Achat Appartement avec ascenseur à Menthon-Saint-Bernard (74290) : 745 annonces

Meilleur rendement locatif

938 000 €

10 422 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Menthon-Saint-Bernard (74)

A vendre : appartement à MENTHON SAINT BERNARD, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé au 1er étage, proche du lac et des commerces, cet appartement de 90 m2 se trouve dans un environnement calme et privilégié. Vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse de 40 m2, qui s'ouvre sur un balcon de 23 m2 offrant une vue sur les montagnes. L'espace nuit comprend une suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau moderne et rangements intégrés, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse de 20 m2, avec salle d'eau, WC et rangements sur mesure. Vous bénéficierez également d'une buanderie aménagée et d'un cellier fonctionnel. En annexe, un garage fermé sécurisé, une place de stationnement et une cave. Il s'agit d'une excellente opportunité d'achat d'appartement à MENTHON SAINT BERNARD. La copropriété comprend 79 lots, dont 21 habitations et les charges annuelles s'élèvent à 2800 euros. Laurence RANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 864 093 - ANNECY.

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE, ÉPAGNY METZ-TESSY. Au sein d'une petite copropriété de 2004, laissez-vous séduire par ce T3 lumineux en rez-de-chaussée surélevé, offrant un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée pratique, idéal pour déposer chaussures et blousons, permettant de garder un espace de vie bien organisé. Il s'articule ensuite autour d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², bénéficiant d'une exposition plein sud, et organisée en trois espaces bien définis : une cuisine aménagée et équipée, un salon et un séjour convivial, parfait pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé, apportant un confort appréciable au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 10 m², également orientée sud, idéale pour profiter des beaux jours. Côté prestations, l'appartement est équipé d'un chauffage au gaz avec chaudière individuelle et bénéficie de la fibre optique. En annexes, ce bien dispose également d'un garage, d'une cave et d'une place de parking privative. Prix : 359 000 euros. « Un achat en toute confiance : possibilité d'intégrer une garantie revente sur ce bien, pour protéger votre investissement. » Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet appartement vous est proposé par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) au 06 70 88 32 26 (RSAC 980 134 969) , elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf LR10257 / lucie.richard@ladresse.immo Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 13 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros. Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

Une exclusivité Althenor ! Situé à Poisy dans un secteur calme, cet appartement en dernier étage bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition sud-ouest exceptionnelle. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un espace de vie lumineux accueillant une cuisine ouverte MOBALPA, un salon et une salle à manger. Un couloir avec grand placard dessert deux chambres, une salle de douche et un toilette séparé. Le système de chauffage est individuel via chaudière gaz (changée il y a 5 ans) avec diffusion par radiateurs. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une terrasse de 6.80 m² exposée sud-ouest, d'un garage privatif de 21.7 m² et d'un parking commun en copropriété. L'appartement offre de beaux matériaux, une peinture récente et un store électrique sur la terrasse. La configuration permet également d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre. L'environnement calme avec une très belle vue complète l'attrait de ce bien. - Dernier étage avec belle exposition sud-ouest - Terrasse de 6.80 m² et garage privatif - Chaudière changée il y a 5 ans - Peinture récente et beaux matériaux À découvrir sans attendre.

À proximité immédiate du centre-ville, dans un cadre calme et prisé, découvrez cet appartement CRAN GEVRIER à vendre en rez-de-jardin, d'une superficie de 103 m², au sein d'une petite copropriété de seulement trois appartements. Ce bien se compose de trois chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un vestibule. Vous allez apprécier les belles hauteurs sous plafond, les grandes fenêtres qui garantissent une excellente luminosité et les volumes permettant divers aménagements. À l'extérieur, une terrasse aménagée et un jardin en jouissance privative viennent compléter ce bien. En annexe, deux caves et un garage privatif sont inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement CRAN GEVRIER. Pour plus d'informations sur les risques afférents à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 14 lots, dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 679,7 euros.

À Annecy, en Haute-Savoie (74), venez découvrir cet appartement à vendre situé Avenue de Genève. Ce spacieux 3 pièces de 82 m², bien agencé, est à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de circulation, ce qui en fait un bien idéal pour un achat appartement Annecy. Installé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement a été repensé de façon à créer un espace de vie lumineux. L'ancienne configuration T4 a été transformée en T3 pour offrir des volumes généreux et une circulation fluide. La pièce principale donne accès à un balcon, et la cuisine séparée bénéficie également d'un balcon donnant sur le parking. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec cabine de douche et un WC indépendant. Une cave avec alimentation électrique complète ce bien. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude sont intégrés dans les charges de copropriété, et un parking réservé aux résidents est également à votre disposition. Une visite virtuelle est disponible sur demande et il est possible d'acquérir un garage ou une place de stationnement en supplément. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 94. Honoraires de 4,50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (330 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal FAILLER inscrit au RSAC d'ANNECY n° 839 675 162. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 DE 64 m² À VENDRE, INCLUANT UNE PLACE DE STATIONNEMENT ET UNE CAVE - DOUBLE TERRASSE (SÉJOUR ET CHAMBRES) - DPE - FAIBLES CHARGES - 1ER ÉTAGE - RÉSIDENCE CALME ET SÉCURISÉEÀ Seynod, dans le secteur d'Acarloz, cet appartement est situé dans un environnement tranquille, idéal pour une famille, tout en étant à proximité de toutes les commodités (banques, notaires, commerces, pharmacie, bus, écoles) et du centre d'Annecy.À l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 5 m² avec placard, séparé de la pièce de vie, parfait pour ranger vos effets personnels.Le séjour-cuisine semi-ouvert de plus de 27 m² bénéficie d'une belle luminosité, grâce à sa triple exposition Ouest, offrant un espace fonctionnel pour aménager votre salon selon vos préférences.La cuisine, entièrement équipée, est pratique et moderne, et la terrasse du séjour de 18 m² vous permettra de profiter de l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez une chambre de 11 m² avec placard intégré et parquet, ouvrant sur une terrasse de 10 m² exposée Sud, ainsi qu'une seconde chambre de 10 m² avec également un placard intégré, accédant à la même terrasse.La salle de bain de 4 m² est bien agencée, à proximité des chambres, et les WC sont séparés. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour toute consultation, veuillez contacter votre agent commercial 3G IMMO sur place, Alex FERREIRA, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 903 154 466. Pour organiser une visite, il sera nécessaire de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Seynod, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Meilleur rendement locatif

276 000 €

8 625 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• 

À 11km de Menthon-Saint-Bernard (74)

À la recherche d'un appartement à acheter à Poisy ? Cet appartement T1 de 32m², situé au 2ème étage, est particulièrement lumineux et se trouve au chemin des Pacheux, dans une résidence paisible de Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. À proximité des commerces, des écoles et des transports, il offre un cadre de vie équilibré, entouré par la nature. Profitez d'un espace extérieur privatif et d'un cœur d'îlot aménagé, idéal pour apprécier l'environnement. Le stationnement en sous-sol et les locaux pour vélos sont un atout non négligeable. Avec de grandes baies vitrées, des matériaux durables et des finitions soignées, cet appartement à vendre à Poisy offre une vue agréable sur les montagnes, parfaite pour se détendre. À seulement 5 minutes en bus d'Annecy et avec des pistes cyclables à proximité, cet appartement est l'idéal pour un premier achat ou pour une vie durable.

Bien le moins consommateur d'énergie

549 000 €

6 536 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Menthon-Saint-Bernard (74)

À Annecy, dans le quartier des Fins, nous vous proposons un superbe appartement à vendre proche de toutes les commodités, telles qu'un centre commercial, des centres sportifs et des écoles. Situé au 4ème étage d'une copropriété récente de fin 2022, cet appartement traversant de type 3/4 pièces d'environ 84 m² (84.14 loi CAREZ) se compose d'une entrée avec placards qui s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine équipée, donnant accès à une terrasse. Un dégagement mène à une suite parentale avec salle d'eau, une chambre double, une salle de bains, une buanderie et un WC avec lave-mains. Le bien est complété par deux garages électrifiés, dont un avec porte automatique, ainsi que de nombreux rangements et une mezzanine pour le stockage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Cet appartement à acheter à Annecy est en excellent état, presque neuf, avec une isolation et des vitrages renforcés, volets roulants électriques, vidéophone, fibre optique et local à vélos. Comprenant 3 lots, il est situé dans une copropriété de 140 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1688 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 549 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat d'appartement à Annecy, contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 510 427 040.

À vendre : bel appartement T4 de 83m² situé au 1er étage à Duingt, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement Duingt à vendre se trouve dans un village très recherché, au bord du lac d'Annecy, à proximité des commerces, des écoles et des plages. Le cadre naturel exceptionnel, entre lac et montagnes, ajoute à son attrait.Chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, offrant des vues dégagées sur les paysages environnants. La résidence, intime et sécurisée, comprend 27 appartements et propose des stationnements privatifs ainsi que des box fermés.Les prestations sont soignées et l'appartement a beaucoup de charme. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Duingt.

À vendre : Appartement T3 de 59m² situé au 1er étage à Duingt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Profitez d'un environnement naturel exceptionnel entre le lac et les montagnes, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des plages. Cet appartement Duingt à vendre dispose d'un balcon, et un jardin privatif est envisageable. La résidence est sécurisée et comprend des stationnements privatifs. Les prestations sont soignées, offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. À seulement 20 minutes d'Annecy, cet appartement à acheter à Duingt est une opportunité rare sur le marché. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

À vendre : appartement T2 de 42 m² situé en rez-de-chaussée à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Annecy bénéficie d'une exposition nord-ouest, d'une terrasse de 6,5 m² et d'un jardin de 25,8 m². Idéalement situé à proximité de la gare et des commerces, ce bien se trouve dans un quartier en plein renouveau, riche en animations et à quelques pas du centre-ville. Le bâtiment moderne offre des prestations de qualité. Vous apprécierez l'espace de vie agréable et lumineux, ainsi qu'une chambre confortable et une salle de bains pratique. Que vous soyez un couple ou un investisseur, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Annecy. Cadre de vie exceptionnel, à saisir rapidement.

À vendre appartement T5 de 104m² au 7ème étage, exposé sud-ouest. Grand espace de vie lumineux et agréable, comprenant 3 chambres, une salle de bain spacieuse, et une annexe de 11.2 m². Situé dans la ville d'Annecy, en Haute-Savoie, cet appartement à acheter est idéalement placé, à proximité des commerces et des transports, et à seulement quelques minutes des rives du lac. Parfait pour une famille ou un projet de vie serein, cet appartement Annecy à vendre possède beaucoup de charme et de potentiel. Ne manquez pas cette opportunité, faites vite.

À vendre, appartement à Annecy, en Haute-Savoie, idéalement situé près du centre-ville. Profitez de la proximité du lac à pied et laissez-vous séduire par la vue imprenable sur le lac et les montagnes. Ce lumineux appartement se trouve dans une résidence récente et se compose d'une entrée, de toilettes indépendantes, d'une salle de bains, de deux chambres, ainsi que d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte. Vous bénéficierez également d'une loggia offrant une vue magnifique. Ce bien est complété par un garage double en enfilade et une grande cave. Pour toute information complémentaire ou pour des photos, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est exempt de procédures en cours et dispose de 78 lots.

Ce programme en réhabilitation s’inscrit dans un environnement résidentiel d’exception à Annecy-le-Vieux dans le secteur Sur les Bois, au sein du secteur très recherché d’Annecy-le-Vieux. Appréciée pour son cadre naturel unique entre lac et montagnes, la commune offre une qualité de vie remarquable, alliant dynamisme économique et atmosphère paisible. Ce projet en rénovation prend place dans un écrin de verdure et donne naissance à une réalisation intimiste composée de six appartements neufs, du 2 au 4 pièces bis, ainsi que de deux maisons individuelles neuves de 5 pièces. Cette diversité de typologies permet de répondre à une large palette de projets immobiliers. L’architecture extérieure s’inspire des codes de l’ancienne ferme savoyarde, avec l’utilisation de matériaux nobles tels que le bois et la pierre, conférant au lieu un cachet authentique et durable. À l’intérieur, les logements proposent de belles surfaces, des agencements soignés et une luminosité naturelle généreuse. Les pièces de vie s’ouvrent largement sur l’extérieur, renforçant le lien avec l’environnement naturel. Les prestations et finitions de qualité — parquet contrecollé, volets roulants ou battants, salles de bains équipées, WC suspendus, placards aménagés — assurent un confort optimal au quotidien. Les logements disposent également d’espaces extérieurs généreux, idéals pour profiter pleinement des beaux jours. Alliant charme de l’ancien réhabilité, confort du neuf et emplacement premium, ce projet constitue une opportunité rare pour un projet immobilier à Annecy-le-Vieux. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

Découvrez cet appartement à vendre à La Clusaz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 84 m², cet appartement T4 en rez-de-chaussée offre un espace spacieux et lumineux, exposé à l'ouest. Profitez d'une terrasse de 25,6 m² pour apprécier le soleil. Idéalement situé à proximité des commerces et à seulement 5 minutes à pied des remontées mécaniques, cet appartement La Clusaz est parfait pour une famille ou comme pied-à-terre à la montagne. Doté de beaux volumes et de pièces bien agencées, cet appartement a beaucoup de charme et une ambiance chaleureuse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement La Clusaz et saisissez-la rapidement !

Découvrez cet appartement T2 de 42m² en rez-de-chaussée à Duingt, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien à vendre dispose d'une annexe avec un parking extérieur et bénéficie d'un cadre naturel idyllique, entre lac et montagnes. La résidence neuve et intimiste comprend 27 appartements, chacun offrant un balcon ou un jardin privatif. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des plages, cet appartement à acheter à Duingt est l'opportunité que vous attendiez. La résidence est close et sécurisée, avec des prestations soignées. Ne manquez pas cette chance, à seulement 20 minutes d'Annecy.

À vendre : beau T3 de 161 m² en rez-de-chaussée à La Clusaz, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux, exposé sud-ouest, dispose d'un espace de vie agréable, de 2 chambres spacieuses et d'une salle de bain moderne. Les annexes comprennent un garage et un parking, ainsi qu'une terrasse de 21,4 m² pour profiter du soleil, et un balcon de 8,2 m². Idéalement situé, cet appartement La Clusaz à vendre est proche des commerces, du centre-ville et des accès aux pistes. Une ambiance chaleureuse et beaucoup de charme vous attendent dans cet appartement à acheter La Clusaz. Ne manquez pas cette opportunité !

Situé dans un secteur calme et prisé d'Annecy-le-Vieux, cet appartement T4 à vendre allie confort contemporain et finitions de qualité. Une occasion unique pour un achat appartement Annecy-le-Vieux, à proximité du lac, des axes routiers et des commodités essentielles.L'appartement dispose d'un spacieux séjour lumineux d'environ 45 m², avec une cuisine ouverte Mobalpa entièrement équipée d'électroménager BOCH et d'un îlot central. La configuration comprend une suite principale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, ainsi qu'un espace nuit avec deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants. De nombreux rangements ont été conçus sur mesure, et les chambres sont dotées d'un parquet de grande qualité. Une buanderie discrète complète cet agencement. Le confort est garanti toute l'année grâce au chauffage électrique individuel et à la climatisation réversible.Le séjour donne sur deux terrasses totalisant 53 m², idéales pour se détendre ou recevoir, équipées de stores bannes et de brise-soleil. Ce véritable prolongement de l'espace de vie a été pensé pour le confort en toute saison.L'appartement inclut un garage double en sous-sol, avec la possibilité d'un garage simple supplémentaire.Points forts :- Terrasses de 53 m² avec équipements extérieurs haut de gamme- Cuisine premium Mobalpa / BOSCH avec îlot central- Suite avec salle d’eau privative et dressing sur mesure- Finitions soignées : parquet sans nœuds, rangements Mobalpa- Buanderie indépendante- Chauffage individuel et climatisation réversible- Garage double inclus + garage simple possible + cave- Secteur calme à Annecy-le-Vieux, accès rapide à l'autoroute et proche du lac et des commodités.Cette adresse offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, idéal pour ceux cherchant un appartement à acheter Annecy-le-Vieux. Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite privée de ce bien d'exception.

Ce programme en réhabilitation s’inscrit dans un environnement résidentiel d’exception à Annecy-le-Vieux dans le secteur Sur les Bois, au sein du secteur très recherché d’Annecy-le-Vieux. Appréciée pour son cadre naturel unique entre lac et montagnes, la commune offre une qualité de vie remarquable, alliant dynamisme économique et atmosphère paisible. Ce projet en rénovation prend place dans un écrin de verdure et donne naissance à une réalisation intimiste composée de six appartements neufs, du 2 au 4 pièces bis, ainsi que de deux maisons individuelles neuves de 5 pièces. Cette diversité de typologies permet de répondre à une large palette de projets immobiliers. L’architecture extérieure s’inspire des codes de l’ancienne ferme savoyarde, avec l’utilisation de matériaux nobles tels que le bois et la pierre, conférant au lieu un cachet authentique et durable. À l’intérieur, les logements proposent de belles surfaces, des agencements soignés et une luminosité naturelle généreuse. Les pièces de vie s’ouvrent largement sur l’extérieur, renforçant le lien avec l’environnement naturel. Les prestations et finitions de qualité — parquet contrecollé, volets roulants ou battants, salles de bains équipées, WC suspendus, placards aménagés — assurent un confort optimal au quotidien. Les logements disposent également d’espaces extérieurs généreux, idéals pour profiter pleinement des beaux jours. Alliant charme de l’ancien réhabilité, confort du neuf et emplacement premium, ce projet constitue une opportunité rare pour un projet immobilier à Annecy-le-Vieux. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

À vendre : appartement T4 de 82m² situé au 2ème étage à Saint-Ferréol, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ce bien comprend un balcon de 10m² ainsi que deux places de parking G002 et G001. Cet appartement spacieux et bien agencé offre un séjour lumineux, trois chambres et une salle de bains pratique. Intégré dans une résidence de qualité, il bénéficie d'un cadre agréable à proximité des commerces et des transports. Idéal pour une famille ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Ferréol !

Découvrez cet appartement T5 lumineux de 143 m² situé au 1er étage à La Clusaz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Orienté à l'ouest, il bénéficie de deux balcons spacieux de 6.8 m² et 13.8 m² offrant une vue dégagée et une ambiance chaleureuse. À seulement 5 minutes à pied des commerces et 10 minutes des pistes, ce bien est idéal pour les familles ou les amis. Le grand séjour, associé à une cuisine ouverte, crée un espace convivial. Avec son charme montagnard, cet appartement La Clusaz à vendre est une excellente opportunité pour un achat appartement La Clusaz. Ne manquez pas cette chance, à saisir rapidement.

À vendre appartement à Annecy, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce T5 de 104m² se trouve au 7ème étage et bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant ainsi une grande luminosité. Il dispose d'un grand balcon de 18.9 m², d'un parking couvert et d'un jardin accessible. La résidence est de qualité et s'inscrit dans un cadre agréable, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts. Cet appartement à acheter à Annecy combine charme et convivialité, ce qui le rend parfait pour une famille ou pour un projet locatif. Ne manquez pas cette opportunité !

À la recherche d'un appartement à acheter à Annecy ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un superbe appartement en vente à Annecy, idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate du lac et de la gare. Ce bien d'exception, traversant et d'une superficie de 103 m², se trouve au 7e étage (sur 8) d'une résidence sécurisée de bon standing avec ascenseur.L'appartement offre une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon panoramique offrant une vue à couper le souffle sur Annecy, son château et les montagnes environnantes. La cuisine haut de gamme, conçue sur mesure par Vercauteren, allie esthétisme et praticité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant.En annexes, un parking extérieur sécurisé est inclus dans le prix. Un second emplacement de parking (40 000 €) et un garage fermé (80 000 €) sont également disponibles.Cette propriété se trouve dans un quartier dynamique et recherché, offrant un accès facile à toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et marchés, tout en étant à quelques minutes du lac d'Annecy. Les atouts :- Vue imprenable sur le château, la ville et les montagnes- Dernier étage avec ascenseur- Cuisine haut de gamme sur mesure- Résidence sécurisée et bien entretenue- Parking inclus et options de garage- Localisation centrale, à proximité du lac et de la vieille villeC'est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de cet appartement Annecy à vendre.

Ce programme en réhabilitation s’inscrit dans un environnement résidentiel d’exception à Annecy-le-Vieux dans le secteur Sur les Bois, au sein du secteur très recherché d’Annecy-le-Vieux. Appréciée pour son cadre naturel unique entre lac et montagnes, la commune offre une qualité de vie remarquable, alliant dynamisme économique et atmosphère paisible. Ce projet en rénovation prend place dans un écrin de verdure et donne naissance à une réalisation intimiste composée de six appartements neufs, du 2 au 4 pièces bis, ainsi que de deux maisons individuelles neuves de 5 pièces. Cette diversité de typologies permet de répondre à une large palette de projets immobiliers. L’architecture extérieure s’inspire des codes de l’ancienne ferme savoyarde, avec l’utilisation de matériaux nobles tels que le bois et la pierre, conférant au lieu un cachet authentique et durable. À l’intérieur, les logements proposent de belles surfaces, des agencements soignés et une luminosité naturelle généreuse. Les pièces de vie s’ouvrent largement sur l’extérieur, renforçant le lien avec l’environnement naturel. Les prestations et finitions de qualité — parquet contrecollé, volets roulants ou battants, salles de bains équipées, WC suspendus, placards aménagés — assurent un confort optimal au quotidien. Les logements disposent également d’espaces extérieurs généreux, idéals pour profiter pleinement des beaux jours. Alliant charme de l’ancien réhabilité, confort du neuf et emplacement premium, ce projet constitue une opportunité rare pour un projet immobilier à Annecy-le-Vieux. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

À vendre : appartement T2 de 44m² au 1er étage, situé à Rumilly, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux, exposé sud-est, dispose d'un balcon de 12.9 m², d'un parking extérieur, d'un parking en sous-sol et d'un jardin. Niché dans une résidence de qualité, ce bien offre un cadre agréable à proximité des commerces et des transports. Une belle opportunité à saisir pour un achat appartement Rumilly, idéal pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement Rumilly à vendre.

Découvrez cet appartement à vendre à La Clusaz, en Haute-Savoie, au sein de la magnifique région Rhône-Alpes. Ce T2 de 57m², situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'une exposition ouest qui lui confère une belle luminosité. Vous apprécierez sa terrasse de 10.7 m², idéale pour profiter de repas en extérieur. L'appartement dispose d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre confortable et une salle de bain moderne. Situé à proximité des commerces et des pistes, cet appartement est imprégné d'une ambiance chaleureuse et possède un charme indéniable. Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement La Clusaz, à saisir rapidement.

Prix au m² le plus bas

349 000 €

3 173 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Menthon-Saint-Bernard (74)

EXCLUSIVITÉ - Appartement à vendre à Annecy (74000) - QUARTIER NOVEL TEPPES - T5 de 110 m² - LUMINEUX - CALME - DPE D Sophie Pilot et Efficity vous proposent cet appartement de 4 chambres, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue et sécurisée datant des années 70. Localisé au 4 rue des Edelweiss, à proximité du lac et du centre-ville (à 8 minutes en vélo), dans le secteur Nord de l'Avenue de France, cet appartement est à quelques pas des commodités (bus et commerces de proximité). À l'écart des axes routiers, vous apprécierez le calme qui y règne. L'appartement se compose comme suit : - Une grande entrée avec dégagement et nombreux placards - Un séjour avec cuisine semi-ouverte de près de 30 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce aux baies vitrées sur toute la largeur de la pièce (double vitrage 2024), donnant sur un balcon et 2 loggias - 4 chambres avec grandes baies vitrées (11, 12, 13 et 15 m²) - 1 salle de bains - 1 WC séparé - 1 salle de douche avec un second WC Une cave de 5 m² en sous-sol complète ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cet appartement à acheter à Annecy selon vos goûts. Côté technique : - Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels (réseau urbain de chaleur) - DPE D et C - Double vitrage de 2024 (sauf dans les chambres 2 et 3) - Tableau électrique changé en 2019 - Visiophone - Porte palière sécurisée Côté pratique : - Parking devant la résidence. - Un grand garage à vélos est disponible au sein de la copropriété. - Commerces et commodités à proximité immédiate. - Marché tous les dimanches matin à 2 minutes à pied. - Bus ligne 4 à moins de 100 mètres (IUT en 10 minutes et gare en 15 minutes). - Piste cyclable et piétonne rejoignant le lac devant la résidence. - Écoles maternelle et primaire à 100 mètres. - Collège à 600 mètres. L'avis de l'expert : cet appartement à vendre dans la Haute-Savoie à un prix attractif est idéal pour vivre au centre de la ville, proche de toutes les commodités et du lac (8 minutes à vélo). Un bien parfait pour une famille avec un budget limité ou un investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie PILOT par mail ou téléphone au 06 66 47 89 75 - spilot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Sophie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°903227312. Siège social du mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Situé au cœur du centre-ville d’Annecy en Haute-Savoie, cet appartement à vendre se trouve au dernier étage d'une copropriété prestigieuse. Récent dans sa rénovation, il propose une combinaison de confort, d'élégance et de vues exceptionnelles, tout en étant à proximité de l'autoroute Annecy Sud, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.Cet appartement T4, au 10e étage, a été minutieusement réaménagé par une architecte d’intérieur. Les matériaux de haute qualité et les finitions soignées témoignent d'une grande attention aux détails. Les espaces de vie sont spacieux, lumineux et agencés avec goût dans un style contemporain.Il se compose d'un vaste séjour orienté vers le lac et les montagnes, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, et d'une salle à manger conviviale, le tout donnant sur un balcon paisible. Les trois chambres, chacune avec sa salle de douche, garantissent à chaque membre de la famille confort et intimité. Ce bien comprend également une buanderie et de nombreux rangements sur mesure.À l'extérieur, vous aurez accès à une terrasse spacieuse offrant des vues dégagées et à un parking commun. Un garage est disponible à l'achat pour 45 000 €, apportant une solution pratique pour la vie en centre-ville.L'emplacement de cet appartement est d'une grande valeur, situé à seulement 3 minutes à pied du centre commercial Courier et à 10 minutes du lac. Vous êtes à proximité immédiate de restaurants, de commerces et de l'autoroute Annecy Nord. Le quartier bénéficie également des Haras d’Annecy, avec son parc récemment rénové et ses espaces culturels, enrichissant la vie de quartier.Les points clés à retenir :- Dernier étage avec vue panoramique sur le lac et les montagnes- Rénovation de qualité supérieure par une architecte d'intérieur- Trois suites avec salle de douche- Terrasse paisible, parking et garage en option- Emplacement central à proximité de toutes les commodités- Accès rapide à l'autoroute Annecy Sud- Proximité des Haras d'Annecy et du pôle du cinéma d'animationN'hésitez pas à saisir cette opportunité d'achat appartement à Annecy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

Céleste - Appartements neufs à Poisy.FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *Située chemin des Pacheux, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports permettant de rejoindre Annecy facilement. La résidence propose 44 logements en accession, accompagnés de stationnements en sous-sol et de locaux vélos, répondant aux attentes des actifs et des familles en quête d'un cadre de vie équilibré. Pensée en harmonie avec son environnement, la résidence s'inscrit dans un écrin paysager soigné, composé d'essences locales, d'espaces végétalisés et de cheminements doux. Un espace central convivial favorise les échanges entre résidents, dans une atmosphère apaisée et naturelle. Le projet intègre une démarche environnementale avec des aménagements favorisant la biodiversité (nichoirs, hôtel à insectes), des sols perméables et des espaces partagés comme des zones de compostage et des carrés aromatiques. Les appartements proposent des espaces lumineux, ouverts sur l'extérieur et orientés pour valoriser les vues sur les montagnes environnantes. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence : grandes baies vitrées, matériaux durables et finitions soignées pour un confort au quotidien. Les avantages du programmeLes + du programme :•Environnement naturel et vues dégagées sur les montagnes •Résidence paysagère favorisant la biodiversité •Stationnements en sous-sol et locaux vélos •Espaces extérieurs privatifs et coeur d'îlot aménagé •Conception conforme à la réglementation RE2020 Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et dynamique :•Commerces de proximité et marché local •Écoles de la maternelle au lycée accessibles rapidement •Équipements sportifs et culturels à proximité •Bus reliant Annecy et pistes cyclables facilitant les déplacements •Accès rapide au centre d'Annecy en voiture Un cadre de vie rare entre nature, confort et proximité d'Annecy, idéal pour habiter durablement ou réaliser un premier achat.Contactez-nous dès maintenant au 04 84 31 44 61 pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.* Offre promotionnelle valable du 01/03/2026 au 31/03/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT pour les cinq premiers réservataires. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Annecy, dans la résidence récente et prestigieuse du 17 Mont de Novel, découvrez ce somptueux duplex à vendre de 162 m² baigné de lumière. Luminosité, calme et espace s'allient pour offrir un cadre de vie d'exception, idéal pour une famille cherchant un appartement à acheter à Annecy-le-Vieux à deux pas du lac.Dès l'entrée, vous serez impressionné par la clarté naturelle qui inonde le vaste séjour grâce à sa triple exposition Sud-Ouest, Sud-Est et Est. Cet espace chaleureux s'ouvre généreusement sur une terrasse de plus de 30 m², un véritable écrin extérieur d'où se dessinent des vues panoramiques à couper le souffle sur le lac d'Annecy et les massifs environnants. Imaginez vos soirées d'été à contempler ce paysage unique, tout en profitant d'un environnement préservé et calme.La cuisine, contemporaine et parfaitement équipée, jouxte le salon, facilitant ainsi la convivialité et le partage au quotidien. Côté nuit, le duplex bénéficie de quatre chambres confortables, toutes dotées de rangements intégrés, offrant un bel équilibre entre espace et fonctionnalité. La suite parentale a été aménagée avec soin pour vous garantir un véritable cocon : dressing aménagé, salle de bains privative, et un balcon intime, idéal pour vos instants de détente.Pour compléter ce bien d'exception, vous disposerez d'une cave, d'un local à vélos et d'un double garage fermé, une rareté qui assure sécurité et praticité.Le quartier Mont de Novel séduit par son cadre résidentiel paisible, tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec les commerces locaux, écoles réputées et transports en commun. Que ce soit pour une vie de famille épanouie ou un investissement pérenne, cette vente de duplex à Annecy-le-Vieux conjugue avec brio qualité de vie et accessibilité.N'attendez plus pour vivre l'expérience d'une vie entre ville et nature, dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez IMOP dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce joyau immobilier.Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 19 900 euros. IMOP vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

A deux pas de tous les commerces et commodités du bas de Cran-Gevrier, dans un immeuble des années 90 avec ascenseur, un T4 de 85m2 au 1er étage. Entrée avec placard, belle pièce de vie de plus de 40m2 avec une cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse Ouest au calme, 3 chambres dont une sur balcon, salle d'eau, buanderie et wc séparé. En annexes, un parking de copropriété, une cave et un grand garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr