Achat Appartement à Molines-en-Queyras (05) : 67 annonces

CAP Immobilier & Patrimoine vous présente un superbe appartement T2 à vendre à Vars, situé au sein du domaine L'Or Blanc, à quelques pas des remontées mécaniques. Ce bien se trouve dans une résidence récente aux prestations haut de gamme comprenant accueil, piscine, espace fitness, local à skis et stationnements. Entièrement meublé et équipé, cet appartement à acheter à Vars offre un cadre de vie exceptionnel en montagne. Il comprend : un séjour chaleureux avec accès à une terrasse/balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes, une chambre confortable et fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, le tout décoré dans un style alpin contemporain, élégant et raffiné. Les atouts de cet appartement incluent : un emplacement premium au pied des pistes, une station dynamique et attractive toute l'année, un investissement sécurisé sous bail commercial, des revenus locatifs garantis, et une gestion locative professionnelle. Ce bien rare allie plaisir patrimonial et performance locative dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes du Sud, dans le département des Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Prix affiché : 200 653 EUR HT. Informations réglementaires : Diagnostic de Performance Énergétique : Classe A, Consommations énergétiques : 57 kWh/m2/an, Émissions de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Mathys DI GUGLIELMO au 06 95 16 63 67.

Ceillac - Studio avec vue sur les montagnes à vendreVisite virtuelle sur demande.Situé au cœur du village de Ceillac, dans la résidence La Font Sancte, cet appartement CEILLAC à vendre d'environ 35 m² (34,98 m² Loi Carrez) est idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie, qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes enneigées. Un véritable atout pour profiter pleinement de l'environnement naturel exceptionnel de Ceillac, été comme hiver. L'espace est judicieusement optimisé avec une cuisine fonctionnelle, un coin nuit de type cabine avec lits superposés, une salle de bain, des WC séparés et plusieurs rangements.Ce bien comprend également un casier à skis et un grenier, idéaux pour le stockage, renforçant son aspect pratique pour une résidence secondaire ou une location saisonnière.Avec sa vue, son extérieur et son emplacement recherché, cet appartement représente une belle opportunité d'achat appartement CEILLAC. Copropriété de 45 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 1000€, soit 83€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques potentiels concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf.941928

À vendre - Appartement de 32 m² à Aiguilles, dans les Hautes-Alpes. Découvrez cet appartement lumineux situé au 3ème étage d'une résidence paisible (sans ascenseur), à seulement 2 minutes à pied du village et de ses commerces. Il comprend : - Un spacieux séjour s'ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes. - Une kitchenette pratique. - Une salle de bains et des toilettes indépendantes. Côté loisirs, cet appartement à Aiguilles est idéalement placé : - À 2 minutes des pistes de ski alpin et de ski de fond. - Dans un cadre montagnard exceptionnel, parfait pour les passionnés de nature. Cette annonce de vente d'appartement à Aiguilles représente une belle occasion, que ce soit pour une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif. Aiguilles - Vue montagne, exposition plein sud. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 370 € par an. Aucune procédure en cours. Logement avec une consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Stéphane Le Doran, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 507 869 162 GAP. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du Queyras et du village de Ceillac, ne passez pas à côté de cette petite pépite !!Ce duplex possède une situation idéale, à proximité des commodités, de l'école, des départs de chemins de randonnées et des pistes de ski. Si vous êtes à la recherche de grands espaces, de quiétude et de proximité avec la nature vous êtes au bon endroit !Vous recherchez une maison familiale et/ou avez un projet locatif ? Vous êtes toujours au bon endroit !! Duplex complètement rénovée en 2007 qui saura vous combler par ses grands volumes et son aménagement avec goût et praticité. Il est vendu meublé, avec des équipements de qualité. Il ne vous reste qu'à poser vos valises!!Il fait partie d'une petite copropriété très calme (2 propriétaires uniquement):- Au rez-de-chaussée, une belle entrée agrémentée de placards intégrés permet d'accéder au 1er étage.- Celui-ci offre une pièce de vie de 80 m², et des volumes très très confortables.La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur la salle à manger et sur la terrasse qui la prolonge. Son exposition Sud-Est offre une belle luminosité, tout au long de la journée.Le vaste salon est équipé d'un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse. Ce mode de chauffage est complété par un système de climatisation réversible installé en 2024, et d'un chauffage au sol et de radiateurs électriques.Un très bel escalier permet d'accéder au 2e étage qui dessert les 3 chambres supplémentaires aux superficies généreuses (entre 12 et 18m² environ). Vous y trouverez également la salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, et les WC séparés.Une parcelle de jardin d'environ 60m² complète également ce bien Vous l'aurez compris, les atouts de ce sublime lieu de vie sont nombreux :-Vendu entièrement meublé !!-3 Chambres-Cuisine équipée, séjour et salon de 80 m² au total-Exposition Sud-Est-Terrasse de 30m² avec vue dégagée sur les montagnes-Jardin de 60 m²-1 salle de bain avec une double vasque, baignoire et douche à l'italienne-1 wc-Rénovation de 2007-La moitié de la toiture refaite en 2024-Climatisation réversible de 2024-Ravalement de façade effectué en 2023N'attendez pas plus longtemps pour me contacter et visiter ce magnifique endroit!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 418 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 0682293946, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492

L'Office Immobilier de Saint-Véran vous présente à la vente, en exclusivité, un appartement rénové de 227 m², avec un jardin de 250 m² offrant une belle vue sur les montagnes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6536-CLG (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Au cœur du Queyras, dans le plus haut village d'Europe, cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des départs de randonnées et des sites d'intérêt du village. Description intérieure : Ce bien spacieux de 227 m², intégralement rénové, propose de plain-pied des volumes généreux et des prestations de qualité. Cet appartement dispose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger ainsi que d'un séjour lumineux avec une vue dégagée sur les montagnes. L'espace nuit comprend 5 chambres avec leurs salles de bains, ainsi que 2 WC séparés. Une salle de sport complète ce bien. Avantages extérieurs : L'appartement bénéficie d'un agréable jardin privatif ainsi que d'une terrasse exposée Sud. Prestations complémentaires : Vous disposez d'un sauna extérieur et d'un double stationnement. Cet appartement est vendu meublé. -- -- À votre service : Charlène LAGIER - +33757902553 Référence annonce : 6536-CLG Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.34% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 19 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.

iad France - Sylvia Da Graça vous propose : Appartement chaleureux à Vars les Claux, idéal pour un achat appartement Vars les Claux ou comme pied-à-terre. Cet appartement de charme, d'une superficie de 39m², se situe au cœur de cette renommée station des Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et offre une vue sur le Peynier.Composé de 2 pièces, dont une chambre lumineuse, cet espace cosy est parfait pour un investissement locatif. Vous y trouverez également une salle de bain, un WC séparé et une cuisine ouverte, entièrement équipée. La disposition des pièces a été soigneusement étudiée pour maximiser votre confort et votre intimité.Avec son exposition sud-est, profitez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, tout en admirant la vue imprenable sur les monts du Peynier.Construit en 1969, cet appartement se distingue par sa bonne condition générale, offrant un environnement agréable et accueillant. Au sein de la résidence, tous les éléments sont réunis pour un quotidien confortable : câble TV, ventilation mécanique, chauffage au fuel et distribution par radiateurs. De plus, un casier à ski vient compléter ce bien.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement à acheter à Vars les Claux, situé à seulement 200 mètres des pistes, idéal pour les passionnés de montagne et de sports d'hiver. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien.La présente annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 12 lots, sans procédure en cours telle que décrite à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles, selon le vendeur, s'élèvent à environ 116.67€ (soit 1400 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE G avec un indice de 362 et CLIMAT G avec un indice de 113. Les informations relatives aux risques et à l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvia Da Graça, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 990837676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Milene Heusch vous présente un appartement à acheter à Guillestre, situé au cœur du centre ancien. Ce T3 rénové, avec un balcon, est un bien rare classé DPE C, prêt à vivre. Dans une copropriété récente de deux étages, cet appartement entièrement rénové est parfait pour une résidence principale offrant confort et tranquillité. À l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant un salon chaleureux, un séjour convivial et une grande cuisine aménagée, idéale pour le quotidien et les moments de partage. Le séjour s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible en plein centre. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres fonctionnelles avec des fenêtres intérieures apportant luminosité et ambiance cosy. Il comprend également une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un cellier/buanderie pratique. Le confort est assuré grâce à un poêle à granulés, garantissant une chaleur douce et agréable en toute saison. Les atouts de cet appartement à vendre à Guillestre sont multiples : entièrement rénové sans travaux à prévoir, vendu meublé pour une installation immédiate, DPE classé C, copropriété récente avec faibles charges et grande cave commune pour le stockage. Le stationnement est facile au pied de l'immeuble, et bien qu'en situation centrale, l'appartement offre une tranquillité appréciable. Cet appartement est disponible en septembre 2026. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 7 lots sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 10 € (120 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L'Office Immobilier de Vars vous présente à la vente en exclusivité ce studio de 18m2 entièrement rénové Situation et contexte : Situé à Vars Sainte Marie, à proximité immédiate des commerces , restaurants , magasins de location de ski et départ des remontées mécaniques , cet appartement de 18m2 se trouve au calme tout en restant au centre des commodités locales. Description intérieure : Entièrement rénové , l'appartement se situe au 1er étage d'une petite résidence. Grâce à une disposition bien pensée , il offre un séjour avec canapé convertible , une cuisine équipée, une petite chambre avec un lit double et une fenêtre, idéale pour garantir son intimité , et une salle d'eau avec wc. Avantages extérieurs : Vous profiterez d'un balcon avec vue dégagée sur les montagnes Prestations complémentaires : Un local à ski complète ce bien.La résidence dispose d'un parking privatif. -- -- À votre service : Silvia CANNAVO - +33620351848 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Manosque - N°90463739400019 Référence annonce : 6132-SCN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 9.63% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

79 000 €

3 292 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 24 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Molines-en-Queyras (05)

************TROP TARD OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE : vente en cours ******************Vous cherchez un appartement au calme, loin du tumulte des Claux ?REPAIRE est fait pour vous !Idéalement situé à Vars Sainte-Marie, à proximité immédiate des commodités, exposé plein Sud, il vous offre une vue dégagée sur Peynier et l'Eyssina depuis son agréable balcon ....Côté agencement, il est ultra fonctionnel pour 4 personnes avec son coin montagne, sa pièce de vie principale chaleureuse, son espace repas en alcôve et sa salle de bains séparée des WC. Un casier à skis complète le bien. Son gros plus ? Le stationnement aisé aux pieds de la résidence. Vendu meublé et équipé. A très vite, Delphine 06 68 80 96 04. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1258 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

6 222 €/m²

Duplex

• 1 pièce
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Molines-en-Queyras (05)

À vendre : duplex à Vars, dans les Hautes-Alpes (05), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, situé dans une résidence de tourisme, est soumis à la récupération de TVA. L'immeuble de standing allie architecture traditionnelle et équipements modernes, offrant 87 logements lumineux avec de larges balcons pour profiter d'une vue exceptionnelle tout au long de l'année. Ce duplex, avec ascenseur, se situe au 5ème étage et offre 45 m² habitables comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Vous bénéficierez également d'un parking privé en sous-sol et d'un chauffage collectif au gaz. Pour un achat duplex à Vars, c'est une occasion à ne pas manquer.

À la recherche d'un appartement à acheter à Risoul, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Ne cherchez plus ! Cet appartement accueillant, situé au 4ème étage, vous offre une entrée avec un coin montagne équipé de rangements, une salle d'eau, et une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposé sud-ouest avec une vue dégagée. La cuisine est entièrement équipée pour rendre votre séjour à la montagne des plus confortables. Vous trouverez également une chambre séparée, également dotée de nombreux rangements. Un casier à skis vient compléter cet ensemble idéal. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à Risoul, parfaitement situé pour profiter de la station. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 145 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 320 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. DPE réalisé le 24-03-2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Gabriel Thery, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 821 146 362 MEAUX.

À la recherche d'un appartement à acheter à Risoul, dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Ne cherchez plus ! Cet appartement RISOUL à vendre est idéalement situé à proximité des pistes de ski et peut accueillir confortablement 4 à 6 personnes. Dans cet espace bien agencé, vous trouverez une entrée fonctionnelle, une salle de bains et des WC séparés. La pièce de vie, lumineuse et orientée à l'Est, offre une vue imprenable sur les montagnes, et dispose d'une alcôve pour un couchage double, tout en bénéficiant de nombreux rangements. Ce bien est vendu avec un casier à skis, au sein d'une résidence avec ascenseur, et se caractérise par de faibles charges. Son potentiel de rapport locatif est très intéressant. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 68 80 96 04. À très bientôt, Delphine. Le bien compte 2 lots, et fait partie d'une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 901 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 115 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes questions, contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901.

Prix au m² le plus bas

156 000 €

2 294 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Molines-en-Queyras (05)

Découvrez cet appartement à vendre à ABRIES, situé au cœur du village, offrant un emplacement rare en Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement ABRIES à vendre est idéal pour un pied-à-terre, permettant de profiter de l'authenticité et du cadre naturel du Queyras en toutes saisons, à proximité des commerces et des activités locales. L'appartement s'étend sur 2 niveaux : au premier étage, vous trouverez un salon lumineux ouvrant sur la salle à manger, une chambre, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau, ainsi qu'un espace extérieur orienté à l'Ouest. À l'étage, une seconde chambre avec point d'eau et WC, ainsi que des combles pour du rangement supplémentaire. Avec des volumes généreux, un environnement calme et toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement allie praticité, charme et emplacement privilégié. Intéressé par un achat appartement ABRIES ? Contactez-moi sans tarder pour discuter de votre projet. À très vite, Delphine. 06 68 80 96 04. Le bien comprend 2 lots, dans une copropriété de 3 (sans charges courantes et sans procédure en cours). Pour connaître les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 156 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Delphine MOUTTE, au 06 68 80 96 04 ou par e-mail à delphine.moutte@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901.

REF 0518-01ND : VARS LES CLAUX, Situé dans le département des Hautes-Alpes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet immeuble de standing allie l'architecture traditionnelle à des équipements modernes. Cette petite résidence offre des appartements lumineux, chacun doté de grands balcons pour admirer un panorama exceptionnel, été comme hiver. Nous vous proposons un appartement à acheter à Vars, de type deux pièces, d'une superficie de 42m² habitables. Ce bien comprend un grand balcon, un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. Un parking privé en sous-sol est également inclus. Doté de chauffages au sol, de volets électriques et d'une cuisine équipée, cet appartement est idéal pour un achat appartement Vars. La copropriété se compose de 41 lots. Honoraires inclus charge vendeur.

Situé au cœur de Risoul, cet appartement familial nommé TANIÈRE est l'opportunité idéale pour un achat appartement RISOUL. Au rez-de-chaussée d'une copropriété récente, il propose un accès direct au front de neige et des équipements de détente tels qu'une piscine, un spa et une salle de sport, parfaits pour se relaxer après une journée sur les pistes. Avec une surface habitable de 36 m², cet appartement dispose de 2 chambres et peut accueillir confortablement 4 à 5 personnes, pouvant aller jusqu'à 6. L'entrée avec dressing dessert une salle d'eau avec WC, tandis que la pièce de vie se compose d'une cuisine équipée, d'un espace repas et d'un salon ouvrant sur un balcon. La chambre principale dispose également d'un accès au balcon. Entièrement meublé et équipé, cet appartement est prêt à accueillir vos séjours tout en offrant un fort potentiel locatif. Les charges incluent l'eau et l'électricité. Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement RISOUL à vendre ? Contactez-moi dès maintenant ! Delphine. 06 68 80 96 04. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 107 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 3570 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 158 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901. Le bien est situé dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Claude Durand vous propose une opportunité d’achat appartement à Vars, Hautes-Alpes (05), Provence-Alpes-Côte d'Azur : Appartement T2 skis aux pieds dans une résidence resort 4 étoiles. Situé au cœur de la station de Vars Les Claux, cet appartement neuf, livré en décembre 2025, fait partie de la résidence haut de gamme « La Résidence de l’Alpe Blanche ». L'appartement T2 de 38 m², situé au 1er étage avec ascenseur, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ainsi qu'une chambre indépendante équipée de deux lits en 90 cm. Un grand lit dans la pièce de vie permet d'accueillir jusqu'à quatre personnes. Il dispose également d'une salle d’eau moderne et d'un balcon de 8 m² offrant une vue imprenable sur les Alpes. Cette offre est idéale pour la vente appartement Vars en tant que location touristique premium, grâce à la qualité des prestations de la résidence, qui inclut un bar, deux restaurants, une piscine extérieure chauffée, un espace spa et un accès direct aux pistes de ski.Ce bien constitue un investissement sécurisé et rentable, exploité sous bail commercial ferme de 9 ans avec un loyer annuel garanti de 6 551 € HT. Les revenus sont indexés annuellement selon l’indice des loyers commerciaux (ILC – INSEE) pour une évolution maîtrisée. Le prix de vente est fixé à 180 000 €, offrant une rentabilité brute d’environ 3,64 % HT, sans gestion locative à assurer. La station dynamique propose un cadre recherché tant en été qu’en hiver, parfait pour un investissement patrimonial sécurisé ou une résidence secondaire rentable.

iad France - Sylvia Da Graça vous propose: **Opportunité à Saisir - Charmant Studio à Risoul avec Balcon Offrant une Vue Magnifique** Bienvenue à ceux qui recherchent un petit coin de paradis à Risoul, situé au cOEur du domaine skiable de la Forêt Blanche. Ce studio de 21m², nécessitant quelques travaux de rénovation, est idéal pour les amateurs de sports d'hiver et les amoureux de la montagne. Situé au 7ème étage avec ascenseur, ce studio offre une vue imprenable sur les sommets enneigés du Queyras et bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La disposition intérieure comprend une pièce principale avec espace cuisine, une salle de bain, un WC séparé et un balcon offrant un coin extérieur privilégié pour profiter du grand air et du panorama exceptionnel. Les équipements de confort incluent la télévision par câble, la connexion téléphonique, un accès via ascenseur, des portes sécurisées avec digicode et la ventilation mécanique. De plus, la résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite pour garantir une accessibilité optimale. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, supermarchés, boulangerie, restauration, ainsi que des services comme l'ESF, le club enfants, un espace détente et massage, des bars lounge avec leurs terrasses panoramiques pour des moments de détente inoubliables. Ce studio est une opportunité en or pour les passionnés de montagne et de sports d'hiver. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien situé dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 277 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Da Graça mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 990837676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un appartement lumineux, déjà habitable… mais avec un vrai potentiel d'évolution ? Ne bougez plus. Au cœur de Guillestre, dans la résidence Le Martinet, découvrez ce T3 au dernier étage, baigné de lumière et prêt à vous accueillir immédiatement… avec en bonus + de 25 m² à exploiter ! Un espace de vie chaleureux et lumineux Dès l'entrée, l'ambiance est là. Le séjour de 16,66 m², exposé sud-ouest, profite d'une belle clarté naturelle toute la journée. Il s'ouvre sur une cuisine neuve, aménagée et équipée . Un espace convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit : confort & tranquillité Deux chambres de 12,07 m² et 11,81 m² offrent de beaux volumes. Salle de bains + WC séparés : pratique et fonctionnel au quotidien. Le vrai plus ? Le potentiel ! Surface actuelle : 46,83 m² (loi Carrez). Mais ce n'est pas tout… L'appartement dispose de trois chambres mansardées, d'un dégagement et d'un second WC à rénover. Une fois aménagés, vous dépassez les 80 m² au sol ! Imaginez : Un vrai appartement familial Un espace télétravail confortable Des chambres supplémentaires pour recevoir Ou un investissement optimisé en montagne Ici, vous n'achetez pas seulement un appartement… vous achetez un projet et de la valeur ajoutée Deux places de stationnement extérieures Jardin partagé Menuiseries PVC & bois Chauffage collectif fioul + radiateurs électriques Double exposition sud-ouest Vue dégagée sur les montagnes et le village, sans vis-à-vis Le tout dans un cadre paisible, à proximité immédiate : Commerces & marché Écoles Stations de Vars & Risoul Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en montagne ou un bien à fort potentiel, ce dernier étage coche toutes les cases. Les opportunités avec autant de perspectives d'agrandissement sont rares à Guillestre. Ne laissez pas passer celle-ci. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet appartement peut devenir… pour vous. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1591€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf.942240

NOUVEAU À LA VENTE : APPARTEMENT VOÛTÉ AUTHENTIQUE DE 194 M² À SAINTE-MARIE, VARS – HAUTES-ALPES. Ce charmant appartement montagnard, idéal pour un achat appartement Vars, se trouve en plein cœur du village de Sainte-Marie. Ses beaux volumes et son authenticité vous séduiront. À l'entrée, un espace fonctionnel avec casier à skis et cave est parfait pour les amateurs de ski. L'espace de vie comprend un vaste salon avec cuisine ouverte, une buanderie, un salon TV convivial et 2 WC séparés, alliant confort et praticité. La partie nuit dispose de quatre belles chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et de WC, idéal pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse privative exposée plein sud, aménagée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une occasion rare sur le marché de la vente appartement Vars, combinant charme, espace et art de vivre en montagne. Ce bien vous est présenté par Valérie Romanens, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de GAP. Prix de vente : 435 000,00 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours pour la copropriété, dont le nombre de lots s'élève à 53, avec des charges prévisionnelles annuelles de 4 500,00 €. Diagnostic énergétique réalisé le 19/01/2024 : Score DPE de 306 kWhEP/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 500,00 € et 3 500,00 € par an.

VARS - Les Chalets de l'Or BlancAdresse d'Exception - Pied des Pistes - Résidence de PrestigeUn Emplacement Unique au Coeur de Vars-les-Claux (1 850 m)Découvrez une occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à Vars dans une résidence idéalement située au pied des pistes, au coeur du village typique de Vars-les-Claux, réputé pour son architecture authentique et son atmosphère montagnarde préservée.18 Appartements Neufs de Prestige - Du T3 au T6Répartis dans 3 chalets en duplex, ces 18 appartements à vendre dans les Chalets de l'Or Blanc offrent des volumes généreux et une ambiance chaleureuse propre aux chalets de montagne. Chaque logement propose :- De grands espaces de vie sous charpente apparente- Des intérieurs lumineux, orientés vers les montagnes- L'utilisation de bois clair et de matériaux naturels pour une ambiance cosy- De larges balcons et terrasses avec vues dégagées- Un confort moderne conçu pour une utilisation familiale ou un investissement locatif de standingPrestations & ConfortUn niveau d'équipement complet pour une résidence premium :- Accès direct aux pistes- Casiers à skis- Places de parking- Ascenseur- Accès piscine & spa de la résidence- Résidence conçue dans l'esprit « chalet », fidèle au patrimoine localUne Destination Qui A Tout pour SéduireVars-les-Claux, situé à 1 850 m d'altitude, bénéficie de :- 185 km de pistes- 50 remontées mécaniques- Commerces, restaurants et services accessibles à pied- Navettes gratuites entre les villages- Un cadre naturel exceptionnel, été comme hiverRésidence Principale, Secondaire ou Para-HôtelièreLes Chalets de l'Or Blanc s'adaptent à tous les projets :- Résidence principale- Résidence secondaire- Investissement en para-hôtellerie avec possibilité de gestion locativeDes Intérieurs Cosy & SpacieuxLes appartements sont conçus pour :- Se ressourcer dans une atmosphère chaleureuse- Profiter d'une luminosité exceptionnelle- Offrir un confort optimal en altitude- Valoriser un investissement patrimonial dans une station très recherchéeUne Nouvelle Résidence de Haute Montagne à Découvrir Sans AttendreAvec un emplacement rare, une architecture soignée et des prestations premium, les Chalets de l'Or Blanc représentent une opportunité exceptionnelle pour un achat d'appartement à Vars, au pied des pistes de Vars-les-Claux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans, disponibilités et conditions d'acquisition. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE – APPARTEMENT 6 COUCHAGES – RISOUL STATION Situé au coeur de la station de ski de Risoul, dans un immeuble bien entretenu, cet appartement de 25 m² se trouve au 2? étage et constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence secondaire à la montagne. Il se compose d'un espace de vie fonctionnel permettant 6 couchages, idéal pour accueillir famille et amis. Vous profiterez également d'un balcon de 2 m², parfait pour apprécier l'air pur et l'ambiance de la station. Un local à skis vient compléter ce bien, un véritable atout pour le confort en période hivernale. ? Emplacement recherché ? Capacité 6 couchages ? Balcon ? Local à skis ? Fort potentiel locatif Appartement à voir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 295 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Grégory Colas Thomas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 426 260 DRAGUIGNAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité immédiate des pistes, cet appartement NORDIK à vendre à RISOUL est entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. D'une superficie de 26 m², ce bien en rez-de-chaussée, exposé Sud, comprend un balcon et un agencement optimisé pour un confort maximal. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et canapé convertible. La chambre offre un rangement astucieux avec un lit double et un lit une personne en hauteur. Cet appartement à acheter à RISOUL est idéal pour une famille souhaitant un pied-à-terre fonctionnel en station ou pour un investissement locatif rentable. Les points forts de ce bien incluent une rénovation complète, des menuiseries en double vitrage avec volets électriques, ainsi qu'un casier à skis et une cave. Avec un bon potentiel locatif, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Pour toute question, contactez Delphine au 06 68 80 96 04. Situé dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bien comprend 3 lots dans une copropriété de 78 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1033 €. Prix de vente : 115 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Office Immobilier de Eygliers vous présente à la vente ce duplex entièrement rénové de 55 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6331-CLG (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé à Eygliers, au pied du fort de Mont-Dauphin, dans une petite copropriété, cet appartement sur deux étages est proche des commodités locales. Description intérieure : Cet appartement en duplex de 55 m², rénové, est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace de vie agréable. A l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes séparées complètent ce bien. Avantages extérieurs : À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse de 12 m², exposée sud ouest. À l'arrière, un terrain arboré en copropriété, accessible directement depuis le logement, offre de la fraîcheur durant l'été. -- -- À votre service : Charlène LAGIER - +33757902553 Référence annonce : 6331-CLG. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 4 lots. Sans procédure en cours. Environ 168 € de charges annuelles de copropriété.

Coup de cœur du secteur

251 000 €

6 362 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39,45 m²
• 1 chambre

À 19km de Molines-en-Queyras (05)

À Vars, Hautes-Alpes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez un appartement à vendre au cœur du village, dans une petite résidence à taille humaine. Ses services et commerces à proximité offrent un emplacement privilégié. Cet appartement de type 2 comprend un placard à l'entrée, un séjour avec une cuisine équipée (évier, plaque vitrocéramique 2 feux, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte aspirante, four combiné micro-ondes, plan de travail), d'une surface de 23,50 m² avec accès à l'extérieur. Le coin nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bain avec wc suspendu et chauffage au sol. Un parking en sous-sol et un local à ski complètent ce bien idéal pour un achat appartement Vars. N'hésitez pas à nous contacter au 06 71 43 55 13 pour plus d'informations.

iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose cet appartement de type 4 à vendre à Vars, dans les Hautes-Alpes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une superficie d'environ 91 m2, ce bien exceptionnel comprend trois chambres, un grand séjour-cuisine de 44 m2 environ et un balcon-terrasse de 12 m2 environ offrant une vue époustouflante sur les montagnes. Cet appartement, sous une charpente apparente, offre de beaux espaces à vivre mettant en valeur les bois clairs pour un aménagement soigné. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement à Vars et de profiter de la beauté naturelle des Hautes-Alpes. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE.

iad France - Geraldine Duville vous présente en EXCLUSIVITÉ un appartement PREMIUM d'environ 80 m2, une OPPORTUNITÉ RARE sur le marché, entièrement rénové en 2025. Situé ski aux pieds, cet appartement à vendre à Vars offre une vue imprenable sur le domaine skiable de la Forêt Blanche, qui propose 185 kilomètres de pistes. Ce bien se trouve dans la station de Vars, au cœur des Hautes-Alpes, dans une petite copropriété parfaitement située avec deux départs à ski à proximité immédiate, à 40 et 200 mètres de deux télésièges. Vous profiterez d'une vue magnifique sur les montagnes, d'un accès à une navette gratuite à 30 mètres, ainsi que d'un espace commun extérieur comprenant un jardin et un coin barbecue, idéal pour les promenades en été. L'entrée de l'appartement mène à une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne, ouverte sur une terrasse privative exposée sud. Une salle d'eau confortable et un sanitaire indépendant complètent l'ensemble. La pièce de vie spacieuse de plus de 30 m2, avec un élégant plancher en chêne massif, est baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et est, offrant ainsi la possibilité de concevoir la cuisine à votre goût. De grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse privative de 45 m2, idéale pour savourer des déjeuners au soleil. Une PASSERELLE PRIVATIVE vous permet d'accéder au télésiège en moins de 40 m, pour un accès rapide aux pistes. L'appartement dispose également de deux chambres supplémentaires, conçues pour accueillir des lits de 160 cm, avec espaces placards intégrés. Ce bien est proposé avec deux places de parking privatives et un local à skis avec sèche-chaussures. Les prestations de cet appartement de très haute qualité sont visibles à travers ses finitions impeccables, sa luminosité et son agencement. Cet appartement est un excellent choix pour un achat d'appartement à Vars, que ce soit pour un usage personnel en hiver ou en été, ou comme investissement locatif. Vars, c'est : 1850 mètres d'altitude, 36 remontées mécaniques, divers sports et loisirs, de nombreux commerces et un entretien des pistes de très haute qualité. Je serais ravie de vous accompagner lors d'une visite et de vous fournir toutes les informations complémentaires nécessaires. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 33 lots en tout, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont déclarées par le vendeur à 0€, soit 0€ par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE C indice 170, classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Geraldine Duville, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Guillaume Gauthey vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Appartement à acheter à Risoul - Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en montagne. Ce charmant studio de 21m² se situe dans une résidence bien entretenue de 5 niveaux avec ascenseur. Il comprend une pièce principale polyvalente, un espace nuit, un coin montagne, une kitchenette fonctionnelle, une salle de bain et un wc indépendant, garantissant un confort rare pour ce type de bien. Cet appartement Risoul à vendre saura séduire les amateurs de sports d’hiver en quête d'un refuge chaleureux au cœur d’une station réputée. Sa localisation en résidence fermée, skis aux pieds, assure tranquillité et sécurité à ses résidents. Ne manquez pas cette occasion unique pour réaliser un achat appartement Risoul et investir dans un bien immobilier à fort potentiel locatif ou pour profiter des plaisirs de la nature toutes saisons. L'annonce concerne 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots, sans procédure en cours, avec un montant moyen mensuel de charges de 121€ (1452€ annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 403 et classe CLIMAT B indice 12. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Gauthey, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistré au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Idéalement situé au pied des pistes et du centre ESF, ce studio entièrement rénové en 2019 vous séduira par son emplacement premium et sa vue exceptionnelle. Situé au 7ᵉ étage, il bénéficie d’une vue dominante panoramique sur les montagnes et la station, offrant un cadre unique été comme hiver. Un intérieur moderne et optimisé L’appartement propose : -Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse -Cuisine contemporaine entièrement équipée (mobilier bois & noir, électroménager intégré) -Coin nuit avec lits superposés optimisant la capacité d’accueil -Salle d’eau moderne avec douche et finitions actuelles. Ambiance montagne chic, mêlant bois et touches industrielles. L’agencement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité dans un espace optimisé. Les plus de ce bien - Accès direct pistes et ESF - 7ᵉ étage avec vue dominante - Casier à skis au rez-de-chaussée rattaché à l’appartement. -Rénovation complète en 2019 Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Un bien rare par sa situation et sa qualité de rénovation, prêt à profiter immédiatement sans travaux.

RESIDENCE DE TOURISME LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.2% NEUF LIVRE FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Informations Résidence Promoteur SAS VARS IMMOBILIER DÉVELOPPEMENT Gestionnaire ODALYS Nombre de lots 63 Réglementation thermique RT2012 Date de livraison prévisionnelle T4 2024 Informations Lot Numéro de lot 101 Type T2 Bis Niveau R+1 Orientation Sud-Est Nombre de couchages 6 Surface habitable (m²) 37.59 N° parking 2 Surface balcon (m²) 3.50 Prix HT TTC Prix immobilier : 192 245 230 694 > dont Prix logement 175 745 210 894 > dont Prix parking 15 000 18 000 > dont Prix annexes (cave, local à ski..) 1 500 1 800 Prix mobilier 9 000 10 800 Soit prix de vente total 201 245 241 494 Financement HT Oui - Montant à financer 203 045 Frais de notaire estimés 5 250 Montant dépôt de garantie 2 500 Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 8 366 Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer IRL Informations du Bail Durée du bail 11 ans + qq mois pour finir le 30/09 suivant la 11ème année Formule d'occupation Oui

3 personnes déjà intéressées

1 110 000 €

8 473 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 131 m²
• 5 chambres

À 19km de Molines-en-Queyras (05)

iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : Superbe appartement de type 6 à vendre à Vars, Hautes-Alpes (05), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une surface d'environ 131 m2, cet appartement comprend cinq chambres, un grand séjour-cuisine de 47 m2, deux balcons de 12 m2 et une terrasse de 15 m2 offrant une vue panoramique sur les montagnes. Sous une charpente apparente, les espaces de vie lumineux mettent en valeur les bois clairs pour un aménagement chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter cet appartement à Vars et de vivre entouré par la beauté naturelle des Hautes-Alpes.

iad France - Geraldine Duville vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à acheter à Vars, dans les Hautes-Alpes, d'environ 61 m2, haut de gamme et entièrement rénové courant 2025. Avec une vue imprenable et un accès skis aux pieds sur le domaine skiable de la Forêt Blanche de Vars/Risoul, qui offre 185 kilomètres de pistes, cet appartement est un bien d'exception. Situé dans une petite copropriété, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 40 et 200 mètres de deux télésièges, offrant ainsi confort et commodités. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur les montagnes et les pistes, tout en bénéficiant d'un cadre tranquille, avec un accès à une navette gratuite à 30 mètres. Les espaces communs extérieurs incluent un jardin et un coin barbecue, parfaits pour les moments de détente ou les repas en été. L'entrée spacieuse vous mène à un séjour lumineux de 20 m2 exposé plein sud, avec une cuisine entièrement équipée d'appareils électroménagers de qualité. La hauteur sous plafond de 2,28m ajoute charme et volume à cet espace. Une grande baie vitrée coulissante donne accès à une terrasse couverte de 12 m2. Cet appartement dispose de deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'un coin buanderie pour un maximum de confort. Une seconde terrasse de 16 m2, orientée face à la montagne de l'Essyna, est idéale pour profiter de moments ensoleillés et relaxants tout au long de l'année. En plus des prestations de qualité, cet appartement comprend une place de parking privative et un local à skis avec un sèche-chaussures. Les finitions soignées, la luminosité des pièces et la situation géographique en font un bien attractif tant pour un usage personnel que pour une rentabilité locative. Vars est idéalement situé à 1850 mètres d'altitude, offrant une multitude d'activités telles que l'accrobranche, le parapente, le rafting, la luge sur rails, ainsi qu'une gamme de restaurants et de commerces de qualité. Je serais ravie de vous accompagner lors d'une visite et de répondre à toutes vos questions. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 33 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles : 0€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 188, classe CLIMAT B indice 7. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.