Achat Appartement à Molsheim (67) à rénover / avec travaux : 60 annonces

À vendre, appartement T3 à Strasbourg, dans le Bas-Rhin (67), en région Alsace. Ce bien d'une superficie de 74 m², situé à Strasbourg Ouest, à proximité du Parc des Poteries, bénéficie d'un cadre de vie prisé grâce à sa proximité avec les transports en commun, les commerces et les zones d'activités. L'appartement, bien agencé et lumineux, se compose d'une pièce de vie de plus de 33 m² avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un balcon accessible depuis une des chambres. L'espace nuit comprend deux chambres de 13 m² et 11 m², une salle d'eau moderne, et des WC séparés.Parmi les prestations récentes, on note une climatisation récente, un système de chauffage avec ballon d'eau chaude installé en 2025, un double vitrage pour un confort optimal, ainsi qu'un stationnement privatif en sous-sol sécurisé et une cave. L'accès au balcon se fait par le salon et une chambre, faisant de cet appartement un lieu de vie agréable. Idéalement positionné pour un potentiel locatif élevé, ce bien se situe à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de l'Espace Européen de l'Entreprise, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Ce type de configuration est particulièrement recherché dans le secteur, adapté tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif à Strasbourg. Que vous soyez un couple, une famille ou un investisseur, cet appartement à acheter à Strasbourg représente une opportunité à ne pas manquer. Pour le découvrir, contactez Grégory au 0633276332 ou par email à gregory.grangenois@lifehome.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 400 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1680 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller lifehome IMMO : Grégory GRANGENOIS, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814 957 296, RCP 127 100 479. Chers professionnels de l’immobilier, si vous avez des clients, contactez-moi pour coopérer.

Situé à Illkirch, dans un secteur très recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 74 m² entièrement rénové avec goût. Ce magnifique trois-pièces ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Vous serez immédiatement séduit par ses très beaux volumes. Il se compose d'un spacieux séjour convivial, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une grande chambre confortable ainsi que d'une seconde chambre idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. Un garage vient compléter ce bien, apportant un véritable plus en termes de praticité. Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, cet appartement offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Un bien rare sur le secteur, à ne surtout pas manquer ! ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'' Le prix de 256 800 euros dont 16 800 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. agent commercial OHL Jessica sous le n°RSAC 430488882, tel 0699260838 Référence agence : 3849

IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT !! Appartement 2 pièces de 35,11 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 lots, dans un immeuble de caractère. Le bien se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Une chambre confortable - Une salle de bains avec WC Les + : - Loggia de 2 m² - Cave en sous-sol - Parquet dans l'ensemble du logement - Menuiseries PVC double vitrage - Isolation des murs et des combles déjà réalisée Charges : Environ 30 euros / mois (copropriété en autogestion) Secteur Koenigshoffen ? quartier en évolution, proche commodités et accès rapide au centre-ville. Idéal pour : - un premier achat - ou un investissement locatif (faibles charges = bon rendement) Contactez votre agence l'Adresse Strasbourg pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 360 euros. Furkan GOZUACIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980467492 - STRASBOURG.

À saisir pour les investisseurs : nouveauté exclusive d'Ethiqu'Immo, appartement Strasbourg à vendre en plein cœur de la ville ! Nous vous présentons un charmant F2 de 37 m2, idéalement situé entre la Place de la Bourse et le Carré d'or. Actuellement loué à un senior, cet appartement génère un loyer hors charges de 361,18 € avec un bail de 48 mois. Situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée, il offre un accès simplifié aux commerces et aux transports en commun (tramway, lignes de bus, pistes cyclables). Vous profiterez ainsi d'une vie citadine agréable sans nécessité de véhicule. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie lumineuse et d'une chambre séparée à droite. À gauche, vous trouverez une cuisine donnant sur un balcon et une salle d'eau séparée avec WC. Les atouts de ce bien incluent : - Un emplacement de choix à proximité de la Place de la Bourse et de la Place d'Austerlitz - Un investissement idéal à moyen terme - À seulement 2 minutes à pied du tram et des pistes cyclables - Situé au 5ème étage avec ascenseur - Copropriété sécurisée et bien entretenue Chauffage collectif au fioul. Charges annuelles de copropriété, incluant eau chaude et chauffage : 1300 €. Taxe foncière annuelle : 555 €. DPE G. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Alexandre CHEVRIER au 07*81*88*04*58. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 20 lots et aucune procédure n'est en cours. Le logement a une consommation énergétique excessive : classe énergie G, classe climat G. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2290,00 € et 3130,00 €. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité à Illkirch ! Dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir ce spacieux 3 pièces de 72 m², situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue. Cet appartement dispose : - D'une belle pièce de vie lumineuse de 30m², avec accès à un balcon sans vis-à-vis - D'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle - De deux chambres confortables avec armoires sur mesure - D'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - d'un WC séparé La copropriété est bien entretenue et le chauffage est collectif au gaz avec compteur individuel. En complément, vous bénéficierez d'une cave, idéale pour le stockage. Pour le stationnement, la résidence dispose d'un parking commun. Idéalement situé dans une rue calme à Illkirch, cet appartement vous séduira par ses volumes, son excellent état intérieur et sa proximité immédiate des commerces et du tram. Un bien lumineux et fonctionnel, parfait pour profiter pleinement de la vie à Illkirch. Contactez votre agence Orpi Résidence 2000 pour organiser une visite ! Référence agence : 6809

À Rosheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cet appartement rare à vendre. Situé à seulement 25 minutes de Strasbourg, cet appartement de 4 pièces s'étend sur 72 m² et dispose d'une terrasse de 38 m², ainsi que d'une dépendance de 49 m², offrant un potentiel de vie unique. Au premier étage, vous trouverez un séjour/salon, une cuisine, un WC et un balcon. Le deuxième étage comprend trois chambres, une salle de bain et un balcon. La terrasse généreuse est parfaite pour profiter des journées ensoleillées, tandis que la dépendance offre de nombreuses possibilités : atelier, studio ou espace de rangement. La pompe à chaleur assure un confort thermique tout au long de l'année tout en garantissant des économies d'énergie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, évalués à 50 000 €, vous permettant de personnaliser cet appartement selon vos envies. Situé au cœur de Rosheim, cet appartement à acheter bénéficie d'un accès direct aux commerces et aux commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible. Ce bien d'exception n'attend que vous. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Rosheim. Contactez-moi pour organiser une visite : un bien se vit et se ressent.

Découvrez cet appartement de caractère à vendre à Strasbourg, situé dans le prisé quartier Gallia, au cœur du Bas-Rhin en Alsace. Ce bien de charme offre un cadre de vie unique, avec un accès facile aux tramways, universités, musées et théâtres, faisant de votre quotidien une expérience culturelle enrichissante. L'appartement de 70 m² se cache derrière une magnifique façade de 1900, mettant en valeur des éléments d'époque tels que des hauteurs sous plafond, des parquets massifs et une luminosité traversante. Le grand salon-séjour constitue un espace de vie chaleureux, tandis qu'un vaste couloir mène à deux chambres, garantissant confort et intimité. Idéalement situé en rez-de-chaussée et parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement convient également à l'exercice d'une profession libérale (avocat, notaire, médecin, etc.), avec un accès pratique et une visibilité appréciable. Ancien cabinet médical, il conserve cette vocation potentielle. Des travaux d'aménagement sont à envisager, notamment pour la cuisine et la salle de bains, vous permettant d'apporter votre touche personnelle à cet appartement à acheter à Strasbourg. Un beau projet de modernisation vous attend, alliant charme intemporel et potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité : cet appartement à vendre à Strasbourg allie emplacement exceptionnel et caractères uniques. Nombre de lots de la copropriété : 14. Montant moyen annuel des charges : 840€, soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement classé F en consommation énergétique. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques.

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, ce superbe 2 pièces de 59m2 offre un véritable esprit ''penthouse'' avec une exceptionnelle terrasse de 35m2 plein ciel. L'appartement dispose d'un vaste séjour de 30m2 baigné de lumière, d'une cuisine entièrement équipée avec un espace débarras attenant, une belle chambre à coucher, une salle d'eau contemporaine. Les volumes sont généreux, la circulation et l'ensemble est particulièrement agréable à vivre. - Aucun travaux à prévoir - Porte blindée - Visiophone Résidence parfaitement entretenue, composée majoritairement de propriétaires occupants, garantissant calme et sérénité. En annexes : - Grande cave - Local à vélos - Stationnement dans la cour de l'immeuble A seulement 10minutes à pied du tramway. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de lumière et d'espaces extérieurs d'exception. Référence agence : 6794

À Strasbourg, dans le Bas-Rhin (67), découvrez cet appartement de 46,50 m² à rénover, idéalement situé rue Saint-Dié au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Ce bien propose un emplacement privilégié, vous permettant d'accéder au centre-ville de Strasbourg, aux universités et au Parlement européen en 10 à 20 minutes, que ce soit en voiture, à vélo ou grâce aux lignes A et D du tramway. Cet appartement à vendre à Strasbourg dispose de deux pièces lumineuses, à agencer selon vos envies pour créer un spacieux deux-pièces ou le transformer en chambres locatives pour étudiants. Il est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de radiateurs électriques, d'un ballon électrique pour l'eau chaude, ainsi que d'une arrivée au gaz de ville, permettant l'installation d'une chaudière individuelle. Cette opportunité convient parfaitement pour un premier achat appartement Strasbourg ou pour un investissement locatif, avec la possibilité de générer un déficit foncier. La copropriété inclut un abri à vélos, et les charges s'élèvent à 108 € par mois, comprenant la provision pour l'eau, l'assurance de l'immeuble, les honoraires du syndic et l'entretien des parties communes. Le bien comprend 1 lot, situé au sein d'une copropriété de 13 lots (charges annuelles moyennes de 1294 €). Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Renseignez-vous également sur les risques potentiels associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Romain DA COSTA OLIVEIRA, conseiller SAFTI, au 06 12 64 86 38 ou par e-mail à romain.dacostaoliveira@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.

Découvrez cet appartement de type 1 pièce de 27,68 m² Carrez, situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété de 12 logements, idéalement placé à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Ce bien comprend une kitchenette équipée ouverte sur un espace de vie, un espace couchage d’environ 13 m², ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Votre conseiller souligne : Niché sur la prestigieuse Avenue des Vosges, à proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg, cet appartement à acheter à Strasbourg se trouve au sein d'une belle bâtisse datant des années 1890, offrant un parfait mélange de charme et d'élégance intemporelle. Emplacement privilégié :• À deux pas du centre-ville• Accès rapide aux transports en commun• Commodités, commerces et restaurants au pied de l'immeuble• Quartier dynamique et recherchéIdéal pour un investissement :• Forte demande locative dans la région• Emplacement stratégique• Excellent potentiel de rentabilitéCe bien constitue une opportunité rare dans un cadre privilégié, parfait tant pour un investissement patrimonial sécurisé que pour un premier achat. Pour plus d'informations, n’hésitez pas à me contacter : GIUSEPPE MASTRANGELO / NEO CONCEPT IMMO. 06 43-36-26-85 giuseppe.m@neoconceptimmo.com

Meilleur rendement locatif

129 990 €

1 733 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Molsheim (67)

Située à GRESSWILLER, dans une petite copropriété de trois logements, venez découvrir cet appartement traversant situé au deuxième et dernier étage de l'immeuble. D'une superficie habitable de 75 m², il comprend une entrée, une cuisine semi-indépendante avec loggia ( de 3,80 m²), un dégagement faisant office de salle-à-manger, un salon, deux belles chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Dans les combles privatifs, vous profiterez d'un bel espace supplémentaire de stockage. Le chauffage est individuel et électrique, Les fenêtres en PVC à double vitrage. Lumineux et proche des commodités, l'appartement doit bénéficier de travaux, mais dispose d'un beau potentiel d'aménagement permettant de personnaliser l'espace et de l'optimiser au mieux. Parking de la gare à deux pas. A découvrir rapidement ! Référence agence : 3083

67000 - STRASBOURG - CENTRE VILLE - QUARTIER DE LA GARE - APPARTEMENT 92M2 - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - LUMINEUX - GARE PRINCIPALE (3 minutes à pied)EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à acheter à Strasbourg, situé au cœur de la ville dans le quartier de la gare.Ce bien de 91,95 m2 loi Carrez se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux de 25m2 en double exposition, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Ce bien est idéal pour un achat appartement Strasbourg, que ce soit pour une profession libérale, un investissement locatif ou pour votre résidence principale.Pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi directement au +33 6 79 46 46 17.Mon équipe et moi-même sommes à votre disposition pour toute estimation ou vente appartement Strasbourg. Nous recherchons également deux consultants indépendants basés à Strasbourg et ses environs pour rejoindre notre équipe en Alsace.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAndré Hartheiser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°980934913.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Prix au m² le plus bas

217 500 €

1 713 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 127 m²
• 4 chambres
• 

À 1km de Molsheim (67)

iad France - Marie-Hélène Isidro vous propose une occasion à ne pas manquer en exclusivité : un appartement à acheter à Mutzig, situé dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux familles. Actuellement scindé en deux appartements distincts, il peut facilement être réuni en un seul, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Avec une superficie d'environ 130 m² répartie sur 2 étages en duplex, cet appartement à vendre comprend 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 2 cuisines et un vaste séjour lumineux. Il est équipé de chauffage électrique et de double vitrage, et convient parfaitement pour une famille, tout en ayant la possibilité de le conserver en tant que deux appartements (F3-F2). Des travaux de rénovation seront à prévoir selon l'utilisation du bien. Le rez-de-chaussée dispose de 2 caves, d'un garage double et d'une pièce supplémentaire modulable en garage, atelier ou studio. Sa situation géographique, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, en fait un lieu de vie particulièrement pratique. De plus, son orientation permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations de performance énergétique : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 13. Pour tout renseignement sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est publiée sous la responsabilité de Mme Marie-Hélène Isidro, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 939595849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

ADRESSE CONFIDENTIELLE APPARTEMENT DE PRESTIGE AVEC EXTÉRIEURS PRIVATIFS ET STATIONNEMENTS Strasbourg Kablé / Contades Avenue de la Paix Place de Bordeaux Dans l'un des secteurs les plus élégants et recherchés de Strasbourg, à quelques pas du Parc du Contades, du centre-ville et des institutions européennes, découvrez un bien absolument exceptionnel : Un appartement 4 pièces de 90,27 m2 Carrez, alliant avec subtilité le cachet de l'ancien et le confort contemporain, au sein d'une copropriété confidentielle. Un appartement au caractère rare, sublimé par le charme de l'ancien Dès l'entrée, les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la lumière naturelle installent une atmosphère élégante et chaleureuse. L'appartement propose trois chambres spacieuses de plus de 12 m2, parfaitement adaptées à une vie de famille raffinée, à un couple exigeant ou à un projet alliant résidence principale et télétravail de standing. Une pièce de vie raffinée, cuisine indépendante, ouverte sur l'extérieur La pièce de vie, à la fois élégante et conviviale, distribue deux des trois chambres et s'ouvre sur une superbe véranda, magnifiée par de délicats ornements en ferronnerie, véritable signature architecturale du lieu. Cette véranda, conçue comme une pièce à part entière, offre une seconde entrée indépendante et donne accès à ce qui fait la rareté absolue de ce bien : Une première cour privative d'environ 45 m2. Deux extérieurs privatifs un privilège exceptionnel en coeur de ville Les extérieurs se composent : D'une cour privative permettant, le stationnement de deux véhicules, un confort inestimable dans ce quartier où le stationnement est rare et payant. Et d'un espace extérieur arboré de plus de 45 m2, à l'abri des regards, offrant une atmosphère paisible et hors du temps. Un véritable écrin de verdure en milieu urbain, entièrement aménageable selon vos envies, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours. Prestations, confort et cachet L'appartement dispose d'une salle de bain avec douche à l'italienne et fenêtre, ainsi que d'un WC séparé suspendu avec lave-mains. Les amateurs de biens de caractère apprécieront tout particulièrement le parquet en point de Hongrie, les moulures élégantes et la hauteur sous plafond remarquable, conférant à ce bien une signature unique et intemporelle. Un espace annexe aux usages multiples Un superbe sous-sol aménagé d'environ 25 m2, accessible directement depuis la cour, complète ce bien d'exception. Entièrement équipé (électricité, éclairage, douche, point d'eau, WC et coin cuisine), il pourra accueillir selon vos besoins une salle de sport privée, un home cinéma, une salle de jeux ou encore un espace professionnel indépendant. L'accès à la cour est sécurisé par un portail motorisé, garantissant confort et sérénité au quotidien. Un bien rare, niché au coeur d'un immeuble de 1890, sublimé aujourd'hui à son plus haut niveau de standing. LA COPROPRIÉTÉ : Immeuble intimiste de seulement 4 lots d'habitation, construit en 1890 et rénové en 2016, garantissant calme, confidentialité et exclusivité. DPE : Conso énergétique : F (341 kWh/m2/an) Émission GES : F (74 kgCO2/m2/an) Diagnostic réalisé le 16/12/2025 Prix du bien : 595 000 EUR HAI Prix hors honoraires : 572 115,38 EUR Honoraires TTC : 5 %, soit 22 884,61 EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au O7 49 52 95 4O. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA26-THAR-01 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des

ADRESSE CONFIDENTIELLE APPARTEMENT DE PRESTIGE AVEC EXTÉRIEURS PRIVATIFS ET STATIONNEMENTS Strasbourg Kablé / Contades Avenue de la Paix Place de Bordeaux Dans l'un des secteurs les plus élégants et recherchés de Strasbourg, à quelques pas du Parc du Contades, du centre-ville et des institutions européennes, découvrez un bien absolument exceptionnel : Un appartement 4 pièces de 90,27 m2 Carrez, alliant avec subtilité le cachet de l'ancien et le confort contemporain, au sein d'une copropriété confidentielle. Un appartement au caractère rare, sublimé par le charme de l'ancien Dès l'entrée, les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la lumière naturelle installent une atmosphère élégante et chaleureuse. L'appartement propose trois chambres spacieuses de plus de 12 m2, parfaitement adaptées à une vie de famille raffinée, à un couple exigeant ou à un projet alliant résidence principale et télétravail de standing. Une pièce de vie raffinée, cuisine indépendante, ouverte sur l'extérieur La pièce de vie, à la fois élégante et conviviale, distribue deux des trois chambres et s'ouvre sur une superbe véranda, magnifiée par de délicats ornements en ferronnerie, véritable signature architecturale du lieu. Cette véranda, conçue comme une pièce à part entière, offre une seconde entrée indépendante et donne accès à ce qui fait la rareté absolue de ce bien : Une première cour privative d'environ 45 m2. Deux extérieurs privatifs un privilège exceptionnel en coeur de ville Les extérieurs se composent : D'une cour privative permettant, le stationnement de deux véhicules, un confort inestimable dans ce quartier où le stationnement est rare et payant. Et d'un espace extérieur arboré de plus de 45 m2, à l'abri des regards, offrant une atmosphère paisible et hors du temps. Un véritable écrin de verdure en milieu urbain, entièrement aménageable selon vos envies, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours. Prestations, confort et cachet L'appartement dispose d'une salle de bain avec douche à l'italienne et fenêtre, ainsi que d'un WC séparé suspendu avec lave-mains. Les amateurs de biens de caractère apprécieront tout particulièrement le parquet en point de Hongrie, les moulures élégantes et la hauteur sous plafond remarquable, conférant à ce bien une signature unique et intemporelle. Un espace annexe aux usages multiples Un superbe sous-sol aménagé d'environ 25 m2, accessible directement depuis la cour, complète ce bien d'exception. Entièrement équipé (électricité, éclairage, douche, point d'eau, WC et coin cuisine), il pourra accueillir selon vos besoins une salle de sport privée, un home cinéma, une salle de jeux ou encore un espace professionnel indépendant. L'accès à la cour est sécurisé par un portail motorisé, garantissant confort et sérénité au quotidien. Un bien rare, niché au coeur d'un immeuble de 1890, sublimé aujourd'hui à son plus haut niveau de standing. LA COPROPRIÉTÉ : Immeuble intimiste de seulement 4 lots d'habitation, construit en 1890 et rénové en 2016, garantissant calme, confidentialité et exclusivité. DPE : Conso énergétique : F (341 kWh/m2/an) Émission GES : F (74 kgCO2/m2/an) Diagnostic réalisé le 16/12/2025 Prix du bien : 595 000 EUR HAI Prix hors honoraires : 572 115,38 EUR Honoraires TTC : 5 %, soit 22 884,61 EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au O7 49 52 95 4O. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA26-THAR-01 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des

Strasbourg : rue Sainte Madeleine Emplacement exceptionnel : à deux pas de la Cathédrale et à seulement 50 m du quai des Bateliers. Un cadre de vie recherché, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg. Bien rare à la vente. Au sein d'un ancien couvent du XVII? siècle, découvrez une petite copropriété intimiste de 4 lots, gérée par un syndic bénévole. Les charges sont particulièrement faibles : 50 € par mois. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Laissez-vous séduire par cet appartement atypique au charme d'antan. Situé au dernier étage sans ascenseur (2?/2), il s'agit d'un triplex de type F3 offrant 53 m² au sol et 36 m² loi Carrez. Premier niveau : cuisine américaine ouverte, espace salle à manger / séjour, salle d'eau avec WC. Deuxième niveau : grande pièce de vie pouvant faire office de chambre. Troisième niveau : une chambre. Les fenêtres sont en double vitrage bois. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels. Votre agent commercial Florian Pflumio 06 43 94 12 92, , RSAC STRASBOURG TI 749 978 862 180 000 euros net vendeur plus 5% à la charge de l'acquéreur. 4 lots principaux. 608 euros de quote part de charges courantes. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 608 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Florian Pflumio Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr

En plein centre-ville d'Obernai, découvrez ce beau duplex de 103 m² habitables (153 m² au sol) alliant espace et potentiel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et chaleureux. Côté nuit, l'appartement dispose déjà de 4 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. À l'étage, une partie des combles reste à aménager, laissant la possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs selon vos envies. Les atouts de ce bien : Centre-ville d'Obernai, à proximité immédiate des commerces et écoles Duplex spacieux : 103 m² habitables / 153 m² au sol 4 chambres existantes Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Combles aménageables pour gagner en surface et personnaliser le bien Un appartement rare à Obernai, qui séduira les amateurs de volumes et de vie citadine. Référence agence : 3761

5 personnes déjà intéressées

179 000 €

1 772 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre

À 14km de Molsheim (67)

Très belle opportunité pour ce grand 5 pièces de 100 m2 habitable au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue en plein coeur de Lingolsheim, il se compose d'un salon-séjour de 30 m2 avec balcon, une cuisine indépendante avec cellier, 3 belles chambres, 1 salle d'eau, un WC séparé, en annexe une cave et un garage. Appartement loué, bonne rentabilité Référence agence : 347

EN EXCLUSIVITÉ, à Oberschaeffolsheim, dans le Bas-Rhin en Alsace, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 33,79 m² situé au 1er étage sans ascenseur, idéal pour un achat appartement Oberschaeffolsheim. --- !!! SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! --- Cet appartement est vendu LOUÉ, offrant un rendement supérieur à 6%. --- Il est vendu avec une cave. --- Si vous cherchez un appartement à acheter Oberschaeffolsheim dans un cadre calme et à proximité de toutes les commodités, n'hésitez pas à venir visiter ce bien. Composition : -- 1 entrée. -- 1 espace séjour/cuisine d'environ 16 m². -- 1 chambre d'environ 9 m². -- 1 salle d'eau (douche, simple vasque). -- 1 toilette séparé. Autres informations : -- 1 cave. -- Bien soumis à la copropriété. -- Vendu LOUÉ. -- Le logement est loué 540 EUR + 30 EUR charges. -- Rénovation effectuée en 2015. -- La copropriété comprend 7 logements sur 21 lots. -- Charges courantes : 360 EUR/an pour l'eau froide, l'électricité des parties communes et l'assurance de la copropriété. -- Sous-compteur d'eau. -- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets en PVC. -- Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude électrique. -- Situé à proximité de toutes les commodités : écoles, dentistes, médecins, restaurants, boulangeries, et un arrêt de bus de la ligne 240. -- DPE : F. -- Distances principales : Schilt. Parc Euro Entrep : 15 min, 8 km. Strasbourg centre : 15 min, 10 km. Mundolsheim : 21 min, 16 km. Truchtersheim : 19 min, 15 km. -- Pour plus d'informations, contactez Célia au 0778122062, disponible du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur de l'Orangerie, dans petite copropriété, lumineux STUDIO meublé 15m2 en rez-de-jardin, parfait état, kitchenette équipée, nombreux rangement, salle d'eau avec fenêtre. Libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toutes nos annonces sur : https://www.dromson.com/vente/1

À Lingolsheim, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités, découvrez ce spacieux 3 pièces d'environ 72 m² situé au sein d'une petite copropriété de 4 appartements.À seulement 5 minutes à pied de la gare Strasbourg-Roethig, vous rejoignez le centre de Strasbourg rapidement, un véritable atout pour les actifs.L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque et WC, d'un second WC séparé et d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.En complément :- un garage - une grande cave- un jardin communLes volumes sont fonctionnels et offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos envies.La performance énergétique actuelle peut être améliorée grâce à une modernisation du système de chauffage, offrant un fort potentiel d'évolution après amélioration énergétique – éligible aux aides rénovation.Le bien conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille recherchant un secteur dynamique aux portes de Strasbourg. Commerces, écoles, pistes cyclables et transports à proximité immédiate.Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2112 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Flavien BOURASSIN, Tél. : 0670138836, E-mail : flavien.bourassin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 943983304

À Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cet appartement à vendre d'une superficie de 62 m², situé au premier étage d'un immeuble charmant des années 1960. Il comprend une entrée, un vaste séjour bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses baies vitrées, une chambre, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéalement positionné en hyper centre de Strasbourg, cet appartement est proche de toutes les commodités et du tram qui se trouve au pied de la résidence. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur, pouvant être transformé en colocation étudiante ou de vacances, ou même en local professionnel du fait de sa localisation centrale. Il est également possible de réaménager cet espace en trois pièces. L'appartement dispose d'un ascenseur et d'un concierge, et profite d'un chauffage collectif, avec une taxe foncière de 1300 €. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 32 lots, avec des charges annuelles de 2284 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 249 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat d'appartement à Strasbourg, contactez Sandrine MEYER, votre conseillère SAFTI, au 0667311885 ou par e-mail à sandrine.meyer@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Appartement à vendre, idéalement situé au Hohwald (67140) dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Ce bien de 2 pièces, d'une superficie légèrement supérieure à 34 m² selon la loi Carrez, se trouve en rez-de-jardin dans un cadre à la fois calme et verdoyant, en bordure immédiate de la forêt. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et espace dînatoire, d'une grande chambre, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. Un espace de stockage/cave vient compléter ce bien. L'agencement est fonctionnel et permet un projet d'habitation ou d'investissement. Situé dans une petite copropriété de 9 logements, répartie sur deux étages et dotée d'un syndic bénévole, les charges de copropriété sont maîtrisées et aucunes procédures en cours ne sont à signaler. Des travaux de rénovation sont prévus, ce qui représente un réel potentiel d valorizations. Ce logement conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre au vert, ou pour un projet locatif, que ce soit en location à l'année ou saisonnière. Le prix de vente est de 93 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller.

En exclusivité pour votre agence Neo Concept Immobilier Brumath – Jérémy Roussel Visite virtuelle disponible sur demande. Vous rêvez d’un appartement spacieux, lumineux et bien situé à Strasbourg Cronenbourg Ouest ? Cet appartement 3 pièces de 79,85 m² en rez-de-chaussée surélevé allie espace, praticité et confort du quotidien. Dès l’entrée, vous ressentez la sensation d’un vrai espace de vie : un salon-séjour généreux, baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse où il fait bon profiter des beaux jours. La cuisine séparée et sa loggia attenante offrent un coin fonctionnel et agréable à vivre. Côté nuit, deux très grandes chambres permettent à chacun d’avoir son propre espace. Une salle d’eau et un toilette séparé complètent l’ensemble, pour un agencement fluide et pratique. La résidence dispose de places de stationnement sur parking, d’un espace vert commun pour profiter du plein air, et l’appartement comprend également une cave privative. Côté technique : Chauffage urbain collectif, Eau chaude par ballon électrique, Menuiseries PVC double vitrage, DPE : F, Quelques rafraîchissements à prévoir, mais une base solide et saine pour y créer votre chez-vous. Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur cherchant un bien à fort potentiel à Strasbourg Cronenbourg, proche des transports, des commerces et des écoles. Contactez Jérémy Roussel – Neo Concept Immobilier Brumath dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement. Mentions légales : Suivez-moi pour ne manquer aucune nouvelle opportunité sur Facebook, Instagram, ou YouTube @jeremyroussel67000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH 11 rue Raymond Poincaré 67170 BRUMATH RCS Strasbourg TI 941 931 123 N° Carte pro : CPI 6701 2025 000 000 34 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP : AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim Transaction : Non détention de fonds Jérémy Roussel – Agent Immobilier Téléphone : 03 74 47 47 46 E-mail : infos@jeremyroussel.fr SIREN : 941931123 Mots-clés : appartement Strasbourg, appartement 3 pièces, 3 pièces Strasbourg Cronenbourg, grand appartement Strasbourg, appartement avec terrasse Strasbourg, appartement avec loggia, appartement avec cave, appartement avec parking, appartement lumineux Strasbourg, appartement proche tram, appartement proche commerces, appartement avec espace vert, investissement Strasbourg, appartement à rafraîchir, appartement rez-de-chaussée surélevé, Neo Concept Immobilier Brumath, Jérémy Roussel immobilier.

REF 0957ND : SCHILTIGHEIM, **Arrivée du Tram 2027** Au calme, appartement de type trois pièces de 71.34m² au deuxième et dernier étage sans ascenseur. Comprenant une grande entrée, cuisine ouverte sur salon séjour avec accès balcon. Deux chambres dont une avec balcon. Une salle d'eau et un wc séparé. Un grenier (potentiellement accessible depuis l'appartement) et une cave. Chauffage collectif au fioul, fenêtres PVC double vitrage. Les charges comprennent le chauffage collectif et l'eau. Bien soumis à la copropriété : 6 Lots Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 200€/mois DPE : 06/10/2025 /Honoraires inclus charge vendeur/

À la recherche d'un appartement chaleureux et confortable ? Découvrez cet appartement Eckbolsheim à vendre, un 3 pièces traversant Sud-Nord de 79 m². Il offre un séjour spacieux de plus de 18 m², deux chambres accueillantes de 13 m² et plus de 16 m², dont la plus grande dispose d'un grand placard avec miroirs. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, mesure environ 13 m² et s'ouvre sur un balcon. Vous trouverez également une salle de bain, des toilettes séparées et un hall central de 12 m² desservant les différentes pièces. Pour compléter ce bien, une cave double, un garage et une place de stationnement privée sont inclus. Situé dans une petite copropriété de trois logements à Eckbolsheim, ce bien se trouve à proximité immédiate de Strasbourg-Koenigshoffen, offrant toutes les commodités nécessaires, y compris des commerces, des écoles, des médecins et des transports en commun (lignes de bus, tram D et F). Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Emmanuel Kling, votre conseiller en immobilier chez LF immo. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec 3 logements et un budget prévisionnel annuel de charges de 1 782 €. Annonce présentée par Emmanuel Kling (EI), agent commercial en immobilier à Eckbolsheim, 67201, immatriculé au RSAC. Pour plus de détails sur les tarifs, visitez le site LF immo. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

165 000 €

1 833 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
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À 14km de Molsheim (67)

En EXCLUSIVITE, Dernier étage au calme, grand T3/4 dans une copropriété des années 1970. Venez visiter ce spacieux T3/4 bien agencé et équipé de nombreux placards. Il possède une cave et un garage en RDC. L'appartement situé au 3ème étage, sans ascenseur, est traversant et très lumineux car il donne sur 3 expositions différentes. . Au cœur de Lingolsheim, il est situé dans une copropriété bien entretenue et arborée de 10 petites résidences de chacune environ 6 appartements. Une rénovation énergétique est en cours de discussion entre les propriétaires mais pas encore votée. C'est pourquoi, le prix de bien est adapté dans la perspective d'éventuels travaux de changement de chaudière et d'isolation extérieure. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est au fioul avec chaudière à basse température 2007. L'appartement est actuellement loué avec une cave et un garage. Le loyer est de 650€ par mois et 330€ de provisions pour charges. Le montant du loyer est adapté au niveau du DPE mais il pourra être révisé en cas de travaux d'isolation. Le DPE est en F/F . L'appartement est à rafraichir. Contactez-moi rapidement pour échanger sur cette opportunité d'investissement locatif au cœur de Lingolsheim à proximité des commerces, des axes de circulation et des écoles ! Référence agence : 6752