Achat Appartement dans le quartier Centre Bourg à Le Taillan-Médoc (33) : 3 annonces

Nous vous proposons un appartement à vendre Le Taillan-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement traversant de 3 pièces se situe au dernier étage d'une résidence contemporaine et sécurisée. Profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une superbe terrasse exposée sud, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Côté nuit, deux chambres spacieuses avec placards intégrés et une salle de bain moderne, accompagnée de WC séparés, assurent un espace confortable. L'entrée dispose également d'un placard intégré et d'un cellier pratique pour un rangement optimal. Cet appartement Le Taillan-Médoc à acheter bénéficie d'atouts supplémentaires tels que des volets roulants électriques, des menuiseries de qualité et une chaudière gaz à condensation. Situé en plein cœur du Taillan-Médoc, vous serez à proximité immédiate des commodités et des transports pour une vie pratique et agréable. À seulement quelques minutes de Bordeaux et des plages de l'Atlantique, n'hésitez plus à nous contacter pour des informations, plans ou réservations. Disponible 7/7, contactez Charlotte.

Meilleur rendement locatif

159 500 €

4 090 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Bourg

Le Taillan-Médoc (33)

À Le Taillan-Médoc, au cœur de la ville, à seulement 200 m des transports en commun et à proximité immédiate des commerces, cet appartement Le Taillan-Médoc à vendre vous séduira par ses atouts. Situé au premier étage d'une résidence récente, entretenue et sécurisée avec ascenseur, cet élégant 2 pièces offre une pièce de vie lumineuse orientée sud, comprenant une cuisine aménagée et un séjour confortable. Vous disposerez également d'une vaste chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. Un balcon couvert et une place de stationnement privative en sous-sol viennent compléter ce bien. Profitez de cet emplacement stratégique ainsi que des équipements modernes de la résidence, notamment la fibre optique, un vidéophone, un balcon, du double vitrage, et de nombreux rangements. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 996€, soit environ 83€ par mois, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour ceux intéressés par un achat appartement Le Taillan-Médoc, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 52 Chemin du Chai, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 86 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 8 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2026T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Matthieu: 06/62/44/13/01