Achat Appartement avec cave à La Roche-sur-Foron (74800) : 48 annonces

Appartement lumineux de type 3 de 71,55 m² en vente au cœur de La Roche-sur-Foron. Cet appartement en bon état offre un séjour accueillant, deux chambres confortables, une cuisine équipée et une salle de bains aménagée. Vous profiterez d'une vaste terrasse exposée ouest, parfaite pour les moments de détente, ainsi que d'un joli jardin privatif en contre bas au sein d'une résidence de standing. Le bien dispose également d'un ascenseur, d'un garage et d'un parking intérieur sécurisés, ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant de nombreux rangements. Emplacement central : toutes les commodités, commerces et transports sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Un appartement rare dans le centre-ville, alliant confort, espace extérieur et prestations de qualité. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre spécialiste du Pays Rochois ORPI Roch'AMG Immobilier au 04 50 07 81 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 628

Vous cherchez un appartement avec extérieur, volume et stationnement ? Ne cherchez plus. Dans une résidence de 2005 avec ascenseur, découvrez ce T4 de 91,14 m² parfaitement agencé, situé dans un environnement calme. Ce qui va vous convaincre : - Terrasse de 30 m² → un vrai espace de vie en plus - 3 chambres → idéal famille ou télétravail - Cuisine ouverte sur séjour - Garage fermé de 17 m² (très recherché) - Cave + parking privé à la copropriété Confort : - Chauffage individuel gaz - DPE C / C - Résidence avec ascenseur - Adoucisseur d'eau Produit recherché – peu de biens avec terrasse de cette taille sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour une visite. Référence agence : 641

Beau T1 de 34m², RDC. Balcon sympa de 7m² pour profiter des beaux jours. Comprend cave et parking sous-sol. Appartement moderne et fonctionnel au cœur de La Roche-sur-Foron. Proche commerces et centre historique. Cadre agréable entre montagnes et lac. Idéal pour investissement ou résidence principale. Vraiment charmant, à saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Appartement type T3 83 m² au centre-ville de la Roche sur Foron avec un Garage en box fermé + une Cave cette appartement à fort potentiel et rare à la vente située en plein c?ur de La Roche-sur-Foron à coté de la mairie . Découvrez ce grand T3 de 83 m² offrant de beaux volumes et son fort potentiel de valorisation très lumineux . Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate à pied de toutes les commodités (commerces, transports gare ,Ceva , écoles) . L'appartement se compose de : D'une grand entrée fonctionnelle Séjour spacieux et lumineux Grande cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur séjour ) Un balcon avec une bonne exposition. De 2 belles chambres avec rangement Salle de bains WC séparés Les plus : Surface généreuse et rare (83 m²) Hyper centre ville proche de toutes commodités . Garage fermé (box) de 16m2 Grande Cave Fort potentiel d'aménagement / rafraichissement Idéal pour résidence principale ou investissement. À visiter rapidement !Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: 0673011661- EMAIL: a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez un appartement avec extérieur, volume et stationnement ? Ne cherchez plus. Dans une résidence de 2005 avec ascenseur, découvrez ce T4 de 91,14 m² parfaitement agencé, situé dans un environnement calme. Ce qui va vous convaincre : - Terrasse de 30 m² → un vrai espace de vie en plus - 3 chambres → idéal famille ou télétravail - Cuisine ouverte sur séjour - Garage fermé de 17 m² (très recherché) - Cave + parking privé à la copropriété Confort : - Chauffage individuel gaz - DPE C / C - Résidence avec ascenseur - Adoucisseur d'eau Produit recherché – peu de biens avec terrasse de cette taille sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour une visite. Référence agence : 641

Je vous invite à découvrir cet appartement T3 à vendre à La Roche-sur-Foron, dans un secteur calme, à proximité immédiate de la gare, des écoles et du centre-ville. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité, quelle que soit l'heure de la journée. La terrasse principale offre un magnifique panorama sur les montagnes. Depuis la pièce de vie, spacieuse et facile à agencer, vous accéderez également à un second balcon. Le couloir dessert un Wc indépendant, une salle de bains et deux chambres, dont une avec placard intégré et accès balcon. A noter : des travaux de rafraichissements sont à prévoir mais le potentiel est certain. Les plus ? Le DPE en D, la fibre déjà installée, la cave privée et le parking collectif de la copropriété. Si vous cherchez un appartement idéalement situé, bien agencé, alliant luminosité et belle vue dégagée, vous venez de le trouver. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver votre visite. Copropriété de 32 logements Nombre de lots de la copropriété : 83, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Générales + ascenseur + cave + FT) : 1335€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel 06 73 32 87 24 - Réf.942308

Meilleur rendement locatif

280 000 €

3 244 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 86,32 m²
• 2 chambres
• 

La Roche-sur-Foron (74)

À la recherche d'un appartement à acheter à La Roche-sur-Foron ? Découvrez ce grand appartement de type 3, offrant une surface au sol de 83 m² (63,13 m² en loi Carrez). Il se compose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie. Situé au troisième et dernier étage d'une copropriété au cœur de La Roche-sur-Foron, cet appartement à vendre dispose également d'une place de parking extérieure, d'une grande cave et d'un grenier. Entièrement rénové en 2021, il présente un charme atypique avec beaucoup de cachet et une belle vue dégagée. Profitez de la proximité de toutes les commodités ainsi que de la Gare/Léman Express. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Georisque : georisques.gouv.fr. Julie Oliveira-Novais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°840454052. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre à La Roche-sur-Foron, en Haute-Savoie, cet appartement T3 entièrement rénové de 80 m² est idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles. Ce bien, à acheter à La Roche-sur-Foron, dispose d'un spacieux séjour de 45 m² avec cuisine équipée, offrant ainsi un espace de vie lumineux et convivial. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, l'appartement comprend : • Une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte • Deux chambres confortables • Un balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée • Une salle de bains fonctionnelle • Une cave pour le rangement. Rénové en 2025, il allie confort et fonctionnalité. L'emplacement est recherché, avec tous les services accessibles à pied pour une vie pratique et agréable. Proximité de stationnements publics et parkings. Informations techniques : • Chauffage individuel électrique • DPE : E (312) • GES : B (10) • Copropriété de 10 lots. Informations financières : • Charges de copropriété : environ 160 € / mois • Consommation énergétique estimée : entre 160 € et 215 € / mois selon usage • Prix de vente : 285 000 € FAI – honoraires charge vendeur. Cet appartement spacieux et lumineux en hyper centre représente un excellent choix pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous pour planifier une visite.

Appartement lumineux de type 3 de 71,55 m² en vente au cœur de La Roche-sur-Foron. Cet appartement en bon état offre un séjour accueillant, deux chambres confortables, une cuisine équipée et une salle de bains aménagée. Vous profiterez d'une vaste terrasse exposée ouest, parfaite pour les moments de détente, ainsi que d'un joli jardin privatif en contre bas au sein d'une résidence de standing. Le bien dispose également d'un ascenseur, d'un garage et d'un parking intérieur sécurisés, ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant de nombreux rangements. Emplacement central : toutes les commodités, commerces et transports sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Un appartement rare dans le centre-ville, alliant confort, espace extérieur et prestations de qualité. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre spécialiste du Pays Rochois ORPI Roch'AMG Immobilier au 04 50 07 81 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 628

iad France - Elodie Ferte vous propose en vente appartement La Roche-sur-Foron : À deux pas du centre-ville, découvrez ce T3 lumineux de 71 m² avec grand balcon orienté plein sud. Situé à La Roche-sur-Foron, en Haute-Savoie, cet appartement à acheter est proche de toutes les commodités, accessible à pied. Il se compose d’une entrée avec deux placards, de deux chambres confortables, d’une cuisine séparée entièrement équipée et d’un spacieux séjour lumineux, prolongeant sur un balcon de 13 m², idéal pour profiter du soleil et dîner en extérieur. Le logement inclut également une salle de bain, un WC séparé, et dispose d’un diagnostic énergétique favorable (classe C) avec chauffage individuel au gaz. Atouts complémentaires : • Parking sécurisé réservé à la copropriété, libre, avec barrière et code • Cave attenante • Possibilité d’acquérir un garage en supplément • Ascenseur, fibre optique et copropriété bien entretenue sans procédure ni travaux majeurs à prévoir • Travaux récents de la copropriété déjà réalisés : réfection des boiseries, voiries, balcons et ponts de garage Cet appartement allie confort, luminosité et emplacement privilégié, parfait pour profiter de la ville tout en étant au calme. Une opportunité rare à ne pas manquer en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 167 lots sans procédures en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen des charges mensuelles : 150€ (soit 1800 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Plus d’informations sur les risques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

2 921 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 68,13 m²
• 3 chambres
• 

La Roche-sur-Foron (74)

REF:247 CHM Découvrez cet appartement traversant spacieux à vendre à La Roche-sur-Foron, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement dispose de trois chambres confortables avec rangements intégrés et de pièces lumineuses. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, constitue le cœur de l’appartement, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres, ajoutant au charme chaleureux de ce lieu de vie. De plus, l’accès à l’internet haut débit facilite le télétravail. Idéalement situé à seulement deux pas du centre, cet appartement à acheter à La Roche-sur-Foron inclut également une cave et des places de stationnement au pied de l’immeuble.

Découvrez cet appartement à vendre à La Roche-sur-Foron, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé au cœur d'un espace paysager dans un cadre résidentiel, cet ensemble propose des appartements allant du studio au T4, chacun bénéficiant d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Profitez de prestations de qualité pour un confort optimal. Emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : Transports et accès : - À 5 minutes des bus - Accès à l'autoroute en moins de 10 minutes en voiture - Gare et aéroport à moins de 20 minutes en voiture Commodités : - La résidence se trouve à moins de 5 minutes à pied des commerces. Éducation : - Crèches à moins de 5 minutes en voiture - École primaire à moins de 15 minutes à pied - Lycée et université à moins de 5 minutes en voiture Loisirs : - Bibliothèques à moins de 10 minutes à pied - Cinéma, théâtre et opéra à 15 minutes en voiture - Restaurants, cafés et bars à moins de 10 minutes à pied - Complexes sportifs collectifs et individuels à moins de 5 minutes à pied.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 322 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IFIC Immobilier : Sophie Marizier, Agent commercial (Entreprise individuelle).

iad France - Kittie Bonicki vous présente un appartement 2 pièces avec bureau, situé à La Roche-sur-Foron, à seulement 2 minutes à pied de la gare. Cet appartement de 47m², construit en 1993, constitue un cadre idéal pour ceux cherchant à harmoniser vie professionnelle et personnelle. Bien entretenu, il offre confort et praticité. Le bien comprend une chambre et un bureau, parfait pour le télétravail. La salle de bain de 6m² est fonctionnelle et la cuisine ouverte est entièrement équipée, facilitant ainsi la préparation de vos repas. Pour garantir votre confort, l'appartement dispose de chauffage individuel par convecteurs et radiateurs électriques, ainsi que de commodités modernes telles que la fibre optique, le câble TV et le téléphone. La résidence sécurisée, dotée d'un accès par digicode, assure votre tranquillité d'esprit. À proximité, vous trouverez la gare à 300m, les écoles entre 500m et 1km, ainsi que des commerces à 1.5km, rendant cet appartement La Roche-sur-Foron à vendre idéalement situé pour une vie active. Si vous êtes intéressé par un achat appartement La Roche-sur-Foron, cet appartement confortable et fonctionnel vous attend. Ne manquez pas cette occasion unique d'emménager dans un environnement paisible et pratique. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 26 lots au total, faisant l’objet de procédures en cours mentionnées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges est déclaré par le vendeur à 41.42€ par mois (soit 497 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 249 et une classe CLIMAT B avec un indice de 9. Les risques associés à ce bien, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kittie Bonicki, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 995349958.

Sur la commune de LA-ROCHE-SUR-FORON, à 4minutes à pied de la gare CEVA - Leman express - dans un environnement pavillonnaire très calme, venez découvrir cet appartement dans une petite coproprièté intimiste de 5 logements. Dans l'annexe d'une maison de 1930 rénovée, vous serez le seul habitant du batîment. Situé au 1er et dernier étage, vous profiterez de tout le niveau ainsi que des combles. 65m2 habitables + combles - cuisine ouverte sur le séjour (27m2) - 2 chambres de plus de 12m2 - un espace bureau - un balcon filant de plus de 12m2 Appartement fonctionnel avec une excellente circulation (parfait pour la colocation) Et pour compléter le lot : une cave individuelle - une place de parking extérieure - une place de parking couverte. Chauffage au sol et production d'eau chaude : éléctrique. Vendu Loué : Loyer nu 950EUR + 25EUR de charges.

LA ROCHE SUR FORON - APPARTEMENT T3 - 73,07 m2 Situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée, idéalement placée entre la Gare / Léman Express et le centre-ville, cet appartement type 3 de 73,07 m2 offre un cadre de vie pratique au quotidien, à proximité de tous les commerces et des écoles. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m2 avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse d'environ 7 m2. Côté nuit : deux chambres, dont une de plus de 13 m2, ainsi qu'une salle de bains. Depuis les chambres, vous profiterez d'une superbe vue dégagée sur la vallée et les montagnes. En annexes : - Place de parking privative - Cave au sous-sol Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades 74800 Saint Pierre en Faucigny - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012018000025170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A 20 MIN GENEVE AU CENTRE VILLE DE LA ROCHE Superbe T4 BBC à étrenner ETAGE ELEVE Plongez dans un cadre de vie rare et inspirant, niché à La Roche-sur-Foron, charmante cité médiévale de Haute-Savoie. Cet élégant 4 pièces vous offre tout le confort, dans une résidence contemporaine inspirée du style savoyard, à seulement 15 minutes à pied de la gare Léman Express menant à Genève et Annecy. L’appartement séduit par un séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains moderne, des WC, et de nombreux rangements. Une terrasse prolonge l’espace vers un cœur d’îlot paysager, véritable bulle de nature. À proximité immédiate : écoles, collège, lycée, parcs arborés, commerces, marché local, restaurants… Le tout à deux pas du centre historique et avec un accès rapide à l’A410. PRIX DU LOGEMENT : 376 000 € + PRIX DES 2 BOX SOUS SOL: 40 000 € + PRIX CAVE: 3 000€ Contactez Le Partenariat Immobilier Genevois au 0603019712 pour un premier rendez-vous.

A 20 MIN GENEVE AU CENTRE LA ROCHE SUR FORON superbe T2 BBC TERRASSE A ETRENNER !!! Ce magnifique appartement se compose d'une sublime entrée donnant sur une grande pièce à vivre prolongée par une terrasse, offrant une vue exceptionnelle, 1 chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC. Nombreux rangements et placards. Prix de l'appartement : 201 000 € Prix du parking 17 000 € Prix cave 3 000 €. Visite de nos logements témoins sur rendez-vous au 06 03 01 97 12.

Prix au m² le plus bas

549 000 €

2 451 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 224 m²
• 4 chambres
• 

La Roche-sur-Foron (74)

Découvrez cet appartement à vendre à La Roche-sur-Foron, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec une superficie rare de 224 m², cet appartement allie charme et modernité au cœur de la ville. Il offre 5 pièces spacieuses, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, un accès totalement indépendant est disponible, idéal pour une location ou un espace professionnel. Les extérieurs comprennent une vaste terrasse et un jardin à l'arrière de la bâtisse. En annexe, vous disposerez d'une grande cave et d'une place de parking privative pour plus de confort. À proximité, vous trouverez commerces, écoles, gare et transports en commun, facilitant votre quotidien. Pour programmer une visite, contactez Séverine TOSI. Cette annonce référence 315657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Séverine TOSI (EI), immatriculée au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 599 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 3, charges prévisionnelles annuelles : 6 688,00 €. A propos des performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024, score DPE : 217 kWhEP/m²/an, score GES : 47 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4047.00 € et 5475.00 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

74800 – LA ROCHE-SUR-FORON – HYPER-CENTRE – DUPLEX 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – CUISINE ÉQUIPÉE - BALCON – VUE MONTAGNEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement à vendre à La Roche-sur-Foron, idéalement situé au cœur de la ville, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.Cet appartement T2 de 43,16 m² Carrez (surface totale de 54 m² utilisables) dispose d'un balcon et d'un stationnement au sein de la copropriété.AGENCEMENT :L'appartement se compose d'espaces bien pensés et lumineux:- Entrée- WC séparé- Cuisine équipée ouverte- Coin salon cosy- Balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes.À l'étage :- 1 chambre- Salle de bain- Nombreux rangements, y compris un placard dressingCAVE INCLUSE.CÔTÉ TECHNIQUE :- Pompe à chaleur réversible- DPE CCÔTÉ FINANCES :- Taxe foncière : 444€ / an- Charges de copropriété : 90€/ moisCÔTÉ PRATIQUE :- À 2 minutes de l'entrée d'autoroute pour Genève et Annecy- Environnement calme et pratique, à proximité des commerces, écoles, gare TER & Léman Express et bus. Tout à pied.ANNEXE :- Nombreuses places de stationnement dans la copropriété- Espace vert au sein de la copropriété.À visiter sans tarder ! Pour toute demande d'information ou prise de rendez-vous, contactez Laetitia FREIRE au 06 02 52 84 42 ou Dominique Tirard-Collet au 06 44 14 34 41. Mail : lfreire@efficity.com / dtirardcollet@efficity.comPourquoi envisager l'achat d'un appartement à La Roche-sur-Foron ? Cette ville dynamique, au charme médiéval, bénéficie d'une position stratégique entre Genève et Annecy, d'un accès rapide à l'autoroute, d'un réseau Léman Express, d'écoles réputées, ainsi que d'une vie associative riche. C'est l'équilibre idéal entre qualité de vie, nature et proximité urbaine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDominique Tirard-Collet - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°902560515.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

3 889 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

La Roche-sur-Foron (74)

iad France - Julien Arnould vous présente ce magnifique appartement à vendre à La Roche-sur-Foron, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé à seulement 2 minutes du Léman Express, cet appartement T4 moderne, lumineux et traversant bénéficie d'une grande Terrasse et d'un GARAGE. Occupant le 3ème étage avec ascenseur d'une petite résidence construite en 2018, cet appartement de 90 m² se distingue par la qualité de ses finitions : cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques et plancher chauffant. L'entrée, dotée de rangements et d'un espace bureau, mène aux 3 chambres de 12 à 16 m², ainsi qu'à un spacieux séjour de 27 m² avec cuisine ouverte, qui s'ouvre sur une belle terrasse de 30 m² au calme. La cuisine est à personnaliser selon vos goûts, vous offrant la liberté de l'aménager à votre convenance. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet espace de vie. La localisation est idéale, à proximité immédiate de la gare pour un accès rapide au Léman Express, ainsi que des écoles et commerces locaux. Les atouts de cet appartement incluent : - Fibre optique - Ascenseur - Accessibilité PMR - Chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant - Cellier sur le palier - Aucun travaux à prévoir - Salle de bain avec douche, baignoire et fenêtre - WC séparé - Garage double, électrifié Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un appartement à La Roche-sur-Foron, moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Visite virtuelle possible. La présente annonce immobilière concerne un bien situé dans une copropriété de 28 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, communiqué par le vendeur, est de 110.92€ (soit 1331 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique pour ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien Arnould, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A 20 MIN GENEVE. AU CENTRE VILLE de LA ROCHE... Plongez dans un cadre de vie rare et inspirant, niché à La Roche-sur-Foron, charmante cité médiévale de Haute-Savoie. Cet élégant 3 pièces vous offre tout le confort, dans une résidence contemporaine inspirée du style savoyard, à seulement 10 minutes à pied de la gare Léman Express menant à Genève et Annecy. L’appartement séduit par un séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains moderne, des WC, et de nombreux rangements. Une terrasse prolonge l’espace vers un cœur d’îlot paysager, véritable bulle de nature. À proximité immédiate : écoles, collège, lycée, parcs arborés, commerces, marché local, restaurants… Le tout à deux pas du centre historique et avec un accès rapide à l’A410. PRIX DE L'APPARTEMENT : 275 000 € + PRIX BOX SOUS SOL: 20 000 € + PRIX CAVE: 3 000€ Contactez Le Partenariat Immobilier Genevois au 0603019712 pour un premier rendez-vous.

A 20 MIN GENEVE AU CENTRE VILLE DE LA ROCHE Superbe T4 BBC à étrenner ETAGE ELEVE Plongez dans un cadre de vie rare et inspirant, niché à La Roche-sur-Foron, charmante cité médiévale de Haute-Savoie. Cet élégant 4 pièces vous offre tout le confort, dans une résidence contemporaine inspirée du style savoyard, à seulement 15 minutes à pied de la gare Léman Express menant à Genève et Annecy. L’appartement séduit par un séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains moderne, des WC, et de nombreux rangements. Une terrasse prolonge l’espace vers un cœur d’îlot paysager, véritable bulle de nature. À proximité immédiate : écoles, collège, lycée, parcs arborés, commerces, marché local, restaurants… Le tout à deux pas du centre historique et avec un accès rapide à l’A410. PRIX DU LOGEMENT : 343 000 € + PRIX DES 2 BOX SOUS SOL: 34 000 € + PRIX CAVE: 3 000€ Contactez Le Partenariat Immobilier Genevois au 0603019712 pour un rendez-vous visite.

Situé au troisième étage d'une résidence calme, cet élégant appartement récemment rénové offre des prestations raffinées et un confort de vie exceptionnel. Lumineux grâce à sa belle exposition, il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée moderne parfaitement aménagée avec balcon ouverte sur le séjour avec un deuxième balcon et qui bénéficie d'une cheminée aux normes, de deux chambres et d'une salle de douche aux finitions soignées avec toilettes suspendues. L'appartement est vendu avec une cave, ajoutant un espace de rangement appréciable. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez votre spécialiste du Pays Rochois ORPI Roch AMG Immo au 04 50 07 81 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 614

Appartement en vente à LA ROCHE SUR FORON Situé au troisième étage avec balcons, cet appartement de type 4 développe une surface habitable de 66.08 m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour/cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. disposant d'un chauffage individuel et bénéficiant de faibles charges de copropriété, il est vendu avec un cellier, une grande cave et un garage au niveau rez-de-chaussée. Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez votre spécialiste du Pays Rochois ORPI Roch AMG Immo au 04 50 07 81 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 602

À deux pas du cœur de la ville, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 63,37 m², idéalement situé dans une résidence à seulement 5 minutes à pied de la mairie et des commerces. Fonctionnel et lumineux, il offre une entrée accueillante, un séjour avec cuisine ouverte et coin repas, parfait pour les moments de convivialité, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants. Son exposition traversante Nord/Sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que le balcon abrité constitue un véritable espace extérieur appréciable. Doté d'un chauffage individuel au gaz, classé D au DPE, cet appartement est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Il n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour être aménagé à leur image et révéler tout son potentiel, avec quelques touches de personnalisation qui sauront le rendre encore plus chaleureux. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre spécialiste du Pays Rochois ORPI Roch'AMG Immobilier au 04 50 07 81 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 590

A 20 MIN GENEVE AU CENTRE VILLE DE LA ROCHE Superbe T4 BBC à étrenner Plongez dans un cadre de vie rare et inspirant, niché à La Roche-sur-Foron, charmante cité médiévale de Haute-Savoie. Cet élégant 4 pièces vous offre tout le confort, dans une résidence contemporaine inspirée du style savoyard, à seulement 15 minutes à pied de la gare Léman Express menant à Genève et Annecy. L’appartement séduit par un séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains moderne, des WC, et de nombreux rangements. Une terrasse prolonge l’espace vers un cœur d’îlot paysager, véritable bulle de nature. À proximité immédiate : écoles, collège, lycée, parcs arborés, commerces, marché local, restaurants… Le tout à deux pas du centre historique et avec un accès rapide à l’A410. PRIX DU LOGEMENT : 364 000 € + PRIX DE 2 BOX SOUS SOL: 36 000 € + PRIX CAVE: 3 000€ Contactez Le Partenariat Immobilier Genevois au 0603019712 pour un premier rendez-vous.

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A 20 MIN GENEVE AU CENTRE LA ROCHE SUR FORON superbe T2 BBC TERRASSE A ETRENNER !!! Ce magnifique appartement se compose d'une sublime entrée donnant sur une grande pièce à vivre prolongée par une terrasse, offrant une vue exceptionnelle, 1 chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC. Nombreux rangements et placards. Prix de l'appartement : 201 000 € Prix du parking 17 000 € Prix cave 3 000 €. Visite de nos logements témoins sur rendez-vous au 06 03 01 97 12.

À vendre : appartement La Roche-sur-Foron, idéalement situé près du centre-ville. Ce charmant 2 pièces de 40 m² se trouve dans un quartier calme de La Roche-sur-Foron, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et transports. Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres. **Points forts de l'appartement :** - 3ᵉ étage avec ascenseur - Séjour lumineux avec balcon - Cuisine séparée spacieuse - WC indépendants - Balcon avec vue dégagée - Cave privative et stationnement facile - Charges maîtrisées (chauffage, eau chaude et froide, entretien compris) **Agencement :** Entrée, séjour lumineux avec accès au balcon, cuisine séparée, 1 chambre spacieuse, salle de bains, WC indépendants, cave + stationnement extérieur. **Localisation :** - Supermarché à 2 min à pied, centre-ville à 5 min - Accès rapide en voiture : Annecy ~25 min, Douane suisse ~15 min, Stations de ski ~30 min Cet appartement à acheter à La Roche-sur-Foron représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec son emplacement idéal, son ascenseur, sa luminosité et ses charges maîtrisées, il est à découvrir sans tarder. Contactez Djamila dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose cet appartement T4 lumineux de 76 m² à La Roche-sur-Foron, situé au 3ème étage d'un immeuble. Idéalement conçu pour une famille, cet espace de vie agréable et pratique se compose d'un sas d'entrée avec placards intégrés, facilitant l'accès. Le côté jour comprend un grand salon-salle à manger baigné de lumière, avec un balcon exposé Est pour profiter des matinées ensoleillées, ainsi qu’une cuisine séparée, entièrement équipée. En ce qui concerne le côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec balcon exposé Sud, offrant confort et luminosité. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet appartement pensé pour le quotidien familial. Le bien comprend également une cave et se situe dans un environnement verdoyant, à proximité du centre-ville, de la gare et des écoles Mallinjoud et Vollet. Cet appartement à vendre à La Roche-sur-Foron représente une opportunité rare, alliant confort, emplacement stratégique et potentiel de personnalisation. Côté énergie, le DPE est classé D, mais des travaux d’isolation sont prévus, améliorant ainsi le confort énergétique du logement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait être votre futur achat appartement La Roche-sur-Foron.

A 20 MIN GENEVE AU CENTRE VILLE DE LA ROCHE Superbe T4 BBC à étrenner ETAGE ELEVE Plongez dans un cadre de vie rare et inspirant, niché à La Roche-sur-Foron, charmante cité médiévale de Haute-Savoie. Cet élégant 4 pièces vous offre tout le confort, dans une résidence contemporaine inspirée du style savoyard, à seulement 15 minutes à pied de la gare Léman Express menant à Genève et Annecy. L’appartement séduit par un séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains moderne, des WC, et de nombreux rangements. Une terrasse prolonge l’espace vers un cœur d’îlot paysager, véritable bulle de nature. À proximité immédiate : écoles, collège, lycée, parcs arborés, commerces, marché local, restaurants… Le tout à deux pas du centre historique et avec un accès rapide à l’A410. PRIX DU LOGEMENT : 343 000 € + PRIX DES 2 BOX SOUS SOL: 34 000 € + PRIX CAVE: 3 000€ Contactez Le Partenariat Immobilier Genevois au 0603019712 pour un rendez-vous visite.