Achat Appartement à Odratzheim (67) avec terrasse : 414 annonces

Prix au m² le plus bas

167 000 €

3 698 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45,16 m²
• 1 chambre
• 

Odratzheim (67)

AVANT-PREMIERE! REZ-DE-JARDIN – MAGNIFIQUE APPARTEMENT 2 PIÈCES NEUF ! Situé à seulement 2 minutes de Marlenheim et à environ 20 minutes en voiture de Strasbourg, dans un futur collectif de seulement 10 logements à ODRATZHEIM. Cet bel appartement est situé en rez-de-jardin, au calme et bénéficie d'une vue dégagée avec 19,51 m² de terrasse et 80 m² de jardin. Il dispose d'un hall d'entrée offrant l'accès à une pièce de vie d'environ 20 m², vous permettant également de bénéficier d'un accès à la terrasse et au jardin. Une grande chambre, une pièce de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Un abri de jardin est également présent au niveau de la terrasse. Le logement est conforme aux accès PMR. La copropriété disposera des dernières performances énergétiques exigées par la Réglementation Thermique 2020, vous garantissant des consommations d'énergie raisonnables. Les prestations intérieures seront de qualité, avec un chauffage au sol, des volets électriques, de la domotique ainsi que des revêtements de sol que vous pourrez choisir parmi des gammes qualitatives chez nos partenaires Atoodesign et Pompac. Les prestations intérieures seront au choix du réservataire et sont très vastes, idéales pour personnaliser ce bel appartement à votre goût tout en bénéficiant des garanties mises en place. De plus, en accompagnement de cet appartement, nous proposons en option un garage box, attribué à votre nom et sécurisé, ainsi qu'une place de stationnement extérieure, également privative et sécurisée, pour seulement 20 000 € l'ensemble. La livraison est prévue en fin d'année 2027. D'autres appartements NEUFS sont encore disponibles dans ce futur collectif. Contactez-nous pour en savoir davantage sur ce bien en particulier ou sur le programme dans son ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 287

- LINGOLSHEIM - En exclusivité ORPI Venez découvrir ce bel appartement lumineux en rez-de-jardin, idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé dans une copropriété de 2018, ce logement de 42,05m2 remis aux goûts du jour en 2023 offre un état impeccable sans travaux à prévoir. Il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une terrasse abritée, d'un jardin privatif de 50m2 et d'une place de parking couverte — le confort au quotidien est assuré. Proche de toutes les commodités (commerces, transports et écoles), il bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 261

À Saverne, découvrez ce spacieux appartement de 112,3 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Le bien se compose d'un vaste espace de vie, d'une cuisine, d'une salle de bain, WC, ainsi que de plusieurs pièces modulables selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : création de deux appartements distincts afin d'optimiser le rendement, réalisation d'un grand loft en ouvrant l'ensemble du bien, grâce à une structure avec peu de murs porteurs (système de poutrelles), ou encore changement de destination du bien (à confirmer) pour une utilisation en local professionnel : activité libérale, bureaux ou commerce. Informations complémentaires : Chauffage individuel au gaz De légers travaux sont à prévoir Bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement DPE : D L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Weiss Jimmy mandataire indépendant en immobilier EI (sans détention de fonds), agent commercial de la société ORPI Boistelle-Saverne immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 94367588. Référence agence : 894

Situé avenue Racine à Strasbourg, au sein d'une copropriété très bien entretenue, cet appartement 4p de 101 m², 3 chambres avec balcon séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez des pièces spacieuses et baignées de lumière, offrant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Les beaux volumes permettent une circulation fluide et une réelle sensation d'espace, idéale pour une vie de famille ou pour les amateurs de grands intérieurs. De plus l'isolation de la résidence est déja prévue pour un confort supérieur. Garage fermé inclu. Un appartement à fort potentiel, alliant confort et investissement pérenne (travaux à prévoir) Référence agence : 49

À Hangenbieten, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous vous présentons un appartement à vendre de 3 pièces d'une superficie de 72 m², complété par une terrasse de 12 m². Situé au 1er étage d'une copropriété construite en 2017, cet appartement se compose d'une entrée qui dessert toutes les pièces, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse exposée sud-ouest, et d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains, deux chambres offrant une vue sur la forêt, et une salle d'eau avec fenêtre. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière au gaz individuelle. Un double garage de 28 m² accompagne ce bien. L'immeuble fait partie d'un ensemble immobilier bénéficiant d'une piscine accessible à tous les copropriétaires. Situé à moins de 20 km de Strasbourg et à proximité de l'aéroport de Entzheim, cet appartement à acheter à Hangenbieten, dans un cadre paisible et verdoyant, saura vous séduire par son esprit de village et les atouts d'un logement neuf. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 265 000 €. Cet appartement fait partie d'une copropriété de 52 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 331 € et 449 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère IN FINE : Agent immobilier indépendant - Corinne LEPLINGARD, Carte T cpi67012022000000002.

À Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cet appartement à vendre de 6/7 pièces représente une opportunité d'achat intéressante. Idéalement situé à proximité du quai des Bateliers, il offre environ 180 m2 habitables et 194 m2 au sol, avec une terrasse de 17,5 m2 et des balcons. Niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement sur 3 niveaux dispose d'un ascenseur privatif. Très lumineux et exposé Est-Ouest, il se compose au premier niveau d'une vaste entrée avec rangements, d'un agréable séjour avec une bibliothèque sur mesure, d'une cuisine équipée avec salle à manger, ouvrant sur un balcon filant, et d'un WC invités. Aux niveaux supérieurs, un grand palier pouvant être aménagé en salon de lecture s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la cathédrale. Il comprend également 4 chambres, dont une suite parentale avec balcon, deux salles d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Deux chambres sont climatisées. De plus, il est possible de louer un emplacement de stationnement dans un immeuble voisin. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Strasbourg, dans le département Bas-Rhin en Alsace, cet appartement de 5 pièces avec chambre de service indépendante est idéalement situé à proximité de l'Orangerie. D'une superficie d'environ 150 m2, ce bien se trouve au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur comprenant seulement 2 étages. L'appartement, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, se compose d'une entrée, d'un double salon séjour spacieux de 50 m2 s'ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que de trois chambres au calme, dont une parentale climatisée avec salle d'eau attenante et WC. Une salle de bain avec WC et un WC invité complètent cet espace. Une chambre de service d'environ 10 m2 est également incluse, avec accès à des WC et une douche privative. Ce bien, offrant de beaux volumes, est vendu avec un garage dans l'immeuble, avec possibilité d'acquérir un second garage pour 33 600 EUR FAI. Pour tout achat appartement Strasbourg, cette offre représente une belle opportunité de vente appartement Strasbourg.

Votre agence Manon FORRER Pyramide Immobilier, experte en immobilier haut de gamme à Strasbourg et dans le Bas-Rhin, vous propose cet appartement à acheter à Strasbourg. Ce bien de 4 pièces, d'environ 90 m², est idéalement situé dans le quartier recherché de la Krutenau. Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une petite copropriété paisible, cet appartement se distingue par son agencement bien pensé et par la qualité de ses matériaux, tels que le parquet et les poutres apparentes qui ajoutent un charme authentique. L'agencement comprend une entrée, une pièce de vie agréable avec un salon-salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse d'environ 17 m². L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. En annexe, une cave est à disposition. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au centre de la Robertsau, proche des commerces, transports et écoles, beau triplex 6 pièces 155/190m2 situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Au premier niveau : - une entrée avec placards - une belle pièce de vie triplement exposée de 76m2 dotée, dans sa partie salon séjour, d'un poêle à bois, d'une terrasse de 6m2 donnant sur les espaces verts de la copropriété et d'une grande bibliothèque sur mesure. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée avec de nombreux rangements, son l'îlot central se prolonge en table pouvant accueillir 4 personnes. - des toilettes invités Au deuxième niveau : - deux chambres en enfilades de 8,74/13m2 et 8,27/9,4 m2 permettent d'y installer 2 enfants ou de créer 2 espaces d'une seule et même chambre. - une salle d'eau avec fenêtre, - des toilettes séparées - d'une suite parentale de 34m2 disposant d'un dressing sur mesure de 6m2, d'une chambre de 17m2 et son balcon, et d'une vaste salle de bains avec douche, baignoire balnéo, toilettes et fenêtre Aux combles : - une chambre de 10,26/25m2 avec une triple exposition et des placards sur mesure - une terrasse à l'abris des regards de 11m2. L'appartement bénéficie de belles prestations (marbre et parquet au sol, chauffage au sol, fenêtres récentes, volets électriques...) De nombreuses rénovations ont été faites au fils des ans (cuisine 2015, poêle à bois en 2015, escaliers et portes intérieures en 2013, aménagements par menuisier sur mesure en 2016...) En annexe un grand garage double avec prise de courant, éclairage et porte automatique est proposé au prix de 25000€. Son emplacement dans une petite rue calme à proximité du collège de la Robertsau, des commerces, du tram et des institutions Européennes en font un bien très agréable à vivre. Honoraires inclus de 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 408 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence In Finé vous propose à la Robertsau cet appartement 3 pièces 76,4m2 situé au rdc sur élevé d'un petit immeuble datant de 1995. Il comprend : - Une entrée et dégagement avec un grand placard intégré - Un salon séjour de 20 m2 avec une première terrasse exposée Ouest - Une cuisine attenante au séjour de 12,7m2 disposant également d'un accès à la terrasse principale - Deux chambres de 11,4 et 14 m2 donnant chacune accès à une deuxième terrasse sud. - Une salle de bains avec baignoire vasque machine à laver et fenêtre - Des toilettes séparées L'appartement est bien isolé et chauffé individuellement, son DPE est classé D. En annexe une cave complète le lot et un garage est proposé dans l'immeuble à 12000€ en sus du prix. Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 587 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1334.00 et 1804.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces, d'environ 100 m2, idéalement situé au 1er étage d'une copropriété calme dans un quartier résidentiel très recherché de Strasbourg, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Ce bien à vendre se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une salle à manger donnant accès à une grande terrasse de 15 m2, de deux chambres, d'une cuisine séparée spacieuse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour en faire un appartement à acheter à Strasbourg selon vos goûts. En outre, une cave et un garage viennent compléter cet ensemble. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Strasbourg, Bas-Rhin, en Alsace. Ce duplex traversant de 5 pièces offre une superficie de 187,02 m2 habitables et environ 275 m2 au sol, situé au 3e étage avec ascenseur. Le premier niveau comprend un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée donnant sur un balcon, une suite parentale avec salle de bains attenante et un bureau ou une chambre selon vos besoins. À l'étage, profitez d'une pièce de vie agrandie par une grande terrasse de 17,65 m2 avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, ainsi qu'un WC indépendant. En annexe, un grenier est inclus. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage avec espace cave au prix de 38 000 EUR TTC. Pour toute personne intéressée par un achat appartement Strasbourg, ce bien représente une belle opportunité.

REF 0968ND : STRASBOURG CENTRE – PLACE DES HALLESAppartement trois pièces avec balcon, terrasse et vue sur la cathédrale.À proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé dans une copropriété avec concierge.Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux donnant sur une terrasse, d’une cuisine neuve entièrement équipée, de deux chambres avec accès direct à une terrasse et un balcon, ainsi qu'une salle de bains, un espace buanderie et un wc séparé. Cave comprise.L’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme, tout en étant proche des transports et de toutes les commodités. Un concierge est également présent.Atout rare : vue panoramique dégagée sur la cathédrale de Strasbourg.Bien rare sur le secteur. À visiter rapidement.Version DPE : 10/2025,Nombre de lots : 97 lots principaux.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4 000€.Aucune procédure en cours,/Honoraires inclus de 5% charge acquéreur/http://www.swixim.fr/fr/agence-strasbourg/honoraires

À Eckbolsheim, aux portes de Strasbourg, découvrez une réalisation confidentielle composée de seulement quatre logements conçus dans un véritable esprit maison, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Organisés sur deux niveaux, ces appartements esprit maison offrent des espaces de vie lumineux ouverts sur une terrasse et un jardin privatif, permettant de profiter d'un extérieur sans les contraintes d'une maison traditionnelle. Chaque logement dispose de trois chambres, de deux salles de bains, d'un garage et d'un stationnement privatif. Une adresse idéale pour concilier confort du neuf, indépendance et proximité immédiate de Strasbourg.

À vendre : appartement dans une maison divisée en 4 logements, idéalement situé à STRASBOURG, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace. Cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à une petite copropriété comprenant une cour partagée, parfaite pour profiter des soirées en extérieur ou organiser des barbecues. Vous bénéficierez d'un abri à vélos commun et d'un espace calme, en impasse. L'entrée permet d'intégrer aisément un vestiaire et du rangement. À droite, une pièce de vie salon-séjour s'ouvre sur une cuisine avec un bar délimitant les espaces, tandis qu'à gauche se trouvent une salle de bain avec toilettes suspendues et une chambre spacieuse, intégrant la possibilité d'un dressing. Emplacement privilégié au Neudorf, à proximité de la place de la Ziegelau, du parc du Kurgarten et à seulement 2 minutes de l'arrêt de tramway Gravière Stade de la Meinau. L'appartement est vendu avec une grande cave. Il comprend 2 lots dans une copropriété de 8, avec des charges annuelles moyennes de 880 euros. Ce bien est exempt de toute procédure à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour un achat appartement STRASBOURG, contactez votre conseiller pour découvrir ce bien attractif à vendre.

Bien le moins consommateur d'énergie

369 300 €

4 974 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 74,25 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Odratzheim (67)

Nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !Appartement 4 pièces - 74m2 à Illkirch-Graffenstaden, Bas-Rhin, dans la région Alsace.Découvrez ce bien d'exception dans un secteur privilégié alliant tranquillité, nature et confort de vie. Située au bord de l'eau, cette résidence de standing propose un cadre paisible tout en restant proche des commerces et des services accessibles facilement en vélo grâce à la piste cyclable. Ce bien est parfaitement équilibré entre sérénité et praticité, à quelques minutes de Strasbourg.Cet appartement Illkirch-Graffenstaden à vendre se compose de 3 chambres, d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, miroir lumineux, sèche-serviette) et d'un WC indépendant avec lave-mains. Un placard à l'entrée, une buanderie et une terrasse généreuse de 12m2 viennent compléter ce bien de choix.Les prestations haut de gamme incluent parquet contrecollé, volets motorisés, plancher chauffant, WC suspendu, ainsi que des murs et plafonds lisses.La résidence répond aux normes RE2020-6%, assurant une isolation phonique et thermique selon les réglementations les plus récentes. Ce bien est également couvert par une garantie décennale de 10 ans et biennale de 2 ans pour les équipements.En copropriété, le bien fait partie d'un ensemble de 86 lots répartis dans 4 bâtiments, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2 220 EUR, soit environ 185 EUR par mois. DPE : Conso énergétique B (68 kW), Émission GES B (6 kg éq. CO2).Une place de parking en sous-sol est incluse.Prix du bien : 369 300 EUR (honoraires inclus à la charge du vendeur).Pour plus d'informations, contactez M. Luc MANETTA (E.I). Nous proposons plus de 700 biens en vente dans le Bas-Rhin (neufs et anciens). Ne manquez pas cette belle opportunité ! Prenons rendez-vous pour avancer sur votre projet d'achat appartement Illkirch-Graffenstaden.Ref annonce : IA26-LUMA-07INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires d'agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique 'nos honoraires'. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No358. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Luc MANETTA (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au RSAC de Strasbourg sous le numéro 532 744 265.

EXCLUSIVITÉ ORPI Situé dans l'éco-quartier Rue Jean-Yves COUSTEAU, venez découvrir cet appartement 2 Pièces niché au premier étage d'un petit immeuble récent avec ascenseur. L'appartement est cosy et lumineux, il dispose de nombreux atouts dont une entrée avec armoires murales, une pièce de vie avec cuisine équipée, une terrasse sans vis-à-vis, un W.C. séparé et une chambre à coucher avec sa salle d'eau privative. L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol. Faibles charges, chauffage et eau chaude collectifs avec compteur individuel. Appartement vendu loué 625€ hors charges à un jeune couple fiable qui entretien bien le logement. --> Rentabilité 4% À visiter sans tarder Référence agence : 214

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JE ANBRUN Devenez propriétaire à Ostwald ! À seulement 10 minutes de Strasbourg , respirez, détendez-vous, profitez du calme… et de la proximité de la ville. L’Éden , c’est une résidence pensée pour le bien-vivre . Des appartements neufs du 2 au 4 pièces , lumineux, fonctionnels, avec des espaces à aménager à votre goût. Et à quelques pas, 8 maisons neuves de 4 et 5 pièces , spécialement conçues pour les familles : Pièces spacieuses , baignées de lumière naturelle, Agencements pratiques , pour le quotidien, Jardin privatif , idéal pour respirer, jouer ou jardiner. Ici, tout est pensé pour le confort et la sérénité . L’architecture contemporaine se mêle à un environnement verdoyant , un vrai havre de tranquillité à quelques minutes seulement du centre-ville de Strasbourg. Chaque logement offre luminosité, modernité et espace de vie fonctionnel . Vous sentez cette harmonie ? C’est ce qui rend L’Éden unique. Que vous soyez jeunes couples, familles ou investisseurs , ce programme a été conçu pour vous. Et voilà le petit plus qui change tout : grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ) *, vous pouvez concrétiser votre projet avec des conditions avantageuses. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Vivre dans un cadre où nature et ville se rencontrent , à Ostwald, c’est profiter de la tranquillité tout en restant proche de Strasbourg. Prêt à franchir le pas ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Nos conseillers vous accompagnent, étape par étape, vers votre nouveau projet immobilier. *Sous conditions d’éligibilité.

À Eckbolsheim, aux portes de Strasbourg, découvrez une réalisation confidentielle composée de seulement quatre logements conçus dans un véritable esprit maison, au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Organisés sur deux niveaux, ces appartements esprit maison offrent des espaces de vie lumineux ouverts sur une terrasse et un jardin privatif, permettant de profiter d'un extérieur sans les contraintes d'une maison traditionnelle. Chaque logement dispose de trois chambres, de deux salles de bains, d'un garage et d'un stationnement privatif. Une adresse idéale pour concilier confort du neuf, indépendance et proximité immédiate de Strasbourg.

67200 – STRASBOURG – ELSAU Superbe appartement 5 pièces – 3 chambres – 101 m² – terrasse 23 m² – plain-pied – rénové en 2024 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de plain-pied, entièrement rénové, situé dans le quartier paisible et recherché de l'Elsau à Strasbourg. D'une surface de 101 m², cet élégant 5 pièces offre un espace de vie lumineux de près de 30 m² , prolongé par une grande terrasse de 23 m² , idéal pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses , parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Les atouts qui font la différence : Rénovation récente (2024) : prestations modernes et finitions soignées. Plain-pied : confort et accessibilité au quotidien. Terrasse plein ciel : véritable prolongement du séjour, dans un cadre calme et verdoyant. Construction en béton : gage de solidité et de pérennité. Environnement agréable et pratique : à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie et médecins. Mobilité facilitée : accès rapide à l'autoroute, aux lignes de bus et au Tram B ; piste cyclable Jost Haller à 1 minute pour rejoindre le centre-ville en 10 minutes. L'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue de deux étages, au très bon état général, avec toiture terrasse offrant un entretien maîtrisé et durable. Ce bien rare allie espace, luminosité et confort moderne dans un environnement verdoyant et bien desservi. Ne manquez pas cette belle opportunité à Strasbourg ! Contactez dès à présent Jean-Paul LASSERRE , votre consultant en efficacité, pour organiser une visite personnalisée et découvrir tout le potentiel de ce superbe appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Paul Lasserre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°503071144. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À BISCHHEIM – LES JARDINS SOPHORAS Lot C002 2 pièces de 39,92m2 situé au rez de chaussée (rez de jardin) avec terrasse et jardin privatif + place de stationnement Possibilité d'acquérir le bien au prix de 171 613€ (TVA à 5,5%, sous conditions de ressources) Située route de Brumath, à seulement 4 km du centre-ville de Strasbourg, la résidence Les Jardins Sophoras propose une adresse où modernité, confort et nature se rencontrent. Du studio au 4 pièces, découvrez des appartements lumineux aux agencements variés, prolongés par un espace extérieur : jardin privatif, balcon, loggia ou vaste terrasse en attique avec vue dégagée. Un cadre de vie privilégié : 3 bâtiments au design sobre et contemporain Un grand jardin paysager au cœur de la résidence, avec plus de 30 arbres et de nombreuses essences végétales Des mobilités douces facilitées avec locaux vélos sécurisés et parking en sous-sol Des prestations de qualité : volets roulants, salle de bain aménagée, radiateur sèche-serviette, double vitrage… Une résidence éco-responsable : Conforme à la norme RE2020 Production d'électricité par panneaux photovoltaïques Chauffage collectif à haute performance énergétique Pompes à chaleur air-eau pour l'eau chaude sanitaire Sécurité & confort au quotidien : Contrôle d'accès par visiophone Serrures 3 points Hall d'entrée décoré avec soin Une localisation stratégique : Centre de Strasbourg à 7 min en voiture Gare de Bischheim à 5 min à vélo Commerces, écoles et services à deux pas Proximité immédiate des bassins économiques (Espace Européen de l'Entreprise, Pôle automobile, Technicentre SNCF) Que vous recherchiez un premier achat, un logement familial ou un investissement patrimonial, la résidence Les Jardins Sophoras répond à toutes vos attentes ! Contactez dès maintenant votre agence Orpi Kochersberg pour plus d'informations et réserver votre futur logement . IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 548

À BISCHHEIM – LES JARDINS SOPHORAS Lot C107, appartement 3 pièces de 68,62m2 situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement dispose d'une terrasse de 5,88m2 orientée Ouest + une place de stationnement. Prix avec TVA à 5,5% (sous conditions de ressources), prix avec TVA à 20%: 301 200€ Située route de Brumath, à seulement 4 km du centre-ville de Strasbourg, la résidence Les Jardins Sophoras propose une adresse où modernité, confort et nature se rencontrent. Du studio au 4 pièces, découvrez des appartements lumineux aux agencements variés, prolongés par un espace extérieur : jardin privatif, balcon, loggia ou vaste terrasse en attique avec vue dégagée. Un cadre de vie privilégié : 3 bâtiments au design sobre et contemporain Un grand jardin paysager au cœur de la résidence, avec plus de 30 arbres et de nombreuses essences végétales Des mobilités douces facilitées avec locaux vélos sécurisés et parking en sous-sol Des prestations de qualité : volets roulants, salle de bain aménagée, radiateur sèche-serviette, double vitrage… Une résidence éco-responsable : Conforme à la norme RE2020 Production d'électricité par panneaux photovoltaïques Chauffage collectif à haute performance énergétique Pompes à chaleur air-eau pour l'eau chaude sanitaire Sécurité & confort au quotidien : Contrôle d'accès par visiophone Serrures 3 points Hall d'entrée décoré avec soin Une localisation stratégique : Centre de Strasbourg à 7 min en voiture Gare de Bischheim à 5 min à vélo Commerces, écoles et services à deux pas Proximité immédiate des bassins économiques (Espace Européen de l'Entreprise, Pôle automobile, Technicentre SNCF) Que vous recherchiez un premier achat, un logement familial ou un investissement patrimonial, la résidence Les Jardins Sophoras répond à toutes vos attentes ! Contactez dès maintenant votre agence Orpi Kochersberg pour plus d'informations et réserver votre futur logement . IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 548

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JE ANBRUN Devenez propriétaire à Ostwald ! À seulement 10 minutes de Strasbourg , respirez, détendez-vous, profitez du calme… et de la proximité de la ville. L’Éden , c’est une résidence pensée pour le bien-vivre . Des appartements neufs du 2 au 4 pièces , lumineux, fonctionnels, avec des espaces à aménager à votre goût. Et à quelques pas, 8 maisons neuves de 4 et 5 pièces , spécialement conçues pour les familles : Pièces spacieuses , baignées de lumière naturelle, Agencements pratiques , pour le quotidien, Jardin privatif , idéal pour respirer, jouer ou jardiner. Ici, tout est pensé pour le confort et la sérénité . L’architecture contemporaine se mêle à un environnement verdoyant , un vrai havre de tranquillité à quelques minutes seulement du centre-ville de Strasbourg. Chaque logement offre luminosité, modernité et espace de vie fonctionnel . Vous sentez cette harmonie ? C’est ce qui rend L’Éden unique. Que vous soyez jeunes couples, familles ou investisseurs , ce programme a été conçu pour vous. Et voilà le petit plus qui change tout : grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ) *, vous pouvez concrétiser votre projet avec des conditions avantageuses. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Vivre dans un cadre où nature et ville se rencontrent , à Ostwald, c’est profiter de la tranquillité tout en restant proche de Strasbourg. Prêt à franchir le pas ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Nos conseillers vous accompagnent, étape par étape, vers votre nouveau projet immobilier. *Sous conditions d’éligibilité.

À Rosheim, charmante commune alsacienne située à proximité d'Obernai et à seulement quelques minutes de Strasbourg, découvrez une résidence neuve à taille humaine implantée dans un environnement résidentiel paisible, à deux pas du centre-ville et de ses commerces. Composée d'un nombre limité de logements, la résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces aux volumes lumineux et fonctionnels, tous prolongés par un balcon ou une terrasse permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs au quotidien. Stationnements et garages complètent les prestations pour un confort optimal. Idéalement située entre nature et dynamisme urbain, cette adresse offre un cadre de vie recherché, alliant qualité de vie, accessibilité et sérénité, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement patrimonial.

Meilleur rendement locatif

75 500 €

4 312 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17,51 m²
• 

À 19km de Odratzheim (67)

Investissez dans un studio étudiant à Strasbourg, situé dans le Bas-Rhin, en région Alsace. Ce bien, proposé à la vente, offre une gestion 100 % déléguée grâce à un bail commercial assurant un loyer sécurisé. Cet appartement à acheter à Strasbourg n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ce qui en fait un choix idéal pour un investisseur. Les avantages de cet investissement incluent : - Loyers perçus toute l'année, y compris en cas de vacance locative - Exploitant solide : STUDEA - Aucun souci de gestion locative - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers exonérés d'impôts Situation : Résidence STUDEA WINSTON 2, 25/27 Rue de Londres, 67000 Strasbourg Détails du bien : - Studio meublé de 17.51 m2, situé au 4ème étage, avec balcon et parking en sous-sol - Prix de vente : 75 500 EUR - Coût supplémentaire de 4 500 EUR pour des travaux d'embellissement (studio entièrement rénové après) - Loyer annuel : 3 512 EUR - Charges annuelles : 369 EUR - Taxe foncière : 582 EUR - Exploitant : GROUPE STUDEA NEXITY - Nouveau bail de 9 ans à la signature notaire Cet appartement à vendre à Strasbourg est idéal pour tout investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé, sans les tracas de la gestion. Profitez également d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, sur www.apogeepatrimoine.com.

Prix au m² le plus bas

236 900 €

2 078 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Odratzheim (67)

À vendre, très beau duplex F4 d'une superficie de 91 m² carrez / 114 m² au sol, idéal pour un achat appartement Gougenheim. Situé au 1er et dernier étage d'un corps de ferme rénové à Gougenheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, ce bien combine modernité et charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et de beaux volumes. Vous serez séduit par sa terrasse de 42 m², son espace à vivre spacieux de 38 m², ainsi que par ses 3 chambres. Ce bien, qui date de 2006, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant une véritable qualité de vie dans un village paisible avec aucun travaux à prévoir. La copropriété comprend 4 lots, avec des charges mensuelles de 109 euros. Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84 pour visiter cet appartement Gougenheim à vendre.

Nouveauté en exclusivité chez l'Immobilière des Cordeliers, magnifique appartement récent type T4/5 de 110 m2 habitables idéalement situé au 7ème étage/ 9, offrant une vue dégagée au coeur du nouvel éco quartier COOP ! Venez sans plus tarder découvrir ce bel appartement récent, (construction 2021) de standing avec ses 110 m2 habitables et sa belle terrasse de 26m2, offrant une vue panoramique sur le nouveau quartier Coop de Strasbourg - Port du Rhin. Le Bien se compose de la manière suivante: Une entrée indépendante avec rangements intégrés, une très belle pièce de vie spacieuse et très lumineuse de plus de 40m2 avec un accès direct à la terrasse . La cuisine (SCHMIDT) est entièrement équipée avec électroménager de qualité, et ouverte sur la pièce de vie proposant de nombreux rangements. Une suite parentale avec rangements sur mesure et salle d'eau avec wc . De plus, un cellier / buanderie complète cet espace de vie. De l'autre côté, un espace de vie dédié aux enfants avec 2 belles chambres à coucher et un espace commun pouvant servir comme bureau ou salle de jeux. Un salle de bain avec baignoire ainsi qu'un wc séparé complète cet espace. Aucun travaux à prévoir ! Il ne reste qu'à poser vos meubles ! les + : - construction récente 2021 - DPE excellent - étage 7/9 avec ascenseur - Store à lamelles occultantes - spacieux et lumineux - Pas de travaux à prévoir - Une place de parking en sous-sol - Salle de sport et espace extérieurs avec barbecue communs - situation à 2 min à pieds du tram -Visiophonie - Proximité immédiate de Kehl - Commerces et commodités à 2 min ( crèches, écoles, collège et lycées, médecins, clinique Rhéna) Charges annuelles : 3500€ / an - Nombre lots principaux: 40 Votre contact IDC au 06.81.90.25.58 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Programme neuf à Strasbourg Cronenbourg . Appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse. À Strasbourg, dans le quartier de Cronenbourg, secteur Gustave Doré / Saint Antoine, découvrez une résidence neuve intimiste composée de seulement 11 logements. Ce programme propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les logements offrent des espaces de vie lumineux et bien agencés, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement. Chaque appartement dispose d’au moins une solution de stationnement, avec parking ou garage en option. La résidence répondra aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 seuil 2025, garantissant un haut niveau de performance énergétique et un meilleur confort thermique. Le programme est également éligible au dispositif de TVA réduite à 5,5 % sous conditions d’éligibilité. Située dans un secteur bien desservi de Cronenbourg, la résidence bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en permettant un accès rapide au centre-ville de Strasbourg. Contactez-nous pour recevoir la brochure et découvrir les plans des appartements disponibles.

Coup de cœur du secteur

179 000 €

2 934 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Odratzheim (67)

Lingolsheim, dans une résidence de 2015, appartement 3 pièces en rez-de-jardin comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 10 m² et un jardin privatif de 20 m², deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage est collectif urbain. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Référence agence : 3760

Idéalement situé en plein centre-ville d'Illkirch, au sein d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2002, ce magnifique appartement 4 pièces saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Situé au 4ème étage/5 avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son atout majeur : une superbe terrasse plein ciel de 19m2, exposée SUD/OUEST, offrant une vue dégagée sur l'eau. L'appartement dispose d'une entrée, un grand double séjour, une cuisine indépendante équipée de marque SCHMIDT (possibilité d'ouverture sur le séjour) , une salle d'eau avec douche italienne, un WC indépendant, placards de rangement au niveau du dégagement, deux chambres à coucher. Le cadre de vie est idéal, à proximité immédiate du tramway, de la place du marché, des commerces ... tout est accessible à pied. Classé en DPE ''C'', ce bien offre un très bon confort thermique et une consommation maîtrisée. En annexe : - stationnement privatif au sous-sol de l'immeuble - une cave - possibilité de second stationnement Référence agence : 6812