Achat Appartement à Montville (76) à rénover / avec travaux : 97 annonces

Lemaistre Immobilier Rouen et Alexandre GENTY vous présentent un studio optimisé de 15,79 m² (Loi Carrez), idéalement situé sur le Boulevard de l'Europe à ROUEN, dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Cet appartement ROUEN à vendre est parfait pour un investissement locatif ou pour assurer un logement à vos enfants. Les principaux atouts de ce bien incluent : - Rénovation prévue en 2025 : Studio remis à neuf, sans travaux à prévoir. - Clé en main : Vendu meublé et actuellement loué, offrant des revenus immédiats. - Au calme : Situé au 4ème et DERNIER ÉTAGE, en bout d'immeuble, garantissant tranquillité. - Le plus : Place de parking privative incluse dans la résidence. - Cadre agréable : Résidence étudiante calme, sécurisée et bien entretenue. Pourquoi choisir cet appartement à acheter ROUEN ? Que ce soit pour un placement sans gestion ou comme pied-à-terre fonctionnel pour les études, ce studio répond à toutes vos attentes. La présence d'une place de parking sécurisée en résidence étudiante constitue un atout majeur pour la revente ou la location. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06X85X57X15X39 ou au 02X35X22X40X50. REF: 0502AG Alexandre GENTY (EI) Agent Commercial RSAC Evreux n°100 502 863. Copropriété de 140 lots - dont 75 lots habitation. Charges annuelles : 450 euros.

Dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur de Bihorel, cet appartement de 46 m², situé au 2? étage d'une résidence seniors, offre un cadre de vie serein et lumineux, tourné vers la nature. Traversé par la lumière, le séjour s'ouvre sur un grand balcon avec vue dégagée sur la campagne environnante, idéal pour profiter du calme et de la contemplation. Le logement se compose : d'une entrée avec rangements d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'une chambre confortable d'une salle d'eau adaptée, équipée d'une douche à l'italienne Vendu loué, ce bien bénéficie d'un bail en cours depuis 2020 avec révision annuelle du loyer. Le locataire en place verse actuellement 535 euros hors charges, offrant une rentabilité brute de 6 %. Un investissement fiable, dans un secteur prisé, combinant sérénité locative et emplacement de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Situé en rez-de-chaussée de la résidence Les Patios d'Or, à Bihorel, découvrez cet appartement T3 de 57 m², vendu libre de toute occupation. Construite en 2016, la résidence est exclusivement dédiée aux seniors autonomes et actifs, dans un environnement sécurisé et convivial. L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 12 m² Une cuisine aménagée Deux chambres Une salle d'eau adaptée Rangements Une place de stationnement privative complète le bien. La résidence propose : Accueil / gardien présent 5 jours par semaine Animations et vie collective Résidence sécurisée Ascenseur Environnement calme A proximité immédiate des commerces et des transports. Bien soumis au statut de la copropriété Résidence sans procédure en cours. DPE : en cours de réalisation. Appartement vendu vide ? disponible immédiatement. Idéal pour un projet de résidence principale pour senior autonome ou pour un investissement patrimonial dans un cadre sécurisé.

Appartement situé au 2? étage comprenant une entrée, une cuisine séparée, une salle de douche avec WC ainsi qu'une grande pièce à vivre. Charges mensuelles : 50 € comprenant l'eau froide (compteur individuel), l'entretien des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de l'immeuble. Taxe foncière : 490 €. Actuellement loué 495 € par mois dont 30 € de charges, en location meublée. Possibilité d'acquisition libre de toute occupation. Un second appartement, situé en face et appartenant au même propriétaire, est également à vendre. Entièrement refait, classé DPE C, il est loué en meublé 560 € charges comprises dont 30 € de charges. Nombre de lots de la Copropriété : 10 Honoraires de 6.85 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (73 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce duplex à vendre à Rouen, situé rue d'Écosse, au dernier étage d'un immeuble. Ce bien de 20 m² en surface Carrez et environ 32 m² au sol se trouve à proximité des commerces, transports et commodités, au cœur même de Rouen dans le département Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Il comprend une entrée avec cuisine ouverte, une pièce de vie, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un lit et un bureau, actuellement utilisée par le locataire. - Appartement loué avec un loyer mensuel de 470 € + 30 € de charges, soit un total de 500 € par mois. - Charges de copropriété : 55 € par mois, englobant l'eau froide, le chauffage avec répartiteurs individuels, les frais de syndic et l'assurance de l'immeuble. - Taxe foncière 2025 : 448 €. Idéal pour un projet d'achat duplex à Rouen, ce bien offre une rentabilité immédiate. Copropriété de 10 lots. Honoraires de 5.68 % TTC à la charge de l'acquéreur (88 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD, inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Rouen, dans la rue Cauchoise, à proximité de la place du vieux marché, découvrez cet appartement T1 bis de 33 m² au sol situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble. Ce bien, à vendre, bénéficie d'une vue sur une rue piétonne et se compose d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Le chauffage est individuel électrique et le logement possède un ballon d'eau chaude ainsi qu'un interphone. Les charges de copropriété s'élèvent à 50 €. Cet appartement est à rafraîchir et représente une belle opportunité pour un achat appartement Rouen. Les honoraires de 8,57 % TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 70 000 €. La copropriété se compose de 9 lots et aucune procédure n'est en cours. Avertissement : ce logement a une consommation énergétique excessive, avec une classe énergie G et une classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de 2021, est compris entre 860,00 € et 1 165,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie.

À Rouen, dans le département de Seine-Maritime, découvrez cet élégant appartement à vendre de type Haussmannien d'une superficie de 120 m2. Situé près de l'Hôtel de Ville, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un double séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale dotée de rangements ainsi que d'une salle de bains, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de douche avec WC, de toilettes indépendantes, ainsi que d'une cave. Un emplacement de stationnement est disponible à la location au pied de l'immeuble. Ces caractéristiques en font un appartement idéal à acheter à Rouen. Honoraires de 2.73 % TTC à la charge de l'acquéreur (440 000 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre à Rouen, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, ce charmant studio idéal pour un investissement. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement Rouen à vendre développe 30 m² au sol, avec une surface Carrez de 11 m², offrant un espace optimisé et lumineux. Actuellement loué 470 € charges comprises, il constitue une option intéressante pour un achat appartement Rouen. Les charges mensuelles pour le propriétaire sont de 129 € (soit 1 540 € par an), incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes. La taxe foncière s'élève à 608 €. L'immeuble a bénéficié de rénovations récentes, avec une toiture refaite en 2025. Une locataire sérieuse est présente depuis plusieurs années, garantissant une rentabilité immédiate. Disponible sur demande, une vidéo de l'appartement peut être fournie. Ce bien est parfait pour un investissement locatif sécurisé ou pour un premier achat. Nombre de lots dans la copropriété : 10. Honoraires de 6.58 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (76 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD, inscrite au RSAC de Rouen n° 825 103 609. Pour visiter, une pièce d'identité sera requise. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre appartement à Rouen, situé rue Eau de Robec. Cet appartement comprend une pièce à vivre, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique. Les charges annuelles s'élèvent à 840 €, soit 70 € par mois. Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Laurence NIEDZWIEDZ, est inscrite au RSAC de Rouen sous le numéro 404 860 629. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation d'une visite. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour faire un achat appartement Rouen.

iad France - Frédéric Depinay vous propose : SECTEUR GARE - PROCHE COMMODITÉS ! IDÉAL INVESTISSEUR ! Découvrez cet appartement à acheter à Rouen, situé au 2ème étage d'une belle bâtisse des années 1900, donnant sur cour. Ce studio, vendu libre, comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une douche et un WC. Il bénéficie du double vitrage et un changement de chaudière est prévu pour améliorer le DPE. Le foncier est de 650€. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 16 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, renseigné par le vendeur, s'élève à 105€ par mois (soit 1260€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur le bilan énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE G indice 454 et une classe CLIMAT G indice 133. Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Depinay, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence immobilière Laforêt Darnétal vous propose à la vente cet appartement 3 pièces idéalement situé au pied de l'arrêt de métro BEAUVOISINE, en plein cœur de ROUEN, Seine-Maritime, dans la région Haute-Normandie. Cet appartement ROUEN à vendre se trouve au 2ème étage d'un immeuble sécurisé et se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine, de 2 chambres, d'une salle de douches et d'un WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui en fait un bien idéal pour un achat appartement ROUEN, que ce soit pour un investisseur ou un primo-accédant. À visiter rapidement ! Copropriété de 14 lots, dont 7 lots d'habitation.

En Normandie, situé en plein cœur du centre historique de la ville, Rouen Sotheby's International Realty vous présente ce duplex de caractère bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans une rue piétonne, à proximité immédiate de toutes les commodités. L' appartement au premier étage, surplombe le jardin paysager de la cour intérieure de l'hôtel particulier dans lequel il s'implante, ce qui lui confère un environnement de calme absolu. Ce bien se compose d'une vaste entrée et de sa galerie qui desservent un grand salon orné de moulures et de boiseries raffinées créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Une pièce bibliothèque offre un espace complémentaire au salon, dédié à la lecture et au travail. En continuant vous découvrez une salle à manger spacieuse pour les repas en famille ou les dîners entre amis, une deuxième salle à manger idéale pour les repas du quotidien, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une pièce lingerie. Ce niveau est également composé de deux chambres spacieuses, une salle de douche, une salle de bains et des toilettes. Au second niveau, un palier dessert une salle de douche, trois espaces nuit ainsi que des combles. Une cave ainsi que deux places de parking extérieures complètent le bien. Ce duplex allie élégance, confort et fonctionnalité dans un cadre de vie hors du commun. Il est complété par une place de parking, avec la possibilité d’en acquérir une seconde.

L'agence de la gare vous propose à l'achat un studio situé à Darnétal, dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent un appartement à acheter à Darnétal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergie est notée G et la classe climat est notée C, indiquant un logement à consommation énergétique excessive. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 890,00 € et 1240,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat appartement Rouen ? Découvrez cet appartement à vendre à Rouen d'une superficie de 42 m² avec vue sur la Seine. LEMAITRE IMMOBILIER vous présente cet bien à fort potentiel de rénovation, idéalement situé sur les quais réaménagés de la Rive Sud, à deux pas des commerces, des transports et des écoles. L'appartement se compose de :- Une entrée avec dressing- Un séjour lumineux avec un magnifique parquet, offrant une vue dégagée sur la Seine et le centre historique de Rouen- Une cuisine- Une belle chambre exposée Sud avec vue sur un parc- Une salle de bain- Des WC- Une grande caveProfitez d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier dynamique et recherché, faisant de ce bien un excellent choix pour un premier achat ou un investissement locatif. Secteur calme, toutes les commodités à proximité. Surface : 42 m² Loi Carrez DPE : G (fort potentiel d'amélioration) Prix : 79 900 euros HAI LEMAITRE IMMOBILIER, un réseau de 7 agences en Normandie, met à votre disposition son expertise depuis 1998 pour accompagner vendeurs et acquéreurs dans leurs projets immobiliers. Estimation gratuite de votre bien.Contactez-nous : 06.85.57.15.39 / 02.35.22.40.50 REF : 0514AG Alexandre GENTY (EI) Agent Commercial RSAC Evreux n°100 502 863Copropriété de 51 lots - dont 15 lots d'habitation. Charges annuelles : 664 euros.

Votre Agence Immobilière Laforêt Darnetal vous présente cet appartement T3 à vendre à LE PETIT QUEVILLY, situé dans une belle résidence sécurisée avec ascenseur et un grand parc arboré. Cet appartement est idéalement situé entre le lycée des Bruyères et le Jardin des Plantes, sur la commune de LE PETIT QUEVILLY en Seine-Maritime, dans la région Haute-Normandie. Il dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de douche et d'un wc. Un balcon offrant une vue sur le parc ainsi qu'une place de parking sécurisée viennent compléter ce bien. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des espaces verts et des parties communes.Les atouts de cet appartement à acheter à LE PETIT QUEVILLY incluent sa proximité avec les transports en commun, notamment les bus et le TEOR, dans un secteur particulièrement recherché.Copropriété de 287 lots, dont 167 lots d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 2540 euros.

Votre agence 123webimmo vous présente : À découvrir sans tarder ! Situé au 7? étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, cet appartement T4 à rafraîchir vous séduira par son potentiel et sa luminosité. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec placard. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée. La cuisine séparée, accompagnée de son cellier, apporte un vrai confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, idéal pour une famille. Côté prestations : une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports (TEOR, métro) et avec un accès rapide à l'A13, facilitant tous vos déplacements. Les + : résidence avec gardien, chauffage collectif au gaz (charges incluant chauffage, eau chaude et eau froide), fort potentiel après rafraîchissement. Une belle opportunité à saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

L'agence de la gare vous propose à la vente cet appartement de type 2 situé à Darnétal, dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Cet appartement Darnétal à vendre est idéal pour ceux qui envisagent un achat appartement Darnétal. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, se situe entre 860,00 et 1190,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, ce studio de 17m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé, parfait pour un étudiant, un investisseur ou comme pied-à-terre. Cet appartement à vendre à Rouen se compose d’une pièce principale lumineuse servant de séjour et coin nuit, d’une kitchenette à rénover selon vos goûts, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Vous profiterez d’un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et autres commodités. Les points forts :- Emplacement central recherché- Faibles charges- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatifInformations sur les risques : disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 21. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 476 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 13,16 % TTC inclus charge acquéreur (57 000 € hors honoraires) Agent Commercial E.I : Pierre SYLVAIN RSAC N° 822 584 645. Contactez-nous au 06.49.04.79.86

À vendre, cet appartement à ROUEN, situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété paisible composée de 7 lots. Découvrez un bien lumineux avec une vue dégagée sur la Côte Sainte-Catherine. Idéalement localisé à proximité du CHU, du Conservatoire de musique et des commodités de la Rive Droite, cet appartement combine charme historique et confort moderne.Les caractéristiques de cet appartement incluent : - Une pièce de vie cathédrale de 30 m², offrant un volume impressionnant avec une magnifique charpente en bois apparente et une cheminée en briques fonctionnelle, le tout orienté plein sud pour bénéficier d'une luminosité optimale. - Une cuisine équipée ouverte fonctionnelle et spacieuse, située sous combles. - Un espace nuit modulable comprenant 2 chambres confortables et un bureau pouvant servir de 3e chambre ou chambre d'enfant. - Une salle de bain moderne, entièrement rénovée avec goût, équipée d'une baignoire sous velux et d'une grande douche à l'italienne avec faïence de style carreaux de ciment. - Des rangements optimisés avec de nombreux placards sur mesure, un couloir bien exploité ainsi qu'un véritable cellier/buanderie indépendant avec fenêtre.En option : la possibilité d'acquérir 2 places de stationnement privatives.Ce bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 16 lots. Les charges courantes annuelles moyennes sont de 1480 euros, et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 195 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.Pour un achat d'appartement à ROUEN, contactez votre consultant megAgence, Nicolas ROUS, au Tél. : +33 7 62 64 14 77, E-mail : nicolas.rous@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 0 RSAC.

iad France - Flore De Courtivron vous présente un appartement à vendre à Rouen, idéalement situé à deux pas de l'Hôtel de Ville. Avec une superficie de 122 m², cet appartement haussmannien entièrement rénové se trouve dans le département de Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Au premier étage d'une petite copropriété intimiste, il bénéficie de matériaux nobles et de finitions haut de gamme, tout en préservant le charme de l'ancien, avec notamment un parquet ancien, des moulures et une hauteur sous plafond. Le spacieux double séjour/salle à manger de 50 m², éclairé par de nombreuses ouvertures et une triple exposition, offre un cadre de vie convivial. La cuisine de 20 m², indépendante et entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et pratique. Côté nuit, la suite parentale de 16 m², avec salle de bain attenante, constitue un véritable havre de tranquillité. Deux chambres supplémentaires (12 et 10 m²), une salle de douche et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Une cave et un local à vélos sont inclus, et une place de parking en garage fermé est disponible en supplément. Un projet d'amélioration énergétique est en cours concernant le système de chauffage, permettant d'envisager une montée en classement DPE de F à D à court terme. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 12 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes sont de 328,33 € (soit 3 940 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour obtenir des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Flore De Courtivron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933117566.

megAgence vous propose à la vente un appartement Rouen à vendre, idéalement situé à Rouen Rive Gauche, dans le secteur Saint-Sever. Ce T1 de 32 m² constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Rouen, avec un fort potentiel de valorisation. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, du métro et de la future gare SNCF, offrant ainsi un emplacement privilégié, particulièrement adapté pour une clientèle étudiante et jeune active. Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'un espace nuit, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le bien et augmenter significativement son potentiel locatif. Actuellement vendu loué, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant créer de la valeur dans un secteur en pleine évolution. Un second appartement rénové est également disponible à la vente sur le même palier, offrant la possibilité d'un investissement groupé avec une gestion simplifiée. Informations locatives : Loyer actuel : 495 € charges comprises / mois, Loyer potentiel : 590 € charges comprises / mois après travaux, Charges de copropriété : 55 € / mois, Taxe foncière : 470 € / an, Rentabilité brute actuelle : ~7,6 %, Rentabilité brute potentielle : ~9,1 %. Le bien comprend 2 lots et se situe dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 672 € et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 77 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, E-mail : nicolas.rous@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 0 RSAC.

À vendre, dans le secteur très recherché de Gros Horloge au cœur de Rouen, un appartement rare sur le marché. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement Rouen à vendre offre une superficie de 74m2 comprenant une entrée aménagée, deux chambres, un espace bureau, une salle de bains, un water-closet indépendant et une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une atmosphère chaleureuse grâce à une superbe cheminée fonctionnelle. Le véritable atout de ce bien est sa terrasse exceptionnelle de 70m2 sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les clochers et la Cathédrale. Cet espace extérieur unique est aménagé avec une cuisine d'été pour profiter du calme et de la lumière en plein cœur de la ville. C'est un appartement à acheter à Rouen d'exception pour une qualité de vie incomparable. Une visite s'impose ! Les charges de la copropriété incluent le chauffage collectif au fuel, l'eau et les communs. Petite copropriété de 4 lots, dont deux professions libérales. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1450 EUR et 2 000 EUR par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année abonnement compris. Situé en Seine-Maritime, Haute-Normandie.

À vendre, studio de 21 m² Carrez (30 m² de surface utile) situé au 2ème étage, idéalement placé à ROUEN, Seine-Maritime, en Haute-Normandie. Ce bien se trouve à proximité de l'école d'architecture et de toutes les commodités, parfait pour un étudiant ou pour un investissement locatif. Ce copropriété se trouve dans une petite résidence calme et bien entretenue. Les atouts de cet appartement à vendre incluent un cadre de vie agréable avec un joli jardin commun, un parking privatif sécurisé par une barrière, ainsi qu'un agencement optimisé et lumineux. Le bien fait partie d'une copropriété de 16 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1089 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 68 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Alexandre BOISSOUT, au 0619743013 ou par email à alexandre.boissout@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 934 796 046.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

2 619 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 42 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Montville (76)

Découvrez cet appartement à vendre à Rouen, situé dans une résidence sécurisée en Seine-Maritime et en Haute-Normandie. Cet appartement entièrement rénové de 42 m² se trouve au 5ᵉ étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une pièce principale lumineuse s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée, ainsi qu'une belle chambre de 15 m² dotée d'un grand dressing. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Ce bien est complété par une place de parking couverte et une cave. Lumineux et idéalement situé dans un environnement calme et sécurisé, cet appartement est proche des commerces et des transports en commun. Cet appartement à acheter à Rouen vous est présenté par Michel André, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : appartement T1 Bis de 34 m² situé en centre-ville de Rouen, à proximité de la gare et de Jean-Paul II. Ce bien, idéal pour un achat appartement Rouen, se trouve au premier étage d'une petite copropriété de 7 lots et comprend une pièce de vie spacieuse de 20 m² avec parquet et cheminée, une cuisine indépendante lumineuse, ainsi qu'une salle de douche avec WC et fenêtre. Ce logement dispose d'un chauffage individuel électrique et présente une taxe foncière de 515 € avec des charges mensuelles de 117 €. DPE en F. Honoraires inclus de 7,5 % TTC à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 80 000 €. Aucune procédure en cours dans cette copropriété. Classé F pour la consommation énergétique, le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie est compris entre 1 018,00 et 1 378,00 €. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cet appartement Rouen à vendre est une belle opportunité à saisir dans le département de la Seine-Maritime, région Haute-Normandie.

À visiter rapidement ! Au cœur d'un cadre historique, cet appartement à Rouen est situé dans un immeuble à colombages qui illustre parfaitement le patrimoine de la ville. Ce bien se compose d'une entrée menant à une pièce de vie avec cuisine et une mezzanine, apportant à la fois volume et authenticité. On y trouve également trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, espace de rangement ?). Une cave vient compléter ce bien. Actuellement loué, cet appartement génère un loyer mensuel de 630 euros, garantissant une rentabilité immédiate. Prix honoraires inclus : 213 000 euros. Bien que classé DPE G, cet appartement en vente à Rouen offre un bel potentiel de valorisation avec des travaux visant à améliorer sa performance énergétique. Emplacement central, à proximité des commerces, des transports et de l'animation du centre-ville. Idéal pour les investisseurs ou les passionnés de biens de caractère souhaitant réaliser un projet de valorisation. Chauffage électrique. DPE : G 537, GES : C 21. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3790 euros et 5160 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023 (ou seulement 2021). Pour organiser une visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Rouen, contactez Magali SANNIER au 0664159860 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Magali SANNIER, agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 442 379. Copropriété de 14 lots dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

162 500 €

1 958 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Montville (76)

À vendre, un appartement lumineux idéalement situé en plein centre de Rouen, Seine-Maritime, à deux pas de la Place Saint Marc. Cet appartement de 83 m², au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, dispose d'un balcon orienté plein sud ainsi que d'une cave. L'intérieur se compose d'une entrée, de WC, de nombreux rangements, d'un salon/salle à manger avec balcon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de douche. Les charges de copropriété s'élèvent à 222 euros par mois, incluant le chauffage et l'eau froide. Pour un projet d'achat d'appartement à Rouen, ce bien est très attractif. En effet, il est situé dans un quartier dynamique tout en offrant un cadre de vie agréable. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2 740 euros et 3 750 euros, selon l'année de référence 2021. Ce logement est classé en énergie F, avec une consommation énergétique excessive. Les modalités de la vente précisent que le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 162 500 euros TTC, avec des honoraires de négociation de 7 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à consulter le site de l'agence pour plus d'informations sur les tarifs : diez-immobilier.fr/rubrique.php?rub=3. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Stéphane Ferraro au 06.08.80.18.73. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à Rouen, Haute-Normandie.

A proximité direct des commerces et du T3 sur la commune de Canteleu résidence Guy De Maupassant, au 4ème étage.Dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, venez visiter cet appartement de 38m² comprenant une entrée avec placard, un spacieux séjour d'environ avec cuisine fermée et une salle de bain avec WC séparée. Les charges comprennent le gardien, l'entretien intérieur et extérieur, l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage.Une cave complète le bien.L'avis du pro : prévoir rafraichissements, anciennement loué 519€, idéal primo-accédant ou investisseur : FONCEZ !! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 277 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine SOMBRET, Tél. : 0623756630, E-mail : antoine.sombret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 100 389

À Rouen, en Seine-Maritime, dans le quartier animé du centre-ville à proximité de la gare, découvrez cet appartement T5 à vendre. Situé dans un immeuble de caractère en pierre de taille avec ascenseur, cet appartement de 161 m² dispose d'un balcon et comprend une entrée, des rangements, des WC, une salle à manger, un salon avec parquets massifs, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine buanderie, ainsi que 3 chambres. Vous trouverez également une salle de bain avec WC et une salle de douche. Deux caves et un cellier complètent ce bien. En option, il est possible d'acheter un parking couvert. Ce logement est classé F en énergie et F pour le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 3 340 euros et 4 580 euros. Ce bien est soumis à la copropriété et comprend 7 lots pour des charges annuelles moyennes de 2 820 euros, sans procédure en cours. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 495 000 euros TTC, avec des honoraires de négociation de 25 000 euros TTC, soit 5,3% à la charge de l'acquéreur. Contactez Diez immobilier, actif depuis 1970, au 06.08.80.18.73 pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Rouen.

A la vente et en exclusivité, L'Agence vous propose à Rouen Gare, un appartement T2 meublé d'environ 38 m² Ses atouts : refait à neuf et avec goût, lumineux et fonctionnel. Beaucoup de charme Il se compose d'un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite chambre parentale avec salle d'eau et rangements et un WC séparé. Chauffage individuel. Petite copropriété. Faibles charges. Emplacement très recherché ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une éventuelle visite au 02.35.70.24.34 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DE LA GARE ROUEN : Directeur d'Agence - Pascal NOUCHET

Prix au m² le plus bas

88 000 €

1 035 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Quartier La Maine

À 8km de Montville (76)

iad France - Alexandre Lemelle vous propose : Appartement T4 déjà loué à Maromme, idéal pour un investissement patrimonial. Ce bien est parfait pour ceux envisageant l'achat d'un appartement à Maromme, avec un locataire stable en place. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement dispose d'une superficie Loi Carrez de 85 m². Il se compose de : - Un séjour spacieux de 27,24 m² - Trois chambres de plus de 10 m² - Une cuisine équipée d'une arrivée de gaz (située uniquement dans la cuisine) - Fenêtres remplacées - Volets roulants, certains électriques et d'autres manuels Le bien est également vendu avec une place de parking et une cave. Le chauffage est collectif. Informations locatives et charges : - Locataire présent depuis 2012 - Loyer actuel : 554 € / mois - Charges de copropriété : environ 250 € / mois (comprenant eau chaude, eau froide et gardiennage) - Taxe foncière : 1 920 € / an Cet appartement à vendre représente un investissement à vocation patrimoniale avec un locataire en place, tout en offrant des possibilités d'optimisation future. Localisation : Maromme, Seine-Maritime, Haute-Normandie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 502 lots au total et soumis à des procédures citées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lemelle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Evreux sous le numéro 824678205.