Achat Appartement à Pellouailles-les-Vignes (49) au dernier étage : 21 annonces

APPARTEMENT ANGERS À VENDRE - HYPERCENTRE PLACE DU RALLIEMENTNiché au cœur de l'hypercentre d'Angers, sur la prestigieuse Place du Ralliement, cet appartement de 100 m² est une opportunité rare sur le marché immobilier du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Situé au 2ème étage d'un immeuble emblématique, le bâtiment Pelé, construit en 1870, ce bien allie le charme de l'ancien à un confort moderne.Traversant et lumineux, cet appartement de type T4 se distingue par ses espaces généreux. Il se compose d'une vaste entrée élégante, d'un séjour-salle à manger de 27 m² bénéficiant de quatre balconnets côté rue, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses de plus de 15 m² avec rangements, d'un bureau d'environ 8 m² (pouvant servir de chambre d’enfant), d'une salle d'eau modernisée en 2021 et de WC indépendants.L'appartement est en parfait état, avec des caractéristiques de qualité telles qu'une chaudière récente (2019), un ravalement de la façade et la rénovation des balcons effectués dans les 10 dernières années, garantissant qu'aucuns travaux ne sont à prévoir. Les éléments d'époque comme les hauteurs sous plafond et les moulures ajoutent un cachet indéniable.Profitez d'une localisation idéale avec les transports à proximité immédiate, de nombreux commerces, activités culturelles et toutes les commodités à deux pas.Ce bien rare représente une belle opportunité pour un achat appartement à Angers, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel en plein centre historique. DPE : DRéf. annonce : 8113Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

À quelques pas de la Place du Ralliement, du tramway et de toutes les commodités, cet appartement T2 en vente à Angers est idéalement situé au cœur de la vie angevine. Situé dans un environnement dynamique et recherché, ce bien vous offre un cadre de vie pratique et agréable, où tout est accessible à pied. Parfaitement agencé, il représente une excellente occasion pour un premier achat appartement Angers, un pied-à-terre ou un investissement locatif (étudiant ou saisonnier). Son emplacement de choix dans un secteur très demandé fait de cet appartement Angers à vendre une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance de profiter du confort, de la centralité et du potentiel qu'il offre. À visiter sans tarder. Ce bien se trouve dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire.

Appartement lumineux équipé co-location 4 chambres louées 1760 cc, tramway devant l'immeuble Vendu meublé possible. Référence agence : 3955

Meilleur rendement locatif

214 000 €

4 196 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Doutre-Saint Jacques-Nazareth

À 9km de Pellouailles-les-Vignes (49)

iad France - Nicolas Cholet vous propose en exclusivité un appartement entièrement rénové à vendre à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Situé au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement offre une vue imprenable sur Angers, au pied de la place Bichon et de son marché. Ce T2 (potentiellement T3) se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les points forts incluent : un quartier dynamique (Doutre), calme, dernier étage, luminosité, exposition sans vis-à-vis, ainsi qu'une entière rénovation en 2025. Des travaux supplémentaires réalisés en 2026 comprenaient la rénovation de la toiture, l'isolation des combles et le nettoyage de la façade. L'appartement est vendu non loué et un stationnement gratuit est disponible au pied de l'immeuble. La copropriété compte 11 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sont estimées à 52,67 € (soit 632 € par an). Les informations énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 166 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Pour des informations concernant les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Cholet, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC d'Angers.

À proximité de la place Monprofit, du tramway et des commerces, découvrez ce charmant studio entièrement rénové en 2025, situé au 2ème étage d'un petit immeuble. Ce bien est idéal pour un achat appartement ANGERS. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec un coin kitchenette équipé (plaques, hotte) ainsi que sa salle d'eau contemporaine avec WC. Le studio bénéficie d'une vue dégagée exposée plein sud. Un jardin commun agréable vient également compléter cet ensemble, parfait pour des moments de détente. Les atouts de cet appartement ANGERS à vendre incluent :- Copropriété bien entretenue avec des charges faibles- Rénovation récente, aucun travaux à prévoir- Luminosité et confort- Proximité avec les universités et toutes les commodités- Conformité avec les normes énergétiques actuellesPour plus d'informations, contactez Julie MARTIN au 06.12.59.61.75 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.