Achat Appartement dans le quartier Danube-Porte des Lilas à Paris 19ème (75) : 36 annonces

Situé dans le 19ème arrondissement de Paris, au cœur de la région Île-de-France, cet appartement à vendre se trouve entre le parc des Buttes Chaumont et le parc de la Villette, à proximité du canal de l'Ourcq. Perché au 8ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent de bon standing, cet appartement Paris 19ème à vendre offre une configuration idéale. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon lumineux avec vue dégagée, d'une cuisine ouvrable sur le séjour, de trois chambres également avec vue dégagée, d'une jolie salle de douche et de toilettes séparées, sans oublier quelques rangements intégrés. L'achat d'un appartement Paris 19ème inclut un parking et une cave, ainsi qu'un service de gardiennage. L'appartement dispose de parquet et la possibilité d'un second parking est également offerte.

À vendre, cet appartement situé dans le 19ème arrondissement de Paris, dans un cadre de vie agréable. Ce 2 pièces lumineux se trouve au 3e étage d'une résidence récente et bien entretenue datant de 1974. L'appartement PARIS 19EME ARR. à vendre dispose d'un séjour accueillant avec un balcon exposé plein sud, d'une chambre de 10 m2, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un parking est disponible en option pour 20 000 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 220 euros, incluant le chauffage et l'eau chaude et froide collectives. La taxe foncière est de 1238 euros. Situé à proximité immédiate du métro Télégraphe, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. Appartement libre à partir du 1er août 2026. Si vous envisagez un achat appartement PARIS 19EME ARR., n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez ce studio enchanteur de 15 m², perché au sommet d'un charmant immeuble de caractère datant de 1948, au cœur de Paris. Ce cocon intime, magnifiquement rénové, vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son agencement ingénieux. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, est rehaussée par un parquet stratifié élégant et dispose de rangements astucieux, optimisant chaque centimètre. La cuisine moderne et entièrement équipée est une invitation à la créativité culinaire, tandis que la salle d'eau impeccable, intégrant des WC, assure un cadre de vie fonctionnel et raffiné. En complément de cet espace principal, une cave spacieuse de 6 m² en sous-sol, ainsi qu'un débarras et un espace de stockage supplémentaire, ajoutent une dimension pratique précieuse à ce bien. La copropriété moderne est dotée de la fibre optique et offre le confort de fenêtres à double vitrage, assurant ainsi bien-être et calme. Le quartier, très apprécié pour son ambiance et son charmé, jouit d'une excellente accessibilité, avec plusieurs stations de métro entre 200 et 500 mètres. Les familles trouveront leur compte avec les écoles à proximité, toutes à moins de 500 mètres. Les amoureux de la nature, quant à eux, pourront profiter des parcs et espaces verts, situés entre 300 et 600 mètres, pour des moments de détente. Caractéristiques techniques - Surface : 15 m² - Étage : 4ème dans un immeuble de 4 étages - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Collectif au gaz - Taxe foncière : 557 € - Charges de copropriété : 110 € / mois - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont un caractère informatif et reposent sur les sources disponibles lors de la publication. Elles ne remplacent pas les vérifications indépendantes (techniques, juridiques ou administratives) recommandées avant toute décision. Pour consulter les données officielles relatives aux risques sur ce territoire, veuillez consulter le service public dédié : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meilleur rendement locatif

225 000 €

5 625 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Danube-Porte des Lilas

Paris 19ème (75)

Dans le 19e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la porte des Lilas, BUILDING PARTNERS vous propose à la vente cet appartement 2 pièces de 40,50 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble semi-récent de bon standing. Calme et en bon état, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec rangements intégrés, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. De nombreux rangements sur mesure ont été réalisés pour optimiser l'espace. Une cave complète ce bien. Vendu loué 1.200 euros/mois cc. Situé au coeur d'un environnement dynamique, à deux pas des commerces, et parfaitement desservi par les transports (métros Porte des Lilas), ce bien représente une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 29 lots - dont 18 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2015.48 euros.

PARIS XIXe - Le Cabinet BR Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement à vendre à Paris, un charmant studio avec mezzanine situé au rez-de-chaussée sur cour, dans une copropriété bien entretenue. Véritable cocon, il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine exposé OUEST, d'une mezzanine aménagée pour le coin nuit, d'une buanderie, d'une salle d’eau et d'un WC séparé. Le calme absolu et le plan optimisé en font un havre de paix au cœur du 19ème arrondissement. Une remise complète accompagne ce bien. Vous apprécierez sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces et des transports (Métro lignes 11 et 3bis, Tram T3b, Bus Porte des Lilas). Ce bien conviendra parfaitement aux investisseurs ou aux primo-accédants, étant une opportunité rare sur le secteur pour un achat appartement Paris. Charges de copropriété : 132 EUR/mois. Les photos présentées sont des projections après rafraîchissement afin d'illustrer le potentiel du bien. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Samy AHNOUDJ - EI - NoRSAC: 977875905, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Paris.

METRO TELEGRAPHE - RUE DE ROMAINVILLE - TERRASSE Au sein d'une copropriété bien entretenue, votre agence ORPI, vous présente ce très beau 4 pièces de 89M2 Loi Carrez + 10M2 Véranda et une TERRASSE de 160M2, exposé plein SUD. L'appartement se compose, d'une partie jour avec entrée, grand double séjour avec cuisine moderne équipée, bois et quartz noir , le tout donnant un accès direct à la TERRASSE de 160 M2. Une partie nuit, avec deux chambres au calme absolu, une salle d'eau, une salle de bains, WC séparé et un dressing Une CAVE et un BOX FERMÉ complètent ce bien Charges de copropriété : 713 euros / mois (collectif : chauffage et eau chaude inclus) Taxe foncière : 2500 euros Référence agence : 3025

Nous avons le plaisir de vous proposer au sein d’une copropriété moderne (1972), au 4ème étage avec ascenseur, un studio de 25.15 m² loi Carrez prolongé par un balcon de 5.19 m². Bien situé (métro Télégraphe), sans perte d'espace, lumineux, et bénéficiant d'une vue dégagé et d'un DPE E, il se compose d'une entrée desservant : une pièce principale de 18.66 m², une cuisine ouverte et une salle de bains avec toilettes. Une cave vient en complément. Ce bien (actuellement loué 614 euros hors charges, date d'effet du bail 5 mars 2021 ) conviendrait tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou encore pour un investissement INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 42 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1600 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires forfaitaires à la charge du mandant. Energie primaire DPE : E (272). GES :E (54). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 750 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** SOUS PROMESSE *** PARIS 20E / Porte des Lilas : votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose ce quatre pièces traversant et calme, d'une superficie de 96.39 m² et situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Copropriété très bien gérée, sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC, de trois chambres, d'un séjour ainsi qu'une cuisine. Possibilité 4ème chambre Une grande cave complète ce bien. Plan et visite virtuelle disponibles Copropriété de 105 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 3155 euros.

L'Agence des Enfants Rouges vous propose à la vente un appartement de 150m2 situé dans le 19ème arrondissement de Paris, département Paris, en région Île-de-France. Cet appartement entièrement rénové sur 2 niveaux a été conçu par un cabinet d'architectes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté Est, d'une cuisine ouverte, de 4 chambres, de 3 salles de bains, de 3 toilettes, et d'une buanderie. Dépourvu d'une quatrième chambre, il peut également être facilement transformé en studio indépendant avec sa kitchenette, sa salle d'eau avec toilettes et sa propre entrée. Avec de nombreux rangements et la possibilité d'exercer des professions libérales, cet appartement à acheter à Paris 19ème est un bien rare. Ce bien est composé de 5 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

METRO TELEGRAPHE - BOULEVARD SERURIER Dans un immeuble semi récent, bien entretenu et AVEC GARDIENNE, Votre Agence ORPI vous présente EN EXCLUSIVITE, cet appartement 2 pièces de 46m² loi carrez situé au 5ème étage AVEC ASCENSEUR. Il se compose : une entrée, un séjour sur cour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une cave complète ce bien POSSIBILITE D'UN PARKING BOXABLE EN SUS (15.000 EUROS) Référence agence : 3940

Coup de cœur familial à saisir ! À deux pas des métros Porte des Lilas et Télégraphe, découvrez ce superbe 4 pièces de 96,39 m², idéalement situé au cœur du 19ᵉ arrondissement de Paris. Un appartement entièrement refait à neuf, prêt à accueillir votre famille ! Situé au sein d'un immeuble bien entretenu de 1975 avec ascenseur, ce bien lumineux et parfaitement agencé offre : Un spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte équipée, idéal pour des moments conviviaux Une suite parentale confortable de 17,32 m² avec salle d'eau et WC privatifs Deux belles chambres de 12 m² et 12,50 m² Une salle de bains avec WC De nombreux rangements intégrés pour un confort optimal Double vitrage assurant calme et isolation Une cave en sous-sol complète ce bien DPE : D Vous profiterez d'un environnement dynamique et familial avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate. Prix : 600 000 € Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et emplacement stratégique. À visiter sans tarder ! Référence agence : 350

Dans le 19e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la porte des Lilas, BUILDING PARTNERS vous propose à la vente cet appartement 2 pièces de 40,50 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble semi-récent de bon standing. Calme et en bon état, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec rangements intégrés, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. De nombreux rangements sur mesure ont été réalisés pour optimiser l'espace. Une cave complète ce bien. Vendu loué 1.200 euros/mois cc. Situé au coeur d'un environnement dynamique, à deux pas des commerces, et parfaitement desservi par les transports (métros Porte des Lilas), ce bien représente une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 29 lots - dont 18 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2015.48 euros.

Cet appartement de type 3 pièces est situé au 4ème étage d'un immeuble de l'Impasse Grimaud, Paris 19ème. D'une surface de 45,05 m² selon la loi Carrez et 47,90 m2 au sol , ce bien traversant bénéficie d'une exposition Est-Ouest. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de l'appartement est optimisé avec une entrée desservant une pièce de vie principale semi-ouverte sur une cuisine équipée. L'appartement comprend deux chambres indépendantes au calme sur cour (dont plus petite pouvant faire office de bureau), une salle de bains avec douche et baignoire. Une cave est également à disposition pour le rangement. Côté confort, cet appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et dispose d'un chauffage et d'une production d'eau chaude assurés par un système électrique individuel. La taxe foncière est de 1127 euros par an. Localisation du bien : Commodités: À proximité, vous trouverez la boulangerie Poilâne et le supermarché Monoprix, ainsi que plusieurs restaurants. Le cinéma Etoile Lilas et le théâtre Paris-Villette sont accessibles à pied. Espaces verts : Le parc des Buttes-Chaumont est situé à quelques minutes de marche, offrant un espace de détente en plein air. Écoles : Les établissements scolaires à proximité incluent l'école maternelle Archereau et l'école primaire Henri Noguères. Transports : L'appartement se trouve à environ 600 mètres de la station de métro Jourdain (ligne 11) et à 800 mètres de la station de métro Botzaris (ligne 7bis). Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit entre 1948 et 1969. Les parties communes sont en bon état et ont récemment fait l'objet de travaux d'amélioration. Un local à vélos est également disponible pour les résidents. Les charges de copropriété s'élèvent à 465 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au cœur de la Mouzaïa, dans une villa piétonne et fleurie, cet appartement de 52,02m² est idéal pour un achat appartement Paris 19ème. Situé en rez-de-jardin, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte à meubler, de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. Vous bénéficierez d'un jardinet de 15m² ainsi que d'un patio intérieur de 7,15m². Une petite cave vient compléter ce bien. Cette adresse recherchée est un véritable havre de paix, à proximité du parc des Buttes Chaumont et des transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 803€ ~ 1 087€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Paris 19ème.

METRO TELEGRAPHE - RUE DE L'ORME - AVANT DERNIER ETAGE Au sein d'un bel immeuble ancien, très bien entretenu, votre agence ORPI, vous présente en EXCLUSIVITE, ce très beau 2 pièces de 51 m2 loi carrez. Il se situe au 3ème et avant dernier étage. Il se compose : une entrée, un dressing, un grand espace de rangement, une salle de douches avec WC, une cuisine indépendante, une grande pièce à vivre. Une cave complète ce bien. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Référence agence : 3630

CONNEXION IMMOBILIER vous propose de visiter un 3 pièces de 49m2, rue Carolus Duran, au 2è étage d'un bel immeuble ancien entretenu, un appartement de 49m2. Avec une distribution en étoile qui dessert, une pièce de vie exposé plein Sud, 2 chambres dont une sur cour, grand dressing séparé, cuisine et salle d'eau et wc séparé. Une cave saine. Métro Pré Saint Gervais.

Studio de standing avec vue sur jardin – Résidence récente et sécurisée – Paris 19e Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence sécurisée de 1991 avec ascenseur, découvrez ce studio de 15,7 m² loi carrez, parfaitement entretenu et pensé pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité. Baigné de lumière et ses fenêtres en double vitrage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur jardin, rare à Paris. Il se compose d'une pièce à vivre de 11,50 m² avec cuisine aménagée ouverte, d'un coin nuit intelligemment agencé, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien. La qualité de la résidence, son excellent diagnostic énergétique (DPE : C) et son calme absolu en font un bien particulièrement recherché, aussi bien pour un investissement locatif pérenne que pour un pied-à-terre parisien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, l'appartement se trouve à quelques minutes à pied du métro Télégraphe (ligne 11). Taxe foncière : 602 € / an Un bien rare sur le marché, réunissant calme, emplacement et qualité de construction. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce studio d'exception. Référence agence : 345

Prix au m² le plus bas

123 000 €

4 920 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

Paris 19ème (75)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 7 816 € • Rentabilité : 6,35 % • Gestionnaire : BNP Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : un séjour avec coin-cuisine et placard, une salle de bain avec wc. À propos de la résidence : La résidence Adagio Paris Cité de La Musique est une résidence d’affaires, idéalement située à Paris (19eme arrondissement), à proximité immédiate du Parc de la Villette, de la Cité des Sciences, du Zénith et de la Philharmonie. Elle se trouve boulevard d’Indochine, à quelques pas du tramway, des lignes de métro et des grands axes, avec un accès facile au centre-ville. Cette situation constitue un atout majeur. L’établissement propose une offre de services globale : réception 24h/24, petit-déjeuner, parking privé, Wi-Fi, climatisation, salle de sport, ménage, blanchisserie, appartements équipés avec kitchenette et télévision. La copropriété compte 125 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Adagio est un acteur reconnu dans le secteur des résidences de services et appart’hôtels, avec un réseau étendu en France, proposant des hébergements de qualité, des services professionnels et une forte notoriété. Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Nous vous proposons en vente un appartement à acheter dans le 19ème arrondissement de Paris, au sein d’une copropriété moderne datant de 1972. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce spacieux studio de 31.39 m² Loi Carrez est complété par un balcon de 5.59 m². Idéalement situé près de la station de métro Télégraphe, cet appartement Paris 19ème à vendre se caractérise par sa luminosité et son agencement sans perte d'espace. Il comprend une entrée qui ouvre sur une pièce principale de 20.26 m², une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une cave vient compléter ce bien. Actuellement loué à 725.17 euros hors charges, un congé pour vente pourra être donné pour le 8 juillet 2026. Ce bien conviendrait parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (possibilité de location meublée, avec un loyer envisagé de 954 euros hors charges, offrant une rentabilité de 4.3%). En termes d'informations juridiques, ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend 42 lots d'habitation, avec un montant moyen annuel de charges courantes s'élevant à 1600 euros. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Les honoraires sont à la charge du mandant. Le DPE indique une performance énergétique de catégorie D (208) et un GES de catégorie D (40). Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 510 € et 740 € par an. Pour toute information complémentaire sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Studio entièrement rénové – Rue de Bellevue / Métro Botzaris – Quartier Mouzaïa – Buttes ChaumontVotre agence ORPI Optimum vous propose cet appartement Paris 19eme Arrondissement à vendre, d'une superficie de 22 m², situé dans l'un des secteurs les plus charmants et recherchés du 19e arrondissement de Paris. Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi que d'un coin nuit astucieusement délimité pour assurer une séparation entre les espaces de jour et de repos. La salle d'eau, moderne, est dotée d'une douche, d'un meuble vasque et de WC. L'ensemble a été refait à neuf avec des matériaux de qualité, dans un style contemporain et chaleureux, permettant une optimisation parfaite de chaque mètre carré. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché.L'emplacement est stratégique : situé dans la Rue de Bellevue, à quelques mètres du métro Botzaris (ligne 7bis), en plein cœur du quartier Mouzaïa et à proximité des Buttes Chaumont.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI Optimum dès maintenant.

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 72,33 m² Carrez (84,07 m² au sol), situé rue des Lilas, dans le 19ᵉ arrondissement de Paris. L'appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence des années 50, sécurisée, bien entretenue et disposant d'un gardien. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour de 18,19 m² s'ouvrant sur un balcon filant de 7,74 m², offrant une vue sur le jardin intérieur, au calme absolu. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour selon vos envies d'aménagement. L'espace nuit comprend trois chambres (10,96 m², 11,39 m² et 9,8 m²), dont l'une bénéficie d'un second balcon de 4 m². Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Une cave saine accompagne l'appartement. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique situé à 4 minutes à pied de la station Place des Fêtes, Ligne 11 et 7B. À proximité directe du Parc des Buttes Chaumont, l'appartement est au coeur de l'écosystème du 19e arrondissement de Paris. La copropriété compte 299 lots. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs par le sol. Les charges de copropriété s'élèvent à 1054 € par trimestre et la taxe foncière à 1532 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bien le moins consommateur d'énergie

124 000 €

5 905 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

Paris 19ème (75)

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement PARIS 19EME ARRONDISSEMENT avec cette résidence de tourisme qui allie placement immobilier sécurisé et rentabilité. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent bâtir un patrimoine tout en profitant de loyers stables dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 6 948 € • Rentabilité : 5,6 % • Gestionnaire : Adagio Vous bénéficierez également du statut fiscal LMNP amortissable, ce qui vous permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1, situé au 5ème étage, dispose d'une disposition optimisée, comprenant un séjour avec coin-cuisine, un placard et une salle de bain avec WC. À propos de la résidence : La résidence Adagio Cité de la Musique est un établissement 4 étoiles, idéalement implanté au cœur du 19ème arrondissement de Paris. Vous serez proche du Parc de la Villette, de la Philharmonie et du Zénith, attirant ainsi une clientèle variée. Sa proximité des transports en commun, incluant le métro, le tramway et la gare RER, renforce son attractivité. L'établissement offre une gamme complète de services : accueil 24h/24, petit-déjeuner, salle de sport, Wi-Fi, laverie, parking privé, et se compose de 125 appartements. Quant au gestionnaire, Adagio est le résultat d'un partenariat entre Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, leader dans le domaine des résidences urbaines en Europe. Pour plus d’informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26254. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles de 480 €. Aucun litige en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Entre le métro Télégraphe et Porte des Lilas à Paris 19ème 4 pièces – 80 m² loi Carrez – Vue dégagée – 3 balcons – Parking et cave Paris 19ᵉ – Secteur Rue de Belleville (sans vis-à-vis et au calme) Au 6ᵉ étage d'un immeuble de standing construit en 1977 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de 80 m² loi Carrez. Il bénéficie d'une vue entièrement dégagée, d'une exposition sud-est, de trois balcons et de grandes baies vitrées, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé en retrait de la rue de Belleville, le bien ne donne pas directement sur l'axe principal, ce qui garantit calme et sérénité, un véritable atout rare dans le secteur. Actuellement configuré en grand salon / salle à manger, le plan modulable permet de créer jusqu'à trois chambres selon vos besoins. Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol. Idéal pour une famille, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et du métro Porte des Lilas. Atouts : Immeuble de standing bien entretenu (1977) 6ᵉ étage avec ascenseur Vue dégagée, calme et traversant Lumineux, exposition sud/est 3 balcons et grandes baies vitrées Plan modulable Parking et cave inclus Environnement familial proche de toutes commodités Ne donne pas directement sur la rue : calme assuré + vue dégagée rare Un bien rare dans le secteur, à personnaliser selon vos envies Référence agence : 337

Situé au cœur de la Mouzaïa dans une villa piétonne et fleurie, cet appartement en duplex offre une belle exposition en angle ainsi qu'un plan modulable. Ce bien comprend une entrée, une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte à aménager, deux chambres et une salle de douche avec toilettes. En cour anglaise, une grande pièce à vivre de 25m² est disponible, avec la possibilité de créer deux chambres, ainsi qu'une salle de bains/buanderie à prévoir et des toilettes indépendantes. Ce bien dispose également d'un jardinet de 11,50m². L'immeuble, entièrement réhabilité, comprend 5 lots et présente une très bonne performance énergétique. Situé dans une adresse recherchée, cet appartement est un véritable havre de paix, à proximité du parc des Buttes Chaumont et des transports. Il s'agit d'une vente d'appartement à acheter Paris 19ème, idéal pour un achat Appartement de luxe Paris 19ème. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2022 : 1561€ ~ 2111€.

16 personnes déjà intéressées

365 000 €

7 160 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50,98 m²
• 1 chambre
• 

Paris 19ème (75)

...

Situé à Paris, dans le 19ème Arrondissement, cet appartement à vendre vous offre un cadre de vie idéal. Au dernier étage d'un immeuble semi récent des années 70 avec ascenseur, ce bien exclusif proposé par votre agence ORPI se compose d'un 2 pièces d'environ 51 m² Carrez. Il comprend une entrée, un séjour spacieux, une chambre, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez également un grand balcon de 12.55 m² et une cave. Le chauffage est collectif, et l'appartement est lumineux, à visiter sans tarder. De plus, une place de stationnement boxée est disponible à l'achat pour 15 000 euros. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Paris 19ème Arrondissement ou pour une vente appartement Paris 19ème Arrondissement.

Coup de cœur du secteur

140 000 €

6 087 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 1 chambre
• 

Paris 19ème (75)

...

Investissement locatif : ce charmant studio à vendre à Paris dans la résidence Adagio. Construit en 2013, en bon état, d'une superficie de 23,36m² cet appartement comprend une chambre et un salon. Rentabilité locative intéressante et garantie. Une opportunité à ne pas manquer! bail en cours bnp LMNP Référence agence : 44238

Dans le quartier DANUBE / BUTTE DU CHAPEAU ROUGE, découvrez cet appartement Paris 19eme Arrondissement à vendre, alliant charme de l'ancien et luminosité. Situé à proximité des commerces et des transports, cet immeuble ancien, bien entretenu, vous propose en EXCLUSIVITE ce joli deux pièces de 36m² selon la loi Carrez. L'appartement, TRAVERSANT et LUMINEUX, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine (avec possibilité d'ouverture), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une chambre au calme. Ce bien est idéal pour un achat appartement Paris 19eme Arrondissement. Référence agence : 3983. Ce bien se trouve dans le département Paris, région Île-de-France.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement familial de 4 pièces d'une surface de 96 m² Carrez, situé 271 rue de Belleville à Paris. Installé au 5e étage sur 13 avec ascenseur, dans un immeuble sécurisé et bien entretenu avec gardien, cet appartement est en excellent état. Il offre des matériaux de qualité, un agencement optimisé et sans perte d'espace, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le ravalement de façade a déjà été payé. Il se compose d'une entrée avec un coin buanderie, d'un double séjour lumineux de 43 m² avec cuisine ouverte exposés sud, prolongés par un balcon de 6 m². La cuisine américaine est haut de gamme, sur mesure, avec un plan de travail en granit. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC complète l'espace nuit, ainsi que deux autres chambres attenantes à une deuxième salle d'eau avec WC. Le parquet en chêne massif, les volets électriques et les nombreux rangements viennent parfaire ce bien de qualité. Une cave complète ce bien. Il est également possible d'acquérir un box fermé, en supplément, au prix de 35 000 euros. Idéalement situé dans un quartier calme et familial du 19e arrondissement, à deux pas de la station de métro Télégraphe (ligne 11) et de plusieurs espaces verts, le secteur bénéficie également de nombreuses commodités telles que commerces, marchés, parcs et établissements scolaires. Le système de chauffage est central. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 400 € par trimestre et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 2152 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 21 900 euros fixes à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

IDÉAL POUR INVESTISSEURS : cet appartement Paris 19eme Arrondissement à vendre se situe dans la résidence Adagio, un charmant studio meublé et entièrement équipé offrant tout le confort nécessaire. Construit en 2013 et en bon état, cet appartement dispose d'une superficie de 20 m², comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La rentabilité locative est attractive et garantie contractuellement, avec une gestion assurée par BNP PARIBAS IMMOBILIER RÉSIDENCES SERVICES. Les loyers sont garantis, indépendamment du taux d'occupation, à hauteur de euros/an. Ce bien représente un investissement locatif sécurisé sans contraintes de gestion. Saisissez cette opportunité unique d'achat appartement Paris 19eme Arrondissement dans le département Paris, en région Île-de-France ! Référence agence : 4705

À Porte des Lilas, dans un immeuble des années 70, découvrez cet appartement à acheter à PARIS proposé par les Agences du 19ème. Ce deux pièces de 37,64 m² Carrez, en bon état et lumineux (exposition Sud), se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante (possibilité d'opter pour une cuisine américaine), d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. La proximité immédiate des transports et des commerces en fait un lieu de vie idéal. Copropriété de 205 lots, dont 72 lots d'habitation. Charges annuelles : 2045 euros. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement PARIS.