Achat Appartement à Plestan (22) : 54 annonces

Beau T3 de 78m² en RDC, expo ouest. Terrasse de 31.8 m² et jardin de 25.8 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Parking inclus. Situé à Pléneuf-Val-André, à proximité immédiate des plaisirs du littoral breton. À 5 mn à pied du port de Dahouët avec ses restaurants, cafés et animations. Commodités à quelques minutes, plage à 15 mn à pied pour baignades et balades. Résidence sécurisée, ambiance intimiste, beaucoup de charme. À saisir vite ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Julien Pérot vous propose en exclusivité cet appartement d'exception, idéalement situé dans le centre de Lamballe-Armor, face au jardin public et bénéficiant d'une vue dégagée sur Le Gouessant. Cet appartement à acheter à Lamballe-Armor a été entièrement reconstruit avec des matériaux haut de gamme, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, avec la possibilité de diviser en deux lots. À l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie de plus de 60 m², dotée d'un superbe parquet en bois massif et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L'espace se prolonge par un coin salon convivial, offrant une ambiance chaleureuse et raffinée, équipé d'un poêle moderne qui s'intègre harmonieusement. Le rez-de-chaussée comprend également un placard d'entrée, un WC séparé, une salle d'eau conçue avec des matériaux de qualité, une arrière cuisine/buanderie ainsi qu'une chambre pratique pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec un espace balcon, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec WC intégré. Côté prestations, tout a été pensé pour le confort : isolation renforcée (classé C au DPE), menuiseries double vitrage renforcé, matériaux haut de gamme sur l'ensemble des finitions. L'appartement bénéficie d'une exposition traversante, garantissant une luminosité optimale. Situé à deux pas des commerces, des écoles et de la gare TGV, cet appartement Lamballe-Armor à vendre offre un emplacement exceptionnel tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Affiché au prix de 343200 euros, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, les frais de notaire sont en sus, avec une possibilité de garage en supplément. Pour toute visite et pour être accompagné dans votre projet d'achat d'appartement à Lamballe-Armor, contactez Julien Pérot au 0652618309 ou par courriel à j.perot@proprietes-privees.com.

À vendre, un appartement T2 d'environ 63 m² situé en plein cœur historique de LAMBALLE ARMOR, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet appartement à acheter à LAMBALLE ARMOR bénéficie de toutes les commodités à proximité et se trouve à seulement 15 minutes de la mer. Localisé au rez-de-chaussée, il comprend une pièce de vie, une chambre séparée, ainsi qu'un dégagement menant à une future cuisine, une buanderie et une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir. Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 236 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas sous le coup d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 126 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence, Julien ZANETTI, au 0646396626 ou par e-mail à julien.zanetti@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 884 487 950.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Emplacement exceptionnel : Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Livrée et visitable. Magnifique T5 au 3è et dernier étage (occupant toute la partie d'étage face au Port et à la mer). Vue Mer/Port de toutes les fenêtres en façade, terrasse incrustée dans l'appartement sans vis à vis de 12,45m2 Cet appartement comprend : - Séjour/cuisine 57m2, cellier 4m2, entrée, placards, wc séparé - Une suite parentale 15m2 avec salle d'eau attenante, trois autres chambres 11,91-9,2-10,83m2, Salle de bains avec baignoire et double vasque, 2è wc séparé Parquet contrecollé, carrelage/faïence standing, wc suspendus, menuiseries alu/volets roulants électriques. Inclus dans le prix : Box double+parking+cave. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 795 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Emplacement exceptionnel : Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Livrée et visitable. Beau T4 de 98m2 exposé Ouest+Sud, 1er étage en pignon, comprenant : - Séjour/cuisine 35m2, entrée/placards, cellier 3m2, wc séparé - 3 chambres 13,47-12,3-13,12m2 avec placards, salle d'eau, salle de bains avec 2è wc, - Terrasse 14m2 Parquet contrecollé, carrelage/faïence standing, wc suspendus, menuiseries alu/volets roulants électriques. Double parking sous sol inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 510.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Rare : Programme neuf de standing centre ville de LAMBALLE, commerces à pied, En retrait, calme, 400m de la Place du Champs de Foire et Parc public, 800m gare TGV 2h15 Paris, Ascenseur, menuiseries aluminum, volets roulants électriques, parquet stratifié, ballon thermodynamique, douches à l'italienne, normes RE2020. Frais de notaire réduits, livraison fin 2027. Petit T4 3è étage avec loggia 8m2 comprenant - Séjour 26m2, entrée avec placard - chambre parentale 13,7m2, deux chambres 9m2, salle d'eau douche, wc séparés - Parking et cave inclus. Plans et prestations personnalisables. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

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L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Rare : Programme neuf de standing centre ville de LAMBALLE, commerces à pied, En retrait, calme, 400m de la Place du Champs de Foire et Parc public, 800m gare TGV 2h15 Paris, Ascenseur, menuiseries aluminum, volets roulants électriques, parquet stratifié, ballon thermodynamique, douches à l'italienne, normes RE2020. Frais de notaire réduits, livraison fin 2027. Beau Studio au 4è et dernier étage avec exposition sud est comprenant pièce de vie, salle d'eau douche italienne sèche serviette wc. Plans et prestations personnalisables. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Découvrez cet appartement à vendre à LAMBALLE ARMOR, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Située sur l'emplacement des anciennes tanneries de Lamballe, cette résidence propose 39 logements, allant du studio au T4, tous offrant de vastes volumes lumineux et fonctionnels avec des finitions de qualité. La plupart des appartements disposent d'un jardin privatif ou d'une loggia, ainsi que d'une place de stationnement. Conformément à la norme environnementale RE 2020, ces logements assurent des performances énergétiques responsables et durables. Idéalement situé en centre-ville tout en étant à l'écart des voies de circulation, ce projet bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les services et les établissements scolaires. Profitez d'une opportunité d'achat appartement LAMBALLE ARMOR avec des frais de notaire réduits, de 2 à 3 % du prix de vente au lieu de 7 à 8 % dans l'ancien. De plus, une offre spéciale d'hiver vous permet de bénéficier des frais de notaire offerts, valable jusqu'au 30 novembre 2025. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2027. Prix FAI : 247 000 euros.

[ - NOUVEAU A HILLION - ] Découvrez nos appartements neufs dans le quartier recherché de Saint-René à Hillion ! SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. Le Clos Ronan est une nouvelle résidence intimiste nichée au cœur du bourg de Saint-René, à seulement 15 minutes de Saint-Brieuc et 10 minutes de Lamballe. Un cadre de vie privilégié entre nature, mer et services de proximité : commerces, écoles, collège, transports. La résidence propose 22 appartements du T1 Bis au T3, tous prolongés d’un balcon ou d’une terrasse, avec stationnement privatif, ascenseur, locaux vélos sécurisés et accès sécurisé par vidéophone. Les prestations intérieures sont axées sur le confort avec des équipements de dernière génération, des marques de qualité et des finitions soignées. Implanté dans les murs en pierre de l’ancien presbytère, le programme allie charme patrimonial et architecture contemporaine, dans un écrin paysager calme et convivial. Une adresse idéale pour devenir propriétaire grâce au PTZ ou investir en LMNP, et s’offrir une vie douce à la croisée de la baie de Saint-Brieuc et des plaisirs simples du quotidien. Contactez nos conseillers pour en savoir plus sur ces nouvelles opportunités ou rendez-vous sur lamotte.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000099-TC000003997/1784-321174)

Meilleur rendement locatif

106 000 €

2 409 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

À 7km de Plestan (22)

À la recherche d'un appartement à acheter à Lamballe-Armor ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement T2 d'environ 44 m², situé au cœur historique de Lamballe, vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité et se trouve à seulement 15 minutes de la mer. Situé au rez-de-chaussée, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre séparée, ainsi qu'un dégagement accédant à un WC et une salle de bains. Cette vente d'appartement à Lamballe-Armor inclut 1 lot dans une copropriété de 3 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 236 euros. De plus, le syndicat des copropriétaires n'est pas sous le coup d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 106 000 euros, avec un prix de vente hors honoraires de 100 000 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 6 000 euros, représentant 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Julien ZANETTI, Tél. : 0646396626, E-mail : julien.zanetti@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 884 487 950. Situé dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Emplacement exceptionnel : Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Livrée et visitable. Beau T4 de 98m2 exposé sud-est/sud ouest 2è étage, comprenant : - Séjour/cuisine 42m2, entrée/placards, cellier 3m2, wc séparé - 3 chambres 15-9-11m2 avec placards, salle d'eau, salle de bains avec 2è wc, - Terrasse 19,73m2 Parquet contrecollé, carrelage/faïence standing, wc suspendus, menuiseries alu/volets roulants électriques. Double parking sous sol inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Bien le moins consommateur d'énergie

365 000 €

4 394 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83,07 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Plestan (22)

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Emplacement exceptionnel : Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Livrée et visitable. Ce T3bis est situé au 1er étage, exposition sud/est et sud/ouest, Le séjour/cuisine est spacieux (40m2) et donne sur une terrasse de 7,55m2, Il est complété par deux chambres 13m2, salle de bains, wc séparés, placards Double parking sous sol Parquet contrecollé, carrelage/faïence standing, wc suspendus, menuiseries alu k line/volets roulants électriques. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

The Door Man vous présente un duplex à vendre à Hillion, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé au dernier étage d'une résidence calme et recherchée, cet appartement de 92 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Il comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés. À l'étage, deux chambres mansardées avec leur propre WC complètent ce duplex fonctionnel et chaleureux. Parmi ses atouts, vous pourrez profiter de trois terrasses pour savourer le soleil et la vue tout au long de la journée, de deux caves pratiques pour le rangement, ainsi que de deux places de stationnement sécurisées. Le savoir-faire du confort est renforcé par un ascenseur, garantissant une accessibilité optimale. Anciennement deux appartements réunis, ce bien rare propose des entrées indépendantes offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le quartier résidentiel paisible est à proximité des commerces, écoles, services et équipements sportifs. Les sentiers côtiers, plages et espaces naturels de la Baie de Saint-Brieuc sont également à proximité, tout comme un accès rapide à Saint-Brieuc (10 minutes) et aux zones commerciales de Langueux. Avec ses volumes généreux et ses prestations de qualité, ce duplex Hillion à vendre est idéal pour une famille ou un projet comprenant un double logement. Ne manquez pas cette opportunité unique et à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 69. Charges annuelles de copropriété : 2040 €. Prix : 273000 €, honoraires d'agence de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 260000 €. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie : montant mini 1332 € - montant maxi 1802 €. Pas de litige en cours. Contact : LAPLANCHE Nicolas (EI), RSAC : 907595425. Retrouvez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

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L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Nouvelle réalisation entre Terre et Mer, à pied du Centre Bourg et 1,5km des plages et du Golf. Une petite résidence à taille humaine, au calme, entourée de champs, sur les hauteurs, offrant de belles vues dominantes. Livraison fin 2026, travaux en cours. Ascenseur, Normes RE2020, Accès sécurisé, local vélos. Spacieux T4 duplex au dernier étage avec deux parkings. Belle loggia au 1er niveau et très grande terrasse au dernier. Vue mer sur les deux niveaux. Plan intérieur personnalisable. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Coup de cœur du secteur

175 000 €

2 734 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Plestan (22)

iad France - Audrey Di Cicco vous propose : *** Appartement à acheter à Lamballe - Bien rénové de 64m², type 3 avec balcon ***Situé dans la charmante ville de Lamballe, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cet appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé, soigneusement rénové, offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied et la gare à proximité. Idéal pour les couples, les petites familles ou les investisseurs, ce bien représente une belle opportunité sur le marché de la vente d'appartement à Lamballe.L'espace de vie comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres lumineuses avec placard/dressing, une salle d'eau moderne et un WC séparé.Profitez également d'un agréable balcon pour les journées ensoleillées. La résidence, sécurisée par un interphone, vous garantit tranquillité et sécurité.Une place de parking privatif est incluse, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire.Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bel appartement Lamballe à vendre dans un quartier prisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et ne pas manquer cette occasion exceptionnelle !*Visite virtuelle disponible*La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 63.5€ (soit 762 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & STANDING. Situé en plein cœur de Lamballe-Armor dans le département des Côtes-d'Armor, cet appartement à vendre se trouve au 2e étage d'un immeuble de caractère sécurisé par un digicode. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, du marché, des parkings et de la gare TGV, en fait une opportunité rêvée pour votre achat appartement Lamballe-Armor. Vendu meublé, cet appartement de standing comprend une cuisine aménagée et entièrement équipée, ornée d'un plan de travail en Dekton, un matériau haut de gamme réputé pour sa robustesse et son élégance. Il dispose également d'une belle chambre, d'une salle d'eau moderne avec douche et lavabo à robinetterie encastrée, ainsi que d'un WC suspendu indépendant et d'un espace buanderie. Le salon/séjour spacieux et lumineux, accentué par une poutre apparente, confère à l'ensemble charme et authenticité. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, avec des sols refaits, des peintures entièrement reprises, ainsi que la mise à jour de la plomberie et de l'électricité, garantissant un bien clé en main de qualité. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques connectés pour une gestion optimale de votre confort. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage pratique. Un bien rare sur le marché, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité en cœur de ville. Informations sur la copropriété : 15 lots dont 6 d'habitation, aucune procédure en cours et charges annuelles de 1342 EUR. Prix : 228 778 EUR honoraires inclus, 220 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Corentin FRABOULET, agent commercial au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre agence immobilière de prestige à Lamballe-Armor, Côte de Penthièvre, Côte d’Emeraude.

Prix au m² le plus bas

99 750 €

1 489 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 67 m²
• 2 chambres

À 19km de Plestan (22)

À Plancoët, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cet appartement à vendre de 67 m², situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble composé de 5 logements, offre une vue dégagée sur le canal de Plancoët. En plein cœur d'un cadre de vie recherché, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Cet appartement nécessite une rénovation complète, ce qui représente une excellente opportunité pour un achat appartement Plancoët, permettant de créer un espace qui vous ressemble. Avec ses volumes généreux, il est possible de réaménager cet espace pour en faire un agréable T3, comprenant un séjour lumineux avec vue sur le canal, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Grâce à son emplacement privilégié et à son potentiel de transformation, cet appartement conviendra tant aux investisseurs qu'aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Cette annonce porte la référence 309611 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD CHAFFANJON (EI), immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 84174969000027. Prix de vente : 99 750,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[ - NOUVEAU A HILLION - ] Découvrez nos appartements neufs dans le quartier recherché de Saint-René à Hillion ! SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. Le Clos Ronan est une nouvelle résidence intimiste nichée au cœur du bourg de Saint-René, à seulement 15 minutes de Saint-Brieuc et 10 minutes de Lamballe. Un cadre de vie privilégié entre nature, mer et services de proximité : commerces, écoles, collège, transports. La résidence propose 22 appartements du T1 Bis au T3, tous prolongés d’un balcon ou d’une terrasse, avec stationnement privatif, ascenseur, locaux vélos sécurisés et accès sécurisé par vidéophone. Les prestations intérieures sont axées sur le confort avec des équipements de dernière génération, des marques de qualité et des finitions soignées. Implanté dans les murs en pierre de l’ancien presbytère, le programme allie charme patrimonial et architecture contemporaine, dans un écrin paysager calme et convivial. Une adresse idéale pour devenir propriétaire grâce au PTZ ou investir en LMNP, et s’offrir une vie douce à la croisée de la baie de Saint-Brieuc et des plaisirs simples du quotidien. Contactez nos conseillers pour en savoir plus sur ces nouvelles opportunités ou rendez-vous sur lamotte.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000099-TC000003997/1784-321174)

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Nouvelle réalisation entre Terre et Mer, à pied du Centre Bourg et 1,5km des plages et du Golf. Une petite résidence à taille humaine, au calme, entourée de champs, sur les hauteurs, offrant de belles vues dominantes. Livraison 3è trimestre 2026. Frais de notaire réduits, Ascenseur, Normes RE2020. Accès sécurisé, local à vélos. Beau T3 exposé Ouest comprenant séjour, deux chambres, salle d'eau, wc, buanderie, Parking. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

iad France - Line Clement vous propose : Appartement rez-de-chaussée avec jardin à Lamballe, un bien idéal pour un investissement ou une première acquisition. Situé au cœur de Lamballe, dans le département des Côtes-d'Armor et en région Bretagne, cet appartement T2 constitue une belle opportunité tant pour un achat appartement Lamballe que pour une vente appartement Lamballe. Au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite au début des années 2000, cet appartement d’environ 49 m² bénéficie d’une agréable luminosité grâce à ses larges ouvertures. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, de toilettes indépendantes ainsi que d’une pièce de vie fonctionnelle intégrant un espace cuisine, un salon et un coin repas. La chambre spacieuse dispose d’une grande baie vitrée ouvrant sur le jardinet privatif, offrant un accès direct à la salle d’eau. Cet espace extérieur est un atout rare, parfait pour des moments de détente. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique par convecteurs, garantissant gestion autonome et efficace. La résidence, équipée d’un digicode et d’accès sécurisés, offre un cadre de vie calme. L’appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave d’environ 2 m². Situé en rez-de-chaussée, ce bien permet un accès de plain-pied, offrant un confort d’usage pour divers occupants. Sur le plan financier, la taxe foncière s’élève à 698 € par an et les charges de copropriété à environ 930 € par an. Actuellement loué jusqu’à fin août 2028 avec un loyer mensuel de 550 €, ce bien garantit des revenus locatifs immédiats pour un investisseur. L’ensemble est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Une opportunité rare alliant emplacement, fonctionnalité et stabilité locative. À visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 77.5 € (930 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix avec honoraires inclus : 167500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7500 euros. Classe ENERGIE D indice 180, classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce a été effectuée par Mme Line Clement, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Line Clement vous propose : Appartement Moderne et Lumineux de 3 Pièces à Lamballe - Idéal pour un Premier Achat.Situé au cœur de la charmante ville de Lamballe, cet appartement à vendre a été entièrement rénové et offre un cadre de vie calme, moderne et lumineux pour ses futurs occupants. En rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé de deux étages, comprenant quatre appartements (principalement habités en résidence principale), ce bien vous garantit tout le confort nécessaire pour une vie agréable.L'espace de vie principal comprend un séjour spacieux avec cuisine aménagée de 30,13 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche et de WC.Profitez de l'excellente exposition Est-Ouest, permettant de bénéficier du soleil du matin jusqu'au soir. La rénovation intégrale et récente de 2020 assure un état impeccable de l'appartement, prêt à être habité sans travaux (garanties décennales). Le chauffage électrique offre une solution fiable pour le confort au quotidien.Vous profiterez également d’une place de parking privée au sein de la résidence, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens en toute sécurité.Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 170€, avec une taxe foncière de 800€.Idéalement situé au centre-ville de Lamballe, avec un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, cet appartement est une occasion à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter cet appartement moderne à acheter à Lamballe. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique.La présente annonce immobilière vise deux lots dans une copropriété de huit lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 14,17€. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : prix honoraires inclus 198000 euros, prix hors honoraires 190000 euros, honoraires TTC 8000 euros (4,21% du prix hors honoraires).Performance énergétique : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Informations sur les risques : disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cet avis a été rédigé sous la responsabilité de Mme Line Clement, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474.

Grand T4 de 97 mètres carrés avec terrasse 20 mètres carrés – Port de Dahouët Vivez l’élégance et la sérénité d’une vie en bord de mer ! Ce T4 neuf de près de 100 m² séduit par ses volumes généreux et son emplacement privilégié, au cœur du port de Dahouët et à deux pas des plages du Val-André. Résidence premium de 33 lots, aux prestations haut de gamme, matériaux nobles et frais de notaire réduits. Les atouts du bien Surface généreuse : 97 m² au 2ᵉ étage, exposition Sud-Est / Sud-Ouest Séjour/cuisine XXL : 42 m², lumineux et convivial 3 chambres (dont une suite parentale de 15 m²) avec rangements 2 salles d’eau/bain + 2 WC Cellier pratique + entrée avec placards Superbe terrasse de 20 m² pour profiter du soleil et des soirées en extérieur Double parking en sous-sol inclus Finitions soignées : parquet contrecollé, carrelage/faïence standing, volets roulants électriques, menuiseries alu K-Line Les + à retenir Frais de notaire réduits (neuf) Isolation performante & chauffage électrique optimisé Investisseurs LMNP : emplacement premium (port + station balnéaire), forte attractivité locative en meublé saisonnier ou longue durée, rentabilité intéressante et fiscalité avantageuse Ce T4 combine espace, standing et localisation d’exception. Parfait pour une installation en Bretagne, une résidence secondaire familiale ou un investissement patrimonial intelligent. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=vF9M4LgVFZq Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - 06 23 74 98 21 Mail - contact@gustav-immobilier.fr Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/pleneuf-val-andre-22370-270

iad France - Nathalie ANQUET vous propose: Lamballe – Centre-ville / Gare Local commercial + studio – Idéal profession libérale ou investissement À deux pas de la gare et du centre de Lamballe, venez découvrir ce local professionnel de 51,83m 2 avec studio indépendant de 28,96 m2 une opportunité rare sur le secteur ! Ce bien se compose de : * Une entrée avec sas, permettant une circulation fluide et professionnelle * Un espace studio avec coin cuisine et salle d’eau * Un local commercial fonctionnel, idéal pour une profession libérale, thérapeute, consultant ou activité de services * Une salle d’attente lumineuse * Sanitaires indépendants * Une salle de consultation spacieuse avec placards intégrés À l’extérieur : Deux places de parking privées, un vrai atout en centre-ville ! Localisation premium : proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des services. Un ensemble polyvalent, pratique et bien situé — parfait pour développer votre activité ou investir sereinement. Contactez-Moi pour une visite! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.72€ par mois (soit 248.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T4 d’exception – 98 mètres carrés + terrasse de 14 mètres carrés au port de Dahouët Offrez-vous un cadre de vie unique sur la côte bretonne ! Ce grand appartement neuf, lumineux et fonctionnel, est idéal pour une famille ou un couple de jeunes actifs qui souhaite conjuguer qualité de vie et proximité de la mer. Localisation premium : résidence haut de gamme de 33 lots, face au port de Dahouët, à deux pas du Val-André et de ses plages. Les atouts du bien Surface généreuse : 98 m² au 1er étage, en pignon Séjour/cuisine spacieux : 35 m² avec cellier attenant 3 chambres confortables (12 à 13 m², toutes avec rangements) 2 salles d’eau/bain + 2 WC (dont un suspendu) Grande terrasse de 14 m² exposée Sud & Ouest, idéale pour vos soirées d’été Double parking en sous-sol inclus (rare en bord de mer) Prestations premium : parquet contrecollé, carrelage/faïence haut de gamme, menuiseries alu, volets roulants électriques Les plus à ne pas manquer Frais de notaire réduits Isolation performante & charges optimisées Investisseurs LMNP : emplacement recherché en station balnéaire, forte demande locative saisonnière & long séjour, rentabilité intéressante avec fiscalité avantageuse Un bien rare alliant confort, standing et emplacement d’exception. Que ce soit pour y vivre à l’année, en résidence secondaire, ou pour un investissement patrimonial intelligent, ce T4 coche toutes les cases. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=CzsFyn6ccaD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - 06 23 74 98 21 Mail - contact@gustav-immobilier.fr Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/pleneuf-val-andre-22370-269

Agence AIS. Appartement idéalement situé au 3éme étage d'une copropriété, cet appartement offre un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon séjour, de deux chambres, et d'une salle de bains avec toilettes séparées. Des travaux sont à prévoir, vous permettant de créer un interieur à votre goût et de valoriser ce bien. A proximité de la gare et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Emplacement exceptionnel : Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Livrée et visitable. Grand T3bis au rez de chaussée avec jardins/terrasses 57m2 comprenant : - Grand séjour 30m2, entrée 7m2, placards - Cellier, , wc suspendu séparé, salle d'eau douche à l'italienne meuble vasque sèche serviette - Chambres 14,82 et 13,81m2 avec placards, dégagement. Volets roulants électriques, parquet stratifié, menuiseries alu coulissantes. Parking sous sol et cave inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Vivre au rythme de la mer à Dahouët – Appartement T3 bis de 83 mètres carrés avec terrasse Vous cherchez un pied-à-terre moderne et lumineux sur la côte bretonne ? Cet appartement neuf est idéal pour un premier achat ou une installation en bord de mer, tout en restant connecté aux grandes villes grâce à la proximité de Saint-Brieuc et Lamballe. Emplacement exceptionnel : au cœur du port de Dahouët, dans une résidence intimiste et haut de gamme (33 lots seulement). Les atouts du bien : Surface généreuse : 83 m² avec un grand séjour/cuisine de 40 m² Terrasse exposée Sud-Est / Sud-Ouest : 7,5 m² pour profiter du soleil breton 2 belles chambres de 13 m², salle de bains et WC séparés Double stationnement en sous-sol (rare en bord de mer !) Confort & finitions haut de gamme : parquet contrecollé, carrelage/faïence design, menuiseries alu K-Line, volets roulants électriques, WC suspendus Confort thermique : isolation renforcée, chauffe-eau thermodynamique, ascenseur et local vélo Pourquoi c’est un choix malin ? Frais de notaire réduits (neuf) Charges maîtrisées grâce à la performance énergétique Investisseurs LMNP : un bien attractif en location saisonnière ou meublée longue durée (port de plaisance + station balnéaire du Val-André), bonne rentabilité et fiscalité avantageuse Une opportunité rare pour s’installer en Bretagne dans un cadre de vie privilégié, ou pour investir dans un bien liquide et recherché. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=B28254apBNK Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - 06 23 74 98 21 Mail - contact@gustav-immobilier.fr Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/pleneuf-val-andre-22370-268

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Emplacement exceptionnel : Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Livrée et visitable. Grand T2bis au rez de chaussée de 56m2 avec jardin/terrasse 16m2 comprenant : - Grand séjour/entrée/cuisine 34m2 - chambre + dressing 15,8m2, salle d'eau douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette, wc suspendu. - kitchenette (meubles haut/bas, plaques cuisson/hotte) Volets roulants électriques, parquet stratifié, menuiseries alu coulissantes. Parking sous sol inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Emplacement exceptionnel : Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Livrée et visitable. Très grand T3bis de 95m2 exposé Ouest/soleil couchant, vue Port de DAHOUET, 1er étage, comprenant : - Séjour/cuisine 39m2, wc séparé - 2 chambres 13,57-11,33, dressing 6,45m2, salle d'eau, salle de bains avec 2è wc, - Terrasse 14m2 Parquet contrecollé, carrelage/faïence standing, wc suspendus, menuiseries alu/volets roulants électriques. Double parking sous sol inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278