses atouts : ✔ À 100 m de la mer ✔ Studio de 28 m² fonctionnel ✔ Grande terrasse de 20 m² exposée plein sud ✔ Place de parking privative ✔ Secteur recherché proche plage et commodités Idéal pour profiter de la côte vendéenne ou réaliser un investissement rentable. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 472 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 899464341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Elodie Couthouis vous propose un appartement T2 à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, situé à deux pas de la plage, au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence construite en 1973. Cet appartement bien agencé offre une superficie confortable. Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 17 m² avec coin cuisine, d’une chambre de 10 m², d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une loggia de 7 m² complète le bien et bénéficie d’une vue latérale sur la mer, parfaite pour apprécier les couchers de soleil. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien, bien que l’électricité ait été entièrement refaite à neuf. En prime, l’achat d’un grand garage en sous-sol au sein de la résidence est possible, ce qui constitue un véritable atout dans ce secteur. Cet appartement à acheter à Saint-Hilaire-de-Riez représente un pied-à-terre idéal en bord de mer ou une belle opportunité d’investissement dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

À seulement 1 km du centre de Saint-Jean-de-Monts et 8 minutes à vélo de l’océan, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad s’installe dans un quartier connecté et verdoyant. Derrière ses façades lumineuses et ses toitures en ardoise se dévoilent des appartements confortables, du studio au 4 pièces, tous prolongés par un balcon ou une terrasse. Pensée pour un bien-être durable, cette résidence associe conception écoresponsable, prestations soignées, stationnements privatifs et 2 véhicules en autopartage. Un lieu de vie harmonieux entre littoral, pinède et centre-ville, idéal pour habiter ou investir sur la côte vendéenne.

BAISSE DE PRIX : L'ADRESSE IDEALE DANS CHALLANS POUR VIVRE OU INVESTIR Située à la croisée de Nantes-St-Nazaire, de La Roche-sur-Yon et de Noirmoutier, Challans offre une qualité de vie remarquable entre Marais Breton-Vendéen et les plages de la Côte de Lumière. A 600 m. du centre-ville, votre résidence Kaléa s'implante au calme et vous propose seulement 19 appartements du 2 au 4 pièces, dont certains aux belles surfaces intérieures comme extérieures en dernier étage. ESPACE DE VENTE SUR PLACE : 35 RUE DE NANTES Ouvert sur rendez-vous Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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iad France - Christophe Jaunet vous présente un appartement à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, situé dans le charmant village pavillonnaire et touristique des Becs. Cet emplacement de choix se trouve à proximité immédiate de l'océan, offrant une vue imprenable. Situé au 3ᵉ étage de la résidence Grand Large 3, cet appartement est baigné de lumière et dispose d'un cadre naturel exceptionnel. Il se compose d'une pièce de vie avec un salon, un séjour et une kitchenette, accompagnée d'une chambre, d'une salle de bain, et d'un balcon fermé. Ce balcon offre une vue dégagée sur la dune classée de Saint-Hilaire-de-Riez et l'océan Atlantique, idéal pour apprécier le paysage en toute saison. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer. Cette annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 281 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 34€ par mois (soit 408 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Renseignements sur les risques disponibles sur Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Christophe Jaunet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistré au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999382989.

Appartement à vendre à CHALLANS, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Situé au dernier étage d'une résidence au cœur de CHALLANS, cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, incluant commerces, maison de santé, transports en commun, écoles et complexe sportif. Ce bien se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40 m2, orientée à l'ouest, s'ouvrant sur une vaste terrasse de 57 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Il comprend également deux chambres confortables, dont une avec un petit balcon de 13 m2, ainsi qu'une salle d'eau, un WC et un espace de stationnement. Les atouts de cet appartement à acheter à CHALLANS incluent un secteur recherché, un accès rapide aux commodités, ainsi qu'une terrasse et un parking. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. Il respecte les normes de basse consommation avec des charges annuelles de seulement 1300 euros. Visuels non contractuels, copropriété de 30 lots. Profitez des frais de notaire offerts!