Achat Appartement à Saint-Véran (05) : 67 annonces

Prix au m² le plus bas

649 000 €

2 859 €/m²

Appartement

• 8 pièces
• 227 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Véran (05)

L'Office Immobilier de Saint-Véran vous présente à la vente, en exclusivité, un appartement rénové de 227 m², avec un jardin de 250 m² offrant une belle vue sur les montagnes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6536-CLG (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Au cœur du Queyras, dans le plus haut village d'Europe, cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des départs de randonnées et des sites d'intérêt du village. Description intérieure : Ce bien spacieux de 227 m², intégralement rénové, propose de plain-pied des volumes généreux et des prestations de qualité. Cet appartement dispose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger ainsi que d'un séjour lumineux avec une vue dégagée sur les montagnes. L'espace nuit comprend 5 chambres avec leurs salles de bains, ainsi que 2 WC séparés. Une salle de sport complète ce bien. Avantages extérieurs : L'appartement bénéficie d'un agréable jardin privatif ainsi que d'une terrasse exposée Sud. Prestations complémentaires : Vous disposez d'un sauna extérieur et d'un double stationnement. Cet appartement est vendu meublé. -- -- À votre service : Charlène LAGIER - +33757902553 Référence annonce : 6536-CLG Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.34% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 19 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.

CAP Immobilier & Patrimoine vous présente un superbe appartement T2 à vendre à Vars, situé au sein du domaine L'Or Blanc, à quelques pas des remontées mécaniques. Ce bien se trouve dans une résidence récente aux prestations haut de gamme comprenant accueil, piscine, espace fitness, local à skis et stationnements. Entièrement meublé et équipé, cet appartement à acheter à Vars offre un cadre de vie exceptionnel en montagne. Il comprend : un séjour chaleureux avec accès à une terrasse/balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes, une chambre confortable et fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, le tout décoré dans un style alpin contemporain, élégant et raffiné. Les atouts de cet appartement incluent : un emplacement premium au pied des pistes, une station dynamique et attractive toute l'année, un investissement sécurisé sous bail commercial, des revenus locatifs garantis, et une gestion locative professionnelle. Ce bien rare allie plaisir patrimonial et performance locative dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes du Sud, dans le département des Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Prix affiché : 200 653 EUR HT. Informations réglementaires : Diagnostic de Performance Énergétique : Classe A, Consommations énergétiques : 57 kWh/m2/an, Émissions de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Mathys DI GUGLIELMO au 06 95 16 63 67.

À vendre - Appartement de 32 m² à Aiguilles, dans les Hautes-Alpes. Découvrez cet appartement lumineux situé au 3ème étage d'une résidence paisible (sans ascenseur), à seulement 2 minutes à pied du village et de ses commerces. Il comprend : - Un spacieux séjour s'ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes. - Une kitchenette pratique. - Une salle de bains et des toilettes indépendantes. Côté loisirs, cet appartement à Aiguilles est idéalement placé : - À 2 minutes des pistes de ski alpin et de ski de fond. - Dans un cadre montagnard exceptionnel, parfait pour les passionnés de nature. Cette annonce de vente d'appartement à Aiguilles représente une belle occasion, que ce soit pour une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif. Aiguilles - Vue montagne, exposition plein sud. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 370 € par an. Aucune procédure en cours. Logement avec une consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Stéphane Le Doran, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 507 869 162 GAP. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ceillac - Studio avec vue sur les montagnes à vendreVisite virtuelle sur demande.Situé au cœur du village de Ceillac, dans la résidence La Font Sancte, cet appartement CEILLAC à vendre d'environ 35 m² (34,98 m² Loi Carrez) est idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité de la pièce de vie, qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes enneigées. Un véritable atout pour profiter pleinement de l'environnement naturel exceptionnel de Ceillac, été comme hiver. L'espace est judicieusement optimisé avec une cuisine fonctionnelle, un coin nuit de type cabine avec lits superposés, une salle de bain, des WC séparés et plusieurs rangements.Ce bien comprend également un casier à skis et un grenier, idéaux pour le stockage, renforçant son aspect pratique pour une résidence secondaire ou une location saisonnière.Avec sa vue, son extérieur et son emplacement recherché, cet appartement représente une belle opportunité d'achat appartement CEILLAC. Copropriété de 45 lots, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 1000€, soit 83€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques potentiels concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf.941928

Au cœur du Queyras et du village de Ceillac, ne passez pas à côté de cette petite pépite !!Ce duplex possède une situation idéale, à proximité des commodités, de l'école, des départs de chemins de randonnées et des pistes de ski. Si vous êtes à la recherche de grands espaces, de quiétude et de proximité avec la nature vous êtes au bon endroit !Vous recherchez une maison familiale et/ou avez un projet locatif ? Vous êtes toujours au bon endroit !! Duplex complètement rénovée en 2007 qui saura vous combler par ses grands volumes et son aménagement avec goût et praticité. Il est vendu meublé, avec des équipements de qualité. Il ne vous reste qu'à poser vos valises!!Il fait partie d'une petite copropriété très calme (2 propriétaires uniquement):- Au rez-de-chaussée, une belle entrée agrémentée de placards intégrés permet d'accéder au 1er étage.- Celui-ci offre une pièce de vie de 80 m², et des volumes très très confortables.La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur la salle à manger et sur la terrasse qui la prolonge. Son exposition Sud-Est offre une belle luminosité, tout au long de la journée.Le vaste salon est équipé d'un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse. Ce mode de chauffage est complété par un système de climatisation réversible installé en 2024, et d'un chauffage au sol et de radiateurs électriques.Un très bel escalier permet d'accéder au 2e étage qui dessert les 3 chambres supplémentaires aux superficies généreuses (entre 12 et 18m² environ). Vous y trouverez également la salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, et les WC séparés.Une parcelle de jardin d'environ 60m² complète également ce bien Vous l'aurez compris, les atouts de ce sublime lieu de vie sont nombreux :-Vendu entièrement meublé !!-3 Chambres-Cuisine équipée, séjour et salon de 80 m² au total-Exposition Sud-Est-Terrasse de 30m² avec vue dégagée sur les montagnes-Jardin de 60 m²-1 salle de bain avec une double vasque, baignoire et douche à l'italienne-1 wc-Rénovation de 2007-La moitié de la toiture refaite en 2024-Climatisation réversible de 2024-Ravalement de façade effectué en 2023N'attendez pas plus longtemps pour me contacter et visiter ce magnifique endroit!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 418 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 0682293946, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492

iad France - Sylvia Da Graça vous propose : Appartement chaleureux à Vars les Claux, idéal pour un achat appartement Vars les Claux ou comme pied-à-terre. Cet appartement de charme, d'une superficie de 39m², se situe au cœur de cette renommée station des Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, et offre une vue sur le Peynier.Composé de 2 pièces, dont une chambre lumineuse, cet espace cosy est parfait pour un investissement locatif. Vous y trouverez également une salle de bain, un WC séparé et une cuisine ouverte, entièrement équipée. La disposition des pièces a été soigneusement étudiée pour maximiser votre confort et votre intimité.Avec son exposition sud-est, profitez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, tout en admirant la vue imprenable sur les monts du Peynier.Construit en 1969, cet appartement se distingue par sa bonne condition générale, offrant un environnement agréable et accueillant. Au sein de la résidence, tous les éléments sont réunis pour un quotidien confortable : câble TV, ventilation mécanique, chauffage au fuel et distribution par radiateurs. De plus, un casier à ski vient compléter ce bien.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement à acheter à Vars les Claux, situé à seulement 200 mètres des pistes, idéal pour les passionnés de montagne et de sports d'hiver. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien.La présente annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 12 lots, sans procédure en cours telle que décrite à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles, selon le vendeur, s'élèvent à environ 116.67€ (soit 1400 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE G avec un indice de 362 et CLIMAT G avec un indice de 113. Les informations relatives aux risques et à l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvia Da Graça, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 990837676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Office Immobilier de Vars vous présente à la vente en exclusivité ce studio de 18m2 entièrement rénové Situation et contexte : Situé à Vars Sainte Marie, à proximité immédiate des commerces , restaurants , magasins de location de ski et départ des remontées mécaniques , cet appartement de 18m2 se trouve au calme tout en restant au centre des commodités locales. Description intérieure : Entièrement rénové , l'appartement se situe au 1er étage d'une petite résidence. Grâce à une disposition bien pensée , il offre un séjour avec canapé convertible , une cuisine équipée, une petite chambre avec un lit double et une fenêtre, idéale pour garantir son intimité , et une salle d'eau avec wc. Avantages extérieurs : Vous profiterez d'un balcon avec vue dégagée sur les montagnes Prestations complémentaires : Un local à ski complète ce bien.La résidence dispose d'un parking privatif. -- -- À votre service : Silvia CANNAVO - +33620351848 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Manosque - N°90463739400019 Référence annonce : 6132-SCN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 9.63% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Milene Heusch vous présente un appartement à acheter à Guillestre, situé au cœur du centre ancien. Ce T3 rénové, avec un balcon, est un bien rare classé DPE C, prêt à vivre. Dans une copropriété récente de deux étages, cet appartement entièrement rénové est parfait pour une résidence principale offrant confort et tranquillité. À l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant un salon chaleureux, un séjour convivial et une grande cuisine aménagée, idéale pour le quotidien et les moments de partage. Le séjour s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible en plein centre. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres fonctionnelles avec des fenêtres intérieures apportant luminosité et ambiance cosy. Il comprend également une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un cellier/buanderie pratique. Le confort est assuré grâce à un poêle à granulés, garantissant une chaleur douce et agréable en toute saison. Les atouts de cet appartement à vendre à Guillestre sont multiples : entièrement rénové sans travaux à prévoir, vendu meublé pour une installation immédiate, DPE classé C, copropriété récente avec faibles charges et grande cave commune pour le stockage. Le stationnement est facile au pied de l'immeuble, et bien qu'en situation centrale, l'appartement offre une tranquillité appréciable. Cet appartement est disponible en septembre 2026. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 7 lots sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 10 € (120 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'un appartement à acheter à Risoul, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Ne cherchez plus ! Cet appartement accueillant, situé au 4ème étage, vous offre une entrée avec un coin montagne équipé de rangements, une salle d'eau, et une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposé sud-ouest avec une vue dégagée. La cuisine est entièrement équipée pour rendre votre séjour à la montagne des plus confortables. Vous trouverez également une chambre séparée, également dotée de nombreux rangements. Un casier à skis vient compléter cet ensemble idéal. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à Risoul, parfaitement situé pour profiter de la station. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 145 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 320 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. DPE réalisé le 24-03-2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Gabriel Thery, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 821 146 362 MEAUX.

À la recherche d'un appartement à acheter à Vars ? Ne manquez pas cette opportunité d'investissement locatif en LMNP, parfaitement adapté aux investisseurs. Cet appartement à vendre dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur offre une excellente rentabilité locative de 5,17 %. Le loyer TTC annuel est de 8 328 EUR, ou 7 571 EUR HT, sous bail commercial jusqu'au 30/09/2023, reconductible en tacite prolongation à durée indéterminée. Vous aurez la possibilité d'occupation propriétaire une semaine par an, soit en hiver, soit en été (hors périodes scolaires). Situé dans une résidence de tourisme, cet appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée dispose d'un balcon avec vue sur les pistes, d'un casier à ski et d'un parking en sous-sol. Ne tardez pas à visiter cet appartement à acheter à Vars.

Prix au m² le plus bas

285 000 €

2 065 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Saint-Véran (05)

À vendre, cet appartement spacieux de 140 m² situé à Guillestre (05600) dans les Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, parfait pour un achat appartement Guillestre, offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique. Proche des écoles, du collège, des commerces et d'autres commodités, Guillestre se distingue par son ambiance conviviale et sa proximité avec les sommets alpins, ce qui ravira les amateurs de plein air. Construit en 1974, cet appartement lumineux dispose d'un agencement fonctionnel avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, une cuisine indépendante, un vaste espace de vie agrémenté d'une cheminée, 2 toilettes, 2 salles de bain, de nombreux rangements et un balcon pour apprécier la vue. La pompe à chaleur assure un confort optimal pour ses résidents en quête d'un appartement à acheter à Guillestre. Le bien se compose de 2 lots et se trouve dans une copropriété de 6 lots sans charges courantes et sans procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 285 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI Franck LE MEN au 06 17 27 31 88 ou par e-mail à franck.lemen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 391 953 247.

À la recherche d'un appartement à acheter à Risoul, dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Ne cherchez plus ! Cet appartement RISOUL à vendre est idéalement situé à proximité des pistes de ski et peut accueillir confortablement 4 à 6 personnes. Dans cet espace bien agencé, vous trouverez une entrée fonctionnelle, une salle de bains et des WC séparés. La pièce de vie, lumineuse et orientée à l'Est, offre une vue imprenable sur les montagnes, et dispose d'une alcôve pour un couchage double, tout en bénéficiant de nombreux rangements. Ce bien est vendu avec un casier à skis, au sein d'une résidence avec ascenseur, et se caractérise par de faibles charges. Son potentiel de rapport locatif est très intéressant. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 68 80 96 04. À très bientôt, Delphine. Le bien compte 2 lots, et fait partie d'une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes s'élèvent à 901 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 115 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes questions, contactez votre conseiller SAFTI : Delphine MOUTTE, Tél. : 06 68 80 96 04, E-mail : delphine.moutte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901.

Découvrez cet appartement à vendre à ABRIES, situé au cœur du village, offrant un emplacement rare en Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement ABRIES à vendre est idéal pour un pied-à-terre, permettant de profiter de l'authenticité et du cadre naturel du Queyras en toutes saisons, à proximité des commerces et des activités locales. L'appartement s'étend sur 2 niveaux : au premier étage, vous trouverez un salon lumineux ouvrant sur la salle à manger, une chambre, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau, ainsi qu'un espace extérieur orienté à l'Ouest. À l'étage, une seconde chambre avec point d'eau et WC, ainsi que des combles pour du rangement supplémentaire. Avec des volumes généreux, un environnement calme et toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement allie praticité, charme et emplacement privilégié. Intéressé par un achat appartement ABRIES ? Contactez-moi sans tarder pour discuter de votre projet. À très vite, Delphine. 06 68 80 96 04. Le bien comprend 2 lots, dans une copropriété de 3 (sans charges courantes et sans procédure en cours). Pour connaître les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 156 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Delphine MOUTTE, au 06 68 80 96 04 ou par e-mail à delphine.moutte@safti.fr. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 517 734 901.

Bien le moins consommateur d'énergie

180 000 €

4 737 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Saint-Véran (05)

iad France - Claude Durand vous propose une opportunité d’achat appartement à Vars, Hautes-Alpes (05), Provence-Alpes-Côte d'Azur : Appartement T2 skis aux pieds dans une résidence resort 4 étoiles. Situé au cœur de la station de Vars Les Claux, cet appartement neuf, livré en décembre 2025, fait partie de la résidence haut de gamme « La Résidence de l’Alpe Blanche ». L'appartement T2 de 38 m², situé au 1er étage avec ascenseur, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ainsi qu'une chambre indépendante équipée de deux lits en 90 cm. Un grand lit dans la pièce de vie permet d'accueillir jusqu'à quatre personnes. Il dispose également d'une salle d’eau moderne et d'un balcon de 8 m² offrant une vue imprenable sur les Alpes. Cette offre est idéale pour la vente appartement Vars en tant que location touristique premium, grâce à la qualité des prestations de la résidence, qui inclut un bar, deux restaurants, une piscine extérieure chauffée, un espace spa et un accès direct aux pistes de ski.Ce bien constitue un investissement sécurisé et rentable, exploité sous bail commercial ferme de 9 ans avec un loyer annuel garanti de 6 551 € HT. Les revenus sont indexés annuellement selon l’indice des loyers commerciaux (ILC – INSEE) pour une évolution maîtrisée. Le prix de vente est fixé à 180 000 €, offrant une rentabilité brute d’environ 3,64 % HT, sans gestion locative à assurer. La station dynamique propose un cadre recherché tant en été qu’en hiver, parfait pour un investissement patrimonial sécurisé ou une résidence secondaire rentable.

Llinares Immobilier vous présente un magnifique appartement à vendre à Vars, dans le département des Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé en plein cœur de la station de Vars, cet appartement en triplex de 160 m² (113 m² Carrez), entièrement rénové, est un bien rare sur le marché. Il dispose d'un garage privatif de 13 m² et se trouve dans un cadre privilégié propice à la tranquillité. Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur les montagnes enneigées. Avec ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement optimisé, cet appartement est idéal pour accueillir famille et amis. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur la terrasse, créant un espace de vie agréable mettant en valeur sa cheminée. Aménageable en cinq chambres, cet appartement à acheter à Vars comprend déjà quatre salles de bains, ce qui le rend parfait pour des moments de convivialité. Aucune rénovation n'est à prévoir, ce bien d'exception vous attend pour savourer les plaisirs de la montagne, tant l'été que l'hiver.

7 personnes déjà intéressées

101 880 €

3 396 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²
• 

À 18km de Saint-Véran (05)

Opportunité d'achat d'un appartement à Vars, dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce beau studio de 32m2, situé dans une résidence-services à proximité des pistes du domaine skiable de la Forêt Blanche, est idéal pour un investissement locatif. Avec une magnifique terrasse de 25m2, un casier à ski et un parking en sous-sol, cet appartement à vendre bénéficie d'une excellente rentabilité locative de 7,35%. La gestion est assurée par le professionnel Odalys sous un bail commercial en cours, vous offrant une gestion simplifiée et entièrement déléguée. Actuellement, le loyer annuel atteint 7.487 EUR HT (8.235 EUR TTC), et vous pourrez également profiter d'une semaine d'occupation en basse et moyenne saison. La station de Vars, avec ses 185 km de pistes de ski, constitue un cadre idyllique. Saisissez cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Vars tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.

iad France - Sylvia Da Graça vous propose: **Opportunité à Saisir - Charmant Studio à Risoul avec Balcon Offrant une Vue Magnifique** Bienvenue à ceux qui recherchent un petit coin de paradis à Risoul, situé au cOEur du domaine skiable de la Forêt Blanche. Ce studio de 21m², nécessitant quelques travaux de rénovation, est idéal pour les amateurs de sports d'hiver et les amoureux de la montagne. Situé au 7ème étage avec ascenseur, ce studio offre une vue imprenable sur les sommets enneigés du Queyras et bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La disposition intérieure comprend une pièce principale avec espace cuisine, une salle de bain, un WC séparé et un balcon offrant un coin extérieur privilégié pour profiter du grand air et du panorama exceptionnel. Les équipements de confort incluent la télévision par câble, la connexion téléphonique, un accès via ascenseur, des portes sécurisées avec digicode et la ventilation mécanique. De plus, la résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite pour garantir une accessibilité optimale. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, supermarchés, boulangerie, restauration, ainsi que des services comme l'ESF, le club enfants, un espace détente et massage, des bars lounge avec leurs terrasses panoramiques pour des moments de détente inoubliables. Ce studio est une opportunité en or pour les passionnés de montagne et de sports d'hiver. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien situé dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 277 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Da Graça mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 990837676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un appartement lumineux, déjà habitable… mais avec un vrai potentiel d'évolution ? Ne bougez plus. Au cœur de Guillestre, dans la résidence Le Martinet, découvrez ce T3 au dernier étage, baigné de lumière et prêt à vous accueillir immédiatement… avec en bonus + de 25 m² à exploiter ! Un espace de vie chaleureux et lumineux Dès l'entrée, l'ambiance est là. Le séjour de 16,66 m², exposé sud-ouest, profite d'une belle clarté naturelle toute la journée. Il s'ouvre sur une cuisine neuve, aménagée et équipée . Un espace convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit : confort & tranquillité Deux chambres de 12,07 m² et 11,81 m² offrent de beaux volumes. Salle de bains + WC séparés : pratique et fonctionnel au quotidien. Le vrai plus ? Le potentiel ! Surface actuelle : 46,83 m² (loi Carrez). Mais ce n'est pas tout… L'appartement dispose de trois chambres mansardées, d'un dégagement et d'un second WC à rénover. Une fois aménagés, vous dépassez les 80 m² au sol ! Imaginez : Un vrai appartement familial Un espace télétravail confortable Des chambres supplémentaires pour recevoir Ou un investissement optimisé en montagne Ici, vous n'achetez pas seulement un appartement… vous achetez un projet et de la valeur ajoutée Deux places de stationnement extérieures Jardin partagé Menuiseries PVC & bois Chauffage collectif fioul + radiateurs électriques Double exposition sud-ouest Vue dégagée sur les montagnes et le village, sans vis-à-vis Le tout dans un cadre paisible, à proximité immédiate : Commerces & marché Écoles Stations de Vars & Risoul Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en montagne ou un bien à fort potentiel, ce dernier étage coche toutes les cases. Les opportunités avec autant de perspectives d'agrandissement sont rares à Guillestre. Ne laissez pas passer celle-ci. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet appartement peut devenir… pour vous. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1591€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf.942240

À VENDRE – APPARTEMENT 6 COUCHAGES – RISOUL STATION Situé au coeur de la station de ski de Risoul, dans un immeuble bien entretenu, cet appartement de 25 m² se trouve au 2? étage et constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence secondaire à la montagne. Il se compose d'un espace de vie fonctionnel permettant 6 couchages, idéal pour accueillir famille et amis. Vous profiterez également d'un balcon de 2 m², parfait pour apprécier l'air pur et l'ambiance de la station. Un local à skis vient compléter ce bien, un véritable atout pour le confort en période hivernale. ? Emplacement recherché ? Capacité 6 couchages ? Balcon ? Local à skis ? Fort potentiel locatif Appartement à voir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 295 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Grégory Colas Thomas Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 426 260 DRAGUIGNAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

78 200 €

2 793 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 1 chambre

À 18km de Saint-Véran (05)

NE MANQUEZ PAS L'OPPORTUNITÉ D'ACHETER UN APPARTEMENT À VARS, DANS LE DÉPARTEMENT DES HAUTES-ALPES EN PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR. Ce bien, idéalement situé au pied des pistes et face à la forêt blanche, vous permet d'économiser environ 40 000 euros dès l'achat. Grâce à un bail commercial offrant une gestion professionnelle sans frais, vous pouvez dire adieu aux soucis quotidiens et aux charges de copropriété élevées, limitées à seulement 33 euros par mois. Profitez d'une flexibilité totale : occupez votre appartement à votre convenance et bénéficiez de 20 % de réduction sur chaque séjour. Les économies réalisées contribueront à vos futures vacances tout en augmentant la valeur de votre bien. De plus, vous recevrez des revenus garantis de 5 451 euros par an, ajustés sur l'inflation, sans impôts ni CSG pendant un certain temps. Investissez dans un actif prometteur et entretenez un patrimoine de qualité que vous pourrez vendre quand vous le souhaiterez. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrez cet appartement à vendre à VARS.

À Vars, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre de 32 m², complété par un balcon de 25 m², un parking couvert et un casier à ski. Idéal pour un achat appartement VARS orienté vers un investissement locatif, il offre des loyers garantis ainsi qu'une semaine d'occupation offerte. Ce bien bénéficie d'un statut fiscal et juridique avantageux sous le régime LMNP (loueur en meublé non professionnel), vous évitant ainsi les contraintes de gestion locative et de lourdes charges. Profitez de la sécurité, de la simplicité et de la sérénité pour ce placement immobilier attractif. Parfait pour les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine tout en générant un revenu complémentaire.

Situé à proximité immédiate des pistes, cet appartement NORDIK à vendre à RISOUL est entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. D'une superficie de 26 m², ce bien en rez-de-chaussée, exposé Sud, comprend un balcon et un agencement optimisé pour un confort maximal. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et canapé convertible. La chambre offre un rangement astucieux avec un lit double et un lit une personne en hauteur. Cet appartement à acheter à RISOUL est idéal pour une famille souhaitant un pied-à-terre fonctionnel en station ou pour un investissement locatif rentable. Les points forts de ce bien incluent une rénovation complète, des menuiseries en double vitrage avec volets électriques, ainsi qu'un casier à skis et une cave. Avec un bon potentiel locatif, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Pour toute question, contactez Delphine au 06 68 80 96 04. Situé dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bien comprend 3 lots dans une copropriété de 78 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1033 €. Prix de vente : 115 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Office Immobilier de Eygliers vous présente à la vente ce duplex entièrement rénové de 55 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6331-CLG (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé à Eygliers, au pied du fort de Mont-Dauphin, dans une petite copropriété, cet appartement sur deux étages est proche des commodités locales. Description intérieure : Cet appartement en duplex de 55 m², rénové, est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace de vie agréable. A l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes séparées complètent ce bien. Avantages extérieurs : À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse de 12 m², exposée sud ouest. À l'arrière, un terrain arboré en copropriété, accessible directement depuis le logement, offre de la fraîcheur durant l'été. -- -- À votre service : Charlène LAGIER - +33757902553 Référence annonce : 6331-CLG. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 4 lots. Sans procédure en cours. Environ 168 € de charges annuelles de copropriété.

iad France - Guillaume Gauthey vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Appartement à acheter à Risoul - Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en montagne. Ce charmant studio de 21m² se situe dans une résidence bien entretenue de 5 niveaux avec ascenseur. Il comprend une pièce principale polyvalente, un espace nuit, un coin montagne, une kitchenette fonctionnelle, une salle de bain et un wc indépendant, garantissant un confort rare pour ce type de bien. Cet appartement Risoul à vendre saura séduire les amateurs de sports d’hiver en quête d'un refuge chaleureux au cœur d’une station réputée. Sa localisation en résidence fermée, skis aux pieds, assure tranquillité et sécurité à ses résidents. Ne manquez pas cette occasion unique pour réaliser un achat appartement Risoul et investir dans un bien immobilier à fort potentiel locatif ou pour profiter des plaisirs de la nature toutes saisons. L'annonce concerne 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots, sans procédure en cours, avec un montant moyen mensuel de charges de 121€ (1452€ annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 403 et classe CLIMAT B indice 12. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Gauthey, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistré au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À saisir : appartement à acheter à Vars, dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, en placement immobilier au statut LMNP, est actuellement en bail commercial avec le gestionnaire Odalys, offrant une rentabilité locative de 6,99%. Profitez d'une opportunité d'investissement locatif avec des loyers fixes et une gestion externalisée par un professionnel. Le loyer annuel actuel s'élève à 5.461 EUR HT (6.007 EUR TTC), avec un bail commercial meublé en tacite reconduction depuis le 30/09/2023. Cet appartement est soumis au statut de la copropriété, comprenant 151 lots, avec une procédure en cours. Il inclut une semaine d'occupation en basse et moyenne saison pour le propriétaire. Vars, au cœur du domaine skiable de la Forêt Blanche, offre un cadre idéal pour les amateurs de ski, avec 185 km de pistes et un accès direct à une résidence skis aux pieds face à la piste olympique. Ce studio, en résidence-services, se compose d’un séjour/chambre, d’une salle de bains/WC, d’un balcon d’environ 3m2, et d’un parking en sous-sol. Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, vous garantissant une gestion simplifiée et une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre à Vars, Hautes-Alpes (05), dans la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cet investissement locatif sans souci avec ce T2/3 meublé de 39 m2 situé dans la résidence de tourisme Eyssina Lodge, gérée par Odalys, un acteur de référence dans la location touristique en montagne. Cette résidence moderne allie confort et qualité, tout en garantissant une rentabilité de 4,2% grâce à une gestion totale par Odalys. L'acheteur bénéficie d'un loyer net sans aucune charge, étant donné que l'exploitant prend en charge toutes les dépenses associées, notamment les charges de copropriété, la taxe foncière et la gestion locative. Avec le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), cet appartement à acheter à Vars offre des avantages fiscaux significatifs et génère des revenus même en l'absence de locataire. Située au pied des pistes et proche des commerces et restaurants, la résidence dispose aussi de services variés : piscine intérieure chauffée, espace bien-être et parking. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien clé en main, très convoité dans une station dynamique des Hautes-Alpes, idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs sécurisés et d'une gestion simplifiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations.

À Ceillac, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce superbe duplex entièrement rénové est maintenant à la vente. Situé au cœur d'un village pittoresque dans une copropriété récemment mise à jour (avec une isolation par l'extérieur, une toiture refaite et des façades rénovées), cet appartement est parfait pour un achat appartement Ceillac, que ce soit comme résidence secondaire, pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif. L'appartement dispose de généreux volumes et peut accueillir jusqu'à 8 personnes. Il comprend : - Deux grandes chambres, chacune dotée d'une mezzanine, - Un spacieux salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, propice à la convivialité, - Une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains et deux toilettes. Profitez également d'une terrasse exposée plein sud, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le village. En annexe, vous bénéficierez de : - Un casier à skis privatif, - Un casier à skis collectif, - Une cave. Les récents travaux effectués dans la copropriété garantissent un confort thermique, une tranquillité d'esprit et une valorisation du bien, aucun gros travaux ne restant à prévoir. C'est un bien rare à Ceillac, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié, à découvrir rapidement. Le nombre de lots dans la copropriété est de 24, avec un montant moyen annuel des charges s'élevant à 2500€, soit environ 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP), Lucie CHABRAND, Entrepreneur Individuel au 06 66 44 65 27 - Réf.934381.

Idéalement situé au pied des pistes et du centre ESF, ce studio entièrement rénové en 2019 vous séduira par son emplacement premium et sa vue exceptionnelle. Situé au 7ᵉ étage, il bénéficie d’une vue dominante panoramique sur les montagnes et la station, offrant un cadre unique été comme hiver. Un intérieur moderne et optimisé L’appartement propose : -Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse -Cuisine contemporaine entièrement équipée (mobilier bois & noir, électroménager intégré) -Coin nuit avec lits superposés optimisant la capacité d’accueil -Salle d’eau moderne avec douche et finitions actuelles. Ambiance montagne chic, mêlant bois et touches industrielles. L’agencement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité dans un espace optimisé. Les plus de ce bien - Accès direct pistes et ESF - 7ᵉ étage avec vue dominante - Casier à skis au rez-de-chaussée rattaché à l’appartement. -Rénovation complète en 2019 Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Un bien rare par sa situation et sa qualité de rénovation, prêt à profiter immédiatement sans travaux.

iad France - Geraldine Duville vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à acheter à Vars, Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, d'une superficie d'environ 42 m2. Cet appartement haut de gamme, entièrement rénové courant 2025, offre une vue imprenable et se situe ski aux pieds, sur le domaine skiable de la Forêt Blanche de Vars/Risoul, renommé pour ses 185 kilomètres de pistes.Dans la station de Vars, cette copropriété bénéficie d'un emplacement idéal avec deux départs à ski à 40 et 200 mètres de deux télésièges. Vous apprécierez la vue sur les montagnes et les pistes, la tranquillité ainsi que l'accès à la navette gratuite située à 30 mètres. L'espace extérieur commun, comprenant un jardin aménagé et un coin barbecue, permet également de profiter de randonnées estivales.L’appartement dispose d'une entrée spacieuse qui mène à une chambre équipée d'un lit de 160 cm, avec une salle d'eau attenante dotée d'une douche à l’italienne et de WC. Le séjour, d'environ 22 m2 et lumineux grâce à son exposition sud, comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des appareils électroménagers neufs haut de gamme, ainsi qu'un accès à un espace extérieur privatif. La terrasse semi-couverte de 32 m2 en bois Douglass est idéale pour des repas ensoleillés, offrant une vue exceptionnelle sur la montagne de l’Eyssina et les pistes des Escondus. Ce séjour peut également être aménagé avec un canapé convertible pour accueillir deux personnes supplémentaires.De plus, cet appartement est vendu avec une place de parking privative et un local à skis équipé d’un sèche-chaussures. Les prestations de qualité se caractérisent par des finitions impeccables, dont un plancher flottant en grand passage, du carrelage, des sanitaires modernes, du double vitrage PVC, des prises RJ45, ainsi que des équipements de chauffage performant. Cet appartement, vendu entièrement meublé, vous apportera entière satisfaction, que ce soit pour vos week-ends ou vos vacances, et saura également séduire les investisseurs grâce à son potentiel de rentabilité locative.VARS, c'est : - Une altitude de 1850 mètres avec un sommet culminant à 2750 mètres, 36 remontées mécaniques et 50 Km de sentiers piétons.- De nombreuses activités telles que l'accrobranche, le parapente, le rafting, l'escalade, une piscine municipale, une Fun Zone VTT, un Bike Park, et encore plus.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et obtenir tous les renseignements complémentaires.La présente annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 33 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 0 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien révèlent une classe ÉNERGIE D, indice 199, et une classe CLIMAT B, indice 7. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Geraldine Duville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'Agence VAUBAN Immobilier 05 vous présente ce magnifique duplex à vendre à Vars, dans les Hautes-Alpes. Situé dans le programme immobilier neuf « Les Chalets de l'Or Blanc », ce bien comprend 18 duplex allant du T3 au T6, répartis sur 3 chalets élégants avec ascenseurs. Vars est une station renommée des Hautes-Alpes, offrant un domaine skiable extraordinaire avec 185 km de pistes et une connexion avec Risoul (La Forêt Blanche). La région est riche en activités tout au long de l'année, que ce soit pour le ski, les concerts d'artistes célèbres ou les randonnées dans le Val d'Escreins, un véritable havre de paix. Ce duplex à acheter à Vars, idéalement situé au hameau de VARS LES CLAUX, se compose de quatre chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bains, d'un WC, et d'un dressing au premier niveau, tandis qu'à l'étage, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, un autre WC, et un accès à une belle terrasse avec vue sur les montagnes. Ce bien offre de généreux volumes pour profiter de vos moments de vie en toute saison, accompagné d'un casier à ski et d'une place de parking. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2025. Pour toute question concernant cet achat duplex Vars ou pour obtenir plus d'informations sur ce programme, n'hésitez pas à nous contacter. VAUBAN Immobilier, votre bien à la bonne adresse !

iad France - Geraldine Duville vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à acheter à Vars, dans les Hautes-Alpes, d'environ 61 m2, haut de gamme et entièrement rénové courant 2025. Avec une vue imprenable et un accès skis aux pieds sur le domaine skiable de la Forêt Blanche de Vars/Risoul, qui offre 185 kilomètres de pistes, cet appartement est un bien d'exception. Situé dans une petite copropriété, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 40 et 200 mètres de deux télésièges, offrant ainsi confort et commodités. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur les montagnes et les pistes, tout en bénéficiant d'un cadre tranquille, avec un accès à une navette gratuite à 30 mètres. Les espaces communs extérieurs incluent un jardin et un coin barbecue, parfaits pour les moments de détente ou les repas en été. L'entrée spacieuse vous mène à un séjour lumineux de 20 m2 exposé plein sud, avec une cuisine entièrement équipée d'appareils électroménagers de qualité. La hauteur sous plafond de 2,28m ajoute charme et volume à cet espace. Une grande baie vitrée coulissante donne accès à une terrasse couverte de 12 m2. Cet appartement dispose de deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'un coin buanderie pour un maximum de confort. Une seconde terrasse de 16 m2, orientée face à la montagne de l'Essyna, est idéale pour profiter de moments ensoleillés et relaxants tout au long de l'année. En plus des prestations de qualité, cet appartement comprend une place de parking privative et un local à skis avec un sèche-chaussures. Les finitions soignées, la luminosité des pièces et la situation géographique en font un bien attractif tant pour un usage personnel que pour une rentabilité locative. Vars est idéalement situé à 1850 mètres d'altitude, offrant une multitude d'activités telles que l'accrobranche, le parapente, le rafting, la luge sur rails, ainsi qu'une gamme de restaurants et de commerces de qualité. Je serais ravie de vous accompagner lors d'une visite et de répondre à toutes vos questions. La présente annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 33 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles : 0€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 188, classe CLIMAT B indice 7. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.