Achat Appartement à La Malhoure (22) : 37 annonces

Julien Pérot vous propose en exclusivité cet appartement d'exception, idéalement situé dans le centre de Lamballe-Armor, face au jardin public et bénéficiant d'une vue dégagée sur Le Gouessant. Cet appartement à acheter à Lamballe-Armor a été entièrement reconstruit avec des matériaux haut de gamme, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, avec la possibilité de diviser en deux lots. À l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie de plus de 60 m², dotée d'un superbe parquet en bois massif et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L'espace se prolonge par un coin salon convivial, offrant une ambiance chaleureuse et raffinée, équipé d'un poêle moderne qui s'intègre harmonieusement. Le rez-de-chaussée comprend également un placard d'entrée, un WC séparé, une salle d'eau conçue avec des matériaux de qualité, une arrière cuisine/buanderie ainsi qu'une chambre pratique pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec un espace balcon, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec WC intégré. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort : isolation renforcée (classé C au DPE), menuiseries double vitrage renforcé, matériaux haut de gamme sur l'ensemble des finitions. L'appartement bénéficie d'une exposition traversante, garantissant une luminosité optimale. Situé à deux pas des commerces, des écoles et de la gare TGV, cet appartement Lamballe-Armor à vendre offre un emplacement exceptionnel tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Affiché au prix de 343200 euros, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, les frais de notaire sont en sus, avec une possibilité de garage en supplément. Pour toute visite et pour être accompagné dans votre projet d'achat d'appartement à Lamballe-Armor, contactez Julien Pérot au 0652618309 ou par courriel à j.perot@proprietes-privees.com.

Vous souhaitez poser vos valises, Anthony helbert Man Immo pro vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 60 m2 habitables avec son parking et sa cave, plein centre de Langueux à proximités des commerces, transports en commun et écoles. Cet appartement se situe au première étage sur deux sans ascenseur, il est composé d'un hall avec placard, d'une pièce de vie 30 m2 avec cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec un balcon exposé plein sud,. Concernant le coin nuit, vous découvrirez deux chambres spacieuses dont une avec placard et penderie, une salle de bain et un wc indépendant. DPE C : chauffage électrique individuel. Travaux effectués : cuisine aménagée, radiateurs changés, peinture, meuble de salle de bain, sol chambres et salle de bain, électricité conforme L'appartement est en copropriété syndic professionnel sans procédure en cours. coût charge mensuel 94 €/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www;georiques.gouv.fr Votre contact Man Immo anthony helbert 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@man-immo.pro A visiter sans tarder Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133

Prix au m² le plus bas

126 000 €

2 000 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 1 chambre

À 7km de La Malhoure (22)

À vendre, un appartement T2 d'environ 63 m² situé en plein cœur historique de LAMBALLE ARMOR, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet appartement à acheter à LAMBALLE ARMOR bénéficie de toutes les commodités à proximité et se trouve à seulement 15 minutes de la mer. Localisé au rez-de-chaussée, il comprend une pièce de vie, une chambre séparée, ainsi qu'un dégagement menant à une future cuisine, une buanderie et une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir. Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 236 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas sous le coup d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 126 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence, Julien ZANETTI, au 0646396626 ou par e-mail à julien.zanetti@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 884 487 950.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Rare : Programme neuf de standing centre ville de LAMBALLE, commerces à pied, En retrait, calme, 400m de la Place du Champs de Foire et Parc public, 800m gare TGV 2h15 Paris, Ascenseur, menuiseries aluminum, volets roulants électriques, parquet stratifié, ballon thermodynamique, douches à l'italienne, normes RE2020. Frais de notaire réduits, livraison fin 2027. Petit T4 3è étage avec loggia 8m2 comprenant - Séjour 26m2, entrée avec placard - chambre parentale 13,7m2, deux chambres 9m2, salle d'eau douche, wc séparés - Parking et cave inclus. Plans et prestations personnalisables. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

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Découvrez cet appartement T2 à vendre à Langueux, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence paisible et bien entretenue. Idéal pour un achat appartement Langueux, cet espace offre un rangement intégré dès l'entrée, une pièce principale lumineuse avec coin cuisine ouvert parfait pour des moments conviviaux, et une chambre spacieuse qui garantit confort et repos. La salle de bains fonctionnelle avec WC complète cet intérieur agréable. Pouvant être votre futur appartement à acheter à Langueux, cet appartement dispose également d'un balcon orienté sud-ouest pour profiter du soleil en toute sérénité. En outre, une cave privative et une place de stationnement sécurisée en sous-sol viennent s'ajouter à ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité de tous les commerces, de la zone commerciale de Langueux/Saint-Brieuc à seulement 2 minutes, et des plages à moins de 10 minutes, en fait un cadre de vie idéal. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, cet appartement mérite d'être visité rapidement. Price: 110 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À la recherche d'un appartement à acheter à Lamballe-Armor ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement T2 d'environ 44 m², situé au cœur historique de Lamballe, vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité et se trouve à seulement 15 minutes de la mer. Situé au rez-de-chaussée, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre séparée, ainsi qu'un dégagement accédant à un WC et une salle de bains. Cette vente d'appartement à Lamballe-Armor inclut 1 lot dans une copropriété de 3 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 236 euros. De plus, le syndicat des copropriétaires n'est pas sous le coup d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 106 000 euros, avec un prix de vente hors honoraires de 100 000 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 6 000 euros, représentant 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Julien ZANETTI, Tél. : 0646396626, E-mail : julien.zanetti@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 884 487 950. Situé dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne.

Découvrez cet appartement à vendre à LAMBALLE ARMOR, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Située sur l'emplacement des anciennes tanneries de Lamballe, cette résidence propose 39 logements, allant du studio au T4, tous offrant de vastes volumes lumineux et fonctionnels avec des finitions de qualité. La plupart des appartements disposent d'un jardin privatif ou d'une loggia, ainsi que d'une place de stationnement. Conformément à la norme environnementale RE 2020, ces logements assurent des performances énergétiques responsables et durables. Idéalement situé en centre-ville tout en étant à l'écart des voies de circulation, ce projet bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les services et les établissements scolaires. Profitez d'une opportunité d'achat appartement LAMBALLE ARMOR avec des frais de notaire réduits, de 2 à 3 % du prix de vente au lieu de 7 à 8 % dans l'ancien. De plus, une offre spéciale d'hiver vous permet de bénéficier des frais de notaire offerts, valable jusqu'au 30 novembre 2025. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2027. Prix FAI : 247 000 euros.

[ - NOUVEAU A HILLION - ] Découvrez nos appartements neufs dans le quartier recherché de Saint-René à Hillion ! SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. Le Clos Ronan est une nouvelle résidence intimiste nichée au cœur du bourg de Saint-René, à seulement 15 minutes de Saint-Brieuc et 10 minutes de Lamballe. Un cadre de vie privilégié entre nature, mer et services de proximité : commerces, écoles, collège, transports. La résidence propose 22 appartements du T1 Bis au T3, tous prolongés d’un balcon ou d’une terrasse, avec stationnement privatif, ascenseur, locaux vélos sécurisés et accès sécurisé par vidéophone. Les prestations intérieures sont axées sur le confort avec des équipements de dernière génération, des marques de qualité et des finitions soignées. Implanté dans les murs en pierre de l’ancien presbytère, le programme allie charme patrimonial et architecture contemporaine, dans un écrin paysager calme et convivial. Une adresse idéale pour devenir propriétaire grâce au PTZ ou investir en LMNP, et s’offrir une vie douce à la croisée de la baie de Saint-Brieuc et des plaisirs simples du quotidien. Contactez nos conseillers pour en savoir plus sur ces nouvelles opportunités ou rendez-vous sur lamotte.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000099-TC000003997/1784-321174)

Coup de cœur du secteur

175 000 €

2 734 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de La Malhoure (22)

iad France - Audrey Di Cicco vous propose : *** Appartement à acheter à Lamballe - Bien rénové de 64m², type 3 avec balcon ***Situé dans la charmante ville de Lamballe, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cet appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé, soigneusement rénové, offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied et la gare à proximité. Idéal pour les couples, les petites familles ou les investisseurs, ce bien représente une belle opportunité sur le marché de la vente d'appartement à Lamballe.L'espace de vie comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres lumineuses avec placard/dressing, une salle d'eau moderne et un WC séparé.Profitez également d'un agréable balcon pour les journées ensoleillées. La résidence, sécurisée par un interphone, vous garantit tranquillité et sécurité.Une place de parking privatif est incluse, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire.Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bel appartement Lamballe à vendre dans un quartier prisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et ne pas manquer cette occasion exceptionnelle !*Visite virtuelle disponible*La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 63.5€ (soit 762 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean-Marie Fournier vous propose: EN EXCLUSIVITE Appartement 3 pièces avec Balcon - Résidence Sécurisée à Langueux Découvrez ce magnifique appartement de 63m² situé à Langueux, dans une résidence récente de standing datant de 2012. Au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et confortable. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de praticité. Vous bénéficierez également d'un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. La cuisine, non équipée, offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et besoins. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Vous pourrez profiter des équipements modernes tels que la fibre optique, la télévision par câble, ainsi que des dispositifs de sécurité comme le digicode, l'interphone et la résidence fermée. Le chauffage individuel au gaz naturel et les radiateurs assurent un confort optimal en toutes saisons. En annexe, une place de parking est mise à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous pourrez également bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire en au RDC. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun. Profitez d'une exposition plein sud pour des moments de détente inégalés sur votre balcon. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Langueux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899297915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & STANDING. Situé en plein cœur de Lamballe-Armor dans le département des Côtes-d'Armor, cet appartement à vendre se trouve au 2e étage d'un immeuble de caractère sécurisé par un digicode. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, du marché, des parkings et de la gare TGV, en fait une opportunité rêvée pour votre achat appartement Lamballe-Armor. Vendu meublé, cet appartement de standing comprend une cuisine aménagée et entièrement équipée, ornée d'un plan de travail en Dekton, un matériau haut de gamme réputé pour sa robustesse et son élégance. Il dispose également d'une belle chambre, d'une salle d'eau moderne avec douche et lavabo à robinetterie encastrée, ainsi que d'un WC suspendu indépendant et d'un espace buanderie. Le salon/séjour spacieux et lumineux, accentué par une poutre apparente, confère à l'ensemble charme et authenticité. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, avec des sols refaits, des peintures entièrement reprises, ainsi que la mise à jour de la plomberie et de l'électricité, garantissant un bien clé en main de qualité. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques connectés pour une gestion optimale de votre confort. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage pratique. Un bien rare sur le marché, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité en cœur de ville. Informations sur la copropriété : 15 lots dont 6 d'habitation, aucune procédure en cours et charges annuelles de 1342 EUR. Prix : 228 778 EUR honoraires inclus, 220 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Corentin FRABOULET, agent commercial au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre agence immobilière de prestige à Lamballe-Armor, Côte de Penthièvre, Côte d’Emeraude.

The Door Man vous présente un duplex à vendre à Hillion, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé au dernier étage d'une résidence calme et recherchée, cet appartement de 92 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Il comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés. À l'étage, deux chambres mansardées avec leur propre WC complètent ce duplex fonctionnel et chaleureux. Parmi ses atouts, vous pourrez profiter de trois terrasses pour savourer le soleil et la vue tout au long de la journée, de deux caves pratiques pour le rangement, ainsi que de deux places de stationnement sécurisées. Le savoir-faire du confort est renforcé par un ascenseur, garantissant une accessibilité optimale. Anciennement deux appartements réunis, ce bien rare propose des entrées indépendantes offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le quartier résidentiel paisible est à proximité des commerces, écoles, services et équipements sportifs. Les sentiers côtiers, plages et espaces naturels de la Baie de Saint-Brieuc sont également à proximité, tout comme un accès rapide à Saint-Brieuc (10 minutes) et aux zones commerciales de Langueux. Avec ses volumes généreux et ses prestations de qualité, ce duplex Hillion à vendre est idéal pour une famille ou un projet comprenant un double logement. Ne manquez pas cette opportunité unique et à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 69. Charges annuelles de copropriété : 2040 €. Prix : 273000 €, honoraires d'agence de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 260000 €. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie : montant mini 1332 € - montant maxi 1802 €. Pas de litige en cours. Contact : LAPLANCHE Nicolas (EI), RSAC : 907595425. Retrouvez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

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iad France - Line Clement vous propose : Appartement rez-de-chaussée avec jardin à Lamballe, un bien idéal pour un investissement ou une première acquisition. Situé au cœur de Lamballe, dans le département des Côtes-d'Armor et en région Bretagne, cet appartement T2 constitue une belle opportunité tant pour un achat appartement Lamballe que pour une vente appartement Lamballe. Au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite au début des années 2000, cet appartement d’environ 49 m² bénéficie d’une agréable luminosité grâce à ses larges ouvertures. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, de toilettes indépendantes ainsi que d’une pièce de vie fonctionnelle intégrant un espace cuisine, un salon et un coin repas. La chambre spacieuse dispose d’une grande baie vitrée ouvrant sur le jardinet privatif, offrant un accès direct à la salle d’eau. Cet espace extérieur est un atout rare, parfait pour des moments de détente. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique par convecteurs, garantissant gestion autonome et efficace. La résidence, équipée d’un digicode et d’accès sécurisés, offre un cadre de vie calme. L’appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave d’environ 2 m². Situé en rez-de-chaussée, ce bien permet un accès de plain-pied, offrant un confort d’usage pour divers occupants. Sur le plan financier, la taxe foncière s’élève à 698 € par an et les charges de copropriété à environ 930 € par an. Actuellement loué jusqu’à fin août 2028 avec un loyer mensuel de 550 €, ce bien garantit des revenus locatifs immédiats pour un investisseur. L’ensemble est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Une opportunité rare alliant emplacement, fonctionnalité et stabilité locative. À visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 77.5 € (930 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix avec honoraires inclus : 167500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7500 euros. Classe ENERGIE D indice 180, classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce a été effectuée par Mme Line Clement, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Line Clement vous propose : Appartement Moderne et Lumineux de 3 Pièces à Lamballe - Idéal pour un Premier Achat.Situé au cœur de la charmante ville de Lamballe, cet appartement à vendre a été entièrement rénové et offre un cadre de vie calme, moderne et lumineux pour ses futurs occupants. En rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé de deux étages, comprenant quatre appartements (principalement habités en résidence principale), ce bien vous garantit tout le confort nécessaire pour une vie agréable.L'espace de vie principal comprend un séjour spacieux avec cuisine aménagée de 30,13 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche et de WC.Profitez de l'excellente exposition Est-Ouest, permettant de bénéficier du soleil du matin jusqu'au soir. La rénovation intégrale et récente de 2020 assure un état impeccable de l'appartement, prêt à être habité sans travaux (garanties décennales). Le chauffage électrique offre une solution fiable pour le confort au quotidien.Vous profiterez également d’une place de parking privée au sein de la résidence, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens en toute sécurité.Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 170€, avec une taxe foncière de 800€.Idéalement situé au centre-ville de Lamballe, avec un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, cet appartement est une occasion à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter cet appartement moderne à acheter à Lamballe. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique.La présente annonce immobilière vise deux lots dans une copropriété de huit lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 14,17€. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : prix honoraires inclus 198000 euros, prix hors honoraires 190000 euros, honoraires TTC 8000 euros (4,21% du prix hors honoraires).Performance énergétique : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Informations sur les risques : disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cet avis a été rédigé sous la responsabilité de Mme Line Clement, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474.

Bien le moins consommateur d'énergie

189 000 €

2 953 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de La Malhoure (22)

À vendre appartement LANGUEUX (22360), situé dans la commune paisible de Langueux, département Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette résidence senior actuellement louée est idéale pour ceux en quête de tranquillité. Proche des commodités, elle garantit un accès facile aux commerces, services et espaces verts. Langueux, ville dynamique, offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes des plages de la Côte d'Émeraude. L'extérieur comprend une place de parking privative, alliant praticité et sécurité pour les résidents. Construite en 2014, cette propriété moderne assure une qualité de vie optimale. D'une surface habitable de 64 m², cet appartement LANGUEUX à vendre se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, avec un agencement intérieur pensé pour le bien-être de ses occupants. Lumineux et bien distribué, il est adapté pour une vie sereine et sécurisée. Le bien dispose également d'une vue dégagée et d'un chauffage collectif avec comptage individuel. Actuellement loué à 617 euros hors charges, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur. La copropriété est composée de 31 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 2925 euros. Aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 189 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter LANGUEUX, contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 0642472674, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756.

Vente appartement HILLION - Nathalie Noireau (07 81 75 38 67) vous propose cet appartement T3 à Hillion, au rez-de-chaussée, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine avec placard, donnant sur une terrasse et un jardin de 28,9 m2 environ, entrée, 2 chambres, salle de bain et toilettes séparées. Une place de parking N°9 et cave inclus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Mme Nathalie Noireau, mandataire indépendant en immobilier, RSAC Saint Brieuc n° 832 925 408. Carte de démarchage immobilier I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur le site www.iadfrance.fr

[ - NOUVEAU A HILLION - ] Découvrez nos appartements neufs dans le quartier recherché de Saint-René à Hillion ! SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. Le Clos Ronan est une nouvelle résidence intimiste nichée au cœur du bourg de Saint-René, à seulement 15 minutes de Saint-Brieuc et 10 minutes de Lamballe. Un cadre de vie privilégié entre nature, mer et services de proximité : commerces, écoles, collège, transports. La résidence propose 22 appartements du T1 Bis au T3, tous prolongés d’un balcon ou d’une terrasse, avec stationnement privatif, ascenseur, locaux vélos sécurisés et accès sécurisé par vidéophone. Les prestations intérieures sont axées sur le confort avec des équipements de dernière génération, des marques de qualité et des finitions soignées. Implanté dans les murs en pierre de l’ancien presbytère, le programme allie charme patrimonial et architecture contemporaine, dans un écrin paysager calme et convivial. Une adresse idéale pour devenir propriétaire grâce au PTZ ou investir en LMNP, et s’offrir une vie douce à la croisée de la baie de Saint-Brieuc et des plaisirs simples du quotidien. Contactez nos conseillers pour en savoir plus sur ces nouvelles opportunités ou rendez-vous sur lamotte.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000099-TC000003997/1784-321174)

Meilleur rendement locatif

86 000 €

3 583 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

À 7km de La Malhoure (22)

iad France - Pierre-Yves Macé vous propose : Situé à proximité de la gare SNCF de Lamballe dans le département des Côtes-d'Armor, cet appartement à vendre est un véritable bijou. Ce studio de 23,85 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 1985, a été entièrement rénové en 2020. Il se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. À l'entrée, vous trouverez de grands placards et un accès à des toilettes indépendantes. La kitchenette, bien équipée, est accompagnée de nombreux rangements et d’un coin repas agréable. La salle d’eau, également rénovée, est très pratique. La pièce de vie combine un coin nuit et un vaste espace convivial, offrant une vue sur la ville historique et des espaces verts. Actuellement loué à un locataire avec toutes les garanties, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 500 mètres de la gare et proche de toutes les commodités. Il inclut un parking extérieur privatif et une cave indépendante pour le stockage. Les équipements de sécurité et de confort, tels que le digicode, l’interphone et la résidences sécurisée, améliorent la qualité de vie des occupants. Le chauffage est individuel et à consommation modérée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à Lamballe. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 46,67 € (soit 560 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Macé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 415223619.

iad France - Vanessa RICARD vous propose : LA POTERIE, un appartement duplex à vendre à Lamballe, Côtes-d'Armor. Ce bien de 81 m² vous offre un espace de vie confortable dans une petite copropriété de 4 appartements. **Description des Pièces :**- 2 Chambres- 1 Bureau- Un salon lumineux de 47 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.- Une salle de bains- 2 WC- Une cuisine ouverte **Avantages :**- Vaste pièce de vie avec un bon espace de rangement.- Emplacement idéal, proche d'une école, des transports scolaires, des commerces et du centre de Lamballe.- Exposition sud pour bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée.- Emplacement pour voiture.- Bonne isolation, DPE C. **Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'appartement à Lamballe, alliant confort, modernité et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !** La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 70,83 € par mois (soit 850 € par an). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189 000 euros. Prix hors honoraires : 180 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00 % du prix du bien hors honoraires) : 9 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nathalie ANQUET vous propose: Lamballe – Centre-ville / Gare Local commercial + studio – Idéal profession libérale ou investissement À deux pas de la gare et du centre de Lamballe, venez découvrir ce local professionnel de 51,83m 2 avec studio indépendant de 28,96 m2 une opportunité rare sur le secteur ! Ce bien se compose de : * Une entrée avec sas, permettant une circulation fluide et professionnelle * Un espace studio avec coin cuisine et salle d’eau * Un local commercial fonctionnel, idéal pour une profession libérale, thérapeute, consultant ou activité de services * Une salle d’attente lumineuse * Sanitaires indépendants * Une salle de consultation spacieuse avec placards intégrés À l’extérieur : Deux places de parking privées, un vrai atout en centre-ville ! Localisation premium : proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des services. Un ensemble polyvalent, pratique et bien situé — parfait pour développer votre activité ou investir sereinement. Contactez-Moi pour une visite! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.72€ par mois (soit 248.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose en vente cet appartement LANGUEUX à vendre au cœur de Langueux, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé en hypercentre, vous bénéficierez de commerces, d'écoles et de transports à proximité immédiate. Les plages se trouvent à moins de quinze minutes en voiture et la gare ferroviaire à moins de dix minutes. La commune se distingue par son environnement commercial attractif, sa proximité avec Saint-Brieuc, la mer, ainsi que ses sentiers de promenade offrant des vues dégagées sur l’horizon. L'accès à la RN 12 reliant Rennes à Brest renforce la qualité de vie appréciée par ses habitants. Cet appartement neuf de 4 pièces, exposé nord et ouest, respecte les normes RE 2020 et est situé au troisième étage d'un édifice respectueux de l'environnement. Il dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'une isolation performante, et d'un chauffage individuel avec chaudière gaz à condensation, offrant à la fois chauffage et eau chaude sanitaire. L'équipement inclut des radiateurs avec robinets thermostatiques, un thermostat d'ambiance ainsi qu'une ventilation mécanique contrôlée. Avec un ascenseur accessible aux PMR et deux places de stationnement, ce bien vous apportera le confort moderne tant recherché. La salle de bain est équipée d'un receveur de douche extra plat et d'un WC posé au sol, tandis que la cuisine est à aménager selon vos préférences. Vous disposerez également d'une terrasse et de deux balcons pour profiter des beaux jours. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour vous assurer que cet appartement à acheter LANGUEUX répond à vos attentes. Une possibilité de TVA réduite à 5,5 % en accession BRS est offerte. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi EI (ID 49374), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210.

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose : superbe appartement à acheter LANGUEUX, situé en hypercentre. Profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout cela à quelques pas. Les plages ne sont qu'à moins de quinze minutes en voiture, et la gare ferroviaire est accessible en moins de dix minutes. La commune de Langueux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, se distingue par l'attractivité de son environnement commercial, sa proximité avec Saint-Brieuc et ses sentiers de promenade offrant une vue dégagée sur l’horizon, ainsi que l'accès à la RN 12 reliant Rennes à Brest, sans oublier sa qualité de vie plébiscitée par ses habitants. Investissez dans cet appartement LANGUEUX à vendre, neuf et lumineux, composé de 3 pièces, exposé à l'ouest et conforme aux normes RE 2020, situé au deuxième étage d'un immeuble moderne, confortable et respectueux de l’environnement. Il dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'une isolation phonique et thermique performante ainsi que d'un chauffage individuel par chaudière à gaz à condensation. Profitez d'un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite et d'une place de stationnement. Ce bien est conçu pour offrir un confort moderne avec un receveur de douche extra plat et des WC posés au sol. Notez que seulement la cuisine reste à aménager selon vos goûts (bac évier non inclus). Un balcon vient compléter cet ensemble, parfait pour profiter des journées ensoleillées. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de détails et vérifier que cet appartement répond à vos attentes. Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5% en accession BRS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi EI (ID 49374), mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Ingrid Van-Rell vous propose : Appartement à acheter à Lamballe – 81,5 m²Profitez d'une situation idéale en plein cœur de Lamballe, Côtes-d'Armor, Bretagne.Cet appartement T3, entièrement rénové avec soin, se trouve au 2e étage d'un immeuble sécurisé, où tout est accessible à pied : commerces, écoles, gare, marché… Un cadre parfait pour ceux qui recherchent la combinaison entre qualité de vie et praticité au quotidien.Caractéristiques de l'appartement :- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 30 m², orientée à l'ouest- Une cuisine ouverte de 10 m², entièrement aménagée et équipée, bénéficiant du soleil matinal- Deux chambres confortables, dont une de 18,7 m² avec dressing et une seconde de 9,8 m²- Une salle d’eau moderne comprenant une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes- WC séparésL'ensemble est rénové avec des matériaux de qualité, la salle de bain ayant été entièrement refaite en 2019 (facture à l’appui) pour un confort optimal.Cet appartement à vendre à Lamballe est équipé de la fibre, d'un digicode et d'un chauffage électrique individuel, avec des fenêtres à double vitrage. Tout est prêt pour une installation immédiate sans travaux à prévoir.

iad France - Vanessa RICARD vous propose : une opportunité rare au cœur de Lamballe, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Cet appartement T4 en pierre, avec garage et place de parking privée, est idéal pour un achat appartement Lamballe. Situé à seulement 400 mètres de la place du Marché et à proximité de tous les commerces et services, cet appartement de 87m2 est en excellent état. Construit en 2006, sa localisation et son entretien en font une option parfaite pour ceux qui envisagent une vente appartement Lamballe. Vous serez charmé par la luminosité de ses espaces, comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et une buanderie avec espace de rangement. L'appartement, situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une cour privative sans vis-à-vis. Équipé de la fibre optique et d’un chauffage au sol, son orientation plein sud assure une agréable luminosité tout au long de la journée. Pour plus de commodité, vous disposerez d'un garage sécurisé et d'une place de parking attenante. La résidence fermée offre un cadre sécurisé et paisible pour ses résidents. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un appartement spacieux, bien entretenu et idéalement situé à Lamballe. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 33 lots au total, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 100 € (soit 1200 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,00 % du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Vanessa RICARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707.

À vendre, appartement à Lamballe Armor, Côtes-d'Armor, Bretagne. Situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement central idéal. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, de toilettes, d'une salle de bains, d'un dégagement, d'un séjour spacieux et de deux chambres, dont une avec dressing. Vous profiterez également d'une terrasse ensoleillée. Le bien inclut un garage fermé et une cave, offrant un espace de rangement et de stationnement précieux. Ce bien, parfait pour un achat appartement à Lamballe Armor, conjugue confort et fonctionnalité, tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Prix FAI : 228 464 euros, dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 144 lots - dont 46 lots habitables. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1900 euros. Cécile LECLAIR VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 887 588 - SAINT MALO.

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous présente cet appartement LANGUEUX à vendre, idéalement situé dans l'hypercentre de Langueux, Côtes-d'Armor, Bretagne. Profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en étant à moins de quinze minutes en voiture des plages et à moins de dix minutes de la gare ferroviaire. La commune offre un cadre de vie agréable avec son environnement commercial attractif, sa proximité avec Saint-Brieuc, ainsi que ses sentiers de promenade offrant de belles vues sur l’horizon. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement neuf, 2 pièces, exposé est, conforme aux normes RE 2020. Situé au premier étage d'un bâtiment respectueux de l’environnement et tout confort, cet appartement vous garantit un cadre de vie moderne et agréable. Les menuiseries en PVC double vitrage, les cloisons isolées, ainsi qu’un chauffage individuel par chaudière gaz à condensation sont parmi les nombreux avantages qu'il offre. L'immeuble est équipé d'un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite et comprend également une place de stationnement. Le logement dispose d'un balcon idéal pour profiter d'un espace extérieur lors des journées ensoleillées. Seule la cuisine restera à aménager selon vos goûts (bac évier non compris dans la prestation). N'hésitez pas à me contacter afin que nous discutions des détails de cette vente appartement LANGUEUX et pour vous garantir qu'il correspond parfaitement à vos attentes. Vous beneficierez d'une possibilité de TVA réduite à 5,5% en accession BRS. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi EI (ID 49374), mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Man Immo vous présente cet appartement rénové entièrement de 75 m2 habitable dans une copropriété récente au calme proche du centre de Lamballe, proche commodités, RN12, gare à 400 m. Cet appartement situé au rez de chaussée lumineux grâce aux ouvertures en aluminium accessible PMR se compose d'un salon séjour cuisine (non fourni), deux chambres PMR, un wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne et un dégagement. système de chauffage : électrique DPE C Une baie coulissante vous permet d'accéder à la terrasse et au coin de jardin privatif Une place de parking est vendue avec le logement Le bien est en copropriété syndic professionnel, pas de procédure en cours Les charges de copropriété s'élèvent à environ 35 € par mois. Le promoteur prend en charge les frais de notaire. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact Man-Immo Anthony.helbert 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@man-immo.pro Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 211 538 €. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133