Achat Appartement à Marienthal (67) : 299 annonces

Prix au m² le plus bas

154 000 €

1 711 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Marienthal (67)

À Marienthal, dans le Bas-Rhin en Alsace, découvrez cet appartement à vendre de type 3 pièces d’environ 90 m² habitables, situé au 1er étage d’une copropriété au cœur de la commune. Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec loggia, d'un salon-séjour d'environ 24 m² orienté Sud, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un débarras, ainsi que de deux chambres spacieuses de 14 et 16 m². Vous bénéficierez également de deux garages en extérieur et d'une cave en sous-sol. Cet appartement Marienthal à vendre, avec ses volumes généreux et sa belle luminosité naturelle, requiert quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement, offrant ainsi une occasion unique de le personnaliser selon vos goûts. Idéal pour un couple avec un enfant, des primo-accédants ou des investisseurs, cet appartement est raccordé à un chauffage collectif au Fuel et dispose de double vitrage PVC. Une visite est fortement recommandée ! Pour plus d'informations, contactez Giuseppe MASTRANGELO, Conseiller en Immobilier au 06.43.36.26.85 ou par email à giuseppe.m@neoconceptimmo.com.

SPECIAL INVESTISSEUR : Sur HAGUENAU : Dans une copropriété de 1973 avec isolation extérieure : studio de 25.19m² habitable situé au premier étage sans ascenseur. Il comprend : une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, double, vasque et une fenêtre, une pièce de vie avec cuisine aménagée et un balcon avec vue dégagée. L'appartement est à rafraichir dans son ensemble. Il est occupé par un locataire depuis le 1er décembre 2015 avec un loyer de 425€ (340€ hors charges + 85€ de provisions comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'électricité des communs, l'entretien des parties communes et les ordures ménagères). Au sous-sol : une cave et à l'extérieur un parking. Référence agence : 2691

REICHSTETT, idéalement situé au cœur du village dans une petite copropriété de 2 étages, nous vous proposons cet appartement 3/4 Pièces traversant de 86.68 m2 à rafraîchir. Pour ce bien situé au dernier étage, celui-ci est composé d'un lumineux salon séjour de 25.90 m2 donnant sur un balcon avec une vue dégagée, d'une cuisine séparée à aménager avec un accès direct à un second balcon, de deux grandes chambres de 15.52 et 15.1 m2 ,d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un grand garage en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire vient compléter cet ensemble. À découvrir en EXCLUSIVITÉ auprès de votre conseiller ORPI. Référence agence : 3357

À découvrir en exclusivité avec Thomas ARNOLDY. Que vous souhaitiez vendre ou procéder à un achat d'appartement à La Wantzenau, je vous accompagne à chaque étape de votre projet. En tant qu'agent immobilier et chasseur immobilier, je prends en charge la mise en vente de votre bien ainsi que la recherche du bien idéal. N'hésitez pas à me solliciter pour bénéficier d'un accompagnement sur mesure, conçu pour simplifier chacune de vos démarches.EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, GARAGE ET PARKING À LA WANTZENAUSitué dans la sereine commune de La Wantzenau, cet appartement 3 pièces de 64,5 m2 vous séduira par son cadre exceptionnel et sa qualité de vie appréciée. Véritable écrin de verdure, La Wantzenau est entourée par le Rhin et l'Ill, et est adjacente à la fameuse forêt de la Wantzenau, une magnifique réserve naturelle offrant de nombreuses promenades et pistes cyclables. Cette commune prisée, comptant environ 6 000 habitants, bénéficie d'une excellente desserte, avec une gare ferroviaire à seulement une minute en voiture de la résidence et la ligne de bus 72 reliant directement la station de tram République (lignes B, C, E et F).UNE RÉSIDENCE DE STANDING À TAILLE HUMAINEAu sein d'une petite copropriété de 15 logements, majoritairement habitée par des propriétaires, vous profiterez d'un cadre de vie tranquille, sécurisé et convivial. Construite selon les normes énergétiques les plus récentes, la résidence assure un confort thermique optimal et des charges réduites.UN APPARTEMENT PARFAITEMENT AGENCÉDès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un placard de rangement. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, fait près de 30 m2 et s'ouvre sur une agréable terrasse intime de 12 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une fenêtre, ainsi que d'un grand WC indépendant pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge.LES AVANTAGES QUI FONT LA DIFFÉRENCE- Terrasse de 12 m2 - Garage fermé + place de parking - Copropriété saine, majoritairement occupée par des propriétaires - Environnement naturel exceptionnel - Proximité immédiate des transports Les prestations de cet appartement à vendre à La Wantzenau sont haut de gamme : chauffage au sol, visiophone, WC suspendu, douche à l'italienne, etc. Le DPE est en cours de réalisation.UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEURPrix : 256 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite virtuelle avant la visite réelle.Informations légales : Novéo Immo (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No332. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z. CPI No6701 2017 000 021 454 délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

T2 de 46m² au RDC, à La Wantzenau. Beaucoup de charme, lumineux avec de larges baies vitrées. Terrasse de 15,4m², balcon de 17,9m² et jardin de 50,9m², parfait pour profiter des beaux jours. À proximité immédiate du centre-bourg, commerces, et gare (450m). Strasbourg à 12 km, bus à deux pas. Cadre de vie agréable, mélange nature et dynamisme. Idéal pour habiter ou investir.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 68m² au 1er étage Expo ouest Annexes : balcon 10.3 m², jardin 9.2 m² Résidence de qualité dans un cadre agréable Lumineux, spacieux, beaucoup de charme Chambres confortables, sdb fonctionnelle Proche gare, proche commerces, tout à portée Vraiment sympa pour vivre ou investir À saisir rapidement PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T4 de 79m² au RDC. Terrasse de 34.4 m², jardin de 143.5 m². Espaces de vie lumineux, cuisine ouverte sur le séjour. Double orientation pour plus de confort. Résidence située à Reichstett, aux portes de Strasbourg. Environnement verdoyant et pratique. Supermarché juste en face, écoles et bus à proximité. Accès rapide à Strasbourg en bus. Cadre de vie équilibré entre nature et dynamique urbaine. Parfait pour habiter ou investir. Beaucoup de charme dans ce programme à taille humaine. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

42m² au 3ème, T2 lumineux à Reichstett. Grand balcon de 14,8 m², parfait pour profiter des beaux jours. Espace de vie ouvert, cuisine sur séjour, agréable pour recevoir. Proche commerces, supermarché juste en face. Écoles à 600m, bus au pied de l'immeuble. Environnement verdoyant, calme et pratique. Résidence contemporaine, 32 appartements dans un ensemble à taille humaine. Proximité avec Strasbourg, transport rapide. Idéal pour habiter ou investir, cadre de vie équilibré entre nature et urbanité. Beaucoup de charme, à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T4 de 92m² au 2ème étage, expo sud. Loggia de 13.5 m², vraiment sympa pour profiter des journées ensoleillées. Appartement spacieux avec beaucoup de charme. Résidence de qualité, cadre agréable, proche gare et commerces. Parfait pour une famille ou un projet de vie. À saisir rapidement, un vrai coup de cœur. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À la recherche d'un appartement à acheter à HERRLISHEIM, Bas-Rhin ? Ne cherchez plus ! Ce bien rare et fonctionnel est à vendre dans une résidence moderne et élégante, composée de seulement 8 logements. L'ambiance y est paisible et l'architecture contemporaine s'intègre parfaitement dans un cadre verdoyant, loin des grandes copropriétés impersonnelles. Cet appartement HERRLISHEIM à vendre offre 69,35 m², avec une entrée accueillante, un espace fluide et une séparation bien pensée entre le coin nuit et le coin jour. Le séjour/cuisine lumineux de 29,21 m² invite à imaginer des moments conviviaux, des dimanches paisibles, le tout prolongé par une grande baie vitrée qui s'ouvre sur un balcon exceptionnel de 19 m². Ce balcon, véritable espace de vie, pourra accueillir vos repas en extérieur, vos moments de détente et de convivialité.Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables et d'une salle de bains équipée d'une douche, pour des instants de bien-être. De plus, un cellier pratique complète cet ensemble. La résidence respecte les normes RE 2020 et dispose de prestations modernes telles qu'une pompe à chaleur individuelle, un plancher chauffant basse température, des volets roulants motorisés, et un ascenseur, pour vous offrir un confort de vie sans faille et des économies d'énergie.La livraison est prévue pour juin, ce qui en fait le moment idéal pour envisager votre futur chez-vous. Vous ne rêvez pas simplement d'un appartement, vous vous projetez déjà dans votre nouvelle vie à HERRLISHEIM. Pour obtenir davantage d'informations, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION, Adrien LEMAIRE au 06.38.05.60.48, ou rendez-vous à l'agence sur rendez-vous. Bonaparte Promotion, 14 Rue des Mercuriales, 67450 LAMPERTHEIM, Tel : 03 88 663 555.

Bien le moins consommateur d'énergie

222 900 €

5 307 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Marienthal (67)

Découvrez cet appartement à vendre à La Wantzenau, dans le Bas-Rhin en Alsace. Ce spacieux 2 pièces de 42 m² bénéficie d'une terrasse exposée Sud-Ouest et offre confort et luminosité grâce à ses prestations haut de gamme. Détails de l’appartement : - Entrée avec pièce de rangement de 3 m² - Séjour-cuisine lumineux de 23 m² ouvrant sur une terrasse couverte - Chambre agréable de 12 m² - Salle d’eau avec WC de 5 m² Les caractéristiques haut de gamme incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, une salle de bains entièrement équipée, et des volets roulants motorisés. Les nombreux atouts d'un bien neuf vous attendent : éligibilité au prêt à taux zéro, à un prêt à 1 %, ainsi qu'à des prêts bonifiés. Vous bénéficiez également de garanties constructeur complètes, d'un logement prêt à vivre sans travaux à prévoir, et d'une performance thermique et phonique conforme à la norme RE2020. BONAPARTE PROMOTION propose un large choix de résidences neuves dans le Bas-Rhin, avec un conseiller unique à vos côtés tout au long du processus d’achat. Une étude financière est offerte sur simple demande. Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez Steve Derhan au 0744424211.

? Appartement Prestige 133 m² avec Jardin Privatif 310 m2 – Prestations Haut de Gamme Dans une petite copropriété d'exception de seulement deux logements, découvrez un appartement contemporain aux lignes épurées, offrant une qualité de vie rare, entre calme absolu, volumes généreux et finitions haut de gamme. Conçu comme une maison individuelle de plain-pieds, ce bien se distingue par ses matériaux premium, sa luminosité et son jardin paysager intimiste. Une adresse privilégiée, nichée dans une impasse aux portes de Brumath, dans un environnement paisible et résidentiel. ? Espaces de vie •Vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine design sur mesure et îlot central •Deux chambres élégantes avec rangements intégrés •Espace indépendant de 25,2 m², idéal pour bureau haut de gamme, activité professionnelle, espace bien-être ou studio privé •Salle de bain raffinée : baignoire îlot, grande douche à l'italienne •Véranda 4 saisons de 27 m², entièrement isolée et chauffée, véritable prolongement du séjour ? Extérieurs d'exception •Terrasse plein sud conçue pour la détente et la réception •Jardin privatif de 310 m², clôturé avec des matériaux premium, offrant calme, intimité et atmosphère végétale Un cadre extérieur rare pour un appartement, rappelant l'esprit d'une résidence individuelle. Prestations amp; confort •Double garage carrelé de 50 m² + deux parkings privatifs •Chauffage au sol via pompe à chaleur air/eau •Classe énergétique : B – GAS :A •Construction récente (2021) : aucuns travaux à prévoir, finitions soignées •Volumes permettant d'ajouter aisément des aménagements sur mesure (rangements, dressing, etc.) ? Localisation premium, à proximité immédiate des accès : •A35 à 5 min •Haguenau à 15 min •Saverne à 15 min Environnement pratique : écoles, crèches, gare, bus, zone artisanale. ? Pour toute demande ou pour organiser une visite privée, contactez-moi. Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Carine MATZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 061 406 Strasbourg

Dernières opportunités avant livraison : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*VENEZ VISITER NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ !Derniers appartements 2 pièces de 44 à 50 m² avec terrasse, loggia, balcon ou jardin prviatif. Derniers appartements 3 pièces de 60 à 70 m² avec balcon, jardin ou loggia pour tous. Derniers appartements 4 pièces de 81 à 94 m² avec balcon, jardin ou loggia tous orientés sud. Découvrez HIKARI, un nouveau programme immobilier situé à Haguenau, dans le quartier Nicolas Thurot, entre ville et nature. Cette adresse allie parfaitement tranquillité, modernité et cadre de vie apaisé, à proximité des commodités du quotidien et des grands axes. Vous êtes primo-accédant ? Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro 0%, une aide précieuse pour devenir propriétaire de votre résidence principale (sous conditions de ressources et d’éligibilité, à vérifier auprès de nos conseillers). HIKARI, c’est l’opportunité d’acquérir un appartement neuf dans un cadre de vie naturel, connecté et attractif, idéal pour habiter ou investir à Haguenau.Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! *Frais de notaire offerts, offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/03/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

À La Wantzenau, commune particulièrement recherchée aux portes nord de Strasbourg, cette nouvelle résidence prend place dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités et des accès permettant de rejoindre rapidement l'Eurométropole. Composée de bâtiments à taille humaine, la résidence accueille des appartements du 2 au 4 pièces aux volumes lumineux, chacun prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. L'architecture adopte des lignes sobres et s'intègre naturellement dans son environnement. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels, répondant aux usages contemporains tout en privilégiant la qualité des aménagements et la performance énergétique. À quelques minutes du centre du village, des établissements scolaires et des liaisons vers Strasbourg, l'adresse permet de conjuguer cadre de vie résidentiel et proximité immédiate des bassins d'emploi. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence assure un confort thermique durable et une consommation énergétique maîtrisée. Offre spéciale en cours pour toute réservation jusqu'au 31/03/2026. Frais de notaire offerts (1) et 5 000 de remise (2) par pièce. (1) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (2) 5 000 de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix. Conditions détaillées sur simple demande.

Découvrez cet appartement à vendre à Bischwiller, idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à seulement 5 minutes à pied de la gare. Ce charmant appartement de 3 pièces, d'environ 66,31 m² habitables, se trouve en rez-de-jardin avec une terrasse et un jardin privatif, dans une copropriété de 12 logements construite en 2006.Il comprend une entrée, un salon séjour avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée qui donne également sur le jardin, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un toilette séparé.En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative en cour intérieure, d'une cave et d'un garage. Le chauffage est au gaz naturel de type individuel avec radiateurs.L'avis de votre conseiller : - Parfait pour une personne seule ou un couple avec un enfant - Rafraîchissement à prévoir - Bien disponible rapidement - Taxe foncière : 513€ Pour plus d'informations sur cet achat appartement à Bischwiller, n'hésitez pas à me contacter.SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER Téléphone : 07.89.65.50.83 E-mail : christophe.z@neoconceptimmo.com Site Internet : www.neoconceptimmo.com

Prix au m² le plus bas

179 000 €

1 489 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 120,21 m²
• 

À 7km de Marienthal (67)

À Bischwiller, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé en rez-de-chaussée haut et en duplex, à proximité de toutes les commodités. Ce charmant bien de type 3 pièces propose environ 120,21 m² de surface habitable et bénéficie d'un espace vert et d'une remise. Construit en 1950, cet appartement dispose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'un toilette et d'un local de stockage au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez un vaste espace de circulation, deux chambres et une salle d'eau. En plus de cela, profitez d'un espace vert extérieur et d'une remise pour savourer les beaux jours, ainsi qu'un grenier de 60 m² pour le stockage. Le chauffage est au gaz naturel avec des radiateurs. La taxe foncière s'élève à 510 € par an. Ce bien est parfait pour une personne seule ou un couple avec un enfant, et un petit rafraîchissement est à prévoir. Les charges de copropriété sont très faibles, offrant un compromis intéressant entre un appartement et une maison. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, n’hésitez pas à contacter SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER à Bischwiller.

Découvrez cet appartement T4 à vendre au 1er étage d'une petite résidence à Herrlisheim, dans le Bas-Rhin, région Alsace. Situé près des commodités et d'un grand parc, cet appartement offre des prestations de qualité qui séduiront les acheteurs. L'appartement se compose d'une entrée avec placard aménagé et porte palière blindée, d'un grand séjour de 35 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 16 m², d'une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau (fenêtre incluse) ainsi que deux chambres supplémentaires de 10 et 11 m². Vous bénéficierez également d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Les prestations incluent un chauffage au sol par plancher chauffant, des WC suspendus, et un confort thermique et phonique conforme à la norme RE2020. La résidence est une petite copropriété comprenant 6 logements (du T2 au T4) répartis sur 2 étages, avec un rez-de-chaussée dédié à un pôle santé dispose d'une entrée et d'un parking séparés. La livraison de l'appartement est prévue pour la fin de l'été 2026. Herrlisheim, village typique situé à seulement 10 km de La Wantzenau, 15 km d'Haguenau et 30 km de Strasbourg, vous offre un large choix de commerces de proximité : banque, pharmacie, boulangerie, et bien d'autres. Pour toute information ou pour visiter cet appartement à acheter à Herrlisheim, contactez Jean Michel COMTE au 07.44.40.78.41.

Dernières opportunités avant livraison : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*VENEZ VISITER NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ !Derniers appartements 2 pièces de 44 à 50 m² avec terrasse, loggia, balcon ou jardin prviatif. Derniers appartements 3 pièces de 60 à 70 m² avec balcon, jardin ou loggia pour tous. Derniers appartements 4 pièces de 81 à 94 m² avec balcon, jardin ou loggia tous orientés sud. Découvrez HIKARI, un nouveau programme immobilier situé à Haguenau, dans le quartier Nicolas Thurot, entre ville et nature. Cette adresse allie parfaitement tranquillité, modernité et cadre de vie apaisé, à proximité des commodités du quotidien et des grands axes. Vous êtes primo-accédant ? Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro 0%, une aide précieuse pour devenir propriétaire de votre résidence principale (sous conditions de ressources et d’éligibilité, à vérifier auprès de nos conseillers). HIKARI, c’est l’opportunité d’acquérir un appartement neuf dans un cadre de vie naturel, connecté et attractif, idéal pour habiter ou investir à Haguenau.Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! *Frais de notaire offerts, offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/03/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

À La Wantzenau, commune particulièrement recherchée aux portes nord de Strasbourg, cette nouvelle résidence prend place dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités et des accès permettant de rejoindre rapidement l'Eurométropole. Composée de bâtiments à taille humaine, la résidence accueille des appartements du 2 au 4 pièces aux volumes lumineux, chacun prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. L'architecture adopte des lignes sobres et s'intègre naturellement dans son environnement. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels, répondant aux usages contemporains tout en privilégiant la qualité des aménagements et la performance énergétique. À quelques minutes du centre du village, des établissements scolaires et des liaisons vers Strasbourg, l'adresse permet de conjuguer cadre de vie résidentiel et proximité immédiate des bassins d'emploi. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence assure un confort thermique durable et une consommation énergétique maîtrisée. Offre spéciale en cours pour toute réservation jusqu'au 31/03/2026. Frais de notaire offerts (1) et 5 000 de remise (2) par pièce. (1) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (2) 5 000 de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix. Conditions détaillées sur simple demande.

Découvrez cet appartement à acheter à Haguenau, situé dans le Bas-Rhin en Alsace, qui représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors. Ce bien vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante.• Loyer annuel HT : 7 582 €• Rentabilité : 5,02 %• Gestionnaire : DamecosiEn tant qu'acheteur, vous aurez le statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Damecosi) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non. Description du bien :Cet appartement T2, situé au 1er étage, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, et un balcon. À propos de la résidence :La résidence Damecosi Haguenau est idéalement située à proximité des parcs de la Gare et de l’Horloge dans un éco-quartier de Haguenau. Elle accueille des seniors autonomes avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers dans un cadre paisible et verdoyant. Les résidents profitent d'une offre complète : restaurant traditionnel, espace bien-être, lieux de convivialité, animations, services à la personne, et sécurité 24h/24. Ces prestations sont conçues pour assurer confort et sérénité. À propos du gestionnaire :Damecosi est un gestionnaire renommé dans le domaine des résidences services seniors, apportant une expertise reconnue en gestion locative et garantissant un accompagnement de qualité des résidents. N'attendez plus pour réaliser l'achat appartement Haguenau de vos rêves. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23854. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez ce grand 3P de 71 m² pondéré, situé au rdcd’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 confortables chambres - une salle d’eau - un cellier - un balcon de 11.33 m² - un parking (en sus) Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. D'autres biens disponibles... frais de notaire offerts ! Contactez dès aujourd'hui Steve au zéro6 59. 60/62 .89

Coup de cœur du secteur

69 900 €

2 796 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

À 1km de Marienthal (67)

SPECIAL INVESTISSEUR : Sur HAGUENAU : Dans une copropriété de 1973 avec isolation extérieure : studio de 25.19m² habitable situé au premier étage sans ascenseur. Il comprend : une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, double, vasque et une fenêtre, une pièce de vie avec cuisine aménagée et un balcon avec vue dégagée. L'appartement est à rafraichir dans son ensemble. Il est occupé par un locataire depuis le 1er décembre 2015 avec un loyer de 425€ (340€ hors charges + 85€ de provisions comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'électricité des communs, l'entretien des parties communes et les ordures ménagères). Au sous-sol : une cave et à l'extérieur un parking. Référence agence : 2691

Dernières opportunités avant livraison : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*VENEZ VISITER NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ !Derniers appartements 2 pièces de 44 à 50 m² avec terrasse, loggia, balcon ou jardin prviatif. Derniers appartements 3 pièces de 60 à 70 m² avec balcon, jardin ou loggia pour tous. Derniers appartements 4 pièces de 81 à 94 m² avec balcon, jardin ou loggia tous orientés sud. Découvrez HIKARI, un nouveau programme immobilier situé à Haguenau, dans le quartier Nicolas Thurot, entre ville et nature. Cette adresse allie parfaitement tranquillité, modernité et cadre de vie apaisé, à proximité des commodités du quotidien et des grands axes. Vous êtes primo-accédant ? Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro 0%, une aide précieuse pour devenir propriétaire de votre résidence principale (sous conditions de ressources et d’éligibilité, à vérifier auprès de nos conseillers). HIKARI, c’est l’opportunité d’acquérir un appartement neuf dans un cadre de vie naturel, connecté et attractif, idéal pour habiter ou investir à Haguenau.Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! *Frais de notaire offerts, offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/03/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

À La Wantzenau, commune particulièrement recherchée aux portes nord de Strasbourg, cette nouvelle résidence prend place dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités et des accès permettant de rejoindre rapidement l'Eurométropole. Composée de bâtiments à taille humaine, la résidence accueille des appartements du 2 au 4 pièces aux volumes lumineux, chacun prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. L'architecture adopte des lignes sobres et s'intègre naturellement dans son environnement. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels, répondant aux usages contemporains tout en privilégiant la qualité des aménagements et la performance énergétique. À quelques minutes du centre du village, des établissements scolaires et des liaisons vers Strasbourg, l'adresse permet de conjuguer cadre de vie résidentiel et proximité immédiate des bassins d'emploi. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence assure un confort thermique durable et une consommation énergétique maîtrisée. Offre spéciale en cours pour toute réservation jusqu'au 31/03/2026. Frais de notaire offerts (1) et 5 000 de remise (2) par pièce. (1) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (2) 5 000 de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix. Conditions détaillées sur simple demande.

À vendre à Betschdorf, dans le Bas-Rhin en Alsace, cet appartement de 4 pièces entièrement rénové en 2022. D'une superficie de 96 m², il se situe dans une copropriété calme avec cour commune, à proximité des commerces et services essentiels. Cet appartement à acheter à Betschdorf offre un confort moderne avec un garage intégré et une place de parking. Au rez-de-chaussée, vous accédez à un espace pratique incluant un garage et une buanderie. À l'étage, une spacieuse pièce de vie de 47 m², comprenant un salon lumineux et une cuisine ouverte équipée avec îlot central, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le niveau supérieur abrite deux chambres confortables et une salle d'eau contemporaine, offrant un cadre de vie paisible. Ce bien clé en main n’exige aucun travaux et garantit une bonne performance énergétique grâce au chauffage au gaz individuel. Cet appartement à vendre à Betschdorf représente une excellente opportunité pour ceux en quête d'un logement spacieux et fonctionnel. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Situé dans une petite copropriété récente de 2008, ce duplex de 100 m² offre des prestations complètes et des volumes confortables. Il se compose au premier niveau : d’une entrée d’un séjour lumineux de 34 m² avec poêle à bois et accès à une terrasse de 15 m² d’une cuisine équipée d’une chambre de 11.50m² d’une salle d’eau avec douche à l’italienne d’un WC séparé À l’étage : un palier aménageable (bureau / espace détente) deux chambres, chacune avec dressing En annexes : cellier privatif place de parking privative garage fermé avec porte motorisée Le bien est situé à Leutenheim, à 5 km de la frontière allemande et à 8 minutes de l’accès A35, offrant une excellente accessibilité tout en conservant un environnement calme. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet frontalier. Pour plus d'informations sur ce bien n'hésitez pas à nous contacter. Gael ALLAIN / Agent commercial RSAC 797 415 700 06.42.43.78.40 Natacha SINK / Agent commercial RSAC 918 088 394 06.31.48.65.23

Meilleur rendement locatif

189 000 €

3 098 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Marienthal (67)

Opportunité à saisir : appartement 3 pièces à vendre à Oberhoffen-sur-Moder, Bas-Rhin, en région Alsace. Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux de 61,18 m2 est idéalement agencé. Il comprend : une entrée de 3,03 m2 desservant toutes les pièces, un spacieux salon de 21,74 m2 pour vos moments de détente, une cuisine indépendante entièrement équipée de 6,89 m2, ainsi qu'une terrasse de 7,84 m2, parfaite pour vos repas en extérieur. Vous trouverez également un couloir avec armoire de rangement à portes coulissantes de 4,74 m2, deux chambres avec dressings intégrés (9,70 m2 et 9,05 m2), une salle de bains fonctionnelle de 3,52 m2 et des WC séparés. En outre, cet appartement à acheter à Oberhoffen-sur-Moder bénéficie d'un parking privé extérieur, d'un garage fermé avec accès direct à l'immeuble et d'une cave en sous-sol. Situé dans un emplacement calme et recherché, à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des axes routiers. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Dernières opportunités avant livraison : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*VENEZ VISITER NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ !Derniers appartements 2 pièces de 44 à 50 m² avec terrasse, loggia, balcon ou jardin prviatif. Derniers appartements 3 pièces de 60 à 70 m² avec balcon, jardin ou loggia pour tous. Derniers appartements 4 pièces de 81 à 94 m² avec balcon, jardin ou loggia tous orientés sud. Découvrez HIKARI, un nouveau programme immobilier situé à Haguenau, dans le quartier Nicolas Thurot, entre ville et nature. Cette adresse allie parfaitement tranquillité, modernité et cadre de vie apaisé, à proximité des commodités du quotidien et des grands axes. Vous êtes primo-accédant ? Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro 0%, une aide précieuse pour devenir propriétaire de votre résidence principale (sous conditions de ressources et d’éligibilité, à vérifier auprès de nos conseillers). HIKARI, c’est l’opportunité d’acquérir un appartement neuf dans un cadre de vie naturel, connecté et attractif, idéal pour habiter ou investir à Haguenau.Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! *Frais de notaire offerts, offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/03/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation.

À La Wantzenau, commune particulièrement recherchée aux portes nord de Strasbourg, cette nouvelle résidence prend place dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commodités et des accès permettant de rejoindre rapidement l'Eurométropole. Composée de bâtiments à taille humaine, la résidence accueille des appartements du 2 au 4 pièces aux volumes lumineux, chacun prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. L'architecture adopte des lignes sobres et s'intègre naturellement dans son environnement. Les logements ont été pensés pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels, répondant aux usages contemporains tout en privilégiant la qualité des aménagements et la performance énergétique. À quelques minutes du centre du village, des établissements scolaires et des liaisons vers Strasbourg, l'adresse permet de conjuguer cadre de vie résidentiel et proximité immédiate des bassins d'emploi. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence assure un confort thermique durable et une consommation énergétique maîtrisée. Offre spéciale en cours pour toute réservation jusqu'au 31/03/2026. Frais de notaire offerts (1) et 5 000 de remise (2) par pièce. (1) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (2) 5 000 de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix. Conditions détaillées sur simple demande.

À vendre : superbe appartement à Betschdorf, Bas-Rhin, en Alsace. Situé dans la résidence 'Les Colombiers', ce duplex de 4 pièces s'étend sur 85 m2 et se trouve au 2ème étage avec ascenseur, offrant une terrasse privative de 21 m2. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante, un grand séjour lumineux de 29 m² avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre de 12 m2, une salle d'eau avec douche et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 13 et 11 m2. Cet appartement à acheter à Betschdorf bénéficie de volets roulants en PVC, d'une porte blindée anti-effraction, d'un chauffage individuel au gaz, et le bâtiment respecte la réglementation RT2012. Des garages avec portes individuelles basculantes et des parkings privatifs sont disponibles en supplément. Betschdorf est un charmant village alsacien, situé à seulement 20 minutes de Haguenau et de la frontière allemande. Non soumis au DPE. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Niederbronn-les-Bains, 67110, dans le Bas-Rhin en Alsace, cet appartement spacieux de 88m² est idéal pour un achat appartement Niederbronn-les-Bains. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, ce bien dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, un salon et une salle à manger. Vous pourrez profiter d'une cuisine récente ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur les environs. En complément, une cave et un garage offrent des espaces de rangement appréciables. Situé à seulement 2 minutes à pied de la gare, ce bien représente une belle opportunité dans la région. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Georisque.