Achat Appartement dans le quartier Amiraux-Simplon-Poissonniers à Paris 18ème (75) : 45 annonces

Appartement à vendre à PARIS, situé dans le 18ème arrondissement, rue BOINOD. Votre agence Laforêt vous propose en exclusivité ce charmant 2 pièces de 32,5 m² Carrez. Niché au 5ème et avant-dernier étage sans ascenseur, cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement optimisé sans perte d'espace et son calme absolu. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement PARIS à acheter est à visiter sans tarder. Une cave est incluse avec le bien. (Honoraires de 3,64 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots, dont 25 sont des logements. Charges annuelles : 960 euros.

DOLY - Situé dans un quartier vivant et bien desservi, au premier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement 4 pièces de 71 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un double séjour , d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. La distribution est optimisée, avec de beaux volumes et une bonne séparation entre les espaces jour et nuit. L'appartement bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son étage et à ses ouvertures, ainsi que d'un environnement urbain pratique, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et commodités. Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement, ce bien présente un fort potentiel après personnalisation.

Découvrez ce studio confortable de 27 m², idéalement niché au cœur du quartier en pleine évolution de La Chapelle Internationale à Paris. Situé au 13ème étage d'un immeuble moderne de 16 étages, construit en 2019, cet appartement offre une vue imprenable grâce à une grande baie vitrée qui laisse entrer une abondante lumière naturelle. En entrant, vous serez séduit par son agencement optimisé. L'entrée accueille aisément une table avec des rangements astucieux. La pièce principale, baignée de lumière, constitue un espace de détente parfait. La cuisine séparée et entièrement équipée est prête pour vos créations culinaires. La salle de douche moderne est bien pensée, incluant des WC ainsi que les installations nécessaires pour un lave-linge et un lave-vaisselle, apportant une dimension pratique à votre quotidien. L'appartement propose un chauffage collectif et une distribution d'eau chaude et froide incluses dans les charges, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Vous pourrez aussi apprécier le calme de ce quartier verdoyant sans pour autant vous éloigner des commerces et des transports en commun. Le quartier de La Chapelle Internationale est en pleine mutation, offrant un cadre de vie plaisant avec ses espaces verts et commodités. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, constituant un atout pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 27 m² - Étage : 13ème sur 16 - Chauffage collectif inclus dans les charges - Eau chaude et froide collectives incluses dans les charges - Taxe foncière : 657 € - Charges de copropriété : 109 € par mois - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Situé au premier étage d'un charmant immeuble, face à la belle piscine des Amiraux, cet appartement de 40 m² à vendre à Paris mérite votre attention. Il comprend une agréable pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, une salle de douche avec WC, une buanderie et une grande chambre. Vous apprécierez le charme de l'ancien avec son poêle prussien, son parquet massif et ses moulures. Une cave spacieuse et en bon état vient compléter ce bien. Idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre de caractère ou un investissement locatif, cet appartement à acheter à Paris est à proximité de tous les commerces et des transports. Présenté par Pascale Paolini, conseillère indépendante Dr House Immo, ce bien est localisé dans le département Paris, en région Île-de-France.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 57 m2 se situe au 3e étage d'un immeuble des années 1970 à Paris. Traversant nord-sud, il bénéficie d'une agréable luminosité et d'un grand balcon, ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant un plan fonctionnel et bien agencé. À moins de 100 m, la station de métro Porte de Clignancourt facilite les déplacements au quotidien, tandis que la station Simplon se trouve à environ 400 m. Les familles apprécieront la proximité du collège Maurice Utrillo à une centaine de mètres, ainsi que des écoles François Rabelais, Sainte-Isaure, Gustave Rouanet et Poissonniers, toutes accessibles à quelques centaines de mètres. Pour les moments de détente, le square Sainte-Hélène se trouve à environ 300 m et le square Maurice Kriegel-Valrimont à un peu plus de 500 m. Caractéristiques techniques - DPE : D - Taxe foncière : 1 758€ Mentions légales : Les renseignements ci-dessus sont fournis à titre indicatif par le vendeur et n'ont pas de valeur contractuelle. Pour consulter les informations officielles relatives aux aléas et risques locaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Il appartient aux candidats acheteurs de vérifier de manière indépendante les documents disponibles, notamment les états comptables, le règlement de copropriété et les rapports techniques pertinents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Square's International vous propose en exclusivité, en plein cœur des Abbesses, dans un magnifique immeuble du XIXe siècle, un appartement à vendre à Paris 18ème. D'une superficie de 57m², situé au 4ème et dernier étage, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition plein sud offre une vue sur les toits de Paris qui ne manquera pas de vous séduire. Son charme intemporel, avec ses moulures, son parquet et sa cheminée, en fait un bien d'exception. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salle à manger avec cuisine intégrée, d'une belle chambre parentale, d'une seconde chambre et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Avec un plan parfaitement agencé, traversant et sans aucun vis-à-vis, cet appartement est entièrement rénové avec goût. Une cave vient compléter ce bien, idéal pour un projet d'achat appartement Paris 18ème. N'attendez plus pour découvrir cette offre unique de vente appartement Paris 18ème, dans le département de Paris, région Île-de-France.

À vendre, appartement d'exception de 163 m² situé au 3ème étage d'un bel immeuble ancien au cœur de la Plaine Monceau, dans le département de Paris, Île-de-France. Ce bien, avec une triple exposition offrant des vues dégagées et ensoleillées, dispose d'une excellente distribution avec un plan en étoile. Complètement rénové, cet appartement Paris 18ème à vendre se compose d'une galerie d'entrée, d'une double réception de 55 m², de trois vastes chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux dressings, d'une buanderie et d'un WC invité. Deux caves viennent compléter ce bien. Les très beaux volumes avec 3,20 m de hauteur sous plafond, en plus du parquet et des moulures, apportent un cachet indéniable. Gardien présent sur place. Situé à proximité de l'école Sainte Ursule et des commodités, c'est une opportunité unique pour un achat appartement Paris 18ème.

Plaine Monceau, Square's International vous propose un bien d'exception de 163 m² à vendre, situé au 3ème étage d'un bel immeuble ancien au cœur de la Plaine Monceau. Cet appartement à acheter Paris 18ème bénéficie d'une triple exposition, offrant des vues dégagées et une belle luminosité. Entièrement rénové, il se compose d'une galerie d'entrée, d'une double réception de 55 m², de trois grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux dressings, d'une buanderie et d'un WC invités. Très beaux volumes avec 3,20 m de hauteur sous plafond, parquet et moulures. Deux caves et un service de gardien viennent compléter ce bien. Proximité immédiate de l'école Sainte-Ursule et des commodités. Ce bien est idéal pour un achat appartement Paris 18ème, situé dans le département Paris, en région Île-de-France.

Exclusivité - Jennifer Molinier - 07 87 22 76 89Niché à l'abri des regards, au cœur d'une rue semi-piétonne tranquille, à la frontière entre l'esprit village de Montmartre et le dynamisme du quartier Marcadet, cet ancien atelier de cannage a été transformé en un superbe loft d'architecte d'environ 90 m², un véritable lieu de vie inspirant.Situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble ancien en pierre de taille, cet appartement unique séduit dès l'entrée par son ambiance artistique et sa luminosité exceptionnelle, mise en valeur par une verrière orientée plein sud ainsi qu'une verrière zénithale qui baigne les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée.L'espace principal, conçu comme un véritable lieu de réception, s'articule autour d'un patio entièrement végétalisé, apportant une atmosphère naturelle et une sensation de vie intérieure-extérieure, rare à Paris. Il comprend une cuisine ouverte parfaitement intégrée, une salle à manger et un salon aux volumes généreux, favorisant une circulation fluide et conviviale.Une chambre calme sur cour, équipée de son dressing, complète ce niveau.En souplex, une vaste pièce modulable est idéale pour une salle de projection, un espace créatif ou un lieu de détente, accompagnée d'une salle de bain avec toilettes.Chargé de l'âme de son passé artisanal, cet appartement à acheter Paris 18ème conjugue charme historique et rénovation contemporaine, offrant un cadre de vie unique, lumineux et paisible, au sein d'un quartier en pleine effervescence créative, entre adresses confidentielles, ateliers d'artistes et ambiance de village parisien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 950€ ~ 1330€ - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

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Découvrez cet appartement Paris 18ème à vendre, un charmant T2 de 47 m² avec balcon, situé dans une résidence de standing neuve et sécurisée. Ce bien comprend : • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte • 1 chambre • Une salle de douche • Un extérieur de 6,8 m² Les atouts de cet appartement à acheter Paris 18ème incluent : • Aucun frais d’agence • Frais de notaire réduits • Charges maîtrisées • Personnalisation possible selon l’avancement • Prestations de qualité • Respect des dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE • Basse consommation, DPE A/B • Éligible PTZ (selon profil) Papillon accompagne chaque année des centaines d’acquéreurs dans le cadre de l’achat d'appartement Paris 18ème. Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous garantissant : • Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation • Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés • L'intégralité des lots disponibles, incluant des biens off-market et des retours de lots (+60 000 biens) • Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, conseils et aides personnalisées Contactez dès aujourd'hui Michaëla pour plus d’informations. Disponible 7/7.

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces de 24m2 situé en retrait du Boulevard Ornano dans le 18ème arrondissement. L'appartement est situé au 5ème étage d'un bel immeuble sans ascenseur. Le bien, à rénover et traversant, se compose : - De 2 pièces séparée par une cloison, exposées Ouest. Très calme car sur cour - D'une salle de douche attenante à l'une des pièces - D'une cuisine séparée - De toilettes séparées Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Une cave complète le bien. Le système de chauffage et d'eau chaude est de type électrique. La taxe foncière annuelle est de 600 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 246 € par trimestre. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (lignes de métro 4 et 12, et plusieurs lignes de bus). À proximité directe du Square de Clignancourt et de Jules Joffrin, l'appartement est au coeur de l'écosystème parisien du 18ème arrondissement. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

L'Agence AECI BAC vous propose à la vente: dans un bel immeuble ancien rue de Simplon un appartement de 2 pièces bien agencé comprenant: entrée, grande cuisine séparée à aménager, séjour, chambre avec un espace de rangement, une salle d'eau, un wc indépendant. L'appartement est au calme, en bon état général avec du double vitrage. Une cave complète ce bien.. AECI Damien

À vendre dans le 18ème arrondissement de Paris, cet appartement à acheter à Paris 18ème est un studio en parfait état de 25,70m² loi Carrez, situé au sixième étage d'un immeuble moderne bien entretenu accessible par ascenseur. L'appartement Paris 18ème à vendre offre une agréable pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse de 7m² avec une vue imprenable sur le Sacré-Cœur et le ciel. Il comprend également une kitchenette, une salle d'eau avec toilettes et de nombreux rangements. En option, un box en sous-sol est disponible à l'acquisition, accessible directement par l'ascenseur. Ce bien est idéal pour un achat appartement Paris 18ème, au cœur de la région Île-de-France, dans le département de Paris.

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Dans le quartier résidentiel de la Rue des Amiraux à PARIS, nous vous proposons un appartement à vendre de 41,39 m². Situé au troisième étage d'une copropriété bien entretenue, cet agréable deux pièces se trouve à proximité de la piscine des Amiraux. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une chambre donnant sur une rue calme avec une vue dégagée, d'une cuisine dînatoire et d'une salle d'eau avec W.C. Une cave vient compléter cet ensemble. En bon état général, il bénéficie d'une salle d'eau rénovée et d'un joli parquet d'origine. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement PARIS. En exclusivité, cette copropriété comprend 27 lots d'habitation. Charges annuelles : 1579 euros. Localisé dans le département Paris, en Île-de-France.

Venez découvrir ce beau 2 pièces de 42 m² bénéficiant d'une cour privative arborée de 20,50 m². Baigné de lumière, ce 2 pièces situé en rez-de-chaussée dispose d'une belle pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre en mezzanine avec velux, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Copropriété impliquée et calme, voisins sympathiques. Un lieu parfait pour une résidence principale avec la jouissance d'un extérieur en plein Paris. Métro Simplon, à proximité de toutes commodités : ligne 4 automatisée et ligne 12 pour rejoindre le centre parisien en 15 minutes et les gares stratégiques, établissements scolaires, commerces de bouche rue du Poteau, grandes surfaces Super U, Carrefour et même une coopérative participative La Louve à 100 mètres (moins cher) principalement bio et circuit court. Piscine des Amiraux à 100 mètres et Tramway au bout de la rue des Poissonniers à 5 minutes. Ce bien vous est présenté par Alexandra Petit , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 790 000 €

13 286 €/m²

Loft

• 5 pièces
• 210 m²
• 3 chambres
• 

Paris 18ème (75)

Montmartre Square's International vous propose Paris XVIII- Au coeur du mythique quartier de Montmartre, ce loft exceptionnel de 210 m2 niché, à deux pas des cafés, ateliers d'artistes et ruelles pavées, ce bien rare a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme.Il se compose au RDC d'un vaste espace de vie lumineux avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond avec cuisine ouverte sur séjour, équipée et aménagée sur mesure,un wc. A l'étage, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle de Bain avec wc.Volume, design et emplacement d exception. Une adresse unique avec commercialitéSquare's International l'immobilier d'exception aux quatre coins du monde (33)142671212

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Idéalement placé : dans une rue calme, à proximité des commerces et des transports, station de métro Simplon avec sa Ligne 4 et de la station de métro Marcadet Poissonniers avec sa Ligne 12. Venez découvrir cet appartement lumineux grâce à sa double exposition. Situé au 1er étage d'un très bel immeuble ancien dont les parties communes ont été récemment rénovées, cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 38 m2 se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une chambre donnant sur cour, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave complète le bien. Votre contact : Hugo VINOLO - 06 78 31 66 55 retrouvez nous sur agencesduboisjoli.com

Découvrez ce 3 pièces de 61,34m2m2 Carrez (61,74m2 au sol) plein de charme, situé au 5ème étage (par escalier) d'un immeuble ancien (1883) bien entretenu, rue du Simplon à Paris 18ème. Orienté sud, l'appartement se décompose comme suit : - d'un séjour lumineux de 24m2, avec parquet d'origine. - d'une cuisine séparée de 6m2. - de deux chambres de 12,8m2 et 11,4m2 au calme (sur cour), avec rangements intégrés. - d'une salle d'eau de 5,2m2 avec une douche et des WC. Deux caves en cours de rénovation sont incluses. Un espace vélo est présent au sein de l'immeuble. Le chauffage et l'eau chaude sont individuelles au gaz. Les charges de copropriété sont à 550 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1 172 €. À 3 minutes à pied du métro Simplon (Métro Ligne 4 / Bus 56 - N44 et N14). À proximité des commerces, des commodités et des restaurants. Plusieurs squares sont aux alentours. Des établissements scolaires comme des écoles maternelles, primaires et secondaires sont également proches. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement PARIS 18EME ARRONDISSEMENT en investissant dans une résidence étudiante sans les contraintes de gestion. Ce bien représente un produit idéal pour construire un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 321 € • Rentabilité : 5,75 % • Gestionnaire : Nexity Studéa Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui vous permet d'être exonéré d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Nexity Studéa) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Ce studio situé au 3ème étage présente une disposition optimisée et agréable, comprenant une entrée avec coin cuisine, une salle d’eau avec wc, et une chambre avec placard. À propos de la résidence : La résidence Studéa Jean Cocteau est stratégiquement située dans le 18e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des transports en commun (métro, tram, bus) et proche des établissements d’enseignement supérieur. À moins de 10 minutes à pied de la station de métro de la ligne 4 et du tram T3, son emplacement renforce son attractivité. L’établissement offre une gamme complète de services : salle d’étude, espace commun, laverie, connexion internet fibre, local pour deux-roues, services de ménage et sécurité. La copropriété comprend environ 181 logements répartis sur 6 étages. À propos du gestionnaire occupant : Nexity Studéa, une filiale du groupe Nexity, gère environ 120 résidences dans plus de 50 villes en France et se positionne parmi les leaders du logement étudiant grâce à une gestion professionnelle et à de nombreux services adaptés. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contact : Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27189. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 327 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

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Paris 18ème (75)

À vendre appartement PARIS, situé au 9ème étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente avec gardien. Ce 4 pièces se compose d'une entrée qui dessert un séjour et une première chambre sur rue, offrant accès à un balcon de 8,53 m². La cuisine séparée dispose également d'un office/buanderie, avec possibilité d'ouverture. Deux chambres sur cour s'ouvrent sur un balcon de 5,18 m², offrant une vue imprenable sur le Sacré-Cœur. L'appartement comprend une salle de bains, des WC séparés et un grand dressing. En outre, vous profiterez d'une cave et d'un emplacement de parking en sous-sol. Des travaux de rénovation énergétique de l'immeuble ont été votés. Situé dans le département de Paris, en région Île-de-France, c'est une belle opportunité pour tout achat appartement PARIS.

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A saisir/2 pièces Paris 18ème - Frais de notaire offerts Situé Résidence située proche des commerces et transports en plein coeur du 18ème arrondissemnt - Frais de notaire offerts, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 50 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T/2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Sophie: 06 09 91 13 30

Paris 18ème - Rue du Simplon - Dans un immeuble ancien, au 5ème étage par escalier, venez découvrir ce grand 3 pièce composé d'une entrée desservant un beau salon-salle a manger (24m2), 2 grandes chambres avec rangements, cuisine équipée, salle de douche avec WC. Au calme absolu traversant sur 2 cours, lumineux, en très bon état. Proche transports et commerces. A visiter rapidement.

Paris XVIIIe – Métro Simplon Dans un bel immeuble haussmannien, découvrez ce studio de charme, entièrement repensé et réaménagé par une architecte d'intérieur. Situé au calme, à l'abri des regards et des nuisances, il offre une atmosphère élégante et intimiste. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'une mezzanine optimisée pour accueillir l'espace nuit. Une salle d'eau moderne avec toilettes complète ce bien, cave en sous sol. Les matériaux nobles – parquet en bâton rompu et carrelage en zelliges – soulignent le caractère unique de ce lieu. Un studio clé en main, idéal pied-à-terre parisien ou investissement de qualité, à deux pas des commerces et des transports. Référence agence : 2964

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Paris 18ème (75)

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement PARIS 18EME ARRONDISSEMENT avec cet investissement locatif sécurisé en résidence étudiante, parfait pour développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 6 592 €• Rentabilité : 5,15 %• Gestionnaire : Nexity StudéaCe bien vous permet de bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa) sous un bail commercial, il assure le versement des loyers dès l'achat, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Ce studio situé au 6e étage bénéficie d'une disposition optimisée et agréable, comprenant une entrée avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'une chambre avec placard.À propos de la résidence :La résidence Studéa Jean Cocteau se trouve dans le 18e arrondissement de Paris, idéalement située à proximité des transports en commun (métro, tram, bus) et des établissements d’enseignement supérieur. À moins de 10 minutes à pied du métro ligne 4 et du tram T3, cette localisation booste son attractivité.L'établissement propose une offre de services complète : salle d’étude, espace commun, laverie, connexion internet fibre, local deux-roues, services de ménage, sécurité. La copropriété compte environ 181 logements répartis sur 6 étages.À propos du gestionnaire occupant :Nexity Studéa, filiale du groupe Nexity, gère environ 120 résidences dans plus de 50 villes en France, se positionnant comme l'un des leaders du logement étudiant grâce à une gestion professionnelle et à de nombreux services adaptés.Le Coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Pour plus d'informations, contactez info@lecoindulmnp.fr réf. 23836. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 398 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

ÊTRE PROPRIÉTAIRE ÇA CHANGE TOUT JUSQU’À 30 000€ D’ÉCONOMIES* EMMÉNAGEMENT IMMÉDIAT . VISITE SUR RENDEZ-VOUS . UNE OPPORTUNITÉ RARE DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE D'UN LOGEMENT NEUF À PARIS. Au cœur du 18ème arrondissement de Paris, découvrez nos derniers appartements disponibles au sein de la résidence IMPULSION, située rue des Cheminots. La résidence propose encore quelques appartements un studio, trois 4 pièces et deux 5 pièces avec espaces extérieurs. Un 5 pièce bénéficie d'une grande terrasse de près de 40 m² avec une vue imprenable sur Paris et la basilique du Sacré-Cœur, un bien rare au cœur de Paris. Bordée par d'agréables espaces publics paysagers et une promenade plantée, la résidence vous offre une proximité à tous vos besoins : commerces, services, écoles et transports. Des locaux à vélos sont disponibles au rez-de-chaussée, espace indispensable lorsque vous habitez Paris. Une adresse où tout est accessible en quelques minutes, que ce soit à pied, à vélo, en métro, en bus ou en voiture. Logements éligibles PTZ et en TVA 5,5% sur une sélection d'appartements. *Plus d'informations sur https://www.legendre-immobilier.com/offres-commerciales (Ref.20-17359/521805-2761858)

Calme - 3 pièces - Proche des commerces - rez-de-chaussée surélevé - Professions libérales autorisées Orpi vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 44 m² carrez (60,20 m² au sol) situé dans une copropriété de 1910, parfaitement entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 20 m² avec une belle hauteur sous plafond, d'une chambre, d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, une salle de bain, l'appartement dispose également d'une deuxième chambre / bureau en souplex avec fenêtre de 16 m², parfait pour profiter d'un espace paisible, que ce soit pour la musique ou pour une activité professionnelle nécessitant du calme. Ce bien, à la fois agréable et fonctionnel, est idéalement situé dans un secteur dynamique, à proximité du métro, des transports en commun et de nombreux commerces. Les professions libérales sont autorisées au sein de la copropriété, et l'appartement est facilement accessible. Une cave complète ce descriptif. Charges de copropriété : 1948 euros par an Taxes foncières : 954 euros Référence agence : 4532