Achat Appartement à Monte Carlo (98) à rénover / avec travaux : 287 annonces

Nice Saint-Isidore – 4 pièces récent avec double stationnement Dans le secteur recherché de Nice Saint-Isidore, au cœur d'un environnement dynamique et parfaitement desservi, découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au sein d'une résidence contemporaine livrée en 2025. Cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, aux volumes bien pensés, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace séjour, créant une atmosphère conviviale et moderne. La partie nuit se compose de un WC indépendant, de trois chambres confortables, d'une salle de bains élégante avec WC et de nombreux rangements, alliant fonctionnalité et confort au quotidien, Atout rare sur le secteur : deux places de stationnement privatives, incluses avec le bien. Résidence récente, prestations actuelles, normes énergétiques performantes, proximité immédiate des axes routiers, commerces, écoles et transports. Un bien clé en main, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial. Ce bien vous est proposé en exclusivité par votre agence ORPI Référence agence : 767

Au cœur du quartier très prisé du Cap de Nice, dans un secteur confidentiel, cet appartement de 137 m², situé au 3ᵉ étage sur 4, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, avec une vue mer dégagée. Les volumes généreux s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 30 m², parfaite pour recevoir et profiter de la douceur du littoral. L'espace nuit comprend deux chambres aux dimensions confortables, assurant intimité et bien-être. Un box fermé vient compléter ce bien, offrant un confort appréciable dans cet emplacement prisé. Une occasion unique pour un achat appartement NICE, alliant emplacement privilégié, luminosité et qualité de vie, avec des travaux à prévoir. Pour toute demande d'information ou pour visiter cet appartement NICE à vendre, contactez-nous à tout moment. Standard ouvert 24/24 – 7/7. Tél : +33184190419

Napoléon III, bel appartement à vendre, idéalement situé à Nice ouest dans une résidence standing offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Ce 65 m², construit en 1985, entièrement rénové comprend 2 chambres, un séjour lumineux, un jardin privatif de plus de 165m2 pour se relaxer et profiter du soleil de la côte d azur. Cet appartement comprend une cave. Possibilité d un garage en suspens Luminosité, agencement optimisé et prestations soignées en font un bien rare sur le marché. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Proche des commerces et des bus À 10 min de voiture de la mer. Référence agence : 286

À vendre, appartement dans le quartier Estienne d’Orves / Saint-Philippe à Nice, Alpes-Maritimes (06), dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à proximité de la Faculté de Droit et du Lycée Honoré d’Estienne d’Orves, cet appartement traversant de 35 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble niçois récemment ravalé, au sein d'une petite copropriété de 10 lots. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de douche, de WC séparés, d'un dressing et d'une cave. Points forts : - Traversant et lumineux - Belle hauteur sous plafond - Faibles charges - Forte demande locative, idéale pour un achat appartement Nice ou un investisseur Ce bien présente un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement. Classe énergie : F, avec possibilité d'amélioration en installant une climatisation. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement. Ce secteur très recherché est particulièrement prisé par les étudiants. N'attendez plus, cet appartement Nice à vendre mérite une visite rapide.

Découvrez cet appartement à vendre à Nice, Alpes-Maritimes, idéalement situé à proximité de tous les commerces et des transports en commun, à seulement 4 minutes à pied de la gare. Ce studio lumineux de 16 m² se compose d'une petite kitchenette, d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec WC. Parfait pour un achat appartement Nice ou un investissement locatif, cet appartement à acheter à Nice est une opportunité à ne pas manquer.

Face au Bastion et au vieux port, en dernier étage sans ascenseur, joli pied à terre avec vue panoramique. L'appartement se compose d'un séjour en triple exposition avec kitchenette, une salle d'eau avec wc et d'une alcôve avec balcon. Pas de système de chauffage. Possibilité de louer une place de parking à l'année au parking des Sablettes. Nombre de lots dans la copropriété : 4 Charges annuelles : 1 116 €.

Très bel appartement situé dans le quartier de Riquier de 113 m², comprenant deux chambres confortables (possibilité de créer une 3 eme chambre) chacune avec sa salle de douche, et WC, un WC indépendant, un bureau, et un double séjour lumineux, une cuisine équipée, aménagée, climatisation. Sa terrasse de 48 m² vous permettra de bénéficier d'un extérieur généreux, rare dans le quartier. Pour encore plus de confort, ce bien d'exception est complété par deux caves et un parking en sous-sol. Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : 23 Charges annuelles : 4380 euros Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 5054 euros et 6838 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Thierry BAILET +33610588818 t.bailet@orea-immobilier.com

NICE NORD - LIBERATION - APPARTEMENT RENOVE DE 45 M² AVEC USAGE COMMERCIAL OU ARTISANAL POSSIBLESitué rue Michel-Ange, à quelques pas du tramway et du quartier prisé de la Libération, cet appartement entièrement rénové de 45 m², au premier étage, vous séduira par son calme et sa luminosité. Proche de la faculté, il s'agit d'une excellent opportunité pour un achat appartement NICE, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien promet un rendement intéressant dans un secteur dynamique et recherché. Un emplacement de stationnement est disponible à la location dans la copropriété pour 50 € par mois. L'exercice de professions commerciales ou artisanales y est permis, à l'exception des activités générant des nuisances.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frNC lots de copropriété - Taxe Foncière 793 € - Charges 150 € /mois - Surface CARREZ : 45 m² - DPE F / C Honoraires à la charge du vendeur.Retrouvez toutes nos offres d'appartement à acheter NICE sur www.confianceimmobiliere.com.

À vendre : idéalement situé à Nice, dans le quartier de Saint-Roch, cet appartement de 4 pièces et 62,4 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Nice. Situé au 2e et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble, il dispose de trois chambres, d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Un garage est également inclus. Actuellement proposé loué, cet appartement est parfait pour un investissement. Les écoles de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. En termes de transports, vous bénéficiez de 15 lignes de bus, de la gare Nice Riquier et de la ligne de tramway L1 à proximité. Pour vos loisirs, le cinéma Megarama, des terrains de tennis et un bassin de natation sont facilement accessibles. Vous trouverez également de nombreux restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés et bureaux de poste aux alentours. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Maison MASSENA pour davantage d'informations sur cet appartement à acheter à Nice, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre appartement à Nice, Alpes-Maritimes, au cœur du centre-ville. Ce bien se situe au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il s'agit d'un lumineux 3 pièces de 69 m2, incluant une terrasse-loggia de 26 m2 et un balcon, offrant une vue panoramique sur la ville. Cet appartement à acheter à Nice se compose d'un séjour spacieux donnant sur la terrasse-loggia, d'une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres dont l'une bénéficie d'un accès au balcon, ainsi que de deux salles d'eau avec toilettes suspendues. L'appartement est en excellent état, doté de fenêtres en double vitrage et d'une cuisine d'été sur la terrasse. Une cave est également incluse, et un parking est disponible en option. Les charges s'élèvent à 200 euros par mois et la taxe foncière est de 1180 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VILLEFRANCHE SUR MER :au-dessus de la basse corniche, dans un environnement résidentiel calme, ce bien propose une atmosphère rare, entre appartement et maison. Dès l’entrée, le regard est attiré par l’extérieur. Le séjour avec sa cuisine semi ouverte séparée simplement par une verrière offrant une belle lumière naturelle à ce belle espace de 34 m². Il se prolonge directement sur une superbe terrasse, véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert. Un espace idéal pour recevoir, déjeuner ou simplement profiter du calme et du soleil. L’appartement développe environ 63 m² au sol (dont 54 m² loi Carrez) et se compose d’une cuisine ouverte, d’une chambre confortable et d’un coin bureau ou chambre d'appoint de 7 m², parfaitement adapté au télétravail. En contrebas, le jardin se déploie en plusieurs restanques, offrant environ 382 m² d’extérieur. Cette organisation en différents niveaux permet d’imaginer plusieurs ambiances : coin détente, jardin méditerranéen, espace végétalisé… un véritable prolongement naturel de la terrasse. L’ensemble crée un cadre de vie privilégié, avec cette sensation recherchée d’être “comme dans une maison”, tout en conservant les avantages d’un appartement. À quelques minutes des commerces, du port et des plages, ce bien s’adresse à une clientèle en recherche de calme, d’extérieur et de qualité de vie. Il peut convenir en résidence principale, pied-à-terre ou en investissement locatif à fort rendement au vu de son emplacement. Un double garage et une grande cave de 12 m2 viennent compléter ce bien d'exception. Une opportunité rarissime à ne surtout pas manquer !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Philippe VAN DEN BROECK +33699481012 p.vandenbroeck@orea-immobilier.com

Nous vous proposons à la vente un duplex à Roquebrune-Cap-Martin, situé dans un quartier résidentiel du Hameau, dans une bastide en pierre datant du XIXe siècle au sein d’une copropriété de standing offrant jardins paysagers et piscine. Ce duplex ROQUEBRUNE CAP MARTIN à vendre mesure 3 pièces et se trouve au dernier étage, bénéficiant d'une exposition sud/sud-est qui le rend très lumineux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un spacieux séjour avec cheminée et espace salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d’eau, un espace de rangement, ainsi que deux terrasses offrant une vue panoramique sur la mer jusqu’aux côtes italiennes. À l’étage, le bien dispose de deux chambres, dont une avec un dressing walk-in, d’une seconde salle d’eau attenante, d'une troisième salle d’eau indépendante et d’un espace buanderie. En plus de cela, une place de parking couverte et sécurisée vient compléter ce bien. Situé dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, ce duplex est proche des commodités, écoles, plages, transports et à 40 minutes de l’aéroport international de Nice. Présenté par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, spécialiste de l’immobilier de prestige à Roquebrune-Cap-Martin.

Votre agence Laforêt vous présente un appartement à acheter à MENTON, Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant appartement 3 pièces se trouve au sein d'une maison, offrant un cadre calme et agréable avec une vue sur la mer. Vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon de 31 m², agrémenté d'une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. L'appartement dispose de deux chambres de 11 m² et 12 m². Pour vos moments de détente ou de repas en extérieur, une grande terrasse de 21 m² vous attend. De plus, un spacieux garage de 57 m² est à votre disposition, parfait pour vos projets de bricolage ou pour stationner votre véhicule. Profitez également d'un jardin privatif de 1359 m², idéal pour les enfants, le jardinage ou les animaux de compagnie. Le terrain est constructible avec une emprise au sol maximale de 30 % en zone UC, ce qui vous permettra de créer par exemple une dépendance ou une piscine avec pool-house selon vos envies. L'avis de Laforêt : cet appartement à vendre à MENTON est idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant d'une jolie vue sur la mer et les montagnes. Votre Agence Laforêt est à votre disposition par téléphone du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. www.laforet.com/menton

Prix au m² le plus bas

12 500 €

363 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34,45 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Monte Carlo (98)

L’office notarial SELAS LES NOTAIRES DU 21 RUE D'ANTIBES NOTAIRES ASSOCIES, SCP vous propose :Studio à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 1335 Route de Authion 06440 PEIRA CAVA- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -PEIRA CAVA :Vente en IMMO-INTERACTIF NotairesVente en IMMO-INTERACTIF Notaires - Biens - curateur- ETAT FRANCAIS LUCERAM (06440) – Lieudit PEIRA CAVA, 1335 Route de l’AuthionAppartement de type T1 de 34 m² loi carrez à rénover avec terrasse, coursive, caves, vue panoramique sur les montagnes, dans une copropriété historiquement ancien HôtelStationnement dans la rue face à la copropriétéRestaurant à proximité immédiateEspaces communs de convivialité- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vousVisite le vendredi 20 avril 2026 de 12h à 13h30Contact : 06.84.49.69.24- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 12 500 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 500 euros.- Réception des offres du 20/04/2026 à 13:00 au 21/04/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS LES NOTAIRES DU 21 RUE D'ANTIBES NOTAIRES ASSOCIES - Notaires à Cannes - N° SIRET : 31119762800010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Meilleur rendement locatif

96 000 €

2 909 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Monte Carlo (98)

Découvrez cet appartement à vendre à Contes, Alpes-Maritimes, situé dans un environnement tranquille, loin du tumulte urbain. Ce charmant 2 pièces d'environ 36 m² se trouve dans une maison niçoise intime comprenant seulement 3 appartements. L'appartement se compose de : - Un salon - Une cuisine séparée - Une chambre - Une salle de douche avec toilettes - Un balcon agréable Côté pratique et financier : - Stationnement : Collectif et facile au sein de la propriété - Charges : Aucun frais de copropriété, un atout majeur pour un achat appartement Contes - Investissement : Actuellement loué à 550 € / mois, ce bien génère un revenu locatif immédiat - État : Des travaux de rénovation seront nécessaires pour dévoiler tout le charme et le potentiel de l'appartement à acheter à Contes. LE GROS PLUS - POTENTIEL EXCEPTIONNEL : Il est également possible d'acquérir les autres appartements de la bâtisse, une occasion rare pour réaliser un projet de rénovation intégrale et transformer cette propriété en une grande villa niçoise. Cette option est parfaite pour les familles souhaitant se regrouper ou pour un investisseur cherchant à maximiser une division parcellaire. Un bien avec un potentiel d'évolution et situé dans un havre de paix est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Sonia Cazal vous propose en exclusivité un studio avec jardin à Roquebrune-Cap-Martin, situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant studio en rez-de-jardin se trouve à seulement 5 minutes de Monaco dans une résidence sécurisée avec piscine. Il dispose d'un extérieur exceptionnel, comprenant une terrasse et un jardin de 31 m². Ce bien rare séduira tant les primo-accédants que ceux recherchant une résidence secondaire ou un investissement locatif. Stationnement libre dans la résidence. C'est une opportunité à ne pas manquer dans le secteur de la vente appartement Roquebrune-Cap-Martin. La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 18 lots au total, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 111 € (soit 1 332 € annuels). Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F, indice 395 et classe CLIMAT F, indice 86. Pour plus de renseignements sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Sonia Cazal, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NICE.

Situé à Villefranche-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de luxe à vendre fait partie du prestigieux 'Triangle d'Or', qui inclut également Saint-Jean-Cap-Ferrat et Beaulieu. Cote D'Azur Sotheby’s vous propose une opportunité rare d'acquérir deux appartements dans cette charmante ville, à proximité du centre-ville et à seulement dix minutes des plages et des restaurants de ce village historique. Le premier appartement, en dernier étage, s'étend sur plus de 85 m² et dispose de deux chambres, ainsi qu'une grande terrasse idéale pour profiter du climat en extérieur à toute heure. À cela s'ajoute un appartement pour invités en rez-de-chaussée, comprenant une chambre. Cette propriété est également dotée d'un garage et d'une cave, rendant cette offre d'achat appartement de luxe à Villefranche-sur-Mer encore plus complète.

Votre agence Azur Invest vous propose un appartement à acheter à Roquebrune-Cap-Martin, idéalement situé au plateau du Cap Martin. Ce bien traversant de 2 pièces, en dernier étage, offre une vue mer panoramique plein sud, le tout dans une résidence sécurisée entourée d'un parc. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès à une terrasse vue mer et jardin, d'une salle de douche, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que d'une chambre avec accès à une seconde terrasse. Cave et parking inclus. Notre avis : cet appartement en vente à Roquebrune-Cap-Martin est proche des commodités et bénéficie d'une belle vue avec une excellente exposition.

Au coeur du quartier de Chambrun à Nice, vente appartement de 3 pièces au calme dans une copropriété avec gardien. L'appartement d'angle en exposition NORD-EST-SUD au 1er étage avec ascenseur a une superficie de 64,60 m2 . Il se compose d'une entrée de 7 m2, d'un séjour de 16.10 m2 donnant sur un balcon en exposition SUD, d'une cuisine indépendante de8,46 m2 pouvant être ouverte sur le séjour, de deux chambres de 4.75 et 13.90 m2 donnant sur balcon, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Possibilité achat garage avec cave attenante en sus : 40.000 EUR

À vendre à Nice, sur la célèbre Promenade des Anglais, cet appartement se situe dans un environnement calme tout en étant au cœur de l'animation niçoise. Il offre la possibilité d'être transformé en deux pièces et est en bon état, prêt à vivre ou à exploiter son potentiel. Situé en rez-de-chaussée, il donne accès à un agréable jardin collectif, parfait pour se détendre. C'est une opportunité rare pour un achat d'appartement à Nice, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Ne manquez pas cette chance dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À visiter sans tarder. Référence agence : 654

iad France - Maelle Zamolo vous propose: Appartement 2 pièces avec terrasse ensoleillée – Nice Riquier Situé au 6ème et dernière étage avec ascenseur, ce 2 pièces lumineux exposé ouest offre une belle vue dégagée. Il se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle de bain et de WC séparés. Vous profiterez également d’une agréable terrasse. Résidence sécurisée, fibre et chauffage central complètent ce bien. Garage et cave inclus. Important : les photos sont issues d’un home staging. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel. Une belle opportunité dans un quartier recherché de Nice ! contactez moi La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelle Zamolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 932665243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier résidentiel prisé de Gairaut à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre est une opportunité rare. Au dernier étage d'un somptueux hôtel particulier, ce bien de 4 pièces, au calme absolu, bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale. D'une surface généreuse de 130 m², cet appartement à rénover selon vos envies présente un potentiel exceptionnel avec de vastes volumes spacieux. Très lumineux, il dispose de grandes fenêtres et d'une belle hauteur sous plafond. Il s'ouvre sur une grande terrasse profonde de 22 m² offrant une vue panoramique sur la ville de Nice et des aperçus sur la mer. Les caractéristiques telles que le parquet, les moulures et la cheminée ajoutent du charme et de l'élégance à l'ensemble. L'appartement comprend : un hall d'entrée, un vaste double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, trois grandes chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant, ainsi qu'un espace de stockage. De plus, un jardin privatif de 85 m² et un parking extérieur complètent le bien, avec de très faibles charges de copropriété. Une possibilité d'acquérir un garage est également disponible. Cette propriété est idéale pour un achat appartement à Nice, tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement immobilier, offrant un environnement verdoyant et élégant, proche des commodités et axes principaux. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques.

En exclusivité, à vendre appartement Menton idéalement situé dans le quartier résidentiel de Garavan. Cet appartement de 45 m², au premier étage d'un immeuble historique, se trouve dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il bénéficie d'un joli jardin, d'un espace barbecue, d'un grand porche et d'un vaste parking collectif. L'appartement est en excellent état, équipé d'une porte blindée et de double vitrage. Il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, d'un dégagement avec armoire, d'une chambre à coucher, d'une salle de douche avec WC, bidet et fenêtre, ainsi que d'une terrasse de 7 m² offrant une belle vue panoramique jusqu'à la mer. De plus, une spacieuse cave complète ce bien. Idéalement exposé sud-est et très ensoleillé, ce bien est situé au calme, accessible par un chemin public qui mène en 5 minutes à pied aux plages, à la gare et au port de plaisance de Garavan. Cet appartement à acheter à Menton est un produit rare.

Achat appartement Nice : Rare à la vente ! Découvrez cet agréable appartement de 4 pièces traversant situé au dernier étage d'une jolie copropriété bien entretenue, offrant deux belles terrasses, dont une de 22m² orientée vers le soleil levant avec un aperçu mer, et l'autre de 14m² pour admirer les couchers de soleil. Profitez d'une situation idéale, avec un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité de la résidence (commerces, transports, écoles). Les atouts de cet appartement Nice à vendre incluent : une surface optimisée et bien agencée, de grandes terrasses idéales pour bénéficier de la lumière tout au long de la journée, une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, trois chambres au calme, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'une cave et un garage inclus. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Notez que le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'ascenseur sont compris dans les charges. Situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Coup de cœur du secteur

219 900 €

3 615 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 60,83 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Le Ray

À 13km de Monte Carlo (98)

Nice Nord, Le Ray – T4 à rénover, dernier étage avec balcon – Fort potentiel Situé au calme absolu, cet appartement 4 pièces de 62 m² se trouve au quatrième et dernier étage sans ascenseur et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. - Séjour de 15 m², exposé plein sud, qui s'ouvre sur un balcon de 4 m² offrant une vue dégagée sur les collines avec un aperçu mer. - Cuisine semi-ouverte de 8 m² avec possibilité d'ouverture complète pour créer une belle pièce de vie, - 2 chambres d'environ 10 m² - 1 chambre de 7,5 m², idéale pour un enfant, un bureau ou un dressing. Les chambres, orientées ouest, bénéficient d'une belle lumière naturelle l'après-midi. Un bien à fort potentiel : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un appartement moderne et parfaitement adapté à votre mode de vie. Un cadre idéal pour une vie de famille : À quelques minutes à pied, vous trouverez écoles, parc du Ray et piscine de Falicon. Un emplacement stratégique : - Tramway Comte de Falicon accessible à pied, vous permettant de rejoindre Jean Médecin en moins de 15 minutes. - Accès autoroute Nice-Nord à 2 minutes Résidence calme et bien fréquentée, avec stationnement facile Idéal pour un premier achat, cet appartement permet de créer un lieu de vie à son image, dans un environnement paisible, lumineux et parfaitement connecté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amélie Vedrine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°900236894. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Mathieu Atlani vous propose: Belle opportunité à saisir pour ce joli T2 de 52 m2 à venir découvrir dans le célèbre quartier Saint Roch à Nice. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 en bon état, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas du tramway, du marché St Roch et de toutes les commodités essentielles pour un quotidien pratique. Ce T2 dispose d'un beau salon/séjour de 19 m2, lumineux et ouvert sur une terrasse ensoleillée de 5 m2, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre de 13 m2 avec placard et balcon qui donne sur une cour intérieure au calme, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une entrée spacieuse. Possibilité de moduler les pièces pour transformer ce T2 en T3 si besoin. Ce T2 peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Cet appartement niché dans une rue paisible, à proximité des transports en commun, offre un fort potentiel au sein d'un quartier en plein expansion. Equipements : - Double vitrage - Chauffage collectif - Interphone A visiter sans tarder!!! Charges de copropriété 80€ par mois Taxe Foncière : 796€ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 229 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Atlani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 948523816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nice, dans le quartier prisé de Mont Boron/Vinaigrier, découvrez cet Appartement de luxe à vendre. Niché au sein d'une résidence contemporaine avec piscine, ce bien d'exception de 90 m² se distingue par sa décoration soignée et épurée. Profitez de deux vastes terrasses et d'un jardin privatif de 300 m² offrant une vue imprenable sur la mer. Récemment rénové, cet appartement allie design moderne et touches artistiques. Son séjour lumineux, orienté sud-ouest, est inondé de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte, une cheminée et de larges baies vitrées menant à une terrasse de 25 m² avec vue mer. Les deux chambres donnent accès à une terrasse ouest, dont l’une est dotée d’une mezzanine et d’une salle d’eau privative. Ce bien comprend également une cave et deux places de parking, avec en option un accès privé à la piscine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à Nice, dans le département Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Roquebrune-Cap-Martin, Alpes-Maritimes - À vendre : appartement atypique de 3 pièces, bien situé dans une ruelle pavée du village médiéval. Avec une superficie de 69 m², cet appartement Roquebrune-Cap-Martin à vendre se distingue par ses volumes remarquables, sa grande hauteur sous plafond, dépassant les 4 mètres, apportant luminosité et espace. Il dispose de deux entrées indépendantes et de deux extérieurs privatifs, permettant une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour une habitation, une colocation, un usage professionnel ou encore une division en deux unités distinctes. À proximité de Monaco, cet appartement est idéal pour un achat appartement Roquebrune-Cap-Martin ou pour un investissement locatif, la demande étant constante. L'appartement comprend un balcon de 5 m² orienté vers le village et une terrasse calme de 8,7 m². Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien unique.

''Coup de cœur & Art de vivre'' Idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre de charme. Belvédère privé sur l'azur – 2 pièces unique à Èze Vivez l'exceptionnel sur la Moyenne Corniche. Situé au sein d'une maison individuelle, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie rare où le calme et la nature règnent en maîtres. Dès l'entrée, le regard est happé par une vue panoramique époustouflante sur la Méditerranée. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse spectaculaire, véritable salon d'été suspendu entre ciel et mer. Le bien dispose également d'une dépendance, offrant une flexibilité précieuse (bureau, chambre d'appoint ou atelier). Un havre de paix confidentiel, parfait pour s'évader du quotidien.

NICE – Face à la Coulée Verte, Ensemble Immobilier Studio + 2 Pièces - Idéal InvestissementDécouvrez cet ensemble immobilier à vendre à Nice, composé de deux appartements dans un immeuble de caractère datant d’avant 1948, situé dans un secteur central particulièrement prisé du département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Cette offre représente une opportunité intéressante pour un achat appartement à Nice, offrant un emplacement premium avec un potentiel de valorisation locative.**Composition du bien**Le lot est actuellement divisé en deux appartements distincts :• **Studio** – Côté Coulée Verte Studio comprenant un séjour avec cuisine et une salle d’eau avec WC, bénéficiant d’une vue directe sur la Coulée Verte, un emplacement très recherché.• **Appartement 2 pièces** – Côté arrière de l’immeuble Cet appartement se compose : • d’un hall d’entrée, • d’une grande salle d’eau, • d’un séjour avec cuisine et espace salle à manger, • d’une chambre, • d’un petit balcon extérieur.**Situation locative**Les appartements sont vendus avec locataires en place : • **Studio** : locataire donne congé pour fin avril 2026, offrant une possibilité de revalorisation du loyer. • **2 pièces** : bail d’un an renouvelable chaque 22 mai, locataire en place depuis 2019.**Loyers actuels** • Studio : 572,63 € / mois • 2 pièces : 672,12 € / mois **Total loyers mensuels : 1 244,75 €****Charges et frais**Gestion locative : 5 % + TVA 20 % = 6 % des loyers Charges de copropriété : 130 € / mois Taxe foncière : 1 138 € / an (94,83 € / mois)**Revenus nets estimés**Loyers mensuels : 1 244,75 € Revenu net mensuel estimé : 924,39 € Revenu net annuel estimé : 11 092,68 €**Travaux et potentiel**Rénové en 2004, le bien est en bon état général, mais un rafraîchissement peut être envisagé pour optimiser son potentiel locatif.**Les points forts** • Emplacement exceptionnel face à la Coulée Verte • Deux appartements générant des revenus locatifs • Potentiel de revalorisation du loyer du studio • Immeuble de caractère (avant 1948) • Investissement patrimonial dans un secteur recherché de Nice.

NICE EVECHE. Dans petit immeuble bourgeois bien tenu avec syndic bénévole et jardin. Appartement deux pièces de 41m² divisé en deux studios indépendants, composés chacun de: séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez de tout le charme de l'ancien: parquet, belle hauteur sous plafond, cheminée, persiennes, ferronneries, moulures, grandes ouvertures. Appartement d'angle Est et Nord. Produit d'investissement locatif, actuellement loué en baux précaires de 6 mois (860€+760€ charges comprises). Proximité arrêt du tramway et faculté de Valrose. Référence agence : 1503