Achat Appartement avec cave à Monéteau (89470) : 67 annonces

Meilleur rendement locatif

250 000 €

2 960 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84,45 m²
• 2 chambres
• 

Monéteau (89)

À Monéteau, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cet appartement MONETEAU à vendre dans une belle résidence de standing avec ascenseur. Ce bien immobilier comprend une spacieuse entrée, un grand salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès à une magnifique terrasse. Vous trouverez également deux chambres, dont une ayant un accès direct à une autre terrasse, une salle d'eau, des toilettes et des rangements. La terrasse offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Le lot dispose d'un spacieux garage, d'une place de stationnement privative et d'une cave. Profitez de la luminosité de cet appartement à acheter MONETEAU et laissez-vous séduire par ce cadre idéal.

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux dans un secteur agréable d'Auxerre ? Votre agence L'Adresse Auxerre vous propose de découvrir ce bel appartement traversant de 71,10 m², situé au 4ème étage sans ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité offerte par sa double exposition et sa distribution agréable. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Côté pratique, ce bien dispose également de nombreux espaces de rangement avec un cellier et une cave, ainsi que d'un stationnement, un vrai plus au quotidien. Les points forts du bien : Situé dans le quartier du Pont, à proximité des commerces, écoles et commodités, cet appartement conviendra parfaitement pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre. Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 3012.08 euros.

Votre agence L'Adresse Auxerre vous présente cet appartement 2 pièces de 50 m², à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans la Résidence Gérot d'Autric, cet appartement est en parfait état et prêt à vivre. Sa luminosité et sa pièce de vie spacieuse s'ouvrent sur un grand balcon, offrant un agréable espace extérieur. Vous profiterez également d'un garage fermé et d'une cave, des atouts très recherchés dans ce secteur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, comprend un gardien, un ascenseur et un chauffage collectif, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Il s'agit d'une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour un premier achat ou un investissement. Copropriété de 160 lots dont 53 d'habitation. Charges annuelles : 2764,48 euros.

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose un appartement à acheter à Auxerre, idéalement situé dans le département Yonne et en région Bourgogne. Ce bel appartement spacieux et lumineux de 94,96 m² se trouve dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et de l'hôpital. Il se compose de trois chambres confortables, d'un salon et d'un séjour offrant de beaux volumes, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Vous disposerez également d'un garage, un avantage indéniable au quotidien. Le chauffage collectif garantit confort et praticité. Cet appartement est situé dans un environnement calme et recherché, ce qui en fait une option idéale pour une famille ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Auxerre ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence L'Adresse Auxerre. Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 2724,44 euros.

iad France - Aurelie Lacroix vous présente cet appartement à vendre à Auxerre, Yonne, Bourgogne. Situé à proximité des commodités (boulangerie, supermarché, médecin, écoles, collège, lycée...), cet appartement d'environ 43m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Perché au 5ème étage d'une résidence calme de 6 niveaux avec ascenseur, il dispose d'une vue dégagée sur la ville. L'entrée mène à un couloir avec rangements, une cuisine fermée et lumineuse, une chambre optimisée avec rangements, ainsi qu'un salon-séjour et une salle d'eau. Les pièces de vie sont orientées sud-est, garantissant une lumière naturelle et une vue imprenable sur les monuments d'Auxerre. Cet appartement bénéficie d'équipements modernes, tels que la fibre optique, le chauffage au sol et des volets roulants électriques, pour un confort optimal. Une cave de 9m² complète ce bien. La résidence est sécurisée et dispose de nombreux stationnements gratuits à proximité. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier achat, cet appartement est idéal et mérite une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurelie Lacroix, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Appartement d'environ 68 m² au cœur de Migennes Situé au 1er étage, accès sécurisé avec hall d'entrée Entrée-couloir menant à 3 chambres d'environ 8 m² chacune Salle d'eau avec WC séparés Cuisine aménagée ouverte sur le salon Espace de stockage avec cave et grenier À 5 minutes de la gare et de tous commerces Ne laissez pas passer cette opportunité : votre futur chez-vous vous attend ! Cette annonce référence 314244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 98322515200013. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 225,85 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement F3 en duplex situé à Joigny, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Idéalement placé à seulement 5 minutes de la gare de Joigny, cet appartement à acheter à Joigny se trouve au 1er et 2ème étage d'un bâtiment en bon état sur une parcelle de 237 m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'une chambre ainsi que d'un wc sanibroyeur avec lavabo. À l'étage, un petit palier dessert 2 chambres et une salle d'eau. Le chauffage est électrique, et les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Un cagibis se trouve sur le palier, et l'appartement dispose également d'une double cave et du tout à l'égout. C'est un emplacement idéal à visiter pour un achat d'appartement à Joigny.

Idéalement situé, dans une résidence de standing, appartement traversant d'environ 92m² comprenant une vaste entrée avec rangements, un dressing, séjour donnant sur terrasse, cuisine séparée donnant sur une grande terrasse avec vue sur les espaces verts de la résidence, 2 chambres donnant sur cette même terrasse, salle de bains et WC séparés. Garage fermé et une réserve de 15m² en sous-sol desservis pas un ascenseur. Emplacement de qualité, Résidence aux normes handicapés. Bien rare, à visiter ! Copropriété de 108 lots - dont 37 lots habitation. Charges annuelles : 4456 euros.

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose un appartement à acheter à Auxerre, Yonne, dans la région Bourgogne. Ce bien lumineux de 60,44 m² se situe au 1er et dernier étage d'une résidence calme. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé, d'une salle de bains, de deux chambres et d'un dressing. Une cave et un box viennent compléter cet appartement à vendre à Auxerre, offrant des espaces de rangement et une place de stationnement privative. La situation est privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville avec ses commerces, boulangeries, supermarchés et marchés accessibles en quelques minutes à pied. Les écoles et établissements périscolaires sont facilement joignables, tandis que les espaces verts et promenades à proximité sont parfaits pour des activités en plein air. En matière de transports, la gare d'Auxerre est à environ 10 minutes de marche, et les lignes de bus locales facilitent les déplacements dans l'agglomération et vers les principaux axes routiers. L'accès routier est rapide via la N6 et l'autoroute A6. Cet appartement, pratique et lumineux, se prêtera aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle, sa cave, son box et sa proximité avec toutes les commodités. La copropriété se compose de 24 lots, dont 8 sont à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1200 euros.

À Migennes, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, un charmant appartement à vendre, idéalement situé à proximité de la gare. Installé au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. À l'entrée, un espace avec rangements astucieux vous accueille, menant à un salon/séjour lumineux avec accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, et une buanderie complète le tout pour plus de confort. L'appartement comprend également une salle de bains, un WC séparé, ainsi que deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. De plus, une cave et une place de parking ajoutent à la praticité de ce bien. Équipé d'une chaudière individuelle au gaz, de double vitrage pour une isolation optimale et de volets roulants manuels, cet appartement est conçu pour votre confort. La résidence sécurisée vous garantira tranquillité et sérénité au quotidien. C'est une belle opportunité à saisir pour un achat appartement Migennes, tant pour un investissement que pour une vie de famille dans un environnement bien situé. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Mr Grégory LEBRET au 06.99.41.91.19. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cet appartement spacieux et lumineux situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement situé à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À proximité immédiate du Centre Hospitalier, des lignes de bus urbaines et des commerces, cet appartement Auxerre à vendre dispose d'une entrée qui mène à un vaste espace de vie baigné de lumière, se prolongeant par un balcon protégé par store, parfait pour profiter d'un extérieur confortable tout au long de l'année. L'espace nuit comprend entre 4 et 5 chambres, offrant la flexibilité nécessaire pour s'adapter à vos besoins, que ce soit pour une famille nombreuse, du télétravail ou une salle de loisirs. Ce bien comprend également une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un placard et un cellier dans le couloir. Une cave privative vient compléter ce bien. Vous serez séduits par : la sécurité de la résidence avec ascenseur, la luminosité exceptionnelle, la proximité des services, transports et commerces, ainsi que les volumes généreux et le potentiel d'aménagement. C’est une opportunité parfaite pour un achat appartement Auxerre, que ce soit pour une résidence principale confortable ou un investissement immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique, à découvrir sans tarder. Cette annonce est présentée par GARCIA Patrick - EI - NoRSAC: 751 577 396, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Auxerre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coup de cœur du secteur

28 900 €

944 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,6 m²
• 

À 14km de Monéteau (89)

À Migennes (89400), découvrez ce studio de 30,6 m2 situé dans la résidence recherchée La Pléiade, avec ascenseur. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de rangements. Une cave privative complète l'ensemble. Le bien bénéficie du double vitrage et d'une chaudière gaz récente (installée en juillet 2025). DPE : E. Mandat no616. Des rafraîchissements sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser le logement et d'optimiser sa rentabilité locative. Un vrai potentiel pour un investisseur souhaitant créer de la valeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant : Mme Audrey CAUSIN, Tél. :06.30.08.38.15 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement de type III situé à Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette propriété se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée équipée d'un ascenseur. L'appartement dispose d'une entrée desservant une cuisine récemment aménagée, une arrière-cuisine, un salon lumineux avec accès à un balcon, un séjour spacieux, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Une cave privative complète cette offre. C'est une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Auxerre. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter M. Karim CHEBEL au 07 82 04 99 04. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cet appartement à vendre est un studio de 41.39 m2 (dont 1.44 hors Carrez), au 3ème étage, offrant une vue dégagée et une localisation privilégiée à proximité de la rue du Temple. Il dispose d'une vaste entrée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une salle de bain avec WC et d'une cuisine ouverte. Au sein d'une résidence tranquille, vous aurez accès à toutes les commodités (commerces, transports, services publics, cinéma) tout en étant dans un cadre paisible. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1092 EUR. Libre de tout occupant, cet appartement est idéal pour un achat appartement Auxerre, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez M. Bruno SOLON au 06.71.66.22.95, agent commercial enregistré au RSAC d'Auxerre sous le numéro 2024AC00011.

iad France - Guillaume Jacquelin vous propose: Découvrez ce bel appartement lumineux avec garage et cave, situé à Auxerre, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville ! VENDU LOUÉ 650 € HC + 110 € de charges. Situé au troisième étage d’une copropriété bien entretenue, l’appartement s’ouvre sur une entrée fonctionnelle desservant un séjour lumineux équipé de la fibre optique, avec parquet en chêne massif et balcon offrant une vue dégagée. La cuisine neuve et aménagée dispose d’un espace cellier communiquant avec la salle de bains, équipée d’une baignoire, d’un vasque simple et d’un coin buanderie. L’appartement comprend également un WC indépendant, de nombreux rangements et deux chambres spacieuses, toutes deux pourvues de dressings et de sols en chêne massif. Un garage box fermé et une cave spacieuse complètent ce bien. Les menuiseries sont en PVC double vitrage oscillo-battant, et le raccordement au chauffage urbain biomasse vient d’être terminer, ce qui réduira les charges de copropriété. Celles-ci incluent : le chauffage Bio-masse, l’eau chaude, l’électricité et l’entretien des parties communes, ainsi que les répartiteurs de chauffage. Visite virtuelle disponible La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.9€ par mois (soit 2074.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet appartement à acheter à Auxerre se situe dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Directement habitable et soigneusement entretenu, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant, ainsi qu'une agréable pièce de vie. Deux chambres proposent un accès à un balcon, offrant ainsi un espace extérieur agréable. De plus, vous disposerez, au sous-sol, d'une cave et d'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Le chauffage est individuel. La copropriété comprend 30 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1600,00 et 2210,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mickaël Barbosa, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 032 637 AUXERRE.

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux dans un secteur agréable d'Auxerre ? Votre agence L'Adresse Auxerre vous propose de découvrir ce bel appartement traversant de 71,10 m², situé au 4ème étage sans ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité offerte par sa double exposition et sa distribution agréable. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Côté pratique, ce bien dispose également de nombreux espaces de rangement avec un cellier et une cave, ainsi que d'un stationnement, un vrai plus au quotidien. Les points forts du bien : Situé dans le quartier du Pont, à proximité des commerces, écoles et commodités, cet appartement conviendra parfaitement pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre. Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 3012.08 euros.

Localisation idéale : Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme à AUXERRE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cet appartement à vendre bénéficie d'une exposition sud-ouest pour le séjour, offrant ainsi une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. À quelques pas du centre-ville d'Auxerre et de la zone dynamique des Clairions, il est à proximité de tous les commerces, transports, écoles et loisirs. Projet à personnaliser : Classé DPE G, cet appartement représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les futurs propriétaires souhaitant acheter un appartement à AUXERRE et créer un espace moderne et économe en énergie. Grâce à des travaux de rénovation, vous pourrez valoriser ce bien, améliorer votre confort et réduire vos charges. Atouts majeurs : - 2ème et dernier étage : Calme et luminosité assurés. - Exposition sud-ouest pour un séjour ensoleillé. - Cave incluse pour un rangement pratique. - Quartier recherché, en pleine mutation, proche du centre-ville. - Possibilité de bénéficier d'aides à la rénovation (MaPrimeRénov', éco-PTZ, etc.). Investissement malin : Un bien à rénover, c'est l'occasion d'acquérir à un prix attractif et de créer de la valeur sur le long terme. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement AUXERRE à vendre, plein de potentiel, et concrétiser votre projet ! (0.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots. Charges annuelles : 686.04 euros.

3 personnes déjà intéressées

69 955 €

1 694 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,29 m²
• 1 chambre
• 

À 5km de Monéteau (89)

À vendre, appartement à AUXERRE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Situé à proximité du centre-ville, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces offre confort et tranquillité, agrémenté d'une vue agréable. Vous bénéficierez d'un grand balcon pour profiter des espaces extérieurs. La cuisine est fonctionnelle et de nombreux rangements sont intégrés. Les toilettes sont séparées et une cave saine complète ce bien. DPE E (0.59 % des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement AUXERRE.

Meilleur rendement locatif

110 000 €

1 692 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Monéteau (89)

iad France - Sandrine Billy vous propose un charmant appartement T3 de 65 m² disponible à l'achat à Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Découvrez ce bel appartement tout confort, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en copropriété, au cœur d’un secteur prisé du centre-ville.Ce bien se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d’eau et d'un WC séparé. En outre, vous bénéficierez d'un grenier privatif, d'une cave en sous-sol et d'une cour commune à l’arrière. La fibre est installée et un stationnement est disponible à proximité.Atouts de la localisation :- Situé dans une rue calme et recherchée du centre-ville,- À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et loisirs,- Idéal pour un quotidien pratique où tout se fait à pied,- Parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou pour un premier achat.Ce bien répond à vos critères ? Contactez-moi pour planifier une visite !La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 7 lots au total et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 83.33€ (soit 1000 € par an), et les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus de détails concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 891450082.

Ce bien à l'achat à Auxerre est idéalement situé à proximité de l'hôpital et à quelques minutes du centre-ville. Il offre une vue dégagée et se trouve dans un environnement urbain dynamique, à proximité des écoles, lycées, collèges, crèches et desservi par les lignes de bus, garantissant ainsi un cadre de vie pratique. Ce charmant appartement à vendre à Auxerre dispose d'un balcon et d'une cave, pour un total de 79 m² construits en 1968, offrant un espace extérieur appréciable pour les beaux jours. À l'intérieur, vous découvrirez un dégagement menant à deux grandes chambres, un double espace de vie comprenant un salon lumineux et une salle à manger agréable, une salle de bains, un cellier fonctionnel et des toilettes séparées. La surface habitable de 79 m² permet de profiter d'espaces confortables pour votre quotidien. Le bien se situe dans un immeuble sécurisé avec ascenseur et bénéficie de nombreuses places de parking extérieures, alliant modernité et praticité pour un confort de vie optimal. Cette copropriété comprend 185 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 3360 €, et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 80 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 0631178466, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 842655516.

Découvrez ce charmant appartement F4 en vente à Auxerre, situé dans une résidence sécurisée dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cet appartement à acheter à Auxerre comprend une entrée avec rangements, un spacieux salon séjour de 40 m², et une cuisine aménagée et équipée. Un couloir avec un espace buanderie dessert deux chambres, dont une dispose d'un dressing. La salle d'eau et les WC sont séparés. Actuellement, l'appartement est loué à une locataire fiable, présente depuis presque 14 ans, avec un loyer de 900 € charges comprises, avec un chauffage par chaudière gaz collective. Un supplément vous permettra d'acquérir une place de parking en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat appartement Auxerre. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Cette annonce est référencée 315297 et est présentée par Romuald Garnier de BSK Immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre. Prix : 149 900,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, avec un nombre de lots de 3 et des charges prévisionnelles annuelles de 3 000,00 €. En termes de performance énergétique, le diagnostic a été réalisé le 25/11/2025, avec un DPE à 218 kWhEP/m²/an et un GES à 47 kgepCO2/m²/an. Les coûts estimés pour les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varient entre 1 700,00 € et 2 350,00 € par an. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À Migennes, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, je vous propose un appartement à acheter. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement est proche du centre-ville et du canal, offrant un cadre calme. Il se compose d'une entrée avec placard et dressing, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle de bain, de toilettes séparés, de deux chambres et d'une grande pièce de vie ouverte sur une loggia. En outre, une cave et une place de parking privée complètent ce bien. Ce bien inclut : - Volets roulants - Fenêtres double vitrage en PVC - Chaudière gaz individuelle - Pas de procédure en cours - 41 lots - Charges annuelles prévisionnelles de 1500 euros - Portail de l'immeuble avec badge individuel Cet appartement est fonctionnel et très lumineux grâce à sa position au dernier étage, et aucun travaux n'est à prévoir. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, merci de me contacter au 06 20 48 38 02. Cette annonce pour la vente d’appartement à Migennes référence 299442 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Patricia Deschamps (EI), immatriculée au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix de vente : 75 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 03/04/2025 avec un score DPE de 193 kWhEP/m²/an et un score GES de 40 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1180,00 euros et 1650,00 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de Joigny, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cet appartement de 35,8 m2 disponible à la vente est idéalement situé à proximité des commerces et de la gare. Parfait pour un premier achat ou un investissement malin, cet appartement à acheter à Joigny se compose de deux pièces à aménager selon vos souhaits, ainsi qu'une cour privative, offrant un espace extérieur paisible. Des travaux ont été entrepris avec des menuiseries, un chauffage, une électricité, une VMC et un tout-à-l'égout récents. Il reste à finaliser les finitions, laissant de la place à votre créativité pour adapter ce bien à vos projets, qu'il s'agisse d'une location, d'un pied-à-terre ou d'une résidence principale. Avec son emplacement central, son extérieur privatif et sa configuration bien pensée, cet appartement Joigny à vendre représente une opportunité rare sur le marché local. Avec un DPE en G, des aides énergétiques peuvent être sollicitées pour les travaux de rénovation, offrant de belles perspectives de valorisation. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Situé à Migennes, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cet appartement à vendre représente une opportunité d'achat idéale pour un investisseur. Vendu loué, cet appartement de 80 m2 se trouve au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie paisible. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour lumineux donnant accès à un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une loggia et une cave sont également incluses. Equipé de fenêtres à double vitrage avec volets roulants, ce bien garantit confort et isolation. Loué 620 EUR par mois, avec 120 EUR de charges, cet appartement à acheter à Migennes est une valeur sûre pour générer un revenu locatif immédiat. Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Grégory LEBRET au 06.99.41.91.19, agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alan Cappelli vous propose: À vendre, appartement T1 de 31,26 m² avec balcon, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Pierre-Marie Curie, résidence calme et sécurisée dans le quartier des hauts Boussicats. Cet appartement, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon, d’un coin cuisine, d’une salle de bain avec WC ainsi que d’un espace palier disposant de rangements. Le balcon permet de profiter d’une belle vue dégagée et constitue un véritable espace extérieur supplémentaire. Une cave ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien. L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché dans un environnement résidentiel et paisible, à proximité des commodités et des accès. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Une visite s’impose !! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.81€ par mois (soit 1629.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous présente en exclusivité un appartement à vendre à Auxerre, situé dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce magnifique bien de 4 pièces, d'une surface de 66 m² (92 m² au sol), a été entièrement rénové et se trouve Rue Marcelin Berthelot, en plein centre-ville d'Auxerre (89000). Installé au dernier étage d'un petit immeuble à la toiture neuve, cet appartement à acheter à Auxerre séduit par son charme, sa luminosité et ses volumes agréables. Il comprend un spacieux séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres et une salle de bains. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière de 2024). Ce bien au caractère unique et à la situation privilégiée est idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Coup de cœur assuré à découvrir sans tarder. La copropriété est composée de 8 lots, dont 3 à usage d'habitation, et aucune procédure n'est en cours. Charges annuelles : 876 euros.

À vendre à AUXERRE, au cœur de la ville, cet appartement en duplex se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bain. Ce bien, plein de charme avec ses colombages, inclut également une cave et un stationnement privatif situé dans une cour intérieure. Cet appartement à acheter à AUXERRE vous séduira par son caractère unique, sa proximité immédiate avec les commerces et le confort d'un stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement AUXERRE dans le département Yonne, en région Bourgogne.

Bien le moins consommateur d'énergie

109 000 €

1 750 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,3 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Monéteau (89)

Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement à vendre à Auxerre offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour profiter du quotidien auxerrois. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie climatisée, lumineuse, ouverte sur un balcon équipé d'un store banne motorisé, idéal pour savourer l'extérieur en toutes saisons. L'appartement comprend également une cuisine aménagée et semi-équipée, créant un espace pratique pour vos repas quotidiens. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une dispose d'une penderie intégrée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pour le rangement, le bien propose un débarras dans le couloir et un placard, offrant des solutions de stockage appréciables. Le logement bénéficie d'un chauffage collectif avec individualisation des consommations, garantissant confort et maîtrise des charges. Raccordée à la fibre optique, la résidence facilite une connexion internet rapide et inclut un local à vélos commun, idéal pour les déplacements quotidiens. De plus, vous profiterez d'une cave privative et d'un garage fermé, un véritable atout au quotidien. Avec une performance énergétique classée C, cet appartement présente un bon niveau d'efficacité énergétique. Lumineux, fonctionnel et bien situé, cet appartement à acheter à Auxerre est parfait pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. À découvrir rapidement. Cette annonce vous est proposée par GARCIA Patrick - EI - NoRSAC: 751 577 396, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Auxerre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre : appartement T3 traversant avec cave à Auxerre, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme, sécurisée et dotée d'un ascenseur, cet appartement lumineux et traversant est idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville d'Auxerre. L'appartement se compose de :- Une entrée,- Une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour),- Un séjour lumineux,- Deux chambres,- Une salle d'eau,- WC séparés.Parmi les atouts supplémentaires :- Une cave privative,- Stationnement à proximité.Cette résidence agréable et calme se trouve à deux pas des commodités, rendant cet appartement à acheter à Auxerre fonctionnel et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement.

À vendre à AUXERRE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cet appartement de 82 m² proche du centre-ville offre un joli potentiel. Actuellement composé de 3 chambres, il est possible d'abattre une cloison pour créer une grande pièce de vie lumineuse. Si vous appréciez l'espace et la luminosité, ce dernier étage vous séduira par sa tranquillité et sa vue dégagée. La copropriété est sécurisée et bien entretenue. Faites vite pour programmer une visite ! Classe énergétique F (changement de 3 fenêtres à prévoir) avec 0.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété comprend 94 lots et les charges annuelles s'élèvent à 1296 euros.