Achat Appartement à Magny-les-Hameaux (78) : 7 annonces

Coup de cœur du secteur

215 000 €

3 209 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Magny-les-Hameaux (78)

Magny les Hameaux -Vallée de Chevreuse Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement 3 pièces entièrement refait à neuf vous séduira par sa luminosité et ses prestations modernes. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards, desservant une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, une pièce de vie agréable et lumineuse donnant accès à un balcon filant (idéal pour profiter des beaux jours). L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec dressing dans chacune d'entre elles. Une salle de bains entièrement carrelée, des WC séparés, et un débarras offrant un rangement appréciable, complètent harmonieusement l'ensemble. Entièrement rénové avec soin, ce bien ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Son emplacement en dernier étage garantit calme et tranquillité, tout en bénéficiant du confort de l'ascenseur. Il bénéficie en complément d'une place de parking boxable, un atout rare et recherché. Proches écoles (2min à pieds) commerces et commodités à 5min. RER B (gare de St Remy les Chevreuse) à 10min en voiture. Proche BUC, VERSAILLES et plateau de SACLAY. Un bien clé en main, à découvrir sans tarder! (2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 179 lots - dont 179 lots habitation. Charges annuelles : 2667 euros. Carine DOS SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899688485 - CCI IDF.

iad France - Isabelle Cariou vous présente : un appartement à acheter à Magny-les-Hameaux, d'une superficie de 80 m², offrant la possibilité de 2 à 3 chambres. Situé en rez-de-chaussée dans une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien, cet appartement se distingue par son agencement pratique et ses volumes optimisés. À l'entrée, vous trouverez de grands placards qui assurent un confort de rangement au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, permet de cuisiner dans un espace séparé de la pièce de vie. Le séjour, d'une superficie de 28 m², constitue un bel espace de vie facilement modulable, avec la possibilité d'ajouter un coin salon et un espace repas. Il est également possible d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, une salle de bains spacieuse, un dressing et des WC indépendants. La résidence, entourée d'espaces verts, crée un cadre de vie agréable et sécurisant. Au quotidien, vous aurez un accès facile à tous les commerces, transports et écoles maternelle et primaire à proximité immédiate. Cet appartement fonctionnel est idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. De plus, un box en sous-sol peut être acquis en supplément. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété composée de 349 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 270 €, soit 3240 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'énergétique, ce bien est classé ENERGIE E, indice 241 et CLIMAT E, indice 52. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Investissez dans un appartement à acheter à Magny-les-Hameaux, Yvelines, en Île-de-France, et réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires. Ce bien est idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité intéressante grâce à des loyers stables dès l’acquisition.• Loyer annuel HT : 3 477 €• Rentabilité : 6,32 %• Gestionnaire : ZenitudeProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le logement est géré par Zenitude, un gestionnaire professionnel, sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que l'appartement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1 en vente à Magny-les-Hameaux, situé au 1er étage, présente un aménagement optimisé avec une entrée, un coin cuisine, une chambre, et une salle d’eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Zenitude est parfaitement située à Magny-les-Hameaux, proche de Versailles, au cœur du parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Elle attire une clientèle d’affaires et offre des logements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement, à environ 14 minutes de Versailles et 25 minutes de Rambouillet, dans un cadre calme, est un atout considérable.Les services proposés comprennent : réception, Wi-Fi, kitchenette équipée, et parking sécurisé, au sein d’une copropriété de 158 appartements.À propos du gestionnaire :Zenitude est un gestionnaire reconnu, avec plus de 100 résidences en France, actif dans les secteurs affaires, tourisme, étudiant et seniors, assurant un positionnement solide à l’échelle nationale.Les diagnostics sont en cours de réalisation.Contactez Le coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr pour plus d’informations (réf. 26528). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 255 €. Pas de procédure en cours. Le prix affiché comprend les honoraires à la charge du vendeur.

À MAGNY LES HAMEAUX, dans le département des Yvelines en Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre, bien situé en Vallée de Chevreuse, entre Versailles et Rambouillet. Ce bien est proposé à un prix 30% inférieur à la moyenne du marché, offrant une opportunité d'achat appartement MAGNY LES HAMEAUX très attractive. Idéal pour un placement immobilier locatif, il garantit un rendement brut de plus de 6%, sans les complications de la gestion traditionnelle. Profitez d'un loyer garanti, qu'il soit occupé ou non, tout en bénéficiant de la fiscalité avantageuse du statut LMNP, sans imposition sur les loyers, ni CSG, hormis la taxe foncière. Les charges mensuelles sont réduites à seulement 22 euros. N'attendez plus pour investir dans cet appartement à acheter MAGNY LES HAMEAUX.

À vendre, cet appartement situé à Magny-les-Hameaux, dans le département des Yvelines, région Île-de-France, vous offre un cadre paisible et verdoyant, prisé pour sa tranquillité et ses espaces naturels. La ville se caractérise par une atmosphère chaleureuse, tout en restant à proximité des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les transports en commun, ce qui facilite le quotidien des résidents. La proximité avec divers sites culturels et sportifs rend cet emplacement encore plus attrayant pour les amateurs de loisirs. Ce bien immobilier, érigé en 1975, comprend un garage box et se distingue par deux balcons bien exposés. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 98 m² constitue une opportunité idéale pour un achat appartement Magny-les-Hameaux. Le T5 se compose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant d'amples espaces de vie pour toute la famille. L'intérieur, lumineux et bien agencé, procure un cadre de vie agréable. Les chambres spacieuses garantissent un confort optimal. En résumé, cet appartement à acheter à Magny-les-Hameaux représente une occasion à ne pas manquer pour ceux recherchant un logement familial fonctionnel et bien situé. Le bien comprend 1 lot, dans une copropriété de 179 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 950 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DINANE, Tél. : 0679290606, E-mail : mathieu.dinane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842297962.

Meilleur rendement locatif

179 000 €

3 580 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Magny-les-Hameaux (78)

Découvrez cet appartement à vendre à MAGNY LES HAMEAUX, situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur. Cet appartement rénové de 2 pièces comprend une entrée, un cellier, un dressing, un salon qui donne sur un balcon, une cuisine équipée, une chambre, un wc indépendant et une salle de bains. Avec ses fenêtres en double vitrage et son chauffage collectif au gaz, ce bien assure confort et tranquillité. La résidence dispose d'un gardien et l'accès est sécurisé par un digicode. Idéalement situé, vous trouverez commerces et écoles à proximité, un bus à 400 mètres et la gare RER B à seulement 10 minutes. Cette copropriété, comprenant 58 lots, est une belle opportunité pour un achat appartement MAGNY LES HAMEAUX. Les charges annuelles s'élèvent à 1944 euros.

iad France - Isabelle Cariou vous présente un appartement à vendre à Magny-les-Hameaux, dans le département des Yvelines, Île-de-France. Cet appartement lumineux de 4 pièces, situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, dispose d'une superficie de 81 m². Il offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour un quotidien agréable. L'entrée est équipée de grands placards, facilitant le rangement dès votre arrivée. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner dans un espace séparé du séjour. Le séjour, d'une surface de 28 m² et en forme de L, est l'un des atouts majeurs de l'appartement. Il s'ouvre sur un balcon, permettant un agencement aisé d'un coin salon et d'une salle à manger conviviale. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres, chacune accédant à un balcon, apportant ainsi lumière et atmosphère extérieure. La configuration de l'appartement permet également de transformer une des chambres en une troisième, selon vos besoins. L'appartement comprend également une salle de bains spacieuse, un cellier et des WC indépendants. Un box individuel en sous-sol complète ce bien. La résidence, bien entretenue et dotée d'un gardien, est entourée d'espaces verts, offrant un cadre de vie agréable. Les commerces, les transports en commun et les écoles maternelle et primaire se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement à acheter à Magny-les-Hameaux est idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 349 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 275€ (soit 3300 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En termes d'efficacité énergétique, l'appartement est classé ENERGIE D avec un indice de 196 et CLIMAT D avec un indice de 42. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Isabelle Cariou, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.