Achat Appartement à Marcilly-le-Hayer (10) : 10 annonces

Découvrez ce charmant appartement de 68 m², idéalement situé dans le quartier recherché de la Rue Pierre Semard à Romilly-sur-Seine. Niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu, cet espace de vie est parfait pour les familles ou les primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie accueillant et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour spacieux baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les trois chambres, généreusement dimensionnées, bénéficient d'une belle luminosité, offrant à chacun un espace personnel agréable et intime. La cuisine, prête à être aménagée selon vos goûts, vous invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet ensemble, garantissant un quotidien pratique et confortable. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, avec la gare à proximité immédiate facilitant vos déplacements quotidiens. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative et d'une cave, idéales pour optimiser vos espaces de rangement. Des placards intégrés et un dressing ajoutent une touche d'organisation supplémentaire à votre intérieur. Le quartier offre de nombreux avantages, avec une école primaire accessible en moins de 10 minutes à pied, un collège à environ 12 minutes, et un centre commercial à 15 minutes. Pour vos moments de détente, le Parc de la Béchère, situé à 15 minutes de marche, vous offre un cadre verdoyant pour vos promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 68 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : Collectif Gaz - Eau : Individuelle Électricité - DPE : D - Taxe foncière : 632€ - Charges de copropriété : 164€ Mentions légales : Les éléments fournis ci-dessous ont un objectif strictement informatif ; ils ne peuvent se substituer aux vérifications propres aux acquéreurs et à leurs conseils (contrôles techniques, titres de propriété, servitudes, règles d'urbanisme ou expertises complémentaires). Pour prendre connaissance de la cartographie officielle des risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A Thorigny-sur-Oreuse, Petit Village de Charme à seulement 10 minutes de Sens et 100km de Paris. Cet appartement d'une pièce de 33 m² comprenant une entrée avec un placard intégré, une pièce de vie lumineuse, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur un jardin privatif de 23 m² et une place de stationnement sécurisée au sous-sol. La Résidence Jasmin, pensée pour le confort des Seniors, offre un cadre de vie sécurisé avec la Surveillance 24h/24, les boutons poussoirs de sécurité dans le logement, l'aide à la personne, l'aide au ménage, la cuisine sur place, la conciergerie, le salon de coiffure, la boutique et même les animaux de compagnie sont les bienvenus. Il est idéal pour loger un proche en toute autonomie ou pour un investissement locatif sécurisé. Ce bien vous intéresse, Contactez - moi pour organiser Votre Visite ! Cette annonce référence 322500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE VIQUELIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97957604800016. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 162 Charges prévisionnelles annuelles : 1 812,32 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

225 000 €

6 618 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²
• 

À 19km de Marcilly-le-Hayer (10)

Opportunité d'achat d'un appartement à Romilly-sur-Seine, Aube, dans un EHPAD performant. Investissez en toute sérénité grâce à une gestion simplifiée et à des revenus locatifs stables. • Loyer annuel HT : 12 384 € • Rentabilité : 5,5 % • Gestionnaire : Domidep Profitez du statut fiscal LMNP amortissable pour optimiser votre fiscalité. Ce bien est géré par un professionnel (Domidep) avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, peu importe l'occupation de la chambre. Description du bien : Cet appartement à vendre comprend une chambre double au 1er étage avec une pièce principale et une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : La Résidence Louis Pasteur est un EHPAD médicalisé à Romilly-sur-Seine (Aube), à proximité du centre-ville, pouvant accueillir 83 résidents en hébergement permanent, temporaire ou en accueil de jour. L'établissement dispose d'une unité Alzheimer sécurisée, d'un Pôle d'Activités et de Soins Adaptés (PASA), ainsi que d'espaces de détente, d'un jardin, d'un salon de coiffure et de balnéothérapie. Des animations sont proposées quotidiennement. À propos du gestionnaire : Domidep, gestionnaire privé reconnu, exploite plus de 150 établissements en France, s'occupant d'environ 10 000 lits. Fondé en 1989, il se spécialise dans l'accompagnement de la dépendance avec une gestion rigoureuse. Diagnostics en cours. Pour plus d'informations, contactez Sacha Veyrine, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26854. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles moyennes de 494 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Romilly-sur-Seine, situé dans l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Ce bien offre une opportunité d'investissement locatif sécurisé en EHPAD, sans les soucis de gestion, idéals pour constituer un patrimoine immobilier tout en générant des revenus constants dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 197 € • Rentabilité : 5,53 % • Gestionnaire : Domidep Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une optimisation de votre fiscalité. Ce bien est géré par un professionnel, Domidep, via un bail commercial, garantissant le versement des loyers immédiatement après l'achat, que la chambre soit occupée ou non.Description du bien : Cette chambre au rez-de-chaussée comprend une pièce principale et une salle d’eau avec wc.À propos de la résidence : La Résidence Louis Pasteur est un EHPAD médicalisé situé à Romilly-sur-Seine (Aube), à proximité du centre-ville. Elle peut accueillir 83 résidents en hébergement permanent, temporaire ou en accueil de jour. L'établissement dispose également d'une unité Alzheimer sécurisée, d'un Pôle d'Activités et de Soins Adaptés (PASA), ainsi que d'un jardin, d'espaces de détente, d'un salon de coiffure, d'une balnéothérapie et d'animations quotidiennes.À propos du gestionnaire occupant : Domidep est un gestionnaire privé renommé, exploitant plus de 150 établissements en France, pour environ 10 000 lits. Fondé en 1989, il se démarque par une gestion rigoureuse et une expertise dans l'accompagnement de la dépendance, notamment à travers des unités Alzheimer et des dispositifs de soins adaptés. Les diagnostics sont en cours de réalisation.Le coin du LMNP - Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr. Référence bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 315 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à acheter à Thorigny-sur-Oreuse, situé dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cet appartement de 32 m² se trouve dans la résidence Les Jasmins, un quartier résidentiel calme et sécurisé, à proximité des transports en commun et des commerces, parfait pour une vie quotidienne pratique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon carrelé de 4 m², offrant un espace extérieur intime. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'une terrasse commune et d'un parking en sous-sol pour stationner facilement votre véhicule. À l'intérieur, ce studio Senior au premier étage comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau avec WC. Les huisseries en bois et le double vitrage garantissent une isolation de qualité. Le chauffage électrique, les rideaux roulants PVC électriques et les boutons pressoir de sécurité apportent confort et sérénité. Le parquet flottant ajoute une touche chaleureuse. L'appartement est raccordé au tout-à-l'égout et date de 1991. Ce bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 144 lots, avec des charges courantes annuelles de 1594 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure prévue par l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 46 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870.

iad France - Adrienne Bonda vous propose à la vente cet appartement de charme avec balcon situé à Thorigny-sur-Oreuse, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Découvrez ce ravissant F2, idéalement placé dans une résidence senior, qui permet de vivre pleinement la vie en communauté. L'appartement comprend une chambre lumineuse, une salle de bain moderne, une cuisine équipée et un séjour confortable, conçu pour offrir un espace de détente convivial. Le balcon attenant vous permettra de profiter de l'extérieur tout en restant chez vous, créant ainsi un endroit agréable pour se relaxer. Positionné au premier étage d'un immeuble d'un seul niveau, cet appartement assure tranquillité et intimité à ses occupants. En bon état général, il présente un cadre de vie fonctionnel et agréable. De nombreux équipements et services sont disponibles pour votre confort quotidien : fibre optique, câble TV, ascenseur, ventilation mécanique, système de vidéoprotection, gardien et plus encore. Une place de parking sécurisée est également incluse, facilitant le stationnement de votre véhicule. Orienté à l'est, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée, créant un environnement chaleureux. Ne ratez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Thorigny-sur-Oreuse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Situé dans la charmante commune de Thorigny-sur-Oreuse (89260), ce studio Senior de 32 m² occupe une position enviable au rez-de-jardin de la résidence Les Jasmins. Son emplacement offre un refuge paisible. Dans la résidence il y a un salon de coiffure et une boutique (fleurs, petite alimentation, cadeaux etc...)Pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse carrelée de 17 m² s'étend à l'extérieur, offrant un espace idéal pour se détendre en plein air. De plus, une place de parking couverte en sous-sol assure un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents.À l'intérieur, le studio présente une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Le chauffage électrique assure le confort des occupants, tandis que les huisseries bois avec double vitrage et les rideaux roulants PVC électriques ajoutent des touches de modernité. Le parquet flottant confère une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que les boutons pressoir de sécurité renforcent la quiétude des lieux. L'ascenseur facilite l'accès et le tout à l'égout assure une gestion pratique des déchets. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1554 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870

NOGENT SUR SEINE, 10 mn à pied de la gare SNCF, un appartement de 91m² situé au 3è étage avec ascenseur comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour ouvrant sur une terrasse avec vue sur la seine, 2 chambres, une salle de bains avec douche, wc. Chauffage individuel au sol et radiateur électrique dans les chambres. Vous disposez d'une place de parking, d'un garage et d'une cave. Taxe foncière 923€. Classe énergétique D. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr Pour toutes visites merci de contacter Patrice Garnier au 0626887041. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patrice Garnier, agent commercial en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Troyes sous le numéro 482 075 569. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 250 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Patrice GARNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 482 076 569

Meilleur rendement locatif

145 000 €

2 287 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63,4 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Marcilly-le-Hayer (10)

Situé au cœur de Nogent-sur-Seine, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, cet appartement à vendre est idéalement placé à proximité des commerces. Au 1er étage en duplex, il se compose comme suit : au premier niveau, une pièce de vie avec coin cuisine, un espace pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle de bains et des toilettes. Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant un total de 5 lots d'habitation, avec un montant annuel de la quote-part de 529,07 euros et 72,33 euros de cotisation pour le fonds de travaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Nogent-sur-Seine !

Exclusivité, vente appartement Nogent-sur-Seine. Cet appartement de 91 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété haut de gamme, propose des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour spacieux et lumineux donnant accès à une magnifique terrasse en rooftop offrant une vue imprenable sur le déversoir. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres et une salle de bains avec douche. Le chauffage est individuel au sol. En prime, cet appartement à acheter à Nogent-sur-Seine inclut une place de parking, un garage et une cave. Situé dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne, cet emplacement de premier ordre vous attend, il ne manque plus que vos meubles !