Achat Appartement à Les Aix-d'Angillon (18) avec terrasse : 43 annonces

Prix au m² le plus bas

33 900 €

848 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Les Aix-d'Angillon (18)

iad France - Cecile Trinquart vous présente une occasion à ne pas manquer ! Idéal pour un investisseur, cet appartement à vendre aux Aix-d'Angillon, situé dans le Cher (18) en région Centre, dispose d'une courette. Situé en plein cœur des Aix-d'Angillon, ce bien se trouve dans un immeuble et offre une superficie totale de 39,68 m². Vous y trouverez un espace de vie fonctionnel avec un séjour lumineux, une cuisine séparée à aménager, une petite chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une courette privative de 15 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. La résidence est sécurisée par un digicode, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit. Proche de toutes commodités et à quelques kilomètres de Sancerre, célèbre pour ses vignobles, cet appartement est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou en tourisme. À rénover selon vos goûts et vos envies ! Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et découvrez le potentiel de cet appartement à acheter aux Aix-d'Angillon. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 4 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 0 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Cecile Trinquart, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À proximité immédiate du centre-ville de Bourges, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur. Ce grand studio dispose d'une entrée menant à une vaste pièce principale avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Il est possible d'aménager facilement un coin nuit. De plus, une cave est incluse au rez-de-chaussée. Cet appartement est une opportunité à saisir pour un achat appartement Bourges. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 2473 Appartement 3 pièces - 58 m² -Quartier des Maronniers – Bourges Dans une résidence des années 1970 située dans le quartier des Maronniers à Bourges, venez découvrir cet appartement de 58 m² situé au 2ᵉ étage. Il se compose d'une entrée donnant accès à un couloir desservant un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante. Vous découvrirez également une pièce de vie lumineuse offrant un accès à un premier balcon exposé sud, idéal pour profiter d'un extérieur au calme ensoleillé. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec placard et bénéficiant d'un balcon privatif offrant une agréable vue sur la cathédrale de Bourges. Le chauffage est assuré par un système de gaz collectif. L'appartement est également raccordé à la fibre optique, un atout idéal pour le télétravail ou les usages du quotidien. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour une résidence principale ou un premier achat, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : proche du centre-ville accessible à pied, des commerces et des transports en commun, à deux pas de la cathédrale de Bourges et du jardin de l'Archevêché. Venez découvrir rapidement ce bien !! Avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 -Isolation extérieur voté ''oui'' en 2025 -- > Réalisation des travaux en 2026 ou 2027 -chauffage collectif (avec régulation par thermostat individuel sur les radiateurs) - Citya à contacter pour AG Référence agence : 2473

Vente appartement BOURGES : votre agence ERA Immobilier vous propose en exclusivité cet excellent appartement situé à proximité de la gare SNCF et du centre historique de Bourges, dans le département du Cher, région Centre. Ce spacieux appartement traversant de 102 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, vous offre un cadre de vie lumineux et confortable. Il comprend trois chambres, un séjour bien agencé avec accès à deux balcons, et une cuisine indépendante, aménagée et équipée pour les amateurs de gastronomie. Avec trois balcons, profitez de la lumière naturelle à tout moment de la journée. Aucun travaux à prévoir : électricité refaite à neuf, menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés, et ascenseur dans la résidence. Les atouts de ce bien incluent sa traversabilité, une résidence bien entretenue, la proximité des transports et des commodités ainsi qu'une belle luminosité. Idéal pour une famille ou un investissement, cet appartement BOURGES à vendre mérite une visite.

À vendre à Bourges, dans le Cher (18), cet appartement spacieux de type 4, entièrement rénové, offre une superficie de 111 m2. Situé en centre-ville dans une monopropriété de 3 lots, il se compose d'une entrée, d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une terrasse ainsi que d'une place de parking privative. Ce bien représente une excellente opportunité d'achat appartement Bourges. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail : contact@medimmoconso.fr.

Prix au m² le plus bas

119 900 €

1 153 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Les Aix-d'Angillon (18)

Transaxia Bourges, BRETOULEIX Fabrice (EI) 06.45.82.42.63 vous propose un appartement T4 à vendre à Bourges, situé au 1er étage d'un petit immeuble bourgeois en hyper centre. Cet appartement à acheter à Bourges comprend une entrée menant à un séjour/salle à manger lumineux de 43 m², agrémenté de belles poutres apparentes, offrant la possibilité de diviser l'espace pour ajouter une chambre. Vous y trouverez également une cuisine avec un petit balcon, une suite parentale avec salle de bain neuve et WC, ainsi que deux chambres, dont une avec placard intégré. Le chauffage est individuel au gaz et les charges de copropriété sont faibles. Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix dans le département du Cher, en région Centre. Agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

318 000 €

2 495 €/m²

Duplex

• 6 pièces
• 127,43 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Les Aix-d'Angillon (18)

Trop rare Appartement en Duplex situé aux derniers étages d'un immeuble du quartier Avaricum comptant un grand séjour de plus de 40 m² avec terrasse, 3 chambres, un bureau, une place de parking et une grande terrasse traversante avec vue imprenable sur la ville. Entièrement climatisé, cuisine aménagée et équipée, 2 salle d 'eau, belle mezzanine dans les chambres de l'étage. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1296.00 € et 1754.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous sommes en permanence à la recherche de biens de tous types pour nos clients. Pensez à nous interroger pour estimer votre maison, appartement ou propriété. Nous sommes à votre disposition.

iad France - Perle Kohler vous présente un appartement à vendre à Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Si vous envisagez un achat appartement Bourges, ne manquez pas cette opportunité. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un bien à acheter à Bourges. Contactez-moi pour plus d'informations.

Situé dans le quartier Auron à Bourges, dans le département du Cher en région Centre, cet appartement à vendre se trouve au sein d'un bel immeuble en pierres de taille entièrement rénové et parfaitement entretenu. Offrant une vue dégagée sur l'Auron, cet appartement familial bénéficie d'un environnement privilégié, avec tous les commerces accessibles à pied. Les parties communes de cette petite copropriété sont soignées et reflètent la qualité générale de l'immeuble. Au 1er étage, cet appartement lumineux de 136,56 m² Carrez présente de beaux volumes. Une vaste entrée ouvre sur une agréable pièce de vie carrelée d'environ 31 m², agrémentée d'une cheminée et prolongée par un accès direct à une terrasse. La salle à manger attenante, qui peut également être transformée en chambre, complète cet espace convivial. La cuisine est aménagée et fonctionnelle, tandis qu'une petite salle d'eau et une lingerie avec accès à la terrasse ajoutent au confort quotidien. Le coin nuit se compose d'un long couloir avec nombreux rangements, desservant deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. La rénovation de l'appartement allie le charme des parquets en chêne aux prestations modernes. Cet appartement traversant et particulièrement lumineux crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour la vie familiale. Il dispose d'une chaudière individuelle au gaz récente, de huisseries en double vitrage et de volets en bois. Une cave voûtée ainsi qu'un stationnement privatif sécurisé complètent ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un appartement de caractère, rare sur le marché, représentant une belle opportunité pour un achat appartement Bourges.

À vendre : appartement de 85m² rénové, idéalement situé dans le quartier de Turly à BOURGES, dans le département du Cher, région Centre. Cet appartement, à acheter à BOURGES, se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec hall d'entrée bien entretenu et ascenseur. Il comprend une entrée spacieuse avec dressing, un séjour/salle à manger lumineux et traversant avec deux balcons, une cuisine neuve aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir menant à 2 chambres dotées de placards intégrés. Une salle d'eau récente et un WC indépendant complètent ce bien. Il est possible de recréer une 3ème chambre. L'appartement dispose également d'une cave, d'une place de parking et d'un garage. Aucun travaux à prévoir, parfait pour une personne seule ou un couple avec enfant.

18000 - BOURGES CENTRE - QUARTIER COURSARLON PORTE JAUNE - EN EXCLUSIVITÉ - À la recherche d'un appartement à acheter à Bourges ? Découvrez cet appartement Bourges à vendre, situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une superficie d'environ 81,49 m², il se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Vous trouverez une entrée, un Wc, une chambre, un salon séjour avec espace salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'un dégagement desservant deux autres chambres et une salle de douche. Ce bien rare sur le secteur recherché dispose également d'un garage sécurisé. En très bon état général, cet appartement bénéficie du double vitrage et d'un chauffage gaz individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 114 euros par mois, et l'immeuble est composé de 16 lots principaux. Budget : 239900 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. Cette annonce est soumise à la réglementation sur la copropriété. DPE : Classe D, GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1186 euros et 1604 euros, établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 01 Janvier 2021. Mandat n° : 428099. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Rédigée par Sylvain COLLOT, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial.

Situé dans le quartier Mirebeau cet appartement tout à fait exceptionnel, baigné de lumière offre une vue magnifique sur la vieille ville depuis ses terrasses. Les volumes très importants font oublier que nous sommes en appartement et en pleine ville. La pièce de séjour de plus de 60 m² est éclairé par de grandes baies vitrées sur 3 côtés. On compte 4 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains et 3 belles terrasses. Le logement est complété par un garage en sous-sol et une place de parking. Des travaux sont envisagés par la copropriété et une rénovation pour l'intérieur de l'appartement est à prévoir. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4958.00 € et 6708.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous sommes en permanence à la recherche de biens de tous types pour nos clients. Pensez à nous interroger pour estimer votre maison, appartement ou propriété. Nous sommes à votre disposition.

Transaxia vous propose en vente cet appartement BOURGES à vendre, situé dans le département du Cher, en région Centre. Au sud, à la sortie de Bourges, dans le quartier de l'aéroport, proche de Saint Florent sur Cher et de l'autoroute, cet appartement de 95m² a été récemment rénové. Il est à proximité des petits commerces, accessibles à vélo. Il comprend une entrée/couloir, 4 chambres dont 2 avec balcons, un grand séjour/salle à manger lumineux et traversant avec 2 balcons, une cuisine ouverte neuve, une salle de bain avec vasque, des WC indépendants, une buanderie et un placard. Un garage pour une grande voiture, avec un coin atelier, est également disponible en sous-sol. La chaudière individuelle au gaz, les radiateurs en fonte, les huisseries en PVC avec double vitrage et l'isolation intérieure récemment refaite sont des atouts supplémentaires. Actuellement, il n'y a pas de charges de copropriété. Agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

72 500 €

1 250 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 18km de Les Aix-d'Angillon (18)

Transaxia Bourges, BRETOULEIX Fabrice (EI) 06.45.82.42.63. Situé à quelques pas du centre-ville, proche des marais, des commerces et des marchés, nous vous proposons cet appartement à vendre à Bourges. D'une superficie habitable de 58 m², il se trouve au premier étage (sans ascenseur) d'une résidence à petite copropriété. Il comprend : une entrée menant sur un salon/séjour, 2 chambres, une cuisine fermée et aménagée, une salle d'eau et des WC. Les fenêtres sont en double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'appartement est actuellement loué à 590 €. Pour toute demande d'achat d'appartement à Bourges, contactez Emma RENAULT (EI) 06.11.36.94.02, agent commercial RSAC Bourges 941580409, ou Fabrice BRETOULEIX (EI) 06.45.82.42.63, agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ». Ce bien est situé dans le département du Cher, en région Centre.

Découvrez cet appartement à vendre à BOURGES, dans le département du Cher, en région Centre. Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur de la résidence des Prés Fleuris, cet appartement de 103 m2 dispose d'une grande terrasse offrant une vue imprenable. Il comprend également un garage, une place de parking et une cave. Vous serez charmé par son agencement : une entrée spacieuse avec placard de 9 m2, un couloir avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée et équipée qui donne sur le balcon, ainsi qu'un salon/séjour d'environ 27 m2, également ouvert sur le balcon. L'appartement comprend trois chambres dont deux avec accès au balcon, une salle de bain et des toilettes séparées. Équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d'une chaudière neuve et de la climatisation. Pour un achat appartement BOURGES, n'hésitez pas à contacter Philippe Ligneul au 06.87.72.88.98, agent commercial RSAC BOURGES 514513480, ou Fabrice Bretouleix au 06.45.82.42.63, agent commercial RSAC BOURGES 808021588. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques.

À découvrir, cet appartement à vendre à Bourges, situé dans une petite copropriété au cœur de la ville. Ce bien de caractère de type 5 d'une superficie de 128 m² Carrez se compose d'une entrée menant à un salon-séjour spacieux de 45 m² avec parquet en chêne et cheminée, une cuisine équipée et aménagée avec accès à une terrasse de 70 m² accompagnée d'un abri. Il comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC. La copropriété, composée de 3 lots, ne présente pas de contentieux, avec des frais annuels de 200 EUR et une taxe foncière de 1900 EUR par an. Idéal pour un achat appartement Bourges, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Cher, région Centre.

Découvrez cet appartement à vendre à Bourges, situé dans le département du Cher, en région Centre. Ce bien très lumineux se trouve dans le secteur de la gare et de l'avenue des Prés le Roi, au 5ème étage avec ascenseur. D'une superficie habitable de 51 m², il dispose d'une belle terrasse de 58,62 m². L'appartement comprend une entrée qui mène à un salon/séjour lumineux, une cuisine fermée aménagée et équipée, une salle de bain, une chambre spacieuse avec dressing et un WC indépendant. Il est également vendu avec une place de parking. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Bourges, contactez Emma RENAULT au 06.11.36.94.02 ou Fabrice BRETOULEIX au 06.45.82.42.63, tous deux agents commerciaux enregistrés au RSAC de Bourges. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cet appartement lumineux situé place de la nation à BOURGES, dans le département du Cher, région Centre. Situé au 5ème étage avec ascenseur, il vous offre une entrée qui mène à une grande pièce de vie accueillante (salon/séjour avec cheminée) donnant sur une terrasse spacieuse d'environ 30 m². Ce bien inclut également une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant quatre chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC et une salle d'eau. En complément, vous profiterez d'une place de parking sécurisée en sous-sol et d'une cave. L'appartement est équipé de chauffage électrique individuel, de fenêtres récentes en PVC avec double vitrage, d'une cheminée avec insert et de la climatisation réversible. Pour toute information concernant l'achat d’un appartement à BOURGES, n'hésitez pas à contacter Mr Philippe Ligneul au 06.87.72.88.98 ou Mr Fabrice Bretouleix (EI) au 06.45.82.42.63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Situé dans une résidence prisée de l'Hyper Centre de Bourges, dans le département du Cher et la région Centre, cet appartement Bourges à vendre offre une superficie de 181,65 m² Loi Carrez avec une vue imprenable sur les toits de la ville. Occupant le dernier étage, accessible par un large ascenseur, cet appartement lumineux et traversant comprend une entrée avec rangements, une salle à manger ouvrant sur une grande terrasse d'environ 24 m² orientée sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée de qualité, un salon spacieux d'environ 37 m², ainsi qu'une suite parentale avec terrasse privative, une salle de bains avec douche et WC, sans oublier trois autres chambres dotées de rangements, une seconde salle de bains et un espace buanderie. Ce bien en excellent état dispose de beaux parquets en chêne massif, de menuiseries en double vitrage, certaines récentes, et est équipé d'un système de climatisation réversible pour un confort accru. Deux caves sécurisées et un garage fermé en sous-sol, facilement accessibles depuis l'ascenseur, sont également inclus, avec la possibilité d'acquérir un second garage. À noter que le règlement de copropriété autorise l'exercice de professions libérales. Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par mois, comprenant divers services tels que la conciergerie, le nettoyage des parties communes, le chauffage et la gestion des espaces verts. Nombre de lots principaux : 180. Cette annonce représente une belle opportunité pour un futur achat appartement Bourges.

iad France - Hervé Bouty vous présente un appartement à vendre à Bourges, dans le hameau de 'Gionne'. Cet appartement T3 en duplex dispose d'une cour privative et d'un stationnement, idéal pour un achat appartement Bourges. Situé dans une petite copropriété bénévole, cet espace en rez-de-chaussée de 58,87 m2 se compose d'une entrée qui mène à une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et un WC séparé. À l'étage, un palier avec placards dessert deux chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les résidents auront également accès à un espace commun incluant un abri de jardin privatif. Le principal attrait de cet appartement Bourges est sa cour privée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. En bon état général, cet appartement est prêt à être intégré par les futurs propriétaires. Sa double exposition (ouest et est) garantit une lumière optimale tout au long de la journée. Pour ceux qui apprécient le charme des cheminées, un poêle à bois complète le système de chauffage par radiateurs électriques. En résumé, cet appartement allie confort, modernité et tranquillité, offrant un cadre de vie agréable pour vivre sereinement à Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien et planifiez dès aujourd'hui une visite de ce bien exceptionnel.

Votre agence ERA vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 41 m², situé à Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. L'appartement à vendre comprend : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, - Une chambre, - Une salle de bains, - Des WC séparés, - Une terrasse privative pour profiter des beaux jours, - Une place de parking pour plus de confort. Les atouts de ce bien : - Bien vendu loué, offrant un revenu locatif immédiat, - Résidence récente avec de faibles charges d'entretien, - Bonne performance énergétique (DPE : B), garantissant confort et maîtrise des dépenses. Caractéristiques techniques : - Surface : 41 m² - Taxe foncière : 812 euros - DPE : B - Type de chauffage : électrique Locataire en place avec un bail en cours (conditions disponibles sur demande). Cet appartement représente une opportunité idéale pour un achat appartement Bourges, idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur demandé. Intéressé(e) ? Contactez notre agence dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 362 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 524 euros.

Transaxia BOURGES, VALETTE Mattéo (EI) - 06.67.89.40.22. Situé dans un environnement privilégié dans le quartier de Séraucourt, cet immeuble comprenant 3 appartements est à vendre. Vous trouverez un sous plex de 18m² loué 335€, un T2 de 47m² loué 475€ et un studio de 20m² loué 365€, tous meublés et en très bon état. Les salles d'eau ont été entièrement rénovées. Une petite cour commune est également à disposition. Le syndic est bénévole, ce qui implique des charges très faibles (20€ par mois). Chaque appartement est équipé de chauffage électrique, la toiture en ardoise est en excellent état et la fibre optique est disponible. L'immeuble est proche de l'hyper centre avec un accès facilité à un parking gratuit ainsi qu'à des arrêts de bus. Pour toute information sur l'achat d'un appartement à Bourges, n'hésitez pas à contacter M. LIGNEUL au 06.87.72.88.98 ou M. VALETTE au 06.67.89.40.22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate du centre-ville de Bourges, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur. Ce grand studio dispose d'une entrée menant à une vaste pièce principale avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Il est possible d'aménager facilement un coin nuit. De plus, une cave est incluse au rez-de-chaussée. Cet appartement est une opportunité à saisir pour un achat appartement Bourges. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir : un appartement à acheter à Bourges, situé dans le département du Cher, en région Centre. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement Bourges à vendre offre un cadre de vie agréable et des commodités à proximité. N'hésitez pas à me contacter au 07.56.28.15.58. Je suis joignable tous les jours, y compris le week-end, par téléphone, mail ou WhatsApp.

Meilleur rendement locatif

145 000 €

1 933 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Les Aix-d'Angillon (18)

À la recherche d'un appartement à acheter à BOURGES, dans le département Cher et la région Centre ? Découvrez cet appartement de type III à vendre, situé dans une petite copropriété verdoyante. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, un séjour-salle à manger, un dégagement, deux chambres avec penderie, une salle de bains et des toilettes séparées. Profitez d'une agréable terrasse d'environ 65 m² ainsi que de deux places de parking privatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette copropriété se compose de 49 lots, dont 13 à usage d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 1184 euros.

Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger, avec cet appartement situé à l'arrière d'une maison de maître chargée d'histoire. Ce bien se trouve en rez-de chaussée à l'arrière d'une élégante demeure construite par Monsieur Forest, après la création des célèbres Forestines. Il y a vécu pendant plusieurs années, conférant à cette maison une véritable identité patrimoniale. Transformée ensuite en restaurant de renom, Le Jardin Gourmand, elle a accueilli des générations de Berruyers jusqu'en 2021, avant d'être récemment divisée en plusieurs appartements. L'appartement proposé offre une surface de 59 m² à personnaliser entièrement selon vos envies. Les réseaux d'eau, d'électricité, de fibre optique ainsi que les évacuations ont déjà été installés, vous permettant de démarrer votre projet dans de bonnes conditions. Les parties communes ont été intégralement rénovées, et les extérieurs de la copropriété ont été réaménagés par un paysagiste. Situé au coeur de Bourges, à deux pas de la cathédrale, de la place Malus, des marais et de toutes les commodités, ce bien rare réunit charme, emplacement de choix et potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu rempli d'histoire. Nous vous accompagnerons dans votre projet avec des devis chiffrés pour réaliser les travaux et faire de cet appartement, un bien qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 22 lots - dont 14 lots habitation. Michel DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919757450 - Bourges.

Bourges, en plein coeur de ville, a 2 pas du palais Jacques Coeur, venez découvrir ce magnifique appartement de 127m2 comprenant une pièce de vie lumineuse avec cheminée décorative de 33.70m2, une cuisine séparée aménagée et équipée, un chambre avec dressing de 19m2, une seconde avec point d'eau de 14.41m2, une salle de bains avec baignoire et douche et WC séparé, et une suite parentale de 15.50m2 comprenant une salle d'eau et un dressing. Terrasse privée d'environ 45m2 avec piscine bois semi-enterré chauffé de 4.5m par 2.5m. Chauffage gaz de ville et raccordé au tout-à-l'égout. Charges de copropriété de 230EUR par trimestre (eau froide).

Votre agence ERA à Bourges vous propose une excellente opportunité pour un achat appartement BOURGES. Cet immeuble de rapport constitue un investissement idéal pour les investisseurs avec une rentabilité attractive de 7,69 %. À saisir : cet immeuble se compose de deux appartements de type T2, entièrement meublés et actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate de 7,69 %. Chaque appartement dispose d'un séjour agréable, d'une chambre, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau fonctionnelle. Les logements, bien entretenus et optimisés pour la location meublée, assurent une gestion simplifiée et bénéficient d'une forte demande locative. Les atouts : - Revenus locatifs sécurisés (biens déjà loués) - Location meublée : fiscalité avantageuse - Bonne rentabilité - Faibles charges - Idéal pour un investissement clé en main Cet appartement à acheter BOURGES constitue une opportunité rarissime pour tout investisseur désireux de se constituer un patrimoine avec un rendement attractif et sans vacance locative. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez votre Agence Era Avaricum Bourges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisque.gouv.fr. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Michel DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919757450 - Bourges.

À vendre, dans le département du Cher et la région Centre, cet appartement situé au premier étage d'un immeuble calme au cœur d'un quartier vivant de Bourges. D'une superficie d'environ 57,35 m2, cet appartement à acheter à Bourges vous séduira par son confort et son agencement soigné. En entrant, vous découvrirez un spacieux salon-séjour de 35 m2, lumineux et donnant accès à une terrasse privative, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine aménagée et ouverte favorise la convivialité de l'espace de vie, tandis qu'une chambre de 13,10 m2 et une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques, garantissant une température agréable en toutes saisons. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative, un atout rare en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Bourges.

Découvrez cet appartement Type 3 avec balcon, situé dans le projet 'Le Carré Voltaire', une offre de vente appartement Bourges d'exception en plein cœur de la ville de Bourges, Cher, dans la région Centre. À proximité immédiate de la place Saint Bonnet et des marais de Bourges, cette résidence propose un appartement spacieux de 57,96 m² Loi Carrez au troisième étage avec ascenseur, comprenant un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine ouverte à aménager et baies vitrées donnant accès à un balcon de 12 m². Vous trouverez également deux chambres avec accès au balcon, une salle d’eau et des WC séparés, ainsi qu'un espace lingerie. L'appartement est doté de convecteurs électriques programmables et d'un ballon d'eau thermodynamique individuel. Tous les sanitaires seront livrés équipés, et les finitions incluent de la peinture blanche sur les murs et plafonds, ainsi que des revêtements adaptés. Cette offre représente un appartement à acheter Bourges de standing, dans un programme neuf développé par BOUYGUES IMMOBILIER, allant du studio au Type 4, avec une livraison prévue au 1er trimestre 2028. Investir dans le neuf présente de nombreux avantages : conformité aux normes thermiques, garantie de construction, frais de notaire réduits, personnalisation de votre logement, et une valorisation de votre patrimoine. Contactez notre agence IMPACT IMMOBILIER pour plus d’informations sur cette opportunité unique.

À vendre, appartement Type 4 avec terrasse dans le projet exclusif 'Le Carré Voltaire', idéalement situé en plein cœur de Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Ce bel appartement de 84,72 m² Loi Carrez offre une belle pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte de 11 m² orientée plein sud. Au premier étage avec ascenseur, il comprend également une entrée avec penderie, une chambre parentale avec salle d'eau/wc privative, deux autres chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Doté de deux stationnements privatifs, cet appartement à acheter à Bourges est équipé de convecteurs électriques programmables et d’un ballon d’eau thermodynamique.Nos partenaires, BOUYGUES IMMOBILIER, proposent des appartements de standing dans ce programme neuf, avec une livraison prévue au premier trimestre 2028. Profitez des avantages de l'achat d'un appartement à Bourges dans le neuf, tels que des frais de notaire réduits et une personnalisation de votre logement. Une excellente opportunité d'investissement !