Achat Appartement entre particulier à La Riche (37) : 16 annonces

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose à la vente cet appartement T2 de 32,19 m², situé au coeur du quartier Paul Bert à Tours. Cet appartement à vendre à Tours Paul Bert se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère datant de 1800, offrant un cadre de vie agréable alliant charme de l'ancien et confort actuel. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 17 m² avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre d'environ 15 m², d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les menuiseries en double vitrage PVC assurent un bon confort thermique et phonique. Les prestations intérieures sont en bon état, tout comme les parties communes de l'immeuble, bien entretenues. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de faibles charges de copropriété, environ 400 euros par an, un véritable atout pour un investissement ou une résidence principale. Ce T2 à vendre à Tours dans le quartier Paul Bert offre une surface optimisée de 32,19 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'emplacement constitue un véritable point fort, avec une proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un secteur recherché de Tours. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un primo-accédant ou un investisseur, dans un quartier dynamique avec une forte demande locative. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours des biens situés dans le quartier Paul-Bert. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 778.00 € et 1054.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un appartement à acheter à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre ? Cet appartement à vendre est fait pour vous. Situé rue du Hallebardier, cet emplacement stratégique vous place à seulement 50 mètres du tram, à quelques pas de l’avenue de Grammont et à quelques minutes de l'hyper centre-ville, vous offrant ainsi un accès facile à tous les services. Ce T3 spacieux avec de véritables volumes vous propose 80 m² habitables, incluant une pièce de vie de 34 m², une cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres (10 m² et 13,5 m²), une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un balcon exposé à l'Ouest. L appartement est lumineux, fonctionnel et agréable à vivre. Les atouts qui font la différence : - Résidence récente (2011) - Ascenseur - Chauffage au sol (PAC) - 1 cave - Peu de perte d’espace - 1 place de parking couverte sécurisée à proximité (300 m) Cet appartement, avec son volume impressionnant pour un T3, est idéal pour un couple, un investisseur ou comme résidence principale. Prix : 289 500 € FAI. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 579 et 783 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. E.I.R.L. KRIKOR Immobilier & Patrimoine, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial Loussikian Maxime, RSAC de Tours n°514320126, mandat de commercialisation N° 185. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite rapidement !

Vendu loué, pour investisseur. Situé à Tours nord, rue de la Chambrerie. Entrée, pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une belle chambre lumineuse, salle d'eau moderne. Terrasse. Jardin privatif clos. Parking. Chauffage individuel. DPE C. Résidence sécurisée de 2016, vidéosurveillance, parfaitement entretenue. Loyer 553 € + 59 € de charges, bail en cours. Charges annuelles env 1000 € (dont env 700 € récupérables). Proche bus, Tram à 10 min à pied, supermarché à 3 min à pied. Vendu loué. Référence agence : 7392

Prix au m² le plus bas

323 000 €

3 589 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Grammont

À 3km de La Riche (37)

Appartement 4 pièces à vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux et calme se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare de Tours, permettant de rejoindre Paris en une heure. LE BIEN :Cet appartement de 90m2, bien distribué et orienté sur cour, bénéficie de trois expositions (nord, est, sud) et d'une belle hauteur sous plafond. Il comprend un grand salon avec une bibliothèque sur mesure, une cuisine équipée avec cellier, et un balconnet orienté sud. Vous disposerez également de trois chambres, dont une de 13,70m2 avec des rangements intégrés sol-plafond. L'appartement comprend deux salles d’eau avec WC, l’une en suite et l’autre aménagée en buanderie. Un parking privatif sécurisé est aussi inclus, avec une pré-installation pour recharge électrique.L’appartement a été entièrement rénové avec soin et se veut moderne avec une connexion fibre. Il a une électricité refaite, des prises USB dans toutes les pièces, des luminaires LED, des radiateurs à inertie CAMPA en pierre de lave connectés, et un ballon Atlantic Lineo connecté. Les peintures sont neuves, et des films réfléchissants ainsi que des rideaux thermiques ont été installés. De plus, il est équipé de volets roulants électriques.LA COPROPRIÉTÉ (28 lots d'habitation) :L'immeuble est bien entretenu, avec des charges maîtrisées et une gestion saine, sans procédure en cours.LE QUARTIER :Ce secteur est calme et bien desservi, avec de nombreux commerces et écoles à proximité.CONCLUSION :Rénové, sécurisé, calme et idéalement situé, cet appartement à acheter à Tours avec parking privatif offre un confort immédiat sans travaux. Diagnostics complets en cours de réalisation. Charges de copropriété annuelles : 2100 euros.