Achat Appartement à Ménestreau-en-Villette (45) : 28 annonces

Situé dans un environnement privilégié à Olivet, au cœur d'une résidence des années 70 parfaitement entretenue, ce charmant studio de 25 m² vous séduira par son cadre verdoyant et ses prestations. Un cadre de vie rare : Profitez d'un vaste parc de plusieurs hectares avec accès aux bords du Loiret, parfait pour vos balades et moments de détente. La résidence offre également : Terrain de tennis Piscine Aire de jeux pour enfants L'appartement : Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce studio lumineux comprend : Une pièce de vie fonctionnelle Une salle d'eau récente Une cave Une place de parking en sous-sol Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, dans un secteur recherché alliant nature et proximité des commodités. Prix : 77 000 € Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 15275

Olivet proche Archette. Vous allez tomber sous le charme de cet appartement type rénové de 83 m² dans l'ancien issu d'une division d'une propriété de 1750. Il se compose d'un grand séjour-cuisine, cellier avec accès à une grande cave privative, 2 chambres, salle d'eau. places de parking et une terrasse viendront compléter ses qualités. A très vite ! Référence agence : 10700

Découvrez ce superbe loft de 354 m² situé à Saint-Cyr-en-Val, dans le département du Loiret, en région Centre, idéal pour un achat loft Saint-Cyr-en-Val. Ce bien se distingue par ses grands volumes, avec un espace de vie exceptionnel d'environ 85 m², comprenant quatre chambres, une cuisine ouverte spacieuse, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie. Vous apprécierez également une grande salle polyvalente attenante, pouvant être convertie en environ 68 m² supplémentaires d'espace habitable. À l'extérieur, un terrain arboré d'environ 10 000 m² vous offrira calme et intimité, tout en abritant une activité agricole de citron caviar. Ce loft à acheter à Saint-Cyr-en-Val dispose par ailleurs d'un entrepôt de 900 m², comprenant un quai de déchargement, un système de vidéosurveillance, une chambre froide et des panneaux photovoltaïques. Pour vos moments de détente, une piscine hors sol chauffée et une terrasse à l'abri des regards vous attendent. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour planifier une visite ! Les établissements scolaires de tous niveaux, ainsi qu'une université, se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Les transports en commun sont également proches, avec des lignes de bus et des gares à proximité. Les accès autoroutiers A71 et A10 sont situés à moins de 10 km. En termes de performances énergétiques, ce loft est noté D (6 kWh/m² annuels) et sa classe climat est B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est présentée par un agent commercial de l'agence Arc immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 901560045. Honoraires inclus de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 870 € et 6 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ARC By KW : Agent - Guillaume COUSINARD, Carte T 794201079.

Situé dans un environnement privilégié à Olivet, au cœur d'une résidence des années 70 parfaitement entretenue, ce charmant studio de 25 m² vous séduira par son cadre verdoyant et ses prestations. Un cadre de vie rare : Profitez d'un vaste parc de plusieurs hectares avec accès aux bords du Loiret, parfait pour vos balades et moments de détente. La résidence offre également : Terrain de tennis Piscine Aire de jeux pour enfants L'appartement : Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce studio lumineux comprend : Une pièce de vie fonctionnelle Une salle d'eau récente Une cave Une place de parking en sous-sol Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, dans un secteur recherché alliant nature et proximité des commodités. Prix : 77 000 € Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 15275

Prix au m² le plus bas

78 400 €

1 225 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Ménestreau-en-Villette (45)

À Orléans La Source (45100), dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez cet appartement T3 à vendre, idéalement situé à proximité de l'université et de toutes les commodités (transports, commerces, services). Ce bien présente un fort potentiel pour un achat appartement Orléans, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, particulièrement attractif pour la location étudiante. L'appartement comprend un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle occasion de reconfigurer les espaces selon vos souhaits et de revaloriser ce bien. Ce bien est situé dans un quartier dynamique en pleine évolution. Ne manquez pas cette opportunité pour les passionnés de rénovation et les investisseurs avertis. Pour organiser une visite, contactez Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 16 100 € • Rentabilité : 7,63% • Gestionnaire : Center Parcs • Occupation : possible Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Center Parcs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette maison T4 située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour avec coin cuisine, trois chambres avec rangements, une salle de bains, un wc, un rangement, droit à la jouissance exclusive d’une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Les Hauts de Bruyères est une résidence de tourisme, idéalement située à Chaumont-sur-Tharonne, au cœur de la Sologne, dans une vaste pinède et un environnement naturel exceptionnel. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à proximité des châteaux de la Loire constitue un atout majeur. L’établissement propose un ensemble de services globaux : accueil, parc aquatique Aqua Mundo (piscines intérieures et extérieures, rivière sauvage, toboggans), centre de bien-être (spa, balnéothérapie), activités de plein air (VTT, équitation, aire de jeux, animations), restauration et services hôteliers. La copropriété comprend 746 hébergements. À propos du gestionnaire occupant : Pierre & Vacances Center Parcs exploite 300 sites en Europe, dont plus de la moitié en France, avec plus de 45 800 hébergements, garantissant une gestion stable et professionnelle. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27095 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

À vendre : appartement T2 situé dans le quartier prisé d'Orléans La Source, dans le département du Loiret, région Centre. Cet appartement Orléans à vendre se trouve au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable et calme. Idéalement situé, il est à proximité immédiate de l'Université d'Orléans, des commerces, des transports en commun et du Centre Hospitalier Universitaire d'Orléans. L'appartement se compose d'un balcon de 9 m2 donnant sur un salon lumineux ou une chambre confortable, d'une cuisine américaine fonctionnelle, d'une salle de bain et de combles aménageables. Ce bien est également complété par une cave et un parking privatif. Son emplacement stratégique fait de cet appartement un bon choix pour un achat appartement Orléans, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, particulièrement pour les étudiants ou le personnel hospitalier. Pour organiser une visite, veuillez contacter Catherine CROIZE : MPI Orléans sud - Tél : 09 86 03 25 54 - Email : orleanssud@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saisissez une opportunité d' achat appartement CHAUMONT SUR THARONNE avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, sans souci de gestion. Ce bien est idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 14 621 € • Rentabilité : 7,2% • Gestionnaire : Center Parcs Le bien permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Exploité par Center Parcs sous un bail commercial, il garantit le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement CHAUMONT SUR THARONNE à vendre est une maison T3 au rez-de-chaussée, offrant une configuration pratique avec une entrée, un séjour avec coin cuisine, deux chambres dotées de rangements, une salle de bains, un wc, un rangement et un accès exclusif à une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Les Hauts de Bruyères est idéalement située à Chaumont-sur-Tharonne, au cœur de la Sologne et entourée d'une vaste pinède et d'un environnement naturel exceptionnel. Elle attire une clientèle de loisirs et propose des logements meublés avec services para-hôteliers, renforçant ainsi son attrait grâce à sa proximité avec les châteaux de la Loire. L'établissement offre de nombreux services : accueil, parc aquatique Aqua Mundo (piscines intérieures et extérieures, rivière sauvage, toboggans), centre de bien-être (spa, balnéothérapie), activités de plein air (VTT, équitation, aire de jeux, animations), ainsi que des options de restauration et de services hôteliers. La copropriété se compose de 746 hébergements. À propos du gestionnaire occupant : Pierre & Vacances Center Parcs gère plus de 300 sites en Europe, dont plus de la moitié en France, avec plus de 45 800 hébergements, garantissant ainsi une gestion professionnelle et stable. Pour plus d'informations, contactez Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr (réf. 27052). Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Olivet proche Archette. Vous allez tomber sous le charme de cet appartement type rénové de 83 m² dans l'ancien issu d'une division d'une propriété de 1750. Il se compose d'un grand séjour-cuisine, cellier avec accès à une grande cave privative, 2 chambres, salle d'eau. places de parking et une terrasse viendront compléter ses qualités. A très vite ! Référence agence : 10700

Bien le moins consommateur d'énergie

130 000 €

2 708 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Ménestreau-en-Villette (45)

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Orléans, situé dans une résidence sécurisée et récente de 2013. Ce bien se compose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse agréable de 18,11 m², d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre confortable avec rangements, et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking aérien privative vient compléter ce bien. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif dans un cadre calme et bien entretenu, dans le département du Loiret, en région Centre. Pour visiter cet appartement à acheter à Orléans, contactez Catherine CROIZE au 09 86 03 25 54 ou par email à orleanssud@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, N° RSAC : 351003207. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de la Sologne, à seulement 1h50 de Paris et proche de Lamotte-Beuvron et Salbris, cet appartement à vendre offre un cadre exceptionnel. Il s'agit d'un duplex spacieux d'environ 330 m², avec un terrain privatif de 6 900 m², le tout intégré dans un château historique du 17ème siècle, niché dans un parc de 23,5 hectares. Ce château, achevé par Pierre Séguier, un personnage éminent de l'histoire française, dispose d'un parc arboré, d'un étang et de la Sauldre à proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un vaste salon de 67 m², un bureau élégant, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et des toilettes invités. À l'étage, un couloir conduit à 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau. Ce bien rare, avec ses caves voutées, présente de nombreux attributs architecturaux comme des poutres et des moulures, le tout dans un environnement riche en histoire. De plus, un bâtiment indépendant à rénover complète cette offre. Le village et ses commerces sont accessibles à pied.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DU 2 AU 4 PIÈCES COMME DANS UNE MAISON À ORLÉANS-LA SOURCE, À 300 M* DU TRAMWAY DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET VERDOYANT ! UNE ADRESSE IDÉALE POUR HABITER OU INVESTIR GRÂCE AU DISPOSITIF JEANBRUN**. JUSQU’À 12 000 € DE REMISE POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES** ! (Les prix affichés comprennent l’offre de remise) PROFITEZ DE LA TVA RÉDUITE À 5,5%** Exemples de financement : Votre appartement-jardin 2 pièces à 532,06 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 3 pièces à 676,44 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 4 pièces à 820,81 €/MOIS**. Pour habiter, boostez votre pouvoir d'achat grâce au Prêt à Taux Zéro** : en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit 50 % de l’achat d’un appartement. Profitez de frais de notaire réduits dans le neuf et d'une isolation thermique aux dernières normes. European Homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être. UNE CONNEXION TOTALE POUR UN QUOTIDIEN TOUJOURS PLUS SEREIN Idéalement située au 15 rue Léopold Sédar Senghor, votre future résidence vous place au cœur d'un quartier en plein renouveau, parfaitement relié aux grands pôles d'activité. La mobilité est l'atout majeur de cette adresse : la station de Tramway (Ligne A), accessible en moins de 10 min* à pied, vous permet de rejoindre l’hyper-centre d’Orléans en 15 min*. Pour vos déplacements nationaux, la gare d'Orléans permet de rejoindre Paris en seulement 1 h*. Profitez d'une vie de quartier où tout se fait facilement : les commerces et les écoles sont à moins de 10 min* à pied, tandis que le campus universitaire d’Orléans et les pôles de recherche sont accessibles en 5 min* à vélo. Pour votre shopping, le centre commercial régional est à seulement 4 min* en voiture. « LE CLOS DES CHÊNES » : DES APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIÈCES EN LISIÈRE D’UN PARC Imaginez un quotidien bordé par un vaste parc paysager, véritable poumon vert situé immédiatement au pied de votre résidence. « Le Clos des Chênes » propose une architecture aérée composée de petits bâtiments de seulement 2 étages. Chaque logement a été étudié pour capter un maximum de lumière naturelle et s'ouvre sur un espace extérieur privatif. Le domaine est entièrement sécurisé et dispose de stationnements pour tous et favorise les mobilités douces avec des locaux vélos. Depuis plus de 50 ans, European Homes décline son expertise du jardin avec son concept exclusif d'APPARTEMENT-JARDIN : le compromis idéal pour ceux qui hésitent entre appartement et maison. Accessibles dès le 2 pièces, nos logements en rez-de-chaussée s'ouvrent sur un espace vert individuel, clos et arboré. Une pièce à vivre de plain-pied pour vous offrir une qualité de vie privilégiée et tout le confort d'un extérieur. - Appartements-Jardins 2, 3 et 4 pièces : La rareté en ville ! Des 2 pièces compacts (env. 44 m²), de spacieux 3 pièces (env. 68 m²) et 4 pièces (jusqu'à 85 m²) s'ouvrant sur de larges jardins privatifs clos et engazonnés. - Appartements-Balcons 3 pièces : D’une surface d’env. 63 m² avec des agencements optimisés, tous les logements sont prolongés par des balcons généreux. Ne laissez pas passer une opportunité unique ! Soyez les premiers pour réserver en avant-première et bénéficier de remises exclusives. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet ! *Temps de trajet moyens donnés à titre indicatif (sources : Google Maps / SNCF / TAO). **Mensualités et prix voir sur european-homes.fr (Ref.1555/1308-407243)

Investissez dans la résidence de tourisme à Chaumont-sur-Tharonne, dans le département de Loir-et-Cher, en région Centre. Cette offre d'achat appartement CHAUMONT SUR THARONNE est idéale pour ceux qui souhaitent sécuriser leur investissement locatif sans se soucier de la gestion quotidienne. Avec un loyer annuel HT de 12 525 € et une rentabilité attractif de 7,16 %, ce bien est géré par Center Parcs / Pierre & Vacances, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition.Description du bien : Cet appartement CHAUMONT SUR THARONNE à vendre est une maison T4, comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, trois chambres avec rangements, une salle de bains, un WC et un espace de rangement. Vous profiterez également d'une terrasse en jouissance exclusive.À propos de la résidence : Le Domaine Center Parcs Les Hauts de Bruyères, situé à Chaumont-sur-Tharonne, est en pleine Sologne, au cœur d'une grande pinède. Cette destination touristique attire une clientèle variée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, tout en étant proche des châteaux de la Loire, un atout indéniable.L'établissement met à disposition une large gamme de services : parc aquatique Aqua Mundo, spa, balnéothérapie, restauration, location de vélos, activités sportives et de loisirs, Wi-Fi, parking et blanchisserie.Center Parcs / Pierre & Vacances est un acteur majeur du secteur, reconnu pour la qualité de ses services locatifs et para-hôteliers. N'attendez plus pour réaliser votre appartement à acheter CHAUMONT SUR THARONNE et constituer un patrimoine immobilier avec un rendement sécurisé.

Dans le département du Loiret, en région Centre, cet appartement T2 à vendre à Orléans se situe au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Il offre un cadre de vie agréable, avec un séjour lumineux, une chambre confortable et une salle de bain avec WC. Idéalement placé à proximité de l'université, des transports et des commerces, cet appartement à acheter à Orléans conviendra parfaitement à un étudiant, un actif ou un investisseur. Fonctionnel, bien agencé et dans un secteur recherché, il représente une belle opportunité. De plus, sa cave pratique et son emplacement de parking ajoutent un réel confort. Cet appartement est vendu loué. Pour organiser une visite, contactez Catherine CROIZE au 09 86 03 25 54 ou par email à orleanssud@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, N° RSAC : 351003207. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Orléans, dans le quartier prisé de La Source, à proximité de l'université et des commodités (transports, commerces, services), cet appartement T3 à vendre constitue une opportunité d'achat appartement Orléans à ne pas manquer. Le bien est vendu loué, avec des locataires soigneux garantissant une occupation stable et un bon entretien de l'appartement. Sa distribution fonctionnelle et agréable correspond parfaitement à un cadre de vie confortable. Grâce à son emplacement stratégique et à un rendement sécurisé, cet appartement à acheter à Orléans est un choix judicieux pour un investissement serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL : 09 86 03 25 54 - EMAIL : orleanssud@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services. Cottage type 5 de 84.57m² avec terrasse. Les travaux de rénovation liés au renouvellement seront intégralement assumés par le vendeur. Possibilité d'occupation soumise à bail commercial. Loyer annuel HT : 17 718euros Rendement locatif de 7.2% soit net de charges et taxe foncière : 6.94% net Gestionnaire/Locataire : Pierre & Vacances - Center Parcs Un univers aquatique ludique, les châteaux de la Loire, et la quiétude d'une forêt de pins font du Center Parcs Les Hauts de Bruyère, l'endroit idéal pour se ressourcer. Parcourez une région riche en traditions, profitez d'un cottage confortable, et de l'ensemble des équipements de l'Aqua Mundo sur plus de 1 600 m2. Sur place, tout est pensé pour satisfaire une clientèle en quête de quiétude. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DU 2 AU 4 PIÈCES COMME DANS UNE MAISON À ORLÉANS-LA SOURCE, À 300 M* DU TRAMWAY DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET VERDOYANT ! UNE ADRESSE IDÉALE POUR HABITER OU INVESTIR GRÂCE AU DISPOSITIF JEANBRUN**. JUSQU’À 12 000 € DE REMISE POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES** ! (Les prix affichés comprennent l’offre de remise) PROFITEZ DE LA TVA RÉDUITE À 5,5%** Exemples de financement : Votre appartement-jardin 2 pièces à 532,06 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 3 pièces à 676,44 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 4 pièces à 820,81 €/MOIS**. Pour habiter, boostez votre pouvoir d'achat grâce au Prêt à Taux Zéro** : en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit 50 % de l’achat d’un appartement. Profitez de frais de notaire réduits dans le neuf et d'une isolation thermique aux dernières normes. European Homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être. UNE CONNEXION TOTALE POUR UN QUOTIDIEN TOUJOURS PLUS SEREIN Idéalement située au 15 rue Léopold Sédar Senghor, votre future résidence vous place au cœur d'un quartier en plein renouveau, parfaitement relié aux grands pôles d'activité. La mobilité est l'atout majeur de cette adresse : la station de Tramway (Ligne A), accessible en moins de 10 min* à pied, vous permet de rejoindre l’hyper-centre d’Orléans en 15 min*. Pour vos déplacements nationaux, la gare d'Orléans permet de rejoindre Paris en seulement 1 h*. Profitez d'une vie de quartier où tout se fait facilement : les commerces et les écoles sont à moins de 10 min* à pied, tandis que le campus universitaire d’Orléans et les pôles de recherche sont accessibles en 5 min* à vélo. Pour votre shopping, le centre commercial régional est à seulement 4 min* en voiture. « LE CLOS DES CHÊNES » : DES APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIÈCES EN LISIÈRE D’UN PARC Imaginez un quotidien bordé par un vaste parc paysager, véritable poumon vert situé immédiatement au pied de votre résidence. « Le Clos des Chênes » propose une architecture aérée composée de petits bâtiments de seulement 2 étages. Chaque logement a été étudié pour capter un maximum de lumière naturelle et s'ouvre sur un espace extérieur privatif. Le domaine est entièrement sécurisé et dispose de stationnements pour tous et favorise les mobilités douces avec des locaux vélos. Depuis plus de 50 ans, European Homes décline son expertise du jardin avec son concept exclusif d'APPARTEMENT-JARDIN : le compromis idéal pour ceux qui hésitent entre appartement et maison. Accessibles dès le 2 pièces, nos logements en rez-de-chaussée s'ouvrent sur un espace vert individuel, clos et arboré. Une pièce à vivre de plain-pied pour vous offrir une qualité de vie privilégiée et tout le confort d'un extérieur. - Appartements-Jardins 2, 3 et 4 pièces : La rareté en ville ! Des 2 pièces compacts (env. 44 m²), de spacieux 3 pièces (env. 68 m²) et 4 pièces (jusqu'à 85 m²) s'ouvrant sur de larges jardins privatifs clos et engazonnés. - Appartements-Balcons 3 pièces : D’une surface d’env. 63 m² avec des agencements optimisés, tous les logements sont prolongés par des balcons généreux. Ne laissez pas passer une opportunité unique ! Soyez les premiers pour réserver en avant-première et bénéficier de remises exclusives. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet ! *Temps de trajet moyens donnés à titre indicatif (sources : Google Maps / SNCF / TAO). **Mensualités et prix voir sur european-homes.fr (Ref.1555/1308-407243)

Meilleur rendement locatif

61 000 €

3 389 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

À 17km de Ménestreau-en-Villette (45)

À vendre, charmant studio meublé situé à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat appartement Orléans ou pour un investissement locatif fiable. Niché dans un secteur recherché, il se trouve à proximité immédiate de l'université, des commerces et des transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement, lumineux et parfaitement agencé, est entièrement prêt à être habité sans nécessiter de travaux. Ne manquez pas cette rare occasion de réaliser un achat appartement Orléans alliant confort et forte demande locative. Pour organiser une visite, contactez Catherine CROIZE au 09 86 03 25 54 ou par email à orleanssud@mpi-immo.com, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité à Olivet, à découvrir ce magnifique duplex à vendre situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing. Ce bien comprend, au rez-de-chaussée, une grande entrée menant à un séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Ce duplex à acheter à Olivet se complète par deux très grandes terrasses sans vis-à-vis, parfaites pour profiter des espaces extérieurs. En plus, ce bien dispose de deux places de parking et est situé à proximité du tram. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex à Olivet dans le département du Loiret, en région Centre.

À Olivet, dans le département du Loiret en région Centre, ne manquez pas cet appartement T3 récent à vendre. Situé en centre-ville, dans une belle résidence sécurisée, cet appartement lumineux et bien agencé dispose d'un séjour donnant sur un balcon agréable, d'une cuisine moderne, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau soignée. Grâce à sa position au pied des commerces et des transports, cet appartement à acheter à Olivet offre une praticité totale et une qualité de vie appréciable. Ce bien est idéal pour un couple ou un retraité. Pour organiser une visite, contactez Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DU 2 AU 4 PIÈCES COMME DANS UNE MAISON À ORLÉANS-LA SOURCE, À 300 M* DU TRAMWAY DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET VERDOYANT ! UNE ADRESSE IDÉALE POUR HABITER OU INVESTIR GRÂCE AU DISPOSITIF JEANBRUN**. JUSQU’À 12 000 € DE REMISE POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES** ! (Les prix affichés comprennent l’offre de remise) PROFITEZ DE LA TVA RÉDUITE À 5,5%** Exemples de financement : Votre appartement-jardin 2 pièces à 532,06 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 3 pièces à 676,44 €/MOIS**. Votre appartement-jardin 4 pièces à 820,81 €/MOIS**. Pour habiter, boostez votre pouvoir d'achat grâce au Prêt à Taux Zéro** : en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 % pouvant atteindre jusqu’à 162 000 € soit 50 % de l’achat d’un appartement. Profitez de frais de notaire réduits dans le neuf et d'une isolation thermique aux dernières normes. European Homes met ses 50 ans d'expertise au service de votre futur bien-être. UNE CONNEXION TOTALE POUR UN QUOTIDIEN TOUJOURS PLUS SEREIN Idéalement située au 15 rue Léopold Sédar Senghor, votre future résidence vous place au cœur d'un quartier en plein renouveau, parfaitement relié aux grands pôles d'activité. La mobilité est l'atout majeur de cette adresse : la station de Tramway (Ligne A), accessible en moins de 10 min* à pied, vous permet de rejoindre l’hyper-centre d’Orléans en 15 min*. Pour vos déplacements nationaux, la gare d'Orléans permet de rejoindre Paris en seulement 1 h*. Profitez d'une vie de quartier où tout se fait facilement : les commerces et les écoles sont à moins de 10 min* à pied, tandis que le campus universitaire d’Orléans et les pôles de recherche sont accessibles en 5 min* à vélo. Pour votre shopping, le centre commercial régional est à seulement 4 min* en voiture. « LE CLOS DES CHÊNES » : DES APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIÈCES EN LISIÈRE D’UN PARC Imaginez un quotidien bordé par un vaste parc paysager, véritable poumon vert situé immédiatement au pied de votre résidence. « Le Clos des Chênes » propose une architecture aérée composée de petits bâtiments de seulement 2 étages. Chaque logement a été étudié pour capter un maximum de lumière naturelle et s'ouvre sur un espace extérieur privatif. Le domaine est entièrement sécurisé et dispose de stationnements pour tous et favorise les mobilités douces avec des locaux vélos. Depuis plus de 50 ans, European Homes décline son expertise du jardin avec son concept exclusif d'APPARTEMENT-JARDIN : le compromis idéal pour ceux qui hésitent entre appartement et maison. Accessibles dès le 2 pièces, nos logements en rez-de-chaussée s'ouvrent sur un espace vert individuel, clos et arboré. Une pièce à vivre de plain-pied pour vous offrir une qualité de vie privilégiée et tout le confort d'un extérieur. - Appartements-Jardins 2, 3 et 4 pièces : La rareté en ville ! Des 2 pièces compacts (env. 44 m²), de spacieux 3 pièces (env. 68 m²) et 4 pièces (jusqu'à 85 m²) s'ouvrant sur de larges jardins privatifs clos et engazonnés. - Appartements-Balcons 3 pièces : D’une surface d’env. 63 m² avec des agencements optimisés, tous les logements sont prolongés par des balcons généreux. Ne laissez pas passer une opportunité unique ! Soyez les premiers pour réserver en avant-première et bénéficier de remises exclusives. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet ! *Temps de trajet moyens donnés à titre indicatif (sources : Google Maps / SNCF / TAO). **Mensualités et prix voir sur european-homes.fr (Ref.1555/1308-407243)

À vendre, appartement Orléans à ne pas manquer, situé dans une résidence calme et sécurisée dans le département du Loiret, en région Centre. Ce studio entièrement rénové et décoré avec soin offre tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un coin cuisine équipé (plaques de cuisson, réfrigérateur, rangements), ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Idéalement placé à proximité immédiate de la faculté, des commerces et des transports en commun, ce bien conviendra parfaitement à un étudiant ou un jeune actif. Pour plus d'informations, contactez Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T1 meublé en vente à Orléans, situé dans le quartier de La Source, à proximité immédiate de l'université, des transports en commun, des commerces et des services. Ce logement lumineux comprend une pièce de vie confortable entièrement aménagée, une kitchenette équipée et une salle d'eau fonctionnelle. Idéal pour un étudiant ou un investissement locatif, cet appartement à acheter à Orléans se distingue par sa praticité, son faible entretien et la forte demande locative du secteur. Profitez d'un emplacement stratégique dans le département du Loiret, en région Centre, garantissant confort, accessibilité et rentabilité. Pour en savoir plus ou organiser une visite, veuillez contacter Catherine CROIZE au TEL: 09 86 03 25 54 ou par email à orleanssud@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à LA SOURCE, dans le département du Loiret, un appartement au 10ème étage d'un immeuble sécurisé. Ce bien se compose de 3 chambres, d'une cuisine semi-aménagée, d'un séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'un grand placard. Idéalement situé à proximité des commerces, de la faculté d'Orléans la Source, du lycée Voltaire et des transports en commun (le tram est à deux minutes à pied). Cet appartement LA SOURCE à vendre est proposé libre ou loué, parfait pour un investisseur recherchant une bonne rentabilité. Surface CARREZ : 77 m². Prix de vente : 97 000 € (Honoraires à charge vendeur inclus). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € par an. DPE : E, GES : D. Pour visiter cet appartement à acheter à LA SOURCE et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry TREMBLAY au 06 58 70 74 85. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Thierry TREMBLAY, agent commercial immatriculé au greffe d'ORLEANS sous le numéro RSAC N° 845 134 154, auprès de SAS IMMO RESEAU, réseau national immobilier sur internet.

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Coup de cœur du secteur

136 000 €

1 679 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Ménestreau-en-Villette (45)

Orléans la Source, secteur la dalle . Vous recherchez un appartement lumineux avec une belle terrasse , cet appartement duplex de type 4 est fait pour vous . Il se compose au premier niveau d'une entrée avec placard , d'un séjour donnant sur une terrasse de 31 M² , d'une cuisine , au deuxième niveau de 3 chambres , d'une salle de bains, . La proximité du tram, des bus , des commerces , des écoles, collèges, lycées et la fac d'Orleans sont des atouts . Á visiter très vite !!!! Référence agence : 10406

Charmant studio vendu loué, idéal pour un investissement sûr et immédiatement rentable. Proche de l'université, des commerces, des transports et de nombreuses commodités, il bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché. Lumineux, fonctionnel et bien agencé, il dispose d'un locataire sérieux en place. Une opportunité rare pour sécuriser un placement durable dans un secteur à forte demande. Profitez d'un bien stable, énergivore et attractif pour les locataires, idéal pour un investissement pérenne.Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr