Achat Appartement avec cave à Labégude (07200) : 53 annonces

Coup de cœur du secteur

67 000 €

2 161 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 31 m²
• 

Labégude (07)

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : à vendre – Studio rénové avec cave – Labégude (07) Idéal pour un investissement ou un premier achat. Situé dans la charmante commune de Labégude, cet appartement Labégude à vendre récemment rénové représente une belle opportunité pour ceux souhaitant acheter un appartement à Labégude ou investir dans l'immobilier. Caractéristiques : • Environ 30 m² de surface habitable • Studio fonctionnel et lumineux • Rénovation récente • Cave d’environ 12 m² Les atouts : • Aucun travaux à prévoir • Faible surface facile à louer • Bien idéal pour investissement locatif ou pied-à-terre Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Nivaldo De Jesus Immobilier. Cette annonce immobilière englobe 3 lots dans une copropriété qui comprend 14 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 30 € par mois (soit 360 € annuel). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique concernant ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nivaldo De Jesus, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 902261452, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement rare à 5 minutes d'Aubenas : appartement de 111,3 m², rénové en 2018, en bon état. Composé de 3 chambres et d'un séjour lumineux, il bénéficie d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, d'un parking privé et d'une cave en sous-sol. Emplacement recherché, parfait pour une mise en location ou un rendement patrimonial. Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce bien( 12 lots). Réf: 194738B Référence agence : 194738B

Au coeur de Saint Privat, A proximitée de la voie verte et de la rivière Ardèche, appartement de type F3, comprenant 2 chambres, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de bains avec WC, ainsi qu'un hall d'entrée faisant office de vestiaire. Une climatisation réversible dans la grande pièce de vie, des convecteurs dans les chambres et une isolation sous toiture permettent à ce bien d'avoir un trés bon classement énergétique. Cet appartement de caractère, avec poutres et pierres apparentes se situe au 1er étage d'une petite copropriété, avec jardin commun, mais aussi et surtout, un jardin privatif à deux pas, pour passer de bons moments en extérieur, dans un cadre bucolique et tranquille. Pique-niques et jardinage à volonté. Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking réservée complètent les qualités de ce bien idéal pour un premier achat.

Proche toutes commodités , dans le centre ville d'Aubenas venez découvrir ce grand Type 2 offrant une superficie de 58m2. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier-buanderie. Lumineux et fonctionnele, ce logement économe en énérgie , classé en B , se trouve également dans une petite copropriété avec des charges contenues ( 25EUR/mois) Pas de travaux à prévoir. Idéal pour premier un premier achat ou un investissement locatif !

À vendre : Appartement spacieux situé au centre-ville d'Aubenas, dans l'Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce bien de 91 m² comprend au sous-sol une cave et au rez-de-chaussée un espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie réunissant un séjour, un salon et une cuisine, le tout agrémenté de portes-fenêtres menant à un balcon. L'appartement dispose également de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les combles sont partiellement aménageables. Avec un chauffage central au gaz de ville, de beaux volumes, du double vitrage et une toiture en parfait état, il nécessite néanmoins quelques travaux. Les commerces sont accessibles à pied. Pour votre projet d'achat appartement Aubenas, venez découvrir cet appartement à acheter à Aubenas dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10081.

Au cœur du centre historique de Largentière, découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé au 1er étage d'un petit immeuble de trois lots. Le bien est libre d'occupation. À proximité immédiate d'un parking communal gratuit, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'appartement se compose comme suit : •Une entrée, un séjour lumineux de 22 m², une cuisine indépendante •Quatre chambres (9,9 m², 10,5 m², 12 m² et 9,2 m²), •Une salle d'eau et un WC séparé. • Un balcon de 3 m² Une cave complète le bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Atout supplémentaire : L'appartement offre la possibilité de créer deux logements distincts (deux T2). Un permis de construire a déjà été déposé pour cette division, libre à vous de la concrétiser selon votre projet. Travaux de rénovation inclus dans le prix (réalisés par une entreprise tout corps d'état avant la vente) : Fourniture et remplacement des fenêtres existantes (double vitrage) Réfection et mise en peinture des volets Remise en état complète des communs : Remplacement des fenêtres, Réfection et peinture des volets, Peinture des portes d'accès (communs / caves) Installation de boîtes aux lettres neuves, Réfection de la colonne technique (passage des gaines). Informations techniques : Chauffage : convecteurs électriques, Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout, Menuiseries : fenêtres neuves (remplacement inclus dans le prix), Toiture : bon état, Cadre de vie et demande locative : Largentière, sous-préfecture de l'Ardèche, séduit par son charme médiéval, ses commerces accessibles à pied et sa vie locale dynamique. La commune accueille un lycée hôtelier reconnu, et d'importants travaux sont en cours pour la création d'un Campus des Métiers de l'Hôtellerie, de la Restauration et du Tourisme. Un atout majeur qui renforce la demande locative locale et la valeur patrimoniale du secteur. Référence agence : 10017

Au cœur du centre historique de Largentière, découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé au 1er étage d'un petit immeuble de trois lots. Le bien est libre d'occupation. À proximité immédiate d'un parking communal gratuit, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'appartement se compose comme suit : •Une entrée, un séjour lumineux de 22 m², une cuisine indépendante •Quatre chambres (9,9 m², 10,5 m², 12 m² et 9,2 m²), •Une salle d'eau et un WC séparé. • Un balcon de 3 m² Une cave complète le bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Atout supplémentaire : L'appartement offre la possibilité de créer deux logements distincts (deux T2). Un permis de construire a déjà été déposé pour cette division, libre à vous de la concrétiser selon votre projet. Travaux de rénovation inclus dans le prix (réalisés par une entreprise tout corps d'état avant la vente) : Fourniture et remplacement des fenêtres existantes (double vitrage) Réfection et mise en peinture des volets Remise en état complète des communs : Remplacement des fenêtres, Réfection et peinture des volets, Peinture des portes d'accès (communs / caves) Installation de boîtes aux lettres neuves, Réfection de la colonne technique (passage des gaines). Informations techniques : Chauffage : convecteurs électriques, Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout, Menuiseries : fenêtres neuves (remplacement inclus dans le prix), Toiture : bon état, Cadre de vie et demande locative : Largentière, sous-préfecture de l'Ardèche, séduit par son charme médiéval, ses commerces accessibles à pied et sa vie locale dynamique. La commune accueille un lycée hôtelier reconnu, et d'importants travaux sont en cours pour la création d'un Campus des Métiers de l'Hôtellerie, de la Restauration et du Tourisme. Un atout majeur qui renforce la demande locative locale et la valeur patrimoniale du secteur. Référence agence : 10017

Coup de cœur du secteur

99 000 €

961 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 103 m²
• 

À 2km de Labégude (07)

iad France - Carole Midroit vous propose: VALS LES BAINS , Au premier étage sans ascenseur d'un immeuble , un appartement en copropriété d'une surface de 102,5 M2 décomposé comme suit : Une entrée , un cellier, un grand et lumineux salon séjour, une chambre , une cuisine, une salle d'eau, une pièce pouvant être exploitée comme rangement , une cave et une belle terrasse privative complète ce bien . Chauffage individuel électrique et poêle a granules. Appartement idéalement situé, proches des commerces et des parkings. Taxe foncière : 865 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

59 000 €

358 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 165 m²
• 3 chambres

Quartier Centre Ville

À 3km de Labégude (07)

Sur la commune d'Aubenas, en plein cœur de ville piéton et à proximité de stationnements gratuits, immeuble à rénover entièrement, comprenant au rez-de-chaussée, un local commercial avec caves et au-dessus trois plateaux de 50 m², chacun pouvant être aménagé en appartement T2. Rénovation totale à prévoir. Énorme potentiel de rentabilité dans une commune à forte demande locative ! À retrouver en exclusivité dans votre agence Orpi. Référence agence : 531

Situé au deuxième étage d'une maison de village typiquement Ardéchoise, cet appartement à acheter à Ucel offre 65 m² de surface rénovée en 2025. Lumineux et fonctionnel, il dispose de deux chambres, d'une mezzanine, ainsi que d'une superbe cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse de 20 m² orientée sud-ouest et sans vis-à-vis. De plus, une cave de 8 m² vient compléter ce bien, idéale pour le rangement. À moins de cinq minutes en voiture de la zone commerciale d'Aubenas, cet appartement Ucel à vendre est une belle opportunité dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette annonce référence 326698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Laurent Testud (EI), immatriculé au RSAC d'Aubenas (07200) sous le numéro 34085520400038. Prix du bien : 123 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5. Charges prévisionnelles annuelles : 35,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à vendre à Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cet appartement de 90m² habitable dispose d'une terrasse de 18m², d'un garage et d'une cave, le tout dans une petite copropriété composée de 4 appartements. Situé au 1er étage, ce bien comprend une cuisine, une pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse, 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant et divers rangements. Proche de toutes les commodités d'Aubenas, cet appartement à acheter à Aubenas représente une belle opportunité. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI au 07.78.55.21.92 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Appartement 3 chambres – Rochecolombe (07) – Environnement calme À vendre sur la commune de Rochecolombe, découvrez cet appartement offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien dispose de 3 chambres, d’un espace de vie confortable et bénéficie d’un emplacement calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L’appartement se situe dans une copropriété bénévole, ce qui permet de limiter les charges. Une cave complète également le bien, offrant un espace de stockage appréciable. Les atouts : •3 chambres •Environnement calme •Copropriété bénévole •Cave à disposition •Idéal premier achat ou investissement Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 122 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

68 500 €

2 141 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 

À 3km de Labégude (07)

iad France - Sébastien Curinier vous présente un appartement à vendre à Lalevade-d'Ardèche, situé au cœur du village dans un immeuble en copropriété. Ce bien dispose d'une cave et d'une place de parking. Il s'agit d'un logement de type T2, comprenant une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine, une chambre avec salle d'eau et un WC. L'agencement est fonctionnel et offre un cadre de vie agréable, avec une belle luminosité et un ensoleillement appréciable. Sa situation centrale permet un accès facile aux commerces et services du village. Libre de toute occupation, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement, combinant stabilité et emplacement de qualité, et est également idéal pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire et ne plus payer de loyer. Ne manquez pas cette occasion... Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite. Un entretien téléphonique préalable est nécessaire avant toute visite. Cette annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 17 lots, sans aucune procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, communiqué par le vendeur, est de 12€ par mois (144€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Attention, les performances énergétiques affichent une classe ENERGIE E avec un indice de 335 et une classe CLIMAT B avec un indice de 10. Pour toute information sur les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Sébastien Curinier, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 440922813, avec la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique appartement à vendre à Vals-les-Bains, Ardèche (07), en Rhône-Alpes. Situé au coeur de la cité thermale, cet appartement de 146 m² entièrement rénové offre de superbes prestations. Il occupe tout le 3ème étage d'un immeuble calme et comprend 4 chambres, une salle de bains moderne et un espace de vie lumineux de plus de 70 m² avec cuisine ouverte. La copropriété est de qualité avec des charges faibles. Deux places de parking privatives et une cave sont incluses. Aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à contacter les agences Orpi pour plus d'informations. Référence agence : 310.

iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité, appartement de caractère à vendre à Aubenas, Ardèche – 178 m² Au cœur du centre-ville, au deuxième étage d’une copropriété, cet appartement de 178 m² habitable séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Il offre une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un salon et un séjour ornés d’un magnifique parquet et de cheminées en marbre. Chaque pièce bénéficie de belles hauteurs sous plafond, apportant une véritable sensation d’espace et d’élégance. L’appartement dispose de quatre grandes et spacieuses chambres, dont trois ouvrent sur un long balcon exposé au sud, permettant de profiter d’un excellent ensoleillement. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant complètent la partie nuit. Un vaste couloir, chaleureux et accueillant, sert également de pièce de vie supplémentaire, offrant des possibilités d’aménagement. Ce bien lumineux et agréable à vivre est idéal pour ceux qui recherchent de grandes surfaces et le charme du centre-ville. Cave d'environ 20 m² Parking (abonnement Mairie Aubenas possible) à 130 €/an Cette annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 41,67 € par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T3 avec balcon, garage, cave – Fort potentiel – Aubenas (07200) Situé à Aubenas au premier étage, dans une copropriété entretenue ayant déjà bénéficié de travaux énergétiques importants, cet appartement T3 offrant un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser entièrement le logement. L'appartement dispose également de plusieurs annexes appréciables : -Balcon -Garage -Cave -Cellier -Espace buanderie La copropriété a déjà fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration, notamment : -Isolation des façades par l'extérieur -Remplacement des menuiseries extérieures en double vitrage -Étanchéité de la toiture -Isolation de la dalle -Installation d'une VMC -Raccordement à la chaufferie bois de la ville d'Aubenas -Installation de la fibre optique -Réfection des communs Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement. Contact: Mathis Roussel Tel: Zéro6 98 11 15 82 mail: mroussel@groupe-valrim.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949.00 € et 1285.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur de Saint Privat, A proximitée de la voie verte et de la rivière Ardèche, appartement de type F3, comprenant 2 chambres, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de bains avec WC, ainsi qu'un hall d'entrée faisant office de vestiaire. Une climatisation réversible dans la grande pièce de vie, des convecteurs dans les chambres et une isolation sous toiture permettent à ce bien d'avoir un trés bon classement énergétique. Cet appartement de caractère, avec poutres et pierres apparentes se situe au 1er étage d'une petite copropriété, avec jardin commun, mais aussi et surtout, un jardin privatif à deux pas, pour passer de bons moments en extérieur, dans un cadre bucolique et tranquille. Pique-niques et jardinage à volonté. Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking réservée complètent les qualités de ce bien idéal pour un premier achat.

Magnifique duplex avec toit-terrasse de 20 m² en plein cœur de la charmante station thermale de Vals-les-Bains. Une situation idéale en centre-ville, offrant un cadre de vie agréable. Cet appartement d'une surface de 121 m²( 108 m² Carrez) se situe au deuxième étage d'un immeuble de caractère . Au premier niveau de celui ci, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte s'étend sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial . Ce niveau comprend également une petite chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, une buanderie et un second WC. L'accès au toit-terrasse, véritable atout de ce bien, se fait depuis cet étage. Côté confort, l'appartement est équipé d'une chaudière à condensation au gaz de ville et de deux climatiseurs réversibles à l'étage. Il dispose également d'une cave de 4 m² et d'un parking à proximité de l'immeuble . Un bien rare, situé dans un quartier prisé, à ne pas manquer !! Ce bien est à découvrir en exclusivité dans votre agence Orpi. Contactez-nous très rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 648

iad France - Nicolas Audigier vous propose un appartement à vendre situé en plein cœur de la ville thermale de Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette propriété atypique d’environ 120 m² offre un potentiel important pour ceux qui souhaitent effectuer des travaux de rénovation. Située dans un secteur paisible, elle bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, parfait pour créer un lieu de vie chaleureux. L'accès à l'appartement se fait par une cage d’escalier menant à un premier niveau, où se trouvent les pièces de vie, une chambre, une salle de bain et un espace terrasse donnant sur une cour intérieure privée, à l'abri des regards. Les fenêtres ont été partiellement mises en double vitrage, ce qui améliore le confort thermique et acoustique. À l’étage, un second volume d’habitation propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace sanitaire à rénover, vous permettant de personnaliser votre bien selon vos souhaits. En prime, ce bien dispose d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative, accessible par un portail commun. Il saura séduire les bricoleurs et amateurs de projets qui cherchent à redonner vie à une bâtisse avec du caractère, tout en étant proche des commodités et à l'écart de l'agitation. À noter qu'au sein de la copropriété, diverses possibilités d'acquisition complémentaire, telles que des surfaces additionnelles ou des stationnements, peuvent être envisagées selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement à acheter à Vals-les-Bains.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous présente un appartement T3 d'environ 65m² habitable, avec cave et terrasse, disponible à l'achat à Aubenas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien, qui allie luminosité et espace, dispose d'une grande terrasse et d'un charmant volume. Il est proche de toutes les commodités d'Aubenas, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou pour un investisseur. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et découvrir cet appartement à Aubenas à vendre. Le bien se compose de 2 lots et se trouve dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles sont de 0 euros et le syndicat des copropriétaires n’est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mr Betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 978 275 865, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Mario VIVENZIO EFFICITY PRIVAS vous propose cet appartement à vendre situé dans le quartier Besignolles, à Privas, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. À proximité du centre-ville, vous trouverez un parc aquatique, une voie verte, un théâtre, des commerces, un lycée, ainsi que des arrêts de bus. L'appartement se compose d'une pièce de vie très ensoleillée orientée sud, d'une cuisine aménagée avec un coin cellier, de deux chambres (dont une avec placard), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une cave. À l'extérieur, un parking commun est disponible. Un léger rafraîchissement est à prévoir. La copropriété est à jour. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Georisque : georisques.gouv.fr. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Aubenas sous le n°410703789. Le siège social du mandant est effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

5 personnes déjà intéressées

84 000 €

1 615 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

À 3km de Labégude (07)

T2 rénové avec goût – 52 m² lumineux *Au 2? et dernier étage, découvrez ce bel appartement T2 de 52 m² entièrement rénové (isolation, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, menuiseries double vitrage). Il offre : -Un séjour lumineux avec cuisine équipée moderne -Une chambre avec dressing -Une salle d'eau contemporaine -Une cave privative -Chauffage individuel, internet haut débit. -Commerces, écoles, parc et transports accessibles à pied. * Un appartement clé en main, alliant confort et élégance. * Contactez Mathis Roussel au Zéro6 98 11 15 82/mroussel@groupe-valrim.fr dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 773.00 € et 1047.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

07200 - AUBENAS - APPARTEMENT T3 - PREMIER ÉTAGE - RÉSIDENCE CALME - TERRASSE - BALCON - LUMINEUX - EXPOSITION SUD-EST - GARAGE - CAVE - ENVIRONNEMENT ARBORÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Cécile MASCRET et Yolaine de BAILLIENCOURT vous proposent ce bel APPARTEMENT T3 situé à AUBENAS, offrant un cadre de vie PRATIQUE et CONFORTABLE au PREMIER ÉTAGE d'une résidence CALME. Ce bien de 63.80 m² dispose d'une TERRASSE et d'un BLACON agréables, et d'atouts rares en centre-ville, tels qu'un GARAGE et une CAVE PRIVATIFS accessibles directement depuis l'intérieur. //////// SUR DEMANDE VISITE VIRTUELLE ///////// CÔTÉ INTÉRIEUR : L'appartement se compose de la façon suivante : - HALL d'entrée avec PLACARD de RANGEMENT - SALON : 23.50 m² lumineux exposé Sud-Est - Cuisine : 9.50 m² - CHAMBRE 1 : 9,20 m² - CHAMBRE 2 : 13 m² - SALLE DE BAIN - w.c. séparé CÔTÉ EXTÉRIEUR : Terrasse au S-E : ~ 6 m² Balcon au N-E : ~ 3 m² PARKING : Place de STATIONNEMENT PRIVÉE au sein de la RÉSIDENCE Garage : ~ 15.60 m² Cave : ~ 6.40 m² CÔTÉ TECHNIQUE : Surface habitable : ~ 63.80 m² Menuiseries : PVC DOUBLE VITRAGE Chauffage : Radiateurs électriques individuels DPE : C (168 kWh/m²/an) Copropriété : 44 lots (dont 14 principaux), sans procédure en cours CÔTÉ FINANCE : Taxe foncière : 900 € Charges mensuelles : 73 € (880 €/an) Dépenses énergie : Entre 1 030 € et 1 450 € / an CÔTÉ PRATIQUE : Commodités : Proche centre d'Aubenas et commerces Une OPPORTUNITÉ idéale pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT. À voir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cécile MASCRET au 0688828515 ou par mail cmascret@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Mascret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°801670498. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Pascaline BONNETON vous propose: AUBENAS CENTRE – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – AUCUNE MARCHE Rare à la vente : découvrez cet appartement lumineux et accessible, parfaitement adapté à un mode de vie serein, situé en plein cOEur de ville. Au dernier étage d’une copropriété avec ascenseur, ce bien offre un confort de vie idéal pour les jeunes retraités ou les personnes à mobilité réduite, sans aucune marche depuis la rue jusqu’à l’intérieur du logement. D’une superficie de 76 m² habitables (avec 20 m² supplémentaires au sol sous 1m80), il se compose d’une vaste pièce de vie sous combles, baignée de lumière naturelle, avec belle hauteur sous plafond, d’une cuisine semi-indépendante (pouvant être ouverte), de deux chambres, d’une salle d’eau rénovée et d’un WC indépendant. Le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement quelques pas de toutes les commodités : commerces, marché, services médicaux, etc. Autres atouts précieux en cOEur de ville : Place de stationnement privée dans cour sécurisée Cave privative Copropriété avec ascenseur, bien entretenue Un bien rare, où confort, accessibilité et emplacement central se rejoignent parfaitement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité : appartement T1 bis au RDC surélevé du bâtiment, offrant un accès de plain-pied tout en étant surélevé côté fenêtres, avec un grand balcon. Électricité conforme, performance énergétique en règle ; aucun travaux à prévoir. Usage possible en habitation comme en profession libérale. Faibles charges : 57 €/mois. Immeuble très bien entretenu : isolation par l'extérieur (2015), façade récente, barrière automatique pour l'accès au parking privatif. À moins de 10 minutes à pied du centre ; transports en commun à quelques pas de l'appartement. L'ensemble des diagnostics ont été réalisés. Contact direct : Michaël Vernet — 06 19 33 71 57. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 687 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 749.00 € et 1015.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privas, en exclusivité dans cette copropriété proche du centre ville: Appartement disposant d'une salle à manger-salon accédant à un balcon ensoleillé , d'une cuisine séparée, d'une grande salle de bain, toilettes, rangements et de 3 chambres de belles dimensions. La situation de ce bien au 3ème étage (sans ascenseur) lui offre une vue dégagée et une belle clarté. Il dispose également d'une cave et d'un chauffage collectif au gaz de ville comprenant la production l'eau chaude. Un parking privé est à la disposition des résidents. Copropriété de 40 lots dont 16 d'habitation Charges 2024: 387 euros/mois environ comprenant le chauffage et la production l'eau chaude (4 personnes) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 378347280 Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1361

Au cœur du centre historique de Largentière, découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de trois lots. Le bien est libre d'occupation. À proximité immédiate d'un parking communal gratuit, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Cet ancien local commercial est composé aujourd'hui comme suit: •Une entrée, un séjour de 17 m². •Trois chambres (12,5 m², 13,7 m² et 12,2 m²), •Deux WC • Une petite terrasse de 6 m² Une cave complète le bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Atout supplémentaire : L'appartement offre la possibilité de créer deux logements distincts (deux T2). Un permis de construire a déjà été déposé pour cette division, libre à vous de la concrétiser selon votre projet. Travaux de rénovation inclus dans le prix (réalisés par une entreprise tout corps d'état avant la vente) : Fourniture et remplacement des fenêtres existantes (double vitrage) Réfection et mise en peinture des volets Remise en état complète des communs : Remplacement des fenêtres, Réfection et peinture des volets, Peinture des portes d'accès (communs / caves) Installation de boîtes aux lettres neuves, Réfection de la colonne technique (passage des gaines). Informations techniques : Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout, Menuiseries : fenêtres neuves (remplacement inclus dans le prix), Toiture : bon état, Cadre de vie et demande locative : Largentière, sous-préfecture de l'Ardèche, séduit par son charme médiéval, ses commerces accessibles à pied et sa vie locale dynamique. La commune accueille un lycée hôtelier reconnu, et d'importants travaux sont en cours pour la création d'un Campus des Métiers de l'Hôtellerie, de la Restauration et du Tourisme. Un atout majeur qui renforce la demande locative locale et la valeur patrimoniale du secteur. Référence agence : 10018

Au cœur du centre historique de Largentière, découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de trois lots. Le bien est libre d'occupation. À proximité immédiate d'un parking communal gratuit, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Cet ancien local commercial est composé aujourd'hui comme suit: •Une entrée, un séjour de 17 m². •Trois chambres (12,5 m², 13,7 m² et 12,2 m²), •Deux WC • Une petite terrasse de 6 m² Une cave complète le bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Atout supplémentaire : L'appartement offre la possibilité de créer deux logements distincts (deux T2). Un permis de construire a déjà été déposé pour cette division, libre à vous de la concrétiser selon votre projet. Travaux de rénovation inclus dans le prix (réalisés par une entreprise tout corps d'état avant la vente) : Fourniture et remplacement des fenêtres existantes (double vitrage) Réfection et mise en peinture des volets Remise en état complète des communs : Remplacement des fenêtres, Réfection et peinture des volets, Peinture des portes d'accès (communs / caves) Installation de boîtes aux lettres neuves, Réfection de la colonne technique (passage des gaines). Informations techniques : Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout, Menuiseries : fenêtres neuves (remplacement inclus dans le prix), Toiture : bon état, Cadre de vie et demande locative : Largentière, sous-préfecture de l'Ardèche, séduit par son charme médiéval, ses commerces accessibles à pied et sa vie locale dynamique. La commune accueille un lycée hôtelier reconnu, et d'importants travaux sont en cours pour la création d'un Campus des Métiers de l'Hôtellerie, de la Restauration et du Tourisme. Un atout majeur qui renforce la demande locative locale et la valeur patrimoniale du secteur. Référence agence : 10018

Exclusivité ORPI : Appartement à acheter à Aubenas, idéalement situé au cœur de la ville dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel de 255 m² à réinventer se trouve au premier étage d'une copropriété de caractère comprenant seulement 7 lots, dont 3 appartements. Une occasion rare pour les amoureux de l'architecture et les investisseurs avides d'un projet de valorisation unique. L'appartement conserve tout son charme grâce à ses volumes impressionnants, une hauteur sous plafond remarquée et une luminosité naturelle constante. Avec une toiture récemment rénovée et une structure saine, vous pouvez vous concentrer sur l'aménagement intérieur. Un grenier et une grande cave complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. La configuration actuelle permet une liberté totale de réaménagement, que ce soit pour une résidence principale ou pour diviser le plateau en deux lots distincts, grâce à une seconde entrée indépendante déjà existante. Ce bien fait l'objet d'une vente appartement Aubenas à un prix de 199 000 € (moins de 780 € / m²). L'état nécessite une rénovation totale, mais le potentiel de plus-value après travaux est immense. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre en centre-ville tout en bénéficiant d'une copropriété intimiste. Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite et donner vie à vos projets.

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

1 992 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 123 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 3km de Labégude (07)

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Au cOEur du centre-ville d’Aubenas, au bout d’une impasse paisible, découvrez ce superbe appartement de 123 m² entièrement rénové, situé au premier étage d’une petite copropriété. Un véritable loft lumineux, alliant volumes, élégance et confort moderne. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse. La grande cuisine équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger, offre un espace convivial idéal pour recevoir. De nombreux rangements, un cellier-buanderie, ainsi qu’une circulation fluide complètent cet ensemble parfaitement pensé. La partie nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bain avec baignoire, douche et WC indépendant. À l’étage, un charmant espace mansardé ouvre le champ des possibles : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux… etc.. À l’extérieur, un véritable atout rare en centre-ville : une piscine récente (5 × 2,5) avec terrasse en bois, exposée plein Sud, offrant un lieu de détente privilégié. Les prestations ne s’arrêtent pas là : • Chauffage par plancher chauffant (chaudière gaz) • Climatisation dans le salon • Garage indépendant • Cave • Trois places de parking privées Un bien unique, au calme, lumineux, doté de prestations de qualité et situé à deux pas de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sébastien Curinier vous propose un appartement à acheter à Vals-les-Bains, au cœur de l'une des stations thermales les plus prisées de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cet appartement en duplex, situé dans un ancien moulinage en pierre entièrement réhabilité, offre un cadre de vie exceptionnel en bord de rivière. Avec une surface totale de 183 m², dont 154,90 m² en loi Carrez, il se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa hauteur sous plafond, créant ainsi une ambiance élégante mêlant esprit industriel et authenticité de la pierre. Localisé au premier étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement bénéficie d’équipements tels qu’un ascenseur, un visiophone et un stationnement privatif. L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse suspendue avec une vue dégagée sur la rivière, renforçant le lien avec la nature environnante. Deux caves, dont une d’environ 36 m² à aménager, offrent des opportunités d'aménagement selon vos projets. Des travaux de finition sont à prévoir, pour un budget estimé à 40 000 euros, permettant une personnalisation complète de l’intérieur. Ce bien s’adresse à ceux en quête d’un appartement à vendre à Vals-les-Bains alliant confort, caractère et cadre naturel privilégié. Sa situation permet d'accéder facilement aux thermes, commerces et services, tout en jouissant de la tranquillité proche de la rivière Volane. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Un entretien téléphonique sera requis avant toute visite pour discuter de votre projet et des possibilités offertes par ce bien.