Achat Appartement à Mirebeau (86) : 11 annonces

Investissement locatif en EHPAD Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition e ou très faible de vos revenus locatifs. Le bien : Prix : 92 400EUR HT Loyer annuel perçu : 4684EUR Les charges: 103EUR Taxe foncière: 117EUR Durée du bail: 2034 L'exploitant : Le Groupe COLISEE La résidence : Résidence LES SCEVOLLES 1 All. des Quatre Tilleuls, 86420 Monts-sur-Guesnes https://colisee.fr/residences/maison-medicalisee-monts-sur-guesnes-les-scevolles/ Avis sur la résidence : Le site de notation indépendant Maison de Retraite Sélection lui décerne la note de : 8/10 https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/ehpad/4016-residence-les-scevolles.html Vos 7 principales raisons d'investir en EHPAD : Vous ne vous occupez de rien Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population Vous avez une bonne rentabilité Vous avez peu de charges Les travaux d'entretien sont payés par l'exploitant Vous payez peu ou pas d'impôt et de CSG sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP

Situés à Scorbé-Clairvaux (86140) à 15min de Châtellerault, 25min du Futuroscope et 45min de Poitiers, ces appartements bénéficient d'un environnement paisible et familial. La ville offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et ses services de proximité tels que des commerces divers et variés. De plus, sa desserte en transports en commun, notamment avec des lignes de bus, facilite les déplacements au quotidien. Les familles seront ravies de la proximité des écoles, offrant un accès rapide à l'éducation de leurs enfants.Ces appartements réparti en 5 pièces (un de 3 et un de 2), offrent ainsi une opportunité unique d'investissement avec une unité supplémentaire indépendante. Leur surface habitable bien agencée offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Parfait pour les familles ou les investisseurs en quête de rentabilité, ces biens sont idéalement situés, offrant la combinaison parfaite entre tranquillité et commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin DUBOIS, Tél. : 06 27 02 25 62, E-mail : kevin.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 810518654

Meilleur rendement locatif

49 900 €

1 848 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 27 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Mirebeau (86)

Situé dans la charmante ville de Scorbé-Clairvaux (86140) à 15min de Châtellerault, à 25min du Futuroscope et 45min de Poitiers cet appartement de 27 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. La proximité des transports en commun, notamment les lignes de bus, facilite les déplacements au quotidien. De plus, la présence d'écoles à proximité constitue un avantage non négligeable pour une famille en recherche de praticité et de proximité.Ce studio de 2 pièces à Scorbé-Clairvaux se distingue par sa surface habitable de 27 m², idéale pour un premier investissement ou un studio étudiant. Sa configuration en fait un espace fonctionnel et facile à aménager. La localisation de ce bien, proche des transports en commun et des écoles, en fait un lieu de vie pratique et attractif pour ceux cherchant un cadre de vie confortable et bien connecté.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin DUBOIS, Tél. : 06 27 02 25 62, E-mail : kevin.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 810518654

Situé dans la charmante commune de Scorbé-Clairvaux (86140) à 15 min de Châtellerault, 25min du Futuroscope et 45min de Poitierscet appartement bénéficie d'un environnement paisible et familial à proximité d'une école. La ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles cherchant tranquillité et commodités à portée de main. Les transports en commun, tels que le bus, sont facilement accessibles, facilitant les déplacements au quotidien.Ce T2 de 35 m² dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, offrant un espace fonctionnel et bien agencé. Parfait pour un couple ou une petite famille, cet appartement saura séduire par sa praticité et son emplacement idéal. Sa situation proche de l'école est un atout pour les familles avec enfants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin DUBOIS, Tél. : 06 27 02 25 62, E-mail : kevin.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 810518654

Investissement locatif en EHPAD Investissez sereinement dans une chambre Senior médicalisée en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition e ou très faible de vos revenus locatifs. Le bien : Prix : 92 400EUR HT Loyer annuel perçu : 4684EUR Les charges: 103EUR Taxe foncière: 117EUR Durée du bail: 2034 L'exploitant : Le Groupe COLISEE La résidence : Résidence LES SCEVOLLES 1 All. des Quatre Tilleuls, 86420 Monts-sur-Guesnes https://colisee.fr/residences/maison-medicalisee-monts-sur-guesnes-les-scevolles/ Avis sur la résidence : Le site de notation indépendant Maison de Retraite Sélection lui décerne la note de : 8/10 https://www.maison-retraite-selection.fr/maison-de-retraite/ehpad/4016-residence-les-scevolles.html Vos 7 principales raisons d'investir en EHPAD : Vous ne vous occupez de rien Vous touchez votre loyer que votre bien soit occupé ou pas Vous êtes sur un marché porteur avec le vieillissement de la population Vous avez une bonne rentabilité Vous avez peu de charges Les travaux d'entretien sont payés par l'exploitant Vous payez peu ou pas d'impôt et de CSG sur vos loyers ( avantage fiscal du LMNP

Bien le moins consommateur d'énergie

150 000 €

1 786 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Mirebeau (86)

Découvrez cet appartement à vendre à Cissé, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce spacieux bien de 84 m² se compose de 5 pièces, alliant confort moderne et ambiance conviviale. Vous serez accueilli dans un vaste séjour propice à la détente, tandis que la cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le salon, est idéale pour des repas chaleureux entre amis ou en famille. L'appartement comprend 2 chambres lumineuses et un bureau, offrant ainsi un espace de vie agréable. Vous apprécierez également la salle d'eau fonctionnelle et soignée. Parfait pour un premier achat, cet appartement est en excellent état général et prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Un atout majeur de ce bien est la partie en duplex, permettant une intimité appréciable. Situé en plein centre, cet appartement dispose de l'ensemble des commerces de proximité, contribuant à un cadre de vie serein. Le prix de vente est fixé à 150 000€. Ne ratez pas cette opportunité d'achat appartement Cissé, contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite. Cet bien est présenté par Emilie Chauveau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

-- SPÉCIAL INVESTISSEMENT LOCATIF -- Appartement à acheter NEUVILLE DE POITOU, situé dans le quartier Bellefois, à proximité d'un marché bi-hebdomadaire, d'un collège, d'une piscine et de nombreux commerces. Ce bien, hors copropriété, s'étend sur 3 niveaux et comprend 2 chambres, une cuisine, un salon-séjour, une mezzanine, une salle d'eau, 2 WC et un petit garage privatif pouvant servir de buanderie. Des travaux de rénovation générale ont été réalisés en 2008, préservant le charme des poutres et des pierres apparentes. L'appartement NEUVILLE DE POITOU à vendre ne dispose pas de jardin, mais un parking public est à 50 mètres pour le stationnement. Actuellement loué 690 € par mois, avec un bail logement non meublé depuis février 2025. Pas de copropriété donc aucunes charges associées. Le bien est en bon état général, même si un ravalement de façade est à envisager. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,64% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Réf.935356

Prix au m² le plus bas

48 000 €

960 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 50 m²
• 

À 8km de Mirebeau (86)

IDÉAL POUR DIFFÉRENTS PROJETS Découvrez cet appartement unique ( ancien salon de coiffure du village ), offrant une surface de 50 m². Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet espace lumineux se compose d'une pièce avec double vitrage, garantissant tranquillité et isolation thermique. L'intérieur spacieux permet une multitude d'aménagements selon vos envies. Les murs neutres et le carrelage clair apportent une atmosphère apaisante et accueillante. Profitez également d'une lumière naturelle abondante grâce aux grandes ouvertures. Situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cet appartement vous séduira par son potentiel et sa situation géographique privilégiée. Une opportunité à saisir pour concrétiser vos projets immobiliers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Vanessa CHABAUTY

Découvrez cet appartement à vendre à Neuville-de-Poitou, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce programme de vente en VEFA, Nova Villa, se situe à seulement 20 minutes de Poitiers et 15 minutes du parc du Futuroscope. Comprenant un bâtiment de 25 appartements, la livraison du programme est prévue au plus tard pour le 4ème trimestre 2027. Human Immobilier Poitiers vous propose un appartement de type 2, alliant confort et conformité aux normes thermiques RE2020. Lumineux et fonctionnel, il offre des prestations de qualité, incluant un ascenseur, une résidence sécurisée, des volets roulants automatiques, ainsi que des matériaux respectant des garanties. Profitez également de frais de notaire réduits lors de cet achat appartement à Neuville de Poitou. Pour plus de renseignements, la présentation du programme et les plans sont disponibles directement en agence. Prix hors honoraires : 117000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À deux pas de l'ENSMA et du site du Futuroscope, ce charmant appartement de type 2 situé sur la commune de Chasseneuil-du-Poitou représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface de 30 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre séparée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Fonctionnel et bien agencé, il répond aux besoins essentiels du quotidien dans un environnement calme et pratique. Ce bien dispose également de deux stationnement privatifs, un vrai plus dans le secteur. La localisation est un atout fort : vous êtes à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, des transports, des commerces et des zones d'activité du Futuroscope. Visite virtuelle sur demande. Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au 05.16.69.01.57 Référence agence : 1023

Montreuil : 2 pièces, terrasse & jardin, parking Situé RETOUR A LA VENTE ! Situé à mairie de Montreuil, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 47 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 57 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Océane 06 20 39 53 28