Achat Appartement à Le Mazeau (85) : 178 annonces

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Découvrez cet appartement à vendre à Niort, idéal pour un achat appartement Niort. Ce magnifique 4 pièces de 87m² comprend un séjour cuisine spacieux de 28m², prolongé par un balcon de 14m², ainsi que 3 chambres, le tout au sein d'une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel du département Deux-Sèvres, ce bien dispose de 2 places de parking en supplément. Profitez de la proximité de toutes les commodités et des transports. DPE A. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Jennifer.

Découvrez cet appartement à vendre à Niort, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Ce magnifique 3 pièces de 74m² se compose d'un séjour cuisine spacieux de 37m², prolongé par un extérieur de 25m². Vous trouverez également 2 chambres dans cette résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, un parking est disponible en sus. Toutes les commodités et divers transports sont à proximité. DPE A. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Jennifer.

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Meilleur rendement locatif

159 900 €

2 161 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Le Mazeau (85)

Découvrez cet appartement à acheter à Niort, situé dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Profitez d'une vie en plein cœur de la ville tout en bénéficiant d'une terrasse, d'un ascenseur et d'un stationnement privatif. >> Visite vidéo complète disponible sur demande <<À seulement une minute à pied de la place de la Brèche, cet appartement d'environ 75 m² offre un cadre de vie recherché, pratique et confortable, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. L'agencement est fonctionnel et agréable :- Un séjour lumineux de 22 m² idéal pour recevoir ou se détendre.- Une cuisine séparée de 12,50 m² avec une arrière-cuisine, un véritable atout au quotidien.- Deux chambres de 10 et 12 m².- Un coin bureau parfait pour le télétravail ou comme espace lecture.- Une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, vous pourrez aménager à votre goût une terrasse de 12 m², spacieuse et conviviale. En termes d'annexes, tout est là pour un mode de vie urbain sans contraintes : ascenseur, stationnement privatif en sous-sol, places visiteurs dans la résidence, cave, et accès contrôlé à la résidence. Cet appartement NIORT à vendre s'adapte parfaitement à une personne seule, un couple actif, une famille citadine ou un investisseur en quête d'un emplacement premium. Avec un bon rafraîchissement, vous serez chez vous ! La proximité immédiate des commerces, écoles, transports et animations du centre-ville vous garantit un confort de vie optimal. Ce type d'appartement avec terrasse et stationnement en hyper centre est rare sur le marché. Si vous recherchez un bien central, pratique et confortable, cet appartement mérite une visite. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1869€, soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Réf.947344

79000 NIORT SAINTE PEZENNE – APPARTEMENT 68 M² - 2 CHAMBRES - BALCON - CAVE - 2 PLACES DE PARKING *** EXCLUSIVITÉ *** *** Visite 360 ° sur demande *** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente en exclusivité un appartement de Type 3 de 68 m². Situé à Niort, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités, cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble à taille humaine, il séduira les amateurs de calme et de luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant : - Une entrée avec placard de rangement distribuant l'ensemble des pièces - Un séjour salon de 21.76 m² donnant sur le balcon (12.35 m²), exposition plein nord ouest - Une cuisine équipée (kitchenette de 5.2 m²) ouverte sur le salon séjour, avec arrivée eau pour lave-vaisselle - Deux chambres (10.08 & 11.73 m²) avec placard, orientées sud-est - Une salle de bains et un WC indépendant - Une buanderie avec arrivée eau pour machine à laver Confort et prestations : • Chauffage individuel par radiateurs électriques • Production d'eau chaude par ballon électrique • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants (électrique pour la baie) • Fibre optique, câble TV et téléphone • Résidence sécurisée avec interphone • Ascenseur • Cave • local à vélos réservé aux copropriétaires • Stationnement facilité grâce à deux places de parking Les points forts : • Appartement lumineux et en très bon état • Balcon • Places de parking extérieur privée • Environnement calme et verdoyant • Proximité des services et transports • Immeuble à taille humaine DPE : C Taxe Foncière : 1040€ Cet appartement est situé dans un quartier calme tout en étant proche des écoles, du collège, du centre-ville et des commerces, avec bus au pied de la résidence et vélo Tan à 100m. Une belle opportunité pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité à Niort. Contact & visite : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi au 06 11 71 36 61. Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

75 950 €

1 309 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Le Mazeau (85)

Uniquement chez ICOCC Immobilier, venez visiter cette appartement très lumineux et bien orienté situé au dernier étage. Découvrez cet appartement de 4 pièces, en bon état, lumineux et calme. Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant une cuisine, salon de 16.88m², de 2 chambres (11.18m² et 9.09m²), d'une salle d'eau ainsi que de WC séparé. Les plus de cet appartement : un balcon et une exposition idéale est/ouest. L'appartement est chauffée à l'aide d'une chaudière au gaz, les fenêtres sont en double vitrage. Une cave et un garage complètent le descriptif. La copropriété est très bien entretenue et dispose d'une belle parcelle de terrain. Pas de travaux de prévu. Aucune procédure en cours.

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Découvrez cet agréable appartement d'environ 58 m² de type T3, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité des commodités (commerces, services et transports). L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée. Le salon/séjour lumineux et conviviale offre un accès direct au balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une dotée d'un placard de rangement intégré. Vous trouverez également, un wc indépendant ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un débarras attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une cave et un garage complètent cette prestation. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 72 Charges de copropriété : environ 200€ / trimestre Pas de procédure en cours Prochaine assemblée générale en juin 2026 --gt; vote pour nettoyage façade environ 400€ / appartement Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1262.00 € et 1709.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

96 000 €

1 778 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Le Mazeau (85)

Situé dans la charmante ville de Niort (79000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités essentielles telles que les transports en commun, les écoles et les commerces. Niort offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses musées et ses activités culturelles variées, idéal pour les amateurs de nature et de patrimoine.Cet appartement de 54 m² propose un agencement pratique avec une entrée menant à une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez également profiter d'une cave pour le stockage. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel dans un quartier dynamique de Niort. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 0683332213, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874

À proximité du centre-ville, à seulement 700 mètres des halles de Niort, cet appartement à vendre à Niort vous séduira par son cadre de vie agréable et lumineux. Situé au 2ème étage, il comprend une entrée avec placard, un spacieux salon-salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un dressing et une lingerie offrant de nombreux rangements. De plus, vous profiterez de deux balcons, dont l'un est muni d'une véranda. Cet appartement à acheter à Niort comprend également un grand garage et un emplacement de parking. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 865.

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iad France - Cindy Chateau vous propose à la vente un appartement à acheter à Courçon, situé au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cet appartement d'environ 90 m² se développe sur trois niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu'un charme atypique. L'accès se fait par un escalier menant directement à l'appartement où vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Un espace salle d'eau avec WC complète cet étage. Les niveaux supérieurs accueillent trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé, offrant un agencement confortable et fonctionnel. L'appartement est en très bon état, équipé de double vitrage, raccordé au tout-à-l'égout et chauffé à l'électrique. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous installer immédiatement. Ce bien atypique et plein de charme est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une belle opportunité en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360.

Dans un environnement calme, appartement T2 dans une résidence de 2 étages à proximité des commerces avec une cave et une place de parking. L'appartement a été entièrement rénové, il est composé d'une entrée, une pièce de vie avec accès au balcon, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bains. A découvrir rapidement ! Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 94002 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

389 000 €

2 016 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 193 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 15km de Le Mazeau (85)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Situé en hyper-centre de Niort, à deux pas de la Brèche et des Halles, cet appartement familial en duplex dévoile une rénovation soignée alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Niché au calme malgré l'effervescence urbaine, ce bien traversant offre des volumes généreux et une luminosité remarquable, rare en coeur de ville. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie où le salon et la salle à manger s'articulent autour d'un poêle, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et délimitée par une verrière style atelier ainsi qu'un bar convivial, invite au partage. Ce premier niveau accueille également une chambre disposant de sa propre salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. L'étage supérieur est dédié au repos. L'espace nuit se compose d'une suite parentale confortable, de deux autres chambres avec dressing et d'une grande salle de bains familiale. Un espace bureau ouvert complète ce niveau, proposant un coin lecture ou de travail fonctionnel. Dans le prolongement du bureau, une singularité architecturale attend le visiteur : un jardin d'hiver sous verrière zénithale. Ce véritable patio intérieur, cocon de lumière à l'abri des regards, permet de profiter d'une sensation d'extérieur en toute saison. Côté pratique, l'immeuble présente la possibilité de remettre en service un ascenseur, un atout de confort supplémentaire. L'emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles et services du centre-ville à pied. Ce bien atypique séduit par sa configuration familiale, sa position stratégique et son jardin d'hiver inattendu, dévoilant une parenthèse de douceur en pleine ville. Copropriété en cours de construction. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 760 euros et 2440 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

Investissez dans une résidence dédiée aux étudiants et jeunes actifs, idéalement située à Niort. Grâce à son emplacement stratégique, notre nouvelle résidence offre un accès rapide aux principaux points d’intérêt de la ville. Le pôle universitaire se trouve à seulement 7 minutes en voiture ou 13 minutes à vélo, permettant aux étudiants de rejoindre facilement leur établissement. Niort séduit par son cadre dynamique et scolaire avec plus de 90 formations proposées dans la ville, au travers de 18 écoles privées et facultés universitaires. Le centre-ville est également tout proche, accessible en 14 minutes en bus via la ligne 4, offrant un large choix de commerces et de services au cœur de la ville. La commune bénéficie d’un réseau de bus entièrement gratuit, avec une navette au pied de la résidence, simplifiant ainsi les déplacements quotidiens. Pour les trajets longue distance, la gare TGV permet de rejoindre La Rochelle en 20 minutes et Paris Montparnasse en 1h50, renforçant l’attractivité du secteur. La résidence se compose de logements modernes et bien pensés, allant du studio au 2 pièces. Chaque appartement est conçu pour allier confort et praticité, avec un espace bureau fonctionnel, une cuisine équipée et une salle d’eau privative. Afin d’offrir un cadre de vie propice aux études et aux moments de détente, plusieurs espaces communs sont à disposition des résidents. Une salle de sport ainsi qu’un espace de coworking favorisent la concentration et la convivialité, tandis qu’une laverie intégrée simplifie le quotidien. Avec un fort potentiel locatif, cette résidence représente une opportunité d’investissement idéale en LMNP. Profitez d’un projet conçu pour répondre aux besoins d’une demande croissante.

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Appartements à vendre à Niort - Idéal investissement dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes ! Découvrez ce T2 de 23,85 m², actuellement loué, situé en plein centre de Niort (79000) dans une résidence sécurisée. Profitez d'une rentabilité assurée avec un bail en cours depuis le 3 avril 2019, un loyer hors charges de 329,33 €, et des charges locatives très raisonnables de 24 € par mois. Ainsi, le loyer charges comprises s'élève à 353,33 €, offrant une rentabilité brute d'environ 5,7 % par an. Ce T1 bis en rez-de-chaussée comprend une chambre séparée, tout en offrant le confort idéal pour les locataires. De plus, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative. Les points forts de cet appartement à acheter à Niort : - Résidence sécurisée et fermée - Place de stationnement incluse - Emplacement central avec toutes les commodités à proximité - Locataire fiable présent depuis 2019 - Investissement clé en main sans gestion locative immédiate Caractéristiques de l'appartement : - Type : T1 bis - Surface : 23,85 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Loyer HC : 329,33 €/mois - Charges : 24 €/mois Opportunité à ne pas manquer ! Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, contactez-nous rapidement. Honoraires inclus de 11,11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 62 100 €. Copropriété de 20 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 500 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 690 € et 980 €. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Jérôme BERNIER Agent commercial RSAC : 980565667 RCP : BEAZLEY Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Saisissez une opportunité d'achat appartement Niort avec cet investissement dans une résidence hôtelière. Cet appartement Niort à vendre est un studio meublé de 29,68 m² situé au 3ème étage de l'APPARTCITY CONFORT NIORT CENTRE, au 13 Av. de Paris, 79000 Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes.Ce bien est proposé avec un bail de location en cours avec l'exploitant, offrant un revenu locatif stable et sécurisé, sans possibilité d'occupation personnelle. Profitez des avantages fiscaux du statut LMNP avec un loyer annuel de 6 950 EUR et des charges annuelles de 173 EUR. La taxe foncière s'élève à 300 EUR.Ce projet immobilier est idéal pour un investisseur souhaitant un placement sans gestion avec un nouveau bail de 9 ans. Prix de vente FAI : 128 709 EUR.Contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, pour plus d'informations.

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