Achat Appartement dans le quartier Beauté Baltard-Le Port à Nogent-sur-Marne (94) : 11 annonces

Meilleur rendement locatif

199 000 €

6 246 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31,86 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Beauté Baltard-Le Port

Nogent-sur-Marne (94)

L'agence VINCENNES & VOUS vous présente un appartement à acheter à Nogent-sur-Marne, situé au sein d'une belle copropriété ancienne et de caractère. Ce 2 pièces de 32m² environ, en rez-de-chaussée surélevé, se trouve à proximité directe des Bords de Marne, sur l'Avenue du Val de Beauté, dans le secteur Baltard. L'appartement bénéficie d'une triple exposition et comprend : une entrée menant à une pièce principale de 16,80m² avec un séjour agréable et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau à l'italienne avec WC et un emplacement pour machine à laver, ainsi qu'une chambre de 11,00m². Ce bien est en excellent état général et offre un véritable coup de cœur. Une cave de 4,5m² en sous-sol complète ce bien. Les résidents peuvent également profiter d'un jardin de copropriété. L'appartement est à seulement 900m du RER A Nogent Sur Marne et à 150m des Bords de Marne. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 31 lots, dont 12 à usage d'habitation, sans procédure en cours. La quote-part annuelle des charges courantes est de 1.084 € / an. Le DPE indique une classe énergétique F et une classe climat C, avec des dépenses annuelles estimées entre 1.120 € et 1.560 €. Honoraires d'agence de 4,73 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix de vente hors honoraires : 199.000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Nogent-sur-Marne, situé dans le Val-de-Marne, en région Île-de-France. À seulement 15 minutes à pied du RER E, cet appartement traversant et lumineux de 130 m² occupe le dernier étage, seul sur le palier, au sein d'une copropriété bien entretenue. Il se compose de quatre chambres, avec une pièce supplémentaire d'environ 20 m², idéale pour une chambre d'appoint ou un salon. Vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, sans vis-à-vis. L'appartement propose également une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. En bon état général et sans travaux à prévoir, il inclut un local à vélos. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Nogent-sur-Marne, un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et luminosité. (3.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 347 lots - dont 166 lots habitation. Charges annuelles : 3609.23 euros.

EXCLUSIVITÉ Orpi Atexia – Appartement 4 pièces avec jardin privatif de 264 m² – Résidence 2023 Au bord de Marne, dans un environnement recherché et verdoyant, à seulement 10 minutes à pied du RER A, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 79,77 m², offrant un cadre de vie rare entre nature et proximité des transports. Situé au sein d'une résidence récente de standing livrée en 2023, ce bien en excellent état, sans aucun travaux à prévoir, séduit par sa luminosité, sa triple exposition et son agencement fonctionnel. Son véritable atout : un magnifique jardin privatif de 264 m², prolongé par un balcon de 11,41 m², offrant un espace extérieur exceptionnel et un véritable esprit maison, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente au calme. L'appartement bénéficie également d'un excellent diagnostic de performance énergétique classé C, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. La copropriété, encore couverte par l'assurance décennale, propose des prestations appréciables telles qu'un ascenseur et un local vélo. Un double parking sécurisé en sous-sol complète ce bien. Informations complémentaires disponibles auprès de notre agence ORPI ATEXIA au 01 48 73 32 32. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 395

Charmant studio de 24 m² en bon état, idéalement situé à Nogent-sur-Marne. Lumineux et fonctionnel, il offre une pièce de vie, salle d'eau, terrasse agréable, cave et place de parking extérieure. Immeuble sécurisé avec ascenseur. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour visiter ce bien et découvrir son potentiel. Référence agence : 70

Découvrez cet appartement de 5 pièces situé dans la Résidence du Port de Nogent, offrant confort et tranquillité. Profitez d'une terrasse de 10 m² orientée plein sud côté jardin, idéale pour vos moments de détente. Ses points forts : Un séjour spacieux avec accès direct à la terrasse Une cuisine indépendante, aménagée et équipée Quatre chambres confortables, dont deux avec accès direct à la terrasse Une suite parentale avec salle d'eau Une belle salle de bain Un WC indépendant Un cellier/débarras ou dressing avec de nombreux rangements Fenêtres double vitrage Volets roulants électriques Place de parking en sous-sol Informations complémentaires : Copropriété de 166 lots, sans procédure en cours Charges mensuelles : 330 euros Situé au calme, à proximité d’un quartier dynamique À seulement 10 minutes du RER E et 15 minutes du RER A À 10 minutes à pied du centre-ville Venez découvrir ce véritable havre de paix au cœur de Nogent, alliant confort, praticité et cadre agréable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SORRIAUX 06 37 31 79 31 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SORRIAUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 880 712 336 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37948) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

EXCLUSIVITÉ ORPI ATEXIA – Appartement familial en duplex – Résidence de standing (2013) Venez découvrir ce magnifique appartement en duplex de 140,48 m² loi Carrez (145,55 m² au sol), situé au sein d'une résidence récente de standing construite en 2013, sécurisée et parfaitement entretenue. Rare sur le secteur, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa double exposition, son caractère traversant, ainsi que son environnement calme et particulièrement lumineux. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour d'environ 46 m², baigné de lumière, accompagné d'une cuisine fermée et indépendante de 14 m², conviviale et fonctionnelle, avec cellier attenant de 5,39 m². L'ensemble offre une circulation fluide et un réel confort au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 23 m² avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. L'appartement dispose au total de trois salles d'eau et trois WC, un atout rare et très recherché pour une vie de famille. Deux balcons complètent ce bien et offrent des espaces extérieurs agréables. Les prestations sont de qualité, avec un chauffage électrique individuel, de nombreux rangements dans l'appartement, des volets roulants électriques, un ballon d'eau chaude neuf de 300 litres installé en octobre 2025, ainsi qu'un système de filtration garantissant une eau saine et potable dans tout le logement. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations. Le bien est complété par deux grands box fermés en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Idéalement situé, à seulement 5 à 10 minutes du RER et à proximité des écoles et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Il conviendra également aux investisseurs grâce à la possibilité de division du bien avec la création de trois logements, comprenant deux appartements de type deux pièces et un appartement de type trois pièces. Un bien rare sur le marché, aux volumes rares, alliant confort, luminosité et potentiel. À visiter sans tarder avec notre agence Orpi Atexia au 01 48 73 32 32. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 385

LT Immobilier vous propose : Rue Henri Dunant - Quartier Marne Beauté A deux pas des bords de Marne, et de leurs promenades, 7 minutes à pied Gare de Nogent - Le Perreux (RER E), 17 minutes à pied Gare de Nogent-sur-Marne (RER A). Grand et lumineux 4 pièces d'une superficie de 81 m² (loi Carrez), situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée. Bel appartement, en bon état général et bénéficiant de belles prestations, offre des volumes généreux et une luminosité remarquable grâce à son exposition traversante et à l'absence de vis-à-vis. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un double séjour de 34 m² donnant accès à un balcon filant, d'une cuisine indépendante, de deux chambres équipées de rangements intégrés, d'une salle de bains et de toilettes séparées. (possibilité de cloisonner le double séjour pour créer une 3eme chambre) Résidence familiale bien entretue avec jardins communs. 266 € de charges par mois (syndic eau froide - chauffage) eau chaude individuelle électrique, ravalement avec isolation thermique voté et payé. Une cave privative complète ce bien. Vous apprécierez la situation recherchée de ce bien : à proximité immédiate des commerces du centre-ville, des écoles, des équipements sportifs (y compris nautiques), des transports en commun , ainsi que des espaces verts et des bords de Marne, parfaits pour les promenades et les activités en plein air. Cet appartement allie emplacement, confort et qualité de vie. A visiter au plus vite !

Découvrez cet appartement en vente à Nogent-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, au cœur de l'Île-de-France. Réalisez un achat d'appartement à Nogent-sur-Marne idéal pour un investissement locatif sécurisé. Ce studio, situé au 1er étage, dispose d'une disposition optimisée comprenant une entrée avec placard, un coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Avec un loyer annuel HT de 4 411,80 € et une rentabilité de 6,68 %, cet appartement à acheter à Nogent-sur-Marne est géré par Vacancéole, un gestionnaire professionnel engagé par un bail commercial, assurant le versement des loyers dès l'acquisition. La résidence Vacancéole Paris Quai de Marne, située à proximité de la gare RER, des commerces, et des bords de Marne, offre une large gamme de services : accueil, Wi-Fi, blanchisserie, et parking. Son emplacement proche de Paris et des accès autoroutiers lui assure une forte attractivité. Investissez dans votre patrimoine immobilier en toute sérénité lors de cet achat appartement Nogent-sur-Marne.

À vendre à Nogent-sur-Marne, dans le Val-de-Marne et en région Île-de-France, cet appartement à acheter à Nogent sur Marne est idéalement situé à seulement 7 minutes à pied de la gare Nogent le Perreux (RER E). La proximité des écoles, des commerces et de la future ligne 15 du métro est un véritable atout. Situé au 4ème étage d'une résidence verdoyante, cet appartement de 95 m² habitables se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé à l'ouest, d'une cuisine équipée avec buanderie et cellier. La partie nuit comprend quatre chambres de 11,25 m² chacune, une salle d'eau, un dressing et des toilettes indépendantes. L'appartement est en parfait état, offrant une belle luminosité. Les informations sur l'affichage énergétique indiquent un DPE à 271, indice E, et un GES indice D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2100 € et 2900 €. Le prix des énergies est indexé au 01/01/2024 (abonnement compris), et il est vendu libre. Taxes foncières : 1746 €. Ce bien est présenté par Nadine Sabatier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

3 611 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 1 chambre
• 

Nogent-sur-Marne (94)

BIEN LIRE L'ANNONCE JUSQU'AU BOUT MERCI À seulement 15 minutes de Paris, investissez dans un bien sécurisé, rentable et sans souci de gestion, situé dans la résidence de tourisme 3 étoiles VACANCEOLE Nogent-sur-Marne, en bord de Marne. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, Wi-Fi, parking, petit-déjeuner, laverie, climatisation. La copropriété comprend 43 appartements. Ce que vous achetez : Un appartement meublé et équipé, au sein d'une résidence de tourisme, exploité dans le cadre d'un bail commercial signé avec le gestionnaire VACANCEOLE. Vous devenez propriétaire d'un bien immobilier loué par bail commercial à un exploitant professionnel, qui vous verse un loyer annuel garanti de 5191 € TTC (indexation de 2% minimum par an garantie), que l'appartement soit occupé ou non . Aucune gestion locative à votre charge : le gestionnaire s'occupe de tout (accueil, entretien, location). Les avantages du bail commercial : Revenus locatifs stables et garantis Aucun risque de vacance locative Entretien courant assuré par l'exploitant Gestion 100 % déléguée Un cadre fiscal attractif grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : Revenus locatifs non imposables pendant plusieurs années grâce à l'amortissement Constitution d'un patrimoine avec une fiscalité allégée Possibilité de récupérer la TVA sous conditions Données financières : Loyer annuel : 5 191 € soit une rentabilité de plus de 7%!! Charges de copropriété : 324 €/an Taxe foncière : 600 €/an Appartement vendu meublé Un placement idéal pour se constituer un revenu complémentaire sans les contraintes de la location classique. VOUS NE POUVEZ NI Y HABITER NI LE LOUER !!!!! Prix: 65.000 € frais d'agence inclus commission charge vendeur Vous avez un projet de vente ? Besoin d'une estimation gratuite ? Prenons rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 381.00 et 517.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joya Vitry-sur-Seine : Commercial - Stephane EL HAIK

Coup de cœur du secteur

520 000 €

5 960 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 87,25 m²
• 2 chambres
• 

Nogent-sur-Marne (94)

Dans une résidence de standing des années 90 à proximité de toutes commodités, appartement 4 pièces d'environ situé au 3ème étage avec ascenseur et comprenant : entrée, séjour donnant sur balcon exposé plein sud et vue dégagée, cuisine, 2 chambres (possible 3), salle de bains, salle d'eau, cave et box en sous-sol.