Achat Appartement dans le quartier Carras à Nice (06) : 9 annonces

Situé sur la Promenade des Anglais, dans le secteur de Carras, cet appartement à vendre à Nice se compose de trois pièces pour une surface de 65 m². Emplacement privilégié au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue. Ce bien, entièrement rénové, offre un cadre de vie lumineux et confortable, équipé de la climatisation. Traversant, il dispose d'un séjour avec accès à un balcon et vue sur la mer, de deux chambres agréables, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes séparées. La qualité des prestations et l'agencement optimisé créent une atmosphère sobre et agréable, accentuée par sa situation en front de mer.Le quartier de Sainte-Hélène attire par sa vie de quartier active avec commerces, écoles, gare et tramway accessibles à pied, tout en bénéficiant de l'animation emblématique de la Promenade avec des activités telles que le beach-volley et des terrains de pétanque en bord de mer. L'aéroport Nice Côte d'Azur est à seulement dix minutes, tout comme l'hyper-centre de Nice, offrant un parfait équilibre entre accessibilité et qualité de vie.Ce bien représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Nice, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre face à la mer ou un investissement patrimonial durable dans les Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Charges annuelles : 2 024 €Taxe foncière : 1 107 €

Coup de cœur du secteur

239 000 €

5 269 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 45,36 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Carras

Nice (06)

Carras - av st Augustin, dans copropriété fermée et sécurisée avec gardien, découvrez ce beau 3 pièces d’environ 45,36 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine ouvrant sur un balcon exposé plein Sud offrant une agréable vue mer. Il dispose de deux chambres, dont une avec accès à une loggia, ainsi qu’une salle de douche avec wc. . Une cave complète ce bien. Appartement en très bon état. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Réf. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 468 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 784 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 150 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 32 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 568€ ~ 768€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - TABONI TRANSACTIONS - Non-détention de fonds - SIRET 0040 - CPI 11342

Découvrez ce bel appartement situé , Avenue des pins, de 3 pièces 58 m², bien agencé, situé au dernier étage d'un petit immeuble. L'appartement offre une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, ainsi qu'une cuisine séparée, avec possibilité de l'ouvrir pour créer une belle pièce à vivre. Appartement dispose de nombreux rangements L'appartement est climatisé La partie nuit comprend deux belles chambres, chacune avec leur propre balcon, une salle de bain et des WC indépendants. Traversant, agréable et lumineux, il offre un cadre de vie calme dans un quartier recherché. Proche de toutes les commodités (tram, commerce, plage aéroport ect..) Une cave complète ce bien Une location de garage est également possible en complément. Un appartement fonctionnel, bien situé, idéal investisseur ou résidence principale. Référence agence : 759

Meilleur rendement locatif

179 000 €

4 163 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Carras

Nice (06)

iad France - James Lefebvre vous propose : Situé à proximité de la mer et du quartier de Carras à Nice, cet appartement à vendre se compose d'un salon de 12m², d'une chambre de 11m² et d'une cuisine séparée de 6m². Vous apprécierez également la loggia fermée de 2m² et le balcon de 3m², parfaits pour profiter du soleil de la Provence-Alpes-Côte d'Azur.Actuellement occupé par un locataire présent depuis plus de 2 ans, le bail meublé se termine le 4 décembre 2026. La taxe foncière est de 850€ annuels, avec des charges de copropriété mensuelles de 148€. Un parking collectif est également à disposition.Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par mail ou par téléphone !Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 40 lots, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 148€ (soit 1776€ annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les performances énergétiques de cet appartement sont : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée par M. James Lefebvre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 940357684.

iad France - Denis Kazantsev vous propose: NICE Carras, 267 Promenade des Anglais, un produit d’investissement, 170 m², deux lots à vendre agencés en trois T1, deux T2, deux bureaux avec les dépendances et un jardin de 200 m² environ. Au rez-de-chaussée : deux appartements T2 et trois appartements T1 indépendants. Au sous-sol deux bureaux, un local technique, une buanderie, une salle de douche et un WC. En tout 120 m² environ habitables et 50 m² environ de dépendances. Tous les appartements sont rénovés, climatisés, équipés et prêts pour la location. Une buanderie au sous-sol avec le stock de linge permet un fonctionnement optimisé. Le bien est équipé de vidéo-surveillance et de serrures électroniques à code. Un jardin de 200 m² environ et une place de parking en extérieur en jouissance exclusive complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 407.33€ par mois (soit 4888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Kazantsev mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 800181109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat appartement Nice ? Ne manquez pas ce 2 pièces à vendre dans le quartier animé de Carras, où toutes les commodités sont à deux pas. Situé en étage, cet appartement à acheter Nice nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Pour vous inspirer, un home staging a été réalisé par nos experts en rénovation. URGENT DPE : C Charges : 200 euros / mois Taxe foncière : 900 euros / an N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Vous avez un projet immobilier dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Prenez contact avec nous en suivant ce lien : https://lc.immo/lW-ctD

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