Achat Appartement entre particulier à La Palme (11) : 4 annonces

Liberkeys vous propose un appartement atypique et plein de charme de 68 m², idéalement situé à Port-la-Nouvelle, à deux pas du port et des plages. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes singuliers, ambiance chaleureuse et décoration inspirée des maisons méditerranéennes créent un véritable cocon hors du commun. Ce trois pièces lumineux offre une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia ensoleillée s'ouvrant entièrement pour devenir un véritable espace extérieur avec une magnifique vue sur le port — un cadre idéal pour des petits-déjeuners au soleil ou des apéritifs face aux bateaux. L'espace nuit se compose de deux chambres calmes et bien agencées, d'une salle de bains séparée et d'un WC indépendant, parfait pour une vie de famille, un pied-à-terre ou une location saisonnière à fort potentiel. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant cette atmosphère douce et apaisante. La climatisation réversible vient compléter le confort. Envie d'un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre ou d'un investissement à forte valeur émotionnelle ? Ce bien coche toutes les cases. La gare de Port-la-Nouvelle est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Narbonne et Perpignan. Commerces de proximité, marché local, restaurants, supermarchés et écoles se trouvent à quelques minutes — un emplacement recherché aussi bien par les familles que par les vacanciers. Aucun frais de copropriété grâce à un syndic bénévole, un vrai avantage pour optimiser votre budget. Logement prêt à vivre, idéal primo-accédant ou investisseur, avec un excellent potentiel en location estivale grâce à son cachet unique et son emplacement privilégié. À noter également : un accès direct via piste cyclable à l'esplanade, ses animations, ses restaurants et sa grande plage de sable — un véritable art de vivre au quotidien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Corentin FENAI, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM30741. Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Dans une résidence sécurisée, au coeur d'un environnement calme et agréable, découvrez ce charmant appartement lumineux situé au 2e étage d'un immeuble de trois niveaux de 34.89 m2 Loi Carrez (43.04 m2 surface totale) idéalement placé à proximité de la plage du Grazel, du port et de toutes les commodités, sans nuisance des commerces et restaurants. Les atouts du bien : Vue dégagée exceptionnelle sur le port, les bateaux et les Pyrénées Appartement lumineux et agréable à vivre Résidence sécurisée avec local vélos Petit patio convivial, parfait pour partager des moments entre voisins Environnement paisible, proche du littoral Description : Entrée avec placard : 4,89 m2 Séjour lumineux : 14,28 m2 Chambre : 7,62 m2 Cuisine séparée : 3,62 m2 Salle de bain avec baignoire : 3,24 m2 WC indépendant : 1,24 m2 Loggia / espace extérieur avec vue : 8,15 m2 Sol en tommettes apportant charme et authenticité. Informations complémentaires : Pace de parking privative vendue avec le bien Espace privatif pour vélos Patio commun - Espace détente Pas de procédure en cours dans la copropriété Charges de copropriété : 775 EUR / an Taxe foncière : 1 100 EUR Diagnostic de Performance énergétique : DPE : Classe C Émissions de gaz à effet de serre : Classe A Consommation d'énergie finale : 88 kWh/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 610 EUR et 878 EUR Peintures & électricité à revoir déduites du prix du bien. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif dans une station balnéaire prisée. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -