Achat Appartement entre particulier à Penestin (56) : 18 annonces

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18449 Idéalement situé 49 rue du Maréchal Juin à La Turballe, au dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), découvrez ce charmant appartement T3 cabine en duplex de 50,40 m² Carrez (73,37 m² au sol) offrant une vue imprenable sur le port et l'océan. Vous apprécierez son balcon de 6 m² orienté sur la mer, parfait pour profiter des couchers de soleil. Composition : - Niveau principal : entrée, séjour lumineux avec accès balcon, cuisine équipée, une chambre de 8 m², salle d'eau. - À l'étage : grande chambre de 15,78 m² Carrez (28,06 m² au sol) avec rangements. - Capacité : jusqu'à 8 couchages. - En annexe : cave privative de 3 m². Atouts : - Vendu meublé, prêt à emménager ou à louer. - DPE C – faible taxe foncière (600 €/an). - Charges de copropriété 59 €/mois. - Proximité immédiate des commerces, du marché et du centre-bourg. - Deux parkings publics gratuits à moins de 50 m. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. Informations financières : La taxe foncière est de 600€ Les charges sont de 59€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 760.0€ Montant maximum : 1060.0€

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Appartement en front de mer de type T3 situé au troisième étage avec ascenseur de la copropriété «Le Grand Pavois» en accès direct plage et à proximité immédiate du centre-ville de La Turballe. D’une surface habitable de 72,92m² loi Carrez, il comprend une entrée avec vestiaire, une très belle pièce de vie, un salon-séjour de 36m² parfaitement exposée sud-ouest sur l’océan en accès direct sur deux balcons de respectivement 6 et 5,82m² au calme absolu, le salon se ferme afin de créer une seconde chambre, une cuisine aménagée et équipée, une loggia lingerie, une chambre avec penderie aménagée, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Vous apprécierez son emplacement à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et en accès direct plage. Il dispose également d’un vaste garage fermé sécurisé en rez-de-chaussée de 23,35m². Radiateurs électriques pour le chauffage et ballon électrique pour l’eau chaude sanitaire. Fibre. Copropriété de 139 lots dont 61 lots à usage d’habitation (quatre accès différents - Bâtiments A, B, C & D). Uniquement neuf appartements sur quatre étages dans ce bâtiment avec seulement deux appartements sur le palier. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel des charges: 2.100€ (soit un montant mensuel de 175€). Prix de vente 399.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 380.000€. Dossier de présentation sur demande Arnaud MONTFORT +33 (0)6 17 25 40 19 Classe énergie: D Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1.060€ et 1.434€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr