Achat Appartement à Magenta (51) pas cher / petit prix : 73 annonces

INVESTISSEURS - À vendre - locaux occupés de 93 m² à Magenta Des locaux idéalement situés, à Magenta, découvrez l'opportunité d'investir dans des locaux actuellement occupés par des professionnels de santé + possibilité de renforcer l'aspect locatif du site. Si vous êtes vous-même professionnel de santé, votre activité tirera parti de son attractivité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous proposons la Visite virtuelle pour découvrir les qualités de ce bien. Référence agence : 905

Idéal investisseur, venez découvrir cet appartement de 60 m² situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur. Il dispose d'une entrée avec placard, un beau séjour avec balcon, une cuisine attenante, 2 chambres, une salle de bains et un wc. 2 places de parkings en sous-sol complètent ce bien. L'appartement est en très bon état. Il est actuellement loué depuis août 2022, pour un loyer de 599 € + 85 € de charges. Réf annonce : 184AA Photos à venir. Référence agence : 184

Bel appartement en résidence à vendre, idéalement situé au 1 Allée des Pyramides à Épernay . Cet appartement de 58,06 m² (1973) en bon état offre 1 chambre, 1 séjour lumineux et une belle terrasse pour profiter des beaux jours . Confort moderne avec ascenseur, parking et cellier . À proximité des transports en commun pour vos déplacements quotidiens . À visiter sans tarder ! Référence agence : 1055

A vendre en exclusivité dans votre agence Orpi de Dormans. Charmant appartement type condo idéalement situé à Épernay, à 10 minutes à pied du centre-ville. Ce bien de 45 m² en bon état, offre une chambre, un séjour, une salle d'eau, une terrasse et un jardinet privatif. Prestations complètes avec cave, grenier, et garage privé. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ( loué 650€ charges comprises auparavant ). Contactez nous au 03.26.52.64.87 ou au 06.07.21.12.89 pour visiter. Référence agence : 997

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iad France - Philippe Meil vous propose un appartement 2 pièces avec terrasse à vendre à Épernay, situé en rez-de-chaussée. Ce bien, entièrement rénové, offre un cadre de vie moderne et confortable sur une superficie de 33 m². L'espace de vie comprend un salon agréable, une cuisine équipée, une chambre lumineuse, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et une cave. Chaque pièce a été conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité. La terrasse attenante constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur qui ajoute à l'attrait de cet appartement à acheter à Épernay. Situé dans un petit immeuble calme et sécurisé de un étage, une cave est également incluse pour votre commodité. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement à Épernay, dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne.

Situé à proximité de l'Avenue de Champagne, cet appartement T2 au 2ème étage avec ascenseur est à vendre. Profitez d'un bien dans une copropriété avec de faibles charges, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Cet appartement à acheter à Epernay offre de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une chambre, une salle de bain et de nombreux placards intégrés. Un cellier complète ce bien, et un garage est disponible en supplément. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété comprend 208 lots, dont 68 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 932 euros.

Meilleur rendement locatif

100 000 €

1 667 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres

À 2km de Magenta (51)

Idéal investisseur, venez découvrir cet appartement de 60 m² situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur. Il dispose d'une entrée avec placard, un beau séjour avec balcon, une cuisine attenante, 2 chambres, une salle de bains et un wc. 2 places de parkings en sous-sol complètent ce bien. L'appartement est en très bon état. Il est actuellement loué depuis août 2022, pour un loyer de 599 € + 85 € de charges. Réf annonce : 184AA Photos à venir. Référence agence : 184

À quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville d'Épernay, cet appartement à vendre offre un bon état général. Il comprend une entrée, une cuisine, un salon/séjour, une chambre, une salle de douche et des toilettes. Une cour privative à l'avant ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les charges mensuelles s'élèvent à 100 euros, incluant le chauffage et l'eau. Le prix de vente est fixé à 61 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le DPE affiche une classe G avec une consommation énergétique de 1590 Kwh, et un GES de classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1590 euros et 2210 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement à Épernay, n'hésitez pas à contacter Jean-François LEGENDRE au 0618055922 ou par courriel à jf.legendre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce, rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-François LEGENDRE, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, est soumise à des conditions spécifiques. Mandat réf : 444062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. La copropriété comprend 17 lots, dont 5 habitations, et les charges annuelles s'élèvent à 1200 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre à EPERNAY, dans le secteur de l'hôpital, cet appartement de 41,44 m² situé au 5ème étage d'une résidence construite en 1975. Cet appartement à acheter à EPERNAY dispose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux, offrant une vue dégagée sur les Coteaux Ouest d'EPERNAY. Il se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine américaine meublée et équipée, et d'un accès à un balcon. Vous y trouverez également une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Le logement est équipé de décompteurs pour l'eau chaude et froide, et il est chauffé individuellement avec des radiateurs à inertie. Un emplacement de parking est disponible au rez-de-chaussée avec accès par ascenseur. Cet appartement est idéal pour une personne seule, une première acquisition ou un investissement locatif, avec des restrictions sur la location saisonnière. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent AXO - L'immobilier Actif au 06 59 13 56 67, Michèle PERCHAT, négociatrice en immobilier salariée. Consultez également le site www.axo.immo (réf. 85002123266). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, avec un nombre de lots de 129 et des charges annuelles de copropriété s'élevant à 1 388 €. Aucune procédure en cours.

Situé en plein centre de ville d'Epernay cet appartement de 69 m2 peut être rafraîchi à moindres coûts. L'entrée est spacieuse et dispose d'un placard et une pièce de rangement de plus de 4 m2. Le salon séjour de plus de 21 m2 est lumineux et plein de charme grâce à son ancienne cheminée et ses poutres apparentes. La cuisine aménagée de 10 m2 est ouverte sur le salon. Coté nuit, vous disposez d'une chambre de plus de 14 m2, elle donne vue sur la cour commune de la copropriété, au calme, ainsi qu'une salle de douche avec wc de 7,3 m2. Le + de cet appartement, vous bénéficiez sur le pallier, d'une pièce supplémentaire de 3 m2 avec les arrivées d'eaux nécessaires à l'aménagement d'une buanderie. La chaudière à été changée en 2025. Les commerces, animations, transports, écoles, etc sont à deux pas du logement. L'appartement se situe dans une petite copropriété conviviale. N'attendez pas pour venir le découvrir! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 290€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 225 195 - Greffe de REIMS) Julie VALADE Entrepreneur Individuel 06 89 88 00 39 - Réf.945335

51200 - ÉPERNAY - APPARTEMENT À ACHETER - PROCHE TOUTE COMMODITÉCharmant duplex lumineux de 58 m², situé dans une petite copropriété au cœur d'Épernay, dans le département de la Marne, région Champagne-Ardenne.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement Épernay à vendre, bénéficiant d'une configuration agréable et indépendante.Ce bien dispose d'un spacieux séjour d'environ 28 m² avec cuisine ouverte, formant ainsi un bel espace de vie convivial et lumineux. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain.L'appartement est situé sur cour, offrant une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Aucun gros travaux à prévoir, laissant simplement place à la personnalisation selon vos envies.C'est une opportunité à découvrir rapidement, avec un véritable potentiel. Bien soumis au statut de la copropriété - charges annuelles : 482,20 €.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 350 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).N'hésitez pas à me contacter pour le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frGwenaëlle Henrio - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°989522669. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

6 personnes déjà intéressées

39 000 €

1 219 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre

À 1km de Magenta (51)

À Epernay, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne, cet appartement T2 meublé est à vendre pour un budget de 39 000 euros. Avec un prix au m2 de seulement 1 200 euros, profitez d'une opportunité exceptionnelle, sachant que le prix moyen d'un appartement en bon état dans la ville du Champagne s'élève à 2 400 euros. Les charges locatives sont très faibles, à seulement 12 euros par mois. De plus, vos loyers sont garantis et bénéficient d'une défiscalisation grâce au statut LMNP, avec un rendement net de 4,60% après charges et fiscalité. La gestion de votre bien est gratuite et déléguée, vous n'avez rien à faire. Cet achat appartement Epernay représente un excellent investissement, et vous pourrez le vendre quand bon vous semblera, tout en profitant d'un patrimoine soigneusement entretenu.

Coup de cœur du secteur

131 769 €

3 015 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43,7 m²
• 1 chambre
• 

À 1km de Magenta (51)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À ÉPERNAY. Appartement T2 de 43,70 m² en vente à Épernay, situé au 3ème étage d'une résidence senior avec services. Ce logement est vendu meublé et loué, idéal pour un achat appartement Épernay en tant qu'investissement (aucune possibilité d'y habiter). Il comprend une loggia de 5 m² et un emplacement de parking. Le loyer annuel s'élève à 7 774 euros, offrant un rendement locatif attractif de 5,9 %, net de charges et taxe foncière 5,18 %. Le gestionnaire de la résidence est Templitudes. La résidence Les Templitudes est un environnement apaisant et sécurisé, à seulement 200 mètres du centre hospitalier d'Auban Moët, à Épernay, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Épernay est reconnue pour sa renommée viticole internationale, offrant un cadre naturel exceptionnel à proximité de Reims. Les commodités locales et les transports en commun facilitent les déplacements vers le centre-ville. AVANTAGES DE CET APPARTEMENT À ACHETER À ÉPERNAY : - Loyers garantis, indépendamment de l'occupation, dès la signature notaire grâce à un bail commercial. - Gestion simplifiée avec peu de charges ; le gestionnaire se charge de tout, sans frais supplémentaires. - Revenus sécurisés et exonérations fiscales sur les revenus locatifs grâce au statut de loueur en meublé. - Emplacement premium dans une résidence de qualité. L'AGENCE DU LMNP est votre partenaire immobilier spécialisé dans la revente et l'investissement en résidences avec services à travers toute la France.

iad France - Brigitte Derlique vous propose un appartement à acheter à Épernay, Marne (51), au cœur du centre-ville. Cet appartement de 48 m² dispose d'un balcon et d'un parking fermé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte et accès au balcon, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés avec point d'eau. Appartement neuf avec une entrée privée, des charges très faibles, idéalement situé dans un endroit très recherché. Cette annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 71 lots en tout, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 80 € par mois (soit 960 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Brigitte Derlique, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 507470227, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Découvrez cet appartement de type studio bis, idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Épernay. Profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une loggia pour vos moments de détente, ainsi qu'une petite mezzanine (de 8,05m2 au sol) pour y mettre un lit. En bon état, cet appartement est proposé à un prix attractif de 69 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ref : 178CJ Référence agence : 178

iad France - Nadia Charpiot vous propose: Appartement 4 pièces en parfait état en hyper centre d'Épernay, rénové avec soin. Découvrez ce magnifique appartement de 82m² situé en plein cOEur d'Épernay, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec ses 3 chambres spacieuses, il est idéal pour une famille à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne avec douche et d'un WC indépendant. Chaque chambre bénéficie d'un bel espace de rangement avec un dressing aménagé sur mesure pour la pus grande. Les matériaux de qualité et les finitions soignées offrent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Construit en 1949 et entièrement rénové, cet appartement bénéficie d'équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, la télévision par câble, et le chauffage individuel par radiateurs électriques. La résidence ne possède pas de parking ni de garage, mais grâce à son emplacement central, vous trouverez facilement des solutions de stationnement à proximité. L'emplacement de cet appartement au 1 er étage, offre un accès facile et rapide à toutes les commodités de la vie quotidienne. L'ensemble des pièces a été pensé pour offrir un maximum de confort et de praticité, dans un cadre rénové avec goût. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement entièrement rénové dans l'une des villes les plus prisées de la région. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Épernay. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Charpiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 403679632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - EN HYPER CENTRE D'ÉPERNAY - TYPE 1 BISDécouvrez cet appartement à acheter à Épernay, situé en plein cœur de la ville dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Ce charmant type 1 bis d'environ 24m², accessible par une cour commune calme, est idéal pour un investissement locatif. Son agencement optimisé comprend un espace de vie bien pensé avec une kitchenette fonctionnelle, accompagnée d'un espace nuit distinct pour garantir confort et intimité. La salle de douche moderne est complétée par des wc séparés.Cette copropriété autorise les locations de type Airbnb, ce qui augmente son attractivité. Profitez de son emplacement privilégié à proximité de toutes commodités. Pour toute demande d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous sans tarder. L'agence Les Clefs De L'Immobilier propose cet appartement à Épernay, contactez-nous au 03 26 40 39 39 ou sur notre site www.lesclefsdelimmobilier.fr. Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 734 euros.

iad France - Guillaume Viart vous propose : Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de standing, à proximité immédiate des halles du centre-ville d’Épernay, cet appartement de 106 m² offre de beaux volumes et un réel potentiel de transformation. Ce bien est parfait pour un achat appartement Épernay. Il se compose d’une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², baignée de lumière, idéale pour créer un espace convivial. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec salle d’eau. De plus, l’appartement dispose d’une salle de bains, d’un WC, d’une cuisine indépendante et de plusieurs espaces de rangement, incluant un débarras. Bien que cet appartement à vendre nécessite des travaux pour être remis au goût du jour, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une circulation fluide, avec une base saine. Un devis de travaux récent est disponible pour vous projeter vers le résultat souhaité, correspondant aux visuels de projection fournis. Côté copropriété, l’immeuble est bien entretenu et a récemment bénéficié de travaux majeurs. Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété. Ce bien plein de potentiel est idéalement situé dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.

À Épernay, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne, cet appartement à vendre se trouve au premier étage d'une petite copropriété, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Vous disposerez de toutes les commodités nécessaires à proximité : écoles, supermarchés, et professionnels de santé, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un lumineux séjour, de deux chambres en enfilade ou d'une chambre permettant d'agrandir le séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un débarras. De plus, une cave vient compléter ce bien.Son charme et son authenticité ne manqueront pas de vous séduire. Si vous recherchez un appartement à acheter à Épernay, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Cette annonce portant la référence 322800 est présentée par Yann Pouyet, agent commercial chez BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Chalons-en-Champagne (51000) sous le numéro 98764792200010.Prix du bien : 86 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 4Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026Score DPE : 271 kWhEP/m²/anScore GES : 10 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490,00 € et 2060,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial MELIN et associés, SARL vous proposent :Appartement à vendre - EPERNAY (51200)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Epernay (Marne)Résidence Les PYRAMIDES, Appartement situé en rez-de-jardin, offrant 93m² en excellent état d'entretien, Entrée, dressing, séjour - cuisine de 46m² avec accès direct à une vaste terrasse paysagée, dégt, 2 chbres, salle de douche et lingerie. Cave et parking couvert privé. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06320163230326595253- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MELIN et associés, SARL - Notaires à Épernay - N° SIRET : 33334368900068- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

L'office notarial MELIN et associés vous propose un appartement à vendre à Épernay, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Situé dans un immeuble en copropriété au 1er étage, cet appartement de type F3 est lumineux et en parfait état d'entretien. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec accès loggia, de deux chambres avec placard de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle de douche et de toilettes. Il dispose également d'un garage fermé et d'une cave. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Épernay, cette offre est à saisir. Visites sur rendez-vous. Contact : 03.26.59.52.53. Annonce de l’étude MELIN et associés, SARL - Notaires à Épernay.

iad France - Marie-Christine Pinto Bernardo vous propose : Sublime appartement à vendre situé Avenue de Champagne, dans la charmante ville d'Épernay, Marne, en région Champagne-Ardenne. Découvrez ce magnifique appartement de 102m², idéalement placé à proximité du centre-ville. Ce bien rare, impeccable et entièrement rénové en 2021, présente des prestations de qualité, parfaites pour un cadre de vie confortable. En entrant, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à un espace de vie lumineux comprenant une cuisine entièrement équipée et un séjour confortable. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses, avec une chambre bénéficiant d'une salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire indépendante et WC séparé. Chaque pièce a été conçue pour maximiser l’espace et la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Les 3 balcons constituent un atout majeur, offrant une vue imprenable sur les environs, propices à la détente. La résidence, équipée d'un ascenseur, garantit un confort supplémentaire avec un accès à la fibre optique, un système de chauffage au gaz naturel, une ventilation mécanique, ainsi qu'un interphone. Vous pourrez également profiter de 2 places de parking en sous-sol pour une sécurité optimale. Exposé au sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, vous offrant un cadre paisible pour vos moments de convivialité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement Épernay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement à acheter à Épernay. La présente annonce immobilière concerne 4 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total sans procédure en cours comme indiqué à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 333,33 € (soit 4 000 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 31. Renseignez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Pinto Bernardo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442531455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nadia Charpiot vous présente en vente un appartement de caractère à Épernay, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Ce magnifique triplex, dont la façade date de 1840, se trouve à quelques pas des commodités du centre-ville et offre un cadre de vie chaleureux et convivial. D'une superficie de 80m², il se déploie sur deux étages. À l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de réception comprenant une salle à manger et une cuisine équipée. Les éléments d'origine tels que les poutres apparentes et les parquets ajoutent une atmosphère unique à l'ensemble. À l'étage, vous découvrirez un salon, une chambre spacieuse et une salle de bains, tandis que le deuxième étage abrite deux autres chambres, un bureau et une salle d'eau. En complément, une cave voutée est incluse. L'appartement est en bon état général et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le chauffage individuel par radiateurs assure un confort thermique agréable. Ce triplex est une occasion rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Épernay, riche en caractéristiques artistiques. Le stationnement est aisé dans la rue. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite!

En plein cœur d'Epernay, venez découvrir ce produit rare, ayant conservé tout le charme de l'ancien, son authenticité et offrant des volumes incroyables. Ce duplex de 180 m² se compose ainsi: - Au premier niveau: entrée, pièce palière, cuisine, salon, séjour, 2 grandes chambres, salle de bains, WC - Au second niveau: couloir, pièce palière, une grande chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce de 25 m² pouvant faire office de suite parentale, ou salle de jeux ou de détente, en fonction de vos envies. Ce bien atypique et particulier offre une petite terrasse, une cave, et un garage. Contactez nous vite. Ref: OH 166 DPE en cours. Référence agence : 166

iad France - Sophie Bombaron vous propose: Opportunité rare - Superbe appartement avec vue panoramique de 146m² avec un double salon/salle a manger, 3 chambres, 2 terrasses et 2 places de stationnement. Ce bien d'exception se trouve au sein d'une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié. Les espaces intérieurs ont été agencés avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Vous disposerez ainsi d’une belle entrée avec rangements, d’un premier espace de vie avec salon et cuisine semi-ouverte donnant sur une belle terrasse, d’un espace salle à manger et d’un bureau pouvant être transformé en chambre donnant également sur une terrasse. Ce bien est complété par 2 autres chambres, 2 salles d’eau, 2 WC et un espace buanderie. Vous disposerez aussi de 2 espaces celliers vous offrant des espaces de rangements supplémentaires. Deux places de parking sont à votre disposition, assurant un stationnement pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception à Épernay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mélanie Rabowski vous présente un magnifique appartement à vendre à Épernay, situé en plein cœur du centre-ville, au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900. Cet appartement, entièrement rénové avec soin, allie charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle luminosité naturelle. Le salon spacieux, baigné de lumière, favorise la convivialité et crée une atmosphère chaleureuse, sublimée par une décoration élégante. La cuisine sur mesure, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, allie esthétisme et fonctionnalité, parfaite pour les passionnés de cuisine. L'appartement dispose de trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne, entièrement rénovée. Côté confort, la rénovation complète a également amélioré la performance énergétique avec le remplacement des convecteurs par des radiateurs à inertie. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode et d'un interphone, garantit tranquillité et sérénité. Bien que l'appartement ne dispose pas de stationnement privatif, le stationnement est facilité à proximité, et l'absence d'ascenseur contribue à des charges de copropriété maîtrisées. Avec un emplacement privilégié, vous pourrez profiter d'un mode de vie piéton, avec commerces, restaurants, écoles et transports accessibles en quelques minutes. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement clé en main saura vous séduire par la qualité de sa rénovation et son emplacement recherché dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne.

iad France - Stephanie Dumas vous invite à découvrir une occasion unique pour un achat appartement Épernay. Situé dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne, cet appartement à vendre représente le seul lot de la copropriété exempté de bail commercial.Malgré sa petite surface, cet appartement est à la fois fonctionnel et lumineux. Il dispose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'un coin cuisine aménagé et d'un canapé convertible pour un confort optimal.Son emplacement privilégié offre une vue agréable sur le parc, ajoutant une touche de calme et de luminosité à votre quotidien.Ce bien sera vendu entièrement meublé et équipé. Actuellement loué à 345 € par mois, avec des charges mensuelles de 23 € jusqu'au 15 juillet 2026, les charges comprennent l'eau, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et l'assurance.Une place de parking privative vient compléter cet appartement à acheter Épernay.Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif (à longue, courte durée ou saisonnier) ou simplement un pied-à-terre à Épernay, cette opportunité est à ne pas manquer.Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 138 lots sans procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 15,67 € par mois (188 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 214 et une classe CLIMAT A avec un indice de 7. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dumas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 879259091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

240 000 €

3 636 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Magenta (51)

iad France - Geraldine Le Touze vous propose : **Appartement moderne à acheter à Bezannes - Neuf - 2 Chambres - Jardin - Parking privé**Situé à Bezannes, dans une résidence haut de gamme construite en 2019, cet appartement de standing est idéal pour les amateurs de confort et de modernité. Avec une surface totale de 66,48m², ce bien se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un séjour lumineux de 25,8m².L'appartement bénéficie d'une conception moderne avec des prestations de qualité, incluant une cuisine équipée et un accès direct à un jardin privé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Les commodités comprennent un chauffage individuel au gaz, des radiateurs pour un confort optimal, un accès PMR, des rangements pratiques et une ventilation mécanique pour assurer une bonne qualité d'air.La résidence est sécurisée avec digicode, interphone et accès fermé, garantissant votre tranquillité au quotidien. De plus, un parking privé est inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité.À proximité de cet appartement à vendre à Bezannes, vous trouverez une variété de services et de commerces : banque, crèche, pharmacie, boucherie, restaurant, opticien, boulangerie, coiffeur, tous accessibles en moins de 150m. La gare se situe à seulement 300m, facilitant vos déplacements.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement neuf, moderne et idéalement situé à Bezannes, dans le département de la Marne en région Champagne-Ardenne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 72,67€ par mois (soit 872€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Le Touze, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 440217750.

iad France - Mathilde Petit vous propose: Duplex entièrement rénové, 3 chambres, zéro travaux, à 5 min à pied du centre d’Épernay Vous cherchez un bien rassurant, sans défaut et sans mauvaise surprise ? Cet appartement est fait pour vous. Ici, tout a été refait avec soin : toiture, velux, électricité, équipements… vous arrivez, vous posez vos valises, et vous profitez immédiatement. Belle pièce de vie d'angle, lumineuse et ouverte sur une cuisine moderne, offre un espace chaleureux et fluide, agréable au quotidien. Ace même niveau, une grande chambre avec placard, une salle de douche et un wc séparé. À l’étage, sous combles, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau viennent compléter l’ensemble. Ici, on ne parle pas juste de chambres… mais de possibilités. L’une d’elles, plus spacieuse, baignée de lumière et au calme, devient facilement un lieu à part : bureau inspirant, atelier d’artiste, espace créatif ou véritable cocon pour télétravailler en toute tranquillité. Avec ses 100 m² loi Carrez (125 m² au sol), sa grande cave et son stationnement facile, ce duplex s’adapte à différents projets de vie : premier achat, jeune couple, activité à domicile… Un bien sans compromis, prêt à vivre, qui s’adapte à vous et pas l’inverse. Le plus dur ici… sera de repartir après la visite. Contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en champagne sous le numéro 801447590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A Epernay, proche de la gare et du centre ville. Venez saisir cette opportunité d'investir dans ce charmant T2 parfaitement entretenu. Situé dans une impasse, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec syndic bénévole, il est composé ainsi: Entré, séjour, cuisine, chambre, salle de douche et WC séparé. Un petit espace dans la cour est accessible. Vendu loué avec un loyer de 520 € par mois. Contactez nous vite !! REF: OH 167 Référence agence : 167