Achat Appartement à Marignac (31) : 63 annonces

À Montréjeau, dans une résidence calme et à proximité de tous les commerces, cet appartement T3 rénové est parfait pour un achat appartement Montréjeau. Situé au 3ème étage sans ascenseur, il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux donnant sur un balconnet exposé sud offrant une vue sur les Pyrénées, ainsi que 2 chambres de 11 m². La salle d'eau est équipée d'une baignoire et les toilettes sont indépendants. L'électricité est neuve et la chaudière au gaz de ville ne date que de 8 ans. Ce bien est actuellement loué avec un loyer de 520 €/mois charges comprises et est très bien entretenu par les locataires en place. La taxe foncière s'élève à 578 €/an et le montant annuel prévisionnel des charges est de 936 €, soit 78 € par mois. Les honoraires de 8,18 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 55 000 €. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : appartement à Bagneres de Luchon, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement dispose d'une pièce de vie traversante de 50 m² avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une mezzanine, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC. Il comprend également 2 places de parking privatives et un local à ski. DPE classé D (224 kWhEP/m²) et B (8 kg CO2/m².an). La copropriété se compose de 10 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. La taxe foncière est de 1104 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Bagneres de Luchon.

À Bagnères-de-Luchon, dans la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement à vendre au sein de la résidence Pyrénées Palace. Vous serez charmés par l'élégance de cette résidence alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.Situé au rez-de-chaussée, cet appartement se compose d'une belle pièce à vivre, d'un espace cuisine, d'une chambre et d'un couchage pour deux personnes, ainsi que d'une salle de douche avec vasque et WC. Pour plus de praticité, vous bénéficierez de grands placards intégrés.La résidence est sécurisée et vous aurez la possibilité de stationner à la fois sur le parking collectif ou sur le boulevard juste en face, où le stationnement est gratuit. Un cellier collectif avec porte sécurisée est également mis à votre disposition. L'appartement est vendu meublé et est habitable, bien qu'un léger rafraîchissement soit à envisager.Idéalement situé, vous pourrez rejoindre les Allées d'Étigny en quelques minutes pour flâner dans les boutiques et restaurants. Les 'oeufs', comme les appellent les locaux, permettent un accès rapide à la station de ski de Superbagnère.En pleine nature et montagne, vous aurez aussi la possibilité de vous rendre facilement en Espagne. Une visite s'impose pour cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon !Nombre de lots de la Copropriété : 162Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Sophie VAN ONSEM, est disponible sur place, inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Capifrance à Bagnères de Luchon, dans le département Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Situé Allée des Bains, cet appartement T2 est à proximité des Thermes, à seulement 3 minutes du centre-ville et des commodités. Dans une résidence de 40 logements, cet appartement BAGNERES DE LUCHON à vendre se trouve au 3ème étage avec ascenseur, exposé sud, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Il comprend une entrée, une kitchenette, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains avec WC, un placard et un balcon de 4,5 m2. Les menuiseries en bois à double vitrage et une chaudière à gaz à basse consommation sont également présentes. Bien qu'il n'y ait pas de cave ni de stationnement privatif, cet appartement est libre de tout occupant. À 15 minutes de l'Espagne et à 30 minutes de l'autoroute A64, Toulouse et Pau sont accessibles en 1h45. N'attendez plus pour envisager l'achat appartement BAGNERES DE LUCHON, à visiter sans tarder. La copropriété compte 40 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 1200 € soit 100 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 11,49% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR - Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Réf.942652.

Le Cabinet Conseil Père & Fille vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Bagnères-de-Luchon, situé au cœur de la ville dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cet appartement T2 en rez-de-chaussée dispose d'un jardin privatif, d'une grande cave et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Avec une superficie habitable de 53 m2, il se distingue par sa luminosité et sa pièce de vie spacieuse de 30 m2, exposée plein sud. La cuisine est aménagée et équipée, incluant une plaque vitrocéramique, un four micro-ondes et un réfrigérateur. Vous trouverez également une chambre de 12 m2, une salle d'eau PMR de 11 m2 et des WC séparés. Le jardin privatif de 63 m2 est un atout supplémentaire, tout comme la cave de 41 m2, idéale pour le rangement. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, et l'appartement est doté de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. La toiture est en excellent état. Ce bien est vendu meublé et fait partie d'une copropriété de 2 lots avec des charges annuelles de 150 euros, sans procédure en cours. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D et le GES est également classé D. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Bagnères de Luchon.

Découvrez cet appartement de 62 m² à vendre à Bagnères-de-Luchon, situé au cœur de la charmante ville de Haute-Garonne en Midi-Pyrénées. Idéalement implanté à proximité des célèbres Allées d'Étigny, cet appartement en rez-de-chaussée offre un accès direct aux commerces et aux commodités locales. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des lieux de détente. Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez une cave spacieuse de 14 m² idéale pour vos rangements, ainsi qu'une installation déjà prête pour un poêle à granulés. L'extérieur se compose d'une cour privée et d'une terrasse intime, parfaites pour profiter de moments de tranquillité. L'espace intérieur est conçu pour le confort et la convivialité, avec un séjour et une cuisine spacieuse de 30 m², deux chambres lumineuses, et une salle d'eau bien agencée. L'environnement est paisible, et plusieurs places de stationnement sont à proximité. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation. Ce bien, faisant partie d'une copropriété de 2 lots sans charges courantes, est une opportunité pour tout achat d'appartement à Bagnères-de-Luchon. Le prix de vente est de 135 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jessica CHAMPIN au 06 40 63 84 48.

iad France - Guillaume Michaut vous propose : Coup de cœur - Superbe appartement 4 pièces à vendre en centre-ville de Bagnères-de-Luchon, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Cet appartement meublé de 73 m² environ en loi Carrez et 120 m² au sol est idéalement situé, à proximité des commodités, des commerces et de la place du marché, offrant un cadre de vie unique alliant tranquillité et praticité. Ce bien lumineux et accueillant se compose de 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou des colocataires. La cuisine, très bien équipée, propose un espace ouvert idéal pour préparer des repas conviviaux, tandis que le séjour spacieux et chaleureux permet de recevoir vos invités dans une ambiance cocooning. La salle de bain, accompagnée d'un WC séparé, ainsi qu'un système de chauffage individuel récent et la fibre optique, garantissent un confort optimal. Une cave privative est également à votre disposition pour le rangement de vos équipements. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Bagnères-de-Luchon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Situé à Bagnères-de-Luchon (31110), joli appartement T1 Bis de30,68m² et au sol 32,84m² se trouve dans une résidence sécurisée sur les allées d'Etigny. Profitant d'un emplacement privilégié, il offre un accès facile aux télécabines, aux thermes, aux commerces, aux arrêts de bus et de train. Un cadre idéal pour les amoureux de la montagne et des activités de plein air.À l'extérieur, l'appartement au premier dispose d'un balcon offrant une vue sur les montagnes, d'un local à vélos et d'un casier à ski. De plus, une place privée de parking aérien est prévue pour stationner en toute commodité.À l'intérieur, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec son coin nuit de 20m² avec balcon, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, ettoilette séparée. Un cellier idéal pour le rangement, un ascenseur, un digicode pour la sécurité, cet espace compact et fonctionnel offre un cadre de vie confortable et pratique pour profiter pleinement des attraits de Bagnères-de-Luchon.Appartement Vendu meublé et hors éléments de décoration.La taxe foncière de 845 €.Le DPE Lettre FEstimation des coûts annuels : entre 1190€ et 1670 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 675 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141

Découvrez cette opportunité d'achat d'appartement à Bagnères-de-Luchon, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement T3 en rez-de-chaussée de 60 m² nécessite des travaux de rénovation, mais il est parfaitement agencé pour un investissement locatif. Avec une spacieuse pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte et de deux chambres avec dressing, cet appartement à vendre séduira les amoureux de la montagne et des grands espaces.Bagnères-de-Luchon est une station thermale réputée, attirant chaque année de nombreux curistes et offrant un cadre agréable tant en été qu'en hiver. Grâce aux remontées mécaniques situées à proximité et aux nombreuses activités estivales telles que randonnées et VTT, cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon assure une rentabilité locative intéressante tout au long de l'année.Le quartier est riche en services, incluant écoles, commerces, restaurants, cinéma et casino. Ne manquez pas cette occasion en or pour un investissement immobilier ! Contactez dès maintenant Millenium Immobilier pour plus de détails.

Coup de cœur du secteur

72 000 €

1 800 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Marignac (31)

J-Paul GERARD, mandataire Propriétés-Privées, vous propose cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon, au cœur de la station de ski Superbagnères. Situé au pied des pistes, il est accessible par télécabines en 8 minutes de Bagnères-de-Luchon ou par la route en 20 minutes. Cette station familiale, en pleine expansion, offre de nombreux atouts pour des vacances réussies, tant en hiver qu'en été, avec ses diverses animations, équipements et départs de randonnées. Proche de la frontière espagnole par le col du portillon, cette station a également été une étape du Tour de France en 2025. Cet appartement en excellent état, vendu meublé, séduira aussi bien les investisseurs en quête de rentabilité que les familles désireuses d'avoir un pied à terre à la montagne. Doté de toutes les commodités nécessaires à un séjour agréable, il bénéficie également d'un casier à ski pour stocker votre matériel. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement Bagnères-de-Luchon à vendre, un bien rare sur le marché avec un beau potentiel. Pour plus d'informations, contactez J-Paul GERARD au 0686968770 ou par courriel à jep.gerard@proprietes-privees.com. Référence annonce : 427856JPGE. Mandat réf : 427856 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 72 000 euros, honoraires de 10,77 % inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 65 000 euros. DPE = F, GES = C, diagnostic du 30/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1270 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

109 000 €

2 725 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Marignac (31)

iad France - Chloé Carjuzaa vous propose à la vente cet appartement T2 situé au cœur de Bagnères-de-Luchon, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien de 39,57 m² loi Carrez, idéal pour un achat appartement Bagnères-de-Luchon, se trouve sur les allées d’Étigny, offrant un accès proche des commodités, des thermes et des activités de montagne. Au premier étage, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, une grande chambre équipée d’un lit double et d’un coin nuit avec lits superposés, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. Meublé, cet appartement peut accueillir confortablement jusqu'à 4 personnes, avec un couchage supplémentaire possible. De plus, un espace de rangement privatif est disponible sur le palier pour stocker facilement votre matériel de montagne. Vous bénéficierez également d'un stationnement au sein de la résidence, appréciable en centre-ville. Cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon constitue une belle opportunité pour profiter d’un pied-à-terre dans une station dynamique été comme hiver, tout en optimisant son occupation locative. La présente annonce immobilière vise 4 lots au sein d'une copropriété de 78 lots sans procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles : 108,33 €. DPE : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter Géorisques.

Plongez dans le charme de cet appartement de 62 m², idéalement situé au cœur de Bagnères-de-Luchon, à quelques pas des célèbres Allées d'Étigny. Ce bien en rez-de-chaussée vous offre un accès direct aux commerces et aux commodités locales, tout en étant à proximité immédiate des Œufs, un atout majeur pour les amateurs de nature et de détente. L'appartement se distingue par ses nombreux atouts, notamment une cave généreuse de 14 m², parfaite pour vos besoins de rangement. Un conduit est déjà en place pour l'installation d'un poêle à granulés, vous permettant de choisir un mode de chauffage à la fois écologique et économique. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix avec une cour privée d'un côté et une terrasse intime de l'autre, idéales pour savourer des moments de détente en plein air. L'appartement bénéficie de deux accès distincts, offrant une flexibilité d'utilisation et un confort de vie optimal. À l'intérieur, le séjour et la cuisine s'étendent sur près de 30 m², créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les deux chambres, mesurant respectivement 9,55 m² et 9,9 m², sont baignées de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable. La salle d'eau, bien agencée, est équipée d'une cabine de douche, d'une vasque et d'un radiateur sèche-serviettes. Un dégagement de 4,6 m² avec rangements optimise l'espace disponible, ajoutant une touche de praticité à cet ensemble harmonieux. L'environnement est paisible et agréable, avec plusieurs places de stationnement disponibles à proximité. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation, tandis que le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² - Type : Appartement - Chambres : 2 - Chauffage : Radiateurs électriques - DPE : D - Taxe foncière : 1157 € - Année de construction : 1949 - Terrasse : 5,75 m² - Cave : 14 m² Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et doivent être confirmés par des professionnels compétents (diagnostics, pièces administratives) avant toute décision d'achat. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels et technologiques, référez-vous à Géorisques sur www.georisques.gouv.fr. Cette publication a pour seul objet d'informer et ne remplace pas les vérifications requises. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Bagnères-de-Luchon (31110), Charmant appartement T4 de 72m² (121m² au sol) offre un cadre chaleureux et pratique. Proche de toutes commodités, à 7 minutes à pied de la télécabine, à deux pas de la halle du marché et à 8 minutes de l'allée Etigny, cet emplacement privilégié ravira les amateurs de tranquillité tout en étant à proximité du centre-ville. Idéal pour les amateurs de montagne, une cave est disponible pour stocker skis et vélos. La localisation de l'appartement permet un accès aisé aux transports en commun (bus et train)L'intérieur de cet appartement au troisième étage se dévoile avec un hall d'entrée avec placard de rangement, un couloir desservant une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec poutres apparentes, une cuisine équipée aménagée, offrant une vue sur les montagnes, un cellier idéal pour le stockage. Trois chambres dont une avec placard de rangement, une salle de bain avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien alliant modernité et cosy répondra aux attentes des personnes à la recherche d'un lieu calme et confortable proche des commodités. Vendu meublé.La taxe foncière de 1111 €.DPE Lettre D. Estimation annuelle de coûts d'énergie Min 1600 € et Max 2220 €. Référence année 2021. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141

Prix au m² le plus bas

49 000 €

700 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres

À 3km de Marignac (31)

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Béat-Lez ? Découvrez cet appartement T3 de 70 m², situé au cœur de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, véritable nid douillet, vous offre une vue imprenable sur les montagnes. Avec 3 pièces, dont 2 chambres confortables et une salle de bains avec WC, cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple désireux de vivre dans un cadre paisible. L'appartement, à rénover, vous permet de personnaliser l'espace à votre goût, en particulier la cuisine, parfaite pour les passionnés de décoration intérieure. Proche de toutes les commodités, vous trouverez un médecin généraliste à seulement 5 minutes à pied et les établissements scolaires à moins de 15 minutes. De plus, cet appartement est éligible à la fibre optique pour un accès internet de qualité. Imaginez-vous profiter de matins sereins avec une vue magnifique sur les montagnes et des soirées tranquilles bercées par la nature. Ce logement représente une véritable opportunité pour quiconque souhaite investir dans la vente d'un appartement à Saint-Béat-Lez. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement possède également la possibilité d'être divisé en deux logements grâce à ses deux entrées distinctes, un atout pour un projet locatif. Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 46 000 €. Situé dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Bagnères-de-Luchon, en Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble au charme authentique, ce T3 d'environ 76 m² a été entièrement rénové avec soin. La restauration de l'immeuble, avec ses façades et parties communes, reflète un style chic et raffiné, tout comme l'appartement lui-même. Ce bien rare allie élégance et confort, grâce à des prestations haut de gamme comprenant des matériaux soigneusement sélectionnés, un parquet en chevron et de grandes hauteurs sous plafond. Cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres et offre une vue montagne imprenable, sans vis-à-vis. Les caractéristiques principales incluent un accès direct et privatif à l'ascenseur depuis l'intérieur de l'appartement, une cuisine ouverte sur le séjour entièrement aménagée et équipée, un séjour spacieux d'environ 31 m² baigné de lumière avec vue sur le Venasque, deux suites parentales avec salles de douche et placards, des WC séparés, ainsi qu'un cellier privé. Idéalement situé à deux pas des Allées d'Etigny, le véritable cœur de Luchon, et à seulement 500 mètres des télécabines menant à la station de ski de Superbagnères, cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon offre un cadre de vie unique et privilégié. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et ne pas laisser passer cette opportunité rare ! D'autres appartements de standing, du T2 au T3 bis, sont également disponibles dans cette résidence. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen des charges annuelles (budget prévisionnel) : 800€, soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, référez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

165 000 €

2 115 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 78 m²
• 

À 15km de Marignac (31)

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER Duplex centre Luchon âeuros? Fort potentiel âeuros? Idéal investissement ou résidence secondaire Cabinet Conseil Père&Fille + de 20 ans d'expérience, propose en exclusivité En plein coeur de Bagnères-de-Luchon, ce duplex de 78m2 ( carrez) et 116m2 au sol Configuration actuelle : * 2 chambres * 2 salles de bain * Combles aménagés en dortoir Aménagement possible : Transformation en T3 optimisé avec pièce de vie ouverte séjour avec cuisine , une chambres avec salle de bain + une chambre et un espace nuit sous combles (idéal enfants ou location saisonnière) â?? Emplacement central recherché â?? Beaux volumes â?? Potentiel de valorisation important Investissement locatif (longue durée ou saisonnier) résidence secondaire familiale Un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique, à adapter selon vos objectifs. Mise à jour de la copropriété avec individualisation des compteurs électriques en cours Charge de copropriété : 200euros / an Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Agnès Puydarrieux vous propose un appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon, situé dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Niché au 5ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement lumineux de 2 pièces avec cabine offre un cadre de vie agréable. Idéal pour un couple, une petite famille ou comme investissement locatif, il peut accueillir jusqu'à 6 personnes. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 14m² offrant une vue imprenable sur la montagne, d'une chambre de 8,3m², d'une cabine de 5m², d'une salle d'eau moderne, d'un WC et d'une cuisine séparée, garantissant une circulation fluide dans les espaces. Orienté principalement au sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les environs. Vous aurez un accès rapide aux commodités, notamment des commerces, des télécabines à proximité et la station thermale. Avec ses équipements modernes, dont un accès à la fibre optique, un digicode et un ascenseur, la résidence assure confort et sécurité à ses résidents. De plus, ce bien dispose d'une cave au sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'achat de cet appartement à Bagnères-de-Luchon. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 77,5 € (soit 930 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'affichage énergétique de ce bien est classé ENERGIE E indice 242 et CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Puydarrieux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 941814402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Chloé Carjuzaa vous propose: APPARTEMENT T3 DE 90 M² – ALLÉE D’ÉTIGNY – PARKING PRIVATIF Situé sur l’Allée d’Étigny, à proximité immédiate des Thermes et de la télécabine vers Superbagnères, cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d’un emplacement privilégié au cOEur de Luchon, permettant de profiter pleinement des commerces et des activités de la station. La pièce de vie de 36 m², exposée plein sud, offre un volume spacieux et particulièrement lumineux avec cuisine ouverte. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une de 22 m² avec placard intégré. Salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, buanderie et WC indépendant. L’appartement dispose en complément d’un parking privatif sécurisé et d’une cave de 17 m². Ravalement voté et financé (2026). Charges trimestrielles : 179 € – Taxe foncière : 1 472 €. Aucune procédure en cours. Un bien offrant de beaux volumes et une situation centrale pour profiter pleinement de la station thermale et de ses nombreuses activités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.7€ par mois (soit 716.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Carjuzaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 531928851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Bagnères-de-Luchon, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situé au 1er étage d'un immeuble au charme authentique, ce superbe T3 Bis d'environ 81 m² a été entièrement rénové avec soin. L'immeuble a été restauré dans les moindres détails, avec des façades et des parties communes qui reflètent un style chic et raffiné, correspondant parfaitement au standing de l'appartement. Ce bien rare allie élégance et confort grâce à des prestations haut de gamme, incluant des matériaux soigneusement sélectionnés, un parquet en chevron et de belles hauteurs sous plafond. Traversant, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres, d'un balcon filant et d'une vue montagne dégagée. Les principales caractéristiques incluent : - Une cuisine ouverte sur le séjour, avec îlot central, entièrement aménagée et équipée (frigo connecté, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson avec système d'extraction intégré) - Un séjour spacieux d'environ 38m², baigné de lumière, offrant une vue sur le Venasque - Une suite parentale avec salle de douche et placard - Une chambre - Un bureau ou chambre d'appoint - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC - Un WC séparé - Un cellier Idéalement situé à deux pas des Allées d'Étigny, le véritable cœur de Luchon, et à seulement 500 mètres des télécabines menant à la station de ski de Superbagnères, cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon offre un cadre de vie unique et privilégié. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et saisir cette opportunité rare ! D'autres appartements de standing, du T2 au T3 bis, sont également disponibles dans cette résidence. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (en cours de calcul) : 800€, soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 591365).

Découvrez cet appartement à vendre à Bagnères-de-Luchon, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble au charme authentique restauré avec soin. Ce T2 souplex d'environ 50 m² allie élégance et confort, avec des matériaux haut de gamme tels qu'un parquet en chevron et de belles hauteurs sous plafond. Traversant, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres. Il comprend une cuisine dînatoire semi-ouverte sur un spacieux séjour lumineux d'environ 19 m², une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Une cour anglaise privative d'environ 15 m² et une cave d'environ 4 m² complètent ce bien. Situé à proximité immédiate des Allées d'Étigny et à seulement 500 mètres des télécabines menant à la station de ski de Superbagnères, cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon offre un cadre de vie unique en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et contactez-nous pour organiser votre visite.

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER Appartement type 2 - pieds des pistes Cabinet Conseil Père&Fille propose sur la station de ski de Superbagnères, accessible depuis luchon avec les télécabines et au pieds des pistes : Appartement traversant type 2 de 30m², en très bon état avec vu sur les pistes, Composé d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine le bien est vendu entièrement meublé, Le coin nuit dessert par son couloir une chambre ( avec rangement ) et balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Chauffage électrique Menuiseries double vitrage Casier à ski privatif Parking privatif aux résidants de la station 3eme étage sans ascenseur Copropriété de 30 lots / pas de procédures en cours Taxe foncière 300euros/an Charges de copropriété 600euros / an Parfait pour investissement locatif en station Annonces rédigée par un negociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Bernard Connesson vous propose un appartement cosy avec balcon, idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre à Bagnères-de-Luchon, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue datant de 2007, cet appartement de 2 pièces offre une atmosphère chaleureuse et un confort optimal. L'espace de vie principal comprend un séjour lumineux de 17.85m², une cuisine équipée type kitchenette, une chambre confortable, une salle de bain moderne et un toilette. Le balcon de 4m² permet de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Les prestations de cet appartement sont de qualité, et sa situation géographique est privilégiée, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, remontées mécaniques et activités de loisirs de Bagnères-de-Luchon. Les points forts de cet appartement à vendre incluent : un confort accru, un balcon agréable, la proximité des commodités, un investissement locatif attractif et un bon état général sans travaux à prévoir. N'attendez plus pour réaliser un achat appartement Bagnères-de-Luchon, un véritable havre de paix au cœur des Pyrénées.

CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER Appartement 21m² avec cave aménageable Cabinet Conseil Père&Fille + de 20 ans d'expérience propose en plein centre de luchon, proche des thermes et remontées mécaniques, Appartement de 21m² en RDC sur les allées d'Etigny, accessible également par la rue de la résistance. Cet appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée-équipée et d'une salle d'eau avec WC Le bien est en bon état Menuiseries double vitrage Toiture de la copropriété refaite ( 10 ans) Le bien propose également une cave accessible depuis la salle d'eau potentiellement aménageable ( aménagement accordé par l'urbanisme), soit une superficie habitable potentielle de prêt de 40m² après reconfiguration et travaux. Charge de copropriété : 700euros / an Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement T3 de charme à Saint-Béat-Lez, en Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce superbe appartement de 71 m² est situé au 3ème étage d’un immeuble historique datant de 1850, offrant une harmonie parfaite entre le charme ancien et le confort moderne, avec une vue imprenable sur les Pyrénées. La cuisine, spacieuse et lumineuse, constitue le cœur du lieu, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Deux grandes chambres confortables vous garantissent des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau allie fonctionnalité et élégance. L’appartement est bien entretenu et dispose d’un chauffage individuel. Les fenêtres en bois et PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique. Situé à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, vous apprécierez également la proximité d’une maternelle, d’une école élémentaire, d'un supermarché, de restaurants, ainsi que d’un médecin généraliste et d'une maison de santé, le tout à moins de 10 minutes à pied. Les amoureux de la nature trouveront également de nombreux espaces verts et sentiers de randonnée à proximité. L’emplacement de cet appartement à Saint-Béat-Lez est idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant proches de l’Espagne et de stations de ski. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement alliant histoire et modernité. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite.

Appartement T2 à vendre à Saint-Béat-Lez : Un Cocooning au Pied des MontagnesDécouvrez un cadre enchanteur où chaque moment invite à la sérénité et à l'admiration du paysage. Cet appartement T2 de 52 m², situé à Saint-Béat-Lez dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, représente un véritable havre de paix, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.Implanté au cœur de Saint-Béat-Lez, cet appartement se distingue par son standing exceptionnel et son exposition ouest. Le séjour-chambre de 26 m² est inondé de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour se détendre ou recevoir amis et famille après une journée bien remplie.Vous pourrez apprécier des nuits paisibles dans cet appartement qui dispose d'une salle de bains équipée d'un WC indépendant, offrant ainsi tout le confort moderne pour un quotidien agréable. Ce bien a été minutieusement conçu pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable.Cet appartement non meublé vous permet de le personnaliser selon vos goûts. Imaginez-vous en train de déguster un café tout en profitant de la vue sur les sommets enneigés ou en préparant un dîner pour vos proches dans un espace chaleureux.Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement à acheter à Saint-Béat-Lez, un véritable joyau immobilier qui va bien au-delà d'un simple logement, c'est un mode de vie. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités, dont une boulangerie à 3 minutes à pied et divers commerces à 10 minutes en voiture.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Philippe Bonnet Immo : Florian ESCAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910022441 RCP Asseris.

J-Paul GERARD, mandataire Propriétés-Privées, vous présente en exclusivité un appartement T4 en duplex situé au cœur de la station de ski Superbagnères, à Bagnères-de-Luchon, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon est idéalement situé au pied des pistes, accessible par télécabines en 8 minutes depuis Bagnères-de-Luchon ou par la route en 20 minutes. Cette station familiale en pleine expansion offre une multitude d'activités et de départs de randonnées, garantissant des vacances réussies aussi bien en hiver qu'en été. Proche de la frontière espagnole via le col du portillon, Superbagnères a même été une étape du Tour de France en 2025. Vendu meublé, ce bien conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche de rentabilité ou à une famille désireuse de disposer d'un pied-à-terre à la montagne, après quelques travaux de rafraîchissement. L'appartement dispose également de deux casiers à ski, ce qui est un atout supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement à Bagnères-de-Luchon à vendre, offrant un bel espace pouvant accueillir confortablement jusqu'à 10 personnes. Pour visiter ce bien rare sur le marché, il est conseillé de prendre rendez-vous rapidement. Contactez J-Paul GERARD au 0686968770 ou par courriel à jep.gerard@proprietes-privees.com. Référence annonce : 423686JPGE. Prix de vente : 135 000 euros, honoraires de 8% inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 125 000 euros. Note DPE = F, GES = C, diagnostic réalisé le 19/09/2025. Les charges annuelles s'élèvent à 1 200 euros.

Situé dans la charmante ville de Bagnères-de-Luchon (31110), ce bel appartement T3 duplex de 51m², surface au sol totale 75m², offre une vue imprenable sur les montagnes. Idéalement situé dans une résidence sécurisée, il se trouve à proximité de la gare, des commerces, des télécabines ainsi que de l'allée d'Etigny, offrant aux résidents un accès facile aux services essentiels et aux activités de la région.À l'extérieur, cet appartement dispose de balcons et une terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de la vue sur les montagnes environnantes. De plus, on y trouve un local à ski et vélo, ainsi qu'une place de parking aérien pour plus de praticité au quotidien.À l'intérieur, ce bien se compose d'un hall d'entrée menant à une pièce de vie spacieuse avec une kitchenette, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres dont une avec balcon, salle d'eau et wc offrent des espaces de repos confortables.DPE Lettre C. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) 870 € et 1230 €. la taxe foncière de 928€. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141

J-Paul GERARD, mandataire chez Propriétés-Privées, vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce studio cabine est idéalement situé au cœur de la station de ski Superbagnères, au pied des pistes, et facilement accessible par télécabines en 8 minutes depuis Bagnères-de-Luchon ou par la route en 20 minutes. Cette station familiale en pleine expansion possède tous les atouts nécessaires pour des vacances réussies tout au long de l'année, avec de nombreuses animations, équipements et départs de randonnées. De plus, la proximité de la frontière espagnole par le col du portillon ajoute à son attrait, d'autant plus qu'elle a accueilli une étape du Tour de France en 2025. Ce bien, vendu meublé, convient aussi bien à un investisseur à la recherche d'une rentabilité qu'à une famille désireuse d'avoir un pied-à-terre à la montagne. Avec de faibles charges de copropriété et foncières, cet appartement équipé pour quatre personnes représente une belle opportunité. Après quelques légers travaux de rafraîchissement, vous pourrez profiter d'un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes et d'un casier à ski. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement à Bagnères-de-Luchon à vendre, qui présente un beau potentiel. Contactez J-Paul GERARD au 0686968770 ou par courriel à jep.gerard@proprietes-privees.com. Référence annonce : 438796JPGE. Prix de vente : 45 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : F, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 euros et 1 430 euros. Logement à consommation énergétique excessive. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.

iad France - Alexandre Gilles vous présente un appartement T3 exceptionnel à vendre à Bagnères-de-Luchon, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce charmant appartement, entièrement rénové, est situé au 2ème étage d'une résidence au cœur de Bagnères-de-Luchon et accessible par ascenseur. Avec une surface optimisée de 40m², il se compose d'une chambre lumineuse, d'un salon accueillant, d'une salle de bain avec baignoire et d'une cuisine fonctionnelle. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone, garantit un cadre de vie paisible, avec en prime une cave pour vos besoins de rangement. Bien que datant de 1940, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort contemporain, et ne nécessite aucun travaux. Sa situation idéale vous place à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux points d'intérêt de Bagnères-de-Luchon. C'est une occasion à ne pas manquer pour un projet d'achat appartement à Bagnères-de-Luchon, que ce soit pour la vie quotidienne ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique.

A Superbagnères station de ski, Charmant studio de 23 m², au premier étage avec ascenseur, balcon, casier à ski, idéalement situé au pied des pistes, offrant un accès direct au domaine skiable Il dispose d'une kitchenette équipée pour des séjours en toute autonomie, un couchage 2 personnes ainsi qu'une cabine équipée de lits superposés. Une salle de bain avec baignoire, un toilette ainsi qu'un balcon offrant une vue sur le domaine skiable et profiter du soleil après le ski. Ce studio est idéal pour les séjours en famille ou entre amis, il combine confort, emplacement privilégié et ambiance chaleureuse de montagne. A visiter sans tarder.

***Visite virtuelle sur demande*** Situé à proximité immédiate du centre de Bagnères-de-Luchon, cet appartement Bagnères-de-Luchon à vendre est un T2 de 39 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de charme, aménagée dans un ancien hôtel datant du début du XXe siècle. L'appartement dispose d'un séjour spacieux et lumineux de plus de 20 m², avec des peintures récemment refaites, ainsi qu'une salle de bains mise à jour. La chambre est équipées de rangements intégrés pour maximiser l’espace. La cuisine, en cours de rénovation, représente un atout pour un emménagement dans un logement moderne. Un cellier complète ce bien, idéal pour le stockage des équipements de loisirs ou de ski. L'emplacement est recherché : la gare SNCF est accessible à pied, et un parking public se trouve à proximité, tout comme une navette gratuite vers le centre-ville et les télécabines de Superbagnères. Cet appartement à acheter à Bagnères-de-Luchon est parfait en tant que résidence secondaire, pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif dans cette station thermale dynamique, que ce soit en été ou en hiver. Pour organiser une visite ou découvrir l'appartement via la visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1050€, soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme VASSIA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) au 06 14 15 93 96 (réf. 600409).