Achat Appartement à Nazelles-Négron (37) avec terrasse : 60 annonces

Situé au cœur de Saint-Pierre-des-Corps, dans une résidence calme et sécurisée, à proximité des commerces, école et gare. Venez découvrir ce charmant appartement T4 de 75m² composé d'une entrée avec placard, d'un grand salon/séjour avec balcon, d'une cuisine, 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous disposerez également d'une cave. N'attendez pas plus longtemps, contactez-nous pour faire une visite. Référence agence : 5272

Tours hyper centre, dans petite copropriété avec syndic bénévole, venez découvrir ce duplex de 3 pièces en très bon état général. Situé à deux pas de la gare et à 5 minutes de la place Jean Jaurès. Il dispose d'une courette plein sud Toutes commodités à proximité immédiate. A visiter très rapidement. Référence agence : 715

Charmant appartement de 83m² à Tours, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Découvrez cet appartement T4 de 83m² situé dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - trois chambres - une salle d'eau - W.C indépendant - un extérieur de 39m² Atouts de cette vente d'appartement à Tours : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - conformités aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ et TVA réduite (selon profil) Pourquoi choisir Papillon ? Nous assistons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le cadre d'un achat appartement Tours. Nous collaborons avec tous les promoteurs, ce qui vous assure : - les meilleurs prix et conditions lors de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots disponibles partout en France, incluant off-market et retours de lots (plus de 60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez EVE aujourd'hui pour plus d'informations. Disponible 7/7.

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER par Morgan LUDOVIC & Tino BLOUDEAU Idéalement situé à Montlouis-sur-Loire, en bord de Loire, cet appartement à vendre bénéficie d'un accès rapide aux commerces et au centre-ville en moins de 5 minutes, à la gare en moins de 5 minutes, et à Tours en seulement 15 minutes. C'est un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités.Découvrez cet appartement T4 de 85 m² dans une résidence sécurisée, soigneusement entretenue. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance moderne, chaleureuse et lumineuse, n'exigeant aucun travaux. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des extérieurs. L'ensemble est cohérent, fonctionnel et agréable à vivre au quotidien.Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement offre un confort optimal dans un environnement calme et privilégié. Les atouts de ce bien : - Terrasse exposée plein sud - Résidence sécurisée avec grande piscine réservée aux copropriétaires - 2 places de parking privatives - Aucun travaux à prévoir Un bien complet, dans un secteur très recherché pour un achat appartement Montlouis-sur-Loire.Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite. Cette annonce référencée 326581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016.Prix du bien : 233 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 152 Charges prévisionnelles annuelles : 1 931,00 €À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1009.00 € et 1365.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Audrey Da Silva vous propose: Vieux st pierre, Beau T3 exposé sud, clé en main avec Terrasse et garage! FAIBLES CHARGES! Découvrez ce charmant appartement de 60m² situé au centre ville de saint pierre des corps. Niché au 2ème étage sur 3 d'un immeuble construit en 2007, ce bien vous offre un cadre de vie confortable et agréable. L'appartement se compose d'une belle entrée, de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un spacieux séjour baigné de lumière avec accès sur une spacieuse terrasse. Aucun travaux a prévoir, il n'attend que votre personnalisation! La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute sa belle terrasse exposée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces entre amis ou en famille. Résidence très calme et sécurisé dans laquelle vous bénéficierez d'un grand garage de près de 19m2, idéal pour le stationnement, le stockage ou encore le bricolage! Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. SES ATOUTS: -FAIBLES CHARGES individuelles, idéal pour maitriser ses consommations! Cet appartement bénéficie de convecteurs neufs et économiques, a inertie. -Copropriété très bien entretenue. (67 lots d'habitations) -Aucun travaux a prévoir, posez vos valises! -Espace de vie lumineux de près de 30m2. -Grand Garage. Vous recherchez un appartement confortable, lumineux et bien situé à Saint-Pierre-des-Corps ? Ne tardez pas, ce bien est fait pour vous ! Visites sur entretien téléphonique préalable. Visite virtuelle disponible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894962729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Montlouis-sur-Loire, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. D'une superficie de 60,6 m², cet appartement vous charmera par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et ouverte, idéale pour des moments conviviaux. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Vous pourrez profiter d'un balcon panoramique avec deux terrasses qui offrent une vue dégagée, parfaites pour se détendre en extérieur toute l'année. De plus, deux places de parking, dont une en sous-sol sécurisé, complètent ce bien. Alliant confort, modernité et tranquillité, cet appartement à acheter à Montlouis-sur-Loire représente une opportunité rare dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 326147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN PUYRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90967988800018. Prix du bien : 189 950,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3. Charges prévisionnelles annuelles : 1 571,84 €. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026. Score DPE : 90 kWhEP/m²/an. Score GES : 17 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630,00 € et 890,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Hervé Cochard vous propose un superbe appartement à vendre à Montlouis-sur-Loire, Indre-et-Loire. Ce bien de 3 pièces s'étend sur 60.6m² et se situe au 3ème et dernier étage. Il comprend 2 chambres, 1 salle de bain et une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse. Les atouts de cet appartement Montlouis-sur-Loire à vendre incluent 2 terrasses offrant une vue dégagée et ensoleillée, parfaites pour profiter des journées en extérieur. Deux places de parking, dont une en sous-sol, complètent ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement alliant confort, modernité et tranquillité à Montlouis-sur-Loire, dans la région Centre. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 116 lots au total, sans procédure en cours. Montant mensuel des charges : 130.99 € (soit 1571.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE C indice 90, classe CLIMAT C indice 17. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

278 000 €

2 482 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Nazelles-Négron (37)

EXCLUSIVITÉ - 37270 - MONTLOUIS-SUR-LOIRE - APPARTEMENT PLAIN-PIED DE 112M² - 3 CHAMBRES - TERRASSEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement à acheter Montlouis-sur-Loire, idéalement situé en bord de Loire. D'une superficie de 112m², cet appartement se distingue par son spacieux et lumineux séjour de 50m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Il dispose de 3 chambres confortables allant de 11.4m² à 13.8m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une salle de bain au design unique aménagée sous la roche avec WC, le tout de plain-pied pour un confort optimal.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 18m². Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités locales et à seulement 1.2km de la Gare de Montlouis-sur-Loire. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Montlouis-sur-Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

37100 TOURS NORD secteur Milletière - APPARTEMENT - T3 - 64m2 - RdC – 2 STATIONNEMENTS (BOX + Place de PARKING sécurisés) - Jardin fermé et privatif. Venez vous installer dans cet appartement très fonctionnel et aux beaux jours, profitez du jardin. DESCRIPTION : - Entrée avec placard - Pièce de vie, qui comprend la partie cuisine aménagée et équipée, avec accès au jardin - 2 chambres (avec chacune un placard) dont une avec accès au jardin - Salle de bain - WC - 1 place de parking sécurisée en extérieur ET 1 garage fermé avec la lumière et l'électricité Fibre, local vélos, le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques et individuels. LES ATOUTS : 2 places de parking (dont un garage) sécurisées Une belle pièce de vie bien agencée Appartement traversant Bel espace extérieur sans vis-à-vis et fermé Tous commerces, bus et Tram à proximité Pour toute information ou visite, contactez Catherine ROCHET par téléphone au 06 18 14 22 22 ou par e-mail à crochet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Rochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°922214234. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Les travaux sont en cours ! L’exception s’offre à vous ! Devenez propriétaire de votre appartement, en plein cœur d’Amboise - Découvrez une adresse recherchée pour vivre ou investir au cœur de la cité royale d’Amboise - L’offre est rare, cette nouvelle adresse très confidentielle - Profitez de beaux volumes pour des appartements de standing jusqu'au 4 pièces - Vous serez séduits par les prestations haut de gamme de cette résidence : larges baies en ouvrants à la française, des menuiseries travaillées, stationnements privatifs en sous-sol... autant d’atouts qui apportent caractère et cachet à la résidence… Vous rejoignez à pied les services de proximité (commerces, restaurants, écoles), à l’accès aux soins (médecins généralistes, spécialisés, hôpital) ainsi que les lieux culturels (Château Royal d’Amboise, cinéma, théâtre) - A seulement quelques mètres des bords de Loire, les futurs résidents pourront profiter tous les vendredis et dimanches matins du marché. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Exclusivité Nicolas VIGOT - OptimHome Immobilier À vendre à La Ville aux Dames (37700), découvrez ce studio meublé d'une surface de 26,69 m², idéal pour un investissement locatif serein et sécurisé. Situé au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces et entreprises, ce bien est vendu loué dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans. Vous n'avez aucun souci de gestion : la résidence est administrée par un gestionnaire professionnel qui assure le versement des loyers fixes, l'entretien du logement ainsi que celui des parties communes. Aucun frais caché à prévoir. Le rendement brut est de 7 %, avec la possibilité de bénéficier des avantages fiscaux du statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle). Un placement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable sans contrainte. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 175€ soit 14€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 600816 )

Coup de cœur du secteur

82 800 €

2 567 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32,25 m²
• 

À 19km de Nazelles-Négron (37)

À vendre, appartement T1 Bis idéal pour un investisseur situé à Chambray-lès-Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cet appartement à acheter à Chambray-lès-Tours est actuellement occupé par un locataire avec un bail en cours et un loyer de 370,03 € HC + 28 € de charges. Niché dans une résidence bien entretenue datant de 1972, il offre une superficie de 32,25 m² avec un agencement fonctionnel. Le logement comprend un séjour lumineux, un coin cuisine pratique et un accès direct à la terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking en sous-sol est incluse, ce qui constitue un atout supplémentaire. Situé à proximité de l'hôpital Trousseau, du campus Sainte Marguerite et des transports en commun, y compris la future ligne de tramway, cet appartement à vendre à Chambray-lès-Tours facilite la vie quotidienne. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 8777.

Bien le moins consommateur d'énergie

185 000 €

3 083 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Nazelles-Négron (37)

37100 - TOURS NORD - SECTEUR MAGINOT / TRAMWAY MARNE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE SUD 16M² - RESIDENCE DE STANDING AVEC ASCENSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un secteur extrêmement bien desservi à Tours nord, avec toutes les commodités à pieds, Tramway Marne à 2 minutes à pieds + Bus immédiat et commerces de proximité. Niché au premier étage d'une résidence sécurisée de standing de 2014, cet appartement de 3 pièces offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie lumineuse de 22m² ouvrant sur une grande terrasse orientée plein SUD sans vis à vis, une cuisine ouverte entièrement équipée avec son ilot central. Coté nuit, un dégagement offre deux agréables chambres (12m² et 10m²) dont une avec placard et toutes deux ouvrant sur la terrasse, une salle de bains avec baignoire, un WC avec lave main et une buanderie pour l'emplacement d'une machine à laver. Un parking en sous-sol complète le bien avec possibilité d'installer une prise pour voiture électrique. Résidence avec ascenseur bien entretenue, ravalement neuf. Le chauffage de l'eau est inclus dans les charges de copropriété. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement lumineux, moderne et idéalement situé dans un secteur recherché de Tours nord. Un véritable havre de paix vous attend dans cette résidence de standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Victor Oyono - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°885241000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Présentation de votre programme neuf Carré des Halles à Vouvray. Cadre de vie au calme et préservé, niché dans un espace hors du commun. Cette nouvelle réalisation signée Bouygues Immobilier prend place sur un site rare en plein centre-bourg, face à la Mairie et aux halles de Vouvray. Architecture remarquable, de très belles terrasses en dernier étage. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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Découvrez cet appartement T3 de 67 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à Tours, Indre-et-Loire, en région Centre. Doté d'une terrasse d'environ 20 m² et d'une place de parking en sous-sol, ce bien se trouve au sein de la Résidence Séniors DOMITYS, au cœur d'un cadre exceptionnel dans le parc du château de Belmont, offrant un standing haut de gamme. Environnement et extérieurs : Ce bien est implanté dans un environnement verdoyant et calme, avec un parc de 2,4 hectares comprenant des verrières, un bassin, une fontaine, des arbres centenaires, ainsi que des chemins de promenade. Il se situe à proximité immédiate des commerces et des transports, avec les lignes de bus 4, 12, 14, 53 et 57, ainsi qu'un arrêt de tramway à proximité du lycée J. Monnet. La gare centrale de Tours est accessible en 2,5 km par le bus 14.Intérieur : L'appartement, à vendre à Tours, comprend une entrée avec placard, deux chambres dont une avec placard, un salon lumineux et une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Il dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé (PMR). Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques, et le salon donne accès à la terrasse exposée à l'Ouest.Charges : Les charges mensuelles s'élèvent à 900 € (Syndic de copropriété : 270 € + Domitys : 630 €). La taxe foncière est de 924 € par an.Services : Profitez des nombreux services à la carte proposés par Domitys, tels qu'un restaurant gastronomique, une piscine intérieure chauffée, un spa, une salle de sport, des espaces de détente et de lecture, et des activités culturelles et ludiques. Une sécurité est assurée avec une accueil 7/7.Pour tout complément d'information ou pour envisager l'achat de cet appartement à Tours, contactez Madame Sandrine Meunier au 06 12 77 75 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

37000 - TOURS - HYPER CENTRE VILLE - VENDU LOUE RENTABILITE 5% - GARE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73.0 M² - APPARTEMENT TRES LUMINEUX TRIPLE EXPOSITION AVEC 2 TERRASSES EN DERNIER ÉTAGE ET PARKING SOUS-SOL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement vendu loué avec bail meublé en cours situé au cœur de Tours, à proximité immédiate de la Gare SNCF, de tous les commerces et de toutes les commodités, tramway, bus. VENTE EN PARTAGE INTERCABINET ACCEPTE. Niché au dernier étage d'un immeuble de 1993 de 6 niveaux avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre un emplacement central extrêmement prisé. Il se compose d'une entrée spacieuse avec placard de rangement, une pièce de vie très lumineuse de 35m² avec cuisine semi ouverte entièrement équipée ouvrant sur une terrasse d'environ 40m² et double exposée Sud et Est. Côté nuit, 2 chambres spacieuses avec 2 placards de rangement chacune et toutes deux ouvrant sur leur terrasse privative, une salle d'eau avec coin buanderie et WC séparé. Ses 2 grandes terrasses vous offrent une vue imprenable sur la ville et vous permettent de profiter de l'extérieur en toute intimité comme en maison. L'appartement baigne dans la lumière, notamment le séjour d'environ 35.0 m² en double exposition Sud/Est, garantissant une ambiance chaleureuse en toutes saisons, un havre de paix en plein centre-ville. En excellent état technique, ce bien offre un confort de vie optimal clé en main. Climatisation dans l'ensemble de l'appartement. Le chauffage est collectif avec réglage individuel et volets électriques. Un parking sous-sol complète ce bien. Loyer en cours : 980€/mois charges comprises Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement d'exception, idéalement situé à Tours, à proximité des transports en commun, du tramway, de la gare et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Victor Oyono - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°885241000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

37000 - TOURS - QUARTIER CENTRE VILLE PLACE JEAN JAURES/HEURTELOUP - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - DUPLEX AVEC BALCON, TERRASSE AVEC VUE DÉGAGÉE, CAVE ET PARKINGEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Tours, idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité de la gare et à seulement 600 mètres de la place Jean Jaurès. Ce emplacement stratégique permet un accès facile aux transports en commun (tram, bus et train) ainsi qu'aux commerces.Implanté au 6ème et 7ème étage d'un immeuble en béton construit dans les années 80, ce duplex de 116 m² vous charmera par sa luminosité et sa vue imprenable sur la ville. L'exposition ouest garantit une belle clarté tout au long de la journée, mettant en valeur chaque pièce de cet appartement.Au 7ème étage, vous découvrirez un double salon salle à manger de 39 m² donnant accès à une terrasse de 5 m² orientée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée en toute sérénité. La cuisine est séparée, tout comme les toilettes.Au 6ème étage, vous trouverez 4 chambres avec balcon allant de 9 à 16 m², dont 2 avec placards. Deux chambres sont orientées Ouest et deux autres vers l'Est. Cet étage est également équipé d'une salle de bain, d'une salle de douche et de toilettes séparées.Cet appartement en vente à Tours dispose également d'une place de parking extérieure et d'une cave.Ne laissez pas passer cette occasion de visiter un spacieux duplex, une perle rare dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frNathalie Magnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°902791821.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, societé au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

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Meilleur rendement locatif

132 000 €

3 220 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
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À 18km de Nazelles-Négron (37)

Vendu loué, pour investisseur. Entrée, pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une belle chambre lumineuse, salle d'eau moderne. Terrasse. Jardin privatif clos. Parking. Chauffage individuel. DPE C. Résidence sécurisée de 2016, vidéosurveillance, parfaitement entretenue. Loyer 553 € + 59 € de charges, bail en cours. Charges annuelles env 1000 € (dont env 700 € récupérables). Proche bus, Tram à 10 min à pied, supermarché à 3 min à pied. Vendu loué. Référence agence : 7392

Vous souhaitez faire un investissement dans une résidence de standing sécurisée en centre ville d'amboise ! Venez rapidement visiter cet appartement de type 3 avec locataire en place en contactant Nathalie O757422523 Entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau, wc. Loggia donnant sur le parc. Une place de parking en sous sol. Copropriété de 136 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Loyer mensuel 870 EUR - Charges prévisionnelles annuelles : 2 100EUR. DPE NOUVELLE VERSION 'CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 EUR et 1380EUR / an. Prix moyen des énergies indéxé sur les année 2021,2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 212 000EUR honoraires agences inclus, soit 202 000 EUR net vendeur et 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Nathalie Pressé, Agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 895363844. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par Pressé nathalie - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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TOURS – SAINT-SYMPHORIEN– APPARTEMENT T4 – JARDIN PRIVÉ – TERRASSE – 78 m² – EXCELLENT ÉTAT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement familial de 4 pièces situé en rez-de-jardin dans une résidence moderne de 2022, au cœur du quartier prisé de Monconseil, à Tours. Emplacement idéal : à deux pas des écoles, commerces, transports (tramway, bus) et services, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. L'appartement se compose de la manière suivante : - Un grand séjour lumineux de 26 m² avec accès direct à la terrasse - Une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée (plaque, hotte, four, rangements) - Trois chambres spacieuses dont deux avec accès au jardin - Une salle de bain avec baignoire et espace buanderie - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Des toilettes séparées - Un grand dégagement avec placards intégrés Côté extérieur : - Une terrasse de 30 m² pour vos repas en plein air - Un jardin privatif clos de 30 m² avec jouissance exclusive - Résidence sécurisée, calme et bien entretenue Stationnement : - Une place de parking privative en sous-sol, incluse dans le prix Informations complémentaires : - Surface Carrez : 78 m² - Année de construction : 2022 - Résidence de 4 étages avec ascenseur - Chauffage collectif au gaz – Très bonne performance énergétique (DPE : B) - Charges mensuelles : 250 €, incluant chauffage, eau chaude/froide, entretien des communs - Taxe foncière : 1 000 € Le mot de l'expert : Un bien rare sur le secteur : récent, fonctionnel, lumineux, avec des extérieurs généreux. Parfait pour une famille souhaitant conjuguer confort moderne et vie de quartier agréable. Aucune charge de travaux à prévoir, vous posez vos valises ! Pour toute demande d'information ou visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par email à fchodorowski@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre Agence L'Adresse Rochecorbon vous invite à venir découvrir ce nouveau programme immobilier composer de merveilleux appartements - 4 pièces de 115m² La Future Résidence 'CARRE DES HALLES' cette nouvelle réalisation prendra place en plein centre de Vouvray, face à la Mairie et aux halles actuelle. La Résidence comptera jusqu'à 34 appartements allant du studio au T4 avec terrasse ou balcon, places de parking , ascenseur Livraison 3ème trimestre 2027. Surface : 115 m² DPE B Prix du bien : 579900 euros Copropriété de 34 lots. Charges annuelles : 1564 euros.

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