Achat Appartement avec cave à Nâves-Parmelan (74370) : 653 annonces

Prix au m² le plus bas

527 000 €

6 274 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres

Nâves-Parmelan (74)

Emplacement exceptionnel ! Découvrez cet appartement à vendre à NAVES PARMELAN, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve au sein d'une résidence à taille humaine, comprenant seulement 7 appartements, idéalement situé au pied du massif du Parmelan, dans un cadre naturel préservé.À seulement 2 minutes de Villaz, ce spacieux T4 de 84 m² présente des prestations contemporaines et de généreux volumes. Grâce à une exposition sud-est, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.Positionné au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement parfaitement agencé comprend :- une pièce de vie lumineuse donnant accès à sa terrasse,- une cuisine à personnaliser selon vos envies,- 3 chambres,- 1 salle de bain et 1 salle d'eau,- un garage en sous-sol ainsi qu'une cave.Prévu pour le 1er trimestre 2027, c'est l'occasion rêvée de choisir vos finitions et d'adapter votre futur intérieur à votre goût.Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'un bien NEUF et demandez dès maintenant la documentation !PHOTOS NON CONTRACTUELLESNombre de lots de la copropriété : 10. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 1728€, soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf.943472

Votre agence ORPI GU immo Annecy vous propose en exclusivité, dans une copropriété entretenue et sécurisé de 1968, un agréable appartement 4 pièces de 75 m² au 7e étage, avec une vue dégagée sur les montagnes et sans vis-à-vis, idéalement situé aux abords des axes, à Annecy. Il se compose d'un séjour lumineux et ensoleillé, avec accès direct au balcon, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et du panorama. Une des chambres bénéficie elle aussi de cet accès, apportant un vrai plus au quotidien. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s'ouvre sur une loggia, parfaite pour un espace buanderie ou de rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec habillage en teck, mettant en valeur des matériaux nobles, ainsi qu'un toilette séparé. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'un cadre apaisant et d'une belle clarté tout au long de la journée. La copropriété est sécurisée (caméras), équipée de deux ascenseurs, d'un local vélo fermé et d'un parking de copropriété à disposition. Idéalement placé à proximité des commerces, services, écoles et lignes de bus, ce logement en étage élevé offre un cadre pratique et recherché, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Convient parfaitement en résidence principale pour un couple, une famille ou pour un investissement locatif de qualité. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 230

Vous cherchez un appartement avec extérieur, volume et stationnement ? Ne cherchez plus. Dans une résidence de 2005 avec ascenseur, découvrez ce T4 de 91,14 m² parfaitement agencé, situé dans un environnement calme. Ce qui va vous convaincre : - Terrasse de 30 m² → un vrai espace de vie en plus - 3 chambres → idéal famille ou télétravail - Cuisine ouverte sur séjour - Garage fermé de 17 m² (très recherché) - Cave + parking privé à la copropriété Confort : - Chauffage individuel gaz - DPE C / C - Résidence avec ascenseur - Adoucisseur d'eau Produit recherché – peu de biens avec terrasse de cette taille sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour une visite. Référence agence : 641

À vendre en exclusivité chez ORPI Seynod Triplex de charme – 50 m² – Poisy Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Poisy, ce triplex de 50 m² offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des commodités. Installé dans un ancien corps de ferme, ce bien séduit par son caractère atypique et son esprit “maison”, avec une organisation des espaces sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie accueillante avec salon et cuisine, complétée par un espace de rangement. Au premier étage, une chambre lumineuse avec accès à un grand balcon ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau, une seconde chambre avec salle de bain, permettant de préserver l'intimité de chacun. Ce bien offre également un réel potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux espaces indépendants. Une place de stationnement privative ainsi que des places de copropriété viennent compléter l'ensemble. Un bien singulier, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. Les photos présentées sont améliorées avec des suggestions d'aménagements. Bien en copropriété de 7 lots Charges annuelles : environ 700 € Procédure en cours (article L.721-1 du CCH) Référence agence : 610

Coup de cœur du secteur

231 000 €

5 202 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44,41 m²
• 1 chambre
• 

À 2km de Nâves-Parmelan (74)

À vendre, appartement à Annecy, situé dans la commune d'Annecy le Vieux, au cœur de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité du lac et des commerces. Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 44,41 m2, est situé en étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 19 m2, d'une cuisine séparée, et d'un balcon de 10 m2 offrant une vue sur les montagnes et un aperçu du lac. Vous disposerez également d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cet appartement à acheter à Annecy est vendu avec une cave et une place de parking extérieure. Au sein d'une résidence de services pour seniors, vous pourrez bénéficier d'animations, d'un service d'infirmerie et d'un service de restauration. Emplacement idéal, calme et proche de toutes les commodités.

Aux portes d'Annecy, dans un secteur pavillonnaire proche de tous commerces et commodités, un T3/4 duplex de 80m2 loi Carrez et 109m2 au sol au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble des années 90 avec ascenseur. Au RDC de l'appartement, entrée avec placard, cuisine américaine sur salon donnant sur une terrasse, salle de bains, cellier et wc. A l'étage, dégagement avec coin bureau, 2 chambres donnant sur une terrasse de toit, coin nuit et wc séparé. En annexes, une cave, une place de parking privative et un grand garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas de tous les commerces et commodités du bas de Cran-Gevrier, dans un immeuble des années 90 avec ascenseur, un T4 de 85m2 au 1er étage. Entrée avec placard, belle pièce de vie de plus de 40m2 avec une cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse Ouest au calme, 3 chambres dont une sur balcon, salle d'eau, buanderie et wc séparé. En annexes, un parking de copropriété, une cave et un grand garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avenue d'Albigny... Face au lac, dans un immeuble standing des années 70, 'Les Marmottes', un T3 (possibilité de T4) de 100,79m2 au 6ème étage avec ascenseur. Entrée avec placards, salon et salle à manger sur large balcon avec belle vue lac l'hiver, cuisine séparée sur un 2ème balcon avec loggia, 2 grandes chambres dont une côté lac, salle d'eau et 2 WC. En annexes une cave, une place de parking privative et un garage sous l'immeuble inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T1 de 34 m², situé au rez-de-chaussée à La Roche-sur-Foron, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien, à vendre, se compose d'un grand balcon de 7 m², d'une cave et d'un parking en sous-sol. Idéalement placé entre montagnes et lac Léman, il est proche du centre historique médiéval. La résidence contemporaine et élégante respecte l'environnement, offrant des espaces extérieurs généreux avec un jardin de 800 m² en cœur d'îlot et certifiée RE 2020. Cet appartement à acheter à La Roche-sur-Foron est parfait pour une résidence principale ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité pleine de charme!

Exclusivité Albigny Immobilier - À découvrir absolument dans le cadre d'une vente appartement Annecy - Situé au 6ème étage d'un immeuble de standing achevé en 2021, cet appartement à vendre se trouve dans un environnement paisible au cœur d'Annecy, dans le quartier des Romains. Il s'agit d'un spacieux appartement 2 pièces de 52 m², comprenant une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 27,17 m² donnant sur une terrasse de 28 m² exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. La partie nuit comprend une chambre avec rangement, en suite avec une salle d'eau, tandis que les WC sont séparés. Ce bien est vendu avec une cave. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage au sous-sol de l'immeuble pour un supplément de 46.000 EUR. DPE en cours. Charges annuelles : 1.300 EUR. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Annecy.

À Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, cet appartement rare à la vente offre une vue imprenable sur le lac. Situé au dernier étage d'une petite copropriété rénovée en 2018, cet appartement de 5 pièces de 180 m² se trouve au calme, à proximité du chef-lieu. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 52 m², d'un coin lecture et d'un jardin d'hiver, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte, le tout ouvrant sur une superbe terrasse exposée sud-ouest avec vue dominante sur le lac et les environs d'Annecy. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde salle d'eau et deux toilettes. Une grande buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien. Idéalement situé, cet appartement à acheter à Annecy-le-Vieux garantit un confort absolu avec des écoles et collèges à proximité, un petit centre commercial et un accès rapide aux axes routiers. En annexes, vous disposerez d'un parking privatif et d'une cave de 22 m², avec la possibilité d'acquérir un garage de 30 m² en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

554 000 €

7 631 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72,6 m²
• 2 chambres
• 

À 2km de Nâves-Parmelan (74)

À proximité immédiate de tous les commerces, des commodités et du lac, cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, se situe au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 2019. Ce T3 de 72,6 m² comprend une entrée avec placard, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un salon/salle à manger, ainsi qu'une terrasse spacieuse de 18,77 m². L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau séparée avec WC et un second WC indépendant. En annexe, une cave est disponible et un garage peut être proposé. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Annecy-le-Vieux.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, en plein coeur de la ville, un superbe appartement type 3 duplex en dernier étage, complètement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Situé au 2ème étage d'un immeuble idéalement placé, cet appartement vous séduira grâce à sa rénovation mariant ambiance contemporaine et charme de l'ancien. Ce bien, rare à la vente, se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour, de 2 suites avec climatisation réversible, l'une avec baignoire, l'autre avec douche. Une cave complète cette offre. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente d'appartements de luxe à acheter à ANNECY, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Idéalement située à quelques pas du centre-ville d'Annecy, la résidence L'ÉTOILE vous propose un cadre de vie unique, entre raffinement, modernité et engagement environnemental. Ce programme intimiste se compose de 21 appartements aux prestations haut de gamme, du 2 au 5 pièces, pensés pour votre confort au quotidien. Les intérieurs spacieux et lumineux sont prolongés par de larges baies vitrées, offrant de magnifiques vues dégagées sur les montagnes environnantes. Prestations de qualité : - Finitions soignées - Volumes généreux et bien agencés - Grands espaces de vie ouverts - Stationnements sécurisés, locaux à vélos, espaces verts partagés Une résidence innovante et éco-responsable : L'ÉTOILE allie architecture contemporaine et respect de l'environnement grâce à une conception innovante en béton et ossature bois, assurant excellente performance thermique et acoustique. Les matériaux utilisés sont durables et recyclables, les espaces extérieurs sont pensés pour favoriser la biodiversité, et des bornes pour vélos électriques sont à disposition des résidents. Un emplacement rare au coeur d'Annecy, idéal pour habiter ou investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas d'Albigny, proche de tous commerces, commodités et lac, un T3 de 80m2 en très bon état au RDC d'un immeuble entretenu des années 70. Entrée avec placard, salon et salle à manger avec large balcon donnant sur un parc arboré, cuisine séparée sur balcon, 2 chambres dont une sur verdure, salle de bains et wc séparé. En annexes, cave et 2 parkings de copropriété avec barrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy le Vieux, découvrez ce spacieux 4 pièces de 116m2 traversant, en étage. Composé d'une belle entrée ouvrant sur un double salon séjour de 38m2 avec balcon Sud au calme et aperçu lac, il dispose également d'une grande cuisine séparée. Dans la partie nuit, 3 belles chambres avec 1 salle de bains et 1 point d'eau, l'ensemble complété par 2 toilettes. Cet appartement offre un confort absolu pour une famille, situé à deux pas du Chef lieu, des écoles et crèches, ainsi que d'un petit centre commercial, il permettra également un accès rapide aux axes routiers. En annexes: 1 cave et 1 garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à acheter à Annecy-le-Vieux, situé au cœur du quartier des Pommaries. À seulement quelques pas des commerces, des commodités et du lac, cet appartement de type T3 de 83 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble des années 70 récemment isolé par l'extérieur et équipé d'un ascenseur. Il se compose d'une entrée avec dressing et placard, d'une cuisine séparée donnant sur une loggia, d'une salle à manger avec salon s'ouvrant sur un balcon orienté Sud, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking privative. Cet appartement est une opportunité idéale pour un achat appartement Annecy-le-Vieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement est à vendre et mérite votre attention.

Situé dans le quartier prestigieux du Triangle d’Or à Annecy, cet appartement à vendre est une véritable perle rare. Profitez d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable sur la ville, son lac, son château et les montagnes environnantes depuis la terrasse, idéalement conçue pour accueillir une table. Avec une superficie de 100 m², cet espace de vie comprend un salon et une salle à manger inondés de lumière, ainsi qu’une cuisine indépendante, que vous pourrez ouvrir sur le séjour pour créer un environnement convivial. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec WC, et d'un WC séparé pour un maximum de confort. L'intérieur nécessite une rénovation complète, offrant une opportunité unique de personnaliser cet appartement selon vos goûts et besoins, dans un cadre exceptionnel. Ce bien à acheter à Annecy dispose également de nombreux atouts : une cave, une place de parking couverte, et un garage privatif (négociable). L'appartement se trouve dans une résidence de standing avec gardien et piscine, assurant un cadre de vie serein et prisé, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Ne manquez pas cette occasion unique sur le marché de la vente d’appartements à Annecy, offrant non seulement un potentiel de rénovation impressionnant mais aussi une vue panoramique à couper le souffle. Découvrez-le sans tarder ! Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots principaux dans la copropriété : 148"Images simulées par IA, à des fins de projection."

Ce programme immobilier neuf à Chapeiry offre une adresse privilégiée entre Annecy et Aix-les-Bains, dans un cadre naturel exceptionnel alliant sérénité et praticité. Située à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et infrastructures, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal, avec toutes les commodités accessibles en moins de 10 minutes. Implantée au cœur du village, cette résidence intimiste se compose de 18 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, proposant des volumes généreux et des agencements pensés pour un confort optimal au quotidien. Chaque logement profite de prestations haut de gamme : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur collective, volets roulants motorisés et centralisés, carrelage et parquet élégants, ainsi que des salles de bains équipées avec meuble vasque et sèche-serviettes. Les espaces extérieurs privatifs – jardin, balcon ou terrasse – invitent à savourer la tranquillité environnante et les panoramas alpins. Un hall d’entrée sécurisé avec digicode et vidéophone, un ascenseur, des garages, parkings couverts, caves et espaces deux-roues complètent ce cadre de vie alliant modernité et sérénité. *Prix indiqués hors stationnement. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

Secteur Pont de Brogny... A proximité des accès autoroutes, un T3 de 68,2m2 dans un immeuble de 2017 avec ascenseur. Entrée avec placard, pièce à vivre avec cuisine américaine équipée de plus de 30m2 donnant sur une terrasse au calme, 2 chambres, salle de bains, buanderie et wc séparés. En annexes, un parking de copropriété et une cave. Un garage possible en sous-sol de la copropriété en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété idéalement placée aux portes du cœur de ville d'Annecy, cet appartement à vendre de 4 pièces entièrement rénové fait plus de 70 m2. L'appartement séduira par sa surface généreuse, son prix attractif et ses prestations de qualité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et urbain. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un séjour lumineux avec balcon orienté plein sud sur un parc, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des stationnements extérieurs privatifs sont également disponibles à la copropriété. Ce bien est à visiter pour votre prochain achat appartement Annecy. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique appartement à acheter à Villards-sur-Thônes, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Ce duplex de type 4, situé au troisième et dernier étage d'une copropriété de 10 appartements, vous charmera par la qualité de ses matériaux, ses finitions soignées et ses espaces volumineux, conçus par une architecte italienne. Proche des pistes de ski en hiver et du lac en été (à 15 minutes de Menthon St Bernard ou La Clusaz), un arrêt de bus se trouve devant la résidence. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de cinq petits balcons offrant une vue sur les montagnes environnantes, d'un spacieux séjour lumineux avec grande terrasse, ainsi que de trois suites avec dressing, salle de bains ou douche et toilettes. Deux places de stationnement, l'une intérieure et l'autre extérieure, complètent cet achat. Ce bien peut servir de résidence secondaire ou être idéal pour une location saisonnière. Au total, nous avons 10 appartements en vente dans cette résidence, allant du T2 au T4, avec des prestations similaires, à partir de 255 600 EUR hors charges vendeurs. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un secteur calme et prisé d'Annecy-le-Vieux, cet appartement T4 à vendre allie confort contemporain et finitions de qualité. Une occasion unique pour un achat appartement Annecy-le-Vieux, à proximité du lac, des axes routiers et des commodités essentielles.L'appartement dispose d'un spacieux séjour lumineux d'environ 45 m², avec une cuisine ouverte Mobalpa entièrement équipée d'électroménager BOCH et d'un îlot central. La configuration comprend une suite principale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, ainsi qu'un espace nuit avec deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants. De nombreux rangements ont été conçus sur mesure, et les chambres sont dotées d'un parquet de grande qualité. Une buanderie discrète complète cet agencement. Le confort est garanti toute l'année grâce au chauffage électrique individuel et à la climatisation réversible.Le séjour donne sur deux terrasses totalisant 53 m², idéales pour se détendre ou recevoir, équipées de stores bannes et de brise-soleil. Ce véritable prolongement de l'espace de vie a été pensé pour le confort en toute saison.L'appartement inclut un garage double en sous-sol, avec la possibilité d'un garage simple supplémentaire.Points forts :- Terrasses de 53 m² avec équipements extérieurs haut de gamme- Cuisine premium Mobalpa / BOSCH avec îlot central- Suite avec salle d’eau privative et dressing sur mesure- Finitions soignées : parquet sans nœuds, rangements Mobalpa- Buanderie indépendante- Chauffage individuel et climatisation réversible- Garage double inclus + garage simple possible + cave- Secteur calme à Annecy-le-Vieux, accès rapide à l'autoroute et proche du lac et des commodités.Cette adresse offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, idéal pour ceux cherchant un appartement à acheter Annecy-le-Vieux. Contactez BARNES Annecy pour organiser une visite privée de ce bien d'exception.

Ce programme immobilier neuf à Chapeiry offre une adresse privilégiée entre Annecy et Aix-les-Bains, dans un cadre naturel exceptionnel alliant sérénité et praticité. Située à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et infrastructures, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal, avec toutes les commodités accessibles en moins de 10 minutes. Implantée au cœur du village, cette résidence intimiste se compose de 18 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, proposant des volumes généreux et des agencements pensés pour un confort optimal au quotidien. Chaque logement profite de prestations haut de gamme : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur collective, volets roulants motorisés et centralisés, carrelage et parquet élégants, ainsi que des salles de bains équipées avec meuble vasque et sèche-serviettes. Les espaces extérieurs privatifs – jardin, balcon ou terrasse – invitent à savourer la tranquillité environnante et les panoramas alpins. Un hall d’entrée sécurisé avec digicode et vidéophone, un ascenseur, des garages, parkings couverts, caves et espaces deux-roues complètent ce cadre de vie alliant modernité et sérénité. *Prix indiqués hors stationnement. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

Vous recherchez un appartement à acheter à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes ? Ne cherchez plus. Dans un immeuble ancien plein d’élégance, cet appartement de quatre pièces vous séduira par sa rénovation soignée, qui met en valeur son caractère d’origine tout en offrant un confort moderne. L’ambiance harmonieuse qui s’en dégage allie tradition et modernité.Dès votre entrée, les volumes fluides se révèlent. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, vous offre une tranquillité surprenante au cœur de la ville. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, s’ouvre sur une cour paisible, un véritable atout en centre-ville.Trois chambres confortables se trouvent dans l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bains contemporaine, d’un WC indépendant et d’une buanderie pratique. Chaque détail de la rénovation témoigne de la qualité : matériaux soigneusement sélectionnés, finitions impeccables et isolation efficace. De plus, la copropriété a bénéficié d’une réfection complète de la toiture, garantissant votre sérénité pour les années à venir.Une cave spacieuse de 15 m² complète ce bien, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Située à quelques pas des commerces, du centre Courier et de toutes les commodités, cette adresse prisée allie centralité et douceur de vivre. Vous pourrez facilement accéder à tous les services quotidiens, aux établissements scolaires d’excellence et aux principaux lieux culturels, dont le centre Bonlieu, qui combine théâtre et médiathèque. Un supermarché à proximité, offrant la livraison à domicile, ajoute au confort au quotidien.Le quartier se distingue également par sa scène gastronomique variée, avec restaurants, cafés animés et bars à vin qui incarnent l’art de vivre annécien. Idéalement située, la localisation permet un accès rapide aux grands axes en direction de Genève, Chambéry et Lyon, facilitant aussi bien vos déplacements professionnels que vos escapades du week-end.Entre ville, lac et montagne, cet environnement vous offre un accès privilégié à toutes les richesses de la région : les superbes rives du lac d’Annecy pour des promenades reposantes, des baignades rafraîchissantes et des activités nautiques en saison, ainsi que les stations du massif des Aravis pour profiter des plaisirs de la montagne tout au long de l’année.Un bien d’exception qui allie vie citadine, richesse culturelle et évasion en pleine nature. Prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux, il ne reste plus qu’à poser vos valises et savourer pleinement l’art de vivre à Annecy. Pour organiser une visite ou pour plus d’informations, contactez : Cécile CLAVEL – Agent commercial EI - 06 04 09 42 51

L'agence sur les toits vous propose en exclusivité 'Josette', un appartement à vendre à Annecy. Ce magnifique appartement traversant de 100 m2 allie le charme de l'ancien et des prestations modernes, à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Courier, au sein d'une petite copropriété calme avec ascenseur. À votre arrivée, vous découvrirez des rangements intégrés et un coin buanderie discret et fonctionnel. La pièce de vie de 45 m2, orientée sud-ouest, se distingue par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, mettant en avant un splendide parquet ancien restauré. La cuisine ouverte Schmidt, entièrement équipée, est organisée autour d'un îlot central convivial et donne accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, dont deux avec balcon, et une avec salle d'eau pour garantir confort et intimité. Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé viennent compléter ce bien aux volumes généreux. En annexes, vous bénéficierez d'une grande cave, d'un parking au sein de la copropriété, ainsi qu'un garage disponible à l'achat ou à la location. Les résidents de la copropriété ont accès à un local pour vélos et un local pour poussettes. Ce chauffage gaz individuel et ces menuiseries en double vitrage récent ajoutent à la qualité de vie. Un bien rare, lumineux et élégant, idéal pour une famille recherchée d'une vie citadine confortable à Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Découvrez cette belle opportunité d'achat appartement Annecy ! Nous vous présentons un appartement à vendre, situé à Annecy, dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce bien récent, construit en 2022, se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sécurisée, offrant un cadre de vie calme et paisible, exposé plein Sud sans vis-à-vis.L'appartement dispose de volumes généreux et de vastes espaces de vie, comprenant un salon/séjour avec accès à une terrasse et un jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec dressing intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant avec coin buanderie, ainsi qu'une entrée avec placard de rangement. Chaque espace est meublé avec goût, incluant des aménagements sur mesure de la marque Mobalpa. De plus, un box avec porte électrique et prise électrique, ainsi qu'une cave, complètent ce bien d'exception. Cet appartement à acheter à Annecy séduira les amateurs de confort et de tranquillité, offrant un cadre de vie idyllique.

Superbe appartement à vendre à ANNECY, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Situé dans le Triangle d'Or d'Annecy, ce magnifique appartement offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce bien unique occupe seul le dernier palier de l'immeuble, garantissant ainsi une atmosphère exclusive et paisible. Les finitions de qualité mettent en valeur des matériaux durables et raffinés. L'intérieur se compose d'un spacieux salon lumineux avec de grandes hauteurs sous plafond, ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour recevoir. Vous y trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et sauna, une chambre avec dressing et point d'eau, ainsi qu'une chambre en mezzanine avec point d'eau. En bonus, cet appartement dispose d'une cave, d'un garage et de places de parking extérieurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un appartement à ANNECY avec ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de l'immobilier de luxe dans la région.

Idéalement située à quelques pas du centre-ville d'Annecy, la résidence L'ÉTOILE vous propose un cadre de vie unique, entre raffinement, modernité et engagement environnemental. Ce programme intimiste se compose de 21 appartements aux prestations haut de gamme, du 2 au 5 pièces, pensés pour votre confort au quotidien. Les intérieurs spacieux et lumineux sont prolongés par de larges baies vitrées, offrant de magnifiques vues dégagées sur les montagnes environnantes. Prestations de qualité : - Finitions soignées - Volumes généreux et bien agencés - Grands espaces de vie ouverts - Stationnements sécurisés, locaux à vélos, espaces verts partagés Une résidence innovante et éco-responsable : L'ÉTOILE allie architecture contemporaine et respect de l'environnement grâce à une conception innovante en béton et ossature bois, assurant excellente performance thermique et acoustique. Les matériaux utilisés sont durables et recyclables, les espaces extérieurs sont pensés pour favoriser la biodiversité, et des bornes pour vélos électriques sont à disposition des résidents. Un emplacement rare au coeur d'Annecy, idéal pour habiter ou investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

239 000 €

3 515 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
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À 19km de Nâves-Parmelan (74)

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À vendre : appartement de prestige à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, idéalement situé avec une vue panoramique sur le lac d’Annecy, une terrasse exposée plein ouest et une piscine. Ce bien rare, au cœur de l'une des communes les plus prisées de la région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie unique alliant tranquillité et proximité des commodités telles que commerces, écoles et activités de plein air. L'appartement, d'une surface totale de 287 m² modulables (213 m² loi Carrez), se compose d'un espace principal lumineux de 221 m² et de deux appartements indépendants de 66 m², parfaits pour un projet locatif, familial ou professionnel. Les prestations sont haut de gamme, incluant des suites avec salles d’eau privatives, une cuisine équipée de qualité, un séjour spacieux de 70 m², une grande terrasse de 55 m² avec une vue imprenable, une cave à vin, ainsi qu'un garage double. Vivre à Veyrier-du-Lac, c'est profiter d'un cadre de vie enchanteur entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d'Annecy. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Veyrier-du-Lac, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée.