Achat Appartement à Nexon (87) avec terrasse : 67 annonces

Découvrez ce duplex en copropriété, situé à proximité de la place des Carmes, se vit comme une maison de ville. Ce bien s'organise autour d'un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte. Côté nuit, l'intimité est totale : 2 chambres, chacune avec sa salle de bain et son WC privatifs. À l'étage, une mezzanine modulable selon vos projets (bureau, dressing, salle de jeux…). Le véritable luxe en plein centre ? Profitez d'une terrasse privative, d'un bureau indépendant idéal pour le télétravail, et d'un garage fermé. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 9029

Idéalement situé en cœur de ville, proche de la Mairie et de la Fac, cet appartement est une véritable pépite, parfait pour un investissement locatif réussi, pour le logement des enfants dans le cadre de leurs études ou également pour un pied-à-terre sur Limoges. Nichée au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue (façades récemment rénovées, chaudière collective gaz de 2022, communs en cours de réfection...), cette adresse allie confort et tranquillité car l'appartement donne à l'arrière, au calme absolu, et non sur rue. Dès l'entrée, vous profitez de rangements, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté prestations : Double vitrage PVC et tableau électrique refait Cave privative Le stationnement est gratuit dans la rue. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 18461

À vendre à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin, cet appartement de type 4 est situé dans un quartier résidentiel paisible et recherché au sud de la ville. Idéalement placé près des bords de Vienne pour vos promenades et à quelques minutes du centre-ville, il bénéficie également d'un accès rapide à l'A20 ainsi que de nombreux commerces et services tels que boulangeries, pharmacies, supermarchés et transports en commun.Cet appartement à acheter à Limoges est traversant et en bon état, avec une décoration récente et un double vitrage PVC. Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste séjour double d'environ 30 m², véritable espace de vie qui s'ouvre sur un parc arboré sans vis-à-vis, offrant une vue agréable et une sensation d'espace appréciable en été.La cuisine est aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier pratique. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé ainsi que plusieurs rangements dont un grand placard dressing dans l'entrée.De plus, cet appartement Limoges à vendre est complété par une cave et une place de parking privative, avec une facilité de stationnement gratuit au pied de la résidence.À noter que l'isolation des pignons de l'immeuble a été votée et est intégralement financée par le propriétaire actuel, sans travaux à prévoir dans la copropriété à ce jour. Un bien alliant confort, tranquillité et qualité de vie — à découvrir rapidement.

EXCLUSIVITÉ – Opportunité à ne pas manquer !À Condat-sur-Vienne, dans le département de la Haute-Vienne, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cet appartement T2 bis de 46,49 m² en parfait état. Situé dans une résidence récente de 2005, cet appartement à vendre se trouve au calme d'une impasse.Un intérieur fonctionnel :• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et espace salon/salle à manger adaptable selon vos besoins (bureau ou chambre d'appoint).• Chambre indépendante avec rangements.• Salle de bains avec WC.Un extérieur privilégié :Profitez d'une terrasse et d'un jardin privatifs, parfaits pour vos moments de détente.Stationnement extérieur inclus !Les atouts de ce bien :• Environnement calme.• Proximité des commodités et des transports.• Aucun travaux à prévoir.Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable.Prix : 98 000 €Un bien clé en main, prêt à vous accueillir !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter à Condat-sur-Vienne !Référence agence : 211

EXCLUSIVITÉ – Opportunité rare à Condat-sur-Vienne, Haute-Vienne (87), dans la région Limousin ! À seulement 5 minutes du centre-ville, cet appartement Condat-sur-Vienne à vendre est un charmant T2 bis de 46,49 m², en parfait état, situé dans une résidence récente de 2005, au calme d'une impasse. Un intérieur fonctionnel : • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et espace salon/salle à manger ou bureau, pouvant être aménagé selon vos envies. • Chambre indépendante avec rangements. • Salle de bains avec WC. Un extérieur privilégié : Profitez d'une terrasse et d'un jardin privatifs, idéaux pour vos moments de détente. Stationnement extérieur inclus ! Les atouts de cet appartement : • Environnement calme • Proximité des commodités et transports • Aucun travaux à prévoir Idéal pour un achat appartement Condat-sur-Vienne, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Prix : 98 000 € Un bien clé en main, prêt à vous accueillir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 211

À Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, nous vous proposons un bel appartement à acheter. Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, ce T2 de 61,10 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur. Ce bien se compose d'une cuisine entièrement équipée (plaque, four, hotte, réfrigérateur, lave-linge) avec une porte-fenêtre offrant un accès à la terrasse, d'un séjour lumineux également doté d'un accès direct à la terrasse avec un store banne électrique, d'une chambre avec accès à la terrasse, ainsi que d'une salle de bain avec WC. La résidence offre des prestations de qualité, incluant un double sas d'entrée pour une sécurité optimale, des volets roulants électriques et la fibre installée. Parmi les atouts de cet appartement à vendre, vous trouverez une terrasse à l'arrière, à l'abri du bruit, une place de parking fermée et une cave. Cet appartement à Limoges est très bien entretenu et ne demande qu'un simple rafraîchissement de décoration pour retrouver une allure contemporaine.

Découvrez cet appartement à vendre à Limoges, situé dans une résidence sécurisée de 2007 au cœur d'une copropriété bien entretenue avec gardien, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cet agréable appartement de type 2 se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal au quotidien. Il comprend également une chambre confortable, une salle de bains, et une place de parking privative. Vous serez séduit par sa terrasse dotée d'un jardin privatif, parfait pour profiter des jours ensoleillés. L'immeuble est soigneusement entretenu, assurant un cadre de vie apaisant. Cet appartement conviendra tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. N'attendez plus pour programmer une visite. Son prix est de 99.000,00 EUR, incluant nos honoraires de négociation de 7.000,00 EUR TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 92.000,00 EUR. Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale au 06.08.77.13.98 ou rendez-vous sur www.agencelalocale.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien !

À vendre à Limoges, Haute-Vienne (87), cet appartement lumineux, situé dans le quartier ouest de Meissonier, à proximité des transports en commun, offre un cadre calme au sein d'une petite copropriété récente avec ascenseur. Avec une exposition triple, il comprend une grande entrée, un séjour double s'ouvrant sur un balcon spacieux, une cuisine indépendante, deux grandes chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. De plus, cet appartement à acheter à Limoges propose deux places de parking extérieures et un garage. Le chauffage est individuel. Honoraires de 4,74 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 32 lots, dont 8 lots d'habitation. Charges annuelles : 1800 euros.

À vendre – Appartement T2 en excellent état! Situé à Limoges Landouge, dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine , cet appartement offre un cadre de vie calme tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville! Il se compose : d'une chambre séparée d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse privative d'une cuisine fonctionnelle toute aménagée et équipée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant Une place de parking extérieure complète ce bien pour plus de confort. Construction de 2005, aucun travaux à prévoir! Prix de vente : 109 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Référence agence : 209

Meilleur rendement locatif

69 000 €

2 542 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27,14 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre-Hôtel de Ville

À 17km de Nexon (87)

Découvrez cet agréable studio entièrement rénové, idéalement situé à Limoges, en Haute-Vienne, à proximité de la fac de droit et de l'hôtel de ville. Cet appartement à vendre de 27,14 m², en excellent état, se compose d'une belle pièce à vivre, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. En complément, vous bénéficierez d'une terrasse privative ainsi qu'une place de parking couverte. Actuellement loué à 520 € charges comprises, dont 100 € de charges, le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide sont inclus dans les charges. Ce bien est une opportunité à saisir pour un achat appartement Limoges en tant qu'investissement locatif. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter au 0663872940 ou par mail à jchick@lahalledelimmobilier.fr. À bientôt.

Découvrez ce duplex en copropriété, situé à proximité de la place des Carmes, se vit comme une maison de ville. Ce bien s'organise autour d'un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte. Côté nuit, l'intimité est totale : 2 chambres, chacune avec sa salle de bain et son WC privatifs. À l'étage, une mezzanine modulable selon vos projets (bureau, dressing, salle de jeux…). Le véritable luxe en plein centre ? Profitez d'une terrasse privative, d'un bureau indépendant idéal pour le télétravail, et d'un garage fermé. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 9029

Vente Appartement Limoges – Superbe T3 en Hyper Centre de Limoges !Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble en plein cœur de Limoges, cet appartement à acheter offre de généreux volumes et un emplacement de choix dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin.Vous serez charmé par la vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, ce bien dispose d'un balcon de 10 m² pour profiter du grand air dans le calme.Côté nuit, vous trouverez deux spacieuses chambres, une salle d’eau moderne et des WC indépendants.Un autre atout indéniable : aucune charge de copropriété – ce qui est rare en centre-ville !L'emplacement est parfait, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de la gare.Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat appartement Limoges en plein centre-ville !

Beau T2 avec Grand Jardin de 18 m² Magnifique appartement T2 de 28,59 m², avec un jardin privé de 18 m². L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée comprenant une table de cuisson à induction, un réfrigérateur avec compartiment congélateur, une hotte aspirante et un four encastrable. La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne moderne et d'un WC suspendu pour un confort optimal. Idéalement situé et bien agencé, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et calme, avec beau jardin pour profiter de l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété récente et pleine de charme, venez découvrir ce magnifique appartement ! Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès à une grande terrasse (véritable atout de l'appartement), une cuisine équipée, un cellier, deux chambres avec placard, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Une cave et un garage viennent compléter l'appartement. Vous serez séduit par l'entrée de l'immeuble, la terrasse et également par l'état des communs. C'est un appartement des plus surprenant, complètement dépaysant en hyper-centre de LIMOGES ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute information. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra MORICHON tèl 0613542528, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 751866617. Honoraires inclus de 6.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 500 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1027.00 € et 1391.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Sandra MORICHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751866617 RCP ALLIANZ

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON – LIMOGES À vendre à Limoges secteur Montjovis, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 61 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence de 4 étages. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'un balcon 'terrasse' agréable offrant une vue dégagée, idéal pour vos moments de détente aux beaux jours. Les atouts qui séduiront vos acheteurs : • Un balcon-terrasse agréable • Une vue dégagée • Un appartement particulièrement bien entretenu Visite sur rendez-vous, contactez Sylvain : 07 44 44 78 30 slairaud@lahalledelimmobilier.fr La P'tite Halle de l'Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain LAIRAUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°993629971. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité ! Proximité place des Carmes, venez découvrir cet appartement entièrement rénové au 6e et dernier étage d'une copropriété en bon état, comprenant salon séjour ouvert sur cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, cave et garage fermé. Chauffage collectif avec comptage individuel Double vitrage A visiter rapidement Copropriété de 109 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 2392.28 euros.

À vendre, dans le centre-ville de Limoges, un appartement de standing de 80 m², situé au 2ᵉ étage d'une belle résidence avec ascenseur, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cet appartement est idéal pour un projet d'achat d'appartement à Limoges. Il se compose d'une grande entrée qui mène à une cuisine entièrement équipée, lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu'à un séjour donnant sur une terrasse de 20 m², un véritable plus pour apprécier l'extérieur en milieu urbain. La partie nuit est bien distincte, avec un dégagement qui conduit à deux chambres spacieuses et une salle de bains. L'appartement est en excellent état et offre des prestations de qualité, telles que du double vitrage PVC et un chauffage individuel au gaz. En outre, il est accompagné d'une cave et d'un box sécurisé, garantissant un confort supplémentaire en centre-ville. Cet appartement à acheter à Limoges combine un emplacement prisé, une résidence calme et des volumes généreux, avec un extérieur rare. Une visite s'impose rapidement.

À vendre : appartement de type T3 situé à Limoges, Haute-Vienne, au sein de la région Limousin. Ce bien se compose d'une entrée avec placard et coin bureau, d'un séjour double bénéficiant d'un accès à une loggia, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres dont une disposant d'un placard. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage est collectif et un ascenseur est présent dans l'immeuble.Cet appartement, entièrement rénové en 2014 (sol, plafond, huisseries, électricité), est vendu avec une cave en sous-sol. Référence de l'annonce : 313984. Présentée par BSK Immobilier, votre agent commercial Flavien Beiller (EIRL), immatriculé au RSAC de Limoges (87000) sous le numéro 82523748000033.Prix de vente : 100 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Informations sur la copropriété :- Pas de procédure en cours.- Nombre de lots : 2- Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 €Performance énergétique :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025- Score DPE : 219 kWhEP/m²/an- Score GES : 15 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 317,00 € et 1 781,00 € par an (prix moyens indexés sur l'année 2021, abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement à acheter à Limoges est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, appartement à Limoges, Haute-Vienne, dans la région Limousin. Ce bien unique se compose d'un 3 pièces en souplex, alliant charme et fonctionnalité. Entièrement rénové, il offre 51,54 m² répartis sur deux niveaux.Au niveau principal, vous trouverez un espace de vie lumineux de 24,28 m² avec séjour et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. En souplex, une salle de cinéma qui peut être convertie en salle de sport ou en chambre, ainsi que 25 m² d'espace buanderie et une cave.Le véritable atout de cet appartement Limoges à vendre ? Une terrasse de 20 m², parfaite pour se détendre ou profiter de repas en extérieur. En plus de ses nombreux atouts : terrasse, électricité et plomberie aux normes, cave aménagée.Cet appartement est actuellement loué en Airbnb, affichant un taux de remplissage de 90% et une note moyenne de 4,95/5 provenant de plus de 230 avis.Une opportunité rare sur le marché de la vente appartement Limoges, idéale pour jeunes couples, investisseurs ou toute personne à la recherche d'un cocon urbain moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emmanuelle de Maisonneuve EI au 06 10 90 78 60 ou par email à edemaisonneuve@lahalledelimmobilier.fr.

Opportunité d'achat d'un appartement à Panazol, Haute-Vienne (87), en région Limousin. Cet appartement à vendre, situé dans la résidence senior « LES CHATAIGNIERS », constitue un excellent investissement immobilier. À noter qu'il ne peut pas être occupé par l'investisseur ou ses proches pendant la durée du bail. Le bail de location de 11 ans est en place avec l'exploitant. Profitez des avantages fiscaux liés au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Détails de la résidence :Adresse : 1 Rue Joseph Leyssene, 87350 PanazolInformations sur l'appartement :Type T2 meublé de 50.71 m², situé au 3e étage, avec une terrasse de 7.7 m² et une loggia de 5.7 m².Prix de vente : 169 496 EUR FAI.Loyer annuel hors taxes perçu : 7 277 EUR.Charges annuelles : 0 EUR.Taxe foncière : 610 EUR.Nouveau bail de 11 ans avec le Groupe DOMITYS.Cet appartement à acheter à Panazol est idéal pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion et un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Bien le moins consommateur d'énergie

169 900 €

2 499 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Nexon (87)

À saisir : appartement 3 pièces de 68 m² à Panazol, Haute-Vienne, dans la région Limousin. Ce bien, proposé à la vente, est un excellent choix pour un achat appartement Panazol, idéal pour un investissement locatif. Situé au sein de la résidence Les Châtaigniers, cet appartement est meublé, loué à 987,36 € par mois et dispose d'une place de parking. Environnement calme, verdoyant et résidentiel, proche du centre-ville et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement Panazol à vendre. Référence agence : 9004.

iad France - Déborah Huet vous présente cet appartement à vendre à Limoges, situé dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Ce bien de 3 pièces, d'une surface de 83 m², offre un cadre de vie confortable et pratique. Lumineux et spacieux, il se compose d'une chambre (possibilité d'en faire une deuxième), d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous pourrez également profiter d'un balcon-terrasse. La résidence est dotée d'aménagements modernes, incluant un ascenseur, un digicode et un interphone pour assurer votre sécurité. Le chauffage est collectif au gaz par radiateurs. Pour couronner le tout, cet appartement dispose d'une place de parking et d'une cave. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 280 au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 178.67 € (soit 2144 € par an), honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le classement énergétique : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Pour les informations relatives aux risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Déborah Huet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 940063316, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

APPARTEMENT DUPLEX – JARDIN & TERRASSE – GARAGE – AU CALME Dans une copropriété de 2011 située au calme, en impasse, découvrez cet agréable appartement en duplex, en très bon état, offrant 62 m² habitables et un extérieur privatif, un vrai plus pour cet appartement / maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un séjour lumineux de 18 m² ouvrant de plain-pied sur une terrasse et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Ce bien est complété par un garage et une cave. Un bien fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif serein. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2682

iad France - Geoffrey BROCK vous propose : Appartement à acheter à Limoges - RUE PASTEUR. Découvrez cet appartement T5 situé au premier étage avec ascenseur et terrasse, en plein cœur de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Avec une superficie d'environ 100m², cet appartement à vendre est à proximité de toutes les commodités, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé. Le salon, équipé de la climatisation, constitue un espace chaleureux et convivial, menant à une agréable terrasse d'environ 15 m², parfaite pour se détendre et recevoir vos proches. Vous trouverez également une cuisine moderne et fonctionnelle, trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bains et de nombreux rangements. L'atout principal de cet appartement est sa magnifique terrasse, véritable coin de paradis au cœur de la ville. Pratique, un parking privé et une cave sont inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette résidence sécurisée, construite en 2002, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement spacieux et confortable avec une terrasse ensoleillée dans le centre de Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 43 lots au total, sans procédure en cours, avec un montant de charges mensuelles de 187 € (2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : Prix honoraires inclus à 260000 euros, hors honoraires à 250000 euros, et honoraires TTC de 4,00% à la charge de l'acquéreur, soit 10000 euros. Détails énergétiques : classe ENERGIE C indice 144, classe CLIMAT A indice 5. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par M Geoffrey BROCK, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Joshua CHICK vous propose un appartement à vendre à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin, offrant une superficie rare de 297m². Idéalement situé dans le quartier recherché des Carmes, ce bien unique saura vous séduire. Il comprend une vaste pièce à vivre de plus de 75m² avec salon-séjour et cuisine, ouverte sur une terrasse au cadre exceptionnel. Vous bénéficierez de 2 chambres avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une 3ème chambre et une mezzanine, parfaites pour un bureau ou une salle de jeux. En prime, un appartement à usage mixte de 61m², pouvant être loué à des fins libérales ou en location classique (loyer estimé entre 550 et 600€). De plus, vous aurez accès à des combles, une cave, un cellier et un garage, avec possibilité d'acquérir un second garage. Ascenseur possible pour faciliter l'accès. DPE en C !Les écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une crèche et l'université de Limoges. Au niveau des transports, la gare Limoges Montjovis est à proximité et l'aéroport Limoges-Bellegarde est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez profiter du cinéma Horizon Grands Ecrans, ainsi que d'un bassin de natation, des terrains de tennis, d'un conservatoire et d'un théâtre. Les commodités locales comprennent des restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés et épiceries.Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Limoges, n'hésitez pas à contacter M. Joshua Chick au 06 63 87 29 40 ou par e-mail à jchick@lahalledelimmobilier.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Joshua CHICK, représentant de la SARL AUTHENTYCK IMMOBILIER.

Authentyck Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement Limoges à vendre, un superbe type 2 avec terrasse situé en plein cœur de Limoges, Haute-Vienne. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, que ce soit en meublé ou pour de l'Airbnb, ce bien séduira par son état impeccable et son emplacement privilégié. L'appartement est composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC séparés et d'une belle chambre. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse privative de 20 m² avec un coin sauna, ainsi que d'une cave de 20 m². Profitez de la proximité immédiate de l'hyper-centre, ainsi que de tous les restaurants, bars, animations et commerces. Ce bien est parfait pour concrétiser votre projet immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acheter un appartement au cachet indéniable au cœur de la ville de Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Joshua CHICK jchick@lahalledelimmobilier.fr N° 928748482. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Joshua CHICK, représentant de la SARL AUTHENTYCK IMMOBILIER, dont le siège social se situe 3 RUE JEAN JAURES, 87000 Limoges, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2024 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 11/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°928 748 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°928748482. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

3 personnes déjà intéressées

219 900 €

2 055 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre-Hôtel de Ville

À 17km de Nexon (87)

APPARTEMENT DUPLEX D'EXCEPTION - LIMOGES CENTRE À moins d'1 minute à pieds des places des Carmes et d'Aine Terrasse couverte avec vue panoramique sur le jardin d'Orsay Idéalement situé en plein cœur de Limoges, ce superbe duplex de type 4, aux prestations haut de gamme, vous séduira par son cachet, son calme et sa vue rare et imprenable sur le jardin d'Orsay. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée/équipée avec îlot central et réfrigérateur américain. Une baie vitrée donne directement accès à une terrasse couverte, véritable extension du séjour avec vue exceptionnelle. Une suite parentale complète ce niveau avec chambre, grand dressing, salle d'eau et WC indépendants. À l'étage, deux belles chambres avec rangements, une salle de bains, ainsi que des WC séparés. Chauffage individuel gaz Climatisation réversible dans toutes les chambres Appartement en parfait état Classe énergie : C Un bien rare sur le marché, alliant emplacement central, calme, et vue exceptionnelle. À visiter sans tarder ! Référence agence : 139

Coup de cœur du secteur

235 000 €

224 €/m²

Loft

• 20 pièces
• 1 050 m²
• 20 chambres
• 

À 17km de Nexon (87)

Superbe opportunité pour les promoteurs et investisseurs cherchant à acheter un loft à Limoges, en Haute-Vienne, Limousin. Ce produit rare de plus de 1050m² en zone constructible est idéal pour un projet de création de lofts, immeuble ou commerces. Ne tardez pas à contacter votre agent immobilier pour plus d'informations ! Vente loft Limoges. Référence agence : 6818

Opportunité pour investisseurs ! Appartement à vendre à Limoges, Haute-Vienne. Ce bien de type 2 est déjà sous bail commercial, offrant une rentabilité de 5,00 %. En tant que résident de la région Limousin, vous bénéficierez d'un appartement à acheter à Limoges, parfaitement adapté aux besoins des séniors avec le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant des revenus peu ou non fiscalisés pendant 10 à 15 ans grâce à l'amortissement comptable. Situé au 3ème étage, cet appartement de 39,01 m² comprend une terrasse/balcon orienté à l'ouest. Les charges de copropriété s'élèvent à 0 euros et la taxe foncière est de 290 euros. Le loyer mensuel net est de 529,75 euros, avec des paiements trimestriels et une indexation annuelle des loyers. Les frais de notaire sont estimés à 11 200 euros. Profitez d'une gestion déléguée garantie, d'une fiscalité attractive et de revenus immédiats. Pour plus d'informations et pour une simulation fiscale et financière gratuite, contactez-nous à contact@slimmo.online ou appelez Stéphane au 07 69 64 87 35. Découvrez notre site : https://www.slimmo.online/.

Vous recherchez un appartement à acheter à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin ? Ce bien rare, idéalement situé en cœur de ville, est fait pour vous. Profitez de la vie urbaine où tout se fait à pied : restaurants, commerces, et services à proximité. Cet appartement à vendre, au charme atypique, dispose de deux extérieurs, alliant confort et praticité. Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un placard de rangement, d'un grand salon séjour, d'une cuisine, d'un patio et d'un deuxième salon, parfait pour un coin lecture. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles d'eau, un bureau et un WC, ainsi qu'une terrasse offrant une vue dégagée.Ce bien est idéal pour les personnes souhaitant une maison sans les contraintes qui l’accompagnent. Un garage en location est également envisageable.Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme l'Université de Limoges. Côté transports en commun, les gares Limoges Bénédictins et Limoges Montjovis sont à proximité, et l'aéroport Limoges-Bellegarde est accessible à seulement 7 km. De plus, vous aurez accès à des équipements culturels et sportifs tels qu'un cinéma, un conservatoire et plusieurs bassins de natation à quelques pas de ce logement. Restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés et épiceries sont également à proximité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour organiser une visite de cet appartement en vente à Limoges. M. Joshua Chick : 06 63 87 29 40 jchick@lahalledelimmobilier.fr

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSEÀ vendre : nous vous présentons cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 80,74 m² situé à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Il comprend deux chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée.En plus de l'espace intérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un balcon.Cet appartement, situé au 5e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, est vendu avec un garage pour votre véhicule.À proximité, vous trouverez des écoles primaires accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une structure d'accueil pour la petite enfance. Concernant les transports, trois gares (Limoges Montjovis, Limoges Bénédictins et L'Aiguille) sont situées à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Limoges-Bellegarde est à seulement 6 km. Pour vos loisirs, le cinéma Lido 2 et des infrastructures sportives comme un tennis et une piscine se trouvent à proximité, tout comme des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux épiceries et trois boucheries-charcuteries.Pour découvrir cet appartement à acheter à Limoges, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec Mathilde MARTIN - Signature Authentyck au 06 29 78 02 33 ou par email à mmartin@lahalledelimmobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.