Achat Appartement à Offendorf (67) pas cher / petit prix : 407 annonces

MUNDOLSHEIM, en plein coeur du village. Posez vos meubles dans ce très agréable 4 Pièces de 100m2 entièrement rénové aux gouts du jour. Composé d'une sympathique entrée, d'un lumineux espace de séjour avec cuisine équipée, 3 spacieuses chambres à coucher, une très jolie salle de bains avec baignoire / douche, ainsi qu'un wc séparé et un débarras très pratique. Très bonnes prestations, chaudière au gaz à condensation neuve, immeuble isolé de l'extérieur, volets électriques... L'appartement dispose également d'une cave privative, d'un jardin d'environ 80m2 au pied de l'immeuble et d'un stationnement de parking privé. A VISITER RAPIDEMENT. Référence agence : 417

SPECIAL INVESTISSEUR : Sur HAGUENAU : Dans une copropriété de 1973 avec isolation extérieure : studio de 25.19m² habitable situé au premier étage sans ascenseur. Il comprend : une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, double, vasque et une fenêtre, une pièce de vie avec cuisine aménagée et un balcon avec vue dégagée. L'appartement est à rafraichir dans son ensemble. Il est occupé par un locataire depuis le 1er décembre 2015 avec un loyer de 425€ (340€ hors charges + 85€ de provisions comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'électricité des communs, l'entretien des parties communes et les ordures ménagères). Au sous-sol : une cave et à l'extérieur un parking. Référence agence : 2691

STRASBOURG-NEUDORF - Avenue du Rhin, dans l'ensemble ''Le Quai 33'', à deux pas de l'arrêt de tram Aristide Briand. Nous vous proposons à la vente dans une copropriété récente construite en 2017, au deuxième étage, cet appartement cosy de 3 pièces de 63.21 m². Ce bien est composé d'une entrée donnant directement sur le salon-séjour de 26.67 m² avec sa cuisine ouverte et son accès au balcon de 8.4 m², d'une grande chambre de 15.43 m² et une seconde de 9.42 m². Vous y trouverez également une salle de bains et un WC indépendant. Un garage complète cet ensemble. Environnement calme et verdoyant, vous serez à proximité de ''Rivetoile'', du centre-ville de Strasbourg et 5 minutes de l'Allemagne. À découvrir en EXCLUSIVITÉ en contactant votre conseiller ORPI. Référence agence : 3843

Exclusivité proposée par Xavier FREISS !Découvrez cet appartement à vendre à Strasbourg, situé au 26 Rue Adèle Riton, 67000 Strasbourg, dans le quartier Poincaré. Ce spacieux 3 pièces de 82 m², entièrement rénové, se trouve au 1er étage d'un charmant immeuble haussmannien au sein d'une petite copropriété de 9 lots, où chaque palier dessert deux appartements. L'appartement combine le confort moderne avec le cachet de l'ancien, offrant des caractéristiques telles qu'une isolation intérieure de 10 cm, du double vitrage PVC, un interphone, une hauteur sous plafond de 2,80 m, et un parquet massif en chevron. Sa configuration se compose de :- Une cuisine ouverte sur le salon/séjour de 36 m² orienté OUEST.- Une coursive vitrée en double vitrage de 7 m², exposée SUD.- Une chambre parentale de 17 m² disposant d'un grand dressing.- Une seconde chambre de 9 m² avec mezzanine et rangements intégrés.- Une salle de bain de 13 m², équipée d'une douche et d'une baignoire avec placards sur mesure.- Un WC séparé et un placard intégré dans le couloir.- Une cave spacieuse de 11 m² au sous-sol.Les atouts supplémentaires incluent :- Chauffage par chaudière gaz individuel.- Aucuns travaux de copropriété à prévoir.- Raccordement à la fibre.- Électroménagers inclus dans le prix de vente : réfrigérateur intégré, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle.- Taxe foncière faible : 900 €/an.- Charges faibles : 85 €/mois.- Local à vélos disponible.- Bien vendu libre de toute occupation, avec option de location de place de stationnement.Situé à proximité de la place d'Haguenau, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux axes autoroutiers, aux commerces, aux écoles, aux pistes cyclables, et est à seulement 10 minutes à pied de la gare ferroviaire.Venez explorer l'appartement grâce à notre visite virtuelle immersive : https://my.matterport.com/show/?m=KVJFcrLSE7sContactez Xavier FREISS, votre spécialiste en vente d'appartements à Strasbourg, au 07 49 48 67 98 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le prix de vente inclut les frais d'agence. Classe énergétique C, classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1500 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Xavier FREISS, agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr

Strasbourg - Neudorf - Route du Polygone Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf! Duplex en dernier étage avec terrasse et une grande cave. Situé route du Polygone, découvrez ce bien plein de charme au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété. L'appartement développe 87,60 m² loi Carrez et 131,04 m² au sol, soit une surface pondérée de 109,32 m². Il se compose d'une entrée avec accès direct à l'espace cuisine donnant accès à une agréable terrasse de 9 m2, d'un salon-salle à manger lumineux notamment grâce à un puit de lumière. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes (un à chaque étage). Et un espace bureau. Présence d'un poêle à bois dans le salon. Atouts supplémentaires : Faibles charges Pompe à chaleur Appartement entièrement isolé Grande cave en sous-sol. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'appartements atypiques avec extérieur. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro

Coup de cœur du secteur

270 000 €

3 744 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 72,12 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Offendorf (67)

Découvrez ce duplex à vendre à Strasbourg, situé dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, au cœur d'une charmante rue calme, la rue d'Eguisheim. Niché au dernier étage d'un bel immeuble de caractère, cet appartement 3/4 pièces se distingue par son cachet unique. À l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux, la luminosité abondante et l'ambiance chaleureuse qu'il dégage. La grande pièce de vie, lumineuse et conviviale, est parfaite pour recevoir ou savourer la tranquillité environnante. Ce duplex à acheter à Strasbourg comprend deux confortables chambres, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire plein de charme, idéal pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint. Les atouts qui font la différence incluent un calme absolu, une luminosité exceptionnelle grâce à sa position au dernier étage sans vis-à-vis gênant, et un jardin collectif pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une cave est incluse et aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir, avec possibilité d'acquérir un garage. Ce bien rare est idéal pour ceux qui apprécient les appartements de charme et les lieux de vie uniques.

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

3 990 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 99 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Offendorf (67)

Découvrez ce 5 PIECES de 99m² en duplex, situé dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - un cellier - quatre chambres - deux salles de bains avec WC - un balcon de 8.40m² - une terrasse de 26.20m² - deux parkings en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui MARIE pour plus d'informations. Disponible 7/7

AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR. IL NE VOUS RESTE QU’A PROFITER DE LA VUE ! Je vous propose un appartement de cinq pièces de 118,90 m², niché au 17ème et dernier étage, entièrement rénové en 2020, offrant une vue imprenable sur la ville de Strasbourg. Vous apprécierez également la piscine et le sauna intérieur situés au rez-de-chaussée. L’appartement se compose comme suit : une entrée distribuant une penderie et un WC séparé, un salon séjour de 30.70 m², une cuisine équipée et une lingerie, un dégagement, trois chambres, une salle d’eau avec un deuxième WC. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété, 113 lots principaux (221 lots), charges communes 472 euros / mois. Données techniques : Chauffage et eau chaude par le réseau urbain, climatisation (dans le séjour et deux des trois chambres). Fenêtres double vitrage PVC. Ravalement avec isolation extérieure 2025. DPE : CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT GES : C Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1201 euros et 1625 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Votre contact : Nadine CASENAVE - AGENT IMMOBILIER : 06.72.04.70.42 Prix de vente honoraires inclus 399 000 euros. Prix de vente hors honoraires 380 000 euros. Honoraires 5% de la valeur du bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur. SIREN 994 858 918 Mandat inscrit au registre des mandats n°0426. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Schiltigheim, Bas-Rhin, en Alsace, proposé en exclusivité par l'agence Neo Concept Immobilier Brumath. Avec un espace de 75 m², cet appartement de 3 pièces est entièrement optimisé et prêt à être habité, sans nécessité de travaux. Situé rue du Général de Gaulle, il représente une opportunité idéale pour quiconque souhaite réaliser un achat appartement Schiltigheim.Le bien se distingue par un séjour spacieux et lumineux, agrémenté de deux balcons pour profiter de l'extérieur. Son agencement judicieusement conçu sépare l’espace de vie de la zone nuit, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et agréable.Parmi ses nombreux atouts :- Un volume de séjour exceptionnel pour cette superficie.- Deux balcons pour profiter de l'air frais durant la journée.L'état technique est irréprochable : DPE en C, huisseries en PVC double vitrage, aucun travaux à prévoir. De plus, une place de parking privé est incluse, indispensable dans ce secteur.Caractéristiques techniques :- Surface : 75 m² habitables.- Composition : 3 pièces, dont 2 chambres.- Cuisine : Moderne et équipée avec des rangements optimisés.- Salle d’eau fonctionnelle.- Chauffage : Électrique individuel.- Taxe foncière : 223 euros.- Charges mensuelles : 120 euros (comprenant l'eau, l'ascenseur et les charges communes).- Emplacement pratique avec toutes les commodités à proximité, commerces, écoles et transports facilitant l'accès au centre de Strasbourg en quelques minutes.Pour ceux qui envisagent un appartement à acheter Schiltigheim ou une vente appartement Schiltigheim, cet appartement représente une excellente opportunité. Ne manquez pas la chance de découvrir ce bien unique.

Maxime Geyer Immobilier vous présente en exclusivité à Strasbourg, dans le secteur de la Meinau, rue des Ciriers, un appartement 2 pièces à vendre de 46 m², entièrement rénové et offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement à acheter à Strasbourg se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-équipée, d'un salon lumineux, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie. Une cave vient compléter ce bien. Parmi ses atouts : - Aucun vis-à-vis - Vue dégagée sur la cathédrale de Strasbourg depuis le salon, la cuisine et la chambre - Appartement entièrement rénové, clé en main - Stationnement aisé avec des places disponibles le long de la rue Informations techniques : - Chauffage électrique individuel par radiateurs - Charges de copropriété : 1 147 € / an - DPE : D - GES : B - Taxe foncière : 560 € Situation idéale : À 1 km des lignes de tram A et E aux arrêts 'lycée Couffignal' et 'stade de la Meinau', à 750 m de la ligne C et 550 m de l'arrêt de bus 'Vanneaux', ligne 31. Cet appartement est situé dans une rue calme et peu passante, dans un environnement verdoyant, ce qui en fait un emplacement prisé. Le mot de votre agent : Un appartement lumineux, rénové avec soin, offrant une vue rare sur la cathédrale de Strasbourg. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans le Bas-Rhin, en Alsace. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 147 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839869690.

À vendre à Strasbourg, dans le quartier Krutenau, découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces et 119 m². Situé au 3ème étage d'un élégant immeuble de la rue Sédillot, cet appartement charme par ses volumes généreux et son ambiance accueillante. Le parquet en point de Hongrie et les grandes hauteurs sous plafond lui apportent un caractère unique, créant ainsi un cadre de vie agréable au quotidien. La pièce principale comprend un séjour et un salon communicants, séparés par de grandes portes vitrées en bois, offrant un espace lumineux d'environ 40 m². La cuisine, partiellement équipée, donne accès à une loggia et à un cellier. Cet appartement à acheter à Strasbourg dispose également de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Les menuiseries ont été entièrement rénovées avec du double vitrage PVC, incluant une isolation phonique côté rue pour un confort optimal. Le chauffage est collectif avec des thermostats récemment révisés. Pour le rangement, une cave et un grenier complètent ce bien. Détails techniques : - Loggia - Cave - Grenier - Chauffage collectif - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants - Taxe foncière : 1 700 € - Charges : environ 250 €/mois tout compris - Copropriété des années 1930 avec 14 lots principaux Côté stationnement et accès : - Facilité d'accès aux commerces, écoles et transports - Arrêt de tram à 5 minutes Aucune procédure en cours selon la loi n°65-557. Profitez d'une visite virtuelle immersive de cet appartement à vendre à Strasbourg sur demande. Prix de vente : 493 500 € (honoraires d'agence inclus, avec 5% TTC à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 470 000 €. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez Julien COMBEAU, votre spécialiste en vente au O6 11 15 83 54. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 470 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 2 675 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1614,00 et 2184,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 2.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 2.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Un programme neuf idéalement situé dans le quartier calme et résidentiel de la Musau. 27 appartements du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse, logements traversants ou à double orientation. Architecture soignée, résidence sécurisée, cœur d’îlot végétalisé, local vélo et stationnement inclus. Proche des commodités et écoles. Livraison conforme à la norme RE2020 seuil 2025. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

LANCEMENT COMMERCIAL : A Strasbourg, vivez l'esprit Coop ! Jusqu'à 10 000€ de remise + frais de notaire offerts !*Votre futur appartement éco-responsable à TVA réduite 5,5 %* dans le quartier iconique qui réinvente Strasbourg !Bienvenue à COOP GARTEN, la nouvelle adresse urbaine de référence de Strasbourg. Un lieu créatif, connecté à l’Europe grâce au tram transfrontalier, au cœur du quartier Coop.Ici, on habite autrement : un quartier hybride, où logements, ateliers, bureaux, culture et loisirs se croisent et s’enrichissent. Un lieu de vie ouvert, rythmé par l’art, la mobilité et la proximité immédiate du centre-ville.Ici, choisissez votre futur appartement, du studio au 5 pièces, prolongé par des balcons ou loggias aux vues dégagées et laissant circuler la lumière.Au cœur de la résidence, de généreux espaces paysagers forment un véritable îlot de fraîcheur, avec une végétation abondante et des aménagements extérieurs conçus pour favoriser la convivialité et créer de vrais lieux de vie partagés.Et pour vos économies d’énergie, COOP GARTEN adopte une architecture bioclimatique répondant aux exigences de haute performance énergétique RE2020 seuil 2025, pour un confort durable et une empreinte carbone allégée.Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !*TVA à taux réduit à 5.5% applicable dans le cadre d'une acquisition exclusivement en résidence principale, soumis à des conditions d'éligibilité et de ressources. Prix communiqués en TVA réduite à 5.5% stationnement inclus (selon lot).

Strasbourg - Montagne Verte - Rue de l'Auberge de Jeunesse; Découvrez cette exclusivité Groupimmo Strasbourg ! Situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement à acheter à Strasbourg offre deux pièces spacieuses et lumineuses d'une surface de 48,94m2, vendu libre de toute occupation. L'appartement se compose de : - Une entrée avec rangement de 6,18m2 - Une cuisine aménagée et équipée de 6,45m2 - Un séjour de 16,22m2 avec accès à un balcon de 5,44m2 - Une chambre de 12,45m2 - Une salle d'eau avec douche et vasque de 3,26m2 - Des toilettes de 1,33m2 Cet appartement fonctionnel est niché dans une copropriété bien entretenue. Les charges de copropriété s'élèvent à 115 € par mois. Le bien dispose de double vitrage aluminium récent, d'un bon DPE et de faibles charges, avec de nouveaux convecteurs. Entièrement rénové en 2019, son exposition plein sud assure une luminosité optimale. En annexe, un cellier se trouve au même étage que l'appartement. Son emplacement est particulièrement avantageux, le bus C1 desservant les universités s'arrête juste au pied de l'immeuble, et une piste cyclable longe la Bruche, permettant d'accéder à la gare en moins de 10 minutes à vélo. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 124 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 488 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1 310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À saisir : appartement 4 pièces de 95 m² à vendre à Strasbourg, Bas-Rhin, en Alsace. Situé au 1er étage de la Résidence Le Kléber, cet appartement est particulièrement lumineux et fonctionnel. Sa conception traversante offre une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à ses larges surfaces vitrées.Dès l'entrée, un hall central dessert toutes les pièces sans perte d'espace, favorisant un agencement harmonieux. La cuisine séparée, entièrement carrelée, est parfaite pour ceux qui souhaitent un espace culinaire distinct. Le séjour, d'environ 24 m², est spacieux et s'ouvre sur un balcon orienté plein ouest, idéal pour profiter des soirées ensoleillées.Cet appartement comprend également trois chambres : une grande chambre d'environ 16 m², une chambre intermédiaire de 14 m², et une chambre de 11 m² avec parquet, toutes équipées de rangements intégrés pour un quotidien confortable. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace, ainsi qu'un débarras pour un rangement optimal.Complet, propre et bien entretenu, cet appartement à acheter à Strasbourg ne nécessite aucun travaux urgents. Un garage en sous-sol est disponible pour 15 000 euros, un atout considérable dans cette localité. La résidence est sécurisée, avec un accès contrôlé, offrant tranquillité et sécurité.Idéalement située, la station de tram Schlutfeld se trouve à proximité, vous permettant d'accéder au cœur de Strasbourg en seulement deux arrêts. DPE : E. Charges collectives comprenant chauffage et eau chaude. Visites sur rendez-vous auprès d'Ethiqu'immo Strasbourg. Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 271 500 euros. Pour plus d'informations, visitez notre site : www.ethiqu-immo.fr.

À saisir pour les investisseurs : nouveauté exclusive d'Ethiqu'Immo, appartement Strasbourg à vendre en plein cœur de la ville ! Nous vous présentons un charmant F2 de 37 m2, idéalement situé entre la Place de la Bourse et le Carré d'or. Actuellement loué à un senior, cet appartement génère un loyer hors charges de 361,18 € avec un bail de 48 mois. Situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée, il offre un accès simplifié aux commerces et aux transports en commun (tramway, lignes de bus, pistes cyclables). Vous profiterez ainsi d'une vie citadine agréable sans nécessité de véhicule. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'une pièce de vie lumineuse et d'une chambre séparée à droite. À gauche, vous trouverez une cuisine donnant sur un balcon et une salle d'eau séparée avec WC. Les atouts de ce bien incluent : - Un emplacement de choix à proximité de la Place de la Bourse et de la Place d'Austerlitz - Un investissement idéal à moyen terme - À seulement 2 minutes à pied du tram et des pistes cyclables - Situé au 5ème étage avec ascenseur - Copropriété sécurisée et bien entretenue Chauffage collectif au fioul. Charges annuelles de copropriété, incluant eau chaude et chauffage : 1300 €. Taxe foncière annuelle : 555 €. DPE G. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Alexandre CHEVRIER au 07*81*88*04*58. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 20 lots et aucune procédure n'est en cours. Le logement a une consommation énergétique excessive : classe énergie G, classe climat G. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2290,00 € et 3130,00 €. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + REMISE DE 1 500 EUROS PAR PIECE *Patio Rosa - Appartements neufs à Reichstett, aux portes de Strasbourg.Située rue du Général de Gaulle, la résidence s'inscrit au coeur de l'écoquartier des Vergers de Saint-Michel, dans un environnement à la fois verdoyant et pratique, à seulement 7 km de Strasbourg. À proximité immédiate des commerces (supermarché en face), des écoles et des équipements du quotidien, l'adresse offre un cadre de vie équilibré entre sérénité et dynamisme. Les lignes de bus au pied de la résidence permettent de rejoindre rapidement Strasbourg et les pôles de transport. La résidence propose 32 appartements du 2 au 5 pièces, au sein d'un ensemble à taille humaine à l'architecture contemporaine, réparti sur 3 étages avec attique. Les logements offrent des espaces de vie lumineux, avec cuisine ouverte sur le séjour et prolongements extérieurs pour tous : loggia, terrasse ou jardin privatif. Certains appartements bénéficient d'une double orientation, favorisant lumière et confort au quotidien.u quotidien, profitez d'un environnement complet : supermarché en face de la résidence, école à 600 m (environ 7 minutes à pied), bus lignes 74 et 76 au pied de la résidence, accès rapide à Strasbourg (environ 30 min en bus)Un cadre de vie entre nature et proximité urbaine, idéal pour habiter ou investir aux portes de Strasbourg.Contactez-nous dès maintenant au 03 79 33 10 10 pour plus d'informations !* Offres promotionnelles valables du 01/03/2026 au 31/03/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Remise d'un montant de 1 500 euros par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 1 500 € pour un T1, 3 000€ pour un T2, 4 500€ pour un T3, 6 000 € pour un T4 et 7 500 € pour un T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

LANCEMENT COMMERCIAL : A Strasbourg, vivez l'esprit Coop ! Jusqu'à 10 000€ de remise + frais de notaire offerts !*Votre futur appartement éco-responsable à TVA réduite 5,5 %* dans le quartier iconique qui réinvente Strasbourg !Bienvenue à COOP GARTEN, la nouvelle adresse urbaine de référence de Strasbourg. Un lieu créatif, connecté à l’Europe grâce au tram transfrontalier, au cœur du quartier Coop.Ici, on habite autrement : un quartier hybride, où logements, ateliers, bureaux, culture et loisirs se croisent et s’enrichissent. Un lieu de vie ouvert, rythmé par l’art, la mobilité et la proximité immédiate du centre-ville.Ici, choisissez votre futur appartement, du studio au 5 pièces, prolongé par des balcons ou loggias aux vues dégagées et laissant circuler la lumière.Au cœur de la résidence, de généreux espaces paysagers forment un véritable îlot de fraîcheur, avec une végétation abondante et des aménagements extérieurs conçus pour favoriser la convivialité et créer de vrais lieux de vie partagés.Et pour vos économies d’énergie, COOP GARTEN adopte une architecture bioclimatique répondant aux exigences de haute performance énergétique RE2020 seuil 2025, pour un confort durable et une empreinte carbone allégée.Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !*TVA à taux réduit à 5.5% applicable dans le cadre d'une acquisition exclusivement en résidence principale, soumis à des conditions d'éligibilité et de ressources. Prix communiqués en TVA réduite à 5.5% stationnement inclus (selon lot).

À vendre au cœur du Neudorf, dans la rue de la Ménagerie, ce grand appartement de 73 m² offre de très beaux volumes et un beau potentiel. Situé au troisième étage sur quatre d'une petite copropriété de 10 logements, il bénéficie d'une disposition traversante qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Ce vaste trois pièces se compose d'une entrée desservant un séjour, deux grandes chambres, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains et un W.C séparé. La copropriété est intégralement rénovée en 2026 : isolation par l'extérieur, ravalement des facades, mise en peinture de la cage d'escalier. Une cave vient compléter ce bien. Il est également possible d'acquérir, en supplément, un garage ainsi qu'une place de parking situés dans la cour intérieure de l'immeuble. Idéalement situé dans un quartier recherché, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente une belle opportunité pour un projet d'habitation principale ou d'investissement. Pour plus de renseignement et organiser une visite, contactez-nous ! Référence agence : 3256

À vendre à Strasbourg, dans le Bas-Rhin, cet appartement T5 spacieux de 98 m² représente une belle opportunité d'achat. Situé dans une résidence neuve et sécurisée, cet appartement à acheter à Strasbourg est traversant et dispose d'une surface pondérée de 103 m². Il se compose d'un hall d’entrée avec dégagement, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, de 4 chambres, d'une salle de bain, et de 2 WC indépendants. La terrasse de 9 m² est un atout supplémentaire, tout comme le garage (box) proposé en supplément. Les avantages de ce bien incluent l'absence de frais d’agence et des frais de notaire réduits, ainsi que des charges maîtrisées. La personnalisation de l'appartement est possible selon son avancement. Ce bien répond aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, avec une faible consommation énergétique, classé DPE A/B, et il est éligible au PTZ selon profil. Le prix est également réduit avec une TVA à 5,5% selon vos critères. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique de vente d'appartement à Strasbourg ! Pour plus d'informations, contactez Frédéric au 06 83 02 17 75, disponible 7 jours sur 7.

Vente appartement à Strasbourg : un bien d'exception alliant le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine. Situé dans le quartier recherché de Saint-Florent, au cœur du Vieux Cronenbourg, cet appartement à vendre est un véritable coup de cœur pour ceux qui apprécient les volumes, la luminosité et l'authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et traversant, inondé de lumière grâce à ses larges fenêtres et ses quatre balcons. Avec 163 m² habitables, cet appartement rare dans le Bas-Rhin est parfaitement agencé pour une famille ou pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et professionnelle. Chaque détail de la rénovation a été soigneusement pensé : des matériaux nobles, des finitions élégantes, une harmonie des tons et des prestations de grande qualité. Des parquets massifs et des équipements contemporains créent un lieu de vie chaleureux, raffiné et fonctionnel. La vaste pièce de vie invite à la convivialité, tandis que les chambres spacieuses offrent un cocon paisible. La salle de bain et la cuisine contemporaines sur mesure sont équipées des meilleurs aménagements. L'atmosphère sereine est renforcée par la tranquillité de son emplacement, apprécié pour son ambiance village, ses commerces de proximité et ses façades typiques. Cet appartement à acheter à Strasbourg se trouve à quelques minutes de l'hypercentre, avec des accès autoroutiers faciles et à proximité des institutions européennes du Wacken, tout en bénéficiant d'un cadre calme et verdoyant, bien desservi par les transports en commun. Pour compléter ce bien unique, vous profiterez d'une grande cave et de deux garages fermés, des atouts précieux en milieu urbain. Un bien rare à la croisée du prestige et du confort, où l'élégance se marie avec la douceur de vivre. Nombre de lots de la copropriété : 18. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 230 985 - Greffe de Strasbourg) Fabien LEININGER Entrepreneur Individuel 06 85 06 98 25 - Réf.947094

Découvrez la Résidence Cœur du Rhin : Votre Nouveau Havre de Paix au Cœur du Projet Deux-Rives Située au cœur du dynamique projet Deux-Rives, la résidence Cœur du Rhin vous invite à découvrir des appartements neufs, du studio au 4 pièces, tous dotés de balcons privatifs et de toitures végétalisées avec espaces partagés. Ici, la qualité de vie est remarquable , avec une proximité immédiate des commerces et des transports . Imaginez-vous flânant dans le parc du Petit Rhin ou le long de la promenade des quais du bassin Vauban, dans un cadre paisible et verdoyant. Chaque détail a été pensé pour offrir des prestations élégantes et un confort optimal au quotidien. Située à seulement 5 km* de la gare de Strasbourg et desservie par la ligne D du tramway , la résidence Cœur du Rhin vous garantit un accès rapide et pratique à tous vos déplacements. Conforme à la RE2020 seuil 2025 et certifiée NF Habitat HQE, cette résidence est idéale pour y vivre en toute sérénité ou pour se constituer un patrimoine de valeur. Faites le choix d'une vie harmonieuse et durable à la résidence Cœur du Rhin. *Source : Google Maps ...

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Habitez dans la nouvelle résidence de Bouygues Immobilier « Les Escales du Rhin » à Strasbourg Deux Rives en profitant de la TVA réduite à 5,5% et du Prêt à taux Zéro (sous conditions de ressources). Une opportunité idéale de devenir propriétaire et ne plus payer de loyer ! Découvrez une résidence neuve conforme aux normes RE2020, seuil 2025, offrant une vue imprenable sur le Rhin, Strasbourg, Kehl ou le cœur d’ilot aménagé. Profitez d'appartements neufs, du studio au 4 pièces, avec balcon/loggia pour la majorité des logements et possibilité de stationnement dans un parking silo. Les logements sont équipés de brises soleil orientables électriques, de plancher chauffant et d'espaces configurables selon votre mode de vie. Un local vélo aménagé et équipé avec station de pompage et de réparation est également à votre disposition. Tous les services pratiques de la vie en ville sont à portée de main : commerces, santé, éducation, loisirs et accessibilité. Profitez des dispositifs fiscaux avantageux pour investir à Strasbourg au bord de l’eau avec Bouygues Immobilier, votre partenaire de confiance. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

En exclusivité chez Novéo Immo, nous vous proposons un appartement à acheter à Hoenheim, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Ce bel appartement de 4/5 pièces d'une superficie de 92,6 m2 est à vendre. Il se trouve dans un secteur agréable, à seulement 2 minutes à pied du tram (ligne B) et proche du réseau autoroutier, idéal pour profiter des balades à vélo le long du canal du Rhône au Rhin, vous permettant d'atteindre le quartier du Wacken en une dizaine de minutes. L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un lumineux séjour de plus de 26 m2 orienté Sud-Ouest, d'une cuisine séparée de 9 m2 donnant accès à une loggia, de trois belles chambres, d'une salle de bains entièrement équipée ainsi que d'un WC indépendant. En annexes, vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieure et d'une cave de près de 15 m2, offrant un espace de stockage appréciable. La résidence est une copropriété de 128 lots répartis sur 4 bâtiments. Les charges annuelles s'élèvent en moyenne à 4500 EUR, soit environ 375 EUR par mois. DPE : Consommation énergétique C (102 kWh/m2/an), Émission GES C (19 kg CO2/m2/an) en date du 30/09/2021. Le prix de vente de cet appartement à Hoenheim est de 203 300 EUR HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur), avec un prix hors honoraires de 190 000 EUR et des honoraires TTC de 7%, soit 13 300 EUR. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter M. Thomas ARNOLDY au O7 49 52 95 4O. Les visites doivent être prises rendez-vous en agence ou en visio. Merci de votre compréhension.

À vendre : bel appartement 3 pièces de 62 m² lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat. Situé à Souffelweyersheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, ce bien se trouve à deux pas de Strasbourg, dans un quartier calme et recherché. Vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir ou travailler à distance, ainsi que sa cuisine moderne, ouverte sur le séjour, apportant praticité au quotidien. La chambre spacieuse bénéficie d'un aménagement d'armoire intégré pour un confort optimal. Côté bien-être, la salle d'eau contemporaine, rénovée avec des matériaux de qualité, ajoute une touche de modernité et d'élégance. Un garage privatif et une grande cave complètent ce bien, des atouts rares pour un appartement à acheter à Souffelweyersheim. Cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement intelligent, sans oublier sa proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Souffelweyersheim est une commune dynamique, avec une vie associative et sportive riche, offrant ainsi un cadre de vie convivial. Un léger rafraîchissement suffira à remettre ces espaces au goût du jour, faisant de cet appartement un lieu de vie à votre image. Un bien clé en main, parfait pour entamer une nouvelle étape en toute tranquillité ou pour un investissement locatif sans souci. Nombre de lots dans la copropriété : 133, montant moyen annuel des charges : 1200 € (soit 100 € par mois). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bischheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cet appartement 3 pièces de 53.1 m2 à vendre, idéalement situé au centre, proche de tous les commerces et des transports. Positionné au deuxième étage d'une charmante copropriété construite en 2010, cet appartement Bischheim à vendre se compose d'une entrée, d'un salon-séjour de 22,60 m2 avec cuisine équipée ouverte, offrant un accès direct à un balcon de 6.85 m2. Un dégagement mène à deux chambres de 9 et 9,72 m2, une salle de bain et un WC séparé. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cet appartement à acheter à Bischheim, sans aucun travaux à prévoir. Un garage au sous-sol de la copropriété complète cet ensemble. En exclusivité dans votre agence ORPI, référence agence : 3375.

Prix au m² le plus bas

170 000 €

1 976 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 86,04 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Offendorf (67)

À Hoenheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cet appartement à vendre. Situé rue de Spesbourg, dans une impasse très calme, ce grand F3 se trouve au 5ème étage d'un immeuble résidentiel comprenant seulement deux appartements par palier et un concierge pour garantir le bon fonctionnement de l'établissement. L'emplacement idéal permet aux enfants d'aller à l'école de la maternelle au lycée à pied. L'appartement dispose d'une superficie de 81,54 m2 selon la loi Carrez, plus une terrasse de 9 m2, offrant ainsi une surface pondérée de 86,04 m2. Il inclut également une cave et un parking. En excellent état d'entretien, le logement est prêt à être décoré. Noté C dans le DPE, il bénéficie d'un chauffage et d'une eau chaude collectifs au gaz. Les charges mensuelles se chiffrent à 290 EUR, avec une taxe foncière de 1.000 EUR. Les travaux d'isolation de la façade ont été réalisés il y a plusieurs années, assurant ainsi une bonne performance thermique. Les parties communes sont bien entretenues, lumineuses et d'une qualité supérieure, dotées d'un ascenseur, et l'ensemble de l'immeuble est entouré de grands parcs. Ce bâtiment a été conçu pour le bien-être de ses résidents avec seulement 16 logements répartis sur huit étages. À l'intérieur, l'appartement s'ouvre sur un grand palier et un couloir avec un placard intégré pour un rangement optimal. La disposition permet d'accéder aisément à la cuisine avec buanderie, aux WC, à la salle de bains, aux deux chambres et au salon avec une terrasse double. Pour toute personne à la recherche d'un achat appartement Hoenheim, cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Habitez dans la nouvelle résidence de Bouygues Immobilier « Les Escales du Rhin » à Strasbourg Deux Rives en profitant de la TVA réduite à 5,5% et du Prêt à taux Zéro (sous conditions de ressources). Une opportunité idéale de devenir propriétaire et ne plus payer de loyer ! Découvrez une résidence neuve conforme aux normes RE2020, seuil 2025, offrant une vue imprenable sur le Rhin, Strasbourg, Kehl ou le cœur d’ilot aménagé. Profitez d'appartements neufs, du studio au 4 pièces, avec balcon/loggia pour la majorité des logements et possibilité de stationnement dans un parking silo. Les logements sont équipés de brises soleil orientables électriques, de plancher chauffant et d'espaces configurables selon votre mode de vie. Un local vélo aménagé et équipé avec station de pompage et de réparation est également à votre disposition. Tous les services pratiques de la vie en ville sont à portée de main : commerces, santé, éducation, loisirs et accessibilité. Profitez des dispositifs fiscaux avantageux pour investir à Strasbourg au bord de l’eau avec Bouygues Immobilier, votre partenaire de confiance. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Meilleur rendement locatif

199 000 €

2 369 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Offendorf (67)

REF 0948ND : HOENHEIM, Au dernier étage d’une petite résidence de standing entièrement rénovée en 2025 (isolation thermique par l’extérieur, fenêtres neuves et VMC), cet appartement trois pièces de 84 m² est parfait pour un achat appartement Hœnheim. Il se compose de deux chambres, d’une cuisine dinatoire avec accès à une loggia, d’un salon-séjour lumineux, de placards dans les couloirs, d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave, un parking et un garage complètent ce bien. De plus, un grand jardin est accessible à la copropriété. Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement Hœnheim à vendre est idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités. Bien soumis à la copropriété : 6 lots, Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours, Charges de copropriété : 2400€ / an chauffage compris. Version diagnostics : décembre 2025, /Honoraires inclus charge vendeur/

À Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cet appartement à vendre. Il s'agit d'un superb appartement T3 de 63 m², au sein d'une résidence neuve et sécurisée. Ce bien comprend : - Hall d’entrée - Séjour avec cuisine ouverte - 2 chambres - Salle de bain - WC séparé - Balcon de 23 m² - 1 garage en sous-sol (en sus) Les atouts de cet appartement à acheter à Strasbourg : - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Conformité aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Prix TVA réduite (selon profil) - Éligible au Prêt à taux Zéro - PTZ (selon profil) - Accessible aux personnes à mobilité réduite Devenez propriétaire de cet appartement moderne et sécurisé ! Pourquoi choisir Papillon ? Nous assistons chaque année des centaines d’acquéreurs dans l'achat d’appartements neufs partout en France. Nous collaborons avec l'ensemble des promoteurs, ce qui vous permet de bénéficier des meilleures conditions de réservation et d'un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés. Pour plus d’informations, contactez Frédéric au 06 83 02 17 75, disponible 7 jours sur 7. *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.

Situé rue Bastian à Cronenbourg Saint-Florent, à proximité immédiate du centre de Strasbourg, ce bel appartement 3/4 pièces en duplex inversé vous séduira par son agencement original, sa luminosité et son charme. Au sein d’une petite copropriété bien entretenue des années 1930 de seulement 3 logements, il offre un cadre de vie calme et convivial. L’entrée, située au 1er étage, dispose de son propre escalier privatif menant au niveau principal de l’appartement. Ce niveau s’organise autour d’un dégagement avec placard, qui dessert : - Une salle de bain lumineuse avec baignoire, meuble vasque, WC et deux fenêtres ! - Une première chambre d’environ 8 m² avec placard intégré - Un bel espace de vie comprenant le séjour, la cuisine et la salle à manger La pièce de vie, d’une surface d'environ 53 m², séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet, notamment grâce aux poutres apparentes et ses beaux volumes. La cuisine entièrement équipée et la salle à manger attenante offrent un cadre de vie très agréable et fonctionnel, baigné de lumière grâce aux baies vitrées et fenêtres en enfilade. L’ensemble donne accès à un balcon d’environ 6 m², idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. Un second escalier permet d’accéder à la chambre parentale d’environ 15 m², située au niveau inférieur, offrant un espace nuit bien séparé et équipé d'un grand placard. Surfaces : Surface Loi Carrez : 83,28 m² Surface au sol : 94,93 m² Informations complémentaires : Charges de copropriété annuelles : 2 148 € (chauffage et eau chaude inclus) Chaudière collective gaz à condensation (2018) Grande cave privative Local vélos Stationnement gratuit dans la rue Secteur : Le quartier Saint-Florent, à Cronenbourg, séduit par son atmosphère conviviale et son véritable esprit village. Apprécié pour ses charmantes maisons des années 30 et ses rues à taille humaine, il offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de Strasbourg et de son centre-ville. Particulièrement recherché, ce secteur bénéficie d’un excellent équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les transports en commun, notamment le tram et les lignes de bus, permettent de rejoindre rapidement les principaux pôles de la ville, tandis que les pistes cyclables facilitent les déplacements doux au quotidien. Le quartier dispose également d’écoles, de commerces de proximité et d’espaces de vie agréables comme le parc de la bergerie, ce qui en fait un lieu idéal aussi bien pour les familles que pour les actifs en quête de confort et de qualité de vie. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour réserver un créneau de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 04/04/2026 par Steve Matheis 0615034693, RSAC 750539066 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg