Achat Appartement entre particulier à Marlenheim (67) : 44 annonces

Situé à Strasbourg, ce vaste appartement de 5 pièces d'environ 107 m² Carrez et 127 m² au sol occupe le 3e et dernier étage d'un immeuble récent de 2001. Il offre une belle surface de vie avec quatre chambres et se prolonge par une agréable terrasse d'environ 12 m², ainsi que deux garages qui complètent l'ensemble. Atout supplémentaire : l'arrêt de tram F le plus proche se situe au pied de l'immeuble, offrant une accessibilité optimale au centre-ville et aux principaux axes. Le bien est à rafraîchir (devis en cours d'établissement). À proximité, plusieurs espaces verts apportent un cadre de vie agréable : le Square Caïus Largennius se trouve à environ 300 m, un parc de ville à 300 m également, le Square Jaroslav Hasek à environ 500 m, le Parc des Poteries à environ 700 m et le Square des Violettes à environ 700 m. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles à distance de marche : le collège Marcel-Rudloff à environ 500 m, l'école élémentaire publique Gustave-Stoskopf et l'école primaire Town De Strasbourg à environ 600 m, l'école maternelle Bauernhof à environ 700 m, ainsi que le collège Katia-et-Maurice-Krafft à environ 700 m. Caractéristiques techniques •Taxe foncière : 1 795 € •Charges de copropriété : 194 €/mois •DPE : C •Mode de chauffage : gaz •Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales Les informations publiques, réglementaires et techniques concernant les risques, l'environnement ou les servitudes locales sont accessibles sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Cette publication est diffusée par Zefir à visée informative ; elle synthétise les données disponibles lors de la mise en ligne. Elle ne remplace pas les vérifications professionnelles ni les consultations d'actes ou diagnostics. Les acquéreurs et leurs conseils sont invités à confirmer toutes données avant engagement. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Encore une exclusivité signée Xavier FREISS Bienvenue au 26 Rue Adèle Riton, 67000 Strasbourg ; quartier POINCARÉ Ce 3 pièces de 82 m², entièrement rénové, situé dans un immeuble haussmannien, se trouve au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété de 9 lots, dont chaque palier dessert 2 appartements. L'appartement bénéficie de tout le confort moderne et du charme de l'ancien : isolation intérieure 10cm, double vitrage PVC, interphone, hauteur sous plafond de 2m80, parquet massif en chevron, … Composition de l'appartement (voir le plan 2D en photo) : ° Cuisine ouverte sur salon/séjour, pour une surface de 36 m², exposition OUEST ° Coursive de 7 m² entièrement vitrée, en double vitrage PVC et exposée SUD ° Chambre parentale de 17 m² avec son grand dressing ° 2ème chambre de 9 m² avec mezzanine et rangements intégrés ° Salle de bain de 13 m² avec douche, baignoire et placards sur-mesure ° WC séparé et placard intégré dans le couloir ° Cave au sous-sol de 11 m² Divers : } Chauffage : chaudière gaz individuel } Aucun travaux de copropriété en vue } Raccorder à la fibre } Électroménagers inclus dans le prix de vente : réfrigérateur intégré, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle,… } Faible taxe foncière : 900€/an } Faible charge : 85€/mois } Local vélo } Bien vendu libre de toute occupation } Possibilité de location de place de stationnement À proximité immédiate : la place d'Haguenau sans les nuisances sonores avec un accès rapide aux axes autoroutiers, commerces, écoles, piste cyclable, arrêt de bus, gare ferroviaire à 10 minutes à pied, … Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération : https://my.matterport. com/show/?m=KVJFcrLSE7s (Enlever simplement l'espace avec le 'com') ! Aucune retouche photo ni home staging virtuel n'ont été réalisés ! Contactez-moi pour avoir de plus ample information et organiser une visite. Xavier FREISS : Votre spécialiste en vente et achat immobilier O7 49 48 67 98 Le prix de vente inclus les frais d'agence. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr