Achat Appartement à Marby (08) : 6 annonces

Opportunité d'achat appartement à Liart, idéal pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD, sans les tracas de gestion. Ce produit est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en profitant de loyers fixes dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 966 €• Rentabilité : 6,83 %• Gestionnaire : SAS Santé GestionVous pourrez bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (SAS Santé Gestion) sous bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cette chambre au rez-de-chaussée dispose d'une configuration fonctionnelle : une chambre avec salle d’eau et wc.À propos de la résidence :La Maison du Pays de Liart est une résidence EHPAD située à Liart (Ardennes), proche des commerces locaux et à environ 30 km de Rethel et Charleville-Mézières. Cela représente un avantage considérable. L’établissement accueille des résidents médicalisés et offre des hébergements adaptés aux personnes âgées dépendantes, avec des services complets : restauration, salon de coiffure, animations et unité Alzheimer, pour un total d’environ 60 à 66 lits.À propos du gestionnaire :SAS Santé Gestion, fondé en 2006, est un exploitant spécialisé en EHPAD, axé sur la prise en charge de la dépendance et la location meublée en LMNP. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Liart, contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26136. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Liart, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cet investissement patrimonial est rentable et sécurisé grâce à un loyer garanti par un bail commercial. L’appartement, situé dans une Résidence Services EHPAD, ne pourra pas être occupé personnellement. Les avantages de cet achat appartement Liart incluent une gestion entièrement déléguée, permettant de percevoir des loyers toute l'année, même en cas de vacance locative. Protégé par un exploitant spécialisé, cet investissement ne nécessite aucune démarche locative. De plus, la fiscalité du LMNP garantit une exonération des loyers grâce à l'amortissement. La résidence, LA MAISON DU PAYS DE LIART, est située au 5 Rue Labecq, 08290 Liart. Détails du bien : - Chambre meublée de 19.80 m² - Prix de vente : 122 720 EUR - Loyer annuel : 6 625 EUR - Charges annuelles : 234 EUR - Taxe foncière : 135 EUR - Votre locataire : Groupe DOMIDEP - Bail renouvelable en cours jusqu'en 09/2027

Coup de cœur du secteur

45 000 €

563 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Marby (08)

À Revin, dans le département des Ardennes et la région Champagne-Ardenne, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un achat appartement Revin en vue d'un investissement locatif ou pour une résidence principale. Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, cet appartement d'une surface habitable d'environ 80 m² comprend : une entrée, une cuisine ouverte sur le salon/séjour, trois chambres, une salle d'eau, et une cave. En tant qu'investissement, le loyer estimé est d'environ 400 € par mois, soit 4 800 € par an, ce qui représente un rendement brut de 10,7 %. Pour une résidence principale, l'appartement se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, et sa configuration fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat. Contactez-moi pour toute question ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter Revin. Référence annonce : 319730. Prix du bien : 45 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 21/09/2023 : DPE 223 kWhEP/m²/an, GES 48 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1200.00 € et 1690.00 € par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Patrice Garnier vous propose une opportunité à saisir : un appartement atypique de 213m² à Renwez, dans le département des Ardennes, région Champagne-Ardenne. Cet appartement Renwez à vendre présente une configuration originale avec 3 chambres spacieuses, un espace bureau, une mezzanine, un salon et une buanderie. Chaque pièce offre des dimensions généreuses, permettant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie sur mesure. Bien qu'une chambre nécessite des travaux de rénovation, le potentiel qu'elle offre est indéniable, laissant place à la créativité pour en faire un lieu unique et chaleureux. Situé dans un quartier tranquille de Renwez, proche des commodités et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. Les points forts incluent sa vaste superficie, ainsi qu'un local commercial de 40m². C'est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à acheter à Renwez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 29. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Patrice Garnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 529056996.

Situé à Revin dans le département des Ardennes, cet appartement de 2 chambres est idéal pour ceux qui envisagent un achat appartement Revin, notamment pour les investisseurs. Localisé dans le quartier prisé du Bois Bryas, cet appartement presque entièrement rénové est en excellent état. Il comprend une entrée, une cuisine séparée et équipée avec un îlot pour les repas, 2 chambres, une salle de douche, un WC et une cave. Vous pourrez profiter d'une vue agréable ainsi que de la proximité de la forêt et d'une aire de jeux. Le diagnostic de performance énergétique est classe F, avec une consommation estimée entre 1292 euros et 1748 euros par an. Le prix de vente de cet appartement Revin à vendre est fixé à 29 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 61 lots et les charges annuelles s'élèvent à 260 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. Contactez Matthieu Hosselet, agent commercial, au 0785575758 ou visitez le site www.cotefranceimmo.fr pour explorer cet appartement à acheter Revin.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

517 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Marby (08)

iad France - Nicolas Croyet vous présente cet appartement à vendre à Revin, Ardennes (08), en région Champagne-Ardenne. Ce bien lumineux de 3 pièces, d'une surface de 57.59 m², est un véritable trésor à découvrir. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, il bénéficie d'une vue imprenable.L'espace de vie comprend un séjour accueillant avec un accès direct au balconnet orienté à l'est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, bien agencée, est idéale pour concocter des repas en toute convivialité. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé, offrant ainsi un cadre de vie agréable.Cet appartement à acheter à Revin présente un excellent potentiel, que ce soit pour une personne seule, une petite famille ou un investissement locatif.De plus, vous bénéficierez d'une cave pour le rangement de vos affaires.L'emplacement est idéal, à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles, ce qui en fait un choix parfait pour ceux recherchant un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec tant de potentiel dans la charmante ville de Revin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce bien rare !La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 61 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 43.33 € par mois (soit 520 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique pour ce bien sont de classe ENERGIE F avec un indice de 324 et classe CLIMAT F avec un indice de 71. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Croyet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 988347167.