Achat Appartement dans le quartier Villegranges à Les Lilas (93) : 3 annonces

EXCLUSIVITÉ DOLY / PROCHE 20ᵉ / PROCHE LES LILAS / POSSIBILITÉ 4 PIÈCES / FACILITÉ D'AMÉLIORATION DU DPE EN DDOLY vous propose un appartement à vendre à Les Lilas, Seine-Saint-Denis, Île-de-France, d'une superficie de 68 m², lumineux et à rafraîchir. Situé à moins de 7 minutes à pied de la station de tramway Adrienne Bolland (ligne T3b) et à moins de 15 minutes de la station de métro Mairie des Lilas (ligne 11), cet appartement est idéalement placé.Positionné au 13ème étage avec ascenseur, au calme et offrant une vue dégagée, il se trouve dans une copropriété des années 1970 avec un jardin bien entretenu. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté à l'est, d'une cuisine indépendante, de deux chambres (possibilité d'en ajouter une troisième), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking complète ce bien.En plus de sa proximité avec les transports, cet appartement aux Lilas bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec commerces, restaurants et espaces verts accessibles à pied.IDÉAL POUR UN ACHAT APPARTEMENT LES LILAS : RENTABILITÉ BRUTE DE 5 %À VISITER SANS TARDER !

Opportunité d'achat d'un appartement aux Lilas, Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD, cet appartement T1 à vendre génère des loyers stables et offre une rentabilité intéressante de 6,75 %. Dès l'acquisition, vous pourrez bénéficier d'un loyer annuel HT de 8 845 €, assuré par un bail commercial avec le gestionnaire EMEIS. Vous profiterez d'un statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par un professionnel, assurant le versement des loyers que l'appartement soit occupé ou non. Ce bien, situé au 1er étage, possède un agencement optimisé et agréable avec une chambre, une salle d’eau et des WC. La résidence Les Terrasses des Lilas est parfaitement implantée, à proximité des commerces, des services de santé et des transports en commun, notamment le métro et le périphérique parisien. L'établissement offre de nombreux services tels que l’accueil, la restauration, la blanchisserie, la sécurité, le Wi-Fi, des espaces verts et un parking, avec une capacité d’environ 103 lits. EMEIS, le gestionnaire occupant, est un acteur reconnu dans le domaine de la dépendance en France, garantissant une prise en charge de qualité. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez le coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - info@lecoindulmnp.fr, réf. 24922. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

570 000 €

6 196 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
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Les Lilas (93)

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À vendre : Appartement 4 pièces de 84 m² au cœur des Lilas, Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Ce bien se situe à seulement 6 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, dans une résidence arborée et sécurisée construite en 2000. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement familial comprend un séjour lumineux de 26 m² avec accès à un balcon exposé plein sud, une cuisine américaine équipée, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Une cave et un box fermé en sous-sol sont également inclus. L'emplacement est prisé, à proximité du parc Lucie Aubrac. Cet appartement à acheter aux Lilas offre un ensoleillement optimal et une excellente distribution des espaces. La résidence de standing, composée de seulement 3 étages, dispose d'un grand jardin commun. Accès facile par la rue de Noisy-le-Sec et la rue de Romainville. Idéal pour une famille cherchant calme, confort et proximité avec Paris.