Achat Appartement 3pièces à Monéteau (89) : 54 annonces

Meilleur rendement locatif

250 000 €

2 960 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84,45 m²
• 2 chambres
• 

Monéteau (89)

À Monéteau, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cet appartement MONETEAU à vendre dans une belle résidence de standing avec ascenseur. Ce bien immobilier comprend une spacieuse entrée, un grand salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès à une magnifique terrasse. Vous trouverez également deux chambres, dont une ayant un accès direct à une autre terrasse, une salle d'eau, des toilettes et des rangements. La terrasse offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Le lot dispose d'un spacieux garage, d'une place de stationnement privative et d'une cave. Profitez de la luminosité de cet appartement à acheter MONETEAU et laissez-vous séduire par ce cadre idéal.

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose un appartement à acheter à Auxerre, idéalement situé dans le département Yonne et en région Bourgogne. Ce bel appartement spacieux et lumineux de 94,96 m² se trouve dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et de l'hôpital. Il se compose de trois chambres confortables, d'un salon et d'un séjour offrant de beaux volumes, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Vous disposerez également d'un garage, un avantage indéniable au quotidien. Le chauffage collectif garantit confort et praticité. Cet appartement est situé dans un environnement calme et recherché, ce qui en fait une option idéale pour une famille ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Auxerre ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence L'Adresse Auxerre. Copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 2724,44 euros.

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux dans un secteur agréable d'Auxerre ? Votre agence L'Adresse Auxerre vous propose de découvrir ce bel appartement traversant de 71,10 m², situé au 4ème étage sans ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité offerte par sa double exposition et sa distribution agréable. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Côté pratique, ce bien dispose également de nombreux espaces de rangement avec un cellier et une cave, ainsi que d'un stationnement, un vrai plus au quotidien. Les points forts du bien : Situé dans le quartier du Pont, à proximité des commerces, écoles et commodités, cet appartement conviendra parfaitement pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre. Copropriété de 56 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 3012.08 euros.

Votre agence L'Adresse Auxerre vous présente cet appartement 2 pièces de 50 m², à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans la Résidence Gérot d'Autric, cet appartement est en parfait état et prêt à vivre. Sa luminosité et sa pièce de vie spacieuse s'ouvrent sur un grand balcon, offrant un agréable espace extérieur. Vous profiterez également d'un garage fermé et d'une cave, des atouts très recherchés dans ce secteur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, comprend un gardien, un ascenseur et un chauffage collectif, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Il s'agit d'une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour un premier achat ou un investissement. Copropriété de 160 lots dont 53 d'habitation. Charges annuelles : 2764,48 euros.

À vendre : appartement T3 avec cour privative en centre-ville de Joigny, Yonne, Bourgogne. Cet appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, actuellement loué, constitue un investissement locatif idéal. Il comprend : - Une entrée - Un salon lumineux avec cuisine ouverte pour un espace de vie agréable - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC À l'extérieur, profitez d'une cour privative sans vis-à-vis, accessible depuis la pièce principale, avec : - Un appentis - Un barbecue en pierre - Un espace de stockage/atelier Les prestations incluent : - Chauffage par poêle à bois - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants Emplacement prisé : centre-ville, commerces, écoles et gare à proximité. Ce bien est vendu loué, parfait pour toute personne intéressée par un achat appartement Joigny. Référence de l'annonce : 317803. Prix du bien : 99 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Copropriété : - Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 2 - Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 - Score DPE : 200 kWhEP/m²/an - Score GES : 7 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 090,00 € et 1 510,00 € par an, prix moyens indexés sur 2026. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement à vendre à Auxerre offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour profiter du quotidien auxerrois. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie climatisée, lumineuse, ouverte sur un balcon équipé d'un store banne motorisé, idéal pour savourer l'extérieur en toutes saisons. L'appartement comprend également une cuisine aménagée et semi-équipée, créant un espace pratique pour vos repas quotidiens. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une dispose d'une penderie intégrée, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pour le rangement, le bien propose un débarras dans le couloir et un placard, offrant des solutions de stockage appréciables. Le logement bénéficie d'un chauffage collectif avec individualisation des consommations, garantissant confort et maîtrise des charges. Raccordée à la fibre optique, la résidence facilite une connexion internet rapide et inclut un local à vélos commun, idéal pour les déplacements quotidiens. De plus, vous profiterez d'une cave privative et d'un garage fermé, un véritable atout au quotidien. Avec une performance énergétique classée C, cet appartement présente un bon niveau d'efficacité énergétique. Lumineux, fonctionnel et bien situé, cet appartement à acheter à Auxerre est parfait pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. À découvrir rapidement. Cette annonce vous est proposée par GARCIA Patrick - EI - NoRSAC: 751 577 396, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Auxerre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Migennes, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, je vous propose un appartement à acheter. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement est proche du centre-ville et du canal, offrant un cadre calme. Il se compose d'une entrée avec placard et dressing, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle de bain, de toilettes séparés, de deux chambres et d'une grande pièce de vie ouverte sur une loggia. En outre, une cave et une place de parking privée complètent ce bien. Ce bien inclut : - Volets roulants - Fenêtres double vitrage en PVC - Chaudière gaz individuelle - Pas de procédure en cours - 41 lots - Charges annuelles prévisionnelles de 1500 euros - Portail de l'immeuble avec badge individuel Cet appartement est fonctionnel et très lumineux grâce à sa position au dernier étage, et aucun travaux n'est à prévoir. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, merci de me contacter au 06 20 48 38 02. Cette annonce pour la vente d’appartement à Migennes référence 299442 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Patricia Deschamps (EI), immatriculée au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix de vente : 75 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 03/04/2025 avec un score DPE de 193 kWhEP/m²/an et un score GES de 40 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1180,00 euros et 1650,00 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Appartement lumineux avec ascenseur à proximité immédiate du centre-ville d'Auxerre, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Situé au sein de la résidence sécurisée Saint-Michel, ce bel appartement à vendre offre un cadre de vie confortable et agréable. Il se compose d’une entrée desservant un WC indépendant, des espaces de rangement optimisés ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche et d’un lavabo. Vous apprécierez son vaste salon-séjour double, particulièrement lumineux, doté d’une climatisation réversible et ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, complète harmonieusement l’espace de vie. Un couloir dessert un grand espace de rangement supplémentaire ainsi qu’une spacieuse chambre. L’ensemble du bien bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et d’une porte sécurisée Fichet. La résidence est équipée d’un ascenseur desservant également une place de stationnement privative. Un bien de qualité, alliant confort, sécurité et proximité des commodités. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d’aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.83€ par mois (soit 3142 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 121000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,61% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Jacquelin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cet appartement plein de charme, alliant luminosité, espace et parquet massif, idéalement situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée à proximité du centre-ville et des commodités d'Auxerre. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste entrée parquetée avec placards intégrés, menant à un grand séjour chaleureux, également en parquet, exposé plein sud et donnant accès à un balcon avec store, un vrai espace de détente au soleil. La cuisine, spacieuse, aménagée et équipée, est parfaite pour cuisiner et partager des repas conviviaux. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables, toutes deux en parquet, dont une avec accès au balcon, d'une salle d'eau fonctionnelle avec de nombreux rangements et d'un WC indépendant. Une cave privative complète ce bien aux prestations soignées. Nombre de lots de la copropriété : 184, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.933800

AUXERRE CENTRE VILLE DANS UNE RESIDENCE SECURISEE, VENEZ DECOUVRIR CET APPARTEMENT COMPRENANT CUISINE OUVERTE SUR SEJOUR, SALLE DE BAINS AVEC WC, 2 CHAMBRES, DPE F Référence agence : 3950

Prix au m² le plus bas

129 000 €

672 €/m²

Loft

• 3 pièces
• 192 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Monéteau (89)

Local professionnel à Auxerre, surface de 192 m² en bon état, idéal pour activité commerciale ou bureaux. secteur arquebuse, chauffage au sol et fenêtres double vitrage. Possibilité transformation loft, superbe volume. Aménagements fonctionnels et volumes généreux offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Opportunité rare — Possibilité de transformation en loft. DPE D Référence agence : 3945

Coup de cœur du secteur

92 955 €

1 452 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Monéteau (89)

Situé en plein centre-ville d'Auxerre, Yonne (89), cet appartement à vendre est à proximité de stationnements gratuits et dans une rue très calme. Il se compose de 3 pièces lumineuses, avec une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir), une grande pièce de vie, 2 chambres avec peinture neuve, une salle de bain et des toilettes séparées. Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont en double vitrage, offrant un cadre de vie agréable. La classe énergétique est E, avec peu de travaux nécessaires pour une amélioration. Les honoraires de 0,49 % sont à la charge de l'acquéreur. La copropriété comprend 8 lots et les charges annuelles s'élèvent à 331 euros. Une belle opportunité pour un achat appartement Auxerre.

Localisation idéale : Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme à AUXERRE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cet appartement à vendre bénéficie d'une exposition sud-ouest pour le séjour, offrant ainsi une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. À quelques pas du centre-ville d'Auxerre et de la zone dynamique des Clairions, il est à proximité de tous les commerces, transports, écoles et loisirs. Projet à personnaliser : Classé DPE G, cet appartement représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les futurs propriétaires souhaitant acheter un appartement à AUXERRE et créer un espace moderne et économe en énergie. Grâce à des travaux de rénovation, vous pourrez valoriser ce bien, améliorer votre confort et réduire vos charges. Atouts majeurs : - 2ème et dernier étage : Calme et luminosité assurés. - Exposition sud-ouest pour un séjour ensoleillé. - Cave incluse pour un rangement pratique. - Quartier recherché, en pleine mutation, proche du centre-ville. - Possibilité de bénéficier d'aides à la rénovation (MaPrimeRénov', éco-PTZ, etc.). Investissement malin : Un bien à rénover, c'est l'occasion d'acquérir à un prix attractif et de créer de la valeur sur le long terme. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement AUXERRE à vendre, plein de potentiel, et concrétiser votre projet ! (0.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots. Charges annuelles : 686.04 euros.

À vendre, agréable appartement T3 de 85,22 m2 à Auxerre, situé au troisième et dernier étage. Ce bien bénéficie d'une superbe vue et se trouve dans un quartier calme et recherché d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À proximité des commodités, des écoles et des transports, cet appartement à acheter à Auxerre se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 85,22 m2 - Type : T3 (3 pièces) - Spacieux séjour avec belle luminosité - Cuisine aménagée et équipée - 2 grandes chambres dont une avec dressing - Salle d'eau et WC séparés - Nombreux rangements - Travaux récents : électricité, menuiseries, isolation, etc. Emplacement idéal : À seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et de l'hôpital. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens disponibles à la vente appartement Auxerre sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé, dans une résidence de standing, appartement traversant d'environ 92m² comprenant une vaste entrée avec rangements, un dressing, séjour donnant sur terrasse, cuisine séparée donnant sur une grande terrasse avec vue sur les espaces verts de la résidence, 2 chambres donnant sur cette même terrasse, salle de bains et WC séparés. Garage fermé et une réserve de 15m² en sous-sol desservis pas un ascenseur. Emplacement de qualité, Résidence aux normes handicapés. Bien rare, à visiter ! Copropriété de 108 lots - dont 37 lots habitation. Charges annuelles : 4456 euros.

À vendre, cet appartement F3 de 72 m2 situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée à Auxerre, dans le département Yonne, en région Bourgogne. Ce bien lumineux et confortable comprend une entrée, un séjour spacieux avec balcon idéal pour profiter de l'extérieur, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. De plus, une cave est incluse pour davantage de rangement. La résidence est bien entretenue et se trouve à proximité de commerces, d'écoles et de transports. Cet appartement à acheter à Auxerre est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Karim CHEBEL au 07 82 04 99 04. Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement T3 traversant avec cave à Auxerre, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme, sécurisée et dotée d'un ascenseur, cet appartement lumineux et traversant est idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville d'Auxerre. L'appartement se compose de :- Une entrée,- Une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour),- Un séjour lumineux,- Deux chambres,- Une salle d'eau,- WC séparés.Parmi les atouts supplémentaires :- Une cave privative,- Stationnement à proximité.Cette résidence agréable et calme se trouve à deux pas des commodités, rendant cet appartement à acheter à Auxerre fonctionnel et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement.

À vendre : appartement F3 entièrement rénové à neuf, idéalement situé en plein centre-ville d'Auxerre, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce bien allie le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un cadre de vie urbain confortable. Cet appartement à acheter à Auxerre vous offre une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte aménagée, le tout agrémenté de finitions contemporaines. Il comprend également deux chambres accueillantes et une salle de bain moderne.Le véritable atout de cet appartement AUXERRE à vendre est sa terrasse privée, un espace extérieur rare en centre-ville, parfait pour profiter de moments ensoleillés ou de soirées entre amis. Parmi ses points forts : - Emplacement privilégié au cœur d'Auxerre, à deux pas des commerces, restaurants et transports. - Rénovation complète : aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous y installer sans délai. - Terrasse privative, un véritable luxe en centre-ville. - Luminosité et fonctionnalité. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour ceux cherchant un pied-à-terre sans contraintes. Ne manquez pas cette opportunité! Copropriété de 7 lots, dont 3 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1320 euros.

Découvrez cet appartement à acheter à Auxerre, situé en hyper-centre, à proximité immédiate du cinéma et de toutes les commodités. Ce bien de type 3 propose une surface d'environ 75 m² au sol (50 m² loi Carrez) et se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec interphone et portail électrique. L'appartement dispose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de sanitaires, avec une distribution fonctionnelle. Une cave privative et une place de stationnement au pied de l'immeuble, un privilège en centre-ville, viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété sont faibles, inférieures à 440 euros par an. Son emplacement idéal permet un accès facile aux commerces, services et transports, faisant de cet appartement d'Auxerre un bien recherché. À visiter sans tarder. DPE D (204) GES D (44). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1400 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Auxerre, contactez Sylvain FOURNIER au 0652005751 ou par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Prix de vente : 113 000 euros charge vendeur. Mandat réf : 444891. Copropriété de 33 lots, dont 11 lots habitation, avec des charges annuelles de 410.92 euros.

Dans le cœur du centre-ville historique d'Auxerre, cet appartement à vendre est idéal pour un achat appartement AUXERRE. Situé sous les combles, il est vendu loué et comprend : une entrée qui mène à une pièce à vivre lumineuse avec placards, un WC, une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain moderne avec deux vasques. Cet appartement AUXERRE à vendre dispose également de deux chambres avec un sol en parquet, d'un interphone et d'un digicode pour plus de sécurité. Avec de nombreux rangements dans le logement et un système de chauffage électrique, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer dans le département Yonne, en région Bourgogne.

iad France - Abdellah Appraoui vous propose à la vente cet appartement à Auxerre, situé dans la résidence Vaulabelle, proche du centre-ville. Idéal pour un investisseur, cet appartement de 3 pièces est vendu loué, offrant ainsi une belle rentabilité locative. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 59 m² bénéficie d’une excellente luminosité et d’une vue dégagée. L'appartement comprend une entrée, un séjour chaleureux et lumineux exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine fonctionnelle dispose d'un balcon. Côté nuit, deux chambres spacieuses se prêtent idéalement à un couple avec enfant, ainsi qu’une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC séparé. Le tout a été rénové récemment. Les équipements de la résidence sont appréciables : fibre optique, chauffage individuel au gaz, digicode et interphone. Son emplacement est un véritable atout: proche du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et d'espaces verts, dans un quartier recherché d’Auxerre, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne.Cet investissement clé en main, avec locataire en place, garantit des revenus immédiats. En tant que spécialiste du centre-ville d’Auxerre et de l’investissement locatif, je vous accompagne avec une approche concrète et transparente, que ce soit pour sécuriser votre achat appartement Auxerre ou valoriser votre patrimoine. Si ce bien correspond à votre projet d'achat appartement Auxerre, je serai disponible pour en discuter avec vous et vous apporter tous les éléments nécessaires pour avancer sereinement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 414 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Appraoui, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Migennes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce charmant 3 pièces, situé au 1er étage de la résidence 'La Pléiade', offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un salon/séjour lumineux, ainsi que deux chambres confortables. Vous trouverez également une salle de bains, un WC séparé, un dégagement pratique et un espace de rangement. Profitez de la loggia, un espace extérieur abrité, ainsi que d'une cave pour un stockage supplémentaire. L'appartement bénéficie du double vitrage et de volets solaires installés en 2024, garantissant un confort thermique optimal. Sa chaudière individuelle au gaz, récente de 10 ans, permet une gestion économique du chauffage. Situé dans un quartier calme, cet appartement est idéal pour vous et votre famille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Migennes. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : À la recherche d'un appartement à acheter à Auxerre ? Découvrez ce superbe appartement situé au deuxième étage de la résidence du Clos des Vignes, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cet appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'un grand dressing. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant. Une place de stationnement privative est incluse avec l'appartement. Les extérieurs soigneusement paysagés de cette résidence sécurisée ne manqueront pas de vous séduire. Le chauffage, l'entretien des espaces extérieurs ainsi que l'eau froide sont intégrés dans les charges. De plus, un nouveau chauffage urbain 'biomasse' sera bientôt installé. Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de découvrir cet appartement à vendre à Auxerre sans attendre. Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 406 lots au total, sans procédure en cours comme le stipule l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 189,75 € par mois (soit 2277,04 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE E, indice 271, et CLIMAT D, indice 40. Pour plus de détails sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce immobilière a été effectuée par M. Guillaume Jacquelin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Saïd Bouhenni vous propose à la vente cet appartement à Migennes, Yonne, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bénévole comprenant quatre logements, dans un quartier calme et agréable. Avec une superficie d'environ 65 m², il se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un cagibi. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un box et d'un jardin privatif d'environ 299 m². Les atouts de cet appartement à acheter à Migennes incluent : une chaudière gaz à condensation récente, une électricité refaite, des menuiseries en PVC double vitrage, ainsi qu'un jardin et un box. La copropriété comporte 18 lots en tout, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 29,17 € par mois. Ce bien présente une classe énergie E avec un indice de 247 et une classe climat E avec un indice de 52. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose un appartement à acheter à Auxerre, Yonne, dans la région Bourgogne. Ce bien lumineux de 60,44 m² se situe au 1er et dernier étage d'une résidence calme. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé, d'une salle de bains, de deux chambres et d'un dressing. Une cave et un box viennent compléter cet appartement à vendre à Auxerre, offrant des espaces de rangement et une place de stationnement privative. La situation est privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville avec ses commerces, boulangeries, supermarchés et marchés accessibles en quelques minutes à pied. Les écoles et établissements périscolaires sont facilement joignables, tandis que les espaces verts et promenades à proximité sont parfaits pour des activités en plein air. En matière de transports, la gare d'Auxerre est à environ 10 minutes de marche, et les lignes de bus locales facilitent les déplacements dans l'agglomération et vers les principaux axes routiers. L'accès routier est rapide via la N6 et l'autoroute A6. Cet appartement, pratique et lumineux, se prêtera aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle, sa cave, son box et sa proximité avec toutes les commodités. La copropriété se compose de 24 lots, dont 8 sont à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1200 euros.

À vendre à Joigny (89300), dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cet appartement d'une superficie d'environ 77m2 se trouve au dernier étage d'un immeuble ancien en copropriété, à proximité immédiate de la gare. Ce bien à acheter à Joigny se compose d'une entrée avec balcon, d'une salle d'eau récemment rénovée, d'une petite cuisine partiellement aménagée, ainsi que d'un séjour/salon agrémenté de poutres apparentes. Vous y trouverez également deux chambres dotées de parquet. Le chauffage est au gaz de ville et les fenêtres sont en double vitrage. En prime, il y a une pièce indépendante avec fenêtre et placard, située entre le 1er et le 2ème étage. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement à Joigny.

iad France - Frédéric Marandin vous propose : Situé au cœur de la charmante ville d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cet appartement à vendre récemment rénové est un véritable bijou alliant charme ancien et modernité. Avec une surface habitable de 43.29m², cet appartement lumineux, localisé au dernier niveau d'un immeuble de trois étages, offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Composé de 3 pièces fonctionnelles, les espaces de vie sont bien agencés, créant une atmosphère conviviale. La rénovation récente a su conserver le cachet de l'ancien tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal. Vous pourrez profiter d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. Cet appartement est également équipé d'une climatisation réversible pour votre bien-être au quotidien. Idéalement situé, cet appartement à acheter à Auxerre vous permettra de bénéficier à proximité de nombreux commerces, restaurants, transports en commun, écoles et autres commodités. En résumé, cet appartement rénové à Auxerre représente une belle opportunité pour ceux recherchant le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 5 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 16.67€ (soit 200 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information sur la performance énergétique de ce bien indique une classe ENERGIE E avec un indice de 301 et une classe CLIMAT B avec un indice de 9. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Marandin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Guillaume Jacquelin vous propose: Découvrez ce bel appartement lumineux avec garage et cave, situé à Auxerre, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville ! VENDU LOUÉ 650 € HC + 110 € de charges. Situé au troisième étage d’une copropriété bien entretenue, l’appartement s’ouvre sur une entrée fonctionnelle desservant un séjour lumineux équipé de la fibre optique, avec parquet en chêne massif et balcon offrant une vue dégagée. La cuisine neuve et aménagée dispose d’un espace cellier communiquant avec la salle de bains, équipée d’une baignoire, d’un vasque simple et d’un coin buanderie. L’appartement comprend également un WC indépendant, de nombreux rangements et deux chambres spacieuses, toutes deux pourvues de dressings et de sols en chêne massif. Un garage box fermé et une cave spacieuse complètent ce bien. Les menuiseries sont en PVC double vitrage oscillo-battant, et le raccordement au chauffage urbain biomasse vient d’être terminer, ce qui réduira les charges de copropriété. Celles-ci incluent : le chauffage Bio-masse, l’eau chaude, l’électricité et l’entretien des parties communes, ainsi que les répartiteurs de chauffage. Visite virtuelle disponible La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.9€ par mois (soit 2074.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à proximité du centre-ville, cet appartement d'environ 54 m² est situé au 1er étage d'une copropriété qui ne comporte qu'un seul étage habitable sur ce côté. Il se compose d'une cuisine d'environ 16 m², d'une chambre d'environ 19 m² et de deux autres pièces (salon et salle à manger). Cet appartement est en réalité un regroupement de 2 logements : il y a donc possibilité de rediviser en 2 l'appartement pour recréer 2 logements. Pour un investissement locatif, c'est un bel avantage. En plus de ce logement, le bien comprend également un grenier, une remise et deux caves. Le logement nécessite des travaux de rénovation. Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez venir le visiter, je suis disponible au 06-07-46-13-96. Cette annonce référence 312377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BUFFAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 84525518100016. Prix du bien : 58 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 311,85 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

159 900 €

2 190 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Monéteau (89)

Dans un immeuble avec ascenseur, F3 en parfait état comprenant une entrée avec rangements, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec balcon et une vue saisissante sur St Eusèbe, salle d'eau neuve, WC séparés. Nombreux rangements. Une cave en sous-sol. A VISITER Copropriété de 50 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 1096.23 euros.

Meilleur rendement locatif

100 000 €

1 667 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Monéteau (89)

Au cœur d'une rue calme et prisée du centre-ville d'Auxerre, ce charmant appartement de 65 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, est une véritable opportunité pour votre projet d'achat appartement à Auxerre. Cet appartement, actuellement vendu loué, est idéal pour les investisseurs, avec des locataires en place garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.L'entrée vous plonge dans une atmosphère chaleureuse et authentique avec un salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un espace de vie convivial. Deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter cet ensemble.Ce qui distingue cet appartement à vendre à AUXERRE, c'est son cachet sous les toits, agrémenté de magnifiques tomettes au sol et de matériaux de qualité qui lui confèrent une personnalité unique. Les fenêtres en PVC, à double vitrage et avec moustiquaires, garantissent un confort au quotidien.Les atouts qui valorisent cet investissement sont multiples :- Appartement vendu loué, assurant des revenus locatifs immédiats- Excellent potentiel de rentabilité- Petite copropriété de seulement 7 lots- Grenier privatif situé juste au-dessus- Cave en sous-sol- Cour commune à l'arrière- Fibre optique installée- Stationnement à proximité- Quartier recherché, à deux pas des commerces, écoles, transports et lieux de vie- Accessibilité à pied à toutes les commoditésCe bien peut être envisagé aussi bien pour sa rentabilité que pour son caractère. Fort de 25 ans d'expérience en tant que décoratrice d'intérieur et professionnelle de l'immobilier, je vous propose un accompagnement sur mesure, avec écoute et bienveillance.À découvrir sans tarder pour envisager votre future acquisition. Nombre de lots dans la copropriété : 7. Montant moyen annuel des charges : 1200 € soit 100 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 757 044 - Greffe d'AUXERRE) Catherine NUREAU Entrepreneur Individuel 07 60 32 97 78 - Réf.948298.