Achat Appartement dans le quartier Centre Ville à Perigueux (24) : 70 annonces

Découvrez cet appartement à vendre à Périgueux, au cœur de la Dordogne (24), en région Aquitaine. Ce coup de cœur est un bel appartement T2 de 68 m², situé au 2ème étage d'une copropriété dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville. CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT : - Entrée - Salon séjour lumineux - Cuisine entièrement meublée et équipée - Chambre avec grand placard - Salle d'eau - WC séparé ÉQUIPEMENTS DE L'APPARTEMENT : - Menuiseries double vitrage - Placard de rangement - Assainissement collectif - Ascenseur Cet appartement à acheter à Périgueux est idéal pour ceux en quête de confort et de praticité. Ce bien vous est présenté par Bertrand Lecoeur, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

PERIGUEUX - HYPERCENTRE Situé en Centre ville de Périgueux, dans une petite rue TRES CALME, nous proposons à la vente cet appartement de type 3, d'une surface de 66m2 à finir de rénover. Il se compose d'une pièce à vivre (Salon/séjour), d'une cuisine dinatoire indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Des travaux seront réalisés par le vendeur avant la vente : - Réfection de l'installation électrique - Faux plafons. Les travaux restant à réaliser par l'acheteur : (Cuisine, salle de bains, peinture, sols). L'appartement est très lumineux, idéal pour un investissement locatif où comme premier achat ! Chauffage individuel : Electrique Copropriété en cours de constitution. Pour toutes demandes d'informations et visites, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce vous est proposée par Maillard Sebastien - EI - NoRSAC: 820 487 122, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet appartement à vendre à Périgueux, situé au cœur de la ville dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Profitant d'une rénovation totale, cet appartement de type F5 au dernier étage, d'une surface de 142 m², dispose d'un ascenseur et se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'un vaste séjour salon de 45 m² traversant, offrant un accès à deux terrasses. Vous trouverez également quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC et une cave. Un parking est à proximité. Nombre de lots de la copropriété : 48. Les honoraires s'élèvent à 5.13 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 380 000 €). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Patrick GRENIER, est inscrit au RSAC de Périgueux sous le numéro 491 297 453. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

24000 PERIGUEUX - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - SPACIEUX APPARTEMENT AVEC CHEMINÉE - DRESSING - IMMEUBLE DE QUALITÉ - 116 M²effiCity, l'agence qui réalise l'estimation de votre bien en ligne, vous présente cet appartement à vendre à Périgueux, idéalement situé en plein cœur de la ville.Ce bien de 116 m², en excellent état, offre un cadre de vie de qualité. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, cet appartement saura vous charmer par son emplacement central.Le salon spacieux de 55 m², baigné de lumière, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cheminée ajoute une note chaleureuse et conviviale à cet espace de vie.Un dressing pratique vous permettra d'organiser votre garde-robe efficacement. La qualité de l'immeuble dans lequel se situe l'appartement vous assure un environnement agréable et sécurisé.L'appartement bénéficie d'une excellente isolation et d'une façade en bon état. Situé au 3ème étage, il offre une vue dégagée sur les alentours et profite d'un bon état général.Proche de toutes les commodités, cet appartement représente une réelle opportunité d'achat à Périgueux. Ne passez pas à côté de cette occasion de visiter ce bien d'exception dès maintenant.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les atouts de cet appartement à acheter à Périgueux.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frThomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, entre les places du Coderc et Saint-Louis, se trouve un appartement T5 atypique à vendre. Situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre du XIXe siècle, cet espace de 91 m² (hors combles) est niché dans un secteur piéton animé et classé, où le patrimoine s'allie à l'art de vivre. L'appartement comprend 2 chambres, 1 bureau, une spacieuse pièce de vie, une grande cuisine, et une salle d'eau, ainsi que des combles exploitables. Ce bien allie le cachet historique à un fort potentiel évolutif, offrant une atmosphère inspirante. Il est équipé de chauffage au gaz et de double vitrage, garantissant un confort optimal. En devenant propriétaire de cet appartement à acheter à Périgueux, vous aurez l'opportunité de préserver un morceau de l'histoire périgourdine dans un cadre où tout se fait à pied : marchés, terrasses, et commodités. Ce bien est idéal pour un projet patrimonial, un environnement de travail serein ou une résidence pleine de caractère. Pour plus d'informations, contactez Alexandre MARTY, votre conseiller immobilier SAFTI, afin d'organiser une visite personnalisée. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 9 lots, avec des charges annuelles de 994 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 163 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Alexandre MARTY, Tél. : 0616927466, E-mail : alexandre.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953 098 902.

À la recherche d'un achat appartement Périgueux ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Situé dans une jolie résidence en plein cœur de Périgueux, dans le département de la Dordogne, cet appartement à vendre en Aquitaine vous séduira par son charme. Rénové avec soin, il offre une décoration élégante, des matériaux de qualité et un agencement fonctionnel. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases. Il comprend une belle cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour, une chambre confortable, une grande pièce bureau idéale pour le télétravail ou les réceptions, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous installer immédiatement ou le proposer à la location. Contactez-nous sans tarder pour visiter cet appartement à acheter Périgueux et découvrir un bien alliant emplacement privilégié, charme de l'ancien et confort moderne. Les informations sur les risques associés sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier historique de Périgueux, cet appartement T2 à vendre vous séduira par son charme et son emplacement remarquable. Situé dans un immeuble de caractère du XIIIe siècle, ce bien de la Dordogne possède une surface agréable. Il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec un espace salon et salle à manger, créant une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante, fonctionnelle et éclairée par une fenêtre, s'intègre parfaitement à cet espace. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. Cet appartement à acheter à Périgueux est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif. En excellent état et sans travaux à prévoir, il est prêt à être habité immédiatement. Les atouts de ce bien incluent : un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, un immeuble historique du XIIIe siècle, ainsi qu'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, et le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au cœur de la vie périgourdine dans un cadre chargé d'histoire. À visiter sans tarder. La copropriété compte 14 lots, avec une quote-part annuelle des charges d'environ 500€, soit environ 41€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, nous vous proposons cet appartement à vendre. D'une superficie d'environ 106 m² (certifiée 105.69 m² Loi CARREZ), cet appartement T5/6 bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Périgueux, à proximité des commerces et services. Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1956, avec ascenseur, il comprend une entrée avec placard, un WC indépendant, un séjour double d'environ 30 m² avec une loggia fermée, une cuisine indépendante, un couloir avec placard double, une salle d'eau avec bidet et quatre chambres. Ce bien lumineux offre une vue panoramique sur les toits de Périgueux. De plus, une cave d'environ 7 m² est incluse. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (gaz). La taxe foncière pour 2025 s'élève à 1992 euros. Les charges annuelles s'établissent à 3038 euros, soit environ 253 euros par mois, incluant eau chaude et chauffage. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Périgueux. Le prix de vente est de 187.620 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour organiser une visite et échanger sur ce projet immobilier, contactez Jean-Baptiste Berthelot au 0669916204 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com. Les informations obligatoires concernant la copropriété et les risques sont également disponibles.

Un immeuble de caractère rénové en logements modernes Situé rue Guynemer, cet immeuble à l’architecture authentique se compose d’un rez-de-chaussée, de deux étages desservis par un escalier en parfait état, et d’un sous-sol avec caves. Une cour intérieure, accessible depuis la rue ou le rez-de-chaussée, offre plusieurs places de stationnement ainsi que 4 garages privatifs. Charme ancien préservé Carrelage en carreaux de ciment noir et blanc dans le hall d’entrée. Moulures élégantes aux murs et plafonds. Cheminées anciennes au RDC et au 1er étage. Au 2 étage, la charpente apparente en bon état ajoute une touche chaleureuse. 9 logements du T1 au T2, de 24,1 m² à 43,1 m². Matériaux de qualité pour un confort durable : isolation thermique et phonique performante, fenêtres double vitrage, placards aménagés, cuisines modernes équipées. Valorisation du patrimoine : restauration des cheminées et moulures selon leur état. Un parfait équilibre entre cachet historique et confort contemporain, pour un cadre de vie unique. Éligible au Denormandie et Denormandie optimisé au Déficit Foncier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez “La Banque de France”, la renaissance d’un bâtiment emblématique du centre de Périgueux. Cette ancienne institution de 1878 se transforme en une résidence rare de 43 logements, alliant charme patrimonial, prestations haut de gamme et performance énergétique renforcée. •T1 à partir de 124 900 € •T1 bis à partir de 184 000 € •T2 à partir de 200 000 € •T3 à partir de 260 000 € Située à deux pas du centre historique, des commerces, de la gare et des services, elle répond parfaitement à la demande locative du cœur de ville. Le programme est éligible au Denormandie, offrant jusqu’à 21 % de réduction d’impôt. Saisissez cette opportunité patrimoniale exceptionnelle ! ACTIFS Patrimoine – 05 53 05 73 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Si le projet de vivre en centre-ville se fait sentir, vous trouverez des atouts de poids avec ce logement qui en cumule beaucoup ! Le calme, la vue sur les jardins de la résidence, le marché à 350 mètres, un appartement avec des volumes agréables, un séjour avec des baies qui donnent sur un balcon bien proportionné avec une belle luminosité, deux chambres et un espace bureau aménageable dans la grande entrée, une place de stationnement privative dans le parking de l'immeuble avec l'ascenseur qui vous y amène, une cuisine équipée avec son cellier, une salle d'eau refaite avec une grande douche à l'italienne, deux balcons, un DPE en C, LE TOUT dans une résidence de standing hyper sécurisée et très confortable. Il ne reste plus qu'à nous téléphoner pour prendre rendez-vous ! Référence agence : 10525

L'élégance du centre-ville alliée au confort moderne. Situé dans un immeuble prestigieux de Périgueux, découvrez ce superbe appartement en duplex de 152 m². Véritable havre de paix, il est niché à deux pas de la place Francheville et des rues piétonnes. Au premier niveau de cet appartement, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC, permettant ainsi une véritable vie de plain-pied. L'étage supérieur offre trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un espace buanderie. Cette configuration permet de préserver l'intimité de l'espace nuit à l'écart des pièces de vie principales. Fait rare pour l'ancien, ce bien bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une excellente isolation et une parfaite maîtrise de vos consommations. Sortez de chez vous et profitez immédiatement du marché, des commerces de bouche, des écoles et de toute la vie culturelle périgourdine. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1868

Opportunité à saisir à Périgueux Hyper centre-ville, avec commerces et commodités accessibles immédiatement, tout en profitant d'un grand balcon sur arrière, loin de la rue. Appartement T4 lumineux de 91 m2 situé au 2e étage avec ascenseur. Bien agencé et en très bon état général, offrant une distribution fonctionnelle des pièces. Idéal pour une résidence principale, une famille ou un investissement en centre-ville. Il se compose de 3 grandes chambres, d'un séjour spacieux et lumineux donnant sur balcon exposé sud-Ouest, d'une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bains avec douche à l'italienne. Charges de copropriété : 226 EUR / mois incluant chauffage et eau chaude collectifs. Double vitrage dans la salle de bains et sur la baie vitrée du séjour, simple vitrage sur le reste avec devis (tarif négocié disponible). Parking souterrain à proximité immédiate par abonnement (60 EUR / mois). Logement bien entretenu, disponible immédiatement. Dossier complet du bien disponible sur demande. Visites possibles le week-end. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez “La Banque de France”, la renaissance d’un bâtiment emblématique du centre de Périgueux. Cette ancienne institution de 1878 se transforme en une résidence rare de 43 logements, alliant charme patrimonial, prestations haut de gamme et performance énergétique renforcée. •T1 à partir de 124 900 € •T1 bis à partir de 184 000 € •T2 à partir de 200 000 € •T3 à partir de 260 000 € Située à deux pas du centre historique, des commerces, de la gare et des services, elle répond parfaitement à la demande locative du cœur de ville. Le programme est éligible au Denormandie, offrant jusqu’à 21 % de réduction d’impôt. Saisissez cette opportunité patrimoniale exceptionnelle ! ACTIFS Patrimoine – 05 53 05 73 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez “La Banque de France”, la renaissance d’un bâtiment emblématique du centre de Périgueux. Cette ancienne institution de 1878 se transforme en une résidence rare de 43 logements, alliant charme patrimonial, prestations haut de gamme et performance énergétique renforcée. •T1 à partir de 124 900 € •T1 bis à partir de 184 000 € •T2 à partir de 200 000 € •T3 à partir de 260 000 € Située à deux pas du centre historique, des commerces, de la gare et des services, elle répond parfaitement à la demande locative du cœur de ville. Le programme est éligible au Denormandie, offrant jusqu’à 21 % de réduction d’impôt. Saisissez cette opportunité patrimoniale exceptionnelle ! ACTIFS Patrimoine – 05 53 05 73 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

65 100 €

1 085 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Perigueux (24)

Dans une petite copropriété dans le centre de Périgueux, appartement de type 3 comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Actuellement loué 390 € hors charges, locataire en place depuis 5 ans. petites charges de copropriété 180 € annuel syndic bénévole classe énergie C Idéal investisseur. Référence agence : 10535

Dans le cœur de ville, rue piétonne, appartement T2 actuellement loué depuis 2022 (à une dame retraitée) pour 452 € cc. Entrée, séjour, cuisine séparée, grande chambre avec dressing et salle d'eau, WC avec buanderie. Chauffage électrique, huisseries bois double vitrage, très bon état et très bien entretenu. Copropriété saine, gérée par un syndic professionnel, accès aux commerces et au marché à 50 mètres. Tf : 1448 €, copro : 1095 €/an Référence agence : 10439

Dans le cœur de ville à 50 mètres du marché, appartement T2 de 56 m², loué depuis 2018, 454 € cc. Entrée avec rangements, WC buanderie, cuisine séparée meublée, séjour, grande chambre avec dressing et salle d'eau. Très bon état, locataire en place qui assure un rendement, chauffage électrique, huisseries bois double vitrage, immeuble géré par un syndic professionnel. TF : 1535 € Copro : 1307 €/an Référence agence : 10445

Un immeuble de caractère rénové en logements modernes Situé rue Guynemer, cet immeuble à l’architecture authentique se compose d’un rez-de-chaussée, de deux étages desservis par un escalier en parfait état, et d’un sous-sol avec caves. Une cour intérieure, accessible depuis la rue ou le rez-de-chaussée, offre plusieurs places de stationnement ainsi que 4 garages privatifs. Charme ancien préservé Carrelage en carreaux de ciment noir et blanc dans le hall d’entrée. Moulures élégantes aux murs et plafonds. Cheminées anciennes au RDC et au 1er étage. Au 2 étage, la charpente apparente en bon état ajoute une touche chaleureuse. 9 logements du T1 au T2, de 24,1 m² à 43,1 m². Matériaux de qualité pour un confort durable : isolation thermique et phonique performante, fenêtres double vitrage, placards aménagés, cuisines modernes équipées. Valorisation du patrimoine : restauration des cheminées et moulures selon leur état. Un parfait équilibre entre cachet historique et confort contemporain, pour un cadre de vie unique. Éligible au Denormandie et Denormandie optimisé au Déficit Foncier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À vendre, appartement de 53m² situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, au cœur de Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Périgueux dispose d'une entrée menant à un séjour spacieux de 26m² et à une cuisine séparée. Vous y trouverez également une chambre de 10m² et une salle de bains avec WC. Un emplacement de parking couvert et une cave complètent ce bien, actuellement loué à 600€ et habitable sans travaux. Idéalement situé, vous serez à quelques minutes à pied des lignes de bus, d’établissements scolaires (école élémentaire, collège, lycée et maternelle) ainsi que de divers commerces et d’un supermarché. Le quartier se distingue par ses nombreux espaces verts et sa variété de restaurants et cafés, offrant un cadre de vie à la fois pratique et plaisant. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1150.0 € et 1620.0 € (abonnements inclus). Bien proposé par Bruno LAFFITTE EI, agent commercial (RSAC 912174471).

Au cœur de Périgueux, Dordogne, cet appartement T4 lumineux est idéal pour un achat appartement Périgueux. Aucun travaux à prévoir, il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour s'ouvrant sur une terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau, de wc et d'une cave. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.09%. Prix hors honoraires : 165000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème d'honoraires.

Coup de cœur du secteur

185 000 €

2 033 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Perigueux (24)

Duplex 91 m² avec 2 terrasses – Rue Gambetta, Périgueux Situé en plein centre de Périgueux, ce duplex de 91 m² carrez (94 m² au sol) offre un cadre de vie agréable, au calme en deuxième ligne tout en restant proche des commodités. Au premier et dernier étage d’une petite copropriété avec ascenseur, il se présente comme une petite maison de ville. La pièce de vie de 40,50 m², traversante et lumineuse, accueille un espace salon/salle à manger avec cuisine ouverte. Elle s’ouvre sur deux terrasses privatives permettant de profiter de l’extérieur en toute saison : • Une première terrasse de 49 m² à l’avant, idéale pour les repas ou moments de détente, • Une seconde terrasse de 17 m² à l’arrière, plus intime. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (11,26 m² au rez-de-chaussée et 14 m² à l’étage avec dressing), ainsi qu’un bureau de 9 m² pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail. Une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants complètent l’ensemble. Le bien est situé dans une copropriété (loi n°65-557 du 10 juillet 1965) de 11 lots, dont 8 lots d’habitation et 2 lots à usage commercial ainsi qu'un lot terrasse. Charges de copropriété : 85 € / mois. Aucune procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Un bien pratique et agréable à vivre, offrant un vrai confort urbain avec ses espaces extérieurs. Disponible à la visite sur rendez-vous. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 83 24 30 71, Anne MARTINEZ-CHARPENTIER . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122262). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Un immeuble de caractère rénové en logements modernes Situé rue Guynemer, cet immeuble à l’architecture authentique se compose d’un rez-de-chaussée, de deux étages desservis par un escalier en parfait état, et d’un sous-sol avec caves. Une cour intérieure, accessible depuis la rue ou le rez-de-chaussée, offre plusieurs places de stationnement ainsi que 4 garages privatifs. Charme ancien préservé Carrelage en carreaux de ciment noir et blanc dans le hall d’entrée. Moulures élégantes aux murs et plafonds. Cheminées anciennes au RDC et au 1er étage. Au 2 étage, la charpente apparente en bon état ajoute une touche chaleureuse. 9 logements du T1 au T2, de 24,1 m² à 43,1 m². Matériaux de qualité pour un confort durable : isolation thermique et phonique performante, fenêtres double vitrage, placards aménagés, cuisines modernes équipées. Valorisation du patrimoine : restauration des cheminées et moulures selon leur état. Un parfait équilibre entre cachet historique et confort contemporain, pour un cadre de vie unique. Éligible au Denormandie et Denormandie optimisé au Déficit Foncier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Un immeuble de caractère rénové en logements modernes Situé rue Guynemer, cet immeuble à l’architecture authentique se compose d’un rez-de-chaussée, de deux étages desservis par un escalier en parfait état, et d’un sous-sol avec caves. Une cour intérieure, accessible depuis la rue ou le rez-de-chaussée, offre plusieurs places de stationnement ainsi que 4 garages privatifs. Charme ancien préservé Carrelage en carreaux de ciment noir et blanc dans le hall d’entrée. Moulures élégantes aux murs et plafonds. Cheminées anciennes au RDC et au 1er étage. Au 2 étage, la charpente apparente en bon état ajoute une touche chaleureuse. 9 logements du T1 au T2, de 24,1 m² à 43,1 m². Matériaux de qualité pour un confort durable : isolation thermique et phonique performante, fenêtres double vitrage, placards aménagés, cuisines modernes équipées. Valorisation du patrimoine : restauration des cheminées et moulures selon leur état. Un parfait équilibre entre cachet historique et confort contemporain, pour un cadre de vie unique. Éligible au Denormandie et Denormandie optimisé au Déficit Foncier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Périgueux, en Dordogne, présentant une surface habitable d’environ 132 m² (131.69 m² Loi Carrez). Situé au 4ème étage d'une copropriété avec ascenseur et cave, cet appartement traversant bénéfice d'une belle exposition Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour traversant, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'un WC séparé. Un dégagement avec placards mène à quatre chambres, un dressing et une salle de bain. Les différentes pièces de cet appartement, qui intègre un potentiel d'aménagement rare pour le centre-ville de Périgueux, peuvent être modifiées selon vos envies. Avec une cave en sous-sol de 8 m² et un parking public sécurisé à proximité, cet appartement est idéalement situé près de toutes les commodités du cœur de Périgueux. Profitez des marchés locaux, des commerces et des terrasses, pour une véritable vie citadine. Prix de vente HAI : 174 900 euros (dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 165 000 euros hors honoraires). DPE C (164) / GES A (0). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 euros et 2010 euros, indexé au 01/01/2021. Pour visiter cet appartement à acheter à Périgueux et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT au 0674575111 ou par email à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Arnaud LIGOUT, agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 414 lots, dont 219 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 2853.35 euros.

Meilleur rendement locatif

112 000 €

1 778 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Perigueux (24)

Situé au cœur de Périgueux, cet appartement à vendre vous séduira par son emplacement privilégié dans une résidence récente et sécurisée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard menant à un agréable salon-séjour, ouvrant sur une terrasse privative, parfaite pour des repas en extérieur. Côté nuit, ce bien comprend deux chambres, chacune avec accès à une seconde terrasse. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce logement. Une place de stationnement en sous-sol est également incluse. Copropriété de 90 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 1250 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Périgueux dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

Un immeuble de caractère rénové en logements modernes Situé rue Guynemer, cet immeuble à l’architecture authentique se compose d’un rez-de-chaussée, de deux étages desservis par un escalier en parfait état, et d’un sous-sol avec caves. Une cour intérieure, accessible depuis la rue ou le rez-de-chaussée, offre plusieurs places de stationnement ainsi que 4 garages privatifs. Charme ancien préservé Carrelage en carreaux de ciment noir et blanc dans le hall d’entrée. Moulures élégantes aux murs et plafonds. Cheminées anciennes au RDC et au 1er étage. Au 2 étage, la charpente apparente en bon état ajoute une touche chaleureuse. 9 logements du T1 au T2, de 24,1 m² à 43,1 m². Matériaux de qualité pour un confort durable : isolation thermique et phonique performante, fenêtres double vitrage, placards aménagés, cuisines modernes équipées. Valorisation du patrimoine : restauration des cheminées et moulures selon leur état. Un parfait équilibre entre cachet historique et confort contemporain, pour un cadre de vie unique. Éligible au Denormandie et Denormandie optimisé au Déficit Foncier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez “La Banque de France”, la renaissance d’un bâtiment emblématique du centre de Périgueux. Cette ancienne institution de 1878 se transforme en une résidence rare de 43 logements, alliant charme patrimonial, prestations haut de gamme et performance énergétique renforcée. •T1 à partir de 124 900 € •T1 bis à partir de 184 000 € •T2 à partir de 200 000 € •T3 à partir de 260 000 € Située à deux pas du centre historique, des commerces, de la gare et des services, elle répond parfaitement à la demande locative du cœur de ville. Le programme est éligible au Denormandie, offrant jusqu’à 21 % de réduction d’impôt. Saisissez cette opportunité patrimoniale exceptionnelle ! ACTIFS Patrimoine – 05 53 05 73 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Périgueux, situé en plein cœur de la ville. Avec une superficie de 147 m², ce bien en parfait état offre un mélange harmonieux de volumes généreux et de fonctionnalité moderne. Idéal pour un achat appartement Périgueux, il nécessite aucun travaux et est prêt à vous accueillir. L'intérieur est judicieusement agencé : vous apprécierez la vaste pièce de vie baignée de lumière, ainsi que l'espace nuit comprenant 3 chambres spacieuses. Chaque pièce a bénéficié d'un entretien rigoureux, offrant des finitions de qualité. Cet appartement en Dordogne, dans la région Aquitaine, est également un choix judicieux sur le plan technique. Il est niché au sein d'une copropriété bien entretenue, avec des charges faibles, un atout non négligeable pour un bien de cette taille en centre-ville. De plus, un système de chauffage électrique individuel garantit une gestion efficace de la consommation énergétique.Avec ses grands volumes, son emplacement privilégié et des coûts maîtrisés, cet appartement à acheter à Périgueux représente une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1852.