Achat Appartement 5pièces à La Roche-sur-Foron (74) : 139 annonces

Vous cherchez un appartement avec extérieur, volume et stationnement ? Ne cherchez plus. Dans une résidence de 2005 avec ascenseur, découvrez ce T4 de 91,14 m² parfaitement agencé, situé dans un environnement calme. Ce qui va vous convaincre : - Terrasse de 30 m² → un vrai espace de vie en plus - 3 chambres → idéal famille ou télétravail - Cuisine ouverte sur séjour - Garage fermé de 17 m² (très recherché) - Cave + parking privé à la copropriété Confort : - Chauffage individuel gaz - DPE C / C - Résidence avec ascenseur - Adoucisseur d'eau Produit recherché – peu de biens avec terrasse de cette taille sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour une visite. Référence agence : 641

Appartement lumineux de type 3 de 71,55 m² en vente au cœur de La Roche-sur-Foron. Cet appartement en bon état offre un séjour accueillant, deux chambres confortables, une cuisine équipée et une salle de bains aménagée. Vous profiterez d'une vaste terrasse exposée ouest, parfaite pour les moments de détente, ainsi que d'un joli jardin privatif en contre bas au sein d'une résidence de standing. Le bien dispose également d'un ascenseur, d'un garage et d'un parking intérieur sécurisés, ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant de nombreux rangements. Emplacement central : toutes les commodités, commerces et transports sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Un appartement rare dans le centre-ville, alliant confort, espace extérieur et prestations de qualité. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre spécialiste du Pays Rochois ORPI Roch'AMG Immobilier au 04 50 07 81 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 628

Prix au m² le plus bas

549 000 €

2 451 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 224 m²
• 4 chambres
• 

La Roche-sur-Foron (74)

Découvrez cet appartement à vendre à La Roche-sur-Foron, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec une superficie rare de 224 m², cet appartement allie charme et modernité au cœur de la ville. Il offre 5 pièces spacieuses, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, un accès totalement indépendant est disponible, idéal pour une location ou un espace professionnel. Les extérieurs comprennent une vaste terrasse et un jardin à l'arrière de la bâtisse. En annexe, vous disposerez d'une grande cave et d'une place de parking privative pour plus de confort. À proximité, vous trouverez commerces, écoles, gare et transports en commun, facilitant votre quotidien. Pour programmer une visite, contactez Séverine TOSI. Cette annonce référence 315657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Séverine TOSI (EI), immatriculée au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 599 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 3, charges prévisionnelles annuelles : 6 688,00 €. A propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024, score DPE : 217 kWhEP/m²/an, score GES : 47 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4047.00 € et 5475.00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez ORPI CHABLAIS IMMOBILIER ! Appartement entièrement remis à neuf ! Venez découvrir ce beau T3 de 66m² refait à neuf dans une copropriété de 2010 au centre de Vétraz-Monthoux. Situé au 1er étage, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé sud, d'une salle de bains avec WC séparé et de deux chambres. Il saura vous séduire par son emplacement de choix et sa luminosité. Un garage est disponible en sus du prix à 25000€. A visiter sans tarder ! Référence agence : 6614

ORPI ADO MAKO vous présente en exclusivité ce joli T3 Penthouse au 6ème étage à vendre en plein centre-ville d'Annemasse, idéal pour une famille ou un investisseur . Ce lumineux 3 pièces en bon état offre une entrée avec placard,1 séjour avec cuisine équipée sur mesure et une belle terrasse de plus de 90m2 pour recevoir et profiter des beaux jours 2 belles chambres, une salle de bains et des wc séparés . Immeuble récent, seul appartement à l'étage avec ascenseur, garage et cave, confort au quotidien . Emplacement pratique, proche des écoles du TRAM et du CEVA . Prix demandé : 374 900 EUR. Rare sur le marché — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 41

Orpi Genevois Immobilier vous propose en Exclusivité ce grand appartement 2 pièces d'environ 67 m² idéalement situé en plein centre-ville d'Annemasse, dans une rue calme, au pied du nouveau tramway et à seulement 3 minutes à pied de la gare. Situé au sein d'une petite copropriété de quelques appartements aux faibles charges, cet appartement entièrement rénové en 2022 ne nécessite aucun travaux. Il offre de beaux volumes et un esprit loft recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. L'appartement se compose d'un séjour très spacieux, d'une grande chambre avec dressing avec accès direct à la salle de bains ainsi que d'une cuisine fonctionnelle intégrée à l'espace de vie. La cour intérieure sera prochainement rénovée (portail, sols et aménagement paysager). Energie et Finances : •DPE : C •Charges de copropriété : 320€/an •Taxe foncière : 900€ Référence agence : 410

Magnifique appartement à acheter à Villards-sur-Thônes, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Ce duplex de type 4, situé au troisième et dernier étage d'une copropriété de 10 appartements, vous charmera par la qualité de ses matériaux, ses finitions soignées et ses espaces volumineux, conçus par une architecte italienne. Proche des pistes de ski en hiver et du lac en été (à 15 minutes de Menthon St Bernard ou La Clusaz), un arrêt de bus se trouve devant la résidence. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de cinq petits balcons offrant une vue sur les montagnes environnantes, d'un spacieux séjour lumineux avec grande terrasse, ainsi que de trois suites avec dressing, salle de bains ou douche et toilettes. Deux places de stationnement, l'une intérieure et l'autre extérieure, complètent cet achat. Ce bien peut servir de résidence secondaire ou être idéal pour une location saisonnière. Au total, nous avons 10 appartements en vente dans cette résidence, allant du T2 au T4, avec des prestations similaires, à partir de 255 600 EUR hors charges vendeurs. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T5 de 101 m² situé au 4ème étage à Annemasse, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cet appartement Annemasse à vendre est spacieux et lumineux, avec une exposition nord-ouest. Le grand séjour s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est équipée et les espaces nuit sont séparés, offrant un confort optimal avec des chambres accueillantes, une salle de bain moderne et une salle d'eau supplémentaire. La résidence, contemporaine avec des lignes épurées, est construite avec des matériaux de qualité et propose des finitions soignées. Vous apprécierez les espaces paysagers au calme, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports. C'est un appartement à acheter à Annemasse qui conviendra parfaitement aux familles. À saisir rapidement !

À vendre : appartement T5 de 104 m² situé au 4ème étage, exposé ouest, très lumineux et offrant un agréable espace de vie. Ce bien se compose de 4 chambres et d'un séjour spacieux, idéal pour une famille ou des jeunes actifs. Vous disposerez également d'une annexe de 31,1 m². Situé à Annemasse, dans le département de la Haute-Savoie en Rhône-Alpes, cet appartement à acheter bénéficie d'une proximité avec les commodités, commerces et écoles. À seulement 5 minutes à pied de la gare, l'accès à Genève est rapide. Cette résidence est entourée d'espaces verts, dans un environnement calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité, c'est un véritable bien à saisir.

0JOFFREY ROQUET - Conseiller immobilier neuf 07.56.28.13.97 Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

Nouvelle opportunité d'achat appartement Neydens avec un espace extérieur.Cet appartement de 5 pièces, situé Chemin de la Laurentienne, Lieudit Neydens Sud, s'inscrit dans une résidence contemporaine à l'architecture soignée. D'une superficie de 114 m², il offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.L'intérieur de l'appartement a été agencé avec soin pour garantir des volumes équilibrés et une circulation agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux dans un espace moderne et chaleureux, ainsi que de 4 chambres.Les prestations choisies avec exigence assurent une durabilité et un confort optimal, notamment par la sélection de matériaux de qualité, l'optimisation de la lumière naturelle et le respect des normes en vigueur liées au bien-être des occupants.À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin et d'un parking inclus. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes de déplacement, tout en offrant un cadre de vie agréable et recherché. Ce bien est idéal pour un projet de résidence principale ou pour ceux qui envisagent une vente appartement Neydens.Disponibilité prévisionnelle : 2027 T3.Ce bien respecte les dernières normes environnementales RE2020, avec un bâtiment basse consommation affichant un DPE A/B, garantissant une maîtrise optimale des dépenses énergétiques et un confort thermique toute l'année.Les frais de notaire réduits constituent également un atout pour ceux qui souhaitent acquérir cet appartement à acheter Neydens, que ce soit pour y vivre ou comme investissement patrimonial.Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22

Découvrez cet appartement à vendre à Ambilly, situé dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien est idéal pour un achat appartement Ambilly et offre des prestations de qualité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez THEO SIBIAL, conseiller immobilier neuf, au 07.56.28.08.62. Joignable tous les jours, y compris le week-end, par téléphone, mail ou WhatsApp.

À vendre, superbe appartement T5 de 97 m2 à Annemasse, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, idéalement situé à quelques minutes de la frontière suisse. Ce bien lumineux, au 2e étage d'une résidence de standing avec ascenseur, est parfait pour un achat appartement Annemasse et séduira les frontaliers recherche de confort et praticité. L'entrée vous accueille dans un spacieux séjour de 35 m2, exposé plein sud et donnant sur un balcon de 9 m2. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, combine esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit, bien distinct, comprend de belles chambres avec parquet et rangements intégrés, dont une suite parentale avec dressing et accès à un second balcon de 5 m2. Une configuration modulable permet d'envisager la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. Le bien se complète d'une salle de bains avec baignoire à balnéothérapie, d'une buanderie indépendante et de toilettes visiteurs séparées. Les prestations sont irréprochables : radiateurs dissimulés, double vitrage, nombreux rangements, chauffage individuel électrique, le tout dans une atmosphère moderne et chaleureuse. Un garage double en sous-sol avec porte motorisée et un parking collectif sécurisé complètent l'ensemble. Les parties communes sont en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. La proximité immédiate des commerces, écoles, transports et futur tram, ainsi qu'un accès rapide à la gare, offrent un mode de vie tout à pied dans un cadre paisible. Cet appartement Annemasse à vendre allie emplacement stratégique, qualité de vie et prestations haut de gamme, c'est une opportunité à saisir pour vivre aux portes de Genève dans un cadre privilégié. Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter, disponible également le week-end ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Situé en plein cœur d'Annemasse, au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2018, cet appartement d'exception de 145 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations. Il propose une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salon et salle à manger, le tout prolongé par une magnifique terrasse de 51 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur le Salève et l'extrémité du Mont-Blanc . L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une chambre disposant d'un balcon et d'un grand dressing pouvant être facilement transformé en quatrième chambre ou bureau. L'appartement dispose également d'une salle de bains indépendante, d'une buanderie, de deux WC et de nombreux rangements. En excellent état, le bien ne nécessite aucun travaux. Un garage double en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, supermarchés, du tram et de la gare, facilitant les déplacements vers Genève. Energie et finances : - Chauffage individuel gaz - Charges de copropriété : 214€/mois - Taxe foncière : 2405€ Emplacement : - 850m de la Gare - 4min à pied du futur arrêt de Tram - Proximité commodités et écoles Référence agence : 400

À découvrir : un T5 en attique à vendre à Ambilly, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé à seulement 350 mètres du tram et des commodités, l'emplacement de la résidence SAKURA est parfait pour ceux qui souhaitent profiter de l'accès facile à Genève tout en bénéficiant d'un environnement calme surplombant la Voie Verte et des quartiers résidentiels d'Ambilly.Au 6ème et dernier étage, cet appartement de 126 m² dispose d'une quadruple exposition garantissant des vues panoramiques dégagées sur les montagnes environnantes, incluant le célèbre Jet d'eau. La pièce de vie spacieuse de 51 m², particulièrement lumineuse grâce à ses larges baies Ouest, s'ouvre sur une terrasse orientée Sud et Ouest, offrant des vues imprenables sur le Salève et le Jura.La zone nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale dotée d'une salle de douche privative, toutes profitant de magnifiques vues sur les Voirons, le Môle et le Mont-Blanc.Cet appartement familial, situé dans un cadre citadin fonctionnel, inclut également un garage double en sous-sol et un système de chauffage individuel au gaz (DPE : C). Pour tout renseignement complémentaire, une visite virtuelle de cet appartement Ambilly à vendre ou la prise d'un rendez-vous, veuillez contacter Ghislain RAFFALLI, agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur.

Vivez ou investissez à Ambilly, à seulement 20 minutes de Genève ! Découvrez LOCO, une résidence nouvelle génération idéalement située à Ambilly, au cœur du nouvel écoquartier de l’Étoile*, à proximité immédiate de la gare d’Annemasse et du Léman Express. Avec son architecture affirmée et son approche éco-responsable, la résidence se distingue par l’utilisation de matériaux durables tels que la pierre massive porteuse, le bois ou encore le béton bas carbone. Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour offrir confort et qualité de vie : orientations optimisées, espaces extérieurs (loggias ou terrasses), caves à partir du T2 et prestations soignées. Au centre du projet, un vaste jardin paysager et végétalisé crée un véritable havre de tranquillité, pensé pour le bien-être des résidents et la préservation de la biodiversité. Plus qu’un programme immobilier, LOCO s’inscrit comme un véritable lieu de vie. Réparti sur 4 bâtiments, il accueillera également des bureaux contemporains, des espaces partagés, un commerce de proximité, un parking mutualisé ainsi que 6 véhicules en autopartage. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations ! L’Etoile, un écoquartier ambitieux et exemplaire pour vivre, travailler, étudier, se loger. Implanté à 7km de Genève, au coeur de l’une des agglomérations les plus dynamiques de Haute-Savoie, le futur quartier de l’Etoile bénéficie non seulement de la présence immédiate de la nouvelle gare d’Annemasse, desservie par le Léman Express, mais aussi d’un cadre naturel privilégié, marqué par sa proximité avec le Lac Léman et les sommets des Alpes. Déplacements à pied ou à vélos, commerces et services de proximité, cadre de vie verdoyant et animé, économies d’énergie… tout est pensé à l’Etoile pour bien vivre en ville. L’âme de ce nouveau quartier s’exprime dans la proximité, la diversité et le lien social qu’il cultive. Pour en savoir + : ecoquartier-etoile.fr

À la recherche d'un bel appartement familial à proximité de Genève ? Découvrez ce T5 de 110 m2 situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, à Bonne. Situé au 3e et dernier étage, cet appartement bien agencé offre un espace de vie confortable, composé d'un salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une petite terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une en enfilade pouvant servir de bureau, de dressing ou de salle de jeux selon vos besoins. Une salle de bains, des WC séparés et plusieurs rangements complètent l'ensemble. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs et d'une climatisation réversible, assurant un bon confort en toute saison. Une cave privative est incluse, et la possibilité d'acquérir un ou deux garages fermés avec portes motorisées en supplément peut également vous être proposée. Prestations supplémentaires : Résidence sécurisée, construite en 2007 Petite copropriété bien entretenue Appartement traversant Cuisine ouverte sur la pièce de vie Cave privative incluse Garages disponibles en option À proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et axes de circulation menant rapidement à Genève. L'environnement est pratique au quotidien, tout en restant à taille humaine. Une situation idéale entre nature et accès frontalier Nichée en Haute-Savoie, à seulement 15 km de Genève et à proximité immédiate d'Annemasse, Bonne séduit par sa position stratégique aux portes de la Suisse. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, en bord de Menoge, offrant un cadre agréable et verdoyant au quotidien. Commerces, écoles et axes routiers sont facilement accessibles, tandis que les paysages environnants -- entre plateau, rivière et premiers reliefs des Voirons -- offrent un équilibre rare entre vie pratique et nature. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

340 800 €

3 951 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 86,25 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de La Roche-sur-Foron (74)

Découvrez notre vente appartement SAINT CERGUES, une offre exceptionnelle à ne pas rater dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Les appartements T5 sont disponibles à partir de 340 800 euros et peuvent atteindre jusqu'à 434 100 euros, avec des surfaces allant de 86 m² à 114,64 m². Bienvenue à Villa Moraines, votre future adresse à Saint-Cergues, située à seulement 16 km de Genève. Ce programme immobilier de standing propose des appartements lumineux, allant du studio au 5 pièces, tous dotés d'espaces extérieurs privés tels que balcons, terrasses ou jardins. Cette résidence est idéale pour ceux qui cherchent à acheter un appartement à Saint-Cergues, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les frontaliers et les actifs en quête de confort à proximité de la ville. La gare de Machilly, accessible à pied, vous relie à Genève Eaux-Vives en seulement 23 minutes grâce au Léman Express. Villa Moraines est également pensée pour les familles, avec des espaces verts généreux, des zones de détente pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un potager partagé et des aires de jeux sécurisées pour les enfants. De plus, certifiée RE2020 et NF Habitat HQE, cette résidence garantit une excellente performance énergétique, ajoutant un atout supplémentaire à votre achat appartement SAINT CERGUES.

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T5 avec terrasse à Ville-la-Grand. Au cOEur de la résidence contemporaine L’EDEN, située rue de l’Espérance à Ville-la-Grand, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse qui associe confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. La résidence, conçue comme une véritable oasis urbaine, propose des espaces verts paysagers, un jardin signature favorisant la biodiversité et des commerces de proximité. Disponible 2026. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T5 de 108 m² environ habitables se prolonge par une grande terrasse de 63 m² environ. - Séjour/cuisine de 40 m² environ. - Quatre chambres confortables dont une suite parentale. - Salle de bains moderne et wc séparés. - Annexes incluses : Un box en sous-sol sécurisé et une cave. De belles prestations : - Résidence conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (bâtiment basse consommation). - Volets roulants électriques. - Chauffage collectif au bois par vecteur air, sans radiateurs apparents. - Résidence sécurisée : accès par visiophone et caméras, parkings en sous-sol, local vélos. L’art de vivre à Ville-la-Grand : - Centre-bourg à 400 m avec commerces, restaurants et marché dominical. - Nombreux établissements scolaires à proximité (de la maternelle au lycée). - Gare SNCF d’Annemasse et Léman Express accessibles en quelques minutes (Genève centre en 25 min). - Ville dynamique et verdoyante avec parcs, équipements sportifs et vie culturelle riche. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, au sein d’un environnement naturel d'une rare élégance, un programme neuf haut de gamme idéalement situé à Collonges-sous-Salève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, à quelques minutes de Genève. Cet appartement à acheter à Collonges-sous-Salève se trouve au pied du Salève et bénéficie d'une approche architecturale contemporaine alliant lignes épurées, volumes généreux et intégration paysagère pour offrir un cadre de vie exclusif. S'étendant sur un domaine de plus de 7 000 m², cette résidence, composée de seulement 30 logements, privilégie l’intimité et la qualité de vie. Elle est organisée autour d’une promenade végétalisée, véritable signature du projet, créant un écrin de verdure rare et apaisant. Les appartements, allant de 2 à 5 pièces, ont été conçus avec soin pour satisfaire les attentes d'une clientèle exigeante : larges ouvertures sur l’extérieur, terrasses généreuses prolongeant les espaces de vie, prestations contemporaines de qualité, luminosité optimale et vues dégagées. Ce programme représente une réelle opportunité pour un achat d'appartement à Collonges sous Salève, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur à forte attractivité internationale. Prix : à partir de 320 000 € jusqu’à 900 000 € (selon typologies et prestations). Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2028. Ce programme incarne une vision moderne du luxe : discrète, élégante et profondément connectée à son environnement. Dossier complet, plans et accompagnement personnalisé sur demande. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente d'appartements à Collonges sous Salève et les propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

TRAVAUX EN COURS Votre future résidence Montézia profite de prestations soignées, pensées pour vous : salle de bains aménagées et personnalisables, parquet contrecollé ou carrelage grand format, volets roulants motorisés, de vastes espaces extérieurs balcons, loggias ou terrasses. Le tout complété par un stationnement en sous-sol, des caves et celliers pour stocker vos équipements sportifs et des locaux à vélo. Votre future résidence répondra aux labels NF Habitat HQE et à la RE2020 qui visent à une diminution de l’impact carbone des bâtiments, la résidence a été conçue pour répondre aux normes récentes en matière de sobriété énergétique et de décarbonations de l’énergie. Devenez propriétaire à prix abordable grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)* Bénéficiez d’une offre de logements accessibles, de la TVA réduite 5.5%(3) et du Prêt à Taux Zéro(2) ! (Sous condition de ressources et d’éligibilité). Vous devenez propriétaire de votre résidence principale, tout en restant locataire du terrain : chaque mois, vous remboursez votre emprunt pour votre logement et réglez une redevance pour l'occupation du terrain Un trait d’union entre ville et nature à Vétraz-Monthoux Située au nord du département de la Haute- Savoie, à proximité immédiate d’Annemasse, Vétraz-Monthoux est à moins de 15 minutes** de voiture de Genève (25 minutes** en transports par Le Léman Express). C’est l’adresse idéale pour les actifs, notamment transfrontaliers et tous ceux désireux de profiter du calme d’une ville à taille humaine tout en bénéficiant du dynamisme économique et des infrastructures de la métropole Genevoise. Plages du Lac Léman et stations de ski des massifs alpins de Chamonix-Mont-Blanc ne sont qu’à quelques dizaines de kilomètres*. Desservi par la ligne de bus N°8, Vétraz-Monthoux n’est qu’à 20 minutes** de la gare d’Annemasse et du Léman Express en voiture. La ville offre à ses habitants un cadre de vie préservé, ouvert sur le paysage et sa vue magnifique sur le mont Salève. *Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr/montezia. **source : Google maps Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T5 avec terrasse à Ville-la-Grand. Au cOEur de la résidence contemporaine L’EDEN, située rue de l’Espérance à Ville-la-Grand, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse qui associe confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. La résidence, conçue comme une véritable oasis urbaine, propose des espaces verts paysagers, un jardin signature favorisant la biodiversité et des commerces de proximité. Disponible 2026. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T5 de 112 m² environ habitables se prolonge par une grande terrasse de 70 m² environ. - Séjour/cuisine de 40 m² environ. - Quatre chambres confortables dont une suite parentale. - Salle de bains moderne et wc séparés. - Annexes incluses : Un box en sous-sol sécurisé et une cave. De belles prestations : - Résidence conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (bâtiment basse consommation). - Volets roulants électriques. - Chauffage collectif au bois par vecteur air, sans radiateurs apparents. - Résidence sécurisée : accès par visiophone et caméras, parkings en sous-sol, local vélos. L’art de vivre à Ville-la-Grand : - Centre-bourg à 400 m avec commerces, restaurants et marché dominical. - Nombreux établissements scolaires à proximité (de la maternelle au lycée). - Gare SNCF d’Annemasse et Léman Express accessibles en quelques minutes (Genève centre en 25 min). - Ville dynamique et verdoyante avec parcs, équipements sportifs et vie culturelle riche. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur assuré pour ce chalet authentique de 127 m² (101,34 m² loi Carrez), où le charme du vieux bois et de la pierre rencontre des prestations haut de gamme, avec une vue dégagée sur la vallée et les sommets enneigés. Dès l'entrée, un coin bureau accueille intelligemment le quotidien. Un dégagement dessert un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne neuve , puis s'ouvre naturellement sur le cœur du chalet : Le poêle à bois design et le poêle à granulés créent un coin cocooning enveloppant, pendant que la cuisine en vieux bois massif — entièrement équipée avec plan de travail noir — rayonne en pleine lumière grâce aux larges velux La grande terrasse avec store banne prolonge l'espace sur un panorama montagne exceptionnel. À l'étage, 3 chambres mansardées avec parquet bois et velux offrent calme et authenticité alpine. un coin rangement est aussi associé au bien en complément du séjour. 2 place de parking ainsi qu'une 3ème a coté d'un cabanon de jardin complètent le bien Contactez votre conseiller Faucigny Immobilier pour organiser votre visite. Prix : 419 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Moraga - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°944370733. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

340 000 €

2 138 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 159 m²
• 4 chambres
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À 7km de La Roche-sur-Foron (74)

À BONNEVILLE, en Haute-Savoie (74), découvrez cet appartement spacieux à vendre, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme, sans ascenseur. Avec ses 107,81 m² Carrez (plus de 150 m² au sol) entièrement rénovés, cet appartement à acheter à BONNEVILLE offre un cadre idéal à proximité du centre-ville, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon plein sud avec une vue dégagée, et la cuisine neuve est entièrement équipée et semi-ouverte sur le salon/séjour. L'espace nuit comporte 4 chambres avec rangements, parfaites pour une famille. Une grande salle de bains familiale dotée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce bien. En annexe, une vaste cave et un garage double de plus de 34 m² sont inclus. La résidence dispose également d'un parking collectif privé pour un stationnement facile. Ce bien rare se distingue par sa surface généreuse et sa luminosité. La rénovation clé en main vous permettra d'y emménager sans délai. Un appartement familial offrant une véritable sensation de maison, situé en impasse et au calme. La copropriété compte 20 lots, et le montant moyen des charges annuelles s'élève à 2160€, soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.939944

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente un appartement à vendre à Collonges-sous-Salève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au cœur d'un environnement naturel d’une rare élégance, ce programme neuf haut de gamme est idéalement placé à quelques minutes de Genève. Niché au pied du Salève, cet exceptionnel projet architectural contemporain offre des lignes épurées, des volumes généreux et une intégration paysagère subtile pour un cadre de vie exclusif. Développée sur un domaine de plus de 7 000 m², la résidence compte seulement 30 logements, garantissant intimité et qualité de vie. Elle s'organise autour d'une promenade végétalisée, véritable signature du projet, créant un écrin de verdure apaisant. Les appartements, allant de 2 à 5 pièces, ont été conçus dans les moindres détails pour satisfaire les attentes d'une clientèle exigeante : larges ouvertures sur l'extérieur, terrasses généreuses adjacentes aux espaces de vie, prestations contemporaines de qualité, luminosité optimale et vues dégagées. Cette adresse, alliant nature et proximité internationale, bénéficie d'un positionnement exceptionnel avec un accès rapide à Genève et à son bassin économique, tout en étant proche des écoles internationales et des commodités. Ce programme neuf représente une opportunité rare pour l'achat d'un appartement à Collonges-sous-Salève, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur à forte attractivité. Prix : à partir d'environ 320 000 € jusqu'à environ 900 000 € (selon typologies et prestations). Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2028. Ce programme incarne une vision moderne du luxe : discrète, élégante et profondément connectée à son environnement. Dossier complet, plans et accompagnement personnalisé disponibles sur demande. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente d'appartements à Collonges-sous-Salève et dans le Pays de Gex.

TRAVAUX EN COURS Votre future résidence Montézia profite de prestations soignées, pensées pour vous : salle de bains aménagées et personnalisables, parquet contrecollé ou carrelage grand format, volets roulants motorisés, de vastes espaces extérieurs balcons, loggias ou terrasses. Le tout complété par un stationnement en sous-sol, des caves et celliers pour stocker vos équipements sportifs et des locaux à vélo. Votre future résidence répondra aux labels NF Habitat HQE et à la RE2020 qui visent à une diminution de l’impact carbone des bâtiments, la résidence a été conçue pour répondre aux normes récentes en matière de sobriété énergétique et de décarbonations de l’énergie. Devenez propriétaire à prix abordable grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)* Bénéficiez d’une offre de logements accessibles, de la TVA réduite 5.5%(3) et du Prêt à Taux Zéro(2) ! (Sous condition de ressources et d’éligibilité). Vous devenez propriétaire de votre résidence principale, tout en restant locataire du terrain : chaque mois, vous remboursez votre emprunt pour votre logement et réglez une redevance pour l'occupation du terrain Un trait d’union entre ville et nature à Vétraz-Monthoux Située au nord du département de la Haute- Savoie, à proximité immédiate d’Annemasse, Vétraz-Monthoux est à moins de 15 minutes** de voiture de Genève (25 minutes** en transports par Le Léman Express). C’est l’adresse idéale pour les actifs, notamment transfrontaliers et tous ceux désireux de profiter du calme d’une ville à taille humaine tout en bénéficiant du dynamisme économique et des infrastructures de la métropole Genevoise. Plages du Lac Léman et stations de ski des massifs alpins de Chamonix-Mont-Blanc ne sont qu’à quelques dizaines de kilomètres*. Desservi par la ligne de bus N°8, Vétraz-Monthoux n’est qu’à 20 minutes** de la gare d’Annemasse et du Léman Express en voiture. La ville offre à ses habitants un cadre de vie préservé, ouvert sur le paysage et sa vue magnifique sur le mont Salève. *Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr/montezia. **source : Google maps Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

Réf. 1930MG Saint-Julien-en-Genevois, proche de la frontière et des commodités (écoles, bus commerces), vous serez charmé par cet appartement duplex 5 pièces d'une surface de 134m2 (Carrez 111m2) situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 1990 bénéficiant d'une piscine et d'un terrain de tennis communs. Il est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec une belle terrasse de 50m2 et un WC séparé. A l'étage, trois spacieuses chambres à coucher, une salle de bains et un WC séparé. Un garage double au sous-sol complète ce bien. A découvrir rapidement! Contact: Miguel Guimaraes Swixim International +41 78 609 37 09 +33 6 83 71 75 70 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783717570 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 159 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2710€

À vendre à Annemasse, dans le département de la Haute-Savoie, cet appartement en duplex T5 situé au dernier étage d'un immeuble récent de bon standing. L'achat d'un appartement à Annemasse constitue une belle opportunité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards qui mène à un salon/séjour cathédrale, agrémenté d'un balcon terrasse exposé Nord-Ouest, une cuisine ouverte avec un balcon Nord-Est, une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau desservit deux chambres, chacune disposant d'un dressing et d'un accès à un balcon exposé Est, sans oublier une troisième chambre avec dressing et une vaste terrasse orientée Nord-Ouest. Vous profiterez aussi d'une salle de bains dotée d'un meuble double vasque et d'un branchement pour machine à laver, ainsi qu'un WC séparé. Les annexes incluent une grande cave, un grand garage et l'accès à un parking collectif. Ce bien, un appartement à acheter à Annemasse, est idéal pour les familles. DPE : C GES : C. Charges annuelles : 2 317.10€ (eau froide). Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par email à agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.

Réf.9JF-A21 : Votre future résidence de standing à seulement 20 minutes de l'emblématique Jet d'Eau de Genève ! Depuis ce charmant village très prisé du Genevois, vous profiterez d'un panorama unique sur le Jura et le Léman. Venez investir dans un lieu exceptionnel offrant également le privilège de vivre à 50 mètres de l'un des joyaux de la région lémanique : le Golf et Country Club de Bossey. Merci de nous recontacter pour découvrir cette rare opportunité. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

Réf. 116JF-T5 : Bien exclusif à quelques minutes de la frontière suisse et à trois minutes à pied du cœur de Collonges-sous-Salève, découvrez ce superbe triplex de 138 m² loi Carrez (165 m² au sol) au dernier étage d'une copropriété à taille humaine offrant un cadre de vie calme, lumineux et une vue panoramique dégagée, sur Genève, le Jura et les espaces verts. Ce bien séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle sur trois niveaux avec, au premier niveau, une vaste pièce de vie avec hall, salon, séjour et cuisine ouverte d'environ 60 m² prolongée par deux balcons (9,3 m² et 6 m²), ainsi qu’une salle de douche avec WC et rangements. L’étage du dessus propose trois chambres, un bureau en mezzanine, un dressing, une salle de bains avec WC et une seconde salle de douche attenante à la chambre parentale. Au dernier niveau, une grande pièce de 25 m² au sol permettant d’aménager une suite parentale ou un espace indépendant selon vos besoins. L’appartement bénéficie de prestations confortables au sein d’une résidence sécurisée. En annexes, vous disposerez de deux garages (contigus non séparés) en sous-sol, de deux places de parking extérieures et d'une généreuse cave, un véritable atout sur le secteur. Proche des commerces, écoles, transports et seulement 20 minutes de l’aéroport de Genève, ce bien réunit emplacement stratégique, espace et qualité de vie. Une opportunité rare à visiter rapidement. Merci de nous contacter pour toute information supplémentaire et demande de visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,208 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2360€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

Implanté au cœur du Grand Genève, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques kilomètres du centre d’Annemasse, entre les sommets alpins et les rives du lac Léman. Connectée, dynamique et vivante, la ville séduit par son offre culturelle foisonnante, ses marchés animés et son accessibilité optimale. Le tout, au sein du nouvel écoquartier Château Rouge, un environnement pensé pour le quotidien, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment le tramway. La résidence affiche une architecture contemporaine sublimée par des matériaux durables. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir des volumes généreux, des aménagements intelligents et une luminosité naturelle remarquable, renforcée par la double orientation de la majorité des logements. Le confort intérieur se prolonge avec une salle de bain aménagée, des caves ou celliers, ainsi qu’un système de plancher chauffant et rafraîchissant. Pensée pour conjuguer bien-être et performance énergétique, la résidence intègre des volets roulants, des brise-soleil orientables, du double vitrage, et un chauffage par géothermie, gage d’économies durables. En rez-de-chaussée, un commerce et un espace de coworking enrichissent la vie de quartier et favorisent les échanges. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec des espaces verts généreux, des balcons ou jardins privatifs prolongeant les pièces à vivre, et un stationnement dédié pour chaque appartement. Une opportunité idéale pour allier qualité de vie, cadre naturel et urbanité maîtrisée. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.