Achat Appartement dans le quartier Buttes Aux Cailles-Glacière à Paris 13ème (75) : 51 annonces

DOLY est ravi de vous présenter cet appartement à vendre dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, offrant une superficie de 68 m² Loi Carrez. Situé au 32 rue de la Glacière, cet appartement Paris 13eme Arrondissement à vendre se trouve à proximité de la Butte-aux-Cailles et du Parc Montsouris, au sein d'un immeuble bien entretenu. Ce bien comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Il bénéficie également d'un coin buanderie et de nombreux rangements, optimisant l'espace. Une cave privative vient compléter cet appartement. Meublé et fonctionnel, cet appartement est parfait pour un achat appartement Paris 13eme Arrondissement, que ce soit pour une installation rapide ou pour un investissement locatif. À proximité, vous trouverez commerces, écoles et transports, notamment la station de métro Glacière (ligne 6), facilitant vos déplacements vers le centre de Paris et les pôles universitaires. Charges : 500 € / mois. Taxe foncière : 1 357 € / an. Un parking est disponible à 300 mètres en supplément du prix. Disponible immédiatement !

Casavo vous propose un appartement à acheter dans le 13ème arrondissement de Paris. Ce 3 pièces de 54 m² Carrez est situé dans le quartier Glacière, à seulement 4 minutes à pied du métro Glacière (ligne 6). Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux commerces à proximité, tels que Carrefour, Franprix, Monoprix, ainsi qu'un centre commercial situé à 1 km et le jardin Renée Le Gall à 500 mètres. Cet appartement Paris 13ème Arrondissement à vendre se trouve au sein d'une copropriété récente, bien entretenue et récemment ravalée, disposant d'un ascenseur, d'un gardien et d'un local à vélos. Situé au 5e étage, il est exposé à l'ouest, ce qui lui confère une belle luminosité et une vue dégagée sur les arbres. La configuration de l'appartement comprend une entrée, une cuisine indépendante, un double séjour de plus de 26 m², une chambre, une salle de bains, des WC séparés et des rangements. Il est également possible de créer une deuxième chambre. Une cave de 3 m² complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un box en supplément au prix de 23 500 €. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les charges de copropriété s'élèvent à 274 € par mois, incluant l'eau chaude et le chauffage collectifs (CPCU), le gardien et l'ascenseur. Ce bien, situé dans le département de Paris, en Île-de-France, est commercialisé par Casavo. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site de Casavo.

DOLY a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement de 32 m² Loi Carrez, idéalement situé dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, au sein d'un environnement dynamique et recherché. Parfait pour un primo-accédant ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, d'une chambre séparée, d'une salle de bains ainsi que de WC. Une cave saine complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable en centre-ville. Traversant, l'appartement séduit par sa luminosité, son calme et son agencement intelligent maximisant chaque mètre carré. Un bien idéal pour allier confort de vie et investissement de qualité.

À vendre à PARIS, dans le 13ème arrondissement et la région Île-de-France, cet appartement PARIS à vendre est idéalement situé au 2e étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur et gardien, à proximité de la Butte aux Cailles. D'une superficie de 90,57 m2 Loi Carrez, ce bel appartement familial, traversant et lumineux, a été récemment rénové avec des matériaux de qualité choisis par une architecte. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un grand salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien offre un agencement optimal, sans perte de place, et dispose d'un petit balcon de 4 m2. Le charme de cet appartement est accentué par un beau parquet ancien, des moulures, une hauteur sous plafond de 2,80 m et une cheminée d'origine en marbre. Exposé Sud côté rue et Est côté chambre, il bénéficie d'une belle luminosité. Ce bien sera vendu avec une cave et est situé dans un quartier recherché, à proximité de tous les commerces et transports de la rue de Tolbiac. C'est une opportunité idéale pour un achat appartement PARIS.

À vendre : appartement Paris 13ème - LA BUTTE - AUX-CAILLES – 2 PIECES - VUE DÉGAGÉE. Situé au cœur du quartier animé de la Butte-aux-Cailles, cet appartement traversant de 35 m2 se trouve dans un bel immeuble ancien sécurisé, au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur la Place Paul-Verlaine, d'une cuisine séparée avec possibilité d'aménagement en cuisine américaine, d'une chambre sur cour, d'une salle d’eau avec WC et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Emplacement numéro 1 - calme, lumineux et bénéficiant d'un fort potentiel. Cet appartement à acheter Paris 13ème est idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Situation géographique exceptionnelle, avec commerces et transports (Métro lignes 5, 6 et 7) à proximité immédiate. Normann, spécialiste de l'immobilier résidentiel à Paris, est à votre service 7 jours sur 7.

Nous vous présentons cet appartement à vendre situé dans le 13ème arrondissement de Paris, au cœur d'un quartier prisé, à proximité de la Butte aux Cailles, entre l'Eglise Sainte-Anne et la Piscine. Cet agréable 3 pièces de 61 m² est en excellent état et idéal pour un achat appartement Paris 13ème. La disposition en étoile de cet appartement est parfaitement optimisée, tout en permettant des aménagements selon vos préférences. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Grâce à sa double exposition, le séjour orienté à l'Ouest et les chambres situées à l'Est offrent une vue apaisante sur un jardin, garantissant un cadre de vie paisible. De plus, cet appartement Paris 13ème à vendre inclut une cave en sous-sol et la possibilité d'acquérir un emplacement de parking dans l'immeuble, en supplément. PRIX : 580 000 € HAI Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. DPE : C (167) GES : C (29) Charges : 330 €/mois.

Coup de cœur du secteur

335 000 €

9 544 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35,1 m²
• 1 chambre
• 

Paris 13ème (75)

À vendre, appartement de 35,10 m² Carrez avec cave de 2 m², situé dans un bel immeuble ancien et typique du 13ème arrondissement de Paris. Cet appartement, en excellent état, se trouve au 1er étage d'une copropriété agréable, sans ascenseur. Les travaux récents comprennent un ravalement de façade et une toiture refaite en 2021, ainsi que des caves rénovées en 2025. Aucun travaux de copropriété n'est prévu. Il comprend une cuisine entièrement refaite avec des matériaux haut de gamme et une salle de bain équipée d'une douche pluie. Les volumes sont bien agencés, avec une chambre séparée de 12 m², dotée d'un grand placard et d'une cheminée en marbre noir. L'appartement est orienté sud, offrant un vis-à-vis. Il est équipé de chauffage individuel avec radiateurs neufs à inertie et de fenêtres battantes en PVC double-vitrage. Les meubles sont négociables. Situé idéalement entre le quartier de la Butte aux Cailles et le Parc Montsouris, cet appartement à acheter dans le 13ème arrondissement de Paris bénéficie de la proximité du métro 6 (station Glacière), du RER B (station Cité Universitaire) et de plusieurs lignes de bus. Écoles, commerces et lieux culturels (bibliothèque, théâtre) se trouvent à proximité. Charges de copropriété : 1300 euros/an. Taxe foncière : 500 euros/an. À noter un point négatif : Bien que classé (G) en termes de performance énergétique, l'appartement présente un haut potentiel (C) en cas d'isolation par l'intérieur, avec un devis déjà réalisé disponible sur demande avec le DPE. Démarchage commercial strictement non souhaité.

Plongez dans le charme de cet élégant appartement de 81 m², niché au 8ᵉ étage d'un immeuble moderne, offrant une vue panoramique sur Paris. Dès l'entrée, un séjour inondé de lumière vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine contemporaine, idéale pour les passionnés de cuisine. Deux chambres généreuses et confortables complètent cet espace, tandis qu'un couloir astucieusement aménagé en dressing offre de nombreux rangements intégrés. La loggia, véritable havre de paix, vous invite à profiter de moments de détente en plein air. La copropriété se distingue par ses prestations de qualité, incluant une salle de sport, un gardien attentif et une piscine pour vos instants de relaxation. Une place de parking couverte et une cave spacieuse de 10 m² ajoutent un confort supplémentaire à votre quotidien. Parfait pour les familles, le quartier propose des infrastructures scolaires de qualité, avec le groupe scolaire Saint-Vincent-de-Paul à moins de 200 m et le collège Moulin des Prés à 300 m. Pour vos loisirs en plein air, le parc de Choisy est à seulement 300 m, tandis que le jardin Brassaï se situe à un peu plus de 500 m. Les stations de métro Place d'Italie, Tolbiac et Corvisart, situées entre 300 et 500 m, facilitent vos déplacements à travers la ville. Caractéristiques techniques - Surface : 81 m² - Étage : 8ᵉ sur 20 - Chauffage : collectif (géothermie) - Eau chaude : Chauffage central - Taxe foncière : 1774 € - Charges de copropriété : 550 €/mois - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus reposent sur les pièces consultées au moment de la publication et sur les éléments transmis par le vendeur ou le syndic. Elles sont fournies sans garantie et ne constituent pas un engagement contractuel. Il appartient aux acquéreurs de procéder aux vérifications nécessaires auprès des organismes compétents. Pour l'exposition aux risques et l'environnement, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Niché au sein du quartier prisé et confidentiel de la Butte-aux-Cailles, cet appartement à vendre Paris 13ème mérite toute votre attention. Saint Ferdinand Immobilier vous propose un duplex rare sur le marché, d'une superficie de 100,88 m2 carrez, situé aux 3ème et 4ème étages avec ascenseur, dans un immeuble de standing en pierre de taille, créant un cadre de vie unique à l'esprit village. Au premier niveau, vous découvrirez une belle double réception orientée plein sud, offrant une vue dégagée et arborée, agrémentée d'une cheminée et d'un bow-window, ainsi qu'une cuisine indépendante, une chambre et des toilettes invités. Le second niveau comprend deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Deux caves et un local à vélos complètent ce bien. Cet appartement à acheter Paris 13ème est un véritable coup de cœur, alliant calme, volumes spacieux et ensoleillement, dans un environnement particulièrement recherché. DPE : D – Charges annuelles de copropriété : 3 744 € – Honoraires d'agence : 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement à Paris, situé dans le 13ème arrondissement, proche de la Place d'Italie et de la Butte aux Cailles. Eylau immobilier vous propose un bien de 66,59 m² Carrez au 18ème étage d'un immeuble récent et sécurisé, avec la présence de deux gardiens. Ce lumineux appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Profitez d'une vue panoramique sur des monuments emblématiques tels que la Tour Eiffel, le Sacré-Cœur, Notre-Dame et le Panthéon, sans aucun vis-à-vis. Une cave et un parking intérieur viennent compléter ce bien. Le plan est optimisé avec de nombreux rangements. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, avec le Centre commercial Italie 2 au pied de l'immeuble et un accès aux lignes de métro 5, 6 et 7 à la Place d'Italie, ainsi qu'aux bus 27, 47, 57, 59, 61, 64, 67. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement PARIS.

Louise Mevrel vous propose un appartement à vendre dans le 13ème Arrondissement de Paris, situé dans un immeuble bien entretenu à proximité du quartier prisé de la Butte-aux-Cailles. Vous serez à quelques pas des commerces, écoles et moyens de transport, avec le métro Tolbiac (ligne 7) juste devant l'immeuble et les stations Maison Blanche (ligne 14) et Place d'Italie (ligne 6) accessibles en quelques minutes à pied. Cet appartement de 3 pièces, en excellent état et bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour spacieux de plus de 25m2, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres de plus de 11m2 chacune, et d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, se situe entre 1280 et 1780 euros pour l'année 2023. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet d'achat d'appartement à Paris 13ème Arrondissement, n'hésitez pas à contacter Louise MEVREL au 0662514200 ou par email à l.mevrel@proprietes-privees.com. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité de Louise MEVREL, agent commercial enregistré au RSAC CRETEIL 919474056, sous la SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 19 lots, dont 19 d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 2640 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

13EME PLACE D'ITALIE/ GOBELINS : A l'entresol d'un immeuble semi-récent bien entretenu, un appartement de quatre pièces qui est le fruit de la réunion d'un logement de trois pièces et d'une studette se composant de : une entrée avec placard de rangement, un séjour de 20m2 contigu à une cuisine indépendante (ouvrable) de 5,40m2 avec fenêtre, trois chambres sur cour ouverte exposées sud-ouest dont une peut retrouver son origine de studette et disposer d'un point d'eau, une salle d'eau et des toilettes possiblement séparées. TRES CLAIR, ENSOLEILLE et VUES DEGAGEES. Idéal pour une famille avec enfants. A proximité de la Place d'Italie, des Gobelins et de la Butte-aux-Cailles. Accès immédiat aux lignes de métro 5, 6 et 7 et de très nombreuses ligne de bus. Emplacement central. Référence agence : 457

Exclusivité groupe STI. Situé à Tolbiac / Corvisart, à proximité de la Butte aux Cailles, cet appartement Paris à vendre se trouve au 3ème étage (ascenseur) d'un immeuble moderne de standing. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Très calme et bien exposé (sud-ouest), il est fonctionnel et s'ouvre entièrement sur une vaste loggia/terrasse de 14 m². Ce bien rare comprend également une cave et un parking. Il est vendu loué jusqu'au 4 avril 2027, avec un bail meublé au loyer charges comprises de 1 532,21 EUR. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Paris.

Exclusivité PREMIER IMMOBILIER. Situé à PARIS, dans le département Paris et la région Île-de-France, cet appartement à acheter à PARIS se trouve près de la station de métro Glacière, sur la Rue VERGNIAUD. Au sein d'un bel immeuble de 1970, ce studio de 16m² se situe au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une salle d'eau avec douche et wc, ainsi qu'une pièce principale avec coin cuisine. L'appartement est calme et lumineux, bien qu'il nécessite une rénovation. Pour toute information sur cet achat appartement PARIS, veuillez contacter le 06.64.16.10.85.

Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, cet appartement à acheter à Paris 13ème arrondissement vous offre un cadre de vie idéal. Efficity et Laurence Charlin vous proposent en vente cet appartement familial de 113 m2, rare sur le marché. Occupant le 3ème étage d'un élégant immeuble bourgeois, cet appartement traversant est composé d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine semi-ouverte aménagée, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle de douche, de toilettes séparées et d'une buanderie. L'appartement a su conserver son charme d'origine avec ses parquets, moulures et cheminées, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien en bon état général, seuls des rafraîchissements des peintures sont à prévoir. Deux caves contiguës de 4 m2 chacune viennent également compléter ce bien. Emplacement privilégié au pied de la Butte aux Cailles, à proximité immédiate des commerces, des transports (Ligne 6 Glacière / Corvisart - Bus 21, 62) et des écoles. L'immeuble, sécurisé par digicode, dispose d'un gardien et d'un espace de stationnement pour vélos. L'exercice d'une profession libérale est autorisé. Les charges mensuelles s'élèvent à 348€, avec un chauffage individuel au gaz. Diagnostic de performance énergétique classé E. Prix de vente : 997.000€ HAI. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque. Laurence Charlin, agent commercial immobilier, est immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 220 000 €

16 332 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 74,7 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Buttes Aux Cailles-Glacière

Paris 13ème (75)

Découvrez cet appartement à vendre à Paris, idéalement situé dans le département de Paris, en région Île-de-France. Ce superbe 3/4 pièces de 75m², au 4ème et dernier étage d'une résidence intimiste de standing, offre une terrasse et un rooftop privatifs. À proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports avec le métro ligne 7 Tolbiac, cet appartement à acheter à Paris se compose d'une entrée menant à une pièce à vivre-cuisine, prolongée par une terrasse de 15m². Vous aurez également accès, par un escalier dans le séjour, à un rooftop de 10m². L'espace nuit comprend deux chambres et une pièce de 7,6m² qui peut servir de chambre ou de bureau. Une salle d'eau équipée et des toilettes séparées complètent ce bien. Avec un plan optimisé, des prestations haut de gamme, des normes énergétiques 2020, des volets électriques et du double vitrage isolant, cet appartement offre confort et modernité. Parquet au sol, fibre optique et local à vélo sont également présents. Les charges sont maîtrisées et les frais de notaire sont réduits. Pour les plans et informations, contactez l'agence joignable 7 jours sur 7. Photos non contractuelles.

À vendre : appartement de type F2 dans le 13ème arrondissement de Paris, d'environ 50 m², situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, dans le secteur prisé de Butte aux Cailles/ Glacière/ Montsouris. Ce bien traversant est très lumineux et dispose d'un petit balcon. La localisation est idéale, à proximité des commerces, du marché, des transports en commun (métro, tram, bus) et du parc Montsouris. L'appartement comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec balcon, une chambre orientée côté jardin, une salle de bain avec fenêtre et baignoire, ainsi que des WC séparés. Exposition Est-Ouest. En annexe, vous avez accès à une cave et à un local à vélos. Cette propriété est à acheter dans le 13ème arrondissement de Paris, elle vous séduira par son calme, sa vue dégagée et son emplacement privilégié. Le DPE indique une classe F et une GES C, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1430 et 1970 euros pour un usage standard. Pour visiter cet appartement et pour toute question liée à votre projet d'achat appartement dans le 13ème arrondissement de Paris, veuillez contacter Pascaline REMUSAT au 0659032924 ou par courriel à p.remusat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Prix : 486 920 euros, dont 16 920 euros TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 470 000 euros hors honoraires.

Exclusivité: Situé entre Les Peupliers et La Butte aux Cailles, dans une impasse calme, au premier étage sans ascenseur, un appartement de 54m2, une entrée, un salon de 30m2, une chambre, possible de faire une 2ème chambre, une salle de douche et un WC séparée. Traversant, lumineux, Chauffage collectif au gaz, eau chaude individuelle (cumulus électrique). S'agissant d'un ancien 3 pièce, une deuxième chambre avec fenêtre peut parfaitement être recréée sur le séjour. Grande cave au sous-sol. Ravalement récemment fait. A proximité de tous commerces, établissements scolaires et université, centre commercial Italie 2 et de nombreux transports commun. Copropriétés de 19 lots d'habitation. Charge 480 euros /trimestre Honoraires charge vendeurs. Les informations sur le risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 1900 euros.

À vendre, appartement PARIS 13ème - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER. Situé au sein du quartier Glacière, dans une copropriété emblématique de 1959, cet appartement familial en duplex de 107 m² (loi Carrez) se trouve au 10ème étage avec ascenseur. Conçu par un architecte renommé, l'immeuble bien entretenu et sécurisé avec gardien, offre un cadre moderne, un parc arboré et un environnement idéal pour les familles. Dès l'entrée, cet appartement à acheter PARIS révèle une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à de nombreux rangements sur mesure et un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle, offrant une vue dégagée. La cuisine dinatoire ouverte, aménagée et équipée est un lieu convivial parfait pour recevoir. Au premier niveau, vous trouverez également une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes indépendants. En montant quelques marches, vous accédez à l'étage nuit, où un palier-bibliothèque dessert trois chambres lumineuses dont deux très spacieuses, avec la possibilité de créer une quatrième chambre si besoin. Une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés complètent cet espace dédié à la vie privée. La luminosité omniprésente, les vues imprenables, le double vitrage, les nombreux rangements intégrés et une cave privative ajoutent à ce bien déjà rare. Idéalement situé au pied de la Butte-aux-Cailles, cet appartement bénéficie d'un environnement vivant et authentique, à proximité de nombreux commerces, des transports (M6, bus), des écoles et des espaces verts, dont le célèbre parc Montsouris. Une adresse convoitée, un bâtiment de caractère et un cadre de vie privilégié en Île-de-France. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement PARIS exceptionnel. Copropriété de 182 lots, dont 96 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2064 euros.

Métro Tolbiac/ rue de la maison blanche - adresse recherchée, idéalement situé au pied des transports et commerces, au sein d'un immeuble de 1914. Appartement traversant sur rue et cour. Appartement de 2/3 pièces de 59 m² au troisième étage, orienté Sud-Est et Nord-Ouest, soleil et lumière avec charme de l'ancien (parquet en chêne massif, bon état). Il se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire équipée et aménagée avec deux grandes fenêtre, un séjour sur rue avec deux grandes fenêtres, d'une chambre sur cour avec deux grandes fenêtres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Vous serez séduit par ses volumes, son ensoleillement et sa clarté. Parfaitement distribué avec aucune perte d'espace. Parties communes en très bon état, vendu avec une cave. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rue de la Butte-aux-Cailles : Dans une belle copropriété, au sein d'une cour arborée, cet appartement Paris 13eme Arrondissement à vendre est situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Ce studio de 14m² se compose d'un séjour avec coin cuisine aménagée, d'une salle de douche, et d'un toilettes indépendant. Une cave complète ce bien. Cet appartement à acheter Paris 13eme Arrondissement offre un cadre de vie paisible et un agencement fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS 137 Notaires vous proposent :Appartement à vendre - PARIS 13 (75013)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Paris 13ème – Butte-aux-Cailles - Square Henri Rousselle.En plein cœur de la Butte-aux-Cailles, au 3ème et 4ème étages d’un immeuble de bon standing en pierre de taille avec ascenseur, superbe duplex de 100.88 m² loi Carrez (104.04 m² au sol) bénéficiant d’une vue dégagée et d’une très belle luminosité.Il se compose, au premier niveau, d’une entrée, d’un vaste séjour ensoleillé avec cheminée insert donnant sur un square arboré, d’une cuisine, de toilettes invités et d’une chambre.Au second niveau, deux autres chambres, placards, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées et deux caves. Prévoir quelques travaux de rafraichissement.Paris 13th – Butte-aux-Cailles – Square Henri Rousselle.In the heart of Butte-aux-Cailles, on the 3rd and 4th floors of a high-quality stone building with elevator, this superb duplex measures 100.88 m² under the Carrez law (104.04 m² total floor area) and benefits from unobstructed views and excellent natural light.On the first level, it comprises an entrance, a spacious sunlit living room with a fireplace insert overlooking a tree-lined square, a kitchen, guest toilets, and a bedroom.On the second level, there are two additional bedrooms, closets, a bathroom, separate toilets, and two cellars. Some cosmetic refurbishment work is needed.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.63.47.71.40- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS 137 Notaires - Notaires à Paris 7e Arrondissement - N° SIRET : 38320833700048- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

CORVISART / BUTTE-AUX-CAILLES : Au cinquième étage d'un immeuble ancien, un ancien appartement de deux pièces actuellement configuré en grand studio et se composant de : une entrée avec placard de rangement, un double séjour agrémenté de deux fenêtres divisible en un séjour et une chambre, une cuisine indépendante avec fenêtre et une salle d'eau / wc avec fenêtre. PLAN OPTIMISE. TRES CLAIR ET VUES TRES DEGAGEES SUR MONUMENTS. A proximité immédiate de l'entrée du village de la Butte-aux-Cailles et de la station de métro Corvisart. Idéal pour un pied-à-terre ou pour loger un enfant étudiant. Référence agence : 449

75013 - PARIS - QUARTIER BUTTES AUX CAILLES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 34 M2 - APPARTEMENT TRAVERSANT AU CALME -RUE DU PÈRE GUÉRIN - EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 33,51 m2 (loi carrez), situé au cœur du quartier animé des Buttes aux Cailles à Paris. Ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix à proximité des transports en commun (Métro lignes 5, 6 et 7 - Porte d'Italie, plusieurs lignes de bus (57, 64, 67, 27, 49, 47, 83, 64, N15, N22)), de la Place d'Italie, du Centre Commercial Italie 2, des commerces et des restaurants. L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages sécurisé avec digicode. Il se compose d'un salon/salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Louis Kassby - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°438674046. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Meilleur rendement locatif

274 000 €

8 059 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²
• 

Paris 13ème (75)

Situé dans un immeuble de 1935, ce studio de 34,81 m² en rdc légèrement surélevé et en état correct ,offre une entrée, cuisine ouverte aménagée, un dressing, une pièce de vie, avec un coin couchage, ainsi qu'une salle d'eau avec un wc. Ambiance au calme avec une exposition sur jardin arboré, et bien entretenu. Ce logement est fonctionnel et optimisé. Une cave pratique en sous-sol, et un local vélos. Accès sécurisé des communs par digicode et gardien au sein de l'immeuble. Emplacement idéal: proche des écoles , commerces , un beau marché, et des transports en commun. À visiter sans tarder, parfait pour investisseur ou primo-accédant, également pour un pied-à-terre, ou un endroit calme pour faire du télétravail. Pas de travaux majeurs dans cet immeuble. Référence agence : 434

8 personnes déjà intéressées

260 000 €

9 286 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 28 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Buttes Aux Cailles-Glacière

Paris 13ème (75)

PLACE D'ITALIE / BUTTE-AUX-CAILLES : En étage d'un petit immeuble ancien bien entretenu, un appartement de deux pièces traversant et sans aucune perte de place se composant de : Une pièce principale se prolongeant par une cuisine ouverte aménagée et équipée agrémentée d'une fenêtre, une grande chambre sur cour calme et une salle d'eau avec wc. EMPLACEMENT N°1 à proximité immédiate de tous les transports de la Place d'Italie et de la vie de quartier du village de la Butte-aux-Cailles. Référence agence : 398

iad France - Samuel Fresco vous propose: ***Tolbiac – Buttes-aux-Cailles*** Situé à l’étage noble d’un élégant immeuble haussmannien de 1919, ce superbe appartement de 91 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il se compose d’un vaste espace de vie de près de 47 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon exposé plein sud, de deux chambres exposées est, d’une grande salle d’eau avec espace buanderie et de WC séparés. De nombreux rangements sur mesure optimisent parfaitement l’espace. L’appartement a été entièrement rénové par un architecte en 2022, offrant un confort moderne tout en conservant le charme de l’ancien. Une cave en sous-sol complète ce bien. ✨ Un bien rare dans un quartier recherché – à visiter sans tarder ! ✨ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 566.67€ par mois (soit 6800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 965150 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 29850 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Fresco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 514870872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : charmante studette située dans le quartier recherché de la Butte aux Cailles, Paris 13ème, Paris (75), Île-de-France. Idéale pour un premier achat ou un investisseur, cet appartement Paris 13ème à vendre est niché au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre et brique. D'une superficie de 12 m², cet espace est optimisé sans perte de place, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement. La salle d'eau dispose d'une fenêtre assurant une bonne ventilation. Le loyer envisagé est de 520 € hors charges. Vous serez à proximité des commerces et des transports. Le prix de cet appartement à acheter Paris 13ème est de 128 000 € HAI, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 9%. Les charges de copropriété sont faibles : seulement 20 €/mois. Des travaux de ravalement sont en cours dans cette copropriété de 34 lots principaux. Performances énergétiques : DPE : G (496), GES : C (19). Nous pouvons vous accompagner pour améliorer la performance énergétique et atteindre la lettre D.

Prix au m² le plus bas

628 000 €

7 850 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Paris 13ème (75)

Appartement à vendre, au dixième étage, idéalement situé au 79 Rue de la Santé à Paris 13éme arr., à la lisière du 14éme arr,. Cet appartement , de trois chambres indépendantes, et un séjour, en bon état, offre confort et fonctionnalité dans un immeuble construit en 1975 avec ascenseur et cave. Triple exposition avec des vues très dégagées, et une belle lumière. Une cuisine indépendante possiblement ouvrable , ainsi qu'une salle de bains, avec une fenêtre, et un wc séparé avec lave-mains, et divers rangements et dégagements complètent ce logement. Fonctionnel, et bien agencé, il séduira familles et investisseurs. Proche des écoles et des transports en commun, il facilite le quotidien. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 426

RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES - PARIS 13ÈMEDans un quartier très dynamique et apprécié, nous vous proposons un bel appartement de 3 pièces exposé sud - ouest mesurant 75m2 et se composant ainsi: un spacieux séjour de 28,50m2, une cuisine semi - ouverte d'environ 7m2, deux belles chambres de 11m2 et 13,50m2, deux salles d'eau dont une avec WC, un débarras, une buanderie et plusieurs placards. Deux caves complètent le bien. Cet appartement a été refait avec beaucoup de soin et des matériaux de qualité. Il est parfaitement localisé à 300 mètres de la ligne 6 du métro parisien station Corvisart et à quelques pas des commerces, des restaurants, des écoles et des parcs. Une très bonne isolation permet d'avoir un DPE performant (C). La résidence, bien entretenue et sécurisée, bénéficie d'un ascenseur et d'un local vélo. Un gardien est présent sur place. Ce bien représente une opportunité à saisir rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 257 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 740 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria CAVALLO, Tél. : 0612945165, E-mail : maria.cavallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 840 258 925

Métro Tolbiac/ rue de la maison blanche - adresse recherchée, idéalement situé au pied des transports et commerces, au sein d'un immeuble de 1914. Appartement traversant sur rue et cour. Appartement de 2/3 pièces de 59 m² au troisième étage, orienté Sud-Est et Nord-Ouest, soleil et lumière avec charme de l'ancien (parquet en chêne massif, bon état). Il se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire équipée et aménagée avec deux grandes fenêtre (transformable en petite chambre), un séjour (possibilité de création d'une cuisine américaine) sur rue avec deux grandes fenêtres, d'une chambre sur cour avec deux grandes fenêtres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Vous serez séduit par ses volumes, son ensoleillement et sa clarté. Parfaitement distribué avec aucune perte d'espace et possibilité de faire évoluer le plan (voir plan joint aux photo de l'annonce). Parties communes en très bon état, vendu avec une cave. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)