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Achat Appartement à La Romieu (32) avec terrasse : 1 annonce

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  • SEXTANT FRANCE
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    appartement à La Romieu (32)
    appartement à La Romieu (32)
    Prix au m² le plus bas
    64 000 €
    2 133 €/m²

    Appartement

    • 1 pièce
    • 30 m²
    La Romieu (32)

    Investissez dans un appartement à acheter à LA ROMIEU, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement LA ROMIEU à vendre est parfait pour réaliser un investissement locatif sécurisé en résidence services séniors, sans les soucis de gestion. Profitez d'une rentabilité stable grâce à des loyers garantis dès l'acquisition. Détails de l'investissement :• Loyer annuel HT : € 2 962• Rentabilité : 4,63 %• Gestionnaire : Association A la Croisée des CheminsProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Description du bien :Ce studio en rez-de-chaussée dispose d'un agencement agréable avec une pièce séjour-chambre, une salle de bain avec WC et une terrasse.À propos de la résidence :La résidence La Romévienne Saint-Jacques, située à côté des commerces et services de LA ROMIEU, est un lieu de vie non médicalisé pour seniors autonomes ou semi-valides. Avec des logements meublés et des services para-hôteliers, elle offre un cadre paisible tout en restant accessible. Son adresse au 17 Avenue Roger Lacroix, près du centre-village, en fait un endroit particulièrement attractif.Les services proposés incluent accueil, restauration, animations, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi et accès adapté pour personnes à mobilité réduite. La résidence comprend 15 appartements (studios et T2) en copropriété.Le gestionnaire, l’Association A la Croisée des Chemins, est responsable de la gestion locative et de l'entretien de la résidence. Il est reconnu pour son accompagnement humain et la qualité de ses services dans le domaine de l'hébergement senior.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez Le coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou via info@lecoindulmnp.fr réf. 26347. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC.

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L'AGENCE DU LMNP
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appartement à Lamontjoie (47)
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97 663 €
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Appartement

  • 1 pièce
  • 20 m²
  • 1 chambre
Lamontjoie (47)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Un appartement T1 de 20m² situé au 1er étage Loyer annuel : 7 129euros Rendement locatif de 7.3% Gestionnaire/Locataire : DOMIDEP Cet appartement est situé dans la résidence Louis IX au 392, rue du Marin à LAMONTJOIE : L'EHPAD Louis IX est idéalement situé à Lamontjoie (Lot-et-Garonne), au cœur d'un environnement rural calme et préservé. Cette localisation offre un cadre de vie serein, particulièrement adapté à l'accueil des personnes âgées, tout en garantissant une bonne accessibilité aux services essentiels. La proximité immédiate d'Agen constitue un atout majeur, permettant l'accès rapide aux infrastructures médicales, aux commerces, ainsi qu'aux transports (gare SNCF, axes routiers structurants). Cette situation facilite le maintien des liens familiaux, la fréquentation des services de santé et l'attractivité du site. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.

SAFTI
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Appartement

  • 2 pièces
  • 64 m²
  • 1 chambre
Condom (32)

Appartement loué de 64.37 m2 en plein cœur de ville, à deux pas de toutes commodités et commerces. Au rez-de-chaussée, un séjour/ cuisine/ salle à manger, une salle de bain avec doubles vasques, wc séparé, 1 chambre.A l'étage, des combles aménagés et entièrement restaurés vous offrent la possibilité de faire 2 chambres supplémentaires, bureaux, dressing...Idéal investisseurs. Charges copropriété peu élevées.N'hésitez pas à me contacter pour tout information complémentaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 0688109125, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174

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