Achat Appartement dans le quartier Nord à Palaiseau (91) : 5 annonces

À Palaiseau, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette opportunité rare de vente appartement Palaiseau s'offre à vous. Situé dans le quartier prisé du Pileu, à la limite de Massy et Igny, cet appartement T4 de 88 m² se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence récente de 2015, respectant la norme RT2012. Vous serez charmé par sa luminosité grâce à une triple exposition est, sud et ouest, offrant un éclairage naturel tout au long de la journée. La pièce de vie spacieuse et conviviale donne accès à une cuisine semi-ouverte moderne équipée d'une verrière, favorisant un cadre de vie agréable. L'un des principaux atouts de cet appartement Palaiseau à vendre est sa terrasse de 60 m² avec pergola, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres avec placards, dont une suite parentale de 13 m², ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés. Les caractéristiques modernes incluent une pompe à chaleur, une climatisation récente, la fibre optique ainsi qu'un double vitrage. De plus, un cellier de 4 m² et un local vélo et poussette viennent compléter cette offre. Située à proximité des commerces, crèches et écoles, la gare de Massy-Palaiseau est à seulement 12 minutes (RER B, C, TGV, future ligne 18). Une place de parking est incluse. Charges de copropriété de 110 euros par mois, DPE de classe B, taxe foncière de 213 euros. Ce bien sans travaux est à visiter rapidement, une belle occasion pour un achat appartement Palaiseau.

RENTABILITÉ : 5.80% PRIX : 75 864 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 4 400 € TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Un studio meublé de 22 m², - Résidence située à 5 minutes à pied du centre-ville et à 15 minutes de l'aéroport ORLY, - Proximité des transports en commun, - Peu de charges. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 174 lots.

À vendre – Appartement DUPLEX 3 pièces avec 2 places de stationnement – 47,68 m² loi carrez - 62 m² au sol. Situé dans une petite copropriété d'un immeuble unique de 2 étages, avec parties communes sécurisées, ce DUPLEX 3 pièces offre un cadre de vie pratique et chaleureux à 500 m de la gare RER et des commerces de la rue de Paris. Ce bien comprend : un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une pièce ouverte à l'étage offrant un espace supplémentaire modulable (bureau, coin nuit ou rangement). Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Le regard d'Alexandra « J'aime cet appartement pour sa luminosité et son côté fonctionnel. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : on peut l'imaginer en colocation astucieuse ou comme un logement agréable pour une jeune famille. Un bien modulable qui s'adapte aux projets de chacun. » Référence agence : 5392

Coup de cœur du secteur

69 986 €

4 117 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17 m²

Palaiseau (91)

À Palaiseau, dans l'Essonne (91), cet appartement à acheter est une opportunité idéale pour les investisseurs. Ce studio en résidence étudiante dispose d'un statut LMNP, offrant une rentabilité de 4,90 %. Avec plus de 750 lots disponibles à travers la France, nous vous encourageons à nous contacter pour votre projet d'achat appartement Palaiseau. Au premier étage, l'appartement s'étend sur une surface de 17,60 mètres carrés, exposé au sud, sans terrasse ni balcon. Les charges de copropriété s'élèvent à 160 euros et la taxe foncière est de 267 euros. Vous bénéficierez d'un loyer mensuel net de 285,16 €, avec des paiements trimestriels et une indexation triennale des loyers. Les frais de notaire sont estimés à 7 000 €. Profitez d'une gestion déléguée garantie, d'une fiscalité avantageuse et de revenus immédiats. Pour plus d'informations, y compris une simulation fiscale et financière gratuite sur demande, contactez Stéphane au 07 69 64 87 35 ou par email à contact@slimmo.online.

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.5% Points clés Informations Résidence Gestionnaire ALL SUITES Nombre de lots 85 Date de livraison / DAT 25/06/2019 Informations Lot Type Studio Niveau R+1 Orientation Sud Surface Carrez (m²) 17.60 Classe énergie C Prix immobilier 66 618 € Prix mobilier 400 € Frais d'agence 2 968 € Soit prix de vente total 69 986 € Frais de notaire estimés 7 000 € Montant dépôt de garantie 1 500 €